首先,小编要来段科普内容——! s2 K7 n, Y4 k$ x; U/ f
8 R- X/ C% h7 f( ]2 f8 _
楼间距规定# d; N3 U/ e) o9 f8 G$ l$ y: ]3 a
0 T# }: g. q0 D; q. [8 D 房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
g9 w. C9 o7 S1 r 房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。2 b8 u7 A5 d' }" E! e' O
9 z5 @7 | [$ G 下面这个表格,这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容,这个就是最基本的日照要求,北京做为II区的大城市,以大寒日为参照,基本光照时间不能低于2个小时(阳光得照到窗子最下边,就是满窗时的两个小时 ),如果低于这个时间的话,那就放心大胆的去维权吧!
! ^9 l" l' o/ y, s9 V" a8 h
/ V& A/ t5 t" g, h
- m0 A& T# H$ ^( L4 C; E) \2 S
3 S# m0 A! n N+ k) [ 小编解读:
$ B6 \" s; I" G$ ?. J& Q' S/ d 也就是说,如果你家的楼是100米高,那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下,看看你家的楼间距是不是符合规定。& L4 x) U- s0 p( i5 |0 M1 e. T
但是对于高层的话,用这个公式套用显然不现实,比如层高30层,每层是3米,那么就是90米,楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。% j3 q) B; L/ W- x
9 x; G+ n8 M8 w, A1 e
|