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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...

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小象嘟嘟

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发表于 2014-1-2 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
　　2014年就这样简单又承载着众多中国梦地到来，众多中国梦中不乏关于房子、房价！究竟2014年的新盘都分布在哪儿？房价又如何？一起来看！如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！
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　　总的来说，可以看到随着自住商品房的逐步推行，保障房的政策逐渐放宽门槛，以及房产税等流言满天飞，新盘房价终于收住了上涨脚步，目前并未看到特别大幅的上涨！9 [5 j6 V7 ]  z$ i
　　另一方面，随着动批、新发地等批发市场从市区外移至北京外围圈（大七环），香河、廊坊、涿州的价格以肉眼可见的幅度上涨起来！
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　　小编也和大家讨论过关于房价涨跌的可能，基本上在房市里还是那句话：买房要趁早！
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1 `; p  S. \0 Y' L- s　　相关链接——
* S4 L8 n1 Q* Q. n　　【买房小白看过来】你真的准备好买房了么？12个必问问题要牢记 附如何发帖求助推荐房源# O6 V# D, H" V) m

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* u0 s) g  A7 d; @0 z) ~. D　　　搭个电梯看过来——3 J5 ~* J6 P6 |& J% I
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　　涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7
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　　廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破: n7 X% u6 L  c$ L+ f3 g; _

' \+ C1 C7 _1 t　　房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
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　　平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立& N9 K) {# _# j! Q* c  N
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　　通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市
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. `- C1 \! ^8 n& C/ {# i6 m　　大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨4 l* F) L1 @3 g8 r+ s8 ]
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　　朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房/ Z0 @  h% J) ~! j* _
! D, ]! Z" Q" @2 Q" O; c' U
　　香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地
" ]! B( G9 o! j4 {+ ~7 @2 k% z1 i! a$ g( Q7 k
　　密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代
2 g' J- N2 h) A( V; C3 f8 p, g, a  J% y# c* }$ |5 g
　　昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房5 X4 t: N% \) d( _( T! i
$ l& w2 a8 V- c4 m; ?
　　顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起. k0 n( g- B7 }# L  V; S" ?; G
7 t- U# g$ `3 ^* R3 Q
　　门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广
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回帖推荐

瓜草家的瓜宝儿 发表于52楼  查看完整内容

回复 小象嘟嘟 的帖子 昨天过去看了，狮子城在鸿坤理想城南边，两家正好面对面。最东边距离高铁站非常非常近！外墙打得广告高铁12分钟到西客站。除了高铁还有到北京的动车。公交快线6元到北京即将开通吧，直接从北边上京港澳高速，据说比之前的慢车快40分钟吧。（高速进京方向在修路，16年能修好，不过房子16年12月底交房也不影响）狮子城楼盘是1月4号在北京香格里拉开盘的，6800元是两居室的价格，三居室7000多一平（都有赠送面 ...
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发表于 2014-1-2 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7

. \. P5 ?1 U. C) a/ N9 S ?! m% w& p Z$ j0 e. T* [0 a- c% i1 _3 o q. ^3 c; I! C+ A3 T9 m; v8 t3 E7 w4 a( t# g: v8 E1 [: N; v8 t1 |9 M2 T: l- G H4 t1 T' n0 B% c5 l Y' }/ Q2 ]6 X; I# U0 y7 R5 N6 A/ L9 Y! l% z& b( G) f9 a
  K2京西狮子城 价格：最低价6800元/平方米
售楼地址：北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005
具体信息：项目一期6、7号楼预计2014年1月初开盘，现正在排卡中，排卡享1000抵10000元优惠，样板间已与2013年12月7日开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：作为京城本土地产集团，K2的劲头很猛，以目前看到的楼盘，风评属于尚可，但该楼盘目前开发商为涿州京旭通房地产，考虑本盘的，可具体关注这方面。
  华瑞·北京未 价格：均价5300 元/平方米
售楼地址：项目预计2014年1月1日开盘13、14号楼，主力户型为二居室86-94平米，三居室104-125平米，13号楼为2个单元，2梯4户，14号楼为1个单元，2梯3户。预计均价5300-5400元/平米，排号享5千抵2万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：保定开发商，能看到在2011年就有楼盘开发。介于地处涿州，交通问题可以退居小区环境、配套等因素之后。
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房产

廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破

/ e% ?& s7 r+ Z! S: A+ s2 A' e, ]/ b& e5 k* }3 Y# d0 o9 l8 A1 J# A4 X M2 R. R6 V. _& b, D3 O- a+ j" u* [; {/ \/ q6 C" M% D* H1 h) C" j2 N9 N$ y- {% C+ q# W7 Y9 T; Y, }$ C# A! ^2 H" _1 Y0 c* Q- O' n" X) }% E/ D0 g: a5 e4 ~7 x! o4 D, c7 c E, F( Y" q0 ^1 q4 L) g( o; A' v0 D! } @: m* i, j
  K2·京南狮子城 价格：均价7000 元/平方米
售楼地址：廊坊市银河南路与南龙路交口西侧
具体信息：K2京南狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：类似涿州的狮子城，均有K2集团投资，由本地开发商来建造，建议大家可以先查询开发商资质以及曾经的开发楼盘质量等。
  世嘉正园 价格：均价6800 元/平方米
售楼地址：北京接待中心：北京市丰台区成寿寺路1号
具体信息：项目预计2014年1月4日在永清加推4号楼，共66套房源，温泉入户，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：有公交车可以直达北京南三环，有一定交通优势，小区户型整体偏大，单价尚未突破7K，也算可以承受范围之内。
  红星国际广场 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧红星国际广场
具体信息：项目预计2014年1月初开盘二期11号楼。户型面积为88平方米南向两居，87平方米通透两居以及139平方米通透三居。2014年8月入住。按时签约99折，按揭99折，一次性98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：安次区属于廊坊老城区，临近高铁站，乘坐高铁抵达北京只需20分钟左右，但车次不算多。另外，2013年10月预计二期开盘价格为6700，呈下跌趋势。
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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米

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  九龙湾 价格：均价9800 元/平方米
售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米（九龙湾售楼处）
具体信息：纯新项目，一期预计2014年初开盘，均价9800元/平。目前开始办卡，金卡会员享2万元优惠。一期共有1－35号楼，为三层联排别墅。一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：纯新盘，未超过万元的单价固然吸引，但全是三层联排别墅，户型压力较大。
  世茂维拉 价格：均价500 万元/套
售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西
具体信息：纯新项目共包括花园洋房与叠拼别墅房源，其中叠拼别墅预计2014年1月内推出，预计总价500万/套左右，为5层建筑，为153-155平三、五居，毛坯交房。花园洋房预计2014年上半年推出，价格待定，其中洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，为12层板楼，共288套，精装修交房；项目整体预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：别墅户型压力过大，可关注洋房部分，全明户型很有竞争力。但从左图来看，洋房犹如篱笆一样围绕别墅区，相对朝向较差，采光倒是不错。
  天资·璟庭 价格：待定
售楼地址：北京市房山区长阳CSD办公楼南侧
具体信息：项目剩余房源目前在办理期房转现房手续，预计2014年1月内开盘，项目整体楼群中32、34号楼为现房，其他楼为准现房，得房率为85%。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：房源所剩不多，转成现房可早日入住，具有一定优势。
  翠林漫步 价格：均价25800 元/平方米
售楼地址：房山区长阳镇昊天北大街与圣水西路交叉口
具体信息：项目现房预计2014年1月内开盘，开盘楼号为11号楼，共11层，1梯2户，户型为89平2居与98平3居，得房率85%。项目所有房源均为现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：预计开盘价是12月的报价，比11月上升了3300元，据悉小区到篱笆房地铁站开通摆渡车，交通更便利。
  首创·新悦都 价格：待定
售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧
具体信息：二期东区预计于2014年1月内开盘，目前现场办卡进行中，售楼处样板间已开放。户型为75平二居，86、88平三居，南北通透，预计2015年内入住。另，预计近期将加推约170平米首层下跃户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：整体房源充足，靠近地铁站，交通优势明显，预计开盘价不会低于2.3W每平米。
( [" t& `$ d' }, J" b$ y( ]. |

