小象嘟嘟

　　2014年就这样简单又承载着众多中国梦地到来，众多中国梦中不乏关于房子、房价！究竟2014年的新盘都分布在哪儿？房价又如何？一起来看！如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！
& o8 C8 a5 N( W% b' p4 K& ]' ~- E, v/ T! L/ {
　　总的来说，可以看到随着自住商品房的逐步推行，保障房的政策逐渐放宽门槛，以及房产税等流言满天飞，新盘房价终于收住了上涨脚步，目前并未看到特别大幅的上涨！- L& G9 {, h/ H& G) C, S/ W
　　另一方面，随着动批、新发地等批发市场从市区外移至北京外围圈（大七环），香河、廊坊、涿州的价格以肉眼可见的幅度上涨起来！5 ^& ^2 l% B  w1 `* Q

5 {- K7 m. z7 X' H1 b　　小编也和大家讨论过关于房价涨跌的可能，基本上在房市里还是那句话：买房要趁早！
3 d. k' F3 F: [/ U6 G( c7 H! [& a9 I, c* N4 ?4 l0 V3 O! O* j
　　相关链接——3 A+ h( ^% m0 C2 S
　　【买房小白看过来】你真的准备好买房了么？12个必问问题要牢记 附如何发帖求助推荐房源; K& |. |9 l: @* A: i8 t# C& S
2 _' u+ x% f2 ~. K$ S

0 U; Y! u2 n/ t: o% N* {　　　搭个电梯看过来——
' r. t# Z6 j) X2 u; w
+ A* U  E* R; G2 O2 c+ ]　　涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7
! a8 C" _8 q7 S; F2 K" {& R4 E/ h" x9 M5 ?7 ~. {* a% P
　　廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破
" X4 L) Q, }+ d9 ?& E1 J! r5 k
; P# w* ^- E% G$ T5 w. `　　房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
! K( [6 f- i3 ]: u. j! N7 J3 D( o9 o/ h( X3 d( ?# P1 a
　　平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立% U% s# ]. _% z0 Z3 I* I  a$ u' e

& r0 d' x% R  G% }7 U7 X　　通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市- Z9 S6 N# S9 F8 @8 c" b2 X
) p$ N: O+ d/ _- Z( V
　　大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨
+ \8 u3 V9 u( o! ]
% T8 V; R0 x- ?4 W　　朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房
5 l  L+ ^2 o( k* W7 F: a. Y/ h9 F& I3 y- a: A% q
　　香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地
3 f2 ]0 e! I, D6 G# S$ a1 _( v4 _2 L% Q( E2 G* b
　　密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代
0 o8 q. N: E# o) g$ P& G- }. i2 N1 D3 T% X0 y
　　昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房
' Y) @! e7 {+ X8 N. |7 B- |5 g
4 d2 M$ ~! j4 P　　顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
8 Y  g, O' F$ T. f
$ c8 z* P2 z0 x3 u# ^　　门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广
8 r/ o) Y: s% l
+ D( Q  _) l9 a7 d. d/ Q9 r- t

小象嘟嘟

涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7

9 a) y/ j( n& Z* @# J! W" A. m5 N: ?3 Q2 U1 T: P) w7 q: @' N8 g9 b9 ~9 m2 g8 t' u& I8 o* X3 ^" f$ Q+ g T7 V: m$ z/ q* t$ t3 x1 g2 H) W1 ?4 U: m& l; Z4 _5 \ a! c: f3 N* J: d: i8 {# r! T1 |, Z" m0 I0 Q+ A" W$ Y

