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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...

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小象嘟嘟

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发表于 2014-1-2 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
　　2014年就这样简单又承载着众多中国梦地到来，众多中国梦中不乏关于房子、房价！究竟2014年的新盘都分布在哪儿？房价又如何？一起来看！如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！' o  S4 Z) O* @" G

' O, O: S* R; [9 }5 l' l　　总的来说，可以看到随着自住商品房的逐步推行，保障房的政策逐渐放宽门槛，以及房产税等流言满天飞，新盘房价终于收住了上涨脚步，目前并未看到特别大幅的上涨！# J' a5 ~/ K4 o5 K
　　另一方面，随着动批、新发地等批发市场从市区外移至北京外围圈（大七环），香河、廊坊、涿州的价格以肉眼可见的幅度上涨起来！+ t7 M# N$ n9 _8 r' v
$ |9 w  \/ H, l
　　小编也和大家讨论过关于房价涨跌的可能，基本上在房市里还是那句话：买房要趁早！, [1 L! d( h- L" J! Q1 N# L0 a
1 L, m, W: {0 Q7 G4 `4 m( b% l1 ~4 w# U
　　相关链接——
) |  N, U9 y) E7 q0 L4 j% Q　　【买房小白看过来】你真的准备好买房了么？12个必问问题要牢记 附如何发帖求助推荐房源5 J5 h3 F$ i# J- B% |7 R- Y
8 Q, {" i9 _/ c$ N' S+ i0 t

1 G1 T; {0 W9 H* A' z　　　搭个电梯看过来——
: K  s# y& c; o$ y7 N' K% n( T" ]! r; D* t' t7 y! ^- `* d- V" o
　　涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7
5 A  x- \% {9 u! u$ ~8 m6 w2 K/ P8 X, n: z
　　廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破
0 a! x  M! i4 _0 F" U# y# f2 _3 ~; e, A8 F
　　房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
8 m/ z, I1 Y0 N
2 P: a* g1 U& d2 S- p# B　　平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立2 E. J* b0 C& D" \9 [% ^

2 M3 k7 q7 @1 e7 \9 v　　通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市# a7 }3 e' W; s/ n+ V, `
* [. d3 `& V2 X; U
　　大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨
" M& G: A2 o3 e% f8 M: J4 G# R
4 L3 T# D3 L3 _5 m' o　　朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房9 Q/ z: z' V: R8 ]5 Y) x) s

+ W% B: e" D+ J$ q' ]+ a　　香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地
/ Z+ c/ y5 G; A+ Y5 T: O; R  [6 I3 v$ d- A' _/ g: f/ @8 t
　　密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代
! G$ N9 j/ }7 j) W" B/ M$ @8 D! E9 Q4 b, M
　　昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房" U3 {6 H4 P6 C: c
  ?& j$ t! j& d5 v* d& H
　　顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起3 R' C: o: l0 @: f

" o$ _# c/ L0 F- e　　门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广
5 y$ O6 B# ]8 W$ y  w3 u8 u" ]1 n' e! E

回帖推荐

瓜草家的瓜宝儿 发表于52楼  查看完整内容

回复 小象嘟嘟 的帖子 昨天过去看了，狮子城在鸿坤理想城南边，两家正好面对面。最东边距离高铁站非常非常近！外墙打得广告高铁12分钟到西客站。除了高铁还有到北京的动车。公交快线6元到北京即将开通吧，直接从北边上京港澳高速，据说比之前的慢车快40分钟吧。（高速进京方向在修路，16年能修好，不过房子16年12月底交房也不影响）狮子城楼盘是1月4号在北京香格里拉开盘的，6800元是两居室的价格，三居室7000多一平（都有赠送面 ...
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发表于 2014-1-2 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7

