小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。
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. o! l/ L8 j( T( \: _2 d/ H往期专题——! y- o% \5 O! Z' y+ ^
【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数  S( H7 y; {  b" S8 u( D
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$ r& @; A: A' P【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大9 s+ U$ U! o; ^8 |, D6 u4 f
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【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好; Z+ @% h- J$ Y! s: e9 [
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楼盘基本情况
$ J! p* Q% C7 J5 \6 j7 ^富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。: t3 s( ?9 l& t( \6 q
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富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。9 ~* W) U  q, A& l/ S

! [5 N9 }" L0 s, [/ C此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。
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项目配套4 R) \" _( R/ e- C4 U7 n
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院9 C/ R" {( p# S% K$ x* F) t
中学：龙旺庄中学、北京二中分校
! N2 F8 E% k1 w: r* Z* A- z; [3 `1 w* P小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学
$ f/ R0 S: K+ |4 Q/ B幼儿园：三语幼儿园 ( [) B$ V2 A/ F/ A0 o
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦
' f  @. C9 b" \5 D: i2 h% a* e银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行6 x" Y2 U; x8 j9 i2 n
医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
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交通- d& u0 B+ y# E' h- K  S/ m
地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
( j$ I- ?6 D$ g公交：615、824、667、通26路等公交车。
2 ?8 z% \! C" I/ B8 k" u1 ?公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。
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接下来就是咱们的传统环节——户型点评：2 x- h1 v+ f7 m( u$ L

7 F0 W8 k. ^. b, {! p0 A- G富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。% Q' s. ~& b& ]+ g% F. m* f6 I
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& _- Q4 P- }# A$ ?4 [. \: H% o* w9 o4 n户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。3 b( L! I0 p5 t5 M. M3 _2 f

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基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。
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相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
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紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。- O$ n# }, Z$ Q( Y' B

小象嘟嘟

7 w4 `3 ~+ q* T: i2 |9 F$ m三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。4 V' B; M1 y; `/ x9 }0 c

小象嘟嘟

- L" I) C0 x2 }1 L0 ]9 v" o( O富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。" B+ _  ]* [+ Q# F

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子4 U! u: m6 I5 P& Q& z
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摇上号不容易，还是买吧~

keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选