米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
+ l% y' Y9 V& ]$ T2 F           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
% U7 \0 ]  ~6 n   3 J2 M- {3 c+ l; l3 c" c/ Z# r
现在跟着小编认识一下，小悦城吧！# [) O) l8 W- `& J6 g

) J0 s# b. e8 o9 S3 \  ^一、楼盘概括
9 W4 Y, f5 {; O; _  U( q4 e  Z3 f! K* @! T$ E/ n% l+ d9 o: v
1、楼盘名称: 小悦城 ! J, x2 k  E4 ^; X. I. X
& z9 ?) k- i# T# N( ?- v$ b5 x
2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
. N6 e  P2 {* H- B7 ~  q  R7 g  r
3、2012年2月1日开盘
, Q7 Y; i( z2 V$ K; ]' k1 B  p' C9 C  J. M0 h# U( ]8 U; z$ K
4、入住时间：预计2012年年底入住' p; R+ e9 M  p, e) Y1 z3 U
; M' \/ S. O9 R4 |. I# @
5、产权：50 年* q5 }7 _' u; t% W! u3 K
- j/ o& g8 E$ Q% B2 |
6、开工时间:2011-02-20+ v  e. n2 Q& {3 {. o- b' |$ ~
     竣工时间:2012-09-262 }& M6 C0 s# d$ I" x$ f
6 n+ p9 h5 W+ j  ^
7、装修情况：精装修$ |; q" x' P3 J

% [2 n1 |$ f: r1 ~+ r8、容积率2.5，绿化率33.8%  ]' m1 [( R/ }

; t+ r1 T+ ?/ B. R" T9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水* M- h( X, T7 ~# O5 P  [: n

9 }( M# U4 T& |7 d10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司; a7 z! J$ w# I2 K
4 w7 g. j. _. E& {7 d- o2 Q
11、物业费: 5.93元/平·月
1 ?5 H" N3 v- E. e8 @/ L1 q' Z! H, Y+ U
12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
! q2 ^8 ~' ]! x3 j3 F% y7 i: y* p
13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米. \. o" u$ I+ M( h" _  H

5 @) Y0 Z3 R4 b; i: Z$ f二、地段, y; ]  W* D% ~+ w  `; `- `
" K5 q# ^' Y- }$ y! r' E( X  X
属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.; I% f1 V1 p, H! h/ Z# s

! W7 j9 j: w9 I! u三、价格
: h1 s* k/ M+ n% a: f; C1、35000元/平方米
! `! l/ E2 u. @4 @" L. p9 Z, q" a
* {+ i# A; c# U/ P9 D
. Z! ?+ s- L4 M
: |3 E: J+ K' Y; j% |

, n. r( t$ |+ V+ x& A3 a& O四、交通/ ]0 Q# h# N1 t
1、没有楼巴
7 `; x. d6 I( U. G: A. m( k2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路! o4 Y: G6 s5 G( ]3 k

6 Y& g, }$ K) L; `1 G7 @  x9 `2 ~' R5 q" i
; g/ `+ l* E' b4 J# o+ R: ]' H  [
3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站* Z& {/ X6 f8 N5 N
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。) g) i' Y' L6 K+ f% e
5 ]7 S: V5 O- |! o

' x1 }& m8 d" z

米老鼠米妮

下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
; Z# e) }1 f% w8 V/ r* E. x- W
; ?) F7 y6 Z; z这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！. a* \# v4 n$ m
- {1 [' T8 i1 K3 }3 }+ A8 E# x
还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
. R/ Y3 i: W9 e, G% ^' S0 R  E6 X( g+ `6 \7 K" ?, Q7 u9 f

' T8 J( G3 ]( I# r4 O/ c( i: ^% W/ M+ ?3 _8 w& {  e: y' [3 B

1 I0 q. Q( s3 F6 Q  t
3 {/ o: o4 J& f9 u/ C还有小悦城的售楼处) v3 w: z; V- i* s4 q% n8 H
9 y; M" o: V; o+ P- n
6 \. X9 K! b8 X0 L) w% n5 Z$ z

