小象嘟嘟

　　2014年就这样简单又承载着众多中国梦地到来，众多中国梦中不乏关于房子、房价！究竟2014年的新盘都分布在哪儿？房价又如何？一起来看！如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！
% r- X0 \& k5 C5 S' d8 X) S* p8 ^' b6 b. n1 K1 F
　　总的来说，可以看到随着自住商品房的逐步推行，保障房的政策逐渐放宽门槛，以及房产税等流言满天飞，新盘房价终于收住了上涨脚步，目前并未看到特别大幅的上涨！0 P  I( Q4 W" u- ?
　　另一方面，随着动批、新发地等批发市场从市区外移至北京外围圈（大七环），香河、廊坊、涿州的价格以肉眼可见的幅度上涨起来！6 b8 N7 @6 ~$ X% f8 f
- ?! d+ G% `3 K3 K3 x- L  R  ^
　　小编也和大家讨论过关于房价涨跌的可能，基本上在房市里还是那句话：买房要趁早！
3 \3 p  a# O6 m, h: Y0 [1 w
  M1 n/ i" C3 H5 {3 ~- p6 P　　相关链接——
3 ?3 H) j3 v' D; \. o! a　　【买房小白看过来】你真的准备好买房了么？12个必问问题要牢记 附如何发帖求助推荐房源! _) P5 v) x9 a0 B
& q2 V( @0 Q- {; |9 N  w9 l: f
( a% J( p$ ?( x3 K+ U
　　　搭个电梯看过来——
+ {1 h# h# Y+ o7 b, w# g
0 H6 K. Q. ~4 g$ N　　涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7  s& l! O- V- N/ s3 k- k2 c- L
$ b$ n  Z+ N2 d7 O* V0 i( b4 Y( h
　　廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破, F2 U" _' `6 b1 F

4 r# }' W( p+ M8 ]$ M& W　　房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
3 t" Q  A0 n0 \5 y$ f/ I, ?
  b, v. g; }4 Q+ e: G# n1 I5 I: y　　平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立
" j" ?+ j' h; d% `. l, m
4 y! |5 N& n  x  Y* L, C  k　　通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市
7 Z4 c; H& @7 d5 }% J8 e) ]5 T' i, q  P# b
　　大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨
) t$ y+ k) t& g; g; `" H" a4 c) Y# H1 X  v; b8 n% P  i
　　朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房
. B0 r5 H" F1 A7 \3 |0 A) v
+ U, D9 g% p5 V- L" E5 m　　香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地$ h; ]7 K3 \- w1 k

+ o  i  P/ n' `6 |' i! V　　密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代
2 }- L+ M: U1 i2 V% r
$ f( ~* n6 A# i. C　　昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房
4 j  }, e$ _; {; e9 a8 t1 S6 j9 I3 Z2 L9 t
　　顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
0 t/ n6 T" x: P
1 @/ ~7 z9 M+ h  a- G" y　　门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广: e& f% B# Y3 l' R1 j

7 q; p0 _; Y4 i' J8 i  _

小象嘟嘟

涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7

) H( Z' A: p; A4 K1 t+ w0 h+ N" B# S7 x7 m) \# j1 P; t2 L, B: y/ x2 V* \ g* I" e" v* |, d( V* n- g5 X0 [5 u4 X, g$ T% C- X# z5 W4 c2 R# v) t2 Y1 H( F2 _0 Y1 Y- t4 k4 c5 J1 G. n1 Y7 u/ @3 a* b4 S+ d

	K2京西狮子城 价格：最低价6800元/平方米 售楼地址：北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005 具体信息：项目一期6、7号楼预计2014年1月初开盘，现正在排卡中，排卡享1000抵10000元优惠，样板间已与2013年12月7日开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：作为京城本土地产集团，K2的劲头很猛，以目前看到的楼盘，风评属于尚可，但该楼盘目前开发商为涿州京旭通房地产，考虑本盘的，可具体关注这方面。
	华瑞·北京未 价格：均价5300 元/平方米 售楼地址：项目预计2014年1月1日开盘13、14号楼，主力户型为二居室86-94平米，三居室104-125平米，13号楼为2个单元，2梯4户，14号楼为1个单元，2梯3户。预计均价5300-5400元/平米，排号享5千抵2万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：保定开发商，能看到在2011年就有楼盘开发。介于地处涿州，交通问题可以退居小区环境、配套等因素之后。

