房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——- G. v. ]  W" D' C) J
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百子湾的自住商品房 才两万二单价
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5 d# A/ {: n5 N& X! r4 q3 p: X, w& y这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
3 Q: y# L% a+ ~: F. n/ A. m+ |金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W: t& l0 P: g$ h
http://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html! `1 h7 l- v4 P( f0 h: e) S( D
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但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn" t& K1 V. a! {/ j/ [' F- ]

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/ a; s, Z& x, R- ~& D- {7 _( u) M) S1 n现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。9 j1 {3 c- M7 E( F9 q

) l; f5 c8 u6 H5 H8 j& k8 q* O( D企业名称:北京建工置地有限责任公司+ B4 o7 ~; w* [' ]
项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。
4 t% Z# s6 P4 c8 [套        数:约360套' s3 B) t. `1 k  P
户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
, Y* X6 X! }) ~7 |& j1 D, w销售均价:22000元/㎡
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( F" F% ~/ z. |5 G从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!' u7 c* @% p7 k  U

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惯例来些基础数据~
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(一) 交通路网
, W( v/ X( W. t+ H  b交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
0 b# ]( A7 a$ K5 M7 o9 p轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。0 O" T5 i0 G$ Q5 {% r. i
公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
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0 U( O4 ]8 K8 w(二) 周边配套
! g. ~1 R( E% ?$ o商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
& N9 o) M' \2 M. E银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。
- x  j( B7 H: b: o* N, j/ m自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园) H) A' K9 N4 m; b
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(三) 基础数据
  B7 v5 W# S- q0 w. X% d/ J建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。
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楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。
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层高:住宅均为2.8米。3 l; t' u' l7 ^6 r6 @$ _% h$ V+ c
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梯户比: 2梯4户。9 |: |  K' x" x$ n& ]+ R1 |  |

) K  R' p" Y$ d窗户尺寸:
0 M/ h" X4 ]. B* D7 I5 A) G一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。
, H: D( S' N9 n+ N& Z% O9 U一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
* z1 X7 |& j7 y4 _/ y/ i0 p二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
5 D. _1 E2 A4 E二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。1 o" E0 h* x* `- J1 u
二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~) j0 z$ M5 z+ o& a+ W3 T( e

% S0 H2 t# J3 x' wA1 一居室 建筑面积约68平方米+ J$ o/ S+ Z+ V

+ b8 _# U7 c$ ]8 e5 A5 n个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!
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A2 一居室 建筑面积约73平方米
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老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。' f8 V' D  c9 d" @: W/ x
另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?- I4 i: z& o  e
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。
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B2 二居室 建筑面积约为89平方米8 E9 B+ i4 s1 c6 L& y) w2 O9 ~" F

. L- `. J6 r  e7 t2 dB2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。
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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。9 h$ f  k8 j: s3 C. `8 N

: B: Z5 D0 Y3 T- m8 z/ f. {和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!& i( m% L2 G1 i2 J
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二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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2011-08-24 
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一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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