房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 22 | 浏览: 3872 |倒序浏览 | 字体: tT
佑熙妈_emily

贵宾用户

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2010-06-02 
帖子
6508 
楼主
发表于 2010-8-23 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我家孩子都出生2个多月了,原本因为工作等等各方面原因,本打算等等再买房,可是随时孩子一天天的大起来,我就特别恐慌,跟老公商量,还是得在北京买房,我下个月回娘家,把孩子先放妈家一个月,我回来北京主要工作就是找房源,看房子,选房子,我们争取年底就定下房子,最好房源四环内的,因为老公工作忙,我们也都还年轻,没买房经验,所以就请教各位了,尤其和中介打交道,要注意什么?看房时要注意什么,等等麻烦各位多支招

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-05-01 
帖子
5951 
四环以内呀,那你是看不到俺家那边了--西三旗!! V+ A% q) z7 c1 S+ G5 X
我也没通过中介买过房,只是现在委托中介卖房,不清楚跟中介打交道要注意什么!只是知道中介费多少还是可以谈的吧!
佑熙妈_emily

贵宾用户

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2010-06-02 
帖子
6508 
房产
这要看看你们预算啊  贷款吗; Q. K2 ^% R/ Q% ^2 k
carol462 发表于 2010-8-23 13:35
. I1 |& n  n6 K3 L* o

1 q: O2 J3 U: K: H+ ]  F* p1 J; b; Z  C. c
    200万以内的房子可以接受,当然要贷款一部分,还要拿出全部家当,唉,我只想买个小区环境好,物业好的小区
佑熙妈_emily

贵宾用户

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2010-06-02 
帖子
6508 
四环以内呀,那你是看不到俺家那边了--西三旗!
: I) F( F8 M% {% Z# |" z我也没通过中介买过房,只是现在委托中介卖房,不清楚跟中 ...$ M3 d+ A# E. C/ v( b/ b* g; C+ r0 ~
凡马 发表于 2010-8-23 13:06

! K( x  @/ i7 ^: w5 R: ~4 v: h' r- w1 V! X1 O$ d
# a" S0 F( X% j  a6 _3 \! w8 U
    我家现在在清河这边住,这边环境不怎么好,所以想赶快换,孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了,所以还是想找个小区环境好的

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-05-01 
帖子
5951 
房产
我家现在在清河这边住,这边环境不怎么好,所以想赶快换,孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了,所 ...
& F$ k) `% E0 u) u. W0 g微妮小妖 发表于 2010-8-23 13:48
% ]4 N+ |- j6 ^) C
* o6 @$ b9 d/ W

. R3 N( F! ?  @) a! d" f1 X    是呀,为了孩子都是这么想的,也向这方面努力!我们也是为了孩子,去年搬过来跟公公婆婆一起住,主要也是为了这里的环境好,又安全!而且宝宝后年上幼儿园也在院子里,上小学也步行几分钟就到(在卧室就能看到)。9 u4 N$ i# g" M! ?2 d& T8 X
# b3 Y$ S* H4 f9 q& o: S% E
    清河的房价也不低了现在,就是一直比较混乱倒是!  ?: u) w# D9 h

" j. O* P8 s% e7 ^; Y; x3 A* H    现在物业好环境好的小区,比周边的房价都能高出不少!!
佑熙妈_emily

贵宾用户

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2010-06-02 
帖子
6508 
是呀,为了孩子都是这么想的,也向这方面努力!我们也是为了孩子,去年搬过来跟公公婆婆一起住,主 ...! I8 {# n& T" z" z2 u% F- E9 o  y
凡马 发表于 2010-8-23 13:52
. S5 L& b0 f/ `. ^9 e$ N6 m5 t* Z

' R' g8 w! V% A3 P+ o
; M2 S" l* F9 U5 e& H- z    对呀,我们钱还不算多,只能买200万以内的,所以想找个好小区,我只能计划买1室的了,撑死小两居,等孩子稍大点再换吧,现在房子怎么贵成这样,唉

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-05-01 
帖子
5951 
房产
目前没有你需要的好消息,只能通过中介去找了

Rank: 6Rank: 6

宝宝生日
0000-00-00 
帖子
94 
我家宝明年要上小学了,也要看能上哪个,是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢,哎。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2009-12-21 
帖子
2537 
房产
回复 1# 微妮小妖 / J! ?9 G% |, c1 ^' E* ~
) N6 ]3 L! Y+ N! w# y
: R5 J# T' ^, x' S
    我三月份刚买的,在上地。我觉得和楼主比较近,可以去看看啊。我买的上地东里,这个小区比较旧1997年的,不过能上上地实验小学,还算海淀区里一类二流校吧(这是水木上给的评价)。小学和幼儿园都在小区里面,比较方便,出行就是13号线,上地站。楼主的预算买个小两居应该可以的,不过需要确认户口问题,因为我们买的时候中介说必须夫妻双方+孩子户口都在这里小区里才可以的。! c4 E5 ^/ @7 y( L+ w( G. Y7 L