	K2京西狮子城 价格：最低价6800元/平方米 售楼地址：北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005 具体信息：项目一期6、7号楼预计2014年1月初开盘，现正在排卡中，排卡享1000抵10000元优惠，样板间已与2013年12月7日开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：作为京城本土地产集团，K2的劲头很猛，以目前看到的楼盘，风评属于尚可，但该楼盘目前开发商为涿州京旭通房地产，考虑本盘的，可具体关注这方面。
	华瑞·北京未 价格：均价5300 元/平方米 售楼地址：项目预计2014年1月1日开盘13、14号楼，主力户型为二居室86-94平米，三居室104-125平米，13号楼为2个单元，2梯4户，14号楼为1个单元，2梯3户。预计均价5300-5400元/平米，排号享5千抵2万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：保定开发商，能看到在2011年就有楼盘开发。介于地处涿州，交通问题可以退居小区环境、配套等因素之后。

! w6 y; Q) _% [1 {9 S

小象嘟嘟

廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破

: z7 p P" N$ a7 I8 y P* `+ F' p1 a w$ ~, A) [+ u$ n9 ?" w2 V; S. {& i9 f2 I- W. x; L, A- j( X7 p+ D% ^" T+ I, t1 T/ c; }0 r& I( S( y1 y0 w" m d0 s2 H+ x4 V* L( J6 o' E$ d) I* `5 C* R7 R6 ^" E+ ^) s" M; q* e! F* }, M3 L) D! t/ @/ I& E/ ~2 @& m" J9 {+ E( p" e2 z: z) a' P8 \! c: D- i3 X

	K2·京南狮子城 价格：均价7000 元/平方米 售楼地址：廊坊市银河南路与南龙路交口西侧 具体信息：K2京南狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：类似涿州的狮子城，均有K2集团投资，由本地开发商来建造，建议大家可以先查询开发商资质以及曾经的开发楼盘质量等。
	世嘉正园 价格：均价6800 元/平方米 售楼地址：北京接待中心：北京市丰台区成寿寺路1号 具体信息：项目预计2014年1月4日在永清加推4号楼，共66套房源，温泉入户，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：有公交车可以直达北京南三环，有一定交通优势，小区户型整体偏大，单价尚未突破7K，也算可以承受范围之内。
	红星国际广场 价格： 均价6500 元/平方米 售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧红星国际广场 具体信息：项目预计2014年1月初开盘二期11号楼。户型面积为88平方米南向两居，87平方米通透两居以及139平方米通透三居。2014年8月入住。按时签约99折，按揭99折，一次性98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：安次区属于廊坊老城区，临近高铁站，乘坐高铁抵达北京只需20分钟左右，但车次不算多。另外，2013年10月预计二期开盘价格为6700，呈下跌趋势。

+ ~% u1 V" J# l) r$ y' L

小象嘟嘟

房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米

: u- L6 `8 r1 f. }- ^. w8 b6 R( L' W6 a4 G( v! b4 |/ e* A# p3 `( r8 J! Q. [0 Z7 I- M9 o% Q) i: o/ p& g# _, c4 s6 e- w- m' `) @) ~. ]$ ^/ Q0 w8 A$ r, Q" b% f5 j* o* `' F3 \; v9 ]5 Q% u( M4 I+ @2 A/ Y) G! u$ g2 |' p& u# M; Y! X' ?, V1 l) X; D- z& t& t# h) j+ V: r- I6 x2 M( v! ^0 E2 X. X7 S) K4 z5 ~, A/ A w( }$ I- v$ Y7 i2 X2 H" s' K0 W- H) a% q: @' q q6 N0 L. g& m; C& L2 Z9 j C5 H# }7 y9 O" A5 k' Y8 y4 V/ g" O% j, U5 @; l9 H! @. @. S8 k5 N- y) y1 j' I9 @! ^: m7 ?5 S8 Z e$ \! H/ l& Y. \4 d/ s/ ~+ z8 O; F1 B, U2 {. ]8 |

