小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。- m) V. p# e- u: G. ^9 l$ c
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往期专题——. b( {- F! ~, w' ]1 u" @/ G) r
【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数
# q& D' N3 R8 }; {/ n: Chttp://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html/ b: A( U4 S% Y8 a! z
【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大
3 }* G5 `5 m- C3 v, a- r! Rhttp://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html
* p& H6 D& P3 u8 g【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好
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【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白4 w; A" C2 Q" z% j/ l
http://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html
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楼盘基本情况* ~" @5 D/ k) Z0 |  g1 ?' h4 A2 Q( i$ o
富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。
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6 B5 u0 N$ n  |3 q1 I* P富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。, b  m) Y/ Y2 k
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此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。6 n9 I+ @! a4 ^# g
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项目配套
3 e9 J% @) X6 n% G' u/ D) ^大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院' d8 r, J- a$ {$ e3 s5 @
中学：龙旺庄中学、北京二中分校; w# m. i4 o: ^* p9 f
小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学
! n- [$ L1 m, X5 ^8 ^- K# h幼儿园：三语幼儿园 - K" y7 S% W. o! `
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦
: A7 G/ T+ c6 b$ m' A" P3 T. E% z银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行
6 C; \4 N8 D" D% `$ R9 c( P, m. V医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
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# p1 v: {. K5 a交通# c! n+ [# k* ]- f. j
地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。& z1 R. N4 x5 l$ c* d1 v8 U
公交：615、824、667、通26路等公交车。
) ]5 [) W, M2 S! B公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。
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接下来就是咱们的传统环节——户型点评：
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  y) s# H- h' I: q富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。( x/ A0 [* a, E. a. [1 U* ^( Q8 y# @
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: w" a( L" _( o" H' K户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。6 w8 E  [& p; o+ z

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基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。, J, ~2 Y" o' _) x4 B3 j0 l4 k

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相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。: [: d9 i9 Z: r3 d. D5 M; r

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  R1 W3 l: C% s# ^紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。$ m+ M; W2 U* K2 _" t1 \% [

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* [- x: y! N) f- X& L- \3 X( I三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。& L  w2 J% {1 n% h

小象嘟嘟

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富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。
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没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

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摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选