6 J4 C/ J  h: u) D" D4 k如果想要小区环境好的,可以看看上地家园,我朋友在那住,2003年的房子,环境好,现在2万3一平吧。
" e& s& D. L) V; r3 ~
% T, t" M+ p9 D8 W% t6 l和中介打交道非常令人头痛,我上地的房子是在房价涨得最疯狂的时候买的,中介费打了9折,总共给了8万4千块!我都快心疼死了!!!不要听中介瞎忽悠,我那个房子现在出租了,中介一天3个电话找,满嘴不靠谱的话,8月1号有个租户想租,我老公转天出差,中介死活说租户希望马上签合同,我们去了一聊才知道人家也不着急见面,全是中介在里面捣乱。我老公还埋怨我,他这么忙,非要逼着他出来租房子。
" }2 ]! I8 b1 p) [) R! h; y! ?2 y' b8 ?
如果看中一个房子,可以试着找小中介帮忙办过户,我们当时找的恋家,看上那个房子后,21世纪也给我来电话,说业主也委托他们了,他们可以打折给我做,好死不死的我那个手机那天没电了,我都签完合同了,回家才看到那条短信,哎,活该恋家转这份钱!
9 _) E! s8 c+ k, Q- F9 d7 `$ v: u' d5 V0 V
回到上学的问题,一定要在附属合同中约定前任房主在什么时间内把户口迁走,而且是全部迁走。否则的话,你的户口进不去。1 I! I" |7 G6 t) {

* P2 A/ p- Z) g; {' F还有问好原始买房****还有吗?我们就吃了亏,房主一直说他们70万买的房子,我们按差额交营业税,当然按70万算得,后来等过户的时候,房主才说他们只能提供40万的票,我们一下子多交1万多的税!!!
8 i" p( ]# Z/ t6 `# m2 j4 T. @* G' o
; Q( p( N& e* E+ b还有土地使用权多少年,上地东里这样的老房子产权混乱,有70、50、40年的,都有。我们买的是商住两用的,居然只有40年产权!好处是我的房子后来租给开公司的了,因为可以注册公司。坏处是40年到期,房子如果还在,如何续租?虽然目前来看续租成本应该很低,但是因为我们当时没有经验,居然是和房东约出来谈的时候才知道,shock 了一下。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2010-06-06 
帖子
510 
对呀,我们钱还不算多,只能买200万以内的,所以想找个好小区,我只能计划买1室的了,撑死小两居, ...
3 p8 _+ Q& y" E) A9 n$ y3 V微妮小妖 发表于 2010-8-23 13:56
" u1 D8 J0 U6 \+ t
& r) c  ~" U! E* W
0 g+ ]! y* G$ m" i5 X
    马家堡这边地铁边上有一个,是两层的loft,54的170万,相当于100平米,你可以看看,好像是只有40年产权,你再仔细问问。我前几天在四环路上看到的,叫“蓝光。云鼎”,在南四环上走就能看到指示牌。

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

宝宝生日
2007-03-03 
帖子
30271 
现在的房子价格太高了。。。。
佑熙妈_emily

贵宾用户

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2010-06-02 
帖子
6508 
首付能拿出多少?我家这边不错啊 马家堡这边 交通也方便 都是南北通透的小板楼。4 B* q0 Y) U% T
楼主可以考虑一下。 ...9 _: d. U( Z9 z& Q6 t% h
carol462 发表于 2010-8-23 17:19

- D5 S+ S1 b3 @! p  e. h; @3 ]0 K5 K& t4 u& S; N' e( n( V; X
首付能拿出大概150万左右,其中有30万左右是股票,如果到时候不跌的话还能拿出稍微多点,我心仪酒仙桥那边的一个小区了,好像和桃子家那比较近,我再考察下,然后问问她,马家堡那边我也找一找,谢谢你了
佑熙妈_emily

贵宾用户

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2010-06-02 
帖子
6508 
马家堡这边地铁边上有一个,是两层的loft,54的170万,相当于100平米,你可以看看,好像是只有40年 ...$ r: V; z9 v8 D* y: }- ]! b, W& i# g
dudoshi 发表于 2010-8-23 15:56
9 B1 I- S" K3 u; K4 ]
) X3 ]! \! m& r8 G* I+ _/ P
$ ~! p0 r  T5 Q. W" v  o+ A4 T
    谢谢亲,我跟老公商量下,周末去那边转转看
佑熙妈_emily

贵宾用户

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2010-06-02 
帖子
6508 
回复  微妮小妖 - ]  F. s. b: ~7 M
  O* o# h8 U7 }8 T1 U% n5 R

