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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...

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小象嘟嘟

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发表于 2014-1-2 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
　　2014年就这样简单又承载着众多中国梦地到来，众多中国梦中不乏关于房子、房价！究竟2014年的新盘都分布在哪儿？房价又如何？一起来看！如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！1 d9 V# j9 Y  p8 `/ p
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　　总的来说，可以看到随着自住商品房的逐步推行，保障房的政策逐渐放宽门槛，以及房产税等流言满天飞，新盘房价终于收住了上涨脚步，目前并未看到特别大幅的上涨！; P+ V% O: G7 r' D, k! Y" B
　　另一方面，随着动批、新发地等批发市场从市区外移至北京外围圈（大七环），香河、廊坊、涿州的价格以肉眼可见的幅度上涨起来！
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　　小编也和大家讨论过关于房价涨跌的可能，基本上在房市里还是那句话：买房要趁早！
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& S1 _2 \2 J1 |8 g% I- ]6 u　　相关链接——, V# \5 N: q( ~0 h. y3 \+ b
　　【买房小白看过来】你真的准备好买房了么？12个必问问题要牢记 附如何发帖求助推荐房源
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　　　搭个电梯看过来——
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　　涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破71 X! C0 h" Y2 u3 `3 f
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　　廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破* p' k9 w% O& q7 b* t0 O. |# N' Z
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　　房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米* ?6 z4 J% g  g/ s

" m5 t( W) ~+ g　　平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立
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　　通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市
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6 R3 z. |: ]* N' Y' n! R7 }! W, t　　大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨  u. J. j6 n( K8 Y- \0 a
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　　朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房, w( j. c% P9 M/ L: o) g
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　　香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地
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/ \+ p, Z/ a; }# q) k9 }　　密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代$ T- s* ]/ f1 h/ I' L  i$ R

5 C* N$ C- z6 i, m7 h. c% V* Q　　昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房- z  m# u$ ]1 R+ j  z# z- S

; G! a$ f* Q7 e) G( _2 u$ o$ Q　　顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起' g, q  i' ^$ m7 [( C

( S6 `% {, g* W7 c6 Q# K% ?　　门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广3 n- e5 X5 {' _0 p0 S4 o
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回帖推荐

瓜草家的瓜宝儿 发表于52楼  查看完整内容

回复 小象嘟嘟 的帖子 昨天过去看了，狮子城在鸿坤理想城南边，两家正好面对面。最东边距离高铁站非常非常近！外墙打得广告高铁12分钟到西客站。除了高铁还有到北京的动车。公交快线6元到北京即将开通吧，直接从北边上京港澳高速，据说比之前的慢车快40分钟吧。（高速进京方向在修路，16年能修好，不过房子16年12月底交房也不影响）狮子城楼盘是1月4号在北京香格里拉开盘的，6800元是两居室的价格，三居室7000多一平（都有赠送面 ...
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发表于 2014-1-2 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7

9 H2 I3 |( D+ Q7 }) h5 e1 a8 `% ~! m) T+ i/ w- C6 I# A. {5 \+ V% m+ t8 X7 p# ?$ `6 f' m) M/ U4 `( b1 {) N1 z2 e! ?6 T1 l. O$ \+ @8 v8 n" E. F5 c; E' z9 d* z q" l5 T _ J. Z; L% W8 d& {) x* Z& `& W1 K0 [) V) i
  K2京西狮子城 价格：最低价6800元/平方米
售楼地址：北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005
具体信息：项目一期6、7号楼预计2014年1月初开盘，现正在排卡中，排卡享1000抵10000元优惠，样板间已与2013年12月7日开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：作为京城本土地产集团，K2的劲头很猛，以目前看到的楼盘，风评属于尚可，但该楼盘目前开发商为涿州京旭通房地产，考虑本盘的，可具体关注这方面。
  华瑞·北京未 价格：均价5300 元/平方米
售楼地址：项目预计2014年1月1日开盘13、14号楼，主力户型为二居室86-94平米，三居室104-125平米，13号楼为2个单元，2梯4户，14号楼为1个单元，2梯3户。预计均价5300-5400元/平米，排号享5千抵2万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：保定开发商，能看到在2011年就有楼盘开发。介于地处涿州，交通问题可以退居小区环境、配套等因素之后。
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发表于 2014-1-2 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产

廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破

9 s" ]8 p+ x8 s1 `% z7 [! \; t7 }, R/ v9 [/ K; i6 M) K3 X& W7 L5 s6 ^- m5 T9 v# u2 a9 e4 m+ v& O E2 }* m2 f% v) a% k% p; G5 E( ]" O0 `& u Y0 [$ R; M1 W7 a8 X; @$ O& S, W! R8 T. H6 U% Y0 L5 a8 A# o8 w% k7 w9 i. O+ [% ^$ z! B5 l! ?: A4 G& ^0 r% q+ G* T, } L9 s" U3 a% [' {8 {5 }1 Z0 a% J; z) d4 d4 n
  K2·京南狮子城 价格：均价7000 元/平方米
售楼地址：廊坊市银河南路与南龙路交口西侧
具体信息：K2京南狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：类似涿州的狮子城，均有K2集团投资，由本地开发商来建造，建议大家可以先查询开发商资质以及曾经的开发楼盘质量等。
  世嘉正园 价格：均价6800 元/平方米
售楼地址：北京接待中心：北京市丰台区成寿寺路1号
具体信息：项目预计2014年1月4日在永清加推4号楼，共66套房源，温泉入户，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：有公交车可以直达北京南三环，有一定交通优势，小区户型整体偏大，单价尚未突破7K，也算可以承受范围之内。
  红星国际广场 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧红星国际广场
具体信息：项目预计2014年1月初开盘二期11号楼。户型面积为88平方米南向两居，87平方米通透两居以及139平方米通透三居。2014年8月入住。按时签约99折，按揭99折，一次性98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：安次区属于廊坊老城区，临近高铁站，乘坐高铁抵达北京只需20分钟左右，但车次不算多。另外，2013年10月预计二期开盘价格为6700，呈下跌趋势。
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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米

: q! A2 M# Q$ i$ e0 y3 Y7 ~! W* m P1 v* f( ^7 C: q! e4 W M3 a4 U; K# M7 L& E# g6 P3 I3 o6 [1 h$ G! e$ n7 g6 ]0 T/ E9 F% l2 e( J1 w O9 |" @0 F% F/ |; x5 H. j# f/ x9 S+ Y* [9 } o! Z& S4 x* S$ h; i# n# T& ^ N# z& d3 r8 D5 g8 ]5 M; b; y0 C c1 i: m( \6 P5 n2 r! s3 n& G& L* w! j" M) w* j+ B) r/ [ b) q3 K* N9 k1 v/ `6 j8 ^2 N" X; t+ V+ k0 r* w2 y2 b/ o3 J9 `+ S2 ~& Y) x$ F" B" v) P1 r3 ]) v* D9 d" O6 O- q1 b9 C: {3 m+ g+ f& t6 s9 X% O* |! f5 q% b6 c! P$ K3 v2 T0 D* \5 C6 }
  九龙湾 价格：均价9800 元/平方米
售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米（九龙湾售楼处）
具体信息：纯新项目，一期预计2014年初开盘，均价9800元/平。目前开始办卡，金卡会员享2万元优惠。一期共有1－35号楼，为三层联排别墅。一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：纯新盘，未超过万元的单价固然吸引，但全是三层联排别墅，户型压力较大。
  世茂维拉 价格：均价500 万元/套
售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西
具体信息：纯新项目共包括花园洋房与叠拼别墅房源，其中叠拼别墅预计2014年1月内推出，预计总价500万/套左右，为5层建筑，为153-155平三、五居，毛坯交房。花园洋房预计2014年上半年推出，价格待定，其中洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，为12层板楼，共288套，精装修交房；项目整体预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：别墅户型压力过大，可关注洋房部分，全明户型很有竞争力。但从左图来看，洋房犹如篱笆一样围绕别墅区，相对朝向较差，采光倒是不错。
  天资·璟庭 价格：待定
售楼地址：北京市房山区长阳CSD办公楼南侧
具体信息：项目剩余房源目前在办理期房转现房手续，预计2014年1月内开盘，项目整体楼群中32、34号楼为现房，其他楼为准现房，得房率为85%。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：房源所剩不多，转成现房可早日入住，具有一定优势。
  翠林漫步 价格：均价25800 元/平方米
售楼地址：房山区长阳镇昊天北大街与圣水西路交叉口
具体信息：项目现房预计2014年1月内开盘，开盘楼号为11号楼，共11层，1梯2户，户型为89平2居与98平3居，得房率85%。项目所有房源均为现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：预计开盘价是12月的报价，比11月上升了3300元，据悉小区到篱笆房地铁站开通摆渡车，交通更便利。
  首创·新悦都 价格：待定
售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧
具体信息：二期东区预计于2014年1月内开盘，目前现场办卡进行中，售楼处样板间已开放。户型为75平二居，86、88平三居，南北通透，预计2015年内入住。另，预计近期将加推约170平米首层下跃户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：整体房源充足，靠近地铁站，交通优势明显，预计开盘价不会低于2.3W每平米。
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点评

