房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——& {: @4 t6 s, N, y3 _0 d3 E. W
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百子湾的自住商品房 才两万二单价
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+ I. Y6 z6 a  I* j! p5 c9 k( P, @这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
( k; F8 I& V+ x: e$ s金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
  Y! W: N( e+ x9 ]3 dhttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html
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但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn
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% P1 s8 ]( b/ \. @' ~, b& |现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。7 v/ R6 K* F* X3 j6 ]! J- z% M
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企业名称:北京建工置地有限责任公司+ p6 I5 S2 d0 F* {9 |' L8 _3 Z
项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。
' O5 I& Q  `* c" x; R( @套        数:约360套1 ^6 v) A, @$ h1 f
户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
. r( L. @8 X% F  t  S+ I7 \, z8 N$ w销售均价:22000元/㎡
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从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!4 d3 x0 h- M6 B) l

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惯例来些基础数据~
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(一) 交通路网
: U  s  @. Z( A% y交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。* f  P; k6 N# t+ L, X& }5 J( {
轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。( W2 _! c$ ~; h* @
公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
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(二) 周边配套
5 w& p6 j# _! p- `商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
, E6 ~$ m# s' ~5 R, g银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。7 h2 Y+ ]; p( F
自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园
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1 F. p% e6 }5 W) r; I+ {5 Z4 z(三) 基础数据
/ V) r5 D( T% Z' U建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。1 }$ L# O3 s& p% a2 O( E- n5 o, q+ g
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楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。
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层高:住宅均为2.8米。
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梯户比: 2梯4户。
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窗户尺寸:% j0 _  S) R0 b- ~: I8 k
一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。! C+ y. O8 T7 s/ n
一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
: t4 v) g: t3 r, c二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
9 b! Y& d2 F+ W3 N6 g0 \; y二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。
; D% w: E" W; i3 G0 q  V  l2 Z二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~
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A1 一居室 建筑面积约68平方米+ U2 k$ I) {9 d; i

: s% {# j7 |6 B& ^5 j个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!, Q5 D& P) F' b5 C9 o( _; r

# S3 g: G' @1 I/ S4 X

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A2 一居室 建筑面积约73平方米- W& h* k& k# K8 d  v. p

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& o- J5 ?; G0 ]2 h  _老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。4 w$ _' ^6 B/ l' s( X# N  q! |
另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米; _( j: z( _- T* [) J9 T6 {+ \

4 o, H6 _2 \9 {; L& OB1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。: A* m+ Z; [/ F  i" H. c9 ~

+ [2 e. Y+ z2 U, b- B8 o

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B2 二居室 建筑面积约为89平方米
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4 P7 x& X5 X" [B2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。
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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。: c0 I3 m& n+ H$ e

& ]8 a4 Q. x# _$ Q4 M# S8 K和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!) `5 r) F3 W4 `3 M
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二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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2011-08-24 
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2398 
一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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宝宝生日
2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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