	九龙湾 价格：均价9800 元/平方米 售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米（九龙湾售楼处） 具体信息：纯新项目，一期预计2014年初开盘，均价9800元/平。目前开始办卡，金卡会员享2万元优惠。一期共有1－35号楼，为三层联排别墅。一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：纯新盘，未超过万元的单价固然吸引，但全是三层联排别墅，户型压力较大。
	世茂维拉 价格：均价500 万元/套 售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西 具体信息：纯新项目共包括花园洋房与叠拼别墅房源，其中叠拼别墅预计2014年1月内推出，预计总价500万/套左右，为5层建筑，为153-155平三、五居，毛坯交房。花园洋房预计2014年上半年推出，价格待定，其中洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，为12层板楼，共288套，精装修交房；项目整体预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：别墅户型压力过大，可关注洋房部分，全明户型很有竞争力。但从左图来看，洋房犹如篱笆一样围绕别墅区，相对朝向较差，采光倒是不错。
	天资·璟庭 价格：待定 售楼地址：北京市房山区长阳CSD办公楼南侧 具体信息：项目剩余房源目前在办理期房转现房手续，预计2014年1月内开盘，项目整体楼群中32、34号楼为现房，其他楼为准现房，得房率为85%。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：房源所剩不多，转成现房可早日入住，具有一定优势。
	翠林漫步 价格：均价25800 元/平方米 售楼地址：房山区长阳镇昊天北大街与圣水西路交叉口 具体信息：项目现房预计2014年1月内开盘，开盘楼号为11号楼，共11层，1梯2户，户型为89平2居与98平3居，得房率85%。项目所有房源均为现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：预计开盘价是12月的报价，比11月上升了3300元，据悉小区到篱笆房地铁站开通摆渡车，交通更便利。
	首创·新悦都 价格：待定 售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧 具体信息：二期东区预计于2014年1月内开盘，目前现场办卡进行中，售楼处样板间已开放。户型为75平二居，86、88平三居，南北通透，预计2015年内入住。另，预计近期将加推约170平米首层下跃户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：整体房源充足，靠近地铁站，交通优势明显，预计开盘价不会低于2.3W每平米。

- M. Q0 T7 B4 o3 h# s

小象嘟嘟

平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立

, L7 l, c5 E7 s/ ^7 U( ]$ ]/ \7 G& H: H( o" w, S9 ]! k/ C% C( T+ `1 r, ^3 z2 X& q- d7 M1 N# ~

峪上·桃墅林 价格：均价22000 元/平方米 售楼地址：平谷黑豆峪村佛前南街188号 具体信息：峪上·桃墅林项目位置坐落在北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村。距离市区只有一个多小时的车程。总占地面积是12万平方米，其中三期55000平方米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：双排、联排别墅，纯新盘还没有开盘信息，单价2W+，户型也是200平米+，压力巨大。但胜在周边自然环境优美，宜居、适合养老。

; g& `# ~2 o& ?# E6 H8 r* _

小象嘟嘟

通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市

5 t5 E3 O. @0 \' a6 R; r; d1 ~( Z 8 Q3 ?( E7 |/ e6 t5 T: g# F% ^' s7 R1 Y1 P' E4 p5 W5 z8 ]$ x1 x$ C7 u5 |$ e( f. x+ i$ Y! c D: |+ J; C# v; v5 w& O1 q) L$ Q& ?& G- r( b- v9 l8 ^& {/ S7 p( Z3 r/ H. h9 I* l1 q2 Q1 J0 @5 k% J2 _8 @9 h* G/ N y4 l" A: `+ i* l9 Z J3 I0 X* y2 \2 m5 q; ]* u6 v. p! M6 c$ W, L) L$ |$ w6 x9 G( k7 @! v6 s" S1 X5 a- O3 H: y; E) V' J- z& P

