小象嘟嘟

北京自住型商品房的地块越来越多了，其中有一个地块开始了网络申购的阶段，据小编了解，不少人都盯着这个楼盘，包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——
8 g2 v- q+ Q% {6 R. \& w) @ID：ee110# A( H$ u" E# c" `) E" {" Y9 q( S# _
百子湾的自住商品房 才两万二单价' ]% r' _9 _. L# k9 A/ p
+ D6 `! b" c5 j( A0 s" b+ c. n
这就是位于百子湾的建工·动力港！同样是2.2W的单价，但是却在东四环外贴边儿，应该是自住房类里最佳地理位置了，怎能不眼红？要知道，周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了！看，在公开成交价的帖子里，还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格，拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。; `# L7 c6 N3 y( _4 H% A
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
2 U+ U" [% y/ H9 Yhttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html8 l3 a1 v2 g8 m- ]

2 Q# d! Q& g, I# [4 u但是！这套黄金地段的房源却少到可怜！一共360套！意味这以W计数的申报者中，只有360人可以选上这个楼盘！如果你还没有申购，但又想买房，不妨赶紧行动起来！点这里，直接网上申购：http://zzfws.bjjs.gov.cn
  u# P. w  L- e4 E0 a( T% e5 @' \9 h/ E' ]$ V6 ]% Y( z' Z

小象嘟嘟

' Y6 O- V- C2 W& s2 l! b
现在在百度地图上，还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里，应该是楼盘大致的位置。
/ Q; D. o2 \0 E% b& @7 ~* U6 O! @! H1 y  M1 m
企业名称：北京建工置地有限责任公司% ^2 [+ E# G: o+ o( E
项目位置：北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米，金长安大厦东侧。; F( h1 I& W/ [9 s. X3 N$ u
套        数：约360套* J, Q& y7 m" ?/ K' o2 h; y8 \
户型面积：主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
& T: h9 @% _* X. O% l) F/ M销售均价：22000元/㎡+ q1 A# R6 v1 i5 p

, h) ]" B& q, D9 M# H从户型面积上来看，还是比较适合小两口的家庭，如果有孩子，那也可以选择89平的户型。所以，如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈，记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋，选哪个户型最合适！
/ ^% I: m$ j& W/ M3 l+ `

小象嘟嘟

惯例来些基础数据~
# U9 }5 s% F1 ^  P
: u' c# i6 G$ A0 p; O（一） 交通路网" u8 I. P& w  X$ b. U
交通路线：四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。% I- F( z# M% Z9 g( j
轨道交通：地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。6 R$ ^# k# a) `) V0 [8 D5 W& w
公交路线：11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
- \- N. n" X$ U: c/ M$ W& d& f( v
（二） 周边配套  O! R, ?4 P+ S
商业配套：TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。) R% |' F& f4 f8 B( {' t7 J
银行：中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。1 o8 _5 y/ k2 Z" w9 _
自然景观：红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园6 h" {: d) i1 K7 \' I

+ t2 c% N. q# g5 n- C+ T$ u$ p; r（三） 基础数据# I# u9 t. ~, r& `
建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米，由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3，绿地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米，由一栋南北朝向的板式楼构成，楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套，约89平米的两居室共177套，总套数为360套。) h# L, i) c/ H3 q: ^7 Q

2 Q  D. }* K: P, `3 E楼层：D栋楼共有6个单元，地下3层，地上14-18层，其中1单元18层，高度51.9米；2、3单元15层，高度46.3米；4单元14层，高度43.5米；5、6单元17层，高度49.1米。8 k9 W% L; P: k0 v* g! P& m. _

, d6 C; Y! u( A$ u; A4 E. O层高：住宅均为2.8米。' F1 q. ]4 s5 X/ `8 i% y. v2 l) ]) m" q
* V$ a* ~" P8 o
梯户比： 2梯4户。
; W$ x/ w% o8 q& Y/ Y
9 \+ H: ^* ?) z. D% ^8 u- Y窗户尺寸：
2 m0 B- y, F0 l. r# r  M& ^. T. \一居室A1（含A1反）户型：约68平米，共180户，窗户为玻璃钢材质；卧室窗宽2.4米，高1.5米；客厅带阳台，窗宽1.2米，高1.3米；厨房窗宽1米，高1.5米。
$ y6 J$ n7 G# r2 Z. v一居室A2（含A2反）户型：约73平米，共3户，窗户为玻璃钢材质；卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。4 M4 y4 A2 ~' n, V# R- }
二居室B1（含B1反）户型：约89平米，共139户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。
& U7 X3 o8 l, D- s二居室B2户型（含B2反）户型：约89平米，共33户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2.4米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。
" R/ a4 Q* P0 p; S: Q3 U; ]' H二居室B3户型（含B3反）户型：约89平米，共5户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。

小象嘟嘟

接下来是户型点评时间~& R  }; V) i9 f  R: P
* R- {* `- k9 ^6 s6 {& [- F  l$ I
A1 一居室 建筑面积约68平方米- k& E3 t! u3 A3 \
- J- B. I9 Q) @5 \2 b  Z$ Y
个人来说，小编还蛮喜欢这样的户型的，不过里面的布局有些不满意，而且改两居也不太方便，所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户，心塞啊！
. {6 E1 e" [+ A) y6 q3 o$ v/ ]8 A: n5 Q' }6 N# @

小象嘟嘟

A2 一居室 建筑面积约73平方米5 V. l8 H# c9 c9 _, N8 w  m

0 f- J% T3 _4 q& `. M" r
+ v5 f* @/ U6 U* x1 d老实说，一居室能到70平的建筑面积不算多见，但问题在于面积虽然大，但可调控性很差，说直白了，就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里，卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙，那隔音效果，就可想而知了。
5 l0 I& M" C$ p; g- R9 X) K6 Z另外，小编想请教大家，餐厅变的双线是代表什么意思，有知道的吗？1 v1 z  U! Q+ H( h& K* ]
$ _; a( s6 z* h0 e. O

小象嘟嘟

B1 二居室 建筑面积约为89平方米
0 f. p* O" R* ]9 f' A' }* R! v) {# u" c2 g2 P2 M5 _; q
B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说，是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧，主卧和卫生间之间的墙体，还是小编担忧的问题。
5 j* ^' F( J# N! ^4 ^" @+ t" I4 c. n% ^' ?1 y7 e( F2 _! ?7 l

小象嘟嘟

B2 二居室 建筑面积约为89平方米5 ^& D9 z; H; M1 X; e' Z
" y8 P$ O; F, R. p( J
B2户型基本跟B1类似，在各个空间稍微增加，客厅的窗户也从北面移到了西面，看来不管是B2，还是反B2，都是把边户型。因此套数也较少，只有33套。
: y- y7 @$ r. G6 Y

小象嘟嘟

最后一种户型是B3，二居室，建筑面积约为89平方米。
! G* j; L0 }( B; l% J6 J9 K$ \
% p" u3 k, Q6 U; L和B1几乎一样，可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”！你找到不同了吗？铛铛铛！答案揭晓，B3户型的卫生间是有窗户的！你答对了吗？全明格局，非常稀缺，所以这种户型一共只有5套哦！总价不到200W，应该会相当抢手！
  K- Q1 c2 N  a& k. R9 v+ `; ]' P& T$ H
' K/ [7 ~  H# V6 r0 h: N- m5 G

linglongdd

二居都是这种**型户型，虐心啊

liubo_pipi

一居室的户型真不咋地，也就位置不错了

keerxiaoxuan

360套，很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了