房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-5 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围,从最初的10多个楼盘,到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号,就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘,咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。( T3 H4 i2 Y- ?) G

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4 n" ?" E$ d! c6 f往期专题——
) s; a# ]2 n0 L2 L) ^  S/ {【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数
' W1 z; x; j: s& jhttp://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html" R: k8 L8 e/ j- x3 Z' _
【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大8 k: N$ Y1 N8 I8 y# ~; K
http://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html6 S$ \/ w% M  e! `2 J3 K) q
【自住型商品房系列】金隅汇景苑(东坝单店地块)带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好
& ^9 Y! A7 O) Q- j# m% W! `http://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html
( C; E1 R# [# I6 [【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白
! a9 T. Y8 y8 P( P* o/ u1 Yhttp://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html

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楼盘基本情况6 J( x1 Y1 I; @5 l2 k$ @' v# o# [
富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区,2.5低容积率。项目为毛胚房,均价16000元/㎡,总价低于200万,主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。
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富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报,地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房,东至通州东小营,通州境内全长12.395公里,贯穿整个核心区。+ {6 i/ t& S6 f0 A

; l* g: y0 o! M! w. v- y# P此外,北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发,打造北京城市副中心。建成后,一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外,项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线;并有615、824、667、通26路等公交车,交通便利,瞬间通达北京各大区域。% M1 O0 W) J' P& F8 \
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园,1.6万㎡社区小学;项目拥揽区域繁华配套,商场、银行、医院等成熟配套环伺周边,并位处人文鼎盛之地,享有丰富的教育配套。

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项目配套  Z/ G. Z; q/ Z2 M# F. N
大学:北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院/ Z- C/ F' y; }& g
中学:龙旺庄中学、北京二中分校
: p$ j. [2 C; O. A小学:龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学
# B0 Z/ _& \9 U8 c幼儿园:三语幼儿园 8 a% ]9 H- l! c: W$ I
商业:物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦7 p# u* H6 z  o. F
银行:工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行8 }3 Z" U& b. P
医院:永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
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# K' t% K3 [2 j( u$ \交通" H; L" F# ^. W1 d9 o# m9 W
地铁:距地铁六号线二期通州北关站约2公里,地铁六号线支线途径项目。
3 z, C* a5 Y- {" p- r5 J公交:615、824、667、通26路等公交车。
- ~, r1 r6 a8 T$ m* ~8 t. s公路:拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。1 @. M0 A3 n% M. ], Z, g

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接下来就是咱们的传统环节——户型点评:
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富力·惠兰美居的户型相对来说偏大,没有一居室,4种两居室户型,和2种三居室户型。其中,两居室以70平左右,和80平左右为主,三居室多数是过百平。
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4 l7 ~* u% ]" e- y& X2 o  U  o2 u' C户型利用率很高,除了卫生间外,全部是带窗全明,采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里,可能存在不是正南正北的朝向。
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基本是73平明的镜面户型,只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外,电视背景墙在户型图里并非密封墙体,可设计空间增加,当然设计装修的费用也可能增加。& I- ^& d. g6 M- x) V4 l3 \

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7 ^2 S0 P9 s9 _9 |) x相对比两梯五户的户型,没有太大的变化,次卧的空间增加,几乎与主卧室面积相左,但在次卧的采光上来说,比较受限,势必会有遮挡。
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紧凑型三居室,除了卫生间是暗卫外,其余空间都是带窗,在北方这样的户型可能更受大家欢迎,南北朝向均有涉及,不用担心全南户型过热。相对比,厨房就小了一些。7 n* p% b! Y7 B% I

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/ k, w2 n$ v7 N' z3 z三居两卫的三居室,最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连,能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是,多数房间朝向是北面。6 T1 p+ F! A. w( L; b

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富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型!所有空间带窗,南北朝向均匀,空间利用率适中,南北各有阳台,空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意,那果断选这个户型吧!只是105平米的面积,虽然是1.6W的单价,也有不小压力。+ v: ~. F* |  s" ^0 a( z

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我们摇上号了,正在纠结要不要啊?宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊!我该怎么办啊?

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没有了吗?还没写完啊?

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2009-11-11 
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摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的,根本没戏。

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摇上号不容易,还是买吧~

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2009-09-12 
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这房子放弃的人很多,优先家庭都有希望选
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【自住型商品房系列】通州富力·惠兰美居五环外六环内单价1.6W 7 ...
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