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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...

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小象嘟嘟

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发表于 2014-1-2 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
　　2014年就这样简单又承载着众多中国梦地到来，众多中国梦中不乏关于房子、房价！究竟2014年的新盘都分布在哪儿？房价又如何？一起来看！如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！
  ~" {2 P* `  U; w" j! i
8 O; m9 a- i" P  i% F) T7 G9 r　　总的来说，可以看到随着自住商品房的逐步推行，保障房的政策逐渐放宽门槛，以及房产税等流言满天飞，新盘房价终于收住了上涨脚步，目前并未看到特别大幅的上涨！
6 ~5 a. @' P/ G5 Q　　另一方面，随着动批、新发地等批发市场从市区外移至北京外围圈（大七环），香河、廊坊、涿州的价格以肉眼可见的幅度上涨起来！
5 T) O' }, Y/ W2 ^* P' @
$ G7 R4 m4 l6 O8 q8 U　　小编也和大家讨论过关于房价涨跌的可能，基本上在房市里还是那句话：买房要趁早！1 C5 d4 \1 X6 x$ ?9 P
. S9 J- e& [' b! d9 b& X% I
　　相关链接——
; Y6 G; K3 Z9 Q5 |, g: L7 N　　【买房小白看过来】你真的准备好买房了么？12个必问问题要牢记 附如何发帖求助推荐房源5 ], c7 }3 ?+ V; f- R

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, \8 O! P' w+ u) \$ S　　　搭个电梯看过来——
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. z/ B+ l- h, E; j9 E0 H　　涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破75 k. b8 {' _- B! m/ Q7 n. {

! q4 @9 U/ u6 a' p- s　　廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破
1 L/ f) C( L3 J
. P* d; p% o. _/ P, r　　房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米9 g2 @2 d3 [* [) [- m# q

  @7 m; o' o( F( q8 `9 P　　平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立
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　　通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市- w# Z$ n; C9 L, Y) S, @- R
- \0 [; e. `9 K$ H1 z* t
　　大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨
) x0 A; R2 B" Z: T# n# M5 l" B4 z
3 D$ F" P8 p7 i+ z5 @! }　　朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房; i3 F! D4 R; s6 c. r" x% k1 K

: o: m+ p  B$ o! K　　香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地
7 a1 s; ]4 e5 _* D) n3 @: k" [8 j. A  Q5 s
　　密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代" V) z, e( e2 B3 u! L
1 ^$ H: Q/ s0 X+ u( Q4 U
　　昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房8 ], K9 @& J% A9 n

1 b0 H1 r# Q+ E: g3 @: x- E　　顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起. Q1 b) Q- G2 u
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　　门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广
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瓜草家的瓜宝儿 发表于52楼  查看完整内容

回复 小象嘟嘟 的帖子 昨天过去看了，狮子城在鸿坤理想城南边，两家正好面对面。最东边距离高铁站非常非常近！外墙打得广告高铁12分钟到西客站。除了高铁还有到北京的动车。公交快线6元到北京即将开通吧，直接从北边上京港澳高速，据说比之前的慢车快40分钟吧。（高速进京方向在修路，16年能修好，不过房子16年12月底交房也不影响）狮子城楼盘是1月4号在北京香格里拉开盘的，6800元是两居室的价格，三居室7000多一平（都有赠送面 ...
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发表于 2014-1-2 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7

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  K2京西狮子城 价格：最低价6800元/平方米
售楼地址：北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005
具体信息：项目一期6、7号楼预计2014年1月初开盘，现正在排卡中，排卡享1000抵10000元优惠，样板间已与2013年12月7日开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：作为京城本土地产集团，K2的劲头很猛，以目前看到的楼盘，风评属于尚可，但该楼盘目前开发商为涿州京旭通房地产，考虑本盘的，可具体关注这方面。
  华瑞·北京未 价格：均价5300 元/平方米
售楼地址：项目预计2014年1月1日开盘13、14号楼，主力户型为二居室86-94平米，三居室104-125平米，13号楼为2个单元，2梯4户，14号楼为1个单元，2梯3户。预计均价5300-5400元/平米，排号享5千抵2万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：保定开发商，能看到在2011年就有楼盘开发。介于地处涿州，交通问题可以退居小区环境、配套等因素之后。
* d6 V0 P+ H4 Z' @9 w

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廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破

