小象嘟嘟

北京自住型商品房的地块越来越多了，其中有一个地块开始了网络申购的阶段，据小编了解，不少人都盯着这个楼盘，包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——
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* P2 z6 ~$ q- G4 s0 v* s, o1 _0 q百子湾的自住商品房 才两万二单价3 [, n1 |- _) P1 B" x2 H7 l

( ]3 Q& b# e1 T7 [! |* e" T8 z这就是位于百子湾的建工·动力港！同样是2.2W的单价，但是却在东四环外贴边儿，应该是自住房类里最佳地理位置了，怎能不眼红？要知道，周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了！看，在公开成交价的帖子里，还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格，拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
$ G# I: y0 P; R金九已到，连中介都说再不出手就晚了！沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
) o% X9 e5 {1 [http://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html
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但是！这套黄金地段的房源却少到可怜！一共360套！意味这以W计数的申报者中，只有360人可以选上这个楼盘！如果你还没有申购，但又想买房，不妨赶紧行动起来！点这里，直接网上申购：http://zzfws.bjjs.gov.cn
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1 G& L' P$ t! d现在在百度地图上，还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里，应该是楼盘大致的位置。
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企业名称：北京建工置地有限责任公司
* s9 S, R( P6 Y0 K% r项目位置：北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米，金长安大厦东侧。8 B( N  U& w9 ?
套        数：约360套
) s! d8 v# b% s3 d/ X2 [户型面积：主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
8 R, i/ w) [( M+ J* V3 w销售均价：22000元/㎡
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从户型面积上来看，还是比较适合小两口的家庭，如果有孩子，那也可以选择89平的户型。所以，如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈，记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋，选哪个户型最合适！) |* Z/ s2 W8 Y# B" f. C$ I0 \

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惯例来些基础数据~8 H1 u6 G$ u8 U+ d" h+ {/ F/ I- z
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（一） 交通路网
. Z# ?! K3 H8 y/ K# C5 f3 A交通路线：四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
5 y  Q' K9 M4 m轨道交通：地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。6 U$ A4 T1 ?/ p) C
公交路线：11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。  D. h& H. U: E& Q
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（二） 周边配套
$ X4 X$ c* u, J% \商业配套：TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。8 s3 f' S; p2 n# m) k
银行：中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。7 n; O' K, w8 o3 m5 R9 l, a
自然景观：红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园9 |9 H" V" |5 t$ l; _: R* e+ R
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（三） 基础数据
7 e/ e5 n2 o" L) y; Y. D8 W! s/ w6 R建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米，由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3，绿地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米，由一栋南北朝向的板式楼构成，楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套，约89平米的两居室共177套，总套数为360套。* ^5 H9 s0 N! c2 w/ O& w7 i+ x  U
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楼层：D栋楼共有6个单元，地下3层，地上14-18层，其中1单元18层，高度51.9米；2、3单元15层，高度46.3米；4单元14层，高度43.5米；5、6单元17层，高度49.1米。
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层高：住宅均为2.8米。  D7 O6 d2 N. y* c$ j( F; E
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梯户比： 2梯4户。! ~7 k) l$ r9 ~

4 v( |5 A' h" V5 C: h窗户尺寸：' h# ~# [) Q0 V0 D# U: E1 \
一居室A1（含A1反）户型：约68平米，共180户，窗户为玻璃钢材质；卧室窗宽2.4米，高1.5米；客厅带阳台，窗宽1.2米，高1.3米；厨房窗宽1米，高1.5米。
/ B) h; s" r1 e# ^+ z& g! O一居室A2（含A2反）户型：约73平米，共3户，窗户为玻璃钢材质；卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。
/ y# Y3 l0 V5 Z2 k! |8 r0 \二居室B1（含B1反）户型：约89平米，共139户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。: L. v2 A$ P  d7 g4 }$ y# G- }: c9 Q
二居室B2户型（含B2反）户型：约89平米，共33户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2.4米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。
# E) ]1 M) R: g0 k: x) w- E0 v- n二居室B3户型（含B3反）户型：约89平米，共5户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。

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接下来是户型点评时间~
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A1 一居室 建筑面积约68平方米
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个人来说，小编还蛮喜欢这样的户型的，不过里面的布局有些不满意，而且改两居也不太方便，所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户，心塞啊！; }2 I! F8 X! q
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A2 一居室 建筑面积约73平方米9 f) F' J/ _9 v* m

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( {; T1 E, n$ }老实说，一居室能到70平的建筑面积不算多见，但问题在于面积虽然大，但可调控性很差，说直白了，就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里，卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙，那隔音效果，就可想而知了。# S% r. m% R' Q/ |
另外，小编想请教大家，餐厅变的双线是代表什么意思，有知道的吗？
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说，是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧，主卧和卫生间之间的墙体，还是小编担忧的问题。2 _. n) q3 U7 {8 P2 [, O: @
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B2 二居室 建筑面积约为89平方米
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& \1 v4 N: N, C8 A" \- C& RB2户型基本跟B1类似，在各个空间稍微增加，客厅的窗户也从北面移到了西面，看来不管是B2，还是反B2，都是把边户型。因此套数也较少，只有33套。( a9 j) P! \! _9 \9 f9 F9 t1 g

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最后一种户型是B3，二居室，建筑面积约为89平方米。
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和B1几乎一样，可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”！你找到不同了吗？铛铛铛！答案揭晓，B3户型的卫生间是有窗户的！你答对了吗？全明格局，非常稀缺，所以这种户型一共只有5套哦！总价不到200W，应该会相当抢手！' s: P% o- Q: t
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linglongdd

二居都是这种**型户型，虐心啊

liubo_pipi

一居室的户型真不咋地，也就位置不错了

keerxiaoxuan

360套，很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了