4 |9 J1 U( x5 @3 |% |

小象嘟嘟

廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破

/ D! R6 J, y8 O3 E4 m! Y) X2 ]$ q) Z n0 [! s0 z0 W: m C8 S" ]8 x: \! `2 V- V0 y- b9 j( ?" x, V/ x. h5 \+ A: G8 B( A' M* R4 E- s' Q+ J% P6 ]8 A0 }; I+ U' H) t" }5 G, P/ m r8 B4 q. E# Y! u7 R& N% S+ {* j/ {$ d) l6 }- d& b0 f+ D o' r+ p/ B. Q* i1 N" `

	K2·京南狮子城 价格：均价7000 元/平方米 售楼地址：廊坊市银河南路与南龙路交口西侧 具体信息：K2京南狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：类似涿州的狮子城，均有K2集团投资，由本地开发商来建造，建议大家可以先查询开发商资质以及曾经的开发楼盘质量等。
	世嘉正园 价格：均价6800 元/平方米 售楼地址：北京接待中心：北京市丰台区成寿寺路1号 具体信息：项目预计2014年1月4日在永清加推4号楼，共66套房源，温泉入户，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：有公交车可以直达北京南三环，有一定交通优势，小区户型整体偏大，单价尚未突破7K，也算可以承受范围之内。
	红星国际广场 价格： 均价6500 元/平方米 售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧红星国际广场 具体信息：项目预计2014年1月初开盘二期11号楼。户型面积为88平方米南向两居，87平方米通透两居以及139平方米通透三居。2014年8月入住。按时签约99折，按揭99折，一次性98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：安次区属于廊坊老城区，临近高铁站，乘坐高铁抵达北京只需20分钟左右，但车次不算多。另外，2013年10月预计二期开盘价格为6700，呈下跌趋势。

7 p; a1 R Q9 J+ C2 }6 {6 [. x

小象嘟嘟

房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米

; J0 p9 C+ h. F9 Q1 L$ K' }! E/ V* h! c8 z% l. O. A. H! N# g. R- i. ^6 g5 M1 N# ^# X8 r$ z2 d6 f2 h6 B. `, L" L; t1 T) Q" L9 u/ k1 r! R/ [: B) Y+ n8 S3 [6 a# t( j8 _( g' b" g& m) x, P3 X% f% \! o3 {- g0 n: `% I; `8 @: q8 l' d& I3 W% G. j% q4 q0 Z/ [7 j1 w2 E, R3 F ^1 a7 {& t" y: ] x5 B$ J% e8 `1 M# r1 g, c M+ Y+ j7 w4 e2 X- x9 n0 z7 f! T, K: A) K- P8 }% O3 ?) _4 r: S0 W( }2 B* Y5 X8 p4 C& t; i/ E/ P b0 p# j" b& v* l5 V; ?9 A# @% c/ d. p9 v) G: t1 m! Z: D! L- B, e1 w5 w- \& G