1 d* B! {' Y0 T# q$ y! N/ d! @- C- P6 j# M n! k8 H+ m& |1 r. j- s, `9 l$ [* P& j6 u4 C- g) m0 P) ]2 v2 ^: B6 ?4 B- z! P5 T( S3 Q2 Z; [% q( l# h( \+ @9 P$ h$ R" a8 w0 A1 z- c. O4 o" ]7 c' J5 w; N+ B* g9 w |( ] l. {3 X0 h u8 m$ {% V/ t. z8 u- G$ H
  K2·京南狮子城 价格：均价7000 元/平方米
售楼地址：廊坊市银河南路与南龙路交口西侧
具体信息：K2京南狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：类似涿州的狮子城，均有K2集团投资，由本地开发商来建造，建议大家可以先查询开发商资质以及曾经的开发楼盘质量等。
  世嘉正园 价格：均价6800 元/平方米
售楼地址：北京接待中心：北京市丰台区成寿寺路1号
具体信息：项目预计2014年1月4日在永清加推4号楼，共66套房源，温泉入户，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：有公交车可以直达北京南三环，有一定交通优势，小区户型整体偏大，单价尚未突破7K，也算可以承受范围之内。
  红星国际广场 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧红星国际广场
具体信息：项目预计2014年1月初开盘二期11号楼。户型面积为88平方米南向两居，87平方米通透两居以及139平方米通透三居。2014年8月入住。按时签约99折，按揭99折，一次性98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：安次区属于廊坊老城区，临近高铁站，乘坐高铁抵达北京只需20分钟左右，但车次不算多。另外，2013年10月预计二期开盘价格为6700，呈下跌趋势。
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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米

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  九龙湾 价格：均价9800 元/平方米
售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米（九龙湾售楼处）
具体信息：纯新项目，一期预计2014年初开盘，均价9800元/平。目前开始办卡，金卡会员享2万元优惠。一期共有1－35号楼，为三层联排别墅。一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：纯新盘，未超过万元的单价固然吸引，但全是三层联排别墅，户型压力较大。
  世茂维拉 价格：均价500 万元/套
售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西
具体信息：纯新项目共包括花园洋房与叠拼别墅房源，其中叠拼别墅预计2014年1月内推出，预计总价500万/套左右，为5层建筑，为153-155平三、五居，毛坯交房。花园洋房预计2014年上半年推出，价格待定，其中洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，为12层板楼，共288套，精装修交房；项目整体预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：别墅户型压力过大，可关注洋房部分，全明户型很有竞争力。但从左图来看，洋房犹如篱笆一样围绕别墅区，相对朝向较差，采光倒是不错。
  天资·璟庭 价格：待定
售楼地址：北京市房山区长阳CSD办公楼南侧
具体信息：项目剩余房源目前在办理期房转现房手续，预计2014年1月内开盘，项目整体楼群中32、34号楼为现房，其他楼为准现房，得房率为85%。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：房源所剩不多，转成现房可早日入住，具有一定优势。
  翠林漫步 价格：均价25800 元/平方米
售楼地址：房山区长阳镇昊天北大街与圣水西路交叉口
具体信息：项目现房预计2014年1月内开盘，开盘楼号为11号楼，共11层，1梯2户，户型为89平2居与98平3居，得房率85%。项目所有房源均为现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：预计开盘价是12月的报价，比11月上升了3300元，据悉小区到篱笆房地铁站开通摆渡车，交通更便利。
  首创·新悦都 价格：待定
售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧
具体信息：二期东区预计于2014年1月内开盘，目前现场办卡进行中，售楼处样板间已开放。户型为75平二居，86、88平三居，南北通透，预计2015年内入住。另，预计近期将加推约170平米首层下跃户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：整体房源充足，靠近地铁站，交通优势明显，预计开盘价不会低于2.3W每平米。
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ivykitty  九龙湾是河北的项目,广阳城地铁附近好几个商业盘很不错的.  发表于 2014-1-7 13:40
酸菜包子  首创的那个楼盘还不错听说  发表于 2014-1-3 12:00
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平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立

6 R* C. C6 J) j4 Q7 a$ o' ^& v/ E8 r/ B) r. A) i& Q, ^ `# b. Y3 |8 N: h0 ^- H$ i& J, }% d. K, t" Q; g
  峪上·桃墅林 价格：均价22000 元/平方米
售楼地址：平谷黑豆峪村佛前南街188号
具体信息：峪上·桃墅林项目位置坐落在北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村。距离市区只有一个多小时的车程。总占地面积是12万平方米，其中三期55000平方米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：双排、联排别墅，纯新盘还没有开盘信息，单价2W+，户型也是200平米+，压力巨大。但胜在周边自然环境优美，宜居、适合养老。
# g5 ]5 i8 Q# [9 r0 g! h

