房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——% }4 J% p: u% k& U4 e
ID:ee110& |1 E* l9 y( \, a
百子湾的自住商品房 才两万二单价3 o/ m5 Q1 t* ~8 I& b

/ a/ z9 K1 e  n0 s/ |4 s& n这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
" R" U) U3 \# K. ]金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
( u, y" e; g7 ]( i' Z6 ehttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html& u. O" \% M( B5 C9 n* _. B

- s. A/ S# N* Z+ ^但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn: g7 T% ^) B+ U+ J" c* R8 G& O, [
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. }7 b% p) i* p- s2 u% w4 J现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。
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2 m3 I) y( R( Q- e8 G) B) M- N- i企业名称:北京建工置地有限责任公司
- r* F2 N4 f3 o% j; J" U; V2 r项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。6 }$ d' }7 v" ^/ g
套        数:约360套8 t! @" j( B' v) G- o/ p# F
户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居/ L6 ?) m  H2 b+ V2 f
销售均价:22000元/㎡

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从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!
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惯例来些基础数据~- N, R' Y$ Z2 i" V
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(一) 交通路网# Z4 W' v1 i& {% [$ U
交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。8 l5 S5 Y. {" k" v" m
轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。
+ E, q9 \( m; z7 F2 j6 `# N2 H公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
+ t& T( b" G. J" W+ P% W/ B
, r' d! e% x: i(二) 周边配套, H+ G+ R5 d6 n5 s% V5 j# H
商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
, p& f; X$ @0 X银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。
0 U4 B& t. a) n6 f自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园
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* z& s8 k0 \( K9 b' Y(三) 基础数据
& ^6 P  l. r- Y$ P) H+ J建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。$ t  w  K* P- O" p- T

% y& e" e; ~5 P9 x' G5 O% z楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。3 P4 a$ N& F7 S# J3 I8 O
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层高:住宅均为2.8米。
. u) s) U/ _4 a  w7 u6 x1 K2 ~9 G1 L- v! |! X2 \
梯户比: 2梯4户。( y( y7 k$ [8 w' m4 m

" V/ O- y4 X5 I/ E* N# A窗户尺寸:
. E4 E1 K( S2 j) _- l一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。- [) F' g# {& v0 p
一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。+ E; j% \! r# K* E/ Y
二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
  O  A0 w5 [% j4 }7 C! ^8 u二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。
5 \' `4 d) k0 {7 O二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~
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A1 一居室 建筑面积约68平方米, ~& I4 Z  U, T' G

/ [4 _$ n) p+ [) x4 @+ U个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!& u' `' M% J1 e' j6 m9 B5 i* T
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A2 一居室 建筑面积约73平方米
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- t# m$ L4 M1 W1 b5 p' c4 h老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。
% h8 v: B0 [: Z9 {: A* R6 u' ~* u6 h另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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- Z" _( ^! G$ ^2 s, G8 K! aB1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。
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B2 二居室 建筑面积约为89平方米
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B2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。+ @( G  b& j7 r+ Q/ Y) _) L

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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。1 ]- C' A5 {* k5 t$ D  H! o

/ y; n0 j( F& T3 E! W% x+ x2 |和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!* ?( P2 ?* }, c: A4 v

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二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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2011-08-24 
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一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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宝宝生日
2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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