小象嘟嘟

北京自住型商品房的地块越来越多了，其中有一个地块开始了网络申购的阶段，据小编了解，不少人都盯着这个楼盘，包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——6 P4 S; o& O; [
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百子湾的自住商品房 才两万二单价
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* i/ r+ B; Z: B+ i0 u这就是位于百子湾的建工·动力港！同样是2.2W的单价，但是却在东四环外贴边儿，应该是自住房类里最佳地理位置了，怎能不眼红？要知道，周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了！看，在公开成交价的帖子里，还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格，拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。/ G: r8 l  u, @
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W, n! [" v( B& y' @4 h; r4 e
http://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html0 {8 G+ l7 Z' L2 x3 b

, U/ o& e/ j) Z& w* T+ c但是！这套黄金地段的房源却少到可怜！一共360套！意味这以W计数的申报者中，只有360人可以选上这个楼盘！如果你还没有申购，但又想买房，不妨赶紧行动起来！点这里，直接网上申购：http://zzfws.bjjs.gov.cn
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* \3 s. }* f, M/ u- i" b) P: D现在在百度地图上，还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里，应该是楼盘大致的位置。
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企业名称：北京建工置地有限责任公司
* D8 Z# W+ h4 _1 U项目位置：北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米，金长安大厦东侧。
) ]- [" z( A1 i  N4 p套        数：约360套
5 B8 f# Q3 i# B0 Q8 Y! e户型面积：主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
$ |6 [6 M4 w. f  i- m销售均价：22000元/㎡
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从户型面积上来看，还是比较适合小两口的家庭，如果有孩子，那也可以选择89平的户型。所以，如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈，记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋，选哪个户型最合适！
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惯例来些基础数据~, `5 b& f+ C' _8 v

' e  q9 U" |1 P# v（一） 交通路网: O0 R2 U- q/ \- l4 V8 L; t
交通路线：四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。1 i/ i7 g/ g9 ^' L& A4 l
轨道交通：地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。
3 j, c) a& x4 r8 @( o4 f公交路线：11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
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（二） 周边配套0 K0 @3 @' B( R! Z) z1 A- ~8 {
商业配套：TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。" R2 s9 R. d9 J
银行：中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。
3 a; u3 K% h/ T7 ?+ I  U自然景观：红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园7 Y7 q2 q6 a; e$ S  f

( t. D5 D9 [, b1 f$ [" ^( c3 B5 K& B（三） 基础数据
' |9 i1 v) e' k* M建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米，由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3，绿地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米，由一栋南北朝向的板式楼构成，楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套，约89平米的两居室共177套，总套数为360套。
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楼层：D栋楼共有6个单元，地下3层，地上14-18层，其中1单元18层，高度51.9米；2、3单元15层，高度46.3米；4单元14层，高度43.5米；5、6单元17层，高度49.1米。  `" N3 k& i/ ]
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层高：住宅均为2.8米。
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8 `* l9 D* M# s7 o) f+ h梯户比： 2梯4户。
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窗户尺寸：
$ }1 O/ O! s6 _7 j; v4 P一居室A1（含A1反）户型：约68平米，共180户，窗户为玻璃钢材质；卧室窗宽2.4米，高1.5米；客厅带阳台，窗宽1.2米，高1.3米；厨房窗宽1米，高1.5米。: `& _; N* @3 u& \# M4 ?! O
一居室A2（含A2反）户型：约73平米，共3户，窗户为玻璃钢材质；卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。
3 I, z9 I8 U9 U3 B7 t3 t二居室B1（含B1反）户型：约89平米，共139户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。, y( x1 b. O8 T* n: o( A  X
二居室B2户型（含B2反）户型：约89平米，共33户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2.4米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。
  m) Y  r+ U  a二居室B3户型（含B3反）户型：约89平米，共5户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。

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接下来是户型点评时间~7 G' f! |* N) N2 h

7 k  l  T2 |3 _/ h7 e2 W# DA1 一居室 建筑面积约68平方米
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个人来说，小编还蛮喜欢这样的户型的，不过里面的布局有些不满意，而且改两居也不太方便，所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户，心塞啊！# J: ^" @1 J: x* e1 {. g0 N

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A2 一居室 建筑面积约73平方米1 g  U' q' V; M

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8 [  f7 M# \- B* z4 K老实说，一居室能到70平的建筑面积不算多见，但问题在于面积虽然大，但可调控性很差，说直白了，就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里，卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙，那隔音效果，就可想而知了。
- |+ U: K& B9 S1 E# H另外，小编想请教大家，餐厅变的双线是代表什么意思，有知道的吗？- P3 l$ }5 F* i; P; J6 _- Y

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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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: C7 B/ I5 [' ]( R( y( I6 w. HB1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说，是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧，主卧和卫生间之间的墙体，还是小编担忧的问题。
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B2 二居室 建筑面积约为89平方米
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B2户型基本跟B1类似，在各个空间稍微增加，客厅的窗户也从北面移到了西面，看来不管是B2，还是反B2，都是把边户型。因此套数也较少，只有33套。
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最后一种户型是B3，二居室，建筑面积约为89平方米。" @) l, [  u. w9 m1 z0 K
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和B1几乎一样，可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”！你找到不同了吗？铛铛铛！答案揭晓，B3户型的卫生间是有窗户的！你答对了吗？全明格局，非常稀缺，所以这种户型一共只有5套哦！总价不到200W，应该会相当抢手！6 I/ d7 ?! X) e
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linglongdd

二居都是这种**型户型，虐心啊

liubo_pipi

一居室的户型真不咋地，也就位置不错了

keerxiaoxuan

360套，很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了