点评

ivykitty  九龙湾是河北的项目,广阳城地铁附近好几个商业盘很不错的.  发表于 2014-1-7 13:40
酸菜包子  首创的那个楼盘还不错听说  发表于 2014-1-3 12:00
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平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立

# Z) F, k7 y* o8 d% N8 {8 }7 i, Y0 @/ \) t0 z4 l7 F3 G! d+ m7 A: \' R; {/ M; f% s0 o
  峪上·桃墅林 价格：均价22000 元/平方米
售楼地址：平谷黑豆峪村佛前南街188号
具体信息：峪上·桃墅林项目位置坐落在北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村。距离市区只有一个多小时的车程。总占地面积是12万平方米，其中三期55000平方米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：双排、联排别墅，纯新盘还没有开盘信息，单价2W+，户型也是200平米+，压力巨大。但胜在周边自然环境优美，宜居、适合养老。
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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小象嘟嘟

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通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市

 : B! o; r, I! e$ w9 o& n- h, R$ C2 T* ]+ m 3 x7 U( y* a; j4 d; g7 q, E5 k4 Z! j1 U9 G+ t" z' i0 Q# ?8 w8 D- K4 A) v; O1 A$ @* w3 J3 ~) n, ]. O x/ j' m$ o! [9 f" X1 V8 w' E3 N# {% a7 j* C, ^# b% W0 i4 i: E1 r; U3 t. L( k* k; D/ s3 p+ S0 M& J1 f1 D- e# w( v3 n0 ^8 f. f* R$ f! T! X0 E/ O9 `# j8 w7 _/ N( V. ?8 @4 m" C$ @, @0 D0 E+ s& W9 y% R
  - P5 j. I2 q+ r 润枫领尚) x1 m* K8 B( K ]$ h% I9 Q* ~4 Z) ? 价格： 均价26000 元/平方米
售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区
- M+ C. u, p- _- [4 ?4 Z w8 W具体信息：预计2014年1月上旬开盘第四期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房。项目为准现房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
: `( s1 r! z) ]. Y- Y3 U* q 小编点评：去年三期开盘，价格为2.5W每平米，这次四期，再次上涨1K，相比较涨幅略有放缓。
  . E& V) G- a# ^( j, |7 v0 |红杉公馆 t3 [# s ^8 p0 t& W价格：均价25500 元/平方米
售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角
0 I/ x9 K1 L; y8 _+ s: [ 具体信息：预计2014年1月4日开盘，其中主力户型为2居81平米。户型为50-140平的1-3居，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
$ W4 a5 s g3 k 小编点评：一直捂盘的红杉公馆终于放价，属于预料中的2W+。主力户型适合刚需认全，今年年底能收房，现在下手，比较有竞争力。
  3 Z6 g" v2 Z$ N- P 首开万科公园里& |( |3 I9 }1 V5 ~; o( Q* z$ j2 X 价格：待定
售楼地址：东五环化工桥向东京津高速第一出口
* B6 x! ]& `5 E, c/ i1 w5 f具体信息：预计2014年1月底盛大开盘，近期正处于火热VIP办卡中，项目为9-11层纯板式建筑，户型面积为75平米两居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量纯南向两居室。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
) S3 j, r8 }0 `! N( r1 g: B 小编点评：户型大小适合刚需，首开万科两大房地产巨头强强合作，相信价位不会低。
! U7 k. C; t# z# v7 X' e

