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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...

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小象嘟嘟

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发表于 2014-1-2 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
　　2014年就这样简单又承载着众多中国梦地到来，众多中国梦中不乏关于房子、房价！究竟2014年的新盘都分布在哪儿？房价又如何？一起来看！如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！
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1 a& q# V5 B1 T* d4 v( n　　总的来说，可以看到随着自住商品房的逐步推行，保障房的政策逐渐放宽门槛，以及房产税等流言满天飞，新盘房价终于收住了上涨脚步，目前并未看到特别大幅的上涨！
( u+ o4 |; n& k　　另一方面，随着动批、新发地等批发市场从市区外移至北京外围圈（大七环），香河、廊坊、涿州的价格以肉眼可见的幅度上涨起来！. y& C) ?: @$ H" P
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　　小编也和大家讨论过关于房价涨跌的可能，基本上在房市里还是那句话：买房要趁早！
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　　相关链接——; R; ?+ R$ {# L8 ?  _5 l6 E
　　【买房小白看过来】你真的准备好买房了么？12个必问问题要牢记 附如何发帖求助推荐房源* H. E8 r  T9 e

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: y2 W+ P7 W, E7 N& j　　　搭个电梯看过来——
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　　涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破79 q. E7 p; d. J7 i& i3 J
9 C1 e( ?% P4 R7 m1 t# ^
　　廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破, q/ U. Y6 S2 [: Z2 x. P
+ y: B. Y' N% v0 f+ ^; K
　　房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米5 ]; a  l5 l1 J
  u# Y/ B5 V1 m7 [: s1 {3 r
　　平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立# }+ T9 E- k# U; i

3 {  ~! i2 z) v* o9 N　　通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市
5 h; @9 m" n3 R* l2 g# B- x8 t* X- J. L8 i4 `) Y5 }" |
　　大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨( D1 n' s; w: O; t" u4 B" _# j

* X- \) Z+ K+ `1 t4 O# v, b　　朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房9 v; T  c: q( [8 A8 }4 w/ [- h

4 i; T" {1 ~, u& p! n　　香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地
0 U8 k: b* M+ i8 Y2 b' J1 Q
3 |" h* b# I5 c/ E9 _- L8 A3 d. [　　密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代
" `& x" A. c9 u4 T' @7 T
  y& W; d) B5 Z; A  Y　　昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房
' p, L+ o0 ~8 j& d7 _9 M: L
2 g$ c& ], @  u+ o$ ]& X　　顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
: I) [4 m: z+ |% ^/ _$ D: U$ m- G
- m$ t2 ]1 i  t. r  C" Z2 D. n　　门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广0 J2 X, A- x9 Q  t/ t0 l
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回帖推荐

瓜草家的瓜宝儿 发表于52楼  查看完整内容

回复 小象嘟嘟 的帖子 昨天过去看了，狮子城在鸿坤理想城南边，两家正好面对面。最东边距离高铁站非常非常近！外墙打得广告高铁12分钟到西客站。除了高铁还有到北京的动车。公交快线6元到北京即将开通吧，直接从北边上京港澳高速，据说比之前的慢车快40分钟吧。（高速进京方向在修路，16年能修好，不过房子16年12月底交房也不影响）狮子城楼盘是1月4号在北京香格里拉开盘的，6800元是两居室的价格，三居室7000多一平（都有赠送面 ...
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发表于 2014-1-2 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7

# n5 c: ~ r# o4 w9 O8 [8 s9 s1 e* I& W5 _( t5 X. @2 J! S# R o6 e8 x2 n: e( _) p {& N* c8 J+ S: d% v0 m, x: K% N' t1 v4 U4 W/ f6 B1 `: f! Q% R0 M+ V! v. O* p/ `- `! c8 l P2 {* h# p$ R: q' F. i c0 @
  K2京西狮子城 价格：最低价6800元/平方米
售楼地址：北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005
具体信息：项目一期6、7号楼预计2014年1月初开盘，现正在排卡中，排卡享1000抵10000元优惠，样板间已与2013年12月7日开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：作为京城本土地产集团，K2的劲头很猛，以目前看到的楼盘，风评属于尚可，但该楼盘目前开发商为涿州京旭通房地产，考虑本盘的，可具体关注这方面。
  华瑞·北京未 价格：均价5300 元/平方米
售楼地址：项目预计2014年1月1日开盘13、14号楼，主力户型为二居室86-94平米，三居室104-125平米，13号楼为2个单元，2梯4户，14号楼为1个单元，2梯3户。预计均价5300-5400元/平米，排号享5千抵2万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：保定开发商，能看到在2011年就有楼盘开发。介于地处涿州，交通问题可以退居小区环境、配套等因素之后。
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板凳
发表于 2014-1-2 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产

廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破

2 S! s9 a0 f; f/ o& v3 r& R4 M1 v. c& {& G. }' u# s9 X' N! g/ h+ u& j5 y9 p* u( M# k" H8 ?% u2 G! I9 m2 d* G; e$ r7 x( m- s6 i7 a' F- q' F# Y3 w( M* b. {2 B. {$ m8 x9 G2 t0 x1 s& {. m! A/ @- u! f8 B7 e6 j+ C4 s) I5 g" X" V c. n9 g$ m( b7 U, |8 W) I; C P6 C) T) e% Z. a8 I, Y) S- [5 N. t* j. U) H3 a- P
  K2·京南狮子城 价格：均价7000 元/平方米
售楼地址：廊坊市银河南路与南龙路交口西侧
具体信息：K2京南狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：类似涿州的狮子城，均有K2集团投资，由本地开发商来建造，建议大家可以先查询开发商资质以及曾经的开发楼盘质量等。
  世嘉正园 价格：均价6800 元/平方米
售楼地址：北京接待中心：北京市丰台区成寿寺路1号
具体信息：项目预计2014年1月4日在永清加推4号楼，共66套房源，温泉入户，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：有公交车可以直达北京南三环，有一定交通优势，小区户型整体偏大，单价尚未突破7K，也算可以承受范围之内。
  红星国际广场 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧红星国际广场
具体信息：项目预计2014年1月初开盘二期11号楼。户型面积为88平方米南向两居，87平方米通透两居以及139平方米通透三居。2014年8月入住。按时签约99折，按揭99折，一次性98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：安次区属于廊坊老城区，临近高铁站，乘坐高铁抵达北京只需20分钟左右，但车次不算多。另外，2013年10月预计二期开盘价格为6700，呈下跌趋势。
( i* g0 a3 A* S/ y( O7 Y, F, b

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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发表于 2014-1-2 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米

; C+ {7 w7 F9 }+ h J- E2 ]# e4 I1 }- R) x+ y' R2 V4 \( n) T# g- K. n; h# N+ o3 L9 c. }; O- K8 G7 q3 x: m# S$ K9 i4 v& z1 S# Z3 Q+ q/ j* I( t) \" u7 g' L( d0 \( D; W4 W- R7 V# n/ Q! {; n0 d5 `% A# X1 ^; L5 ?1 m( F1 V# m( L4 R: p: U4 R; r/ H- h; Y! Z! W( G# L' p; F* _* l+ |, e- e2 W9 n; C3 s8 I& S& }5 u( G: M3 T8 _) _! z; m! r" c0 T: y, a6 g% r6 P+ h2 B4 \& r- y; y8 j) v9 @$ o1 c5 `7 I1 _+ H: ~) \, }8 @/ E1 e | c/ d" q9 x/ e. O* E; Q$ H b r/ p; h5 J* H: F; k! |$ G. M$ B8 O) A D! c: a; R3 c) z& p, R ^7 Q
  九龙湾 价格：均价9800 元/平方米
售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米（九龙湾售楼处）
具体信息：纯新项目，一期预计2014年初开盘，均价9800元/平。目前开始办卡，金卡会员享2万元优惠。一期共有1－35号楼，为三层联排别墅。一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：纯新盘，未超过万元的单价固然吸引，但全是三层联排别墅，户型压力较大。
  世茂维拉 价格：均价500 万元/套
售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西
具体信息：纯新项目共包括花园洋房与叠拼别墅房源，其中叠拼别墅预计2014年1月内推出，预计总价500万/套左右，为5层建筑，为153-155平三、五居，毛坯交房。花园洋房预计2014年上半年推出，价格待定，其中洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，为12层板楼，共288套，精装修交房；项目整体预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：别墅户型压力过大，可关注洋房部分，全明户型很有竞争力。但从左图来看，洋房犹如篱笆一样围绕别墅区，相对朝向较差，采光倒是不错。
  天资·璟庭 价格：待定
售楼地址：北京市房山区长阳CSD办公楼南侧
具体信息：项目剩余房源目前在办理期房转现房手续，预计2014年1月内开盘，项目整体楼群中32、34号楼为现房，其他楼为准现房，得房率为85%。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：房源所剩不多，转成现房可早日入住，具有一定优势。
  翠林漫步 价格：均价25800 元/平方米
售楼地址：房山区长阳镇昊天北大街与圣水西路交叉口
具体信息：项目现房预计2014年1月内开盘，开盘楼号为11号楼，共11层，1梯2户，户型为89平2居与98平3居，得房率85%。项目所有房源均为现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：预计开盘价是12月的报价，比11月上升了3300元，据悉小区到篱笆房地铁站开通摆渡车，交通更便利。
  首创·新悦都 价格：待定
售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧
具体信息：二期东区预计于2014年1月内开盘，目前现场办卡进行中，售楼处样板间已开放。户型为75平二居，86、88平三居，南北通透，预计2015年内入住。另，预计近期将加推约170平米首层下跃户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：整体房源充足，靠近地铁站，交通优势明显，预计开盘价不会低于2.3W每平米。
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ivykitty  九龙湾是河北的项目,广阳城地铁附近好几个商业盘很不错的.  发表于 2014-1-7 13:40
酸菜包子  首创的那个楼盘还不错听说  发表于 2014-1-3 12:00
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小象嘟嘟

