小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。
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往期专题——. {0 h# M6 ]6 Q' p
【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数3 a2 e& l( W1 ?, s7 K' Z. H5 d
http://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html8 l3 ^9 X5 E* ^. t* \  s
【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大
( y. J4 z1 H+ h! v0 hhttp://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html$ o- x3 M; t- }8 x
【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好0 w! E+ K$ w6 N6 }+ H8 D- D
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$ d- \0 \- L3 e. ^) {! q【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白
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楼盘基本情况& `! k1 d5 F- g$ X
富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。
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富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。+ w5 K# X) G4 \; K8 p# R

& b6 S" }. ]7 p9 j# b1 A此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。+ U7 M0 ?" ]+ n0 N9 ]( V
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。
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% b4 M& M  s2 |1 H; w项目配套3 Q- n8 _" R9 o! q
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院
! k$ h" u: `+ ]) S中学：龙旺庄中学、北京二中分校
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幼儿园：三语幼儿园 ! Z6 A* a* R' o$ Y3 c- V
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦6 j+ _* _' s/ Y9 b/ [: y4 Q) _
银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行* t4 ]: f0 r$ S' q5 w
医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心% n  F$ u$ i7 X7 Q

0 x. t6 s) B  _9 w3 `8 |( K" k交通
" k1 X+ ]3 Y8 c! k" `& F地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。1 j; w" v& D& j3 x4 q
公交：615、824、667、通26路等公交车。
8 q6 o) x% T) A公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。
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小象嘟嘟

接下来就是咱们的传统环节——户型点评：" i1 U9 x+ `1 ?' r" Q; ]! v
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富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。8 e6 i# `7 S& i' Z9 }; G8 l$ [. W  h

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/ ]# O$ x  t2 ~3 \* G户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。
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小象嘟嘟

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! n+ U* z; X- s基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。
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相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
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小象嘟嘟

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5 `9 {& ?! F8 b' a紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。) V, R0 e6 L  |/ D2 `

小象嘟嘟

, `/ ~4 w( d2 q# n三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。* W0 j+ P8 P2 j0 ^* Z9 d

小象嘟嘟

6 t8 W2 f7 }) B% J0 M: g; w# \% B富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。9 V" @- s- C! Y3 P

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子2 e9 C. ~3 a% d& X- A& b
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摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选