小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。/ P7 x& l6 T) V0 v& p

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1 H& v0 H' B/ d% _8 g, @9 y往期专题——* V. u4 V- A9 Q' U/ p# r6 x7 I
【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数
$ A- c2 m- M! I9 l2 ~% Ahttp://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html. z! u6 ], w# s8 s, p
【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大9 b: w, ?4 P- b! N) g/ W
http://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html% T0 o9 m9 Z# D* U- R
【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好* A  U/ ?- I! B0 `. i* f
http://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html
- {2 L) x# p4 [8 T0 b5 l8 Z9 G2 C【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白4 n- a! M6 K3 B4 I. t. M9 [( n
http://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html
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楼盘基本情况
' m% n' i* _: @8 j1 M7 W) i7 z富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。! z' y$ n; [/ k0 e) k: q

9 [! y* A9 F/ R' Z* w( F3 f+ g( `2 F富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。1 F( ~, ^4 f) h4 c# z2 a7 n

& x% H# ]+ }0 }8 i' J$ D此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。
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* E1 A! E, n: }1 J* t项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。
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! B) b/ E) J9 D+ e+ b! E( ?项目配套
: N/ R- a$ i7 j) b7 d( F& A. \大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院& ?2 v+ a- R( ?/ w( ]# n  x& M
中学：龙旺庄中学、北京二中分校# [) X6 p- |) z% q
小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学$ g% e; t4 ]9 y! s" H& n% Q
幼儿园：三语幼儿园 ( ?, V5 C3 T; X3 I
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦
+ k7 @) m/ g3 Q! p  z银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行4 H5 l5 }# X: a% a7 k
医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
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2 l, B6 \! P* t% w! F交通4 R! q, h, B# y* b0 U
地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
' W' Y8 b3 B8 W% v7 R* a' \7 ^公交：615、824、667、通26路等公交车。" Q: `  U( M+ ?9 U: l
公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。6 d4 C( y2 s, l# o6 e
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接下来就是咱们的传统环节——户型点评：
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富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。
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0 s, S5 A. S; G) F# p6 p4 f户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。
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基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。0 r  t5 b+ ?# g$ p: K

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& q- U3 z, O6 [+ f0 D( A相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
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6 E4 F$ ?) p5 X: p7 b4 S4 P紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。
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小象嘟嘟

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三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。
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小象嘟嘟

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富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。
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没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子$ u7 T. a0 v. @6 |6 n9 U

7 [0 E& n2 X7 d& ^摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选