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平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立

0 b. i2 u$ e7 ]2 e9 j, A* ^+ ?& |8 @: V# q. v7 Z( C4 C3 q- s- X+ \, ~2 D( g
  峪上·桃墅林 价格：均价22000 元/平方米
售楼地址：平谷黑豆峪村佛前南街188号
具体信息：峪上·桃墅林项目位置坐落在北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村。距离市区只有一个多小时的车程。总占地面积是12万平方米，其中三期55000平方米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：双排、联排别墅，纯新盘还没有开盘信息，单价2W+，户型也是200平米+，压力巨大。但胜在周边自然环境优美，宜居、适合养老。
0 b; A5 ~# D. j( k. z! O$ W: s

《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市

' \* v- p- t8 e5 Z- Z0 E C 7 c; C9 P- u3 _( k' b- e! C( j: j# D; n) x6 j) P) U, _% U1 o' B: Q, q a+ `1 t) ]$ ]! e+ d. f( {2 k% |* o, A1 M ^6 i: ^, U4 |- Q% r% r$ B) j1 {/ J( q. Y& z# ^/ ]; p( q; i: k: `& V( ~8 \2 S' G, W! a$ @$ t2 i3 j5 @( ?, N, H0 W$ b/ [: f0 q1 f. S: C8 d* }% r# U+ Z8 E8 T1 e! K7 B% Z$ e. N) F
  , G$ X; b$ n7 `& T2 Q9 p 润枫领尚 3 l8 D# ^3 F; l, c) ^ M价格： 均价26000 元/平方米
售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区
/ i, k+ W9 Z7 P# m3 ^ 具体信息：预计2014年1月上旬开盘第四期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房。项目为准现房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
2 e' u" L- k7 c7 `/ j' x& v 小编点评：去年三期开盘，价格为2.5W每平米，这次四期，再次上涨1K，相比较涨幅略有放缓。
  / _8 A- {* ^( a. ^+ @4 i红杉公馆$ W8 M4 }5 x! V: \' \8 S 价格：均价25500 元/平方米
售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角
' G: |/ ?# p6 Y$ G9 ] 具体信息：预计2014年1月4日开盘，其中主力户型为2居81平米。户型为50-140平的1-3居，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
5 c2 H4 P- p' N# a7 x 小编点评：一直捂盘的红杉公馆终于放价，属于预料中的2W+。主力户型适合刚需认全，今年年底能收房，现在下手，比较有竞争力。
  1 ^: z! D7 i0 j% ^0 t1 Z 首开万科公园里$ j1 o# _! ]; X 价格：待定
售楼地址：东五环化工桥向东京津高速第一出口
8 c" o% k+ G4 t6 N具体信息：预计2014年1月底盛大开盘，近期正处于火热VIP办卡中，项目为9-11层纯板式建筑，户型面积为75平米两居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量纯南向两居室。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
# w; ?2 f! O& e Z 小编点评：户型大小适合刚需，首开万科两大房地产巨头强强合作，相信价位不会低。
% l% \4 J; j# C7 j( p0 G! O

