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宝宝生日
2012-12-12 
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楼主
发表于 2012-1-18 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
           今天小编来到了位于,朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘,小悦城位于朝阳区青年路88号,属于朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页,5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念,小编无比好奇着呢!8 @% H" g* |; M) G; W5 G
           从朝阳大悦城,沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了,小悦城的售楼处,因为是年前了,售楼处的售楼工作人员多回家过年了,只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘,所以设备还不完善,没有看到沙盘,有点小失望,不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼,1-2层及地下1层为商场,3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。( d  s  f. @' x; f& w
   
: }, \  [" F3 t! J5 W; X现在跟着小编认识一下,小悦城吧!

/ {; K: l. \$ K2 p% F8 X# r
" R1 e) z' k, G9 X% j! {一、楼盘概括
9 [% E' Q  t+ G- O- c9 P: `( F# A: s

7 M: _9 \# Y! E8 Y, x0 D1、楼盘名称: 小悦城 1 I: g. f9 i( d9 y+ K! t
, e, P0 r* u. a. ^' A$ f# |
2、开发商情况:北京元邑房地产开发有限公司  
  P8 w! r$ L! @& V* W4 X
( L3 J4 s( i  y9 h3、2012年2月1日开盘
- f% S  k. `8 f. e) P5 N
% Y8 k: [; _9 v& L2 x& _4、入住时间:预计2012年年底入住
  c, f. x! i4 p/ K8 a: n- b
4 U5 v- _) d6 ]( h; z2 J  e, O5、产权:50 年
* }" o4 o1 @. q% }: o# u* h! y6 J3 e
6、开工时间:2011-02-20
8 C- ?  Z+ y0 ]3 y, d  b1 q) t; h     竣工时间:2012-09-26
% l$ B1 I# a5 `5 _/ M. }( A

$ i5 j8 x5 ?0 }. D! h7、装修情况:精装修
3 D8 D. n# a* ^; t  O3 X! E6 R2 T1 H% B* _8 n5 n/ x
8、容积率2.5,绿化率33.8%# L8 G* t# u) W3 {( h

8 b4 C' X6 ^9 f% d9、总户数660户,430个车位。小区采用集中供暖,市政供水
. W. L1 V( T# W
8 g; c6 [8 F  B1 D, {10、物业公司: 北京元邑房地产开发有限公司- [0 ^7 u+ S4 E% ^2 s. h/ t

# \- ^& I' M# H( n' A  [  ~% T11、物业费: 5.93元/平·月% a. h4 y8 {$ f; A. R/ p

4 D) `  ~% Q. b1 P- Z8 I0 Z12、付款方式:银行按揭贷款(兴业银行),分期付款,一次性付款
8 K0 C( ]; g3 ^; z+ Y
  Q# y) o+ Y" V# e6 G8 X  D1 [13、项目占地面积14500平方米,建筑面积63691平方米" ~5 d* f6 A0 J- |
, T" [0 E! D$ r
二、地段0 M  [+ E, U$ [' D! M8 d% R
3 s5 l. j+ [; ~# L1 D! v
属朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,地域板块优秀,未来升值潜力高.2 @2 v  y# l, m( D

# U# P6 `% p$ O# M" c0 H三、价格
, J. R4 ~  T0 }3 n% i9 j1、35000元/平方米$ h$ O! C1 p/ L
' R, k8 s; U- X5 ~8 W; l3 p
- Q1 C0 a& s3 t: b
. e( S- @1 h% ^2 r/ c

7 [6 q. h1 @% z1 k
6 Y. W# M4 @, ^: K# a2 j1 @四、交通
4 l6 R$ o! Q" W1、没有楼巴7 y6 s# ^: _# H/ M7 G. [# B
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
! l2 J! ]! ?, S. j4 u6 m
% R0 t$ {. J7 ~% g+ X8 @! J8 c* w3 m
  T/ A5 n# h: B# A
9 u9 Z+ p+ G+ m, v% E' }8 r9 p9 M$ k. f3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车,其建成将成为北京最大的地铁站
9 W$ N1 e7 [$ E$ k! u" f2 ]4、开车从市中心到这里,不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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' J8 {% K7 N; O
4 V. F1 a7 C& S; O. U