	4 q1 {% |- ]% v6 L" ]3 }润枫领尚- X+ J% y$ W6 b" K8 ]8 }1 c, {% A 价格： 均价26000 元/平方米 售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区 H2 l& p& _, I" m' G, h 具体信息：预计2014年1月上旬开盘第四期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房。项目为准现房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 4 _8 o% u. e: Q 小编点评：去年三期开盘，价格为2.5W每平米，这次四期，再次上涨1K，相比较涨幅略有放缓。
	' L& F0 g8 T% ]& b红杉公馆 ! V: D# K6 q4 p8 h* u$ q, F价格：均价25500 元/平方米 售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角 ! o+ B- _* t) D% ]6 o具体信息：预计2014年1月4日开盘，其中主力户型为2居81平米。户型为50-140平的1-3居，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） " n( U3 l# p/ R小编点评：一直捂盘的红杉公馆终于放价，属于预料中的2W+。主力户型适合刚需认全，今年年底能收房，现在下手，比较有竞争力。
	* c4 H! O+ S6 u' B: M' v0 h/ G 首开万科公园里% S1 C* l/ |0 s, R 价格：待定 售楼地址：东五环化工桥向东京津高速第一出口 ! O: F7 C x1 n0 I; }具体信息：预计2014年1月底盛大开盘，近期正处于火热VIP办卡中，项目为9-11层纯板式建筑，户型面积为75平米两居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量纯南向两居室。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） : r: B4 d; A+ t; c$ h 小编点评：户型大小适合刚需，首开万科两大房地产巨头强强合作，相信价位不会低。

5 Q' `9 q$ m7 e" x2 a

小象嘟嘟

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨

1 q/ h/ t; H9 u- }/ ~: n% y2 Z3 ]0 {* U6 }& s" s! M! _6 C' G8 d+ E0 [- b+ M5 z! T, G1 b* \3 s1 I7 ]3 i! F. \" G7 Y5 w% ~$ v- H2 o4 R% S1 Q/ L! |4 C) f- p+ `, j1 C+ X3 r1 L n+ m" ~; y, w! l5 a! _2 K$ s6 O7 d; K4 @( s' d2 a& |- T! L+ H/ N$ I# O1 d. L/ K* y. c% c/ {3 \! L. r& e6 e; N- p# o/ I- M/ [6 }. r$ j+ M# [' \$ P/ \* J! o, M" ^& R8 t$ a" u& v9 v: G% P# K9 ^! i, ]" a, {/ K& r' x* ?( @0 I6 Y! n6 c0 D# p0 F3 `! s8 _5 Y# q6 |. \: b8 t& [2 ?% H# v; u Z* T1 L, o- @5 B7 q2 U; q8 w6 P( X5 \, Q8 |: {0 y2 ^8 A0 @+ ?! y( m( r: G% C+ [8 x8 X4 `- S' e9 j+ P2 F6 E- D, N% T7 |. B6 A3 z8 Q* a- \" l' G! F" U K; `1 R9 \- r8 v( a- ^9 k2 \$ K, j* s9 @8 t" A, ~; g! F% y( g8 x l$ _ n+ o' |! Z4 B' a; ?+ S* w2 j: A# r) m( b$ e/ S- j, p& H' v, ~8 L4 N% _ C D; @( X) B( X9 ^! I s0 G0 D- O9 T- r4 D! a; k. W4 |* K" D+ I' D/ }6 i( n) o% n2 }4 }& B4 N7 [% `' ~9 V# y3 K" \, O6 S/ L* H0 s+ n, W6 I5 {! w7 {1 L$ K& n1 c, J" s! f Q. p4 P

	众美城 价格：待定 售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
	7 [! a! q9 C7 q( v. _ 鑫苑·鑫都汇( N) l% ]5 O8 W 价格：待定 售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米 / i0 v0 ]4 G+ M 具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） R3 g6 I p/ U 小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
	$ f2 G( Y+ `8 Q: ~格林云墅 & h5 ?% R0 y$ q$ u; a6 r 价格：待定 售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米 * V+ E5 |& v: S/ r8 L5 T 具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） & J8 u. [5 c+ h* K 小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
	亦庄·金茂悦 价格：待定 售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
	8 H8 g! M: P: M 国韵村6 x/ U$ a9 J( V% l 价格：待定 售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米 , b g @2 M$ Q1 l, m7 }. e. _具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） / [4 X _" ]0 N/ M3 g$ A# w% Y0 W小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
	$ N2 b2 t7 N3 ]1 B0 u: _ i鸿坤·林语墅 + H& {$ n( L- x. v* }4 f& U 价格：均价50000元/平方米 售楼地址： . d; l, F& A) x# `- m, m: K地铁四号线西红门站东800米理想商业中心 具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） : C$ L/ a- R4 J' \ 小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
	]7 N/ b* v+ P' u. x 中国水电·云立方% H+ z" O/ w, Z' {: J 价格：均价21000 元/平方米 售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米 具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） + `- D2 X P. [% `# ]9 v 小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
	+ o/ w/ A% `0 K金融街·融汇 # O8 T: e1 c8 o% `# m 价格：待定 售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米 具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 5 P. y& q+ q% Y* Z" W5 R 小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。
	首邑溪谷 价格：均价23500元/平米 售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口 具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。