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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房产

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨

. a7 \5 G9 P! T$ `% K2 ~4 r! j' M; F9 q5 J5 z2 B3 t5 j4 A# s% T2 ?7 o. [1 g9 X/ [/ A+ I1 m& j$ N! f2 z: L# y, e/ V1 b5 q" E" [. a4 \! t$ ]5 _+ N( H$ }6 e4 k5 N, m) E. U# r0 p3 w) Q% b# ~% t- e; ]5 r- p4 r# {8 ? z# L* Y6 E( h7 D" G2 Z0 B3 A- p; o. n+ u) V9 i& F4 u( G; B1 W. b$ P# j# P: J/ W2 a- Y" K7 c7 ~" h6 v# g t. m. k: a9 L( U0 r) `5 z6 J0 R# Y6 | ]" B) j6 f( I' }$ ?3 S9 N$ I! B4 ]) s0 D* t/ P- y) ]( p( m5 @. S. S$ J5 i- u* _% a4 U( E1 d4 c& H7 g- C0 m9 [- t$ J$ }4 k, W0 W8 Q6 w$ f& m# c7 B2 ]* N! H: a/ P* x# b+ a1 x* {+ ~2 \) z1 ]- W2 F/ n, J8 u& n/ A# O! O* E! u1 W! C. b. @4 K( {- ]/ X0 c K5 ?* j5 N- A+ `7 s* o j" ?. I: F8 t/ v# ?/ h$ Q5 z( p$ U5 f7 Z- [4 c6 y* ?8 o) Z3 {: _* V& `( T# ^) i) y$ V" R, J; @3 d% @7 _0 J2 B; ]# R3 A- I% {* [! j6 [5 A$ A" `! J6 c, i2 a/ g( O; O, R& U7 }% L U" C, Z- U, B( g, h6 h( v/ P) ?. u6 p" h. d2 D! x# C/ j$ t7 U0 I8 U% i+ r3 c% O) S& ~( Y* E+ j1 l; F# [7 ?8 t9 u5 B* e0 i* e3 R5 N3 F! {" f8 a0 h6 g# D ~, @, p
  众美城 价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
  ; ]6 R) j5 b8 W; L6 T; H 鑫苑·鑫都汇8 _# p# Z. q( N2 f7 Z2 w3 n 价格：待定
售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米 , t+ Q8 Y) F% h7 D! D) g5 d& l
具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
( P) E8 c" k( Z% ]9 X# t 小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
  6 e5 H4 D. i/ H- T. e l8 f2 S7 x格林云墅 ' D1 U$ _) D1 O3 g* G5 M# h9 B3 s 价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米 ! J& X, |2 s3 T" q
具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
5 I+ U7 o5 D! q# v+ _' g 小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。

亦庄·金茂悦 价格：待定
售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口
具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
  5 M+ H! ?- D) b b; ]1 Z 国韵村- [% B- ?! @8 m/ N0 q& f 价格：待定
售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米
0 R8 |/ v% c S* ] 具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
; Q6 _, c+ x5 w: X) _ 小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
  8 E1 \/ c+ x* O鸿坤·林语墅 * ]9 P" J3 E2 }( m% Q- I! }5 | 价格：均价50000元/平方米
售楼地址：/ S5 H2 O! G+ [ 地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
) l- l* e: C: ?9 x; H% h小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
  \8 M- W) E5 e1 P7 `8 [中国水电·云立方 / [7 t& N1 U7 d" ?% n 价格：均价21000 元/平方米
售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米
具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
# d6 _3 [8 F$ O3 t2 ~! h6 D小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
  . M! X/ B% o& |* L 金融街·融汇 7 W- X) X/ v2 x7 c4 ?) O. n 价格：待定
售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米
具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
: D; A2 s7 z- R+ N# v小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。

