小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。, x0 i) H' j  N: l0 m% G- [/ O

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- s" N" B. {: ~- g% D5 O往期专题——' w" h* W' S1 o4 i
【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数
: g( u" t% {; i' I5 O, _http://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html
$ h! q0 {9 {# ^2 a【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大; k. s' ]( M0 f) j& n
http://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html
& G! [9 p! |9 @, `  |【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好6 F" e2 R$ k  G" s
http://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html8 g& H, h7 r' a1 v
【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白: u" {1 O- z. i. |& _
http://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html
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楼盘基本情况
  @- s8 \: `& @8 g0 q) G$ }2 N富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。
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富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。* R. K  |$ I" \! o/ h4 p

$ d, z6 ~/ V+ b5 W此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。& o  n7 \" @9 a" Y% }/ V# h

5 H; J/ l. p6 C: ?4 N  K* Z* g4 ~. p项目配套  h$ K5 C( m, r+ i$ z: a
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院4 G, x" ]3 d" Y
中学：龙旺庄中学、北京二中分校. K- D6 X+ f! n+ W/ l/ C  |
小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学+ f6 X3 h$ ]) Y6 d2 a6 R9 g
幼儿园：三语幼儿园 $ \1 @5 ^/ ]  s; v4 C, R0 \
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦
7 A$ U* {- {0 Q银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行
8 ]: h8 q& e# v: m. m5 x0 R医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心6 \- @3 X4 }: a; L/ f& K
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交通% Z9 N" E  m% V/ S, `& R* \$ h0 q
地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
( k# h( V% {# s. K9 ~公交：615、824、667、通26路等公交车。
- h1 o8 k( r; }( ~) I4 Y公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。5 H+ a* k% }) r1 n+ o* a7 a
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接下来就是咱们的传统环节——户型点评：1 H1 |3 L( d3 k  k+ j' C, l& f

9 |! G7 v# ]0 `/ @1 z- r# H3 O富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。6 e' A4 U% @* Q/ h$ m
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户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。
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基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。
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相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
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紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。
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小象嘟嘟

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三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。
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小象嘟嘟

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富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。
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没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子
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$ ?9 o' n0 j! n- x摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选