ivykitty  九龙湾是河北的项目,广阳城地铁附近好几个商业盘很不错的.  发表于 2014-1-7 13:40
酸菜包子  首创的那个楼盘还不错听说  发表于 2014-1-3 12:00
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小象嘟嘟

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平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立

' }, l5 h9 @; r [5 n: d) m S9 S6 s( E9 t1 U* n$ _- q, Q2 h' F7 u1 j# y4 ^6 d3 f$ l$ T5 B. w1 Z/ M/ k' m# ~) P* P. L' m. C- K
  峪上·桃墅林 价格：均价22000 元/平方米
售楼地址：平谷黑豆峪村佛前南街188号
具体信息：峪上·桃墅林项目位置坐落在北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村。距离市区只有一个多小时的车程。总占地面积是12万平方米，其中三期55000平方米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：双排、联排别墅，纯新盘还没有开盘信息，单价2W+，户型也是200平米+，压力巨大。但胜在周边自然环境优美，宜居、适合养老。
! K% U* m& \* i

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市

 9 R5 B% S8 j+ N* a) ]. W7 O8 h- A/ ~* q 2 B9 ^) t1 \: E% `5 k% ~) @1 X) u% B R6 M8 c, h; ~" S! F F/ i* k& J- Z; L p/ R5 D, I. z+ H3 @: {' g) S! B0 e# z1 L( N) a( Z# ~' O! O; r1 Z1 U3 u% q. b8 v. S3 b. a7 A. Q$ I+ m2 a* A. n4 b" V- j: J7 f7 A$ v+ g& |% y5 }4 I2 D: O. _+ @% }
  3 g( G4 } |2 Q) @ 润枫领尚( R) F2 U" T7 u- o% Z 价格： 均价26000 元/平方米
售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区
: q9 N+ }+ o4 T1 A ^9 j3 y 具体信息：预计2014年1月上旬开盘第四期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房。项目为准现房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
- d( @# [* y) x( C( l小编点评：去年三期开盘，价格为2.5W每平米，这次四期，再次上涨1K，相比较涨幅略有放缓。
  ' C6 M) i% M) k) f红杉公馆/ n- C+ f( I6 a 价格：均价25500 元/平方米
售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角
6 ?- G% J6 y. C5 L$ r& X 具体信息：预计2014年1月4日开盘，其中主力户型为2居81平米。户型为50-140平的1-3居，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
2 E2 R9 ]0 A* ?3 g, x小编点评：一直捂盘的红杉公馆终于放价，属于预料中的2W+。主力户型适合刚需认全，今年年底能收房，现在下手，比较有竞争力。
  - h2 o1 h* _4 J) z( e8 G1 h首开万科公园里 7 Y2 c9 ~1 ]) x7 ~2 g价格：待定
售楼地址：东五环化工桥向东京津高速第一出口
c. x; r* S* o, }: i5 c具体信息：预计2014年1月底盛大开盘，近期正处于火热VIP办卡中，项目为9-11层纯板式建筑，户型面积为75平米两居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量纯南向两居室。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
! R1 @- p' e$ a: W8 h8 X& |小编点评：户型大小适合刚需，首开万科两大房地产巨头强强合作，相信价位不会低。
1 a- S3 V6 y0 p8 \) Q