首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
& C0 A. f+ U! A7 l

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枯木头  功课做得不到位！鑫苑·鑫都汇不是枣园站，是生物医药基地站北200米。。。  发表于 2014-1-3 16:26
酸菜包子  大兴的房子可真贵！  发表于 2014-1-3 12:00
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房

( T4 T+ U4 P% V6 ~( ^5 b- Y4 t3 h, F7 Q4 J6 v: W' N6 `- M; M, I; v( U# X2 \7 y B9 |, o7 h$ d9 q; O! X' p- M5 R- l
 
 常楹公元·自由派 价格：待定
售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米
具体信息：一期预计2014年1月初开盘，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，价格待定，购买应有优惠，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：以小户型为主的公寓，临近地铁6号线，周边配套充足，生活环境优越。相信单价不会便宜。
8 b1 I5 T2 c! J; [- w) [0 ` y

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老兔兔小宝宝  这个3万五。我家附近，我也在观望，想再买一套。  发表于 2014-1-23 22:25
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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房产

香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地

5 d- w3 b1 h- s9 m! {6 B! B3 P+ k% A6 Z6 p; @. V) ~% V, ~) u( S' N4 ]! `& L; x- E9 R, |6 ~/ F3 }5 b8 w2 ~6 z/ A- q, [) d& \6 a W+ ]" h9 C1 c8 f9 g' v8 w* f- v$ `! v) }& V' i7 l* A4 E/ B1 k; U0 ^% y! w! x2 ]/ D1 O+ I& L: V" v5 N. }3 L" J; u6 N' M- u0 K: K6 f( s1 f. W# Y! R( w3 c& l2 P4 }6 f+ ^8 q) i. n& m( b9 j/ _" G! `0 w( T N& `( n/ f" z, n3 r) ?9 p9 T* B( h' ^% t- I& W8 J) j6 p) E0 ], E1 _9 D: E, h5 o. ]- _6 c
  紫辰悦府 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：五一路公交“紫辰集团”站
具体信息：项目待售，预计2014年1月底开盘，开盘为1、2、3号楼为板楼，2梯3户，预售户型为56平米1居，75平米2居、90-110平米3居，毛坯房，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：同廊坊、固安一样，北京外围楼盘需多关注开发商实力。紫辰集团暂无可参考的其他开发案例。户型以刚需盘为主，价格低于香河均价。
  香城俪景二期 价格：待定
售楼地址：香河县五一路与北环路交接处
具体信息：预计2014年01月底开盘，1号楼24层，两梯四户，2号楼23层，两梯三户，预计2014年底入住，目前在排号阶段，项目主推77-89平米二居，98平米三居，70年产权，毛坯交房，不限购。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：虽然楼盘名为二期，但无一期价格可参考。地理位置略有优势，未来还有京唐高铁开通，预计开盘价不会低于6500元每平米。
  香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米
售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面
具体信息：项目住宅户型预计2014年1月底入市，价格待定，排号客户1000抵10000，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：先前开盘的都是公寓和LOFT部分，现在开盘为住宅。楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
  彼岸城 价格： 均价6000 元/平方米
售楼地址：京哈高速漷县出口右转103国道东侧彼岸城售楼中心
具体信息：2、3号楼预计2014年1月底推新户型为83-99平二居，133平三居，一梯两户，南北通透。全款97折、贷款98折，三天内交齐首付99折，七天内交齐全款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：户型大小合适，有公交和班车直达国贸，交通有优势。
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《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代