) s' J5 W1 ~# d+ }" {" T

小象嘟嘟

朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房

2 d: N' I6 h" t. I( D. Y: e+ g0 X- ?3 X0 x! {0 Z0 o2 J Q2 J- ?/ C; W& k- j8 m, D' I* m

常楹公元·自由派 价格：待定 售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米 具体信息：一期预计2014年1月初开盘，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，价格待定，购买应有优惠，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：以小户型为主的公寓，临近地铁6号线，周边配套充足，生活环境优越。相信单价不会便宜。

( M1 r& u/ \. N( C

小象嘟嘟

香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地

1 p) t- y1 D% o& W& b6 M3 P& Q( R; O) M2 f4 c0 f- N9 W* B8 _9 u# t; I% p+ ]- j' H R \9 U y4 M9 A' x! b3 d: t2 h" R0 D9 ]# `0 A. x. C2 L. B# c* E5 n7 E% V( y4 ]! d+ p8 z1 m' M$ u4 ]* c6 ? J5 H+ e9 X8 U" s/ s! [- g; ?6 ?0 [5 ~) t) d2 ?8 [% V1 {: |' m# B- A3 h* \: s# p* d8 ]+ k/ Y* I [6 Y. J6 t" _) _ v @) D- g9 n9 a2 @8 e/ M/ O- X9 ?6 ~0 Y4 f$ n/ G' b. n" \" l

	紫辰悦府 价格： 均价6500 元/平方米 售楼地址：五一路公交“紫辰集团”站 具体信息：项目待售，预计2014年1月底开盘，开盘为1、2、3号楼为板楼，2梯3户，预售户型为56平米1居，75平米2居、90-110平米3居，毛坯房，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：同廊坊、固安一样，北京外围楼盘需多关注开发商实力。紫辰集团暂无可参考的其他开发案例。户型以刚需盘为主，价格低于香河均价。
	香城俪景二期 价格：待定 售楼地址：香河县五一路与北环路交接处 具体信息：预计2014年01月底开盘，1号楼24层，两梯四户，2号楼23层，两梯三户，预计2014年底入住，目前在排号阶段，项目主推77-89平米二居，98平米三居，70年产权，毛坯交房，不限购。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：虽然楼盘名为二期，但无一期价格可参考。地理位置略有优势，未来还有京唐高铁开通，预计开盘价不会低于6500元每平米。
	香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米 售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面 具体信息：项目住宅户型预计2014年1月底入市，价格待定，排号客户1000抵10000，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：先前开盘的都是公寓和LOFT部分，现在开盘为住宅。楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
	彼岸城 价格： 均价6000 元/平方米 售楼地址：京哈高速漷县出口右转103国道东侧彼岸城售楼中心 具体信息：2、3号楼预计2014年1月底推新户型为83-99平二居，133平三居，一梯两户，南北通透。全款97折、贷款98折，三天内交齐首付99折，七天内交齐全款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：户型大小合适，有公交和班车直达国贸，交通有优势。

: N, B% A4 M' J& M

小象嘟嘟

密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代

/ I2 R0 P1 ]' \8 ] 8 Z, n9 O, P# Y8 W9 C# \' }$ b3 O8 [6 {8 S" f9 K: k% G9 K! i" ~; `8 k8 }( L& [( t& O7 p Y' [) a* Y+ [. `' h. A5 A5 J! O; u9 o( l3 y$ q; |% v! }# B( U" V2 L) Y# n7 @* h