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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房产

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨

4 T$ o2 n y( |2 @2 }' b1 |7 l; B/ p W! {; H7 o4 @6 I0 m( O; v6 b. k0 t4 V: F- E. O) J& D$ k4 c% S+ r# v9 A+ q/ l3 g5 r6 P6 M L5 e5 i$ ?7 Q: M9 f* q6 ]5 _! O9 _( C3 T ]/ P9 Q1 P$ O% b6 L% R! t0 ^1 B0 E1 a9 a# L$ x5 U' N& E8 y# @9 m$ g# Q/ Z9 \% I' [4 F" y5 u4 y( n: s r7 u( ?% p/ u- k& S8 [5 w" Z9 L2 r4 r8 e, _; C& b' d, K1 _% r# ?# ?7 B, u. }+ W$ M. V n. W5 e8 [" Z) I* S5 v4 {# B2 t! W7 X+ e$ S# |. Z( d! v1 U' _+ s1 S% F3 L+ ?3 n- h! p0 }$ {% z& G4 p8 e- }& k7 \) t6 S6 C- ~. Q, d% s7 N0 L0 g5 T$ x& K8 p5 j3 E9 T1 Y7 n" W) i0 U% J. [& c& @3 y' w# P+ U$ I, ~1 b0 B* L2 A" `9 L& h- X6 E/ O% F4 H0 B8 `: Y8 _0 M' P, g1 G0 L6 L5 O3 n; `8 H0 t* V! \5 d) I( @) ^9 p) m/ A) ]. I* b. w/ C, l: j1 C. F% z/ ]3 y, [7 p7 |6 ] G& R0 _! @3 \: {$ p0 T- R8 R% g: C0 y7 W# C4 D" X/ v7 y3 H' [5 {, k1 ^! B$ d7 S& G! o) Z: D" ]- t. y+ v+ x$ X. {! @1 t- L+ m( N8 e5 z0 l1 ?1 T4 G( n/ m& c# |7 P7 e0 c! R |! n3 N$ D; d) s. B& b$ J. T$ ]5 h' v' G" O3 z9 ?$ E; G H- F5 ^$ ^
  众美城 价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
  / O0 {9 O4 F) z1 }( W1 j2 W% I" \& M 鑫苑·鑫都汇( t! h# k$ t% v1 V 价格：待定
售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米1 a z( j0 \, k2 u
具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
3 z4 X" Z2 C( ]2 R$ z小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
  2 e* j N+ ?+ K- L' t. e; |格林云墅 . V$ g# E @* w* O* M, s 价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米2 J8 L3 r0 s f! B0 p. f" `
具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
/ o" C, | u- u5 f% v小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。

亦庄·金茂悦 价格：待定
售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口
具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
  ! l' y2 v# a7 r) A2 C. n 国韵村: A7 {0 n1 {5 m, ~5 ? 价格：待定
售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米
2 D U' ?) T$ b8 a0 K/ N8 n4 d 具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
+ X' l n& Y$ B# o, {4 i% c 小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
  2 D# X3 S4 L( r& [) O 鸿坤·林语墅1 t& `+ j1 j. v$ u 价格：均价50000元/平方米
售楼地址： 0 D" h* A. w& b2 k* O1 [7 X地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
; X9 {) I/ U5 V 小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
  # T8 P) ?; A" A# x& }* a 中国水电·云立方0 C+ Q+ m7 c$ e8 L& X" Z6 W9 _ 价格：均价21000 元/平方米
售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米
具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
. i' G3 K/ C) J! E" w 小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
  7 F0 o2 ^- J" K+ z% G! W# ^* j! W金融街·融汇 - ?6 c. U% g' o4 C7 } 价格：待定
售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米
具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
4 |) V9 M F) A6 B! ]# E 小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。

