小象嘟嘟

北京自住型商品房的地块越来越多了，其中有一个地块开始了网络申购的阶段，据小编了解，不少人都盯着这个楼盘，包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——
- q$ u" @3 P7 I" n. vID：ee110
: u% ?/ t# p7 A# z; K百子湾的自住商品房 才两万二单价5 z* x, U# a) K# z( n3 B# M; L

. i3 O/ I% ?6 x- r) z2 d这就是位于百子湾的建工·动力港！同样是2.2W的单价，但是却在东四环外贴边儿，应该是自住房类里最佳地理位置了，怎能不眼红？要知道，周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了！看，在公开成交价的帖子里，还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格，拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。" d% Q7 Z+ M% E2 |* y) k  h
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W. P# x) u1 M2 |4 ]' Z2 V. F, h' z( F' R
http://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html. d! L! L7 \) {# g6 p; Z

& B1 q) s9 |: h* h1 u但是！这套黄金地段的房源却少到可怜！一共360套！意味这以W计数的申报者中，只有360人可以选上这个楼盘！如果你还没有申购，但又想买房，不妨赶紧行动起来！点这里，直接网上申购：http://zzfws.bjjs.gov.cn" @$ p$ O% m; k* L" x

) B1 D( C3 F$ I

小象嘟嘟

; ]: N; ^- c) E% S现在在百度地图上，还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里，应该是楼盘大致的位置。9 `$ Q* a3 ^- G4 v0 o

8 p( L+ S! X# M4 u$ y5 o) @  @企业名称：北京建工置地有限责任公司# b1 F, o9 `8 O* U
项目位置：北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米，金长安大厦东侧。
5 F5 f7 r& c6 W9 F7 o套        数：约360套
% [& ~# ]; w" |户型面积：主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居$ ?. g' ?/ v' `/ t( X' q
销售均价：22000元/㎡
4 X& R$ T2 p, c
: i) J& ~& l( A9 d6 E, W; q' j( W; b从户型面积上来看，还是比较适合小两口的家庭，如果有孩子，那也可以选择89平的户型。所以，如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈，记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋，选哪个户型最合适！- a4 W) Y! o' R) t8 F) ^" |

小象嘟嘟

惯例来些基础数据~& J( y  _& d9 Z8 K  o! j% F: M0 a
$ D% b& G9 ^% d- |+ Y' o
（一） 交通路网% \- d/ `% X- I1 e' ?- E
交通路线：四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。# H: N- m4 Y% q5 {& M4 a9 C  k
轨道交通：地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。2 c$ }$ l: f* R) I+ b# e3 i
公交路线：11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。. m9 B; c5 r7 o% L

1 x5 E# H5 h, o3 K* e2 H/ ~& o（二） 周边配套
% p% z7 e. `# x8 c1 a% a7 p商业配套：TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。( r. o0 x5 q" Q# f# N$ z
银行：中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。
8 `; e3 Q) _% m$ u自然景观：红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园
. a7 X" Y# v4 z( j; I: I+ j* Z# ~5 ^( `- _: M
（三） 基础数据
) O8 i& E+ u; o8 i/ ~; U* @1 U建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米，由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3，绿地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米，由一栋南北朝向的板式楼构成，楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套，约89平米的两居室共177套，总套数为360套。$ h9 A" o2 E: P# S- _

3 A7 \: K4 k+ N, M' R' T0 {6 b楼层：D栋楼共有6个单元，地下3层，地上14-18层，其中1单元18层，高度51.9米；2、3单元15层，高度46.3米；4单元14层，高度43.5米；5、6单元17层，高度49.1米。
8 I, k# ]5 U: F- o3 E
7 Q- w" ~$ p4 h+ z层高：住宅均为2.8米。$ Y( `" o- U/ k/ a/ z7 g9 p, o- A

, y/ X3 X8 q* G6 K- Q; F3 t梯户比： 2梯4户。  g# V) L3 ]# z4 l

. N# v8 }8 z& [0 ^$ }% Y0 }# Q6 r$ p窗户尺寸：  j3 y1 r! b4 d3 [: P% N, {
一居室A1（含A1反）户型：约68平米，共180户，窗户为玻璃钢材质；卧室窗宽2.4米，高1.5米；客厅带阳台，窗宽1.2米，高1.3米；厨房窗宽1米，高1.5米。
, R5 {  j8 g8 o* L+ K* n; ?9 M! q一居室A2（含A2反）户型：约73平米，共3户，窗户为玻璃钢材质；卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。
4 r* q5 y. n6 S2 `7 w" W二居室B1（含B1反）户型：约89平米，共139户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。& x, B* F3 H  Z2 ?% F* H9 `" `5 _' r
二居室B2户型（含B2反）户型：约89平米，共33户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2.4米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。
0 t: p( W$ C: C( g* Z二居室B3户型（含B3反）户型：约89平米，共5户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。

小象嘟嘟

接下来是户型点评时间~
; i/ B/ x# F4 l/ z6 k( V% h. _) V1 N+ s* R2 M% L
A1 一居室 建筑面积约68平方米8 p9 B  k/ O+ Q1 H

2 k# x, U& G7 \, y, Z% Z个人来说，小编还蛮喜欢这样的户型的，不过里面的布局有些不满意，而且改两居也不太方便，所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户，心塞啊！- O/ h' f7 h& a6 z, f& B

5 ?6 R5 p. y/ r, E3 g

小象嘟嘟

A2 一居室 建筑面积约73平方米
% x  u# f' j; G, n5 Q- w5 C+ Y1 W: c/ S: _) ~6 X/ ], ~1 ]
$ E# {. J7 [: p  @* p8 i4 n
老实说，一居室能到70平的建筑面积不算多见，但问题在于面积虽然大，但可调控性很差，说直白了，就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里，卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙，那隔音效果，就可想而知了。7 O/ S5 f2 C5 J0 }4 L5 W5 J
另外，小编想请教大家，餐厅变的双线是代表什么意思，有知道的吗？" n- `5 u) K* b$ s
; T: f1 o6 g7 y' S" [

小象嘟嘟

B1 二居室 建筑面积约为89平方米& k" V$ w9 {( r( A
# W6 b4 k7 v% `# |0 f2 {" ~1 _
B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说，是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧，主卧和卫生间之间的墙体，还是小编担忧的问题。
7 b- t' w) s8 S& u% g. Y9 ^8 ^
: ^) V' p: F3 E' w2 p

小象嘟嘟

B2 二居室 建筑面积约为89平方米
8 D8 {; V$ k, m; u9 B- r! Z; A5 u) p
B2户型基本跟B1类似，在各个空间稍微增加，客厅的窗户也从北面移到了西面，看来不管是B2，还是反B2，都是把边户型。因此套数也较少，只有33套。
2 T5 H0 x6 K# C6 S) D# z1 r

小象嘟嘟

最后一种户型是B3，二居室，建筑面积约为89平方米。) I; Z4 t+ h; l# w+ C" O- b3 B
" V8 V( @$ K+ v1 t5 V7 I) X/ t
和B1几乎一样，可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”！你找到不同了吗？铛铛铛！答案揭晓，B3户型的卫生间是有窗户的！你答对了吗？全明格局，非常稀缺，所以这种户型一共只有5套哦！总价不到200W，应该会相当抢手！9 D  J3 \8 Q1 Q, {* P9 y/ a' q
3 i( W* Q! g" K/ ^+ u" R% }0 A9 |

linglongdd

二居都是这种**型户型，虐心啊

liubo_pipi

一居室的户型真不咋地，也就位置不错了

keerxiaoxuan

360套，很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了