房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——
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百子湾的自住商品房 才两万二单价  u  X. [9 x' q# b" t  k; u

4 d, w, ?+ \1 p这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。9 F" F! @2 e% z0 B. C% X& P7 ~
金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
3 q6 z! c8 E2 g/ J1 uhttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html6 V1 E1 u8 J. E4 f3 s; z
( P. Y; T. T: f1 Q! `! [
但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn
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# b8 V5 l1 D0 C8 i- |) ?现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。! h* G- }$ j+ K
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企业名称:北京建工置地有限责任公司, |  t9 Q( G# y
项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。: x" ?4 g8 E# p! v7 Y
套        数:约360套: [- W8 @; s5 w, c! Y! w
户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居; k: R/ b1 [+ C1 ^# f+ t" n
销售均价:22000元/㎡
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4 Y/ m$ c; n. Y, i0 y( K; k
从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!* g& ]4 ^: R/ Y  J; G# g# y

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房产
惯例来些基础数据~
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/ {1 y. i! G- l(一) 交通路网( _, E4 y* V5 h1 s) A+ D; `! f
交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
2 _: C$ z, U: M. c$ n8 I! {( X轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。" v, Q: ^8 D  Y4 k/ ?! K+ i# c( {
公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。4 I8 `( m' U- G: L
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(二) 周边配套! K# W- M: l3 \* A
商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。& M  M  @/ U' s
银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。
- Z. ]9 f) Z# H% [& T: ?自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园6 `( o- r' V- w1 }6 @
( ~! T, a6 T/ @4 O
(三) 基础数据1 V1 Y, j0 x+ A; h
建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。" }( f1 E4 }" Q% M& C  J1 Q- m. I$ t

, X# g0 N8 V% Q2 b4 S: {5 m楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。
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层高:住宅均为2.8米。
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2 _# ?0 p) l1 [1 E; L梯户比: 2梯4户。) c- T- V; E) l/ h6 |/ Y

2 x: c, u. H% J' o" T窗户尺寸:
8 J) c8 k+ f% m% ~+ A0 I. ?一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。
- Z. {* @# j3 e4 i3 H- @- ^一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
' `5 l0 Z; l) f* H$ F二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。% N- ?1 J6 [$ V4 Q6 d
二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。9 C" P$ Z$ Y7 v8 m+ O
二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~- B( H4 ^1 \- l3 F( j, l+ ?
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A1 一居室 建筑面积约68平方米  }% q! u; X+ I+ B) `

1 C1 M; z* ~* F$ Q5 ^个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!
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A2 一居室 建筑面积约73平方米
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1 R2 z; O7 g8 Q& q5 v老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。
$ R2 |- e  P6 B( ~另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?- I6 r! J( j$ y; \

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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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5 I0 X5 c1 J2 N) a; _9 M! BB1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。, Q) g+ e. I' L. }
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B2 二居室 建筑面积约为89平方米
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* l- F7 Y, r: iB2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。
% Y' U! t! W& t" S- a

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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。
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8 l" p) Q7 H+ A和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!
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二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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宝宝生日
2011-08-24 
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一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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宝宝生日
2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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