房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2013-11-19 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

# ]% @$ E" }* \* a7 `, `* i如题( [8 L6 K3 |) }4 l
第一次发帖,感觉这个社区里的妈妈们都很有经验,初次来希望大家给支支招,这是最近想的焦头烂额的一件事情。7 J4 P- d, d: I; I" }
工作快五年,再过两个月就个税满五年,有购房资格了。
4 x) M6 q! `+ V2 _: V手上和家里大概能凑到60万首付,年薪到手大概能有18万左右,未结婚有交往的对象。  {9 T& o8 A8 s
主要是未来还有深造的想法,虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入(本人在培训行业),现在正在买还是不买,如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远,就是害怕钱放在手里贬值,未来房子涨的太多,所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚,在搜房网是上是越看越沮丧。。。5 ~$ z. i3 Y+ X5 t4 a" o
真是纠结,现在买房是正确的选择吗?
1 Z$ W, D, d% I% i0 D" Z还是希望各位过来人能指点一二,在此谢过大家了' y( t. d* g: f
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自己先顶一个

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对了,现在又多出来个可考虑的自住型商品房。。。好难想这个问题 @sfswk

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回复 eehrrlm 的帖子: _! v% E, }) r& F

2 t' r0 r) ]+ \+ ?2 d: l主要还是有些担心经济压力。。未来还想深造什么的,怕经济不稳定因素。不过现在每月租房也快三千了。。

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回复 eehrrlm 的帖子
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总结起来还是钱少,想得太多,害怕担心各种非理性。。

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回复 静水源深 的帖子
. _, z" P- K1 N5 Y
7 L+ f! A; \$ S5 I既然还没结婚,就婚前买了吧,保值不说,还是婚前财产,好歹是你的傍身之所。咱女人结婚肯定希望长长久久百年好合,不过也得给自己准备个退路,只有好处没坏处。

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回复 静水源深 的帖子
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给你自己买个一居就好,以后要换大房子也转出,还款压力也不大,不影响现在生活质量

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回复 静水源深 的帖子% b" W2 V$ R2 s2 i. S
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去年我们买房的时候还没60万,当时还是决定买了,事实证明,这个看似很冲动的行为很正确。让我们成功避开了房价再次上涨的时段。7 i0 C9 k; s/ y/ F
六十万的首付如果都是你和你家里人能凑出来的,那赶紧下手买房吧,昨天看新闻,全国十几个城市的房价调控已经失败了,未来只会继续涨。关于自住型商品房我也关注了,个人觉得非北京户口但又满足购买条件的,很难被排上,到明年也一共只有7W套,但北京户口的可购家庭远不止这个数。建议考虑靠近市区的二手房,增值潜力大,未来也好脱手。/ P) L: p3 V) b; r- n3 e; Q- |

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回复 酸菜包子 的帖子
$ f, Z! z( ~4 R! ^6 m( ]& E" B% r
, _4 Z) H' \7 A5 c感谢建议!我现在也是这样想的,自住型估计很难排上,一手房现在多在房山大兴而且总价一般都在200万以上,我现在觉得年轻人以后肯定还要换房的,先在市区买个小点的交通好点的二手挺好的。主要还是受资金方面的限制,合适房源不多,你觉得商住两用的能考虑吗,产权50年的?

点评

duhuaifang  买个小户型,以后换房也好出手  发表于 2013-11-20 12:03

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回复 静水源深 的帖子
0 @  q6 Y$ S0 {* {$ i; @( v  p  N" r8 I" k
商住两用的房子我个人觉得可以买,但产权确实是大问题,特别是你买的是二手商住房,你得算等过户到你名下了,产权还剩多少?商住房比较适合出租,但在二手房市场是不是好出手,这个我还真不太清楚。
亮妈

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2011-04-28 
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回复 酸菜包子 的帖子
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1 o9 S  @( H: H7 i' Z/ B感谢建议!我现在也是这样想的,自住型估计很难排上,一手房现在多在房山大兴而且总 ...
买个小户型,以后换房也好出手

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2012-11-05 
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我觉得应该买,现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

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回复 芷诺510 的帖子
! s- \% h4 _% |- P0 D' @$ k
/ g1 h" l, x5 R$ Y你觉得商住两用的能买吗

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2011-01-29 
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先买个小户型自己住着

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回复 淼宝妈妈-佳 的帖子
$ v5 B; K6 n  d7 p3 o
3 g. v" B7 b4 o- Z0 X嗯,看来大多数妈妈给我的建议都是买,先买个小户型的

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回复 睡莲0815 的帖子- s5 r" \9 K, d( `
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恩恩,我最近正在看,感觉好艰难啊,一手二手首付差不多80-100W还行,因为还有好多税费啊,公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的,现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款,现在根本就没有了。

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2010-04-18 
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回复 静水源深 的帖子, ~* h' s3 g& }1 I1 |
3 `2 ^/ m. D+ b" N' o
可以组合吧,我有朋友刚买的说是组合贷
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再过2个月就有购房资格了,有六十万首付,现在买房是正确的选择 ...
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