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宝宝生日
2012-12-12 
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楼主
发表于 2012-1-18 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
           今天小编来到了位于,朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘,小悦城位于朝阳区青年路88号,属于朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页,5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念,小编无比好奇着呢!
7 ]: _  n8 H8 c' y1 P           从朝阳大悦城,沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了,小悦城的售楼处,因为是年前了,售楼处的售楼工作人员多回家过年了,只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘,所以设备还不完善,没有看到沙盘,有点小失望,不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼,1-2层及地下1层为商场,3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
" a9 t: M: G9 n: O, n   
1 M& a- q; h3 o1 |; [现在跟着小编认识一下,小悦城吧!

+ Q- z9 j% y6 u  g  h
7 g4 K# V* \; n8 b6 e2 G6 J3 ~一、楼盘概括

1 ^$ q& k( e/ R) x
/ j. _' b2 @( h) r/ \1、楼盘名称: 小悦城
4 M* A, a7 X8 I( A( x. {0 a
8 o, i1 U- b$ Z9 U' r2 a0 h2、开发商情况:北京元邑房地产开发有限公司  
6 U/ @! |: i9 c' v  w5 ?$ i8 N" _) B( h
3、2012年2月1日开盘 ( P" V; j, o  {, h" M  `* t6 w2 f
6 b7 ]5 s# @) Y" y! d6 J" {
4、入住时间:预计2012年年底入住
8 g7 I" b* M( B6 t) n* I( N; H
2 D( v2 b( m: Y8 |5、产权:50 年
6 T; {4 G+ Q/ F+ v2 G1 q: J- _3 d! Y0 P8 \2 I( p) P
6、开工时间:2011-02-20( Q$ K/ c, b2 A! A' ~: ]8 _% c3 x
     竣工时间:2012-09-26
2 l9 {& I3 j) h) @2 p
; N& U. a- E% I: h0 {0 t) Q
7、装修情况:精装修, I4 Y. P8 r0 v) f4 H+ b7 K

$ [6 [) A( q( K% ~+ k# ~8、容积率2.5,绿化率33.8%7 ~/ h! T5 g- `- d. o

3 O. e9 g0 Z1 B2 O7 s9、总户数660户,430个车位。小区采用集中供暖,市政供水
& E& Z- O! `/ `3 x6 p  m- v1 E$ f  v) N; P
10、物业公司: 北京元邑房地产开发有限公司
% y" b0 ?0 m% L9 ~0 e
- q6 V+ U/ [/ p% j- ^7 i( }11、物业费: 5.93元/平·月
$ c4 o4 W" T* N) s9 ]- j- l5 n, _. y2 e# G" j
12、付款方式:银行按揭贷款(兴业银行),分期付款,一次性付款
5 o: x. e1 ?  M3 L+ o/ H4 U' D9 ]  P6 g
13、项目占地面积14500平方米,建筑面积63691平方米
1 O3 F3 Y5 b4 ?) u. T

9 k- c! z; J. S二、地段
. X; b8 C; c3 z( M0 O0 v7 L# g! x' C! I9 ^% ^
属朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,地域板块优秀,未来升值潜力高.
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三、价格
# @& k0 u/ r/ J; ?# }7 U( j$ H3 a1、35000元/平方米5 Y0 \+ e8 C7 i8 m. q3 |+ h
* H! D6 p5 N: t0 j: x3 I+ R7 ?0 p

4 a# D; D0 E7 }# _* g6 \2 `1 r' B4 p+ m( R! @$ S3 z$ h+ D4 j7 k% h

4 U0 g( W1 t% K0 D* k, O: s0 X: y1 M1 ]' Q
四、交通8 g: x2 V) D  V9 o4 m" c2 U( T
1、没有楼巴' K( ]* D. A! x  `4 a9 _
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
8 H! j" W9 h% t! ]7 e, B  M
- o& }! {" R: s( S: m: R' E( |# m0 O1 }

