小象嘟嘟

北京自住型商品房的地块越来越多了，其中有一个地块开始了网络申购的阶段，据小编了解，不少人都盯着这个楼盘，包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——/ q( y+ S/ E7 ^4 D# H7 Y8 U
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百子湾的自住商品房 才两万二单价* u/ _4 U' L* I
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这就是位于百子湾的建工·动力港！同样是2.2W的单价，但是却在东四环外贴边儿，应该是自住房类里最佳地理位置了，怎能不眼红？要知道，周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了！看，在公开成交价的帖子里，还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格，拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
. ~' J, w! v+ }4 P9 h! j# ?金九已到，连中介都说再不出手就晚了！沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W" T" t( U- S$ G: T
http://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html8 N4 C) t# e% B8 T4 G4 D6 Z

3 B1 y( x% i  ^% i7 _0 K6 a! ~4 B但是！这套黄金地段的房源却少到可怜！一共360套！意味这以W计数的申报者中，只有360人可以选上这个楼盘！如果你还没有申购，但又想买房，不妨赶紧行动起来！点这里，直接网上申购：http://zzfws.bjjs.gov.cn$ Q  s1 w' W# x% S2 C: D5 {( i9 l9 c
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& D# P( @7 H2 @$ \# ^现在在百度地图上，还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里，应该是楼盘大致的位置。
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1 a) @+ @! `. y/ u! G企业名称：北京建工置地有限责任公司2 C8 _( l% o* n  {/ a1 z4 q
项目位置：北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米，金长安大厦东侧。7 ~7 d: V9 \7 \+ _6 L* p
套        数：约360套
/ v3 @' m# B0 |. }$ T户型面积：主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
! a- I* ^# d" @) K5 i+ q! ]! V$ c销售均价：22000元/㎡0 F# F0 n/ n9 [3 A

8 G4 W- T: E! G: k! y' A从户型面积上来看，还是比较适合小两口的家庭，如果有孩子，那也可以选择89平的户型。所以，如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈，记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋，选哪个户型最合适！
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惯例来些基础数据~
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$ F% ^' z! U) {) Y' k0 S（一） 交通路网' d. n3 a. {! K$ q4 x
交通路线：四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。/ U& h6 u# ^6 @. ^- W- e$ g
轨道交通：地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。
9 M; y) \& }, Z# T) e" _公交路线：11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
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  f6 C8 P. _1 S1 ]1 E! T（二） 周边配套$ L% l5 |! a1 s* `) d4 }
商业配套：TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
: M: y! R! @* ~! [% J* K5 {银行：中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。
3 q0 d0 i3 j- Z( r8 k' r+ F$ @自然景观：红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园1 P- y9 o0 Z" j& y5 r
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（三） 基础数据6 [" `) H# q- ?6 _1 E
建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米，由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3，绿地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米，由一栋南北朝向的板式楼构成，楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套，约89平米的两居室共177套，总套数为360套。3 V, A& \3 v8 f9 ~
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楼层：D栋楼共有6个单元，地下3层，地上14-18层，其中1单元18层，高度51.9米；2、3单元15层，高度46.3米；4单元14层，高度43.5米；5、6单元17层，高度49.1米。/ y  g- F- u- t) V7 A

8 w* w2 b7 q; W5 V层高：住宅均为2.8米。
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梯户比： 2梯4户。
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% p- H# Q) O! }( {3 r4 s3 Q窗户尺寸：8 Y/ K6 ^) W$ l, Y4 D, W
一居室A1（含A1反）户型：约68平米，共180户，窗户为玻璃钢材质；卧室窗宽2.4米，高1.5米；客厅带阳台，窗宽1.2米，高1.3米；厨房窗宽1米，高1.5米。
& z2 _* K) o; n; h5 w9 ^" Y一居室A2（含A2反）户型：约73平米，共3户，窗户为玻璃钢材质；卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。
, D) I- Z# w. C! C二居室B1（含B1反）户型：约89平米，共139户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。
2 e2 w" G- p% V) N1 C4 }( b二居室B2户型（含B2反）户型：约89平米，共33户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2.4米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。  ]3 A+ ~& F: Z' Q. q" P6 ~
二居室B3户型（含B3反）户型：约89平米，共5户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。

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接下来是户型点评时间~
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' m' J. ~3 B) V! D5 RA1 一居室 建筑面积约68平方米+ W5 p. }  P5 a+ ?  _3 N
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个人来说，小编还蛮喜欢这样的户型的，不过里面的布局有些不满意，而且改两居也不太方便，所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户，心塞啊！
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A2 一居室 建筑面积约73平方米  Q% t% @8 c9 Z' h' C  I

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2 F- s, e; I+ K: z老实说，一居室能到70平的建筑面积不算多见，但问题在于面积虽然大，但可调控性很差，说直白了，就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里，卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙，那隔音效果，就可想而知了。
7 g1 L) b1 `5 i' a: ]$ Z/ e另外，小编想请教大家，餐厅变的双线是代表什么意思，有知道的吗？
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说，是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧，主卧和卫生间之间的墙体，还是小编担忧的问题。* Y# g! m3 N2 O2 l

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B2 二居室 建筑面积约为89平方米1 M. k, E6 \8 }" i9 l8 `

7 c- O) l& r; L2 Y; R2 Z5 iB2户型基本跟B1类似，在各个空间稍微增加，客厅的窗户也从北面移到了西面，看来不管是B2，还是反B2，都是把边户型。因此套数也较少，只有33套。
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最后一种户型是B3，二居室，建筑面积约为89平方米。' Q2 ^0 Y* I3 \+ \2 n4 T5 J+ g
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和B1几乎一样，可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”！你找到不同了吗？铛铛铛！答案揭晓，B3户型的卫生间是有窗户的！你答对了吗？全明格局，非常稀缺，所以这种户型一共只有5套哦！总价不到200W，应该会相当抢手！5 \' N- Y  ^1 }

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linglongdd

二居都是这种**型户型，虐心啊

liubo_pipi

一居室的户型真不咋地，也就位置不错了

keerxiaoxuan

360套，很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了