	九龙湾 价格：均价9800 元/平方米 售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米（九龙湾售楼处） 具体信息：纯新项目，一期预计2014年初开盘，均价9800元/平。目前开始办卡，金卡会员享2万元优惠。一期共有1－35号楼，为三层联排别墅。一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：纯新盘，未超过万元的单价固然吸引，但全是三层联排别墅，户型压力较大。
	世茂维拉 价格：均价500 万元/套 售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西 具体信息：纯新项目共包括花园洋房与叠拼别墅房源，其中叠拼别墅预计2014年1月内推出，预计总价500万/套左右，为5层建筑，为153-155平三、五居，毛坯交房。花园洋房预计2014年上半年推出，价格待定，其中洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，为12层板楼，共288套，精装修交房；项目整体预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：别墅户型压力过大，可关注洋房部分，全明户型很有竞争力。但从左图来看，洋房犹如篱笆一样围绕别墅区，相对朝向较差，采光倒是不错。
	天资·璟庭 价格：待定 售楼地址：北京市房山区长阳CSD办公楼南侧 具体信息：项目剩余房源目前在办理期房转现房手续，预计2014年1月内开盘，项目整体楼群中32、34号楼为现房，其他楼为准现房，得房率为85%。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：房源所剩不多，转成现房可早日入住，具有一定优势。
	翠林漫步 价格：均价25800 元/平方米 售楼地址：房山区长阳镇昊天北大街与圣水西路交叉口 具体信息：项目现房预计2014年1月内开盘，开盘楼号为11号楼，共11层，1梯2户，户型为89平2居与98平3居，得房率85%。项目所有房源均为现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：预计开盘价是12月的报价，比11月上升了3300元，据悉小区到篱笆房地铁站开通摆渡车，交通更便利。
	首创·新悦都 价格：待定 售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧 具体信息：二期东区预计于2014年1月内开盘，目前现场办卡进行中，售楼处样板间已开放。户型为75平二居，86、88平三居，南北通透，预计2015年内入住。另，预计近期将加推约170平米首层下跃户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：整体房源充足，靠近地铁站，交通优势明显，预计开盘价不会低于2.3W每平米。

4 V% t7 l5 w8 A

小象嘟嘟

平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立

0 j) @* j/ h% z* }, ^: P6 T& [1 L ^ s3 A5 W" W$ F8 q3 c0 \& B7 s5 a- @3 N4 G* R3 A4 o- s! Q% \8 G. d, U- ?' B5 A

峪上·桃墅林 价格：均价22000 元/平方米 售楼地址：平谷黑豆峪村佛前南街188号 具体信息：峪上·桃墅林项目位置坐落在北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村。距离市区只有一个多小时的车程。总占地面积是12万平方米，其中三期55000平方米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：双排、联排别墅，纯新盘还没有开盘信息，单价2W+，户型也是200平米+，压力巨大。但胜在周边自然环境优美，宜居、适合养老。

_/ r$ ?% }' O# I5 y3 \' a

小象嘟嘟

通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市

$ {! H) `" R1 }% ^9 j; E , L7 `. B9 t+ p' ?9 B& M$ z4 q4 G( B- {$ C: m% ~) E# K0 i- \6 S5 Q; `, j! m g( W- _* v( I" W1 g3 a) |6 R$ w3 Y5 R2 z4 G; D% Y) \& Q7 k; S( p1 U$ a& y5 E3 j9 q" l& o0 q& T+ k! A! R" @/ x# P) K `2 o/ M# G- F1 C$ @4 S, _, M- X& e, t9 _) J; c* J8 J3 Q" p/ n3 D4 V/ U0 @+ I6 Z D2 N, A' s0 t2 T- N- o4 P0 U3 f0 z6 t7 b

	$ ]* h9 V2 l+ G7 J% Y' f' s润枫领尚/ L7 L0 K: [; e4 L! C4 b 价格： 均价26000 元/平方米 售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区 5 V a7 \- ~0 ]3 I2 F6 ` 具体信息：预计2014年1月上旬开盘第四期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房。项目为准现房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 1 t! n0 _; a0 I7 \+ p, j7 g 小编点评：去年三期开盘，价格为2.5W每平米，这次四期，再次上涨1K，相比较涨幅略有放缓。
	5 e* K: w* V) {红杉公馆6 q6 I8 a9 b0 X }4 s, g1 w 价格：均价25500 元/平方米 售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角 2 i/ | v Q: m0 O! J( Q$ H/ f2 E具体信息：预计2014年1月4日开盘，其中主力户型为2居81平米。户型为50-140平的1-3居，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 4 {, E/ \* A; m3 @/ f6 _ 小编点评：一直捂盘的红杉公馆终于放价，属于预料中的2W+。主力户型适合刚需认全，今年年底能收房，现在下手，比较有竞争力。
	7 h, E% F3 j6 V H9 M/ z- g首开万科公园里 W- [; `) e: b% M! h6 j% N( j价格：待定 售楼地址：东五环化工桥向东京津高速第一出口 + V- E1 E0 D8 `: Q9 E V5 @ 具体信息：预计2014年1月底盛大开盘，近期正处于火热VIP办卡中，项目为9-11层纯板式建筑，户型面积为75平米两居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量纯南向两居室。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） % y$ V/ _& m6 M4 ]+ u7 K' S小编点评：户型大小适合刚需，首开万科两大房地产巨头强强合作，相信价位不会低。

