小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。
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往期专题——
2 L" j9 W0 k; _! Z  \【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数
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【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大
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【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好
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【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白3 ?+ K. l% B6 Q9 m
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楼盘基本情况
; K$ d/ i6 U  j/ E0 Y7 s. \富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。& o' r3 L$ L" b) M: R

* M' G6 _( V: X# q- K富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。
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2 @, y* [# n0 e8 m3 W此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。3 l, t. @7 L# k5 b7 `9 ~
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。% @, u9 x$ S. ]0 D. i; X

6 J, C; y7 z) u. u' W& x9 i项目配套
6 p8 c8 r6 l0 i$ H大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院
; ~" U' G/ u+ k中学：龙旺庄中学、北京二中分校$ [0 O, Z  ]) z$ @' n! n# x
小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学
2 C9 }9 `2 a: }' |6 o' I- e幼儿园：三语幼儿园 & B, E+ D0 C& C
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦
' p7 F# u! O- D3 M% J7 J- B银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行& v# z' j6 @0 d5 j& _, e
医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心8 [& W  C7 g9 Z
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交通6 r9 U; Z! S1 [! D
地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
# P5 p) _$ ], F0 q公交：615、824、667、通26路等公交车。+ F2 |- `& P& p0 g6 r: C6 ~( [5 S
公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。; u: p4 n& M" }, L  x  Z8 f

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接下来就是咱们的传统环节——户型点评：; b# _& ]. o" _" l( p+ x" q
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富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。6 f4 M/ x9 T9 s6 g& e

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: J4 D8 c- Q" D户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。6 p( x) b: d4 y  W( E

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基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。. A+ ^% h$ p' o6 W4 o- ?: v

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相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
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1 p2 h. d! [! r/ i* ^5 o/ c3 K紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。9 L4 c, R6 G+ n3 i9 S

小象嘟嘟

3 |. w6 q& b1 X' O8 t; r" E三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。$ U5 Q7 A- @0 \, _

小象嘟嘟

1 j* B# O( n- B( v9 J富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。' ?# a) }/ m* S( A$ L# p

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子( T8 [$ W7 ~& L3 y! V

% C' |6 R9 N# D' t2 }摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选