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨

: `7 ?9 W: _: q3 o: s8 s2 w% t0 R* Z( \) H% {# g( ~* J- e/ D1 `0 n2 G7 E! g' D/ R9 v! \3 a; A& ]& P0 W% u7 L. ^: l, ^& |9 y7 F( ]' w5 U% e+ s! U8 I* z% x% \, g& f, a) i: v; t, j$ b" |* C6 l, u W8 ^1 S z9 C' }( V" ?6 c1 ?% E* }2 I- {+ A; e# e3 X* I8 @7 N5 M/ W& \2 ~3 \6 E! u2 _) F, f( L$ i' H, c8 O+ |1 r4 j( n6 Z% k2 q. | {0 }1 p4 ]! v8 W. B5 M1 J, }; k7 v% c5 d! n! d6 c+ S/ Q+ { f5 [3 s; y5 C! w2 M9 q( u! t8 y+ g2 X; q, |. e# K& v. {% K$ [% E7 U, m1 P' x7 J6 j, @7 l" Y/ F, b$ ~8 K( r2 a8 @/ Z: @1 V0 w5 f1 G& \- @! U, R2 \4 J4 ]# B& M' \# T- {2 C, Q! w) e0 ^; ?# K* t" {" n8 \% m7 d5 u# m8 Y- E( I$ f' ?& g# x9 u2 Y8 z, @# D @. s. |( ?" g/ ^; o3 J: H1 [" p& s' P" o! M8 u" K+ l) \' K p8 P* e$ b' k% w. c3 ?9 A, t5 }, m7 w/ B' ]- u2 R: o* v& C3 }: f* O; q; ]" p& b E$ Y5 ]1 X- K9 l8 E( [$ `6 K! q1 ^' O- G' N( I, T( _" \- t3 _% v6 V6 z" n" M3 J9 m) a- W' E" j7 P0 F7 `4 t! z; x6 T, n" d& d/ k/ q4 d. | I0 n' V0 f# I8 @! B/ l9 T% l& ], V; M. n* {
  众美城 价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
  + m8 a! a; X0 O1 I" U 鑫苑·鑫都汇; b! F* ]1 z1 o" N8 U3 x 价格：待定
售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米2 d; f: v; _; O- x* t4 ]6 K' m
具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
4 R& t9 j4 q, W; d$ j小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
  7 @6 B3 k1 r: i1 K1 S" I9 w: b格林云墅: P9 _* ~3 m! C) y 价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米. M. w+ l t/ X" s
具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
6 N* s# Q5 k. ~小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。

亦庄·金茂悦 价格：待定
售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口
具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
  7 b! `1 C5 O/ s 国韵村 5 [1 _ j7 e& t价格：待定
售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米
. t+ H v# p% T具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
) u( _" r& p" Z( F5 x 小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
  0 x* e# @1 w" u0 h' {' {; w. u. D鸿坤·林语墅 / D! I/ f2 W# `- O* a2 | 价格：均价50000元/平方米
售楼地址： 7 m" [: V |3 A/ P地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
' Q) ? M$ [. ~- R 小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
  2 ^- i7 m+ e$ L' K: ~) @# {. {% h 中国水电·云立方 0 s1 m4 A q+ y0 U% ]3 y) e 价格：均价21000 元/平方米
售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米
具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
1 K4 n! w9 B# l7 x, k0 Q 小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
  : I) T+ |2 h8 `7 r 金融街·融汇8 v1 f& P8 S, r) D3 y* l# A- ^ 价格：待定
售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米
具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
3 j }5 I3 n; G! v* C: { 小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。

首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
" v7 t. S+ o: `+ K* k

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枯木头  功课做得不到位！鑫苑·鑫都汇不是枣园站，是生物医药基地站北200米。。。  发表于 2014-1-3 16:26
酸菜包子  大兴的房子可真贵！  发表于 2014-1-3 12:00
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房

( o9 I* D, o( Z( y. Z6 ^" E$ M# u4 Q2 [0 A3 p/ P9 g4 ]5 D& m, a3 G9 l$ y! U7 Q7 U/ T. {# {- p, s
 
