小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。
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0 G  y, S$ S! K往期专题——
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2 D6 ~. E' L5 f  @【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好! D! y6 H$ ^0 u; i+ p0 _
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楼盘基本情况
. q' `# S& T5 I富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。
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5 ~% D1 S# A8 m, @" C; i富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。
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& ^  i' Q: a: G6 l) v此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。! c2 w; E, }! `5 \" M: `& k, W

9 H* u) s& I# j& n% |: u- h项目配套5 p2 C; w# L7 ^* k3 I; j# w
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院# F* E0 @4 Q- N9 i
中学：龙旺庄中学、北京二中分校
6 `% z' o* V; Q- V* k小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学
$ r- v2 T/ q1 G! r3 d4 y' W幼儿园：三语幼儿园 : l! D4 |% p# j$ B' H
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦% ^2 j" p/ D9 o* l# K& a1 D$ Q
银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行
) K+ H0 h6 T/ v# r6 _1 _8 b' i医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心3 q. k' {7 }! x* D. G

; a) v2 g" C$ u3 @交通
  |" @+ X) D, ?( t* ^4 ~  t7 i8 s) k地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。' d! T* e; j4 A& B$ @# S
公交：615、824、667、通26路等公交车。9 @% Y' C+ e& B, ?( Z9 B1 t
公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。" ~, i1 C; X# o9 p* C% f

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接下来就是咱们的传统环节——户型点评：
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' D* t; w. B* P6 _& u: x富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。
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户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。
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基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。
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相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
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紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。
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小象嘟嘟

" o* [/ }& M) a三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。
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小象嘟嘟

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富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。
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没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

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摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选