* Z0 F) f; p% _8 w4 U1 s& [8 l* d5 `+ v, W2 J* g, p' [' d- B. {3 G) y6 i+ R: Q( |& P7 Z- X% t; i: ?2 Z F6 v( @ k* g7 B) S+ F+ o% l4 m) h* c! d- ^! Q* ^8 y) O8 X9 Q( t8 V3 N2 r8 @2 @6 n$ @) h7 ]" S& O* f5 b# f \" _: z# l
  K2京西狮子城 价格：最低价6800元/平方米
售楼地址：北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005
具体信息：项目一期6、7号楼预计2014年1月初开盘，现正在排卡中，排卡享1000抵10000元优惠，样板间已与2013年12月7日开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：作为京城本土地产集团，K2的劲头很猛，以目前看到的楼盘，风评属于尚可，但该楼盘目前开发商为涿州京旭通房地产，考虑本盘的，可具体关注这方面。
  华瑞·北京未 价格：均价5300 元/平方米
售楼地址：项目预计2014年1月1日开盘13、14号楼，主力户型为二居室86-94平米，三居室104-125平米，13号楼为2个单元，2梯4户，14号楼为1个单元，2梯3户。预计均价5300-5400元/平米，排号享5千抵2万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：保定开发商，能看到在2011年就有楼盘开发。介于地处涿州，交通问题可以退居小区环境、配套等因素之后。
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房产

廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破

/ ]) h' a$ e a) y- w% o8 c/ S f% G G( } N7 w0 J u, ~8 Q0 A+ _, g) a F' ~' u$ a% w( B8 x6 x5 _. q! V3 `4 s& `; {9 J" o/ f! n. ?5 M- r- g# y V M% C: H- E4 S( |) r$ m6 t! M1 h# Z0 s& }% A" K3 j4 M& h6 ?: Q( w& s. U0 A0 Z* A# l4 G: F8 y: F. m- h3 P' E7 @
  K2·京南狮子城 价格：均价7000 元/平方米
售楼地址：廊坊市银河南路与南龙路交口西侧
具体信息：K2京南狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：类似涿州的狮子城，均有K2集团投资，由本地开发商来建造，建议大家可以先查询开发商资质以及曾经的开发楼盘质量等。
  世嘉正园 价格：均价6800 元/平方米
售楼地址：北京接待中心：北京市丰台区成寿寺路1号
具体信息：项目预计2014年1月4日在永清加推4号楼，共66套房源，温泉入户，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：有公交车可以直达北京南三环，有一定交通优势，小区户型整体偏大，单价尚未突破7K，也算可以承受范围之内。
  红星国际广场 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧红星国际广场
具体信息：项目预计2014年1月初开盘二期11号楼。户型面积为88平方米南向两居，87平方米通透两居以及139平方米通透三居。2014年8月入住。按时签约99折，按揭99折，一次性98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：安次区属于廊坊老城区，临近高铁站，乘坐高铁抵达北京只需20分钟左右，但车次不算多。另外，2013年10月预计二期开盘价格为6700，呈下跌趋势。
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大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米

