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宝宝生日
2012-12-12 
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楼主
发表于 2012-1-18 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
           今天小编来到了位于,朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘,小悦城位于朝阳区青年路88号,属于朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页,5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念,小编无比好奇着呢!
9 b$ M4 p' B* j           从朝阳大悦城,沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了,小悦城的售楼处,因为是年前了,售楼处的售楼工作人员多回家过年了,只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘,所以设备还不完善,没有看到沙盘,有点小失望,不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼,1-2层及地下1层为商场,3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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现在跟着小编认识一下,小悦城吧!
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( |6 G6 {9 T9 v6 B一、楼盘概括

; `/ E* e" w" T8 M) ]9 k, {
9 v' T( a, }8 j3 I2 i1、楼盘名称: 小悦城 ) |+ f; ]; G, s
" h9 N, ]8 V9 W# R9 l
2、开发商情况:北京元邑房地产开发有限公司  2 x" c( ], B0 h7 o: P9 a6 M
' p: Y* o0 C( X; R" s# K
3、2012年2月1日开盘
) g7 N1 b0 i, A0 c) E, ?1 r' o" s! G0 f9 T' ~4 d: q
4、入住时间:预计2012年年底入住
$ R; V' }/ |' q
$ u% R0 q7 `; m, d5 O5、产权:50 年
  J3 |5 z; e5 S0 z5 Z  h) F$ ~  X2 \& ^' C
6、开工时间:2011-02-20
: [. T( ]$ O1 t) ]     竣工时间:2012-09-26
' G+ b1 P9 l8 r) h3 Y

3 _: q0 v* K- I" H! }7、装修情况:精装修
  j+ M$ e+ l) N0 J3 X
  Z7 h+ ]2 d+ t& n8、容积率2.5,绿化率33.8%( u" D5 [: S6 ?% m
# D1 f) }* W/ t* R
9、总户数660户,430个车位。小区采用集中供暖,市政供水2 Y/ m  ?  E0 ]  U) Q

) F6 T; b. i& H5 K6 I9 B# U10、物业公司: 北京元邑房地产开发有限公司9 [! _, v2 E& h8 @# W& y
# S( E1 X/ u) ]8 i* p
11、物业费: 5.93元/平·月7 ]* K; e( R# L' a/ }, G

9 _! m$ J4 {7 t12、付款方式:银行按揭贷款(兴业银行),分期付款,一次性付款 / L+ e, N: f9 k; d

2 J- ?; M2 n" Z13、项目占地面积14500平方米,建筑面积63691平方米/ V4 v' ^) r1 b! D

* o2 p3 i, ?9 I+ ?# X二、地段
' C* s9 [- v5 T% e. P5 Q% L3 W' b5 d4 K( ?$ T
属朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,地域板块优秀,未来升值潜力高.5 F/ O" d  D) ]3 C) o* P, ?# j( c, V
0 r- j: l+ T& K9 J6 i$ ^) k
三、价格
2 ?- h# a* ^0 Z6 ~1、35000元/平方米1 z. I) [, b- B& \. @+ R+ v

1 a/ R5 ?6 \8 |$ M2 Y- f2 @5 u
8 l+ t: Y* p+ p. p! v
* B, m9 [2 t9 s. u. n1 {! m, z, ^9 l" ^) D( W! }4 G# R

$ \# D8 d3 q% M7 m1 g四、交通
$ U2 a5 `  q  J1、没有楼巴$ v8 D% q8 z$ ?- C9 i& x% `( D4 D+ p8 D
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路4 L4 ^5 m. ]& X! i$ {9 ]

0 M+ X. h8 E9 o# G7 h2 U5 H
! x1 Q7 S0 @$ b7 _/ \3 M( k( g% |! @0 T" w# v( }( Z8 G
3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车,其建成将成为北京最大的地铁站
% C2 L* o( e7 Q4 l3 ^4、开车从市中心到这里,不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
- ~2 h+ P! Q" K6 K: H+ H3 t7 m+ w0 o, A, K& n# r
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宝宝生日
2012-12-12 
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下面先看看效果图:商住两用,地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式,3-12层居住。" @; V) K; b# @0 W1 i1 G. y' B

- _" _6 B2 W# }5 R6 Y4 |这个是做出来的规划图,通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园,及周边花园广场!
5 z2 M* C  z7 P' J6 @6 t4 ]
; q# T; @5 o' \& I还在施工中的小悦城,看看远景、近景图片1 N, x' N0 B2 [
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* y0 `4 v* v6 E4 s+ c7 g
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! \5 \) z" s5 W. c2 o- E( H  Z. W+ K" g' k6 d- R
还有小悦城的售楼处. e' u& w+ A' }; `7 w
- e$ i/ e, `3 H, o) f- Z" ?$ h

5 Z6 b3 J- [' ]

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宝宝生日
2012-12-12 
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房产
下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦!9 ^* z. V7 x* }
本来有六个户型,其中一个户型,现在还在修改,因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦!6 P- K/ X' T/ T, u) A3 n3 u

5 [" g# ~/ ^! k! K  a- |) ?B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居:浪漫轻喜剧  4.9米大挑高,尺度无拘束,随时放飞好心情。
; u& L1 H) {( _( i0 V; c
/ N: R3 R) u3 g8 s* _% p# t3 V) c6 {9 I3 M4 H) l" w. q
C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居:百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空,绝佳采光,视界不受限。# j" n2 o' L* q7 e. d
3 V. [1 A) |' q$ }
D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居:欢乐集结号。精巧两居,功能分区完备、合理,居家生活亲密又HAPPY
) R! m5 p' s* E$ i

