小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。
; C( x" C1 g' a& s, H0 Z, ?
% ?/ [1 e+ e) c0 x; g, z9 n# D; A0 J+ G! F( z5 e

; r& Y' E6 a7 O( d往期专题——* Q* M+ P3 e, r- D! @
【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数' w. f4 v; k9 R# c7 y# W
http://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html
- p& ^! j( D/ c! ~! y6 \【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大3 J- l, |6 H7 ~4 }" ]- @' W
http://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html) t" h0 C" C, Z+ t* H3 d
【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好
/ W( {/ [7 ]5 O$ O4 n5 xhttp://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html
/ t! l, s0 \7 T5 X6 E/ }% d【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白
2 ?7 P& v+ H# e; e% B& K- jhttp://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html
: r- X4 e$ H' w+ Q+ s
- m% p! r7 [: A: C8 t

小象嘟嘟

楼盘基本情况9 B; s: o% n* h/ H) [
富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。
; y4 M& M; s3 g5 D4 z5 g# j$ @& B4 G- w9 W1 D+ r1 y6 n
富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。
3 {% q; ^$ p' E( _( H0 a* H: |7 a3 d; t5 A! r0 J6 W) ]7 J' @9 Q6 i
此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。
6 W+ K/ I# X( r! Y7 I9 |+ E  _9 f
项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。
1 @' M- i7 m+ o7 q! V* `9 z8 C5 @2 h3 I* D6 ]- w' n* `! F: i0 v
项目配套6 b! f9 P8 b7 ~: Q
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院
# }- J6 P) P$ v% ?# G中学：龙旺庄中学、北京二中分校. _" @/ x+ b3 @% l" O% W
小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学6 A$ o. {! v7 Z$ L8 p: V
幼儿园：三语幼儿园
2 g+ L$ L9 @6 v, v" G" H" k商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦
! U& e( ^8 X' j4 N" M银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行6 u0 a8 A" ?1 _) k
医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
. X" g- z/ o6 `* K$ ]2 O, v7 i% F. L4 K2 b& T
交通) Y9 S$ T6 g' q$ t) G7 i' [/ z
地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
" ^, C' l/ r! Z- T/ }% l( r公交：615、824、667、通26路等公交车。3 E& P" m$ j8 W/ x) J) Z
公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。
# c8 S. m9 i6 {0 R" k0 x# d0 F$ E) V5 q  o

' a# a" `9 O$ s; ]$ p. W

小象嘟嘟

接下来就是咱们的传统环节——户型点评：: P" m5 ^" `6 X5 c! e# r7 L
1 V0 l2 P5 U, Y2 `& q1 T3 s6 H. N
富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。
0 S; ]8 H# N! n& o6 b7 M$ w
% `/ T5 d6 G7 i
" M" q5 T. |1 G$ z; x: E; O户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。
" c. F1 c) u7 @  K9 C& s. T

小象嘟嘟

1 n4 w  z/ i+ F; O) C- Z" e* r
% X2 T' `* ?: A2 G9 N
基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。( C3 C) D3 t1 R, n( q( _

小象嘟嘟

" u3 v4 ^6 f% E  r0 E; {2 z% V$ F# ^4 z8 f1 N( P* J2 q- u
相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
) k& }" |2 `: @, A3 g6 ?* @/ Q

小象嘟嘟

& K* \! o" V! R1 L- k  S# M+ W9 s- x- l0 a& j9 r) w7 k
紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。! ]  V2 s* V2 {" ]0 o/ U( G% i

小象嘟嘟

7 ^) [2 Z& x7 y1 x$ L* F三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。. g# k0 z$ t, e# \4 w: w

小象嘟嘟

6 X0 j8 X7 v$ U
富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。
8 |+ ~. ?" g. x% |5 b

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子
. W+ i1 Y9 Z  w! h. E& z+ C, ]+ J' S- ~# T6 V3 C6 P1 F) `' p
摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选