# a* C' Q: Q3 A6 b, n: q2 W7 u! h# ]/ _* g: Q' J+ p5 `& Q: i7 v7 N/ u# s N- d+ ~6 ?+ Z; H3 k! e' ?# D7 A5 c, X$ F0 P2 x% o0 x' F+ ]. L4 R, l+ I3 e. ]' n7 P7 t/ Y4 C- N O+ o9 \* W/ L) U* G+ x: G) |2 n' \* m1 d! q! o+ T3 e! q4 j& y2 \5 [* S% t+ g- V$ w' f1 y' w W2 P0 f! P7 s2 k2 {. M: L2 E1 e8 q% ^, C9 h3 O/ j, @* M- T1 J4 p% o, q/ L2 ?) b! s. T4 l+ h; o# U5 V0 l4 g4 H# k+ @7 p$ }, {, C5 O- r' H% a/ d/ a/ L+ M; v+ r! B1 e- T: E/ [- K. \3 O& X( I9 j0 L% c1 h1 {' a- z7 V, R5 e6 ?+ _* J7 `& y
  九龙湾 价格：均价9800 元/平方米
售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米（九龙湾售楼处）
具体信息：纯新项目，一期预计2014年初开盘，均价9800元/平。目前开始办卡，金卡会员享2万元优惠。一期共有1－35号楼，为三层联排别墅。一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：纯新盘，未超过万元的单价固然吸引，但全是三层联排别墅，户型压力较大。
  世茂维拉 价格：均价500 万元/套
售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西
具体信息：纯新项目共包括花园洋房与叠拼别墅房源，其中叠拼别墅预计2014年1月内推出，预计总价500万/套左右，为5层建筑，为153-155平三、五居，毛坯交房。花园洋房预计2014年上半年推出，价格待定，其中洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，为12层板楼，共288套，精装修交房；项目整体预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：别墅户型压力过大，可关注洋房部分，全明户型很有竞争力。但从左图来看，洋房犹如篱笆一样围绕别墅区，相对朝向较差，采光倒是不错。
  天资·璟庭 价格：待定
售楼地址：北京市房山区长阳CSD办公楼南侧
具体信息：项目剩余房源目前在办理期房转现房手续，预计2014年1月内开盘，项目整体楼群中32、34号楼为现房，其他楼为准现房，得房率为85%。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：房源所剩不多，转成现房可早日入住，具有一定优势。
  翠林漫步 价格：均价25800 元/平方米
售楼地址：房山区长阳镇昊天北大街与圣水西路交叉口
具体信息：项目现房预计2014年1月内开盘，开盘楼号为11号楼，共11层，1梯2户，户型为89平2居与98平3居，得房率85%。项目所有房源均为现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：预计开盘价是12月的报价，比11月上升了3300元，据悉小区到篱笆房地铁站开通摆渡车，交通更便利。
  首创·新悦都 价格：待定
售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧
具体信息：二期东区预计于2014年1月内开盘，目前现场办卡进行中，售楼处样板间已开放。户型为75平二居，86、88平三居，南北通透，预计2015年内入住。另，预计近期将加推约170平米首层下跃户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：整体房源充足，靠近地铁站，交通优势明显，预计开盘价不会低于2.3W每平米。
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ivykitty  九龙湾是河北的项目,广阳城地铁附近好几个商业盘很不错的.  发表于 2014-1-7 13:40
酸菜包子  首创的那个楼盘还不错听说  发表于 2014-1-3 12:00
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小象嘟嘟

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平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立

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  峪上·桃墅林 价格：均价22000 元/平方米
售楼地址：平谷黑豆峪村佛前南街188号
具体信息：峪上·桃墅林项目位置坐落在北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村。距离市区只有一个多小时的车程。总占地面积是12万平方米，其中三期55000平方米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：双排、联排别墅，纯新盘还没有开盘信息，单价2W+，户型也是200平米+，压力巨大。但胜在周边自然环境优美，宜居、适合养老。
" u; Z, s& e8 j! v; S* M+ M& e6 f$ l

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市

 , L9 B9 |6 t+ B$ w 6 `( z5 N$ L4 W+ ~- G$ e. I, K( V2 f( S! V1 z5 B6 ~" t; |4 H. i7 o# \/ a! P' d( C3 u' C/ V! B, E3 G% k! h a6 d: s3 _1 @/ B- V- G! W9 t# z: j9 B' k/ s- a7 d: B9 W% a/ X& L; B/ z$ L6 x- t) R! b& } S8 {' y, G3 K5 m$ M, x! }+ t- D/ a7 s8 t2 C' Y K+ m0 F' M* Q4 ]& l4 ?- P1 E7 @" I4 l% A# P7 K$ d/ t, N$ o4 ?, N
  " z% K4 X% l. J3 J 润枫领尚* w% m/ R. \ B& q; T6 ^. B, ~/ i 价格： 均价26000 元/平方米
售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区
8 H7 k* N( P/ L ~" P L; L5 v 具体信息：预计2014年1月上旬开盘第四期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房。项目为准现房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
# }( [7 s/ x* q7 l3 z5 b* ]. C6 ] K! a 小编点评：去年三期开盘，价格为2.5W每平米，这次四期，再次上涨1K，相比较涨幅略有放缓。
  ( L8 V. ^0 X4 Y8 c- J( R- t; g 红杉公馆& O. {! p/ k6 D0 X 价格：均价25500 元/平方米
售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角
/ n2 S4 _/ D8 _! X2 A& x 具体信息：预计2014年1月4日开盘，其中主力户型为2居81平米。户型为50-140平的1-3居，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
0 O. C: M5 d& M$ b小编点评：一直捂盘的红杉公馆终于放价，属于预料中的2W+。主力户型适合刚需认全，今年年底能收房，现在下手，比较有竞争力。
  / @' ^+ i- E+ `( G+ Y 首开万科公园里; v% d* a: g) w, h2 k 价格：待定
售楼地址：东五环化工桥向东京津高速第一出口
4 N8 t. U9 }. e具体信息：预计2014年1月底盛大开盘，近期正处于火热VIP办卡中，项目为9-11层纯板式建筑，户型面积为75平米两居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量纯南向两居室。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
4 v0 K5 y% U) i* M9 }小编点评：户型大小适合刚需，首开万科两大房地产巨头强强合作，相信价位不会低。
+ l* u4 w7 y5 z/ z$ w( h8 o

