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 大兴区:9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨
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众美城 价格:待定 售楼地址:大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 具体信息:二期预计2014年1月中旬开盘,预计均价待定,预计共推出309套房源,户型面积为89-200平米,一期已售罄。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 小编点评:参考一期价格为164000元/平米,相信二期价格不会低于该价格。据悉,一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝,建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
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; ]6 R) j5 b8 W; L6 T; H 鑫苑·鑫都汇8 _# p# Z. q( N2 f7 Z2 w3 n
价格:待定 售楼地址:地铁4号线生物医药基地站B口向北150米
, t+ Q8 Y) F% h7 D! D) g5 d& l 具体情况:项目一期开盘时间待定,均价待定。户型面积为A户型103平三居,B户型84平两居,C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) ( P) E8 c" k( Z% ]9 X# t
小编点评:去年10月就开始的捂盘还在进行中,户型大小适中,周边有4号线交通优势,预计开盘价格不会低。
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6 e5 H4 D. i/ H- T. e l8 f2 S7 x格林云墅
' D1 U$ _) D1 O3 g* G5 M# h9 B3 s 价格:待定 售楼地址:大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米
! J& X, |2 s3 T" q 具体情况:预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套,产权70年,预计2015年入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 5 I+ U7 o5 D! q# v+ _' g
小编点评:开盘具体时间尚未公布,从已开盘的售价来看,固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持,作为未来投资,可以考虑。
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7 ~" h6 v# g t. m. k: a9 L亦庄·金茂悦 价格:待定 售楼处:亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 具体情况:预计2014年1月中旬加推新品,100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 小编点评:该盘新开的为加推的3.5平大户型,去年12月的单价为3.5W每平米,大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
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国韵村- [% B- ?! @8 m/ N0 q& f
价格:待定 售楼地址:大兴东南四环榴乡桥南1000米 0 R8 |/ v% c S* ]
具体信息:一期开盘时间待定,价格待定。项目为精装修,主力户型为85-138㎡二至三居产品,还有170平米的四居,产权70年,预计2015年入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) ; Q6 _, c+ x5 w: X) _
小编点评:距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离,配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主,让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
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8 E1 \/ c+ x* O鸿坤·林语墅
* ]9 P" J3 E2 }( m% Q- I! }5 | 价格:均价50000元/平方米 售楼地址:/ S5 H2 O! G+ [
地铁四号线西红门站东800米理想商业中心 具体情况:二期开盘时间待定,为精装别墅项目,小区为纯别墅社区,容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米,样板区已开放,预计2015年上半年入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处)
) l- l* e: C: ?9 x; H% h小编点评:交通有优势,位于四号线西红门附近。精装修楼盘,直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
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\8 M- W) E5 e1 P7 `8 [中国水电·云立方
/ [7 t& N1 U7 d" ?% n 价格:均价21000 元/平方米 售楼地址:大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米 具体情况:项目一期二期已售罄,三期预计2014年1月开盘,户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居,89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处)
# d6 _3 [8 F$ O3 t2 ~! h6 D小编点评:临近大兴地铁4号线生物医药基地站,交通优势立显。户型适中,符合刚需人群的需求和承受范围。
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金融街·融汇
7 W- X) X/ v2 x7 c4 ?) O. n 价格:待定 售楼地址:大兴区地铁4号线首站(天宫院站)北300米 具体情况:项目预计推1、2、3号楼,项目四期预计2014年1月份开盘,均价待定。户型为57-117平1-3居,1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处)
: D; A2 s7 z- R+ N# v小编点评:依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势,房源紧张。
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首邑溪谷 价格:均价23500元/平米 售楼处:大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口 具体情况:最后50套预计2014年1月加推,总价预计130万/套起,项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 小编点评:基本属于剩余楼盘清理。房源较少,相对而言户型偏大,对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
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