 常楹公元·自由派 价格：待定
售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米
具体信息：一期预计2014年1月初开盘，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，价格待定，购买应有优惠，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：以小户型为主的公寓，临近地铁6号线，周边配套充足，生活环境优越。相信单价不会便宜。
7 e, z9 U+ q6 r# s. @" [

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老兔兔小宝宝  这个3万五。我家附近，我也在观望，想再买一套。  发表于 2014-1-23 22:25
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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房产

香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地

& `7 ]/ A& v$ Q1 K5 X7 X5 b, f6 x% s7 [7 I/ c) S) U3 g+ ]4 [ r) t4 P& P) }# q" ^0 B% h3 s0 l% D# A( e6 L& G$ {( P* D0 e+ G* Y5 R" A/ L, K, p G G: \# Q3 v0 q7 V) ]: ]$ \( G6 p+ k5 W- z! H1 E4 @' b6 Q# m" v) F& w7 ~2 o* D; H5 l" S% i7 J: s1 {+ d* B0 I$ ?3 p" O7 F g; I; X3 t4 d' @% D" e6 d5 o4 v- g: [, t6 z1 \5 R' [' n: D) B3 L# ~ ~4 I: r1 r' |. s0 Q' q- i- O3 s; L, i$ A2 T+ v5 g7 O* ^7 ?) P; l
  紫辰悦府 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：五一路公交“紫辰集团”站
具体信息：项目待售，预计2014年1月底开盘，开盘为1、2、3号楼为板楼，2梯3户，预售户型为56平米1居，75平米2居、90-110平米3居，毛坯房，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：同廊坊、固安一样，北京外围楼盘需多关注开发商实力。紫辰集团暂无可参考的其他开发案例。户型以刚需盘为主，价格低于香河均价。
  香城俪景二期 价格：待定
售楼地址：香河县五一路与北环路交接处
具体信息：预计2014年01月底开盘，1号楼24层，两梯四户，2号楼23层，两梯三户，预计2014年底入住，目前在排号阶段，项目主推77-89平米二居，98平米三居，70年产权，毛坯交房，不限购。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：虽然楼盘名为二期，但无一期价格可参考。地理位置略有优势，未来还有京唐高铁开通，预计开盘价不会低于6500元每平米。
  香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米
售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面
具体信息：项目住宅户型预计2014年1月底入市，价格待定，排号客户1000抵10000，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：先前开盘的都是公寓和LOFT部分，现在开盘为住宅。楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
  彼岸城 价格： 均价6000 元/平方米
售楼地址：京哈高速漷县出口右转103国道东侧彼岸城售楼中心
具体信息：2、3号楼预计2014年1月底推新户型为83-99平二居，133平三居，一梯两户，南北通透。全款97折、贷款98折，三天内交齐首付99折，七天内交齐全款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：户型大小合适，有公交和班车直达国贸，交通有优势。
" J; Y: n3 I0 a

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密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代

% l* B* b4 L& w, r) }4 ?: c& o. Z * [3 W0 J- q: Q) g. S$ Q( C) y, o, L. T+ S/ Z4 C3 O8 x' t( m T) A) G# n7 b8 }# N: ]5 U* d: D g8 ^$ a% H% _) V1 s4 a7 z8 C# r0 W& e; w! s9 [* ^1 Q h* Q3 [
  7 L6 A: v* n0 `7 k0 _( [中加·博悦 1 F# d7 t2 k+ a- {; \价格：均价12000 元/平方米
售楼地址：密云县太扬家园北
; ~7 }9 S5 v! Z) z9 }1 F 具体信息：三期4栋楼预计2014年1月内开盘，10、11、14、15号楼，主推96平米2居，125平米3居，项目均为板楼，1梯2户，物业费为1.9元/平方米·月，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
9 R! \& G$ o5 P; \小编点评：宜居社区，10月就开始捂盘，至今仍处于预开盘期。是否能按时开盘仍需挂一个问号！
2 M+ @( z# `: ^2 B