, A3 K+ d0 i* M9 E! s2 n# w5 ]" w( r    我三月份刚买的,在上地。我觉得和楼主比较近,可以去看看啊。我买的上地东里,这个 ...3 R. s. R/ `8 F% ?' S8 X
晴天日记 发表于 2010-8-23 14:30

5 `  G$ ~( M) o. ~( [3 i+ w. D; B0 a+ t! M( H& K; b$ a# Q5 H
. f" T3 _$ |4 s% p5 ^" Y6 ~
    太谢谢亲了,我看过你写的买房子那篇帖子,也和老公说过呢,上地那边老公不怎么想买,觉得有点偏,不过那边的小区,我自己看过2个,感觉还成,反正我现在是大撒网,也不太敢信中介,最近他们生意不好做,猛忽悠我
佑熙妈_emily

贵宾用户

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2010-06-02 
帖子
6508 
我家宝明年要上小学了,也要看能上哪个,是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢,哎。 ...2 p& Z3 j: `5 r3 A) Z" n
大为小虎 发表于 2010-8-23 14:02

1 q# M: V9 ]# o, k# L$ Y( D; _5 ?- ~

% _4 m! x6 m" ]6 h. }! X3 C- s    哎,都是为了孩子,不过我家孩子才2个半月,希望他上小学时制度能更完善些吧
佑熙妈_emily

贵宾用户

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2010-06-02 
帖子
6508 
现在的房子价格太高了。。。。3 i" J$ b5 b3 O$ y$ @% n$ N
songshicheng 发表于 2010-8-24 10:27

2 E" N7 V& V+ K2 W7 G, e, F, j' ?1 U' [. K3 u
# h/ q5 R" g+ Y) T
    确实太高了,我和老公才25岁,压力真大

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2009-12-21 
帖子
2537 
回复 16# 微妮小妖
4 X, D1 I5 T, q* j: i) V8 W/ O# ^, ~* R3 n
! j$ ~* g$ A2 `& A# V+ N# t) \1 s
    不用客气,其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班,搬过去以后步行就到了,车就可以我征用了! 2 O3 u( z$ ?6 T# [& E4 K
. Z8 [3 h1 S7 v4 O
    上地的确比较偏,用老公一个台湾同事的话说:鸟不拉屎的地方还卖3万,比台北贵多了! 呵呵,当然我们帝都嘛,台北那么偏远的地方比不了是正常,不过还是能淘到性价比更高的房子的,劝亲还是考虑一下学区的问题,你觉得6、7年后我的义务教育能有很大起色吗?我不觉得。
佑熙妈_emily

贵宾用户

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2010-06-02 
帖子
6508 
回复  微妮小妖 ' Y" O* h8 h- E  Y3 l3 d
6 E& T$ ]. ?3 _) E; I' @* T6 l+ U. B

% C! q0 m$ ^( @% L9 k, _6 V    不用客气,其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班,搬过去以后步行就到了, ..., M2 X& ?. ?! L& m1 A$ [
晴天日记 发表于 2010-8-24 14:19
. |# [9 R% i/ ?% W: u! v7 Y

  C+ K! @  t8 n* H( r+ [& I
3 Z. ~7 d* Z  a$ c    我们现在买房主要是为了孩子小时候有个好环境而买的,我不在国内工作,老公也是两头跑,所以孩子小学可能不在国内读,即使读也可能读那种国际学校,所以学区房的事我们没大考虑,而且买了房子也是我妈或者婆婆带孩子住,我们偶尔回来住,所以大不大无所谓的

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2009-12-21 
帖子
2537 
回复 20# 微妮小妖 ; n  R( U- t, \* R- H" T  M
& ?. ~! Q: L* [( ^! M
要是不用考虑落户、学区的问题,要是我就不会买房,现在租售比这么恐怖,找个好小区租个好房子,一切都解决了呢。
佑熙妈_emily

贵宾用户

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2010-06-02 
帖子
6508 
回复  微妮小妖
6 u9 a" z) d" o5 C: }* a4 P8 u0 X% N1 Y" w
要是不用考虑落户、学区的问题,要是我就不会买房,现在租售比这么恐怖,找个好小区租个 ...; o2 L  J5 h$ M2 |& `
晴天日记 发表于 2010-8-24 15:06
' n4 y" K$ m) ?# ^9 i

9 |$ {* a' u6 K, R/ ^8 T
1 x: W7 p+ p2 L& D: T6 [5 }% f    唉,这个说起来真是一言难尽,我老妈是坚持让我买房的,也许她考虑的多吧,而且我老公也说,买就买吧,选个好的小区,当投资了,至于以后,如果我们全家都去国外了,也可以留给老人度晚年或者卖掉时也好卖
‹ 上一主题|下一主题 ›
要买房,如何看房,选房,各位请给支招
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部