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本帖最后由 chq0923 于 2013-4-8 13:17 编辑 3 m2 W8 F- C; g4 K' J6 x# c# l: C
3 H3 |$ ?4 u3 Z; r& ]买房日记
4 P- r" ]6 i& V, H/ `! ]% K6 _1、选中介* }' e% K: J, d6 g9 b w
大家都知道，小中介费用便宜，大中介贵，但我这人胆小，害怕被骗，最后选大中介5 h# i, x6 S+ D+ i0 B u% C
开始在链家的官网和我爱我家的官网找房源，最后比较的结果是：
8 L+ i5 S! J% ^' {- O$ Y我爱我家有点不靠谱哦，大部分的房源房价都不是最新的，要么是几个月前的价格，要么就是已经卖掉了，他们网上的房源更新的比较慢
# \0 q7 W+ d1 j链家的房源还是比较靠谱的，一般看中的打电话过去，价格变动不大
9 f7 s m/ v& w$ c, N, [5 J% o: J( M% ?综合比较，最后选择在链家购买，当然中介费不让还价，很郁闷" s/ j, o) L7 E5 A! U8 U
0 E! P, f' L' Y0 G! }4 E. r6 F
2、选地点：7 }% ]# a' P$ m$ L5 E
考虑到上班的问题，孩子上学的问题，上班离东城更近，但听说西城教育更好
$ }8 t. T7 m0 M5 e A( H) D最后综合地考虑，定的是东城的东北向 和西城往北的方向, n# w+ O! S' e# f# J
5 K+ f. _0 r8 M: @5 I3、看房' s' Q' N4 n7 F7 l& @5 [# H7 t% V8 [
先跑到东城的东北方向，实地考察，锁定几个小区，大冬天的，洋爸在外跑了一天，导致的结果是感冒1礼拜。。。0 H4 h& l, M4 M9 H
每天晚上网上看房源，只要装修稍微好点的，价格能接受的，一律打电话约看房，O(∩_∩)O~
|( |, D4 a. w: q& J/ n# ^先后也看中了不少房子，但都因为我这边卖房还没卖掉，迟迟不敢下定 S, l4 d! ]5 B( r
其中中间有套房装修价格都非常满意，但是有个缺点，是法院拍卖房，中介一直保证没问题，我胆小，不敢贪这便宜。。。+ e4 X( f4 C# w: `2 T% G- z
$ q4 p: I' m* d这里提醒下换房的：换房最好要先卖掉手里的，签了卖房合同，再去签买房合同，这样风险小点哦
2 h* z6 K! z: ~- o
6 W! {0 f8 E$ S* @' C, v, S; Z! d- N$ D- C* T. p! n
继续说看房哈
( `6 S; M+ N7 ~% O6 E0 Q2月18日，终于卖掉了房子，第2天，洋爸就跟打了鸡血似的，开始到处看房，最后中介推荐了一套刚推出的新房源，也就是我买的这套房，精装修完只住了1礼拜，然后空置两年，送全新家具家电，这个美啊，洋爸在外面遥控我赶紧上网看房源照片，然后赶紧商量是否下定，再经过半小时的商议后，决定拿下. h2 M, j# A* `* p4 B0 k }; g
但这套房是独家的房源，房主要求一周只能周四和周六集体看房，今天才周2，约房主看房，房主不同意，但如果等到周四集体看房，到时候很多买主一起看，肯定会出现坐地起价的情况，最后中介对房主软硬兼施，说买主非常有诚意，带着定金来看房的，最后房主来了，我抱着孩子，背着昨天半夜收到的10W现金定金，打车到那，跟我老公汇合，到实地去看了后，非常满意，立马要求签约, o$ u. \4 [" n9 `1 t& O v
签约过程谈细节时，房主反悔了，说我这是换房，整个过程太慢，要我卖的房过完户，买的房才能开始办手续，很耽误时间，他拿到房款时间太长，不同意卖过我，而且已经走出中介) t0 Q$ q6 i" {& c7 A* q! I" {9 u
我很失望啊啊啊 。。。。$ ^5 ?/ `/ L* u
中介安慰我说，在这再等半小时
1 J9 u2 [5 f& ^$ h- }, m0 s- U然后中介的店长出动，去拦住房主，一通思想工作。。。具体说什么不知道，我只知道说了说买主也不容易，为了孩子，大冷天带着孩子，背着定金来的，非常有诚意买，反正最后工作做通了，继续签约。。, A, P+ d6 I0 ~8 d5 Q* Q
房主虽然同意 卖给我，但也开出了条件，说房价不让还了，然后一定要过户了才给钥匙，虽然他房一直空着
3 d' j, u+ n: S) U6 |我通通都答应，只要您同意卖，O(∩_∩)O哈哈~$ E: m) o' g8 O6 P8 `
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# s. b0 F% H8 n& e0 t& ^最后晚上7-8点，签完合同
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发表于 2013-4-8 10:50
3 N/ S+ N1 \' N. S3 x, J
想换房的麻麻都来看看，能学到不少经验