# V7 N% s( m5 f中加·博悦 , h0 r* g4 L* y. r6 M3 {价格：均价12000 元/平方米 售楼地址：密云县太扬家园北 5 J& h" E3 p# X( v8 N具体信息：三期4栋楼预计2014年1月内开盘，10、11、14、15号楼，主推96平米2居，125平米3居，项目均为板楼，1梯2户，物业费为1.9元/平方米·月，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） & a. \1 M) U1 {+ g9 s2 A 小编点评：宜居社区，10月就开始捂盘，至今仍处于预开盘期。是否能按时开盘仍需挂一个问号！

" V( n9 B7 i& h; Z) s

小象嘟嘟

昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房

o Q3 T _! v: d2 X* i 9 I& V/ i; m, ?) B% J, p0 x! L$ A! t d3 z! q5 U% o# e4 Z3 g% L ^8 W3 N4 g. I7 {5 D8 j; O9 o' {- p3 A- e) g. e! j& u3 t) E ?! {) Q3 s9 ~, G) A

Q+ a; |) [5 H金隅·澜湾 / q7 u1 d( \) C6 U I+ T- a; l价格：待定 售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东 ; U" N Y/ w* V' o1 X V4 ~ 具体信息：项目预计2014年1月份推出新房源，主推户型为户型区间为215-306平米的两叠别墅、278-378平米的三叠别墅、360平米的联排别墅。本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ' N" V. D3 p, _/ \2 x' F 小编点评：依然是一个捂盘长期户！均是200平米+的超大户型，小区环境不错，需自驾，刚学不太合适。

. ^' H3 g/ P7 b8 I/ {: X2 e% C

小象嘟嘟

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

2 o6 e' U! K% \- Y8 K . r* [ n( k2 N6 A! G4 p) A3 v8 s. p; m4 Z: @" @5 L+ d7 z9 P# _1 _4 H7 {6 |) O; _# H2 c* ~* D7 |" c1 R( |! ^" b& W% O! I( d: w0 Q2 g) }( w: {* {# f9 a- E5 P' @. n# q8 L6 P6 ^' g5 }. Q* {# b6 `: ?8 w. W9 S( C1 u6 b5 I d4 p5 T- p% f8 T; Y' O* S* q, @7 ~7 S5 f6 @4 x" P3 H2 ?" P; o8 |9 _- m# J! s( V! d7 F8 w2 N4 p, Q( Y, F: @1 e* A# G- ]: b. u! ~, S3 y+ H; [: R/ h4 L8 t2 S' d! r6 H* _

	+ h g5 a4 v0 q) l& b' g4 z+ C春晖·随园 f& ?( b: ^( G( K) j价格：均价30000 元/平方米 售楼地址：北京春晖园尚会接待中心 6 ]5 M2 I1 C3 m1 B' E; V具体信息：项目预计2014年01月推出4栋153户花园洋房及70年产权酒店式公寓。酒店式公寓主力户型为72平2居，花园洋房的主力户型为210平三居，70年产权，精装修，预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ) n. v+ w5 B( v+ ^4 G; q1 h小编点评：精装修规格很高，达到5K每平米，导致在顺义的房价攀上3W每平米。还有买房子送温泉的噱头，相当大手笔了。
	f. ]9 I5 O% S炫立方8 `3 J0 s0 _* C) Y& i) a& o 价格： 均价20000 元/平方米 售楼地址：顺义南法信政府府前街16号 # k% Z( {* k, T' _. e0 N# q具体信息：一期预计2014年01月底开盘，户型面积为50-70平开间，容积率为3.0，为10层板楼，3梯22户，项目距离市中心30公里，距离望京区域车行距离约20公里，距离机场仅10公里。预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） . p( R, J. Q' E& _& [ 小编点评：临近15号地铁线南法信站，延庆线相对来说属于沿线周边尚未开发，十分清净，但生活配套相对不足。
	! v- `& y0 F) |: s9 U2 ?- r+ p! Q万科·天竺悦城 2 p2 f f1 a2 A7 K6 q% a3 b8 \+ q价格：待定 售楼地址：北京市顺义区天竺蓝天大厦二层 4 W" u [! X. y U 具体信息：主力户型为120平米，128平米三居，有少量跃层户型，精装修，价格待定。项目9、10、11号楼预计2014年01月开盘，均为11+1层板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 3 R$ x5 o' g* J7 u0 i 小编点评：万科的楼盘，质量相对来说比较有保障。该楼盘户型偏大，单价太高，刚需人群就无法纳入选择。
	中铁·花溪渡 价格：均价23000 元/平方米 售楼地址：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西 具体信息：预计2014年1月推出2#，11#楼，户型为93-153平米3居，价格待定，2、6、11#楼预计2014年6月入住，共计推出354套，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：单价从1.66W升至2.3W，充分说明了该楼盘很受追捧。新开盘推出的房源不多，关注者可密切关注，

