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宝宝生日
2012-12-12 
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楼主
发表于 2012-1-18 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
           今天小编来到了位于,朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘,小悦城位于朝阳区青年路88号,属于朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页,5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念,小编无比好奇着呢!: A  |5 q' \# |3 C5 y! u
           从朝阳大悦城,沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了,小悦城的售楼处,因为是年前了,售楼处的售楼工作人员多回家过年了,只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘,所以设备还不完善,没有看到沙盘,有点小失望,不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼,1-2层及地下1层为商场,3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
9 ]; ^6 b. [0 B* v  k   5 i8 I" q" `/ b) s. z# a( w
现在跟着小编认识一下,小悦城吧!
+ e% F$ A# R$ S6 p% y

+ h2 S7 q6 y" [4 L( H& B一、楼盘概括

8 L: _3 O: S- Y, c' F' A6 F  a  i* t! ?6 k$ ?0 N) k2 P% G
1、楼盘名称: 小悦城 , W3 r- u: `% F, E: h0 b- k  |
# w- G5 L' v/ D* d9 N. Q6 G
2、开发商情况:北京元邑房地产开发有限公司  0 U: `' S. I1 c" m4 s2 ~

" ?  U5 _2 J& n5 z8 }* x* [3、2012年2月1日开盘
% n! o) l5 t( _# k- O* r  V) e, e3 l5 e0 y
4、入住时间:预计2012年年底入住
% O8 x' K8 o9 ]* x2 [: o. |; d1 d: H" ?% q3 Y% `% s& j
5、产权:50 年
! E( y; `# p1 ?4 w) m
' q% d% p# A$ s6、开工时间:2011-02-205 ^) c' C2 b1 W) b5 N" B
     竣工时间:2012-09-26
# t4 t+ T0 A8 e. q( r6 k
# F$ s% W( y, ~% @: F
7、装修情况:精装修) Y$ n: b, M7 t& \8 ~# `  R
6 G& M! }- }; }
8、容积率2.5,绿化率33.8%; _& f! m; T+ ~0 C/ _6 M

/ o# e# I$ B! P% m& K' f8 ]9 z9、总户数660户,430个车位。小区采用集中供暖,市政供水
9 Q5 z  f, O. l4 D* e' Z/ o( K  b; e, t6 ]
10、物业公司: 北京元邑房地产开发有限公司
8 R5 q" G) @- Y7 {$ N4 X. W( m) w6 u% i4 Q4 A4 Z) I6 z" I$ r) b
11、物业费: 5.93元/平·月
' v9 o! R) }& u& u8 K$ E
( {- J* w, r( Q, U8 K12、付款方式:银行按揭贷款(兴业银行),分期付款,一次性付款 4 ~" c! y9 {, D; s5 S; J" C' W

3 F' R8 R6 M0 |3 {) C13、项目占地面积14500平方米,建筑面积63691平方米; M& {9 K( K2 ?1 \  T3 A

( c- p5 K! q9 ~# E% X二、地段
! T5 X: i: N/ Z3 t+ A- R' h, Z4 B& g
属朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,地域板块优秀,未来升值潜力高.
  _+ `) R0 }4 w5 ^7 |" a
% [: v* y1 {1 p$ _) j% ]% c! K三、价格' \8 G3 Q. ~/ @. ]; J- ^4 U: N5 x
1、35000元/平方米
# M4 S  e% W: y: T8 I  \" Y! m7 h) E$ s1 X7 K! O
) |: ]# r/ \4 j! O! b/ a% h, \+ H

; p! C! r: C# t; B: T4 X6 C4 t! \! m( D0 I; I3 E$ j( L

- f3 r1 _! L$ G5 p; X四、交通: b! a( T4 {% s. Q0 l; `
1、没有楼巴
" \/ G- ^4 M1 v& j/ p  B2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
3 M' U& k/ \3 I$ X( @. H# q2 c. U7 q4 t3 f  q; q

