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之前看小编发过金隅·汇景苑的户型点评，觉得不是太好，没摇上号也没那么遗憾，今天又看到一篇咆哮金隅房子的帖子，顿时觉得，还好当时没摇上号啊，不然我肯定买了，毕竟地段摆在那里。但真没想到问题这么多！要买了，估计得膈应死！
4 c: ?. \7 @& Q/ X9 V& V! L* [把重点部分挑出来，给大家看看！$ }' @* G( k- A# T7 P
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离五环路近，南有殡仪馆，这是地块的客观情况，是开发商无法回避的，很多人抱怨，我觉得这不是问题，每个项目都有自身的区位交通条件，这是无法回避的，不可能有十全十美的地块。 金隅最大的恶习是以国家标准说事。联合国规定人均1美元可以解决温饱问题，难道我们按照1美元的考虑老百姓生活就可以了吗？敢问金隅全体员工谁的生活费一天低于10元？楼层2.7米是国家标准，窗户1.2米是国家标准，请问你家住的房子也是这样的最低标准吗？你家开的也是3万元的满足国家标准的小汽车吗？请问金隅你们在北京乃至全国的哪个商品房是2.7米层高，净高2.5米，窗户1.2米？请拿出你们的项目实例说话！毕竟我们是和政府一起买的您的商品房啊，金隅，是商品房啊！
" l3 N- l/ N3 R* \+ } 为什么说金隅的自住型商品房低于保障房标准。金隅的房子最大的问题在于他的层高、景观、公摊比例、窗户、外观设计和高物业费。* A# q% `5 M6 {1 `; T
第一、设计层高2.7米，净高2.5米，全北京的商品房有几个是这个标准的？请北京金隅拿出具体的项目说事，请北京市住建委和规划委说明这种商品房是如何批准的？
v9 Q7 P3 h5 o1 K" u9 _+ L第二、关于景观，绿化率30%应该说不低了，但是问题是绿地得看他做了什么，就是几块净地铺装一点草皮，看不见大树、看不见凉亭、看不见健身器材？请问这样的绿化叫绿化吗？北京市的经济适用房都没有这么糊弄的！全北京也很难找出这种绿化风格。
+ Y! }6 n% b$ D第三、关于公摊比例，项目的得房率低于80%，90平方米的户型实用面积不到60平方米，请问你们的公摊面积都摊到哪儿去了？你们的户型怎么设计使公摊率这么高？难道就不能为入驻的客户考虑一下吗？/ ?: {/ m; D7 [& e. e
第四、关于窗户，现在的商品房都注重彩光，可是你们的窗户距地面又高又小，请我北京有几个商品房这么设计的？
; C( o4 c, k, x- ?. k第五、关于外观设计与颜色搭配，真不知道是金隅的审美出了问题还是住建委审批问题，这么丑的外观在全北京的高层中我是没见过，请问金隅为什么这么设计？9 \4 E# L) ~$ Y9 ~2 |4 h
第六、关于物业费，这种低层高、高密度的住宅，物业费2.4元/平方米，这么高的物业费应该是高品质的商品房的收费标准了，请金隅给个解释！: z% e' A7 l/ _0 P5 l% y; M ]
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记得之前就有人说过，自住房的房子质量不会太高，毕竟地价和定价摆在那里，属于被强制调控的，那只能去动房子自身的问题了。唉！中国买房人就是这么悲催！; k- E% M d7 G# J( ~( o* h
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发表于 2014-7-24 17:11
发表于 2014-7-25 12:29