1 K: _4 J0 p" C j/ U: E0 b

小象嘟嘟

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨

) k$ k% g, b% l7 [0 d8 h+ m1 M$ k- }8 j! Z. w- C' @2 T, p0 [& K. u* N$ z" ]* i# b+ q0 k1 z8 x7 U9 @& j. j$ R+ K. v7 |, X7 M8 a4 h0 }: K9 _. l y- |5 E8 f5 S% b# Z, Y0 C, b+ g) M B0 P5 N& w' ]3 Q. |' e4 n8 `9 w+ s/ r* \. \; v; S' \- L8 t9 J2 k0 {% x2 s1 l& k4 N2 x! @2 G* `) E+ d/ H( ~3 s$ z) C3 J) m! J. S, v, y3 \* s ?& Q/ [8 x- ]* m3 D; T8 w2 x5 d) i2 u; S- c) `3 `; x* S' T0 V+ T/ L& e! a$ w x- ~8 f, T. Q( z Y) _6 o. f% u7 F' Z6 } L9 D d7 }( e! V6 O C/ s3 q7 @9 e0 p8 I, f; h, d7 ^& ~9 M1 b$ Q1 R2 X! I5 L. F" I6 V8 _* K/ q" x, f8 [ z7 @/ @* R, _5 ~& `" g, J1 `; h# s5 W, c7 f: F& d Y. Q4 f9 V/ r: w t$ N0 F6 e/ i3 S8 P" g# W( A. R2 p: r' \& |5 L$ J- x4 ^: D6 A7 a$ I: o6 F7 T Q8 `/ \0 Y! a9 k9 \. i+ Q `2 o9 o. P7 J+ w) M8 Y9 P' r# V) G l7 r a5 S& B9 ~# n" B$ M" G. Q; k* n' Z2 ^( W- b; R. U; {$ s i2 Z% x$ N. |8 F% H# h! N( U/ n! P$ t$ y( C9 S3 Y9 j" H. E' [' f, c4 s6 p, q1 q$ K1 u) y2 a/ h$ l8 j$ T: X5 \1 R5 Y3 j6 C

	众美城 价格：待定 售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
	: f" A2 o$ ^. C* [8 I9 ^8 y 鑫苑·鑫都汇 , c3 B' ?) ~1 V q7 | 价格：待定 售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米 : [' G: r5 X. g. R ]5 l8 @ 具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 7 K9 |2 E9 F& ^/ ^小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
	" h2 W/ T$ {- F: n3 k# x 格林云墅 0 r0 ?0 |& K4 T9 A2 l" ` 价格：待定 售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米 5 M5 g0 r" q/ n! l 具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 9 o+ m* @% S, F2 H0 y0 k! ` 小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
	亦庄·金茂悦 价格：待定 售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
	0 K6 U2 Y' w9 x; F9 @! g% f国韵村 * Y& L K" o) D+ ^; M4 g9 q价格：待定 售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米 & ]7 Y) v1 c/ C具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） : T3 N! A' S+ M: k8 s3 G) a) E小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
	2 N) T3 k: D+ D& |7 o1 |8 O" z 鸿坤·林语墅% I, U4 i# L9 t6 l9 n 价格：均价50000元/平方米 售楼地址：) S! c' j# I% Q1 Y) x 地铁四号线西红门站东800米理想商业中心 具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ; g. X& ], W0 T小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
	' m; a7 w% |, m4 ?& b% |5 @ 中国水电·云立方' `* ^- g4 s* J) q. q: G# F 价格：均价21000 元/平方米 售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米 具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） * ]0 c+ ^9 K0 T" r小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
	: p$ j s/ b( O: w8 y 金融街·融汇, A4 t0 S- B2 U- X8 k% R6 u7 V 价格：待定 售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米 具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） * R% Q4 E* e4 \7 ~' @+ n7 Q小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。
	首邑溪谷 价格：均价23500元/平米 售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口 具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。