( S X& r4 q/ H" q" V

小象嘟嘟

门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广

3 R4 @" r. E/ {9 Q7 o# E7 |/ M % { ]& k* o& H( S6 X* I- y" V2 T( A8 {3 i& x7 p1 h e0 r! Q8 B# w, ` `- j/ ~ }8 p. ]: u- O3 B; r2 k# E/ d1 d% \ n+ W1 u/ x4 |6 v) ?2 }+ Q7 m t3 B& C( |9 V9 ~# j7 [; Q4 \7 t- G- {% j% X9 p4 m1 F$ B4 _- L4 W' y' L* |. ~) U

	; s% ~; v9 _# C" W6 Z. n 京汉铂寓# a" K8 {- L; o& `( l1 d 价格：均价26000 元/平方米 售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西 , z T0 g; W% j% c: v/ X 具体信息：预计开盘时间为2014年1月内。目前正在办卡中，户型为70平一居，83-87平两居，100-105平三居，118平四居，2015年3月入住。产权70年，项目的底部一层二层均为大型商业街。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） - Q$ V' E3 C4 y& t Z小编点评：临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。
	3 h. p- ~) }8 {$ z 京西·金泰丽湾6 r7 r0 i+ Z: E+ \; p M+ ?$ u' a 价格：均价25000 元/平方米 售楼地址：门头沟区门头沟路30号 ! D) |0 y$ ]- Y, P 具体信息：项目预计2014年1月内开盘，预售楼座为4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，户型面积为91-97平米的两居，120-175平米的三居，220平米的四居。总计967套房源，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 1 `1 b' e3 D4 J# z* V8 d小编点评：也是处于S1地铁延长线周边，强调交通优势。塔板结合的楼盘需考虑户型采光和利用率。

) u. a+ I2 e6 J$ b

lovefeeding

香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

Tongtong_0604

格林云墅，从13年八月份那会，我问售楼先生，就说9月份开盘，再推迟到10月，再到现在
: n5 X. b# ~* D/ F- f严重捂盘的节奏啊7 k5 P2 i* Q. _9 @, u  j; k* v

爱上胖胖胖

lovefeeding 发表于 2014-1-3 08:38
) f+ \) s. A& ~& D3 L/ \+ ]/ R6 o香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

7 L6 Z" v# _  Y( i' ]8 W+ p有朋友住孔雀城很喜欢你们那的房子 很漂亮

酸菜包子

房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
1 w; Y& q; Z% C( {6 d - Q" O0 b' K7 q2 b8 k9 d  t
九龙湾 价格：均价9800 元/平方米售楼地址：北京市房山 ...

首创的那个楼盘还不错听说

酸菜包子

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨: o; \: ]) _2 A7 U1 ~
 & c" D, Y5 r1 D. M1 A" A9 C
众美城 价格：待定售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 ...

大兴的房子可真贵！

酸菜包子

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子

hui86

怎一个贵字了得