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宝宝生日
2012-12-12 
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下面先看看效果图:商住两用,地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式,3-12层居住。
: y3 e, I0 [1 [" z5 B* x* ]( k5 C4 o( z, o0 ~$ c7 u0 I3 E- c3 s
这个是做出来的规划图,通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园,及周边花园广场!" `: m& Y6 d$ f8 P0 X+ i

; D8 y6 v( ~' a  V还在施工中的小悦城,看看远景、近景图片
& D& j' v- W  A- b0 s' {8 b2 H5 @7 Y& G- D* V* x- P& ]0 O( h! L8 Q
2 w1 O4 H* J. E

7 t# V1 G, n7 \* ^- R
9 c& \* ~6 j- I: ^; Z9 W0 ^, Q& K. L2 G- f: t  M
还有小悦城的售楼处1 I5 ~  Z1 ~; r+ Z: V
& p% y8 ?6 B" F* x" s: }! h! j
9 q) j7 A4 b: Y7 Z' J# }, E

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宝宝生日
2012-12-12 
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房产
下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦!
6 |0 t! J3 o0 H4 d本来有六个户型,其中一个户型,现在还在修改,因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦!
4 Y$ O3 w: ^1 v; s/ N8 Y# z4 [/ w
1 U7 Q) G; r8 k/ v) V/ uB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居:浪漫轻喜剧  4.9米大挑高,尺度无拘束,随时放飞好心情。
' K2 X: ?7 ]/ G5 _; f7 V+ z! @/ P2 q  F: E6 O* x

! w6 z: F: `8 r5 n% {4 ]& qC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居:百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空,绝佳采光,视界不受限。
4 e/ s" V& ^4 j2 ?5 Q& p
$ [! T8 K0 l* k7 N$ Z& r( BD户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居:欢乐集结号。精巧两居,功能分区完备、合理,居家生活亲密又HAPPY8 G9 k' B+ S3 p

! T, d, Z4 N  j2 b' fF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居:墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间,功能齐全,中西大餐尽情享受。
; |) {: f8 B# d
8 q% o' D, m: ?G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居:大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴,自由舒展,天天新花样。
, O3 N9 n& J0 X, D: S1 u. N* l, P3 u: x' j: X8 d

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宝宝生日
2012-12-12 
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因为是精装修配全套家电,所以刚刚出来,样板间的装修效果图,不过因为没有最终定稿,所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
% c2 }' k! R3 q0 z* J/ C2 v. H8 @/ a
下面在介绍一下,小悦城周边环境及配套设施!
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2 b3 q( q* c/ c0 k2 E* x2 }教育\学位
+ A! a0 w  N5 a7 w. s( T# ~! ]$ g+ }% k1、华纺幼儿园,国美幼儿园 - i& f( w; L3 e7 Z
2、国美小学,平房小学
7 e* Q; T! n# z2 i' ?
( |. \* |/ P: b; V周边配套:
8 t( Q6 l2 d8 t1 T; i' m# L1、综合商场:朝阳大悦城、家乐福,奥特莱斯、易初莲花,华联超市,华堂商场
0 e: |- D( I% M+ Y8 D, J+ S6 ]% y6 F4 I! F
- B% \, A; g$ H8 r3 i; ^
, R, R; o. e$ Q9 S! W. y
2、工行,建行,招行,农行
9 ]* b) `* g" x; r6 {2 d" o: ?" d+ v* n7 ?7 L
3、民航医院、和美妇儿
% ~- y; C! C. }5 A7 P
, h, Z( P% {4 k; Z4、餐厅:金钱豹,便宜访,三千里 4 Y$ f" G5 J% |; }
% o. S- w" y% s
小区配套
, y* D" E, ^/ v" D$ p不是传统的居民小区,而是商住两用
, D& v: U5 o" L/ u9 O
/ Y2 C% v9 e" `: ?3 z+ n9 @