: H0 L' a' I# I8 F R. U7 O- C

小象嘟嘟

朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房

1 W5 T* t6 B. M. G, y0 W$ S7 k" N1 H* | }0 P* e$ l) o; X5 z6 v/ F* |+ B( z7 ~7 l$ s: E B) v6 o8 Z8 n1 V5 B

常楹公元·自由派 价格：待定 售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米 具体信息：一期预计2014年1月初开盘，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，价格待定，购买应有优惠，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：以小户型为主的公寓，临近地铁6号线，周边配套充足，生活环境优越。相信单价不会便宜。

( x6 e2 Y" V5 E+ {3 o3 U! N2 ?

小象嘟嘟

香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地

% U+ l5 N5 \- ]& j+ i5 q5 n" h$ C; {5 o$ v/ f% r( g& c5 v* R: _3 J- H6 b! _# z0 {9 D% q/ l8 B3 {* l2 P# @) I7 J. K/ Z/ {" v0 U; w* b: `7 s" @. Z; a, z1 }' [! |$ l8 p" `$ U5 h) \& M/ E5 @) `! x3 L. b3 ^9 {; P0 I* T: s8 O! f q$ x" V" a' h* g3 P+ \- v7 J' n7 M( J3 H ^8 {8 j! a7 A+ I# T3 {; Q* Y9 c* g: E: B: S. Q& X6 Z9 G2 {9 r3 k3 w9 y, R/ {/ x: @- R7 g/ H. U: N# L% {3 ?: \+ ~2 Y0 A+ R$ z% L6 I* Q4 a) w( Y7 n+ u

	紫辰悦府 价格： 均价6500 元/平方米 售楼地址：五一路公交“紫辰集团”站 具体信息：项目待售，预计2014年1月底开盘，开盘为1、2、3号楼为板楼，2梯3户，预售户型为56平米1居，75平米2居、90-110平米3居，毛坯房，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：同廊坊、固安一样，北京外围楼盘需多关注开发商实力。紫辰集团暂无可参考的其他开发案例。户型以刚需盘为主，价格低于香河均价。
	香城俪景二期 价格：待定 售楼地址：香河县五一路与北环路交接处 具体信息：预计2014年01月底开盘，1号楼24层，两梯四户，2号楼23层，两梯三户，预计2014年底入住，目前在排号阶段，项目主推77-89平米二居，98平米三居，70年产权，毛坯交房，不限购。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：虽然楼盘名为二期，但无一期价格可参考。地理位置略有优势，未来还有京唐高铁开通，预计开盘价不会低于6500元每平米。
	香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米 售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面 具体信息：项目住宅户型预计2014年1月底入市，价格待定，排号客户1000抵10000，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：先前开盘的都是公寓和LOFT部分，现在开盘为住宅。楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
	彼岸城 价格： 均价6000 元/平方米 售楼地址：京哈高速漷县出口右转103国道东侧彼岸城售楼中心 具体信息：2、3号楼预计2014年1月底推新户型为83-99平二居，133平三居，一梯两户，南北通透。全款97折、贷款98折，三天内交齐首付99折，七天内交齐全款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：户型大小合适，有公交和班车直达国贸，交通有优势。

1 q- K% {/ t3 g9 \" q2 J

小象嘟嘟

密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代

! ]/ T* l1 r5 |( r' R , u1 L3 v: z! d5 U* I, ]! p0 p0 I6 y8 S' T( ?, f+ D t4 [+ `1 k: y# D" T' T& w. X' t1 e; Z- y9 O+ N- W2 O& J" @8 G) Y9 b/ Y- F" H% ^' h. c; t

