房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——
7 D1 E" y9 Q( R% HID:ee1100 V( [6 Q: o" ?6 h. _: z
百子湾的自住商品房 才两万二单价! c, o4 D0 j, ^) N* v8 z+ z
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这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。- f/ Z( N8 |% J
金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
3 _/ O+ p+ C) x8 @/ zhttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html
6 F% j; P* N: a2 [: X0 i
( m7 ~# k4 d+ j/ A1 |但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn( g# p" t$ k# p1 d4 T- |; g

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& G7 D) \: o( f- N% ?' ^现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。, H# U& V! u5 h3 t- L
0 |) G$ j1 A% s4 }$ U2 a
企业名称:北京建工置地有限责任公司! L% W6 c2 E- H2 n' K% F
项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。" j" W+ J, T& N" H$ ?% i9 x2 g+ Z
套        数:约360套
8 Z, h+ n/ l& n2 h* d* A$ }3 ^户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
2 v% o+ q4 v8 s' M+ n销售均价:22000元/㎡

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从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!
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房产
惯例来些基础数据~
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6 ?- ~; F8 @4 ?- z(一) 交通路网0 K% Q' }( v/ @" `' ^
交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。2 C# E8 f: |: j3 Z1 ?  t5 d
轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。
+ o8 N9 i- \5 J$ E# {) ^4 a5 ?公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
8 h% W9 Y" H9 F: c1 z  R& j3 ?/ k% u2 Y0 i
(二) 周边配套
. R6 [+ s' ]7 A# K$ {8 X商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
1 ^2 ?& H6 d) ^* G6 l% y" [6 ^银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。
( R/ z, ^7 I  V% G( e& `2 N5 z自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园
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* O2 Q: v" ^5 \6 b1 I, I+ q4 j(三) 基础数据, F9 [5 W5 x$ D# y* b$ ?, L4 V
建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。& y% Y4 j+ O3 L1 U

: i- B- j, Y! C( v4 b  n楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。: o# E! J6 M* a1 s# `/ ^' M" j

4 j7 q" L2 |9 G0 g层高:住宅均为2.8米。
; X2 {% L0 g, i. B
0 j8 B) W; H  J6 v% s; s/ T梯户比: 2梯4户。
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窗户尺寸:
% r9 t/ M/ R: j* W/ o4 U+ O7 |一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。
' R9 B# \$ O, e8 S; k# I一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。! ]7 ]" P0 G7 G
二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
. f. z' B1 V- V5 C( v二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。/ ]1 y0 o+ i2 U+ g
二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~
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A1 一居室 建筑面积约68平方米
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个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!
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A2 一居室 建筑面积约73平方米
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; x  i% @/ K: X- x9 J老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。! t- q7 C2 f6 S9 L6 P% a
另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?7 b2 M8 T, x: U+ W7 t
9 p  D. }& {6 h" I* H

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B1 二居室 建筑面积约为89平方米4 o& W# G; D0 }: k1 F0 k

5 f! y4 X. J9 o5 b8 {B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。
, ^) F( p) }# ]. r
( L3 N, r* W& Y$ v) d/ `5 j5 _1 V# S

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B2 二居室 建筑面积约为89平方米+ o; ~5 h. K1 C6 s0 c. d$ g
0 E0 h* m; l' ~
B2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。
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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。0 s+ A0 j& v" v2 |; s

8 {3 t9 E4 k4 t和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!0 r  a, ~+ j! W! H1 y
9 s; n4 z* S6 ?) J9 b5 e" @3 z* N

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二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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2011-08-24 
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一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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宝宝生日
2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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