首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
" U( U w. a# B: M, f

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枯木头  功课做得不到位！鑫苑·鑫都汇不是枣园站，是生物医药基地站北200米。。。  发表于 2014-1-3 16:26
酸菜包子  大兴的房子可真贵！  发表于 2014-1-3 12:00
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房

) h9 M; a8 t3 a5 E( m% N) u7 ]: ^5 {/ O w" R7 S" q; \& X3 f5 j) s" u; k& L: B; E2 o1 H
 
 常楹公元·自由派 价格：待定
售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米
具体信息：一期预计2014年1月初开盘，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，价格待定，购买应有优惠，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：以小户型为主的公寓，临近地铁6号线，周边配套充足，生活环境优越。相信单价不会便宜。
& u0 ~6 j+ r8 I- \ A

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老兔兔小宝宝  这个3万五。我家附近，我也在观望，想再买一套。  发表于 2014-1-23 22:25
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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房产

香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地

 j- h8 r' A& A, k, \, ?% ~7 [6 e! C% t$ K2 U* h0 Z% ? O! [# q* k( d4 | j7 H, \! u5 M# P. k6 h! m& B7 d2 O' v1 l4 ^/ i" f7 W/ E7 T% U! R! k# X2 s7 x: Y9 z ~: z, V* }# @2 s& K+ J' V+ M/ p/ z+ D: V2 E j1 l, ?! x1 q7 [; s9 O8 F- a( t2 P/ j- _/ M! F2 K/ Q$ ?5 y6 J+ u- r3 _# K4 f+ A3 t3 C5 c) n; V* k: ?( m& R6 R' c7 g9 ]' `3 }' F; J( w5 x2 f y8 e& S" m. M+ ~$ @1 h7 n7 F
  紫辰悦府 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：五一路公交“紫辰集团”站
具体信息：项目待售，预计2014年1月底开盘，开盘为1、2、3号楼为板楼，2梯3户，预售户型为56平米1居，75平米2居、90-110平米3居，毛坯房，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：同廊坊、固安一样，北京外围楼盘需多关注开发商实力。紫辰集团暂无可参考的其他开发案例。户型以刚需盘为主，价格低于香河均价。
  香城俪景二期 价格：待定
售楼地址：香河县五一路与北环路交接处
具体信息：预计2014年01月底开盘，1号楼24层，两梯四户，2号楼23层，两梯三户，预计2014年底入住，目前在排号阶段，项目主推77-89平米二居，98平米三居，70年产权，毛坯交房，不限购。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：虽然楼盘名为二期，但无一期价格可参考。地理位置略有优势，未来还有京唐高铁开通，预计开盘价不会低于6500元每平米。
  香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米
售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面
具体信息：项目住宅户型预计2014年1月底入市，价格待定，排号客户1000抵10000，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：先前开盘的都是公寓和LOFT部分，现在开盘为住宅。楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
  彼岸城 价格： 均价6000 元/平方米
售楼地址：京哈高速漷县出口右转103国道东侧彼岸城售楼中心
具体信息：2、3号楼预计2014年1月底推新户型为83-99平二居，133平三居，一梯两户，南北通透。全款97折、贷款98折，三天内交齐首付99折，七天内交齐全款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：户型大小合适，有公交和班车直达国贸，交通有优势。
) w4 F! U( ?" V% c0 v8 x

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代

 . Y2 S' R; X; d3 L; T2 Z 6 N+ V# p# H$ O6 u' F3 `1 i: K5 g0 k9 B) `6 @: R) i8 c' a @/ p/ }7 q0 h5 E3 q: u) T- t8 I' T& ~" ^ ~, _$ T) F6 m, S: ^* D* |( I4 R+ a4 G. @0 g" i5 ^0 P9 L0 e( |8 S8 o* h' h
  + \) r$ U2 B* T# G" {中加·博悦+ _0 e8 p( u, ?0 a& D0 c; b 价格：均价12000 元/平方米
售楼地址：密云县太扬家园北
1 }8 u9 k, z; Q/ V具体信息：三期4栋楼预计2014年1月内开盘，10、11、14、15号楼，主推96平米2居，125平米3居，项目均为板楼，1梯2户，物业费为1.9元/平方米·月，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
5 ~6 N- s! c# s6 b 小编点评：宜居社区，10月就开始捂盘，至今仍处于预开盘期。是否能按时开盘仍需挂一个问号！
0 H8 i! J( ^- }) P" L- R- K