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市

 " f* s) h! m# ?( ^0 Z4 e/ [ M8 ]& D% N& Z - D, t' A& b8 g6 K# M" T! d. R \+ m6 n+ }% h1 @( J, ^' w- G8 o) D1 w, @8 e( e: e2 s: ^" S6 Q$ a. y, _/ ]' G0 p/ R# z: c4 S: H7 n, @: B) ^$ a: N4 ]! X7 k# P" ]0 a6 K2 O, T' L( e6 O6 s: t/ m2 Q! _% \3 c z8 p0 v% L( K0 W0 [/ @, v; A8 O# f7 O# v- `- X) I" H* I: H# J Y
  7 @2 u0 U6 w2 R润枫领尚 0 |7 [- g9 O4 v价格： 均价26000 元/平方米
售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区
* k% r; x+ b, C. C/ J具体信息：预计2014年1月上旬开盘第四期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房。项目为准现房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
* A: o8 }( w/ P( W- J5 e小编点评：去年三期开盘，价格为2.5W每平米，这次四期，再次上涨1K，相比较涨幅略有放缓。
  2 J Z$ ^, r: x8 D 红杉公馆 3 N. s, ^) D- G6 D价格：均价25500 元/平方米
售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角
! U' x6 v0 C1 N具体信息：预计2014年1月4日开盘，其中主力户型为2居81平米。户型为50-140平的1-3居，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
# A6 T% r) Y0 `, c8 j- e) x 小编点评：一直捂盘的红杉公馆终于放价，属于预料中的2W+。主力户型适合刚需认全，今年年底能收房，现在下手，比较有竞争力。
  - N: S" W* ?- [+ g3 H8 P 首开万科公园里 ; P! |; d3 a( ?/ ~* o( M价格：待定
售楼地址：东五环化工桥向东京津高速第一出口
$ g% h [1 x0 W& t6 \6 {( Y 具体信息：预计2014年1月底盛大开盘，近期正处于火热VIP办卡中，项目为9-11层纯板式建筑，户型面积为75平米两居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量纯南向两居室。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
# {1 ]4 l4 A$ J1 C小编点评：户型大小适合刚需，首开万科两大房地产巨头强强合作，相信价位不会低。
! C' x3 H" z7 K+ t5 d$ h0 F' ~7 T$ b

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨

) Q; L4 _' S. f$ w {) P) ~- C9 K3 r; _0 ]* I+ F1 B6 T; q) O! n8 |3 R+ B$ q' N+ u3 Z' L I& |) d) s. {- U# ]$ Q2 ~& C: a6 E8 Q. N3 j7 w# k; c: G i3 p* }! H$ a! q, ~& f1 ~, e& u* _# k8 f. M1 D; S( I3 H" h0 n* _6 ~9 O$ o9 `% {8 Y/ @) x% ^2 q; Y7 n0 k* d$ |0 d) C# N$ r! B& p) i8 f( h: e3 @/ h7 T0 a, X0 ]7 @, [2 [9 i/ Q Z$ |, q( y1 c7 `8 e0 I3 W8 U! r1 d- g7 I8 m1 ]7 w8 s: t1 q+ @$ M6 j& B4 r& C5 e8 x& q+ E; O5 c2 G0 ?& w1 G5 n3 a6 q i c+ X$ f7 ^& S% n/ C) M5 w* M; \8 Y1 s& r4 ~ n5 ?$ F, a( G: V- E+ H. y% a# L' Y* T h3 K) G3 }! N/ y4 w5 y/ j& W& w2 _% L: v) n' G4 C* H7 n) ?* g) T' r& G* M/ e1 W& r1 C; B0 Z3 m2 V, j0 e, x9 x9 l8 u9 M' a* |7 ]: t6 {! |5 ]) p- z/ L) k! G" P# h1 w$ W) _9 n8 R4 X3 E4 G. E! e% s/ j. M8 B8 K$ j F) z) o6 O( E3 R! X$ D* I; e0 }0 Q; L% Q( r& a, _% j2 {: S( Q* q+ j; K, }' Y. z4 Y0 H# F+ |, T" ?3 v, e" R _; {; `2 S! X8 R5 Y A" U9 M8 g; @/ K4 ^" k2 p6 z: j6 O" F) Y
  众美城 价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
  + M2 P! P) q. [$ u( z: D9 P8 j$ v 鑫苑·鑫都汇 / T; j/ ~' ^) u4 b+ h$ w 价格：待定
售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米 x6 F/ S, e, k( ]
具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
2 E# F* E" a& M, y 小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
  ! k3 P/ g0 J& t格林云墅$ b& O: ^# k& W) l$ H 价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米( m7 B6 P: z* ?4 ]9 F9 H
具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
& x2 A$ S& o1 q 小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。

