小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。
" E  p7 z8 w# h! n+ T; h, C" n( O( }( J8 I# o: |

  v( {$ M; o3 c; h2 o4 A
( U, W) v/ \* t, S- f0 e+ n往期专题——- u+ N+ s$ V1 K% V5 a3 ?) N% z/ Z
【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数
9 b: \+ M* e4 S6 f+ I5 zhttp://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html6 I1 C' }! L5 \) E
【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大- y5 X- K( X- f* v
http://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html* j. ^+ ?, l* ]- i* q. H
【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好
' }  g2 s6 A3 D8 q5 ghttp://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html% b3 \$ C$ f, m- f% s" Z5 ]/ r( e
【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白
) i5 [2 d& c; e# |1 shttp://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html9 y3 m3 U0 i% b( ?. K
5 ]+ h7 D3 _/ Z

小象嘟嘟

楼盘基本情况
" s- c4 M5 y5 |+ I富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。
% `" L& m* ]% J& A8 u8 y% O
( u% m0 }& w! a: e+ h& S富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。
/ [( \4 q9 \0 o# y' o! _8 ^# l7 b* g9 s  Z4 H  d3 e2 |  k
此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。
  w/ e7 l# ^7 O' \, g; }5 H* n) ?+ \! N/ s* g/ K! X$ z
项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。% S: v  h: g0 N

/ }, ?. l% G; {项目配套
+ F0 O' ?- i$ a大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院9 o& ?/ w5 @, b# X
中学：龙旺庄中学、北京二中分校; a3 }8 r" F1 k  ^
小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学4 d: {, I/ S, Z
幼儿园：三语幼儿园
. I, o! O* d  @, t* W: q商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦+ E+ M. F$ r0 N' M. p! }
银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行( Y3 w9 d- d6 L. q
医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
1 S6 [: p; @$ J; I
7 h8 D3 u/ T$ J+ j0 g/ |交通
7 k2 Q. V% f1 Q! V' W地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。5 J* E1 L& T  y: B! X1 _9 p" `
公交：615、824、667、通26路等公交车。9 }! P* f" X: Y5 r. i: M' x
公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。
9 t4 C! x2 d: p- @* h2 v, Q! Q  x! n, I' _+ S/ L" ~

5 s  y5 i2 `" i7 m  w) |

小象嘟嘟

接下来就是咱们的传统环节——户型点评：1 E% |, y9 d2 ^7 d
& X2 K; F% [7 h  i4 h
富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。: v& b! n. X' K& T; [/ S

& G% f; p% |9 y3 S4 C$ x: T9 h& t
9 \' ?7 x$ j1 ^4 N& I! M/ I户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。
" c' f6 Q2 r5 B9 L+ x; H

小象嘟嘟

2 V* k; ~" M7 d2 A  H% C4 J/ \, Y7 V6 X
基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。9 Y: F$ [2 p$ V7 G$ v* c+ c- a) R

小象嘟嘟

9 F, g$ z* s$ ?, W
2 s- e- n* k' S# D: k& z. w% P' j
相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
0 T/ _! ^+ D( U0 w

小象嘟嘟

  `" A3 C/ W9 S3 P
, ?2 w  {) U" H2 J2 Q. H; ?# B8 D
紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。2 x# M# h1 ~0 m2 w

小象嘟嘟

% Z; ?( U+ D: T1 G; K+ l  N/ b6 }; j三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。
3 i7 \# ^0 }, m/ i) S

小象嘟嘟

9 c0 d; F% p! T; }# w富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。! ]. V2 o4 u, V% l! _5 C! c

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子7 K+ i2 T& b8 X- p- L4 \
3 |7 b, d* p( N6 |' e; [5 g
摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选