房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——( n; ]7 S9 T! S( [  ~/ t
ID:ee110
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百子湾的自住商品房 才两万二单价
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这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
. t& W! M; e; v; l金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W; ^# L: Z# d5 m
http://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html( J( {' _0 B& `5 N( y

2 r8 N/ _/ J: K但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn
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4 Y- B0 K. g- _6 t1 }4 Q7 v现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。
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9 E8 V& Z) W! w# }' p# Y: q1 {企业名称:北京建工置地有限责任公司
/ O# {$ E! z1 L' k/ T项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。
: I( w; U9 |3 R( o套        数:约360套7 G3 @7 T0 c) H8 P3 L
户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
5 F: r/ A* A  s: L. [. X销售均价:22000元/㎡

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从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!7 |/ @$ Y+ c+ x0 S  q/ C

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惯例来些基础数据~
( o* z6 Q* D9 u: @+ E7 n5 J! z# d+ c# b# w4 s5 z# V: x6 a# D
(一) 交通路网% P2 `9 s, @8 ~
交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
5 M8 @( G2 x7 G2 e: r轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。
( x9 Z8 v1 V7 l9 ^公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
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  q6 |5 ^/ a( @(二) 周边配套
) L+ c4 ]6 {$ A4 m# @+ R2 _- o) E商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
0 D3 M) z: S! f) o; q银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。
6 a3 Y: u) h3 Z  i1 v( V自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园+ `$ `* A, Y! ]

; Z9 _# V8 Z" p- D, Q5 T, s(三) 基础数据" w$ z7 P7 F$ s& J- c
建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。7 ?2 B. N5 @0 c4 {- u& c% A

, N/ {1 H) i$ E% S7 a; |楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。
8 W6 I- ], _0 ^3 M# {) A  ]! r9 g8 z" C7 e: `  U
层高:住宅均为2.8米。
, P# e9 F- `1 ~% O" p2 ]/ w% o/ f* H- H. h! E
梯户比: 2梯4户。
2 P5 J( {4 z9 u- R/ a8 H
9 S6 p/ H" W( `5 e窗户尺寸:
: V! E5 k0 Z. @/ f! b一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。
4 P# w# Z$ u: q; M  u# d一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。' y' ~1 s+ F3 d* {
二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。7 l: u8 Q2 H4 f8 M
二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。3 A) [9 t1 ^& N8 W! j- c
二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~. x+ o& ~' b+ x' f

; `+ N9 L% `$ f2 RA1 一居室 建筑面积约68平方米# Z  Q5 i  m. h2 u3 {$ P

" v9 }  v9 k7 Q9 a6 }2 P个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!1 i2 t" I. M" r
6 A$ K- F9 V6 r

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房产
A2 一居室 建筑面积约73平方米" n* I! ~: |# _
2 I4 f; G* t6 [* n! j; |# F0 {

4 O. p, d! H7 g- }老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。
: x5 i* |, v  Q0 z$ N另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?7 Y3 x8 I( b3 Y2 `! L, C7 Z! m7 X
$ X, F9 N$ d: W0 ?

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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。' h" i4 V% F! q5 I. s) U
. B" E3 @7 \/ C  ~( G

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B2 二居室 建筑面积约为89平方米# I. B2 p) x4 {
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B2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。
8 \+ K4 \3 ^  ?: i5 }+ ^1 T

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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。
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和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!* Z( K" ?& ?: }6 o$ a/ u

1 w/ [5 t& N" s0 m

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二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

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2011-08-24 
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一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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宝宝生日
2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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