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昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房

1 J# P) N7 t3 V( R; N8 E ' Z% x. b* N* k. t8 ?( V) b+ q& j* W% x5 V* W; S( i2 H! Y1 S* W. F4 H. v& f/ ]* V! u# n6 c% l! J0 f9 S$ J0 t1 R; s1 i+ Z& r& V/ S
  . B8 t$ f$ d0 r2 D; t- A5 O/ B金隅·澜湾 2 e& L- d% P, \价格：待定
售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东
% v8 M; M* }5 |: e$ s" E$ k( i具体信息：项目预计2014年1月份推出新房源，主推户型为户型区间为215-306平米的两叠别墅、278-378平米的三叠别墅、360平米的联排别墅。本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
$ a( @3 `$ s# N 小编点评：依然是一个捂盘长期户！均是200平米+的超大户型，小区环境不错，需自驾，刚学不太合适。
& D0 Z4 B; l0 Y, Z6 E( h

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发表于 2014-1-2 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

 1 a) p! R# O+ Z7 O- r; u# p ) \7 C: x: c" L i o2 X# z2 R/ v# b/ S) B4 y/ u3 @" Q$ S, R1 ^+ L* y5 O5 C- s# `: \0 k. @! b3 X7 K3 f+ F9 z1 K/ G- G! T" F! w; c3 B% ^( O; _* K( f7 r+ ^: j8 x2 i& M, d* e: N; ~: P; {% n$ R) {9 l d' v& k& m1 Z( M' c% z' v+ `& F: X: G6 j8 W$ s' @0 y/ Q# a( h$ R+ Z* W# }* n* b' h5 p& O4 W( k/ q4 {' ^ ~+ ~7 b/ S/ l o- e* r/ ?/ f: I) U4 z7 A5 K' C* O- b5 O7 _$ ]8 Y3 w4 ~: L4 ?& [; A0 j; q& {
  + h. x F3 @/ ~) s$ {春晖·随园$ V9 o& [8 y7 c; b# }6 G 价格：均价30000 元/平方米
售楼地址：北京春晖园尚会接待中心
8 N6 g h4 q9 \$ I! K. n4 o- u4 k% e具体信息：项目预计2014年01月推出4栋153户花园洋房及70年产权酒店式公寓。酒店式公寓主力户型为72平2居，花园洋房的主力户型为210平三居，70年产权，精装修，预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
) b' X+ w# G; Z# W 小编点评：精装修规格很高，达到5K每平米，导致在顺义的房价攀上3W每平米。还有买房子送温泉的噱头，相当大手笔了。
  $ ?% A2 E5 d) r2 Z- l炫立方 n+ [2 A3 C3 s5 g" G7 ]! O价格： 均价20000 元/平方米
售楼地址：顺义南法信政府府前街16号
- I8 n# G, U+ I' l1 F O. ]; ~ 具体信息：一期预计2014年01月底开盘，户型面积为50-70平开间，容积率为3.0，为10层板楼，3梯22户，项目距离市中心30公里，距离望京区域车行距离约20公里，距离机场仅10公里。预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
$ z5 |( P# b+ u: ^. T1 S小编点评：临近15号地铁线南法信站，延庆线相对来说属于沿线周边尚未开发，十分清净，但生活配套相对不足。
  7 j9 W6 N' e0 t, s& Q万科·天竺悦城 # H. f! F/ y! \/ D价格：待定
售楼地址：北京市顺义区天竺蓝天大厦二层
& ~& z, v. K8 U$ ]1 N) A L( n5 U 具体信息：主力户型为120平米，128平米三居，有少量跃层户型，精装修，价格待定。项目9、10、11号楼预计2014年01月开盘，均为11+1层板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
) _. Z/ \0 w4 ]0 k0 l, G; i3 R小编点评：万科的楼盘，质量相对来说比较有保障。该楼盘户型偏大，单价太高，刚需人群就无法纳入选择。
  中铁·花溪渡 价格：均价23000 元/平方米
售楼地址：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西
具体信息：预计2014年1月推出2#，11#楼，户型为93-153平米3居，价格待定，2、6、11#楼预计2014年6月入住，共计推出354套，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：单价从1.66W升至2.3W，充分说明了该楼盘很受追捧。新开盘推出的房源不多，关注者可密切关注，
- X% [/ I. A6 d2 u/ j" Y7 a