- r F! R* F8 O4 k3 U5 o 中加·博悦 4 f3 j v: g: I4 R! S& u. C5 Q% Q+ i* c价格：均价12000 元/平方米 售楼地址：密云县太扬家园北 3 C7 G" f& Y% u4 t S 具体信息：三期4栋楼预计2014年1月内开盘，10、11、14、15号楼，主推96平米2居，125平米3居，项目均为板楼，1梯2户，物业费为1.9元/平方米·月，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 5 c( |1 E4 y. `# `$ J. K( Y 小编点评：宜居社区，10月就开始捂盘，至今仍处于预开盘期。是否能按时开盘仍需挂一个问号！

# l" S4 H# I4 P( Z w9 w

小象嘟嘟

昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房

' a G/ {2 U' V; _: W: W' s T; T ! x& ?; d, s: Z3 c4 ?. l4 ]& Q+ ^$ h, M V) H% n) T2 `9 G: }" v+ J1 f i8 o) X, y6 n1 f: s# n0 s2 D9 I7 s) V4 s/ g0 w$ m1 X1 U. A! ^5 _! L4 V2 B. s

3 m* G4 H- E& }5 ^9 y金隅·澜湾 ! T& O2 S6 O$ r) a- B% b$ t1 x价格：待定 售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东 5 n _! ]/ X- B7 w具体信息：项目预计2014年1月份推出新房源，主推户型为户型区间为215-306平米的两叠别墅、278-378平米的三叠别墅、360平米的联排别墅。本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） $ t. j* ?9 ^. c* H- i/ F* k 小编点评：依然是一个捂盘长期户！均是200平米+的超大户型，小区环境不错，需自驾，刚学不太合适。

# d$ u( M% R- h( c8 O+ B8 z, l

小象嘟嘟

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

/ ?9 q% A L. B+ `( B: n( S6 o- H y z0 s |6 d3 f* m A & z4 I" I2 e: C) G" m$ G* G" H0 j- q+ t9 W' I0 ~' x ?! ?" t, d8 p3 t$ \, Y- h7 d7 O* O% b; ]& a' O5 ~! U& b- |4 w+ u+ I$ H7 ?5 \$ X% W( `! p+ E: f$ q. B( L( `+ g4 o- Z$ P9 C$ l# y; j9 N7 {- B! ^2 d4 Q; i5 ^2 c" P S* F: c# `1 _! K1 I. p7 L4 ~& W w% C/ y# B6 K! M* a% w! A3 K1 u9 G" T6 ~" H0 q+ T7 H+ t! x+ U1 s, K, O0 J8 [3 V6 w% }( S9 V; n5 E3 j6 ]. n; K, P* s: C6 t/ r

