房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——' t" g# X  n' l' j% p
ID:ee110! e$ W. f: ~+ s" Q$ V; x* J
百子湾的自住商品房 才两万二单价
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% D% w0 H1 ?# X8 Z* r这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。  w" ~6 q# V% q/ v6 ~( n
金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
% I( U& q/ E  S% p! o* i# _. Khttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html7 i% A: S8 P3 ]& ~" O& q" i- ~
4 O+ b# `5 \, \9 \- N, z; W
但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn$ S3 }& y3 g& N' p" x  f9 y* i

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现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。
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5 V: H+ E8 D7 u3 y& t& |, P企业名称:北京建工置地有限责任公司
8 A4 e1 n& ~$ q  Q2 R  b项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。- {+ C+ t0 ~. q' B# e$ M5 x0 y8 ?% X
套        数:约360套: Z* H  P+ i. _# O+ k" _8 Y
户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
3 Q+ G' x$ j- I  I% t- F8 e销售均价:22000元/㎡
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从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!
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房产
惯例来些基础数据~
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! c2 J- T4 B7 c4 j, b: ?& S(一) 交通路网2 A& T) Y1 X- q( e7 g6 O9 }4 @3 w/ w8 J
交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。8 _0 G( J: J- `: p9 A
轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。4 w3 |  @& |; D0 n4 c( w
公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
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2 J" R, M* |' _( U, e  E(二) 周边配套
  c! u' S! k$ p! L; ^) j9 W商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。& K: d" Y8 O4 M) o3 v
银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。
8 `2 D: J, C8 V% Y$ Q/ o% d自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园
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(三) 基础数据- @9 E# \' V/ C
建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。
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( I, X6 @5 |: ~5 T% [楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。- |& E4 @" n" Q* G

' N0 I" A+ o0 L, j1 \层高:住宅均为2.8米。8 J- f5 `6 t& J6 t3 w% x
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梯户比: 2梯4户。
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2 I! f7 m+ P9 N- [窗户尺寸:1 b7 Y* T, \( U; G; E% g
一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。3 R9 K1 [3 G- h  k. f: ]
一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
& y5 f+ ~6 }$ q4 g二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。% S  Q/ A" y8 W, [* G. C4 I( D* u
二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。% }* \7 |4 R- d7 z
二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~
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6 s: L# l( I7 ^& B1 fA1 一居室 建筑面积约68平方米
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0 N! x4 i# P. s8 G/ ^) |# I个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!" [; s. P+ u4 X8 e9 P5 O
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A2 一居室 建筑面积约73平方米* p& S5 A( P5 J8 f" a

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! \4 E0 [+ I# ^  N1 j老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。/ e& b) _3 _2 F, R% ^/ |- ?
另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。
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B2 二居室 建筑面积约为89平方米
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B2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。) z8 b) U) j% m' n& ?0 U* g) G

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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。5 {3 {: B/ D# G- I5 A
- B3 F+ T" |3 p! ~9 C8 N
和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!: B! `7 \4 ?( \) x) ^* \2 S
8 L+ m* L: s6 g% E! U. T( p

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二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

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2011-08-24 
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一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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宝宝生日
2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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