- 妈米
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回复 1# 微妮小妖 / J! ?9 G% |, c1 ^' E* ~
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: R5 J# T' ^, x' S
我三月份刚买的,在上地。我觉得和楼主比较近,可以去看看啊。我买的上地东里,这个小区比较旧1997年的,不过能上上地实验小学,还算海淀区里一类二流校吧(这是水木上给的评价)。小学和幼儿园都在小区里面,比较方便,出行就是13号线,上地站。楼主的预算买个小两居应该可以的,不过需要确认户口问题,因为我们买的时候中介说必须夫妻双方+孩子户口都在这里小区里才可以的。! c4 E5 ^/ @7 y( L+ w( G. Y7 L
6 J4 C/ J h: u) D" D4 k如果想要小区环境好的,可以看看上地家园,我朋友在那住,2003年的房子,环境好,现在2万3一平吧。
" e& s& D. L) V; r3 ~
% T, t" M+ p9 D8 W% t6 l和中介打交道非常令人头痛,我上地的房子是在房价涨得最疯狂的时候买的,中介费打了9折,总共给了8万4千块!我都快心疼死了!!!不要听中介瞎忽悠,我那个房子现在出租了,中介一天3个电话找,满嘴不靠谱的话,8月1号有个租户想租,我老公转天出差,中介死活说租户希望马上签合同,我们去了一聊才知道人家也不着急见面,全是中介在里面捣乱。我老公还埋怨我,他这么忙,非要逼着他出来租房子。
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如果看中一个房子,可以试着找小中介帮忙办过户,我们当时找的恋家,看上那个房子后,21世纪也给我来电话,说业主也委托他们了,他们可以打折给我做,好死不死的我那个手机那天没电了,我都签完合同了,回家才看到那条短信,哎,活该恋家转这份钱!
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回到上学的问题,一定要在附属合同中约定前任房主在什么时间内把户口迁走,而且是全部迁走。否则的话,你的户口进不去。1 I! I" |7 G6 t) {
* P2 A/ p- Z) g; {' F还有问好原始买房****还有吗?我们就吃了亏,房主一直说他们70万买的房子,我们按差额交营业税,当然按70万算得,后来等过户的时候,房主才说他们只能提供40万的票,我们一下子多交1万多的税!!!
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; Q( p( N& e* E+ b还有土地使用权多少年,上地东里这样的老房子产权混乱,有70、50、40年的,都有。我们买的是商住两用的,居然只有40年产权!好处是我的房子后来租给开公司的了,因为可以注册公司。坏处是40年到期,房子如果还在,如何续租?虽然目前来看续租成本应该很低,但是因为我们当时没有经验,居然是和房东约出来谈的时候才知道,shock 了一下。
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