3 X! V) m" d6 f* ?* `F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居:墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间,功能齐全,中西大餐尽情享受。# w0 \3 {! X; Y* Q2 L
" y$ w2 I% ~7 M! i, L6 l" z* W
G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居:大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴,自由舒展,天天新花样。
; I7 F9 ?5 n2 a2 W5 R4 S' Q, P7 \& B) z) n9 l: U9 x1 I

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
因为是精装修配全套家电,所以刚刚出来,样板间的装修效果图,不过因为没有最终定稿,所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中- a3 R- e( F0 l( H; g
. i- `! X5 L7 O& y  V" R
下面在介绍一下,小悦城周边环境及配套设施!
6 D( e- P8 K+ A: a1 t  \% ]  W$ I. }0 h% _9 h/ K5 T7 @
教育\学位
' ^2 N( S: u+ _0 L* G8 q4 q1、华纺幼儿园,国美幼儿园 8 a  X; E+ l8 W
2、国美小学,平房小学* f# l; }; ^" D9 s
( _2 k( N3 q2 m! y* d
周边配套:2 a) Q4 {5 d' ^9 |" o& [8 k
1、综合商场:朝阳大悦城、家乐福,奥特莱斯、易初莲花,华联超市,华堂商场! e" Q) Q0 s- T0 K1 n; {6 b5 v
% @" [3 N, N6 J/ B4 f: s
5 J3 e+ }) n  e/ t

! i6 ?; e4 V4 J+ I! ^4 i# q2、工行,建行,招行,农行) n0 l( x( _4 ?9 a7 o

) r( F, j4 ~- u1 z) g' q3、民航医院、和美妇儿" p( F. [! `. M7 r0 Q! \
. _/ y+ A* ~. c  B9 @* I& p2 ^$ x
4、餐厅:金钱豹,便宜访,三千里
" J( w* w/ v3 K# [+ {% S7 H9 K' Z2 J
小区配套7 z9 i. D: A5 q3 g9 L
不是传统的居民小区,而是商住两用% M# K% z0 E# }% t, u; e
  v8 ]( o+ t" N$ S( \

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
最后小编总结一下,小悦城的优缺点:
+ y, r9 l9 m: P优点:
& b3 _4 l8 N+ Y3 i    小悦城临近大悦城和地铁6号线,交通配套优越;项目不限购,户型面积较小,总价低,非常适合投资。精装修,基本可以拎包入住,方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区
,周边配套相对完善,方便业主购物等。
; w& Q) C6 h8 ~; f4 {; _缺点:! e( r" t. x: }
    小悦城为50年商住项目,产权年限短。loft没有天然气,做饭不方便,业主居住生活成本相对较高。户型面积较小,适合投资及年轻的小两口居住,不适合成熟的家庭购买,针对人群有限。
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【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆:中关村软件园内,低密度生态园区,容积率1.92
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http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
9 e' t( e4 z( x1 Z' i【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社:板楼的设计,别墅的享受,均价5300,适合年轻人
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http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html: R- ?: c5 N+ e. B
【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪:刚挖一个坑,房子已卖光,火热速度堪比神七!, M: |* C# ?$ [
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1 L2 l4 e+ i6 i4 M* u# L% H$ w【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素:地铁6号线边上的小跃层,50年产权,入住只剩43年) i* _! [. [  w; I/ x
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& N& M" C4 C+ W) w+ t【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方:集学区房、交通房、阳光房于一身,专为久居而建
; p2 V& v7 q% v! @* q1 x' s
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. E* Z& K, }* e. B( @8 b' d; thttp://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html
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宝宝生日
2010-06-15 
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49 
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了

点评

米老鼠米妮  谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间  发表于 2012-1-18 16:07

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宝宝生日
2012-12-12 
帖子
1616 
房产
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了
谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

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宝宝生日
2005-06-4 
帖子
说句老实话,这种房子都可以叫精装迈??? 

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宝宝生日
2012-08-02 
帖子
1071 
房产
没钱。。。。

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宝宝生日
2010-08-12 
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492 
只有眼馋的份啊

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宝宝生日
2009-09-09 
帖子
9959 
唉,价格真高啊

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宝宝生日
2009-12-19 
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6889 
喜欢这样的帖子!

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宝宝生日
2010-06-04 
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251 
都好贵啊,哪有银子买啊!# r" n; K5 z+ d4 T. p0 _& ~

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宝宝生日
2008-06-06 
帖子
12642 
本帖最后由 大苹果的妈妈 于 2012-1-19 11:36 编辑 5 h* J6 H+ m4 A) U; ~8 D. n

6 |$ F7 Z5 ^& o% U8 ^: G& ~三万五是这loft一层面积的价格?% @0 C: H7 L9 B

家有俩宝儿(认证编号MW12220)

硕 士

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宝宝生日
2008-10-12 
帖子
13924 
呵呵 我之前的公司就在大悦城对面,,,,,,,
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
帖子
159 
犹记得09年,在小悦城旁的一个楼盘,除了不是loft,其他和小悦城惊人的相似,1W8啊。。。。就因为首付要50%,犹豫和考虑再三,我退步了,现在悔的肠子都青了

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宝宝生日
2011-10-03 
帖子
454 
不便宜啊!不是说房价全面回调了么?~~
* H0 H$ O5 {3 `, h( B. G0 \# D米妮写了这么多啊,学生时代应该是三好生吧?人又漂亮做事又认真,前途无量啊!支持下~~~

点评

米老鼠米妮  谢谢O(∩_∩)O谢谢 亲 不敢当 哈 嘿嘿  发表于 2012-1-19 21:51

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宝宝生日
2012-06-08 
帖子
360 
真是辛苦小编了啊

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宝宝生日
null 
帖子
13910 
物业费真贵呀
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【小编陪你看楼踩盘】第8站小悦城:四环边LOFT,自住投资都OK, ...
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