小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。( Y6 L) ~( p  W" d$ c5 O
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1 j/ H( U0 W* H往期专题——
2 l2 V4 R# o2 D9 J) Z【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数, |( K2 e6 w; s0 `, A
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; u$ U4 c. S' s2 ^# p3 E【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大5 g5 V9 w3 V( a. \0 T+ F& \
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1 ?$ |9 u9 k* N( z( Y% G1 t【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好. c: ]! [, o6 h* o" Q
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【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白. t# J% R( J9 c2 [
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楼盘基本情况# J. m8 h9 x; A* C
富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。* n2 Y& C! z" n6 }: c% Y8 I/ l
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富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。) S3 g& m0 P( l  a" ?4 B, {2 v
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此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。6 ?3 E8 R" q( |2 _/ q4 [4 T6 [

  Z; G/ [8 ?2 y/ V' w. g3 C5 f9 r项目配套! a* P) o' [( \5 N6 a
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院! n3 h2 u8 M8 z6 a8 H5 }4 t
中学：龙旺庄中学、北京二中分校
/ A8 B/ j$ g" d2 {; I5 R& _$ g% m小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学
2 u. u7 a& |: p' ~1 R8 K$ g幼儿园：三语幼儿园
8 z$ O1 P- a' G8 V商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦5 |" {4 _2 c, \) m8 ~. l- P
银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行
5 g8 `' N0 z5 {8 w& Q医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
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交通" q9 J; W- C$ f3 m- U% @/ C
地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
' I: K5 l: Q6 `' h2 M公交：615、824、667、通26路等公交车。
# r7 G+ S/ c5 R3 V* G  L5 E公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。- k2 X% C2 t& }6 R" P

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接下来就是咱们的传统环节——户型点评：
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$ S! Y" n# V7 d& m. G/ j" L富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。8 `! O1 i& D, n! }. S  u1 l

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6 z0 T- Q% D( k: a* R户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。& C* h0 I" t" Y) G, s0 X

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; d0 ]. ^: k6 D% S& [+ Q基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。
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3 S, B9 m# S) x% r( `. Y相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。0 F% V, m& k( d- ^1 S

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紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。
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小象嘟嘟

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三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。
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小象嘟嘟

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富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。, m4 S0 }: I! L2 c3 [

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

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摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选