亦庄·金茂悦 价格：待定
售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口
具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
  [- W& r) k$ Z2 M 国韵村, H5 f$ O8 Q8 T) M 价格：待定
售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米
% j& U; X3 Q I0 m) K& @0 c具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
e- m8 s. A# U2 u1 k# K9 _ 小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
  & ^4 E7 U4 ?! x) {# C" K7 V- ]0 w 鸿坤·林语墅% i7 v) A! Y4 R. u 价格：均价50000元/平方米
售楼地址： / q- C8 J E7 ~: U4 l/ f8 n2 a地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
% n$ o& H0 j u. L3 Z& d小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
  4 M; L+ H0 [3 _' u. s! {. w 中国水电·云立方 , o# k" i/ t8 N 价格：均价21000 元/平方米
售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米
具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
" V) E6 w' p" z- ?% k; e0 a小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
  " {' [9 B( e2 K" `! W$ I金融街·融汇 + a/ V2 `- c! t 价格：待定
售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米
具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
/ E; f) A( [- ^ h. B. X5 d 小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。

首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
3 Z- n( s' \: j9 A

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枯木头  功课做得不到位！鑫苑·鑫都汇不是枣园站，是生物医药基地站北200米。。。  发表于 2014-1-3 16:26
酸菜包子  大兴的房子可真贵！  发表于 2014-1-3 12:00
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房

6 z* Y+ p2 j4 b2 o6 w. Z- c( a# v$ f. n4 \7 R! p/ o2 ^# @7 I: u' g" H/ g7 T# D: D1 A- l0 U% ^4 {
 
 常楹公元·自由派 价格：待定
售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米
具体信息：一期预计2014年1月初开盘，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，价格待定，购买应有优惠，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：以小户型为主的公寓，临近地铁6号线，周边配套充足，生活环境优越。相信单价不会便宜。
4 L" c+ w+ _+ v% {" H

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老兔兔小宝宝  这个3万五。我家附近，我也在观望，想再买一套。  发表于 2014-1-23 22:25
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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房产

香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地

6 n5 i5 h5 x T Y! E/ L! [: `: b2 r( Z0 Z: m3 n5 G6 {/ G/ M+ M! `7 Q7 k. U3 J! j: c* s' q: f# ]$ {5 Z7 l+ k Y/ f' X" I) u+ A( p8 K9 ?, |& z* D) ^; r3 b. t1 l2 i% [2 ~+ h6 N: Q1 y3 q& f }, j0 q8 r/ ]' m9 q* n' @1 B0 j) J; i7 [- Z4 w e+ e8 z3 G% P1 Y, T7 s, X% B; ]& e @- K4 R5 K9 K& e w6 ?8 o5 t' r! G/ J( k& g2 S( ^- @- M+ w) o" l% N% e* Z4 l! A! r' J
  紫辰悦府 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：五一路公交“紫辰集团”站
具体信息：项目待售，预计2014年1月底开盘，开盘为1、2、3号楼为板楼，2梯3户，预售户型为56平米1居，75平米2居、90-110平米3居，毛坯房，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：同廊坊、固安一样，北京外围楼盘需多关注开发商实力。紫辰集团暂无可参考的其他开发案例。户型以刚需盘为主，价格低于香河均价。
  香城俪景二期 价格：待定
售楼地址：香河县五一路与北环路交接处
具体信息：预计2014年01月底开盘，1号楼24层，两梯四户，2号楼23层，两梯三户，预计2014年底入住，目前在排号阶段，项目主推77-89平米二居，98平米三居，70年产权，毛坯交房，不限购。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：虽然楼盘名为二期，但无一期价格可参考。地理位置略有优势，未来还有京唐高铁开通，预计开盘价不会低于6500元每平米。
  香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米
售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面
具体信息：项目住宅户型预计2014年1月底入市，价格待定，排号客户1000抵10000，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：先前开盘的都是公寓和LOFT部分，现在开盘为住宅。楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
  彼岸城 价格： 均价6000 元/平方米
售楼地址：京哈高速漷县出口右转103国道东侧彼岸城售楼中心
具体信息：2、3号楼预计2014年1月底推新户型为83-99平二居，133平三居，一梯两户，南北通透。全款97折、贷款98折，三天内交齐首付99折，七天内交齐全款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：户型大小合适，有公交和班车直达国贸，交通有优势。
' ?, z( o& g' }( f$ X