	9 Z% v* C2 e$ j2 B春晖·随园- t: i! y+ p3 X& y+ R) c 价格：均价30000 元/平方米 售楼地址：北京春晖园尚会接待中心 ! u; R* D [: I 具体信息：项目预计2014年01月推出4栋153户花园洋房及70年产权酒店式公寓。酒店式公寓主力户型为72平2居，花园洋房的主力户型为210平三居，70年产权，精装修，预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） * O4 O6 V4 x7 u$ F小编点评：精装修规格很高，达到5K每平米，导致在顺义的房价攀上3W每平米。还有买房子送温泉的噱头，相当大手笔了。
	1 P: ~4 X; \0 s9 `炫立方! l1 X0 Q+ N6 c+ s1 F! [/ I- k \) d; \ 价格： 均价20000 元/平方米 售楼地址：顺义南法信政府府前街16号 . T6 K. V; I% M& n& F9 `# i 具体信息：一期预计2014年01月底开盘，户型面积为50-70平开间，容积率为3.0，为10层板楼，3梯22户，项目距离市中心30公里，距离望京区域车行距离约20公里，距离机场仅10公里。预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ( H/ Q4 h+ ^3 m 小编点评：临近15号地铁线南法信站，延庆线相对来说属于沿线周边尚未开发，十分清净，但生活配套相对不足。
	; Y( \# B8 ]: j- |0 n: ^万科·天竺悦城 ( q; H9 n) a1 J) [# g7 g价格：待定 售楼地址：北京市顺义区天竺蓝天大厦二层 3 d2 A& U* f6 m' ]; W具体信息：主力户型为120平米，128平米三居，有少量跃层户型，精装修，价格待定。项目9、10、11号楼预计2014年01月开盘，均为11+1层板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） : X" B# Q$ r3 [2 V0 f5 h6 I2 q: u. \ 小编点评：万科的楼盘，质量相对来说比较有保障。该楼盘户型偏大，单价太高，刚需人群就无法纳入选择。
	中铁·花溪渡 价格：均价23000 元/平方米 售楼地址：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西 具体信息：预计2014年1月推出2#，11#楼，户型为93-153平米3居，价格待定，2、6、11#楼预计2014年6月入住，共计推出354套，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：单价从1.66W升至2.3W，充分说明了该楼盘很受追捧。新开盘推出的房源不多，关注者可密切关注，

+ D. e2 y0 [) B3 A) l

小象嘟嘟

门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广

v4 [ T6 n3 ^+ ~ E$ z8 E9 q! I* O, @; M6 b 2 `/ ?! k& q3 f F9 f* b. o" d8 R- I0 B# c' a6 [3 [4 u+ [( d M x$ m- F* s4 u* X1 ] Z) v1 n2 e, b0 k3 {/ q5 B' o0 |3 ?6 i( E. h& M! y! Z) W j) y, q& o1 ^ t- }; o5 h8 f4 T; [% p: I# F" g+ Y H: g! d8 [1 \/ Z2 y" W" v' h, L/ D3 i5 m

	4 X6 |( x3 ]# j 京汉铂寓 ; t: ]1 |+ @1 G/ M价格：均价26000 元/平方米 售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西 + q6 R# l4 _+ f5 o 具体信息：预计开盘时间为2014年1月内。目前正在办卡中，户型为70平一居，83-87平两居，100-105平三居，118平四居，2015年3月入住。产权70年，项目的底部一层二层均为大型商业街。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） - ~% |. D- N' ~4 \" m( p小编点评：临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。
	6 T7 L( l+ v# m9 O 京西·金泰丽湾3 `6 \- M) L: n. v+ F( w 价格：均价25000 元/平方米 售楼地址：门头沟区门头沟路30号 % k" i% T& c3 M6 x! ^0 U6 A6 D具体信息：项目预计2014年1月内开盘，预售楼座为4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，户型面积为91-97平米的两居，120-175平米的三居，220平米的四居。总计967套房源，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 6 ?0 D ? [" I小编点评：也是处于S1地铁延长线周边，强调交通优势。塔板结合的楼盘需考虑户型采光和利用率。

, s% E, c8 c2 b, T8 `4 `/ F$ D; B

lovefeeding

香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

Tongtong_0604

格林云墅，从13年八月份那会，我问售楼先生，就说9月份开盘，再推迟到10月，再到现在
& k  r! ?2 O4 r. ?3 x' h严重捂盘的节奏啊
* r( G9 k+ W, _4 J

爱上胖胖胖

lovefeeding 发表于 2014-1-3 08:38 . Z" m: ]3 b5 ~) a& E
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

0 h) b* Q1 v8 {, {+ E有朋友住孔雀城很喜欢你们那的房子 很漂亮

酸菜包子

房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米* A3 b8 s  `# d
 1 M+ M8 K5 g; U" J
九龙湾 价格：均价9800 元/平方米售楼地址：北京市房山 ...

首创的那个楼盘还不错听说

酸菜包子

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨- i/ \/ C) E. A7 A! u0 b
   g5 B$ I/ a7 |9 _
众美城 价格：待定售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 ...

大兴的房子可真贵！

酸菜包子

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子

hui86

怎一个贵字了得