$ Z3 q/ O& S* ]* T# j  M3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车,其建成将成为北京最大的地铁站# e- J$ e4 A0 [" {# d" Y0 X
4、开车从市中心到这里,不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
& V' J; }4 w5 K
- E/ B, Z  m0 E8 n5 y! c, Y! P! z/ u) o* v3 R5 p1 Q, w  @

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宝宝生日
2012-12-12 
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下面先看看效果图:商住两用,地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式,3-12层居住。
' d5 W: K* u' R! z6 D* K. I' D  Q/ m- T2 R
这个是做出来的规划图,通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园,及周边花园广场!" |8 I1 O+ P/ _6 T- f8 K+ h

* x2 |  N  T. Y% q. h1 ~  f! g还在施工中的小悦城,看看远景、近景图片( b. F' [+ H/ y

/ j8 `5 b+ v* U* J
; F5 F+ A# H1 d+ h0 B: @  i, F3 _4 ?  M8 |

" B# D: P/ F, e# j: |- u! @/ }
0 ]9 I- r7 D& c2 Z7 l2 S0 Z1 A) i( {还有小悦城的售楼处2 c+ s, w, p: ^5 ^" o
4 R; I: r4 h6 B

) I. W' q5 e3 p# ]" g

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宝宝生日
2012-12-12 
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房产
下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦!$ t6 g  B* d+ X( I. \
本来有六个户型,其中一个户型,现在还在修改,因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦!
  _9 c9 z6 v- m! t7 ]: [0 D1 J* o, ?' h  A
B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居:浪漫轻喜剧  4.9米大挑高,尺度无拘束,随时放飞好心情。
8 c. u! q( G  Z5 r2 y1 {1 A7 K5 N1 s7 ^7 c: O" t0 l6 l! @7 J7 u' \/ n

# l) `. R0 k8 ~6 `C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居:百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空,绝佳采光,视界不受限。
( r" ^$ P$ V+ e! o% Q8 H! e
' A: w$ ?  @* O( xD户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居:欢乐集结号。精巧两居,功能分区完备、合理,居家生活亲密又HAPPY
! }7 n  j( u, f) @3 R9 p8 ]; {# n

$ R: U2 x2 I/ z, X" FF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居:墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间,功能齐全,中西大餐尽情享受。
- L5 N4 X& ?1 K
+ Z, g6 T9 ?6 eG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居:大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴,自由舒展,天天新花样。! u# d1 Y! a% b+ d* X- u0 p

* ?) m5 L. B5 {

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
因为是精装修配全套家电,所以刚刚出来,样板间的装修效果图,不过因为没有最终定稿,所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中( L- v0 ]3 x! Y0 `4 J

: k2 h& q) s* H下面在介绍一下,小悦城周边环境及配套设施!
4 B+ X2 F- h& N8 X+ I( P$ I8 s% y8 U: q
教育\学位
; x- L- ^( O) C: d1、华纺幼儿园,国美幼儿园
# j& c: U; O# J% G6 O+ w! T2、国美小学,平房小学+ n% \8 _4 M% c$ ~* B& H
) `# ?+ |& [+ L% d
周边配套:3 X$ S- p% n" z/ S) f/ K. r7 X1 f; P
1、综合商场:朝阳大悦城、家乐福,奥特莱斯、易初莲花,华联超市,华堂商场
1 Y7 R7 M$ Q4 N
: U+ L. n" [" ]. u# C# J
2 V4 U$ D5 [% C8 F, H: w2 \9 `& H! W+ @; }2 |+ B7 ~
2、工行,建行,招行,农行
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3、民航医院、和美妇儿- u$ O. k- `) s+ g

