小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。
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! W( w( b7 D9 E+ l: S! t往期专题——1 `( B: C8 A8 T! W; {# \" X! v
【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数
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$ n4 t3 ~( M7 m【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大
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0 B1 l( `# S* C1 }- D$ j1 ~【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好
, E% C9 x7 [+ Mhttp://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html
: Y" |, X. H9 a7 D【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白
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楼盘基本情况7 \. o" }5 k& k$ }2 a
富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。& l" B+ Y8 x/ v. r. Y* I
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富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。6 P, U" m! p4 g) n$ [( {

, N9 x/ t" H. P此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。
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* G. r; ]" I5 a- ~0 r6 y+ G6 q项目配套
: u8 Q8 r9 I; k. `9 k大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院
( R4 z/ R* _9 t6 c5 e0 I; b中学：龙旺庄中学、北京二中分校
: w, X" J6 |* e# `- Y小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学) O$ H5 K. w# a4 g2 K& z# \
幼儿园：三语幼儿园
, L# K+ [, B0 u  \, Y* m# Z1 c商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦$ s6 e8 r& t& b# l! U) g
银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行
- v% d& t3 R: r/ N医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心+ i+ y8 e* @5 v( o# O
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交通
5 X: s/ L$ M2 ~0 I- Q地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
6 U! V9 s& _2 A* G8 G+ ^公交：615、824、667、通26路等公交车。
! D2 J5 e0 T: d( @1 P  E公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。3 {, ^1 N+ F% @
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接下来就是咱们的传统环节——户型点评：) N( K! A; x$ M1 F  n
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富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。% M- h4 m+ B1 E% ]* {2 C
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9 M4 g$ L+ I7 ]& N( u2 D+ L! E户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。3 u) H7 u4 _# s2 y8 L

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& h! p: b3 S& F1 p4 r; {基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。0 W* ^. L" P& p" o# Z( O4 C. ]# N

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相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
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1 I. V2 N* J: C+ R紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。8 Q' V! s' k: ]8 O7 z) ~

小象嘟嘟

+ K1 {. s1 U, ^2 X三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。1 ^1 }& @9 O7 C3 z7 X6 V8 O8 E4 v

小象嘟嘟

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富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。1 f% D6 l' ]9 j# ~

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

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摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选