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[谈房论市]

【小编陪你看楼踩盘】第8站小悦城：四环边LOFT，自住投资都OK， ...

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米老鼠米妮

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宝宝生日
2012-12-12 
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楼主
发表于 2012-1-18 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！: @/ L7 {3 c- j2 |0 P9 x
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。/ X5 P! }6 O" }9 G) n) C
   + w, w8 ^# H  }; ?3 [
现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
3 Y7 k; ^: G% |$ o8 D( @
; q: C' k! _9 x' I一、楼盘概括! {4 H+ F* T7 z* q# T, b

8 i* G# C' T: d% P) p& F3 g1、楼盘名称: 小悦城
* d% \0 J3 F" T
& ~4 k7 f9 k" c. F1 \2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  $ l( \) W$ v3 L. m4 `
2 {5 V6 u2 o+ S3 v
3、2012年2月1日开盘
/ t+ e) w* N) p. \3 A# g5 z, f. T: E7 y1 J2 L) t2 d0 P
4、入住时间：预计2012年年底入住% S3 E! @; E3 H" w5 u
; f2 h$ Q3 ~# S3 p3 }- r$ M
5、产权：50 年
" e7 ~6 V& A$ k2 K6 b5 H7 x+ k. v- B( R. f0 u
6、开工时间:2011-02-20
; F& F( K& X8 `! s$ i     竣工时间:2012-09-26
' P/ N: R. m! p2 Y8 }1 d' c% d! U$ t3 V
& F$ i: L3 A  V7 C7 j% x# f9 }4 V7、装修情况：精装修$ \! h& d3 a3 N, k

- u- r' V7 t& E$ S' x. A% \5 E! h8、容积率2.5，绿化率33.8%3 n- v# E2 _( s( V

- {9 g5 q" Y; f1 @5 L  S2 B9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
7 r% z  [1 D. M2 B; F& t* V, \
4 d" k# \/ V  U0 y1 K10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司6 G& n2 U: \3 Q4 G* _

# |) D3 e& T( a# }, U0 ]11、物业费: 5.93元/平·月
, R- ~; ]* {$ F) A- h  |% W( J) A  K/ t0 G  l- m- C- n; ]
12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 " f4 j# \# A5 l9 S4 H. e

7 d/ Y& [# [" }, R9 L9 i2 ~% P13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
( b) Z8 R' R7 r3 A5 z7 |/ H
; T! \. W! _: A2 C6 c7 r二、地段( u- A& {! B( n. Y5 |2 I
0 l4 w4 J" H6 M9 M4 @
属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
8 U# y1 n; E) I: ~( m( x
* B6 _9 Q9 r5 K3 _" p/ J# s三、价格0 |6 j3 a# |8 D- s6 h; [/ s. O$ W
1、35000元/平方米
8 G  Z8 Q# ]' O$ b( C+ }$ b. J+ {- @5 j1 }. n

# ^) S( N( z" z) O* ]3 N" j
7 [7 b9 V- ?  \+ T5 ]! f& {1 w9 M% u
/ v" g6 Z( K* c5 q" d+ z+ @( P. V2 B8 g4 i4 s- N4 `" m
四、交通
( p9 x4 J, l" R) M! o0 l1、没有楼巴! N: L8 D9 A$ Q7 B+ K
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
5 L. k" b7 x+ v, C( t
- n& O% b( L( G3 A$ ?
# a1 G* K( L0 [$ J
6 Q) a% E+ t( f7 m# D/ u3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
( N- B" T& Z# _/ F4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。3 n# f. t- c0 v( i2 r+ c" C
5 d" L2 `0 d% Q# M5 g4 Q# e: w

& ?1 q2 r8 ]/ d- O6 A
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米老鼠米妮

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宝宝生日
2012-12-12 
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沙发
发表于 2012-1-18 15:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。7 i7 G' g9 V) ~4 t: s. D
% Z3 _" \2 G. o
这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！5 H0 m1 I5 z0 h: T4 n8 i9 Y* S1 [5 \
; H+ d; M1 q1 u7 a! s2 K
还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片7 x% v2 Y3 E5 V5 n4 Q# Q8 P
3 i- U% u/ }+ X1 }1 l
3 R5 l! b% d6 E8 Q* n4 G
/ {" H0 ^$ F& Z2 [1 G% U
/ d% Z% z) @" z. n2 h

% D( N. h5 A- b1 T还有小悦城的售楼处+ `) ?$ q: ^" J- t! A

; V$ K0 A# y: I' J" `6 |9 _' }1 i* U9 V# ?' n6 j

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米老鼠米妮

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宝宝生日
2012-12-12 
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板凳
发表于 2012-1-18 15:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
$ s" R  `) `+ O3 j本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
- m1 w+ V+ w$ O+ x' ]* d& g& W6 {& X2 X  U( s7 x9 \( [/ v$ Y4 b8 K' c
B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。3 Y4 L; v9 S* ~; {& d; @

. J7 z) ]; r( G) a. Q. ]5 f1 O& ~3 m1 d. j) g. ]
C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
. s; Z, J  o# m& N, T2 j5 ^3 W& `+ f" K( ?* L
D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY5 t; b7 }9 k2 K4 t3 G- a

& ]2 G2 \- e+ ~' d' H, fF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
0 U& k+ C( G" Z0 L. Q4 Z- h3 {9 l% ?; C$ ^6 u$ b/ {# }) z
G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。4 t5 ~9 C' n* r/ {
  ?6 q  l+ f5 C4 f. I4 T6 Z, @

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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米老鼠米妮

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宝宝生日
2012-12-12 
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地板
发表于 2012-1-18 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中* q8 z( c2 }% @; d  x& b+ w