 2 _, A$ ~1 g! @, c# H* O, u : n+ h, U% X6 k$ V- ~: `% h# b2 h0 d1 ] i: |" _3 q( o t$ `4 t) y7 G& `# o# D0 K1 C8 L7 O9 W) x! p; w* Z7 Z H3 d: _" T5 X- _" ^% y. h$ q4 `9 K# a. ?/ }$ w/ k
  / K0 K; a/ K! e9 e2 `% ]" e 中加·博悦 1 b# O: p( a* x# \5 T# u价格：均价12000 元/平方米
售楼地址：密云县太扬家园北
' ^5 e/ n: b; D# }' K具体信息：三期4栋楼预计2014年1月内开盘，10、11、14、15号楼，主推96平米2居，125平米3居，项目均为板楼，1梯2户，物业费为1.9元/平方米·月，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
" }% j% j, d. ]* C$ i9 a! X小编点评：宜居社区，10月就开始捂盘，至今仍处于预开盘期。是否能按时开盘仍需挂一个问号！
1 ~* C5 _( `) A

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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发表于 2014-1-2 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房

 3 ^0 L3 q7 A8 n6 l$ x) x9 y$ u; F" _ k$ m / `- S9 d/ d4 y* K$ U1 n2 ^+ N# _# G1 L: D% G3 W4 V! M) T W: Z: R' e) _1 @( v' L+ ^( z4 v8 v1 H8 w+ W. |. S6 l* q3 s/ m: E
  3 ^0 k" c! t1 _6 `+ m0 P) |金隅·澜湾 * ~7 q+ k( R$ g9 y' z# F价格：待定
售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东
. P7 l0 J: [" V& R& g 具体信息：项目预计2014年1月份推出新房源，主推户型为户型区间为215-306平米的两叠别墅、278-378平米的三叠别墅、360平米的联排别墅。本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
' k: B' E. p$ d. V8 B" p小编点评：依然是一个捂盘长期户！均是200平米+的超大户型，小区环境不错，需自驾，刚学不太合适。
4 a- d! u8 S) l6 R9 S( t

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发表于 2014-1-2 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

 . J% J6 Z3 ~% W3 k $ U- z7 w4 \$ @' v# P! s3 e. n1 w. ?: n' f$ i: w) |4 R0 o. l; o# [3 N, C6 Q$ B- b+ l, Y- `9 o* B& D# }8 ?" c4 Y$ l+ F% O+ t' A4 m) H8 ?: r6 i/ F5 ~0 S G. t3 L+ R1 c5 e% a; T3 Y, ~. d8 L- k _4 r/ }3 K) I% J" C: S1 `4 r I+ H) B/ h1 p" ]( X/ S/ G; h- c ^/ _2 Z2 B: S' W6 v( ?! q: c: ^. `3 Y6 T9 K" X: C k5 t: ?- e6 P! I: b& P, a8 F8 F. a7 g( G2 Y; Q! N# D$ {5 w
  1 m6 L+ ]8 q6 S4 q0 y/ c" Z4 |春晖·随园( S: L; q# K) I0 K 价格：均价30000 元/平方米
售楼地址：北京春晖园尚会接待中心
% s+ ~) a* @: w8 ~9 K 具体信息：项目预计2014年01月推出4栋153户花园洋房及70年产权酒店式公寓。酒店式公寓主力户型为72平2居，花园洋房的主力户型为210平三居，70年产权，精装修，预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
. Y$ U! V" [9 L/ n5 [' ^2 Z; ? [ 小编点评：精装修规格很高，达到5K每平米，导致在顺义的房价攀上3W每平米。还有买房子送温泉的噱头，相当大手笔了。
  3 c3 g6 h; n* _+ E. h4 Q7 C炫立方 1 {4 f$ P2 T. |) k' r8 I2 E) t- b价格： 均价20000 元/平方米
售楼地址：顺义南法信政府府前街16号
9 k% Z# a' C3 Y' r% ` 具体信息：一期预计2014年01月底开盘，户型面积为50-70平开间，容积率为3.0，为10层板楼，3梯22户，项目距离市中心30公里，距离望京区域车行距离约20公里，距离机场仅10公里。预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
8 E9 G0 m8 u3 N1 `" U$ y 小编点评：临近15号地铁线南法信站，延庆线相对来说属于沿线周边尚未开发，十分清净，但生活配套相对不足。
  ; y$ U6 q ?3 } K& I0 P 万科·天竺悦城 2 t1 o2 a _7 a9 T价格：待定
售楼地址：北京市顺义区天竺蓝天大厦二层
% M8 t+ L4 v& r1 ~具体信息：主力户型为120平米，128平米三居，有少量跃层户型，精装修，价格待定。项目9、10、11号楼预计2014年01月开盘，均为11+1层板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
|6 ~* F" r- i4 Q. e9 z; N( M小编点评：万科的楼盘，质量相对来说比较有保障。该楼盘户型偏大，单价太高，刚需人群就无法纳入选择。
  中铁·花溪渡 价格：均价23000 元/平方米
售楼地址：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西
具体信息：预计2014年1月推出2#，11#楼，户型为93-153平米3居，价格待定，2、6、11#楼预计2014年6月入住，共计推出354套，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：单价从1.66W升至2.3W，充分说明了该楼盘很受追捧。新开盘推出的房源不多，关注者可密切关注，
0 W% E5 X; e; q# Q2 `7 B3 L- Q