5 t4 H4 t: I; V: a: ~
8 ~& A0 V' {2 t( V: s5 d3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车,其建成将成为北京最大的地铁站
& \) B# {0 @' Y0 u4、开车从市中心到这里,不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。; ]2 l- j" m) M6 a

( [. ], Y" L2 a4 F. _' [2 M) Y2 L4 y8 q' M4 s4 r# m

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宝宝生日
2012-12-12 
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下面先看看效果图:商住两用,地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式,3-12层居住。
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这个是做出来的规划图,通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园,及周边花园广场!
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4 }' ^4 M) C8 L$ c还在施工中的小悦城,看看远景、近景图片" S& C9 g) ]8 q# ^/ V( X: I
' b+ C& c  w/ ?# j9 [9 A

3 Q: }/ J% S5 T: w& h* `/ E+ T, l. l8 P# N7 v& g8 x& A

. d" g! _# x0 n# h3 N+ y/ O. w3 G% M( L3 G7 K* T- G% N
还有小悦城的售楼处
+ A* \/ m) Y; r$ M+ w7 E6 ?; S0 R4 \" r  h; z  |
, L$ n! f# |3 R

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宝宝生日
2012-12-12 
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房产
下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦!
0 Z& e1 G* M8 U, p* \% W本来有六个户型,其中一个户型,现在还在修改,因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦!; a; ?' n4 g1 e- y9 y# Q

# T3 N4 x/ j( w9 eB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居:浪漫轻喜剧  4.9米大挑高,尺度无拘束,随时放飞好心情。
% M# v+ f7 X2 @( ]% a* g- B) r) G; @7 a+ }8 n! F

  E1 H/ D6 H) h$ D5 X* K( s- N: B- FC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居:百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空,绝佳采光,视界不受限。
1 h( \9 O0 B2 K0 N( H- h: q) D
D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居:欢乐集结号。精巧两居,功能分区完备、合理,居家生活亲密又HAPPY4 e5 @' E4 t9 v2 `$ [, q; C

! M% M6 B/ _% f( l8 F3 o) JF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居:墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间,功能齐全,中西大餐尽情享受。
  W5 Y3 D# L, o  B- N4 s3 ~' P' k5 f/ C: K
G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居:大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴,自由舒展,天天新花样。
+ I9 M; l# l) _5 b( [) \+ Y" x3 x, g0 A$ n

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宝宝生日
2012-12-12 
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因为是精装修配全套家电,所以刚刚出来,样板间的装修效果图,不过因为没有最终定稿,所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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下面在介绍一下,小悦城周边环境及配套设施!
$ c  d' l0 K+ x: T- f- q3 x& ]: _7 A! {" ]
教育\学位- l0 s1 ?% M" U; v' @
1、华纺幼儿园,国美幼儿园
7 e/ P( O, D3 O# P3 f2、国美小学,平房小学
4 V6 U+ `0 L( m; ^# p) X& h
$ \& d) _0 V5 o; m6 n4 [周边配套:. z# j( F) W: [: }; M% |. \! C  o5 [
1、综合商场:朝阳大悦城、家乐福,奥特莱斯、易初莲花,华联超市,华堂商场
8 v& C7 m9 n# R' r. X* A
# g% p4 ?1 E7 z" P7 T/ y5 ]3 z. P6 s5 Q0 J4 s" W! H
! d0 o. @% L. H( u6 x( P* m
2、工行,建行,招行,农行, Y, t/ P4 f8 w* y! J

! a8 k& L: i9 u! M3、民航医院、和美妇儿
$ z# ?% H7 G$ U  b% K$ D  F9 L( `: H, b0 w# V. b1 v( r
4、餐厅:金钱豹,便宜访,三千里 ) m& G8 _9 _9 `- @: Z; R

