小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。
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往期专题——$ e' t2 @/ [- X, g/ c1 m. N" h* l+ E+ X
【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数0 G6 n" Q7 g) q0 F, T$ i3 ]* M
http://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html
% [% Q. o1 |+ o【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大8 u$ v. k+ L' f
http://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html
* [6 x' f) g; Z2 {. ~【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好: V% {$ W$ R& h# G  y. Y  f+ p
http://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html
+ L2 y9 T$ l$ \: r. T【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白
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楼盘基本情况
0 \. X. h+ P: g! M4 q! C% L富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。
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富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。( d* ^5 c) c9 L" d2 s

, j/ P" l; R$ b5 E8 n/ Z$ T! M此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。
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项目配套; x; [6 u1 M3 D
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院
* x- A8 G  c7 Y* M中学：龙旺庄中学、北京二中分校
% H; f( ~- G- c4 u( z小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学
4 o" d. p7 n. n幼儿园：三语幼儿园 $ a7 x7 I+ P3 Q
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦- c$ ~" M* C9 E  R
银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行! V, C2 ]8 x1 T4 u1 O
医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
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7 K% b  e1 d/ m' h+ o$ R# @交通" \4 [/ n4 U, L9 H( O' C
地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。. i% G% z6 Z* l6 p. f$ i
公交：615、824、667、通26路等公交车。6 b7 h; _4 x9 u, j! R
公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。6 [3 x1 R3 K& G
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接下来就是咱们的传统环节——户型点评：" `) a) |% m  P0 ]( n& u
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富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。
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# L1 u; ]- k2 [2 t户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。' Z4 q+ P. y& U+ `2 C

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' ~1 M1 Z6 K0 J; F; X) [/ ^. c基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。4 q0 |$ m$ C' N4 H9 n( y

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相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
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0 {! @! X2 t# S# m9 |& \紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。
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小象嘟嘟

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三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。2 F; t: w9 ^9 H1 C

小象嘟嘟

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富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。
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没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子% V% o' A4 @. {/ v

) F( w# @$ T. H3 t% t8 l' `摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选