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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房产

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨

( t0 \9 y( |% f" b$ v6 O9 d4 A5 S2 m: i9 f% @* W$ s2 B! [+ B+ w/ ?2 ?. K. q+ W3 C; b" h2 e& t* n- J! h0 c" R3 K6 r+ x( W2 F2 T# R' D8 Z1 l# ^/ d1 h8 o* ^, J! o) B1 l( A0 d: m1 E2 y) i* l) V, A' d# I; H' W& ]( o; ]2 I3 V$ O& c4 b7 ?; `- j1 z( A Z$ {, g+ k* S5 x( m* F) F9 |6 g: }9 K1 ?. B# ^: P& E( ]2 `- E1 u% ]% ` `/ m3 C5 P8 l' y2 N" O8 ^# z9 J; u: K8 {. I; K# k" V0 B- ? ~" Y5 m. w# G; P; Y) |" z" a2 H$ j8 a! E, b+ L; m _, y( b% r0 |- @/ e1 s% ?7 Z1 w- G* Z* T$ Y" e" ?+ v& w) V( K7 p0 R; k' p. ] V& a4 w* e% ]+ g0 h0 {. g+ d' R0 S2 Z# F1 r( L% r: W3 U' O' p! U2 | x4 e; Q: V! ?, P9 G8 u- {0 V$ C# [/ M8 T& M3 b/ K ]% ^1 K/ n& y R; t, @9 M6 x' r2 G, z+ m) C3 L, g1 Q6 _ {/ f$ t8 M3 C' c, p b1 s( i: X: k3 n _& |+ B: b# q* X4 H+ u# O; y! ~" o& v4 W* I/ H/ Y5 i6 j! J; q7 O# V' G! k- _- J( t+ }/ F6 v& x: C5 J2 y2 F. m. q1 i$ {- ~( {4 X2 k. p" d7 V' g$ z1 @+ k+ V# T+ _( l$ q6 ]) C# r2 H. d; x# R7 V/ I+ v3 w5 f" K5 I5 |# _# e7 e& {0 R0 P! y- n9 l5 A
  众美城 价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
  : U* K, O% c8 o9 D* I0 o+ E& z 鑫苑·鑫都汇, O# A8 a- R' l+ i9 S! V1 J 价格：待定
售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米 ; S1 r3 }& P4 n# F
具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
: M- w# @, d9 F, A; `# y 小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
  ) T8 G7 L' ^# g/ w4 u7 U; G5 C 格林云墅" v2 \' k; D" p$ b1 d 价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米 ) g, B% D+ w, M3 v
具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
9 N* C; }8 n4 q( W: B小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。

亦庄·金茂悦 价格：待定
售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口
具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
  ) V1 M" A: s6 U, S2 t- I$ g* u: X 国韵村 1 _9 |- {( z& B0 [( F1 N' h" e( {8 G价格：待定
售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米
1 ]6 [9 Y4 \3 J( G" U, X D具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
0 e9 S3 g5 c7 O0 ?$ z# I! u小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
  * [6 a2 q& n& U2 |$ Y鸿坤·林语墅 . e9 _: S( U) i 价格：均价50000元/平方米
售楼地址： 5 v1 l# H3 R8 q+ N: q4 {地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
+ n' H# E" D% R) u6 [ 小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
  % m4 E% h+ | x! P$ D! R2 t9 c. d# i中国水电·云立方 ! D4 }9 @% T { 价格：均价21000 元/平方米
售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米
具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
* H% I# T# T4 ^7 g% j6 u 小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
  / U% [2 B% F" L! s金融街·融汇 ! G/ v4 F) S+ Y! `. H& _ 价格：待定
售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米
具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
% Y, }/ i% t. j9 p) ?1 F0 \ 小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。

