房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——
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百子湾的自住商品房 才两万二单价
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这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。: {, T, l* U# L3 H* B
金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
1 u7 ~; H+ @4 f2 }, m' ?* Ghttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html% I6 V$ x1 A5 t
8 ]' {7 L8 P9 Q) f- P
但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn
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现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。9 C* e4 |6 C: C' X& Y
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企业名称:北京建工置地有限责任公司
4 N4 `  F& B# I  N1 W项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。
, N4 V: e' K6 z" z  Q1 c套        数:约360套- q. A; D* ]( N
户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
" q0 v0 w6 J, V' e$ z; y销售均价:22000元/㎡
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! ]% S+ D. ?6 W. _" N! ~9 b& E7 V' @从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!& T: U- W, E- v

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惯例来些基础数据~& i5 {$ ]5 F( d; ?

/ @! a3 Y0 F! q/ @' ?(一) 交通路网- F# q, c9 z( \) U# k- w2 n
交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。9 P* o) C" W+ D: b
轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。. n9 s! y0 o! _/ y% ~; [
公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。3 H. m. w3 {" }
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(二) 周边配套1 U. d% N: X5 }# O" i
商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。6 V& p- h* x- {6 X1 H
银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。2 y4 Q( G1 G7 F' i* i! u* Z% d
自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园$ T$ O; c+ ^0 m; R9 r/ }3 |5 I
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(三) 基础数据
$ p. P. J. Q- C$ V: j! R( B# n建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。
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5 A4 r3 v, `; @7 p. u+ a& u楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。
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层高:住宅均为2.8米。, z5 i6 I' h8 m& R) V
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梯户比: 2梯4户。7 y: O7 k! W1 O8 r) r
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窗户尺寸:
4 ~' G# {  c; I" ~一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。
9 w2 [8 s' t' `7 Q( s; {# W+ z一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
* D1 I' o; y4 V" r二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
/ n& |9 S/ G% i! B: p5 b二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。  W9 s5 i8 q+ ]# F  ~- K
二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~/ r' S! G' f. b0 O% ^% x: y
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A1 一居室 建筑面积约68平方米$ S, p3 ~& S. R# x( I/ y  H! r

. z) ?- @8 v; D个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!
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A2 一居室 建筑面积约73平方米. a- J; U1 L! A2 ]
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( F7 T: J6 F$ Q4 y7 r* @老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。
- ]  F  h, \0 {) B& \另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?  U/ ]# g5 `6 y* H7 t

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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。
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B2 二居室 建筑面积约为89平方米9 h. M. D) m+ K& G$ j3 s9 {9 q/ q
' J" d8 U" B1 r, P0 r
B2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。3 i8 l" j4 S1 Z; W* x+ L

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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。
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和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!' Z: A3 u# A( _5 _% Z
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二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

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2011-08-24 
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一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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宝宝生日
2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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