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
最后小编总结一下,小悦城的优缺点:
* {; S- P% r3 ?0 K9 n2 I优点:
5 x) }4 N! B" z7 [3 K    小悦城临近大悦城和地铁6号线,交通配套优越;项目不限购,户型面积较小,总价低,非常适合投资。精装修,基本可以拎包入住,方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区
,周边配套相对完善,方便业主购物等。, B3 q  q1 g! _3 o2 Z" T" C+ F
缺点:
# T) e% X7 W* c( E    小悦城为50年商住项目,产权年限短。loft没有天然气,做饭不方便,业主居住生活成本相对较高。户型面积较小,适合投资及年轻的小两口居住,不适合成熟的家庭购买,针对人群有限。6 }, d4 q8 T5 t: c7 d- l

0 u' u+ Z; n, O  p& ]【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆:中关村软件园内,低密度生态园区,容积率1.92* ~2 R; T# e" s
http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html: |! X. L! C! t2 }2 E
【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社:板楼的设计,别墅的享受,均价5300,适合年轻人
8 y( e( x$ C# I! |2 o0 H
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html1 y4 [+ |& X' {# E" I( c9 a- f9 ^
【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪:刚挖一个坑,房子已卖光,火热速度堪比神七!
: y) j6 Q1 u8 t" Y
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8 `5 r* E4 j' \+ [; c【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素:地铁6号线边上的小跃层,50年产权,入住只剩43年
0 L3 I4 t0 x/ i) N
http://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html% x' L; P* v' v* \/ c
【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方:集学区房、交通房、阳光房于一身,专为久居而建
. R; P- O$ ]9 Z- {
http://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html
: @) A! u4 }& }! N2 |, H7 S1 F【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤:低密6层小板楼,足不出小区从幼儿园读到中学
0 r$ l4 Y  G7 g# U- i7 `" Q
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【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林:给力的交通,三、四环间均价25000元/㎡- L* [& e8 e1 Y1 P- Y
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【小编踩盘】走进原乡,美式别墅别样风情,坐落在风景区里的部落,这里买房不限购!6 W: a! X% _2 Y* t* k
http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html

8 L+ Z3 M* p0 {3 t

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宝宝生日
2010-06-15 
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49 
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了

点评

米老鼠米妮  谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间  发表于 2012-1-18 16:07

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宝宝生日
2012-12-12 
帖子
1616 
房产
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了
谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

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宝宝生日
2005-06-4 
帖子
说句老实话,这种房子都可以叫精装迈??? 

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宝宝生日
2012-08-02 
帖子
1071 
房产
没钱。。。。

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宝宝生日
2010-08-12 
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492 
只有眼馋的份啊

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宝宝生日
2009-09-09 
帖子
9959 
唉,价格真高啊

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宝宝生日
2009-12-19 
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6889 
喜欢这样的帖子!

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宝宝生日
2010-06-04 
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251 
都好贵啊,哪有银子买啊!
3 Z4 t- w, \0 m' l

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宝宝生日
2008-06-06 
帖子
12642 
本帖最后由 大苹果的妈妈 于 2012-1-19 11:36 编辑
. Y: h& |' D. P3 W6 Z
' m8 m9 ^0 ?+ ^; b. g- S6 Y7 E三万五是这loft一层面积的价格?+ i- y- c. r! k8 [

家有俩宝儿(认证编号MW12220)

硕 士

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宝宝生日
2008-10-12 
帖子
13924 
呵呵 我之前的公司就在大悦城对面,,,,,,,
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
帖子
159 
犹记得09年,在小悦城旁的一个楼盘,除了不是loft,其他和小悦城惊人的相似,1W8啊。。。。就因为首付要50%,犹豫和考虑再三,我退步了,现在悔的肠子都青了

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宝宝生日
2011-10-03 
帖子
454 
不便宜啊!不是说房价全面回调了么?~~' k+ {4 \* u6 L& R
米妮写了这么多啊,学生时代应该是三好生吧?人又漂亮做事又认真,前途无量啊!支持下~~~

点评

米老鼠米妮  谢谢O(∩_∩)O谢谢 亲 不敢当 哈 嘿嘿  发表于 2012-1-19 21:51

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宝宝生日
2012-06-08 
帖子
360 
真是辛苦小编了啊

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宝宝生日
null 
帖子
13910 
物业费真贵呀
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