. C8 s& I6 b2 h) ?小区配套
8 f% Z2 a9 ~7 A* h$ L不是传统的居民小区,而是商住两用) _! I( v; g5 }3 X  [  O1 y; D
) I2 M) V: K: C! ~* w

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
最后小编总结一下,小悦城的优缺点:2 N, S! U2 }" [+ h& b3 T
优点:4 `+ X1 M. G8 r% _1 n" G' p
    小悦城临近大悦城和地铁6号线,交通配套优越;项目不限购,户型面积较小,总价低,非常适合投资。精装修,基本可以拎包入住,方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区
,周边配套相对完善,方便业主购物等。: v- t1 ]5 D# x: F" C9 T
缺点:. C. @1 ?! Q$ K4 m) Z' Z( u
    小悦城为50年商住项目,产权年限短。loft没有天然气,做饭不方便,业主居住生活成本相对较高。户型面积较小,适合投资及年轻的小两口居住,不适合成熟的家庭购买,针对人群有限。
+ D4 k1 N( Z* c' p; C( L; q, H. ~) u" H+ u! D+ G4 {2 \1 e) A/ F1 Q
【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆:中关村软件园内,低密度生态园区,容积率1.92
1 m- h6 N6 `! U% X; |7 h
http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html1 k+ k3 I+ S- v  [
【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社:板楼的设计,别墅的享受,均价5300,适合年轻人
" \2 A' ]1 R# P* R
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) P* `3 `2 s! {9 S【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪:刚挖一个坑,房子已卖光,火热速度堪比神七!
! ^; N' X! I' ^+ C
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) D. [/ c1 A/ x. x3 |( m& Y& H
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: M* {/ D0 a7 U% W; Q4 E
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http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html

9 C7 q/ T1 [7 z( x3 H  \

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宝宝生日
2010-06-15 
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49 
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了

点评

米老鼠米妮  谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间  发表于 2012-1-18 16:07

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了
谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

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宝宝生日
2005-06-4 
帖子
说句老实话,这种房子都可以叫精装迈??? 

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宝宝生日
2012-08-02 
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1071 
房产
没钱。。。。

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宝宝生日
2010-08-12 
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492 
只有眼馋的份啊

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宝宝生日
2009-09-09 
帖子
9959 
唉,价格真高啊

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宝宝生日
2009-12-19 
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6889 
喜欢这样的帖子!

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宝宝生日
2010-06-04 
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251 
都好贵啊,哪有银子买啊!
6 G2 L6 x0 C7 `' c* I' r# ~; _* n

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宝宝生日
2008-06-06 
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12642 
本帖最后由 大苹果的妈妈 于 2012-1-19 11:36 编辑 ) c# n: \! ^' L( Y/ s( E* T

/ S4 q+ f- @# m' c- D三万五是这loft一层面积的价格?
  s. C9 [$ P' z7 k
家有俩宝儿(认证编号MW12220)

硕 士

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宝宝生日
2008-10-12 
帖子
13924 
呵呵 我之前的公司就在大悦城对面,,,,,,,
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
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159 
犹记得09年,在小悦城旁的一个楼盘,除了不是loft,其他和小悦城惊人的相似,1W8啊。。。。就因为首付要50%,犹豫和考虑再三,我退步了,现在悔的肠子都青了

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宝宝生日
2011-10-03 
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454 
不便宜啊!不是说房价全面回调了么?~~" L) e, |2 M. k% P& J4 y3 s
米妮写了这么多啊,学生时代应该是三好生吧?人又漂亮做事又认真,前途无量啊!支持下~~~

点评

米老鼠米妮  谢谢O(∩_∩)O谢谢 亲 不敢当 哈 嘿嘿  发表于 2012-1-19 21:51

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宝宝生日
2012-06-08 
帖子
360 
真是辛苦小编了啊

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宝宝生日
null 
帖子
13910 
物业费真贵呀
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【小编陪你看楼踩盘】第8站小悦城:四环边LOFT,自住投资都OK, ...
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