房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——
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百子湾的自住商品房 才两万二单价, F4 |4 |% b9 Q0 ^# J1 k+ d0 C! c# b

" |6 {! Z. T& g/ e! L2 @1 m这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。+ F/ `& g1 ]: C0 }" |
金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
0 R' s3 b- }% T) C4 g$ Xhttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html
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; _: w& v6 o8 E3 D# i' N- H但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn! L/ `, Q0 W# a

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& F7 n* F' z' h+ \* Y- E4 S现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。
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企业名称:北京建工置地有限责任公司
* u2 R6 i& w* H$ M2 Y: n项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。
' q* K+ v5 z6 C" O套        数:约360套/ X" ]& S4 d% \: y* \( h% v/ L! B% c
户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
# _# b5 e8 @8 ~* D销售均价:22000元/㎡
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从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!# j, c6 j5 G& F: u3 k" k

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房产
惯例来些基础数据~
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* A" ^( v4 t( q6 i! q# `6 O0 r+ ~. }(一) 交通路网4 p" ]' Z7 F6 B& o* D
交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
3 I1 `& a7 r8 e轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。8 k' J3 \% G$ [/ x7 P
公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。/ J- O: a7 ]+ T/ I/ z8 l. W, x2 E

. x+ K9 s; ^6 m; f( I( h0 {(二) 周边配套( t- b! B: Q8 u8 x# a5 k% X
商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
5 H9 i7 \9 [7 ^1 x4 |# z: J) ]7 L0 z3 @银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。+ e9 l% E3 H+ D7 r0 s3 O  O1 w
自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园
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(三) 基础数据4 R6 d( C- O. x; {: `1 k
建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。
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' r( e! K$ D5 C! D. b3 @( o楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。
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9 M  q5 l. k  g$ r层高:住宅均为2.8米。9 P$ E0 ~' f0 c
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梯户比: 2梯4户。
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窗户尺寸:. C0 E  l, I0 q( G
一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。
# O- o4 u+ n( G4 n一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
/ G3 u( z+ \) l% q( [' a1 q二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
4 `5 D3 L' v0 d" V( y  y$ k二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。
1 `  I) i1 @9 a3 H, [! A二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~
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A1 一居室 建筑面积约68平方米
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5 C  W$ {( r: o; ^" ^个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!
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A2 一居室 建筑面积约73平方米5 @0 K7 E  e8 l
1 S. f  k  {) Y4 p1 t+ T
9 |) B/ [1 s. o. l3 B/ `1 I
老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。, e1 a8 n7 `- K
另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?" E6 d& B+ V8 ]. ^& l; U7 g
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米. S! [( g/ V/ g& f

8 u9 t/ s4 k6 ]" K# R9 |& T4 MB1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。2 s- [( d- v1 b; f

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房产
B2 二居室 建筑面积约为89平方米' A( q7 Z1 i. V1 l& w3 Z  q
, |6 g; v' F3 r0 x+ p9 I' G
B2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。- m8 F0 |, ]( H$ t+ I8 q7 P

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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。
( M1 i7 Z6 H. L; ]; h$ {4 `$ @/ l) _/ y, F' ?+ o! [
和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!$ E, T& ]7 ?- e1 i$ @6 u/ O7 _

$ G6 p* }' l4 Z3 s2 N

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房产
二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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宝宝生日
2011-08-24 
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一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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宝宝生日
2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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