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代

 2 ]& Z7 @' L* {" r8 M3 _; u, b7 a8 g5 G % m5 X7 H. q. R* E, `3 |( m/ y' u9 t1 ?$ {) Y. C6 }0 _( V" L/ u, r8 D7 s, `! `! O1 r: G( m! P/ x3 F1 E" c2 g" j5 e+ l' p; x) ^; M/ {( Y( p. P
  & u; t& \# T6 X9 l0 G& f8 p中加·博悦1 w' M X: Y! E3 u( F0 M- P+ E) A 价格：均价12000 元/平方米
售楼地址：密云县太扬家园北
9 s1 h/ Z* K/ N! T, Y; E 具体信息：三期4栋楼预计2014年1月内开盘，10、11、14、15号楼，主推96平米2居，125平米3居，项目均为板楼，1梯2户，物业费为1.9元/平方米·月，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
' X# |7 B1 d& w# T, r( z: l d! a小编点评：宜居社区，10月就开始捂盘，至今仍处于预开盘期。是否能按时开盘仍需挂一个问号！
* G& B) _* T }0 k7 r4 W; d

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昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房

& q+ S& N. M: I- ]3 O * v$ @8 s. } E- v& m0 E( {: r E- @- E6 n0 ]9 ` y0 N$ X z' v0 @" q4 h" X! L# J' `6 u8 @( g+ \. M/ B) Y1 B+ _$ j9 L" s+ o/ U7 Y+ W
  # J% q7 g' B& z& L金隅·澜湾 6 r) i" V: o) Z9 ^价格：待定
售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东
% o+ i- C& a4 e- j+ c 具体信息：项目预计2014年1月份推出新房源，主推户型为户型区间为215-306平米的两叠别墅、278-378平米的三叠别墅、360平米的联排别墅。本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
( A9 V5 F- F5 { 小编点评：依然是一个捂盘长期户！均是200平米+的超大户型，小区环境不错，需自驾，刚学不太合适。
# y: j8 ?9 p" g! P

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发表于 2014-1-2 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

 5 d m* S+ i- U9 F; p& ?, u% R ) a3 B6 H3 s1 k g6 E% E: {* u1 L4 a& h! A- q! i9 L; s! S% @/ \( b$ _0 C/ s# N# ?" q6 O3 {) u. U! {/ x" V3 \- [9 u' v9 {) ?1 ~ ]# u8 D# W; m3 p6 Y9 X% ]7 h' A; K, y# S4 M: a* p2 z) s3 |, C8 O9 w; I/ w9 @6 c* ?# E2 T3 Q0 A; a: ^3 m* U c) t: Y! j8 @- E5 u' [4 S5 C4 w; A8 a1 O; N, S1 p/ ~& i2 q9 ^! Z( q# C' F% i* c p& @, b, l2 y/ V! ^* o3 W$ Y3 ~7 v3 {0 A! W) Y
  * _6 e4 m( _7 E0 J2 V 春晖·随园 ) l* x& a c3 }* Q价格：均价30000 元/平方米
售楼地址：北京春晖园尚会接待中心
1 q; j; K: C" D' l# }* f具体信息：项目预计2014年01月推出4栋153户花园洋房及70年产权酒店式公寓。酒店式公寓主力户型为72平2居，花园洋房的主力户型为210平三居，70年产权，精装修，预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
. T& N; l# x5 R: e# G, F- L! m5 o& O 小编点评：精装修规格很高，达到5K每平米，导致在顺义的房价攀上3W每平米。还有买房子送温泉的噱头，相当大手笔了。
  2 G7 l- d6 s. w4 q+ u2 }' k9 y炫立方9 z7 p! D$ b3 J- P 价格： 均价20000 元/平方米
售楼地址：顺义南法信政府府前街16号
" F. N: Z5 {) y3 ?具体信息：一期预计2014年01月底开盘，户型面积为50-70平开间，容积率为3.0，为10层板楼，3梯22户，项目距离市中心30公里，距离望京区域车行距离约20公里，距离机场仅10公里。预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
7 c3 q4 d/ t, i* I1 {: o 小编点评：临近15号地铁线南法信站，延庆线相对来说属于沿线周边尚未开发，十分清净，但生活配套相对不足。
  3 q2 e5 B1 u# j* S万科·天竺悦城 3 }, `( N. U7 t" b价格：待定
售楼地址：北京市顺义区天竺蓝天大厦二层
: G5 r) V* H7 G0 f$ v6 w" ]8 n具体信息：主力户型为120平米，128平米三居，有少量跃层户型，精装修，价格待定。项目9、10、11号楼预计2014年01月开盘，均为11+1层板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
6 V3 K$ R9 R! a小编点评：万科的楼盘，质量相对来说比较有保障。该楼盘户型偏大，单价太高，刚需人群就无法纳入选择。
  中铁·花溪渡 价格：均价23000 元/平方米
售楼地址：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西
具体信息：预计2014年1月推出2#，11#楼，户型为93-153平米3居，价格待定，2、6、11#楼预计2014年6月入住，共计推出354套，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：单价从1.66W升至2.3W，充分说明了该楼盘很受追捧。新开盘推出的房源不多，关注者可密切关注，
- Y0 {. E/ t& O s" X% F( a+ a- w

