再过2个月就有购房资格了，有六十万首付，现在买房是正确的选择吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日
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楼主

发表于 2013-11-19 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

如题9 g: R* p8 p& C% g2 t1 L
第一次发帖，感觉这个社区里的妈妈们都很有经验，初次来希望大家给支支招，这是最近想的焦头烂额的一件事情。* D2 e$ [0 i9 B+ J* }6 p" N+ _
工作快五年，再过两个月就个税满五年，有购房资格了。
手上和家里大概能凑到60万首付，年薪到手大概能有18万左右，未结婚有交往的对象。 |5 ?8 v5 h1 f o
主要是未来还有深造的想法，虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入（本人在培训行业），现在正在买还是不买，如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远，就是害怕钱放在手里贬值，未来房子涨的太多，所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚，在搜房网是上是越看越沮丧。。。
真是纠结，现在买房是正确的选择吗？: D2 |' D: v- w! k# ~
还是希望各位过来人能指点一二，在此谢过大家了

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宝宝生日
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沙发

发表于 2013-11-19 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己先顶一个

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宝宝生日
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板凳

发表于 2013-11-19 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对了，现在又多出来个可考虑的自住型商品房。。。好难想这个问题 @sfswk

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日
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地板

发表于 2013-11-19 20:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 eehrrlm 的帖子# w, W% w0 M" w& X7 G) W1 w

主要还是有些担心经济压力。。未来还想深造什么的，怕经济不稳定因素。不过现在每月租房也快三千了。。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日
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5^#

发表于 2013-11-19 20:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 eehrrlm 的帖子4 p/ E- K8 u& g; o

总结起来还是钱少，想得太多，害怕担心各种非理性。。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日
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6^#

发表于 2013-11-19 20:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复静水源深的帖子
. q$ F9 w- |$ B) {+ e9 v
既然还没结婚，就婚前买了吧，保值不说，还是婚前财产，好歹是你的傍身之所。咱女人结婚肯定希望长长久久百年好合，不过也得给自己准备个退路，只有好处没坏处。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日
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7^#

发表于 2013-11-19 20:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复静水源深的帖子# V) W! [. _' {) }- _( V8 W9 K" d

给你自己买个一居就好，以后要换大房子也转出，还款压力也不大，不影响现在生活质量

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日
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8^#

发表于 2013-11-20 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复静水源深的帖子

去年我们买房的时候还没60万，当时还是决定买了，事实证明，这个看似很冲动的行为很正确。让我们成功避开了房价再次上涨的时段。7 z3 ]& P9 I0 T# w
六十万的首付如果都是你和你家里人能凑出来的，那赶紧下手买房吧，昨天看新闻，全国十几个城市的房价调控已经失败了，未来只会继续涨。关于自住型商品房我也关注了，个人觉得非北京户口但又满足购买条件的，很难被排上，到明年也一共只有7W套，但北京户口的可购家庭远不止这个数。建议考虑靠近市区的二手房，增值潜力大，未来也好脱手。* N$ k5 t1 V$ r5 v. I" D

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日
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9^#

发表于 2013-11-20 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复酸菜包子的帖子9 F8 I( ` l- v' x) h
" ]$ P- i* v5 M) D! A* P8 o, E/ G
感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总价一般都在200万以上，我现在觉得年轻人以后肯定还要换房的，先在市区买个小点的交通好点的二手挺好的。主要还是受资金方面的限制，合适房源不多，你觉得商住两用的能考虑吗，产权50年的？

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duhuaifang 买个小户型，以后换房也好出手发表于 2013-11-20 12:03

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日
帖子: 1109

10^#

发表于 2013-11-20 11:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复静水源深的帖子* h4 j, ~) \4 a0 H

商住两用的房子我个人觉得可以买，但产权确实是大问题，特别是你买的是二手商住房，你得算等过户到你名下了，产权还剩多少？商住房比较适合出租，但在二手房市场是不是好出手，这个我还真不太清楚。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
帖子: 7253

筑家女神

11^#

发表于 2013-11-20 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复酸菜包子的帖子& a J6 r) u' m: F, n2 T
S! F# x+ \) d" N
感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总 ...

买个小户型，以后换房也好出手

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宝宝生日: 2012-11-05
帖子: 51

12^#

发表于 2013-11-21 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得应该买，现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

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宝宝生日
帖子: 48

13^#

发表于 2013-11-21 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复芷诺510 的帖子
5 D n6 F9 m+ c
你觉得商住两用的能买吗

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淼宝妈妈-佳

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宝宝生日: 2011-01-29
帖子: 200

14^#

发表于 2013-11-22 13:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先买个小户型自己住着

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宝宝生日
帖子: 48

15^#

发表于 2013-11-22 21:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复淼宝妈妈-佳的帖子

嗯，看来大多数妈妈给我的建议都是买，先买个小户型的

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宝宝生日
帖子: 48

16^#

发表于 2013-11-25 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复睡莲0815 的帖子, Z4 P6 g* N: V0 r8 q9 a/ h
}+ H- R4 O5 y/ V: Y
恩恩，我最近正在看，感觉好艰难啊，一手二手首付差不多80-100W还行，因为还有好多税费啊，公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的，现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款，现在根本就没有了。

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宝宝生日: 2010-04-18
帖子: 842

17^#

发表于 2013-11-27 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复静水源深的帖子

可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

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