小象嘟嘟

北京自住型商品房的地块越来越多了，其中有一个地块开始了网络申购的阶段，据小编了解，不少人都盯着这个楼盘，包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——& d4 o  X: b- d
ID：ee110
7 G8 h/ L3 \6 w! Z百子湾的自住商品房 才两万二单价8 ?* Z  z: J$ t. I1 g

  G8 Z; F$ @2 N: L这就是位于百子湾的建工·动力港！同样是2.2W的单价，但是却在东四环外贴边儿，应该是自住房类里最佳地理位置了，怎能不眼红？要知道，周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了！看，在公开成交价的帖子里，还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格，拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
. w1 E4 F9 W; D$ z* N. v金九已到，连中介都说再不出手就晚了！沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W7 ^" ?3 ?4 q% ^/ K7 H
http://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html' Z# h, D* g' p* J! C0 k

. \1 F6 v" b* z. X1 t) |* {但是！这套黄金地段的房源却少到可怜！一共360套！意味这以W计数的申报者中，只有360人可以选上这个楼盘！如果你还没有申购，但又想买房，不妨赶紧行动起来！点这里，直接网上申购：http://zzfws.bjjs.gov.cn/ O0 X( s3 w, Z5 g3 I! T3 o0 Q% d
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/ c- t/ E' r( N4 n# X8 @现在在百度地图上，还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里，应该是楼盘大致的位置。: |0 M+ z3 |2 X3 [% v  c- I
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企业名称：北京建工置地有限责任公司
% a2 z+ O! S; m4 G项目位置：北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米，金长安大厦东侧。
% E4 z; I& I7 [. V" C2 N! F9 L套        数：约360套/ w  ~2 O, Q$ Y2 A
户型面积：主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居, B: F" C' Z: C
销售均价：22000元/㎡2 S  X- a) j9 R' g9 K" n4 z+ ]

: B  ^( c' z3 @: L# H2 Q从户型面积上来看，还是比较适合小两口的家庭，如果有孩子，那也可以选择89平的户型。所以，如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈，记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋，选哪个户型最合适！
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惯例来些基础数据~7 M6 o. l* V/ p0 m' E
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（一） 交通路网
( t0 Z2 b# G8 C2 E交通路线：四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
8 S$ _! L  r: G/ }; |+ X轨道交通：地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。, W* |, ]5 y5 S9 i+ R; A+ u
公交路线：11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。( U8 U9 H- C2 k0 `

% c5 d0 z9 S1 ^& g, I, C9 N（二） 周边配套) I! E0 O; `4 T1 x* r* G3 @9 C
商业配套：TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
: r( }3 e, Q1 o5 O银行：中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。: o+ j# |( G& ?; Z( w* X3 l5 Q
自然景观：红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园# j  X4 u' ^, q* m, U% U
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（三） 基础数据% `0 p  \6 h0 L: e% J2 z
建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米，由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3，绿地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米，由一栋南北朝向的板式楼构成，楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套，约89平米的两居室共177套，总套数为360套。
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; Z; ~# t# Z! S% R5 {楼层：D栋楼共有6个单元，地下3层，地上14-18层，其中1单元18层，高度51.9米；2、3单元15层，高度46.3米；4单元14层，高度43.5米；5、6单元17层，高度49.1米。% r$ N) r+ T' z" z, g

1 A8 x1 n3 g5 `7 ^$ I/ ]" \3 }层高：住宅均为2.8米。2 @3 @' w: ~# r$ s

- _# o" {6 X7 n8 x4 m( ^% [: e梯户比： 2梯4户。- h8 D% v6 J0 W& q1 f1 y+ W) @

- J! R% l, K2 c* e# y窗户尺寸：5 C! P0 T8 g% i3 I, _1 d
一居室A1（含A1反）户型：约68平米，共180户，窗户为玻璃钢材质；卧室窗宽2.4米，高1.5米；客厅带阳台，窗宽1.2米，高1.3米；厨房窗宽1米，高1.5米。
# {' |7 B4 @* A; q0 a一居室A2（含A2反）户型：约73平米，共3户，窗户为玻璃钢材质；卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。
( Z" V1 j- u/ d" l8 U二居室B1（含B1反）户型：约89平米，共139户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。
- v! D( g& v7 X0 T% o2 P6 e二居室B2户型（含B2反）户型：约89平米，共33户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2.4米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。
3 e, ?' h( j3 ^! O" _二居室B3户型（含B3反）户型：约89平米，共5户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。

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接下来是户型点评时间~
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A1 一居室 建筑面积约68平方米
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% _+ a, R( n0 L) U+ |个人来说，小编还蛮喜欢这样的户型的，不过里面的布局有些不满意，而且改两居也不太方便，所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户，心塞啊！
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A2 一居室 建筑面积约73平方米2 L! D6 y  Q% h% `% S! X

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2 Q( x8 s& k- ?& k老实说，一居室能到70平的建筑面积不算多见，但问题在于面积虽然大，但可调控性很差，说直白了，就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里，卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙，那隔音效果，就可想而知了。
0 Z  u) f# D% O4 F6 [* I另外，小编想请教大家，餐厅变的双线是代表什么意思，有知道的吗？! h& C$ ?9 g6 L$ s. B
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米" `" L! G- J. c8 h6 G
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B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说，是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧，主卧和卫生间之间的墙体，还是小编担忧的问题。5 W( v  V9 Q; i; C8 W
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B2 二居室 建筑面积约为89平方米
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B2户型基本跟B1类似，在各个空间稍微增加，客厅的窗户也从北面移到了西面，看来不管是B2，还是反B2，都是把边户型。因此套数也较少，只有33套。
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最后一种户型是B3，二居室，建筑面积约为89平方米。
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* k" p- _7 Q+ O, }1 Z& L2 D和B1几乎一样，可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”！你找到不同了吗？铛铛铛！答案揭晓，B3户型的卫生间是有窗户的！你答对了吗？全明格局，非常稀缺，所以这种户型一共只有5套哦！总价不到200W，应该会相当抢手！
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linglongdd

二居都是这种**型户型，虐心啊

liubo_pipi

一居室的户型真不咋地，也就位置不错了

keerxiaoxuan

360套，很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了