首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
8 z8 S) x# K) C: m4 j& C

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枯木头  功课做得不到位！鑫苑·鑫都汇不是枣园站，是生物医药基地站北200米。。。  发表于 2014-1-3 16:26
酸菜包子  大兴的房子可真贵！  发表于 2014-1-3 12:00
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房

8 c/ x/ t' |% s) G- G' P( b$ g K B* D- n6 c7 F# x2 p2 ]( J+ b" G! F# ~% x: ?( z! C
 
 常楹公元·自由派 价格：待定
售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米
具体信息：一期预计2014年1月初开盘，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，价格待定，购买应有优惠，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：以小户型为主的公寓，临近地铁6号线，周边配套充足，生活环境优越。相信单价不会便宜。
6 e0 }3 D' ~0 Y6 I% d6 a

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老兔兔小宝宝  这个3万五。我家附近，我也在观望，想再买一套。  发表于 2014-1-23 22:25
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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房产

香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地

& n7 T- U% j7 b% L l7 K {1 @" v( q( Z+ _( p' e' V1 t+ B2 r& Q! h/ _9 r- T; p0 X/ r; {9 v5 T/ I3 u3 x. ? @5 ~7 ?9 H6 O( ]# X% {' N4 u1 F7 u) z6 l) `- c( \. n( Y( _0 b1 }" S! [- @2 j9 A- H! ?$ C/ ^; m4 O h- D: v6 [: h9 T. f# j4 V" f% x5 V% u! F9 D9 z; R/ S" P0 C) h% @0 ]. w) M) D7 Z, u& t' _2 P) a6 E( ], C7 Y& h) S A' A; L: U' o; L* @. a* q. ~$ @7 o! }6 W* n( w+ M D+ P
  紫辰悦府 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：五一路公交“紫辰集团”站
具体信息：项目待售，预计2014年1月底开盘，开盘为1、2、3号楼为板楼，2梯3户，预售户型为56平米1居，75平米2居、90-110平米3居，毛坯房，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：同廊坊、固安一样，北京外围楼盘需多关注开发商实力。紫辰集团暂无可参考的其他开发案例。户型以刚需盘为主，价格低于香河均价。
  香城俪景二期 价格：待定
售楼地址：香河县五一路与北环路交接处
具体信息：预计2014年01月底开盘，1号楼24层，两梯四户，2号楼23层，两梯三户，预计2014年底入住，目前在排号阶段，项目主推77-89平米二居，98平米三居，70年产权，毛坯交房，不限购。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：虽然楼盘名为二期，但无一期价格可参考。地理位置略有优势，未来还有京唐高铁开通，预计开盘价不会低于6500元每平米。
  香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米
售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面
具体信息：项目住宅户型预计2014年1月底入市，价格待定，排号客户1000抵10000，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：先前开盘的都是公寓和LOFT部分，现在开盘为住宅。楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
  彼岸城 价格： 均价6000 元/平方米
售楼地址：京哈高速漷县出口右转103国道东侧彼岸城售楼中心
具体信息：2、3号楼预计2014年1月底推新户型为83-99平二居，133平三居，一梯两户，南北通透。全款97折、贷款98折，三天内交齐首付99折，七天内交齐全款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：户型大小合适，有公交和班车直达国贸，交通有优势。
) e5 g. s4 w5 z$ `+ @

