房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2013-11-19 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

  {& |* ^, c; W1 Q% I; k如题1 A- y6 Z& ~4 a/ i( _
第一次发帖,感觉这个社区里的妈妈们都很有经验,初次来希望大家给支支招,这是最近想的焦头烂额的一件事情。
7 Y8 m: L  p# m4 P0 t5 J9 o' e) h3 h工作快五年,再过两个月就个税满五年,有购房资格了。) ~, W. Y; G' w# s  E* o
手上和家里大概能凑到60万首付,年薪到手大概能有18万左右,未结婚有交往的对象。
( e( t& P, d$ Z/ F/ o% c% r9 t* }主要是未来还有深造的想法,虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入(本人在培训行业),现在正在买还是不买,如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远,就是害怕钱放在手里贬值,未来房子涨的太多,所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚,在搜房网是上是越看越沮丧。。。
3 J+ z$ c) `; }, p+ ?真是纠结,现在买房是正确的选择吗?. u$ j# V* A" G
还是希望各位过来人能指点一二,在此谢过大家了
7 Z+ M2 ?; x) u) O/ _, Q4 z$ p1 @: W$ M2 x$ z
/ G; [- y" J5 a. M/ e5 a5 ]! p

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自己先顶一个

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对了,现在又多出来个可考虑的自住型商品房。。。好难想这个问题 @sfswk

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回复 eehrrlm 的帖子0 A0 i$ J8 t! Z  v0 Y# V* e& y, R

: c" V( M: N9 c主要还是有些担心经济压力。。未来还想深造什么的,怕经济不稳定因素。不过现在每月租房也快三千了。。

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回复 eehrrlm 的帖子
2 [' _  b+ K2 I
. N1 Y, G0 ~9 N) r 总结起来还是钱少,想得太多,害怕担心各种非理性。。

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回复 静水源深 的帖子
% d" @( G) f* L% K  N4 w- w
5 L- G# B& p; k+ t; E7 E- U既然还没结婚,就婚前买了吧,保值不说,还是婚前财产,好歹是你的傍身之所。咱女人结婚肯定希望长长久久百年好合,不过也得给自己准备个退路,只有好处没坏处。

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回复 静水源深 的帖子
' y, k$ V. B5 _0 h/ t: l2 I; }" @2 y7 I; ]5 m# D6 A* K7 O" A
给你自己买个一居就好,以后要换大房子也转出,还款压力也不大,不影响现在生活质量

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回复 静水源深 的帖子* L6 @5 v) H( H7 S, {& D
6 H) ?: L' M3 `5 ]
去年我们买房的时候还没60万,当时还是决定买了,事实证明,这个看似很冲动的行为很正确。让我们成功避开了房价再次上涨的时段。5 K; R, v0 ^) D: z/ ^3 x
六十万的首付如果都是你和你家里人能凑出来的,那赶紧下手买房吧,昨天看新闻,全国十几个城市的房价调控已经失败了,未来只会继续涨。关于自住型商品房我也关注了,个人觉得非北京户口但又满足购买条件的,很难被排上,到明年也一共只有7W套,但北京户口的可购家庭远不止这个数。建议考虑靠近市区的二手房,增值潜力大,未来也好脱手。
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回复 酸菜包子 的帖子
0 U8 t! P2 w3 U% X% R  n
, h) ?& j0 C9 @* @$ }) P感谢建议!我现在也是这样想的,自住型估计很难排上,一手房现在多在房山大兴而且总价一般都在200万以上,我现在觉得年轻人以后肯定还要换房的,先在市区买个小点的交通好点的二手挺好的。主要还是受资金方面的限制,合适房源不多,你觉得商住两用的能考虑吗,产权50年的?

点评

duhuaifang  买个小户型,以后换房也好出手  发表于 2013-11-20 12:03

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回复 静水源深 的帖子: m: Z( P; |) s- C; I  |& S

2 i) A9 c1 E7 X+ ]6 c商住两用的房子我个人觉得可以买,但产权确实是大问题,特别是你买的是二手商住房,你得算等过户到你名下了,产权还剩多少?商住房比较适合出租,但在二手房市场是不是好出手,这个我还真不太清楚。
亮妈

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2011-04-28 
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回复 酸菜包子 的帖子
2 H7 e2 j7 M$ ?& z, o6 F; ?/ @1 @1 X3 g
感谢建议!我现在也是这样想的,自住型估计很难排上,一手房现在多在房山大兴而且总 ...
买个小户型,以后换房也好出手

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2012-11-05 
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我觉得应该买,现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

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回复 芷诺510 的帖子2 U% c5 |" f3 m4 l  w# c; c

: `' N5 i: n- `5 H2 o! G. P6 o你觉得商住两用的能买吗

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2011-01-29 
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先买个小户型自己住着

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回复 淼宝妈妈-佳 的帖子
. e5 M+ ^) n' E1 R7 m. M$ H
( `% c/ n$ \5 \嗯,看来大多数妈妈给我的建议都是买,先买个小户型的

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回复 睡莲0815 的帖子; n. g) w- ^6 g; H5 Q, Y
4 x7 G, _8 Q* D+ T- @
恩恩,我最近正在看,感觉好艰难啊,一手二手首付差不多80-100W还行,因为还有好多税费啊,公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的,现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款,现在根本就没有了。

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2010-04-18 
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回复 静水源深 的帖子) g8 k3 N% U8 W- o

/ n0 {. c* r+ R0 w) X+ g, ^% E* s! h7 l可以组合吧,我有朋友刚买的说是组合贷
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再过2个月就有购房资格了,有六十万首付,现在买房是正确的选择 ...
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