房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——
! K0 o7 n& h) d' y: ~ID:ee110
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百子湾的自住商品房 才两万二单价
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* q! r7 Y; Y2 H4 v+ o  Q这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
5 W7 |1 }* {  [+ ~金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
" P! G* M( F, R- d; qhttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html/ E  e- b4 j/ k& z; ]3 s
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但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn
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+ c+ ^4 U; B( {: V, ^现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。8 p& S0 g  r0 r2 o
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企业名称:北京建工置地有限责任公司/ o4 i6 i# x6 u" i% n# `$ ^+ E
项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。
9 q" s( z8 ]* B- T. D+ q套        数:约360套
% _# K! z3 b6 ^( b户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居) V5 x7 {9 W7 a7 X8 f
销售均价:22000元/㎡

0 v. f5 x/ U& c% I5 |- @: z+ M( p7 R: z2 h
从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!$ f* _8 c3 Y8 ?9 @4 t

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房产
惯例来些基础数据~( b6 _& D. E+ e
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(一) 交通路网
9 ]' B6 N. h. E# a交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
+ Z. ^0 `! S' f/ A4 F轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。% t/ B# Z4 m2 ?* b# o+ w# A
公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。* ?! Q- @4 b' |0 F( @  u
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(二) 周边配套
$ l' L2 k8 ], W! Z商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
8 A0 ?1 F6 R2 I# z. _银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。' M- a9 W0 \& G; P
自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园
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(三) 基础数据7 a8 \6 [5 q( y* b9 H- h
建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。
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. j* P& W: b) S楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。7 j6 n  i) Q- m; r

6 q4 O3 s5 r7 X2 F3 g0 u层高:住宅均为2.8米。7 {0 o$ p4 P! x
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梯户比: 2梯4户。) Y6 c, F" u  ?/ V7 I% {; O  S+ u7 F
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窗户尺寸:
1 k8 V3 h/ x0 F* k- [6 O一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。9 e+ U7 t( e: H0 M
一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
( u# ^+ d- `$ s% L9 a) K二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
: {  r! O# @1 `3 z二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。
7 s& a4 h9 j+ f二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~
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A1 一居室 建筑面积约68平方米0 L( i0 Y5 S2 o# Q9 v( e
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个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!7 q0 H* }3 n, T1 J  A

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A2 一居室 建筑面积约73平方米
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老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。
/ @( q4 }- j6 a; Z/ J% W另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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: ]$ E, I5 O( w4 A7 [B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。4 W: |5 r6 v, A$ V9 z. [4 O5 {+ {

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B2 二居室 建筑面积约为89平方米
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3 R* b3 t0 E6 `B2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。
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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。
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和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!8 a4 g9 ?1 H7 k4 V3 d. Z' q

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二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

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2011-08-24 
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一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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宝宝生日
2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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