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代

 6 V( ]; s5 G: b' n2 s . I- a: p# S, N* B5 D+ B1 U! x# y$ c+ \) Z. Z2 o& s" }- o5 N" Q2 y" X5 s* k& ]7 w( \0 h. q$ Z1 j5 X2 `- M8 p/ |% j) Z+ I& j- ~) o% A4 l& }2 M+ T! f& v& _% F
  * P* e) O0 y, ]8 `& k+ t中加·博悦& m) w& j% V' u0 W2 V) J& r) E1 U 价格：均价12000 元/平方米
售楼地址：密云县太扬家园北
- O9 X4 S! n/ U, D; n- }* b具体信息：三期4栋楼预计2014年1月内开盘，10、11、14、15号楼，主推96平米2居，125平米3居，项目均为板楼，1梯2户，物业费为1.9元/平方米·月，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
/ x: P; ?% l& S/ N小编点评：宜居社区，10月就开始捂盘，至今仍处于预开盘期。是否能按时开盘仍需挂一个问号！
) {* T, `9 B) |6 ~- Z. c% W: Z2 C

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房

4 k8 d" `+ n: ] ) _* v. \- h9 t" s- [; q7 x Q9 D! l6 j( J) G. K/ y' f' y4 b+ K: |2 [8 v# W. S" X; e) x! H+ a. S' @5 k" Q+ @0 h% J1 u5 b1 r/ _& Z6 D+ z
  1 q* v% n7 Y9 c金隅·澜湾! } d) H- K4 J, ]7 ] 价格：待定
售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东
/ X& y- m# Y% A* A5 t 具体信息：项目预计2014年1月份推出新房源，主推户型为户型区间为215-306平米的两叠别墅、278-378平米的三叠别墅、360平米的联排别墅。本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
5 N. T# W; N& K8 j2 k 小编点评：依然是一个捂盘长期户！均是200平米+的超大户型，小区环境不错，需自驾，刚学不太合适。
& {6 Y5 D- G: n

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发表于 2014-1-2 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

 3 V# N) B! H1 a6 o! n $ n1 B' J+ J# k* t- H3 o/ S0 F; K" c' ~& s& a6 X, i. G/ s2 p F% d9 J+ d6 G4 V6 U6 S% s8 B" z, }- k F: V. g0 H( n- K" Q! `7 ?# G$ M9 ?: R( V+ C- H9 p- E( T* U; A, F. z* i+ v ?* l# w8 x! s# o) L# E+ a% \% A H: o8 K% `: Z" Z: Y- o4 J% k$ A7 U6 {9 ~4 o! o3 w/ X5 o* J+ Z& P% i' A2 c4 u- y/ Y- T3 \: T/ X; {: h/ n( I" B' M. A8 O; R0 O5 Y, r1 e
  * D% x9 R; B8 g, @* e# _春晖·随园 6 ?1 v( S# S( Z3 m! r, { w) ~价格：均价30000 元/平方米
售楼地址：北京春晖园尚会接待中心
/ s0 s* z$ E; A, r0 q6 R 具体信息：项目预计2014年01月推出4栋153户花园洋房及70年产权酒店式公寓。酒店式公寓主力户型为72平2居，花园洋房的主力户型为210平三居，70年产权，精装修，预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
6 v$ g5 i3 P' J0 K. e% m0 Z, m1 I9 R d 小编点评：精装修规格很高，达到5K每平米，导致在顺义的房价攀上3W每平米。还有买房子送温泉的噱头，相当大手笔了。
  " J/ e% K* a$ \; t& Z _: e( t' {4 r炫立方 1 S* r! }# N+ W% t9 S j# ]价格： 均价20000 元/平方米
售楼地址：顺义南法信政府府前街16号
' y5 J7 A& \6 b4 f* _具体信息：一期预计2014年01月底开盘，户型面积为50-70平开间，容积率为3.0，为10层板楼，3梯22户，项目距离市中心30公里，距离望京区域车行距离约20公里，距离机场仅10公里。预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
! N k) A% w% `# u8 E% Q! u 小编点评：临近15号地铁线南法信站，延庆线相对来说属于沿线周边尚未开发，十分清净，但生活配套相对不足。
  3 P: }- {; n& R8 [5 ] 万科·天竺悦城8 A ?9 T3 t6 a' [" a _8 } 价格：待定
售楼地址：北京市顺义区天竺蓝天大厦二层
* M$ Y3 A: R( X7 v6 l& z& O+ n具体信息：主力户型为120平米，128平米三居，有少量跃层户型，精装修，价格待定。项目9、10、11号楼预计2014年01月开盘，均为11+1层板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
% U9 z0 R. x. `% D E3 P 小编点评：万科的楼盘，质量相对来说比较有保障。该楼盘户型偏大，单价太高，刚需人群就无法纳入选择。
  中铁·花溪渡 价格：均价23000 元/平方米
售楼地址：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西
具体信息：预计2014年1月推出2#，11#楼，户型为93-153平米3居，价格待定，2、6、11#楼预计2014年6月入住，共计推出354套，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：单价从1.66W升至2.3W，充分说明了该楼盘很受追捧。新开盘推出的房源不多，关注者可密切关注，
. d! a3 E' K8 }