* E% d- H/ l' J! ^0 ^. ~5 V' N下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
% w3 a( x; Q4 E9 P" ~9 N) T: H
! E7 @% ^: W1 t4 H# x% q4 l7 U7 E教育\学位
0 c) p) }; B9 \. D) K$ |3 x1、华纺幼儿园，国美幼儿园   t6 m. h' @# S  Q7 ?/ L
2、国美小学，平房小学
' i% f" s" q6 E+ `5 g3 G. t5 w% I2 A6 X5 Q3 D
周边配套：
9 C1 J( p+ }  P  j" N0 H1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
) P! ~+ h9 b9 u. S1 `& T. l* T. R% p; u: v" Q  m3 _1 C
& k/ G& h0 }5 q

0 N; b) B/ ]6 t6 l) J  z  K2、工行，建行，招行，农行
2 t! d* y" ]; ?( [$ O6 l
% ^) R0 w3 |2 t7 j- {3、民航医院、和美妇儿
6 x* l  l  Z& K) V5 q$ R( b3 f  y% {& L+ x
, w( ~9 U9 B( \! X; C! o0 [* i4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
/ ?, F# v2 E5 P8 b6 B/ h5 m. q9 p- Q" `& I8 p( t2 R
小区配套$ k% i" R% i5 E
不是传统的居民小区，而是商住两用
! ^6 V9 M! J  `/ N" N
5 }8 W- i) }+ M
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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米老鼠米妮

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宝宝生日
2012-12-12 
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5#
发表于 2012-1-18 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
5 G5 \6 m* O8 N. c; U4 ?优点：- |( u+ w# f6 a* r& H
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
: f" |( b0 [/ m. o# a& _缺点：3 [, `* i1 U- F# W! I2 |' O
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。, ]2 Z6 L: G; w& W+ f7 a9 _

$ o: U9 F0 Y2 j【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92
6 ]) s& E0 U4 Z& B/ W6 E2 c- @http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html+ C$ Y! s% S2 k, D# b
【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社：板楼的设计，别墅的享受，均价5300，适合年轻人, x+ n- l  w" I  O
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html$ ^  a% L' c; S0 _& s  E9 |
【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪：刚挖一个坑，房子已卖光，火热速度堪比神七！
$ h2 t# O" f9 x( t6 m4 G4 G7 M6 Z+ o- ]http://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html4 f, {: |. \+ P" z: r+ J  ]
【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素：地铁6号线边上的小跃层，50年产权，入住只剩43年4 V. k6 q% w4 Y* {/ o2 _: v8 }  Z
http://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html5 a- p. s  {2 {- m4 ~8 _
【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方：集学区房、交通房、阳光房于一身，专为久居而建; ~( G* s: L1 q0 V1 E. x2 w0 o8 c
http://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html
8 Z9 Q- k1 ~  V& ]" Y" D【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤：低密6层小板楼，足不出小区从幼儿园读到中学
4 d. w3 N% O6 ]  L8 F$ G) |, @1 ihttp://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html' K' m) @5 e2 g0 i  x, @. E
【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林：给力的交通，三、四环间均价25000元/㎡$ g  h# q+ i% a  M( v
http://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html
4 D; k) i' m5 G5 W* u7 [【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！/ b! `+ }- E9 l1 a) i& P5 h
http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html
7 {2 G8 v( R- V+ V% O( }3 p9 `
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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babyvole

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宝宝生日
2010-06-15 
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49 
6#
发表于 2012-1-18 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

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米老鼠米妮  谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间  发表于 2012-1-18 16:07
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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米老鼠米妮

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
7#
发表于 2012-1-18 16:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了
谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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清华荷塘月色

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宝宝生日
2005-06-4 
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2 
8#
发表于 2012-1-18 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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我是猪头小妞

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宝宝生日
2012-08-02 
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1071 
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发表于 2012-1-19 09:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
没钱。。。。
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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hyctop

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宝宝生日
2010-08-12 
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492 
10#
发表于 2012-1-19 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
只有眼馋的份啊
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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cxljbj奕妈妈

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宝宝生日
2009-09-09 
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9959 
11#
发表于 2012-1-19 09:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
唉，价格真高啊
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12月19日牛妈

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宝宝生日
2009-12-19 
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6889 
12#
发表于 2012-1-19 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
喜欢这样的帖子！
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lucy.song

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宝宝生日
2010-06-04 
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251 
13#
发表于 2012-1-19 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
都好贵啊，哪有银子买啊！
# c( w# R+ @- E; g; E7 J( [5 y
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大苹果的妈妈

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21

宝宝生日
2008-06-06 
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12642 
14#
发表于 2012-1-19 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 大苹果的妈妈 于 2012-1-19 11:36 编辑 * }4 Q" Y0 P- j7 |+ b6 o

6 O4 P) j) W1 j$ I, I三万五是这loft一层面积的价格？
. ^3 {# S  O5 m5 n) I
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阳妈来了~
家有俩宝儿（认证编号MW12220）

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2008-10-12 
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13924 
15#
发表于 2012-1-19 12:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，
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heather871006
跳跳

初 二

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

宝宝生日
2011-08-31 
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159 
16#
发表于 2012-1-19 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了
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熊猫兄妹

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2011-10-03 
帖子
454 
17#
发表于 2012-1-19 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~. c1 R( c7 ^. ]4 j1 e
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

点评

米老鼠米妮  谢谢O(∩_∩)O谢谢 亲 不敢当 哈 嘿嘿  发表于 2012-1-19 21:51
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小丸子的雨伞

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2012-06-08 
帖子
360 
18#
发表于 2012-1-19 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真是辛苦小编了啊
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syywll

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21

宝宝生日
null 
帖子
13910 
19#
发表于 2012-1-19 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
物业费真贵呀
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