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酸菜包子  去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子  发表于 2014-1-3 12:03
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发表于 2014-1-2 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广

2 P# Q( O* k: m+ ]+ R# p, \ * D% q' e! N8 X' v2 V e# w; A6 H" l0 w" r# C& H! v! `/ I$ ~$ C3 E) |1 q3 A; Y/ M" N9 [+ T4 E' Y0 q$ G8 e& V% t$ ]! e7 z: }& P/ j% k7 E6 D1 I) m6 Z8 ^4 W5 I$ B K% t+ n' u- Y9 _- @/ u$ x2 X) i4 k4 v. e! [, a0 i8 B1 C6 Y2 y6 a5 R6 l" h' V) \* p( j
  - U! v% m# {( ~7 S" V9 T/ { 京汉铂寓 $ y6 ~$ r( _2 K6 x7 u价格：均价26000 元/平方米
售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西
H' c4 p/ @2 C* \/ ?0 k1 M; M具体信息：预计开盘时间为2014年1月内。目前正在办卡中，户型为70平一居，83-87平两居，100-105平三居，118平四居，2015年3月入住。产权70年，项目的底部一层二层均为大型商业街。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
5 [5 L# ^. W6 X& r( a小编点评：临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。
  1 Y& \+ J7 O3 i% W& I 京西·金泰丽湾& C+ b( Q* c* M 价格：均价25000 元/平方米
售楼地址：门头沟区门头沟路30号
, _7 Y" u# d/ T" h+ {) ~$ T6 u, Y 具体信息：项目预计2014年1月内开盘，预售楼座为4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，户型面积为91-97平米的两居，120-175平米的三居，220平米的四居。总计967套房源，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
, Z0 Y2 [" O; }; [1 v5 q/ a0 A小编点评：也是处于S1地铁延长线周边，强调交通优势。塔板结合的楼盘需考虑户型采光和利用率。
2 X, m8 c1 z/ p: B% F* `) x) ~

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lovefeeding

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190 
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发表于 2014-1-3 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

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小象嘟嘟  亲是说大运河孔雀城吗？1月没有新盘在售哦  发表于 2014-1-3 12:33
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Tongtong_0604
潼潼妈

高 二

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宝宝生日
2010-05-22 
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1112 
15#
发表于 2014-1-3 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
格林云墅，从13年八月份那会，我问售楼先生，就说9月份开盘，再推迟到10月，再到现在; A# z9 U% b) m, d8 p. ?* C# @) u
严重捂盘的节奏啊& Q5 E1 N! W; n/ P' U$ y' G3 _

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小象嘟嘟  捂盘即涨价啊  发表于 2014-1-3 12:33
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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总评分: 妈米 + 30   查看全部评分

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爱上胖胖胖

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宝宝生日
null 
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740 
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发表于 2014-1-3 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lovefeeding 发表于 2014-1-3 08:38 ! j7 e) I/ ~' g5 I
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

: A% i0 z; K+ w4 U有朋友住孔雀城很喜欢你们那的房子 很漂亮
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米+ M: I" e: k* Z* {$ H5 v
 ' m9 K# X) x  B/ A8 I
九龙湾 价格：均价9800 元/平方米售楼地址：北京市房山 ...
首创的那个楼盘还不错听说
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨
# J  V' q' B% ]5 n- d2 w 3 `3 s& _9 A' n
众美城 价格：待定售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 ...
大兴的房子可真贵！
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子
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hui86
幸福满满mw12618

初 三

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2013-02-11 
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发表于 2014-1-3 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
怎一个贵字了得
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