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酸菜包子  去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子  发表于 2014-1-3 12:03
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发表于 2014-1-2 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广

 G$ y% N& A- Z& x ; j1 B$ [* P8 [& t0 [2 x9 G3 }& ~) `3 L# E2 e% i ~1 z4 t& x! |9 ]3 f+ g3 [' h2 c7 Z% `1 `" G" S, s |$ W2 u/ N0 ?: m. E3 ]" H6 T) b$ M8 _+ U) t+ P1 P+ ^4 q# B, Q8 }- Y& Q( |" I- i" w0 e! O. I- t @$ ~6 k- e
  # @& E* j. N* w- y( U9 b* n: Z京汉铂寓7 F6 p: ~2 U' U$ }0 L$ @ 价格：均价26000 元/平方米
售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西
' z3 K% K, ^1 @2 l, D5 X 具体信息：预计开盘时间为2014年1月内。目前正在办卡中，户型为70平一居，83-87平两居，100-105平三居，118平四居，2015年3月入住。产权70年，项目的底部一层二层均为大型商业街。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
# W' ]9 w! [2 K: Y+ A6 J; G小编点评：临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。
  2 C" W A7 O% s9 y# \ 京西·金泰丽湾. { K) p3 C# j: j. {, s( m/ L 价格：均价25000 元/平方米
售楼地址：门头沟区门头沟路30号
" K; ?9 ^: x. a* n9 j- F3 F 具体信息：项目预计2014年1月内开盘，预售楼座为4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，户型面积为91-97平米的两居，120-175平米的三居，220平米的四居。总计967套房源，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
% F: N* H/ T d: A! k5 |/ V$ |% A; S 小编点评：也是处于S1地铁延长线周边，强调交通优势。塔板结合的楼盘需考虑户型采光和利用率。
|1 H8 K. l0 W" h" I! Z* {

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lovefeeding

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发表于 2014-1-3 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

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小象嘟嘟  亲是说大运河孔雀城吗？1月没有新盘在售哦  发表于 2014-1-3 12:33
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Tongtong_0604
潼潼妈

高 二

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宝宝生日
2010-05-22 
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发表于 2014-1-3 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
格林云墅，从13年八月份那会，我问售楼先生，就说9月份开盘，再推迟到10月，再到现在
( n+ m$ f5 m0 C$ f: c6 Y6 R: m严重捂盘的节奏啊8 e# x( _+ B6 d1 V! M+ n4 @9 z, O

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小象嘟嘟  捂盘即涨价啊  发表于 2014-1-3 12:33
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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爱上胖胖胖

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null 
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发表于 2014-1-3 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lovefeeding 发表于 2014-1-3 08:38 ( K2 d8 w9 [9 ^4 R5 {$ ]4 A' K
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

$ I2 U; p. ?- J有朋友住孔雀城很喜欢你们那的房子 很漂亮
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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1109 
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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
( o8 S! F; `  B4 D; C& y* H# `  d&amp;nbsp;7 `3 g% D- O3 A* A% p: F
九龙湾 价格：均价9800 元/平方米售楼地址：北京市房山 ...
首创的那个楼盘还不错听说
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨5 L& w( z+ {# X- G! |7 s) x
&amp;nbsp;
/ q3 c8 f8 L" a( K6 \9 X众美城 价格：待定售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 ...
大兴的房子可真贵！
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子
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hui86
幸福满满mw12618

初 三

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2013-02-11 
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发表于 2014-1-3 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
怎一个贵字了得
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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...
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