房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-5 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围,从最初的10多个楼盘,到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号,就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘,咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。9 \0 |- ?. _' J# f# u' ~; r  U1 k& r

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往期专题——
% C: b4 \( ]8 G8 j9 M; K2 s【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数1 d+ A8 Y: w! ^1 }7 `
http://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html. R+ {: y! W) k" ^; x
【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大, t8 n$ f0 v$ w
http://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html
' s, `* ]& V& B9 n% {* V7 q, T7 T【自住型商品房系列】金隅汇景苑(东坝单店地块)带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好: \( S5 ~: j5 @' _
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. v- J' ~1 O+ L7 k! W, _& z) }【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白
6 C% M& J3 n( \http://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html
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楼盘基本情况
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富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区,2.5低容积率。项目为毛胚房,均价16000元/㎡,总价低于200万,主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。& f) Q" U9 w" g9 A

9 }% z3 \) Z- E5 b  ~富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报,地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房,东至通州东小营,通州境内全长12.395公里,贯穿整个核心区。
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2 d( e  P# l3 n" [此外,北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发,打造北京城市副中心。建成后,一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外,项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线;并有615、824、667、通26路等公交车,交通便利,瞬间通达北京各大区域。+ v5 \/ i) p, D0 N; h  B$ i
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园,1.6万㎡社区小学;项目拥揽区域繁华配套,商场、银行、医院等成熟配套环伺周边,并位处人文鼎盛之地,享有丰富的教育配套。
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- ^) {7 h7 a( d. |* w1 i项目配套
( B0 s) d0 P- `: x0 I- Q大学:北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院" z6 u2 `1 \6 V# N1 I+ K# ^
中学:龙旺庄中学、北京二中分校
+ n+ o1 y* h+ R( K4 B小学:龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学' |* c6 W. R7 V" m" m+ o
幼儿园:三语幼儿园 % _0 [6 P/ f. |
商业:物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦
& I, ^5 T0 t& R4 H银行:工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行0 o0 c/ A/ |; V2 R
医院:永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
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4 c: S/ W) N" ?% I4 Y地铁:距地铁六号线二期通州北关站约2公里,地铁六号线支线途径项目。
( S7 I( v: w4 q5 M8 M公交:615、824、667、通26路等公交车。; r" H" Q" X0 ^% C6 S( L/ R
公路:拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。) z& `& B- D7 J2 K' a5 b  }$ ^

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接下来就是咱们的传统环节——户型点评:
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富力·惠兰美居的户型相对来说偏大,没有一居室,4种两居室户型,和2种三居室户型。其中,两居室以70平左右,和80平左右为主,三居室多数是过百平。
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9 u9 @2 d* \: ^  b户型利用率很高,除了卫生间外,全部是带窗全明,采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里,可能存在不是正南正北的朝向。
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, f, e2 y$ i0 H! n" `3 x基本是73平明的镜面户型,只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外,电视背景墙在户型图里并非密封墙体,可设计空间增加,当然设计装修的费用也可能增加。
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+ p6 e8 Q5 j" @/ n+ V5 ]8 r相对比两梯五户的户型,没有太大的变化,次卧的空间增加,几乎与主卧室面积相左,但在次卧的采光上来说,比较受限,势必会有遮挡。
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紧凑型三居室,除了卫生间是暗卫外,其余空间都是带窗,在北方这样的户型可能更受大家欢迎,南北朝向均有涉及,不用担心全南户型过热。相对比,厨房就小了一些。
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三居两卫的三居室,最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连,能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是,多数房间朝向是北面。# W; j4 j  ]* w* \) A: L* @7 |

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富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型!所有空间带窗,南北朝向均匀,空间利用率适中,南北各有阳台,空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意,那果断选这个户型吧!只是105平米的面积,虽然是1.6W的单价,也有不小压力。
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我们摇上号了,正在纠结要不要啊?宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊!我该怎么办啊?

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没有了吗?还没写完啊?

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2009-11-11 
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摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的,根本没戏。

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摇上号不容易,还是买吧~

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2009-09-12 
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这房子放弃的人很多,优先家庭都有希望选
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【自住型商品房系列】通州富力·惠兰美居五环外六环内单价1.6W 7 ...
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