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酸菜包子  去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子  发表于 2014-1-3 12:03
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发表于 2014-1-2 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广

 ; r+ j3 J5 [# p! w 6 x; g) A& M" x5 C) _( M ^& H0 N4 K$ @) u8 f3 ]7 p# T2 R7 A5 I7 N* |$ _$ V; t- L4 e5 L: u: W( C; `) N+ T8 e- F( `+ ?* i n4 M- L" A/ ^7 t$ \7 c; q& D. D) U4 d) v' |) \6 E; l, x& d+ a6 x& s8 R; s' j* H: ?, K
  ; x8 s0 u$ v+ }; T/ ^7 J) ?+ i 京汉铂寓' U: M: Q. U% p9 N4 w& C 价格：均价26000 元/平方米
售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西
0 A, d( v6 k( A# d3 p& ~# Q4 D具体信息：预计开盘时间为2014年1月内。目前正在办卡中，户型为70平一居，83-87平两居，100-105平三居，118平四居，2015年3月入住。产权70年，项目的底部一层二层均为大型商业街。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
; {, _- {7 H" C6 ^" c: ` L9 u小编点评：临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。
  # n5 y' z8 o+ s+ C京西·金泰丽湾. K! t- [ ~& [$ `+ o$ _' T4 Z 价格：均价25000 元/平方米
售楼地址：门头沟区门头沟路30号
O( ]/ m& ]# |3 u/ L- j/ D: v9 h具体信息：项目预计2014年1月内开盘，预售楼座为4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，户型面积为91-97平米的两居，120-175平米的三居，220平米的四居。总计967套房源，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
. o' u! m( B* B 小编点评：也是处于S1地铁延长线周边，强调交通优势。塔板结合的楼盘需考虑户型采光和利用率。
w8 S5 k4 R# n3 C: e% E. O4 g

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lovefeeding

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发表于 2014-1-3 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

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小象嘟嘟  亲是说大运河孔雀城吗？1月没有新盘在售哦  发表于 2014-1-3 12:33
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Tongtong_0604
潼潼妈

高 二

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宝宝生日
2010-05-22 
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发表于 2014-1-3 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
格林云墅，从13年八月份那会，我问售楼先生，就说9月份开盘，再推迟到10月，再到现在
( M7 C: D# i1 w% j0 E5 M严重捂盘的节奏啊- S; y7 \- e9 M( h1 B

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小象嘟嘟  捂盘即涨价啊  发表于 2014-1-3 12:33
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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总评分: 妈米 + 30   查看全部评分

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爱上胖胖胖

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发表于 2014-1-3 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lovefeeding 发表于 2014-1-3 08:38
! @0 p1 O5 |: V香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900
$ @# }" ~# K3 p3 {+ O
有朋友住孔雀城很喜欢你们那的房子 很漂亮
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
1 Z3 K; y0 o" ^/ l1 B1 T&amp;nbsp;
# |5 a; c+ D% O. |九龙湾 价格：均价9800 元/平方米售楼地址：北京市房山 ...
首创的那个楼盘还不错听说
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨
  G8 K5 m# E! `0 w&amp;nbsp;
  \  n0 _2 C' B众美城 价格：待定售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 ...
大兴的房子可真贵！
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子
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hui86
幸福满满mw12618

初 三

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2013-02-11 
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发表于 2014-1-3 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
怎一个贵字了得
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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...
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