! z( V& v) b# _4、餐厅:金钱豹,便宜访,三千里 7 j( `, O' [' f8 ?3 {$ `

5 C) V- {# t0 o4 m/ x2 F) L( H  u9 U小区配套# E) T0 u* ?. q- E4 h; B
不是传统的居民小区,而是商住两用
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Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
2012-12-12 
帖子
1616 
房产
最后小编总结一下,小悦城的优缺点:+ |% O) I! {; \. g5 G! G3 p; l# y
优点:: A# g- h- I* l: w2 n1 z; T0 `+ u
    小悦城临近大悦城和地铁6号线,交通配套优越;项目不限购,户型面积较小,总价低,非常适合投资。精装修,基本可以拎包入住,方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区
,周边配套相对完善,方便业主购物等。" E+ p" @* Y+ w1 I
缺点:3 a, h3 ?5 Z) c- ?. D7 N
    小悦城为50年商住项目,产权年限短。loft没有天然气,做饭不方便,业主居住生活成本相对较高。户型面积较小,适合投资及年轻的小两口居住,不适合成熟的家庭购买,针对人群有限。6 c5 U0 S+ ]/ E: Z6 ?

( [4 i5 B. T4 @$ v【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆:中关村软件园内,低密度生态园区,容积率1.92
" [$ o: y$ M& D+ L
http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html3 Z3 [6 Q, r; I0 C) K0 Z- t
【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社:板楼的设计,别墅的享受,均价5300,适合年轻人1 l( M, s9 s0 U) R2 T& u9 K
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3 C4 g. U  f0 _" I/ u' L
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( L$ J! g+ |/ V& \6 S
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! M9 h( j. y" ?8 E  e- R' w  l0 K
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0 \. _& u6 @% M0 e# n" K/ N【小编踩盘】走进原乡,美式别墅别样风情,坐落在风景区里的部落,这里买房不限购!+ W( Y, M( X  u% h$ G' q' F
http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html

3 \# O* r( y% A, F* ]* {

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宝宝生日
2010-06-15 
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49 
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了

点评

米老鼠米妮  谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间  发表于 2012-1-18 16:07

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
2012-12-12 
帖子
1616 
房产
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了
谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

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宝宝生日
2005-06-4 
帖子
说句老实话,这种房子都可以叫精装迈??? 

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2012-08-02 
帖子
1071 
房产
没钱。。。。

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宝宝生日
2010-08-12 
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492 
只有眼馋的份啊

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宝宝生日
2009-09-09 
帖子
9959 
唉,价格真高啊

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宝宝生日
2009-12-19 
帖子
6889 
喜欢这样的帖子!

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宝宝生日
2010-06-04 
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251 
都好贵啊,哪有银子买啊!7 a7 j7 g! X5 `7 V" b9 I  S

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宝宝生日
2008-06-06 
帖子
12642 
本帖最后由 大苹果的妈妈 于 2012-1-19 11:36 编辑 8 D1 Z5 w+ H# }; q; i8 }# u
9 a' V3 G/ H! t% j- m
三万五是这loft一层面积的价格?
; Y1 m) k  k6 N# s
家有俩宝儿(认证编号MW12220)

硕 士

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宝宝生日
2008-10-12 
帖子
13924 
呵呵 我之前的公司就在大悦城对面,,,,,,,
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
帖子
159 
犹记得09年,在小悦城旁的一个楼盘,除了不是loft,其他和小悦城惊人的相似,1W8啊。。。。就因为首付要50%,犹豫和考虑再三,我退步了,现在悔的肠子都青了

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宝宝生日
2011-10-03 
帖子
454 
不便宜啊!不是说房价全面回调了么?~~
* f2 Y- M) G4 ^/ o  r3 k% z' o* z米妮写了这么多啊,学生时代应该是三好生吧?人又漂亮做事又认真,前途无量啊!支持下~~~

点评

米老鼠米妮  谢谢O(∩_∩)O谢谢 亲 不敢当 哈 嘿嘿  发表于 2012-1-19 21:51

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宝宝生日
2012-06-08 
帖子
360 
真是辛苦小编了啊

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宝宝生日
null 
帖子
13910 
物业费真贵呀
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【小编陪你看楼踩盘】第8站小悦城:四环边LOFT,自住投资都OK, ...
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