mixmax

之前看小编发过金隅·汇景苑的户型点评，觉得不是太好，没摇上号也没那么遗憾，今天又看到一篇咆哮金隅房子的帖子，顿时觉得，还好当时没摇上号啊，不然我肯定买了，毕竟地段摆在那里。但真没想到问题这么多！要买了，估计得膈应死！
+ `5 a" o% Y: q  W把重点部分挑出来，给大家看看！' S  Z( @  @+ M% [, b

* |( h; v- l0 G. r1 R离五环路近，南有殡仪馆，这是地块的客观情况，是开发商无法回避的，很多人抱怨，我觉得这不是问题，每个项目都有自身的区位交通条件，这是无法回避的，不可能有十全十美的地块。 金隅最大的恶习是以国家标准说事。联合国规定人均1美元可以解决温饱问题，难道我们按照1美元的考虑老百姓生活就可以了吗？敢问金隅全体员工谁的生活费一天低于10元？楼层2.7米是国家标准，窗户1.2米是国家标准，请问你家住的房子也是这样的最低标准吗？你家开的也是3万元的满足国家标准的小汽车吗？请问金隅你们在北京乃至全国的哪个商品房是2.7米层高，净高2.5米，窗户1.2米？请拿出你们的项目实例说话！毕竟我们是和政府一起买的您的商品房啊，金隅，是商品房啊！! R9 U( F! @. E$ z2 `0 b
为什么说金隅的自住型商品房低于保障房标准。金隅的房子最大的问题在于他的层高、景观、公摊比例、窗户、外观设计和高物业费。
! `  e6 f0 g0 |1 ?+ p第一、设计层高2.7米，净高2.5米，全北京的商品房有几个是这个标准的？请北京金隅拿出具体的项目说事，请北京市住建委和规划委说明这种商品房是如何批准的？$ ~4 Q$ V& R- I! j
第二、关于景观，绿化率30%应该说不低了，但是问题是绿地得看他做了什么，就是几块净地铺装一点草皮，看不见大树、看不见凉亭、看不见健身器材？请问这样的绿化叫绿化吗？北京市的经济适用房都没有这么糊弄的！全北京也很难找出这种绿化风格。& U. f; s; u' U$ v
第三、关于公摊比例，项目的得房率低于80%，90平方米的户型实用面积不到60平方米，请问你们的公摊面积都摊到哪儿去了？你们的户型怎么设计使公摊率这么高？难道就不能为入驻的客户考虑一下吗？4 ^; z. _1 V/ G* g& f/ ?: L* U
第四、关于窗户，现在的商品房都注重彩光，可是你们的窗户距地面又高又小，请我北京有几个商品房这么设计的？
. _  Y) g. }8 |7 R第五、关于外观设计与颜色搭配，真不知道是金隅的审美出了问题还是住建委审批问题，这么丑的外观在全北京的高层中我是没见过，请问金隅为什么这么设计？
0 D! `( b/ J3 V: R7 r6 z) N1 [3 j第六、关于物业费，这种低层高、高密度的住宅，物业费2.4元/平方米，这么高的物业费应该是高品质的商品房的收费标准了，请金隅给个解释！
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记得之前就有人说过，自住房的房子质量不会太高，毕竟地价和定价摆在那里，属于被强制调控的，那只能去动房子自身的问题了。唉！中国买房人就是这么悲催！. F' I7 o" [0 u

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明疼爱

真的假的

海的那边79

金隅的房子就是这样的。

jasminepeking

貌似现在商品房层高都是这样的吧 2.7米

垂杨柳2011

2.7米。。。。。现在北京的商品房都是这个尺寸吧。。。。。

Luca咩咩

现在得房率越来越低了。。。我朋友投资的小户型，40平米，得房率才64%，可当时房子紧，选择余地小，现在很多号户型，买之前还是要都方面考察。

mayflor

楼主拿自住型商品房和保障房比，那可以多看看一些保障房的情况2 k5 _- r$ {: Y
保障房也都绝对完全是按照国家标准建的，不会比标准高一丝。  {! C  y0 c: N$ J( R! w- _$ F
层高、窗户、绿化、台阶之类的肯定是能省则省，唉

shemy92

回复 lvting567 的帖子! n- S  @* ?7 d/ r$ v& k+ E# K

7 s1 Q$ \5 ~9 ^/ m# i8 [: b& ^你们是什幺小区？
8 ]  m5 C7 l( t9 c

小象嘟嘟

金隅的房子就是这样的。

宝妈也是住的金隅的房子？绿化怎么样？层高也只有2.7吗？

一杆秤

回复 mayflor 的帖子" _$ p2 T- \8 E, a' i9 }3 d
# a. S! N" H6 U8 P: R9 Z; C) ^
问题就是保障房的物业费跟商品房的物业费也是一样的收& A! X8 M- S# C% ]* K$ V" G" V5 {

mayflor

回复 一杆秤 的帖子- y$ \+ `% s# C! y
1 f9 o5 y, j  I! W1 H  w! s% P
物业费的标准确实越来越高了，保障房的物业费都不便宜了

雨后梅子笑

第六、关于物业费，这种低层高、高密度的住宅，物业费2.4元/平方米，这么高的物业费应该是高品质的商品房的收费标准了，请金隅给个解释！3 v2 P1 R4 t7 G7 [3 ^! C
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/ q9 S# x( ?/ `7 [2 H* V你不知道吧,我家那个限价房,物业费2.98元

jessie_syn

我家就是两限房，我有发言权。我家因为是地暖，铺完地板之后层高2.45，窗户很小，建筑面积78，使用面积61，小区绿化我估计真的也就30%，保障房我觉得基本就是这个样子吧，毕竟价格摆在那儿呢

jessie_syn

回复 雨后梅子笑 的帖子
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你跟我肯定是一个小区的

lilidi

北京很多商品房都是层高2.7米，净高2.5米,南方的房子层高要高