米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
( V# P$ D1 E0 H# x% n9 U! }4 H本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
5 x3 h$ I! F3 U6 X9 k% ~% V
) V/ Y: e- U; b' R4 ~& a: C: {B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
* V& n: ^7 _$ v+ z6 j% @/ m8 a$ B' r7 z1 h8 W( X  n

2 h% }; E) l( i6 l$ }+ Y& W' FC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
( |& X) i% u+ A0 J$ f' m! \  z2 h! [7 P$ c
D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
! v- R& B* ~  p& O! T
; e: Z* s/ M3 y. X" P0 o% IF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
' q  ]8 \7 H% C
: [! m/ u6 b: iG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
3 @) ^3 m3 A; b8 a
$ x$ f/ c. Z  }

米老鼠米妮

因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中( |9 R$ ^7 D, b$ I: |. a
& F, |" I0 X3 t, X+ d& T: V7 c
下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
- K- ?* i8 y: v$ |7 o* m
1 J/ T7 u9 z1 w) o" @9 H教育\学位
; `4 z; Q' V3 Y* q1、华纺幼儿园，国美幼儿园
4 l+ M6 a* U+ t2、国美小学，平房小学4 C$ c* `& Q5 ?- f
* P" P# Q" M2 J9 c' l9 n: d
周边配套：) p4 G! E8 J4 x5 d7 U( I% p7 K
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
. y$ v- v/ a/ _
6 }9 S, I  j2 J) @9 C
( x  \0 f% I- W& [0 x8 n( J4 Q7 l
2、工行，建行，招行，农行: g7 ]7 C! M% Y4 [& K9 F
! }5 a; P+ o9 ?, G/ M
3、民航医院、和美妇儿
8 r. j7 ?# P& w' s9 ~+ b. s) y% }6 V- M. u
4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 0 D4 e1 H+ L  F' @% k+ ?# h

. x; M. R7 @4 ~5 Q  g- U小区配套% U0 E# }9 j) `- m& R5 a8 N
不是传统的居民小区，而是商住两用  E9 w- Y5 u7 w6 d# |& N; f5 U

! W% j4 _4 y8 R$ k; \

米老鼠米妮

最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
2 ]8 m  z- ^! u! @: `优点：
9 w& V$ R) H% a9 p+ v1 [  s2 g  Z+ g    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。, c' C5 Q4 W' t" E8 p) P  L
缺点：3 N4 h6 p& y3 f+ P8 p
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。2 Q* u+ w$ M" c. `4 M! s6 t! M

3 i8 _  @3 f% n* f$ N【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92  f" Y/ g, Z' j& F: f! R4 _
http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
+ \: Y& j1 B* t6 p【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社：板楼的设计，别墅的享受，均价5300，适合年轻人/ F* g8 U4 [% ~  E2 k
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html
! l/ ~# S  n( i7 k8 F; g, V% g【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪：刚挖一个坑，房子已卖光，火热速度堪比神七！
4 L: E3 Y' C* z+ F7 `8 G0 T/ C5 W5 Rhttp://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html
" @5 J5 ]  k7 }4 q【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素：地铁6号线边上的小跃层，50年产权，入住只剩43年. ]$ }+ J4 ?+ G% g. P5 }" O$ z
http://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html" g; R! B( ?: T1 L" f- e  w
【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方：集学区房、交通房、阳光房于一身，专为久居而建. q4 F- }. M4 I) t' m5 k
http://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html
8 \" E9 c+ ?' ]" w- q1 E4 G3 ?【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤：低密6层小板楼，足不出小区从幼儿园读到中学
8 W# T7 d! S) X& Ihttp://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html
: R6 j  I2 O, J( S  L! B【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林：给力的交通，三、四环间均价25000元/㎡
7 @# ?1 z9 F- t2 X$ ehttp://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html
$ j# _9 G8 ~" {8 y6 A【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！! |+ f9 G, |" e4 c0 i$ e; q
http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html
: E0 J. n3 l4 I2 K1 k& Z( T. H% L7 c

babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
: w" O; \) _2 {

大苹果的妈妈

9 z1 J$ d. ^) d% Z8 x3 O7 r: i0 E% \7 H# M5 d! z/ _4 l  t  z7 ^# t
三万五是这loft一层面积的价格？
8 [' \& v! b! k% A9 S

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
5 q* w+ Z: w) z' Z$ K米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