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酸菜包子  去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子  发表于 2014-1-3 12:03
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发表于 2014-1-2 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广

. M7 S5 E ~2 F; n4 B- q 6 A% V* R3 u/ n7 `% s+ j. v0 [, H5 @5 n5 H$ @! u! Q' F' t" N% g7 c! c! z3 Z- f) V7 q* s5 }3 j7 a) u6 e$ t7 T( I% {- R+ k2 Y6 Y+ d: o8 b' N y& p9 U. w, b4 w: Y1 Y& o; l$ B5 ]2 ^% @: l. B2 Z6 z9 M1 p. g f& m! I9 m: ]4 V& _6 `$ Y* m
  + \' Y7 T7 }: P) N1 q5 T, S 京汉铂寓% S1 ^1 S! A& K, v 价格：均价26000 元/平方米
售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西
4 y1 X! c2 x: u" z 具体信息：预计开盘时间为2014年1月内。目前正在办卡中，户型为70平一居，83-87平两居，100-105平三居，118平四居，2015年3月入住。产权70年，项目的底部一层二层均为大型商业街。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
% w& D+ k2 M) r* _$ Y# @小编点评：临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。
  # A0 f s$ a9 t, }, x: C 京西·金泰丽湾7 d/ |' ?) ~9 p+ [; C4 F5 U 价格：均价25000 元/平方米
售楼地址：门头沟区门头沟路30号
' H7 `+ b0 D2 S( g6 l/ S& s 具体信息：项目预计2014年1月内开盘，预售楼座为4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，户型面积为91-97平米的两居，120-175平米的三居，220平米的四居。总计967套房源，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
2 t: A; H6 T m; Z2 y& ?) ?5 E小编点评：也是处于S1地铁延长线周边，强调交通优势。塔板结合的楼盘需考虑户型采光和利用率。
9 V) X$ |& h& I

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lovefeeding

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190 
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发表于 2014-1-3 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

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小象嘟嘟  亲是说大运河孔雀城吗？1月没有新盘在售哦  发表于 2014-1-3 12:33
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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Tongtong_0604
潼潼妈

高 二

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宝宝生日
2010-05-22 
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15#
发表于 2014-1-3 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
格林云墅，从13年八月份那会，我问售楼先生，就说9月份开盘，再推迟到10月，再到现在$ @7 {; K( d) m- c
严重捂盘的节奏啊6 B2 [2 J: ]" \# I. b( N

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小象嘟嘟  捂盘即涨价啊  发表于 2014-1-3 12:33
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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爱上胖胖胖

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宝宝生日
null 
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740 
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发表于 2014-1-3 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lovefeeding 发表于 2014-1-3 08:38 " J: R8 F- j& P' f0 J. @
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900
6 x2 V& o5 s/ N5 o: x3 I
有朋友住孔雀城很喜欢你们那的房子 很漂亮
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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1109 
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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
2 a4 j+ Z. @* r- [1 a 
) s/ H9 {+ i9 }$ F. N九龙湾 价格：均价9800 元/平方米售楼地址：北京市房山 ...
首创的那个楼盘还不错听说
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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1109 
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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨. @: k# W, J5 Z" C( ^
 
  L! f, t5 l0 ?0 Z* I众美城 价格：待定售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 ...
大兴的房子可真贵！
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子
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hui86
幸福满满mw12618

初 三

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宝宝生日
2013-02-11 
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发表于 2014-1-3 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
怎一个贵字了得
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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...
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