房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2013-11-19 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
, f1 ]/ H6 h/ [4 g& Q, y) f2 H
如题
9 y- [+ }, o8 Y- B& Z第一次发帖,感觉这个社区里的妈妈们都很有经验,初次来希望大家给支支招,这是最近想的焦头烂额的一件事情。$ l0 B3 r6 v1 z! I7 I
工作快五年,再过两个月就个税满五年,有购房资格了。
' Z) P0 n/ q9 y7 ]( C手上和家里大概能凑到60万首付,年薪到手大概能有18万左右,未结婚有交往的对象。5 X; V4 z9 a8 G3 u- B
主要是未来还有深造的想法,虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入(本人在培训行业),现在正在买还是不买,如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远,就是害怕钱放在手里贬值,未来房子涨的太多,所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚,在搜房网是上是越看越沮丧。。。
1 e- f! I5 [8 a真是纠结,现在买房是正确的选择吗?* A. z! E8 S) ~
还是希望各位过来人能指点一二,在此谢过大家了/ \) L6 Q( R; c

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自己先顶一个

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对了,现在又多出来个可考虑的自住型商品房。。。好难想这个问题 @sfswk

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回复 eehrrlm 的帖子
1 D7 F# d4 }: K: h1 M( A
' Q2 d. Y% ]- A" x: }" W% ~& j主要还是有些担心经济压力。。未来还想深造什么的,怕经济不稳定因素。不过现在每月租房也快三千了。。

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回复 eehrrlm 的帖子1 ~. z$ E" D5 N3 p5 b7 z

8 L6 |- [7 z7 k& F5 V 总结起来还是钱少,想得太多,害怕担心各种非理性。。

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回复 静水源深 的帖子
9 y$ T4 S) ?. P- X0 m2 M( g- S7 S" v
既然还没结婚,就婚前买了吧,保值不说,还是婚前财产,好歹是你的傍身之所。咱女人结婚肯定希望长长久久百年好合,不过也得给自己准备个退路,只有好处没坏处。

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回复 静水源深 的帖子) Z* c; `; A9 p  B6 b

+ d2 b! Q% S% _3 m) L给你自己买个一居就好,以后要换大房子也转出,还款压力也不大,不影响现在生活质量

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回复 静水源深 的帖子. ?8 V) T$ t. G: l' x: q$ W, M
! t9 y4 C8 l3 i5 J. J: K3 V* B* E
去年我们买房的时候还没60万,当时还是决定买了,事实证明,这个看似很冲动的行为很正确。让我们成功避开了房价再次上涨的时段。
! g/ P( F2 o3 \0 O0 n3 Y六十万的首付如果都是你和你家里人能凑出来的,那赶紧下手买房吧,昨天看新闻,全国十几个城市的房价调控已经失败了,未来只会继续涨。关于自住型商品房我也关注了,个人觉得非北京户口但又满足购买条件的,很难被排上,到明年也一共只有7W套,但北京户口的可购家庭远不止这个数。建议考虑靠近市区的二手房,增值潜力大,未来也好脱手。" I) ^" q- o7 J+ B. v& w

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回复 酸菜包子 的帖子% k8 }  m/ P$ T* W- W- x" v% i% h

3 G0 p- j& X* R; p感谢建议!我现在也是这样想的,自住型估计很难排上,一手房现在多在房山大兴而且总价一般都在200万以上,我现在觉得年轻人以后肯定还要换房的,先在市区买个小点的交通好点的二手挺好的。主要还是受资金方面的限制,合适房源不多,你觉得商住两用的能考虑吗,产权50年的?

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duhuaifang  买个小户型,以后换房也好出手  发表于 2013-11-20 12:03

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回复 静水源深 的帖子
2 `# F3 E: x8 @+ e# Z/ v5 y) }) o
商住两用的房子我个人觉得可以买,但产权确实是大问题,特别是你买的是二手商住房,你得算等过户到你名下了,产权还剩多少?商住房比较适合出租,但在二手房市场是不是好出手,这个我还真不太清楚。
亮妈

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2011-04-28 
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筑家女神

回复 酸菜包子 的帖子5 o# Z9 C6 {- p* j# j6 R

$ P( G) T# T$ o" t感谢建议!我现在也是这样想的,自住型估计很难排上,一手房现在多在房山大兴而且总 ...
买个小户型,以后换房也好出手

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2012-11-05 
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我觉得应该买,现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

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回复 芷诺510 的帖子6 b8 _/ g: |9 Y, b7 Y9 C1 t7 A' G

8 ?: E( a( c6 E* _1 |/ e% W你觉得商住两用的能买吗

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2011-01-29 
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先买个小户型自己住着

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回复 淼宝妈妈-佳 的帖子
9 Q& R6 }7 o$ s1 R' B* I5 \
/ c7 R% n% ?$ O( n# L/ U嗯,看来大多数妈妈给我的建议都是买,先买个小户型的

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回复 睡莲0815 的帖子. w1 P0 F  a% n4 l/ }* a/ v
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恩恩,我最近正在看,感觉好艰难啊,一手二手首付差不多80-100W还行,因为还有好多税费啊,公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的,现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款,现在根本就没有了。

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2010-04-18 
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回复 静水源深 的帖子. Q0 Z* v: T' P; @

9 J$ j8 r2 o0 ?" c  V( z! r# }可以组合吧,我有朋友刚买的说是组合贷
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再过2个月就有购房资格了,有六十万首付,现在买房是正确的选择 ...
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