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房

 1 _* h) L7 q' j- | / U+ E u% U, {. w$ Z9 }! v$ }& [% t$ x) H6 r- x: _4 h/ h2 W# A* B5 M/ y+ f- c( F6 }% L5 ?5 [) ]% ~' I& B6 ]$ B" k3 `6 d. L) A% P/ i
  - d6 g) U; |6 B! X 金隅·澜湾 # G" Q* }8 ^& o8 S7 V( r价格：待定
售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东
5 s/ G0 P% W" X9 m; Y& M8 p具体信息：项目预计2014年1月份推出新房源，主推户型为户型区间为215-306平米的两叠别墅、278-378平米的三叠别墅、360平米的联排别墅。本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
! p; j) U6 A) c, R/ I) f小编点评：依然是一个捂盘长期户！均是200平米+的超大户型，小区环境不错，需自驾，刚学不太合适。
" A- w& s# o* N

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发表于 2014-1-2 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

6 v. X" J7 m6 `; P8 a8 R . y8 W) K4 Y/ q( I" Z + d5 ^" s8 @' _. }$ o2 ?0 ~- g- f! F0 W5 a0 o( L, N1 w( v# F0 Z$ c& B3 `3 i* C: o' j9 ?8 D) \/ _7 P$ {& N* U0 p: G1 `* ` u6 G$ @" j! y; _4 D2 M9 a: F. r- I4 I8 Y0 d L4 h& C) O- y3 a' u0 _& w; k5 C k. w; J. H& [1 q8 Q, @( h3 O& M' _+ @5 {$ |1 n2 ?0 Z, T+ X; ~5 R: P: Z. q( n$ n: U9 }7 A) j- _' x* ~6 h$ ^1 i h$ u6 B- {; o- C. H) Z0 g. V! f$ t/ e* x! V. J! v! d) w& v0 e
  6 ^# f; [/ S: p- ~2 b春晖·随园 + O3 c8 |+ M% T' U* A价格：均价30000 元/平方米
售楼地址：北京春晖园尚会接待中心
, k6 ~2 A7 i" j. ~1 Q- P; R具体信息：项目预计2014年01月推出4栋153户花园洋房及70年产权酒店式公寓。酒店式公寓主力户型为72平2居，花园洋房的主力户型为210平三居，70年产权，精装修，预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
5 s2 l K" p6 x1 t9 Z2 s小编点评：精装修规格很高，达到5K每平米，导致在顺义的房价攀上3W每平米。还有买房子送温泉的噱头，相当大手笔了。
  ( z# o. L3 n& N, ~! z) s 炫立方: v: N, Z4 ]& F, p, J8 n* x( | 价格： 均价20000 元/平方米
售楼地址：顺义南法信政府府前街16号
6 P5 Q2 m/ Z# s7 m. o! S具体信息：一期预计2014年01月底开盘，户型面积为50-70平开间，容积率为3.0，为10层板楼，3梯22户，项目距离市中心30公里，距离望京区域车行距离约20公里，距离机场仅10公里。预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
% m' z2 V9 p; o g 小编点评：临近15号地铁线南法信站，延庆线相对来说属于沿线周边尚未开发，十分清净，但生活配套相对不足。
  ( M# y) R/ ~3 C 万科·天竺悦城 @5 b' A) r0 ?7 O7 n" C% m 价格：待定
售楼地址：北京市顺义区天竺蓝天大厦二层
A7 Y5 k; g: L; E具体信息：主力户型为120平米，128平米三居，有少量跃层户型，精装修，价格待定。项目9、10、11号楼预计2014年01月开盘，均为11+1层板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
% L' d# T, x8 O! z( a' |' Y4 B& N; d小编点评：万科的楼盘，质量相对来说比较有保障。该楼盘户型偏大，单价太高，刚需人群就无法纳入选择。
  中铁·花溪渡 价格：均价23000 元/平方米
售楼地址：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西
具体信息：预计2014年1月推出2#，11#楼，户型为93-153平米3居，价格待定，2、6、11#楼预计2014年6月入住，共计推出354套，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：单价从1.66W升至2.3W，充分说明了该楼盘很受追捧。新开盘推出的房源不多，关注者可密切关注，
- ^) [: ]/ n3 b( Y

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酸菜包子  去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子  发表于 2014-1-3 12:03
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发表于 2014-1-2 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广

 7 @6 c9 ^- w! _5 z5 K! o( Z7 h 5 X; L. [; x( b! u" F# }$ z1 i! i2 @4 h2 \) O: d) O4 b. Y2 h$ j3 o* E' x& M& ^8 ~( U! `$ M& @6 v% W L$ R% w3 |6 \, s# @' z6 `! o" i3 V; A$ f& |( Z, U' b3 B/ @# u4 u0 F+ w+ E* t% Q* {1 s1 v1 Q' X/ Y0 o4 A( b+ U$ W$ S2 ]& q3 {* c
  1 C( _. o6 |) q京汉铂寓4 g9 n* ]% _/ E* ~( V! Q0 C' h* u4 y 价格：均价26000 元/平方米
售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西
. E6 s4 J+ q, w. C( I 具体信息：预计开盘时间为2014年1月内。目前正在办卡中，户型为70平一居，83-87平两居，100-105平三居，118平四居，2015年3月入住。产权70年，项目的底部一层二层均为大型商业街。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
' _3 m7 E& v4 F! h1 c# H7 o小编点评：临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。
  M, l* j% v0 x+ C. [ 京西·金泰丽湾- s+ f" C; o/ r# c4 K 价格：均价25000 元/平方米
售楼地址：门头沟区门头沟路30号
* l! ~& o3 ~( u- O, x具体信息：项目预计2014年1月内开盘，预售楼座为4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，户型面积为91-97平米的两居，120-175平米的三居，220平米的四居。总计967套房源，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
8 c! N- h2 u% S) q/ e; v8 k 小编点评：也是处于S1地铁延长线周边，强调交通优势。塔板结合的楼盘需考虑户型采光和利用率。
8 s; u$ W' q4 G+ `8 `

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lovefeeding

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190 
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发表于 2014-1-3 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

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小象嘟嘟  亲是说大运河孔雀城吗？1月没有新盘在售哦  发表于 2014-1-3 12:33
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Tongtong_0604
潼潼妈

高 二

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宝宝生日
2010-05-22 
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1112 
15#
发表于 2014-1-3 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
格林云墅，从13年八月份那会，我问售楼先生，就说9月份开盘，再推迟到10月，再到现在' {3 p- K! O+ P
严重捂盘的节奏啊
4 p5 z/ o4 ]& ~6 ~. m( k' d

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小象嘟嘟  捂盘即涨价啊  发表于 2014-1-3 12:33
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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爱上胖胖胖

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宝宝生日
null 
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740 
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发表于 2014-1-3 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lovefeeding 发表于 2014-1-3 08:38 / T0 B1 r" t) H/ N2 w
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

3 F; Q# i7 ~0 c; M( Y1 X/ C有朋友住孔雀城很喜欢你们那的房子 很漂亮
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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1109 
17#
发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米3 h4 ~# }" [  P3 W- V" t
&amp;nbsp;
! t: b0 D: J: ^% T4 t; b; j九龙湾 价格：均价9800 元/平方米售楼地址：北京市房山 ...
首创的那个楼盘还不错听说
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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1109 
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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨9 b7 K: a/ ~" J; ^. K
&amp;nbsp;
0 S7 w# A2 ?5 V0 \- U- G众美城 价格：待定售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 ...
大兴的房子可真贵！
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子
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hui86
幸福满满mw12618

初 三

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2013-02-11 
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发表于 2014-1-3 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
怎一个贵字了得
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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...
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