米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！7 o8 n, q7 g$ v  a
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。6 C, H) Q/ f2 l! V( p
   2 ^& E# m4 V7 S' t8 t
现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
: i% h  z3 a+ u
! i3 L2 a7 s( _; ~# F一、楼盘概括
" ]( q. S" }  H9 l
' b6 r  C/ w' {' W* e5 @1、楼盘名称: 小悦城
: B% w- }# [/ B& q2 \' R, a
5 x; }( u' Q( ]! ^, k6 L2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
7 Y7 O$ A( g# P* S$ p# d* _6 u( q: @- f2 l9 V
3、2012年2月1日开盘 4 ?7 C. o, o# \7 F/ y, C$ h
: \% c. p! X& W- ?, y3 L6 f
4、入住时间：预计2012年年底入住" A$ ]# e2 L8 p; P- |& d

* R2 W" Y) i( Q6 L5、产权：50 年
$ h* D* f. l9 q- w; c' k3 a9 X: n& ^* \. u, G& H4 u) p
6、开工时间:2011-02-20
: S$ ]5 ], a4 c8 D     竣工时间:2012-09-26
# L5 C$ i: w! @) k! B" ?, |% f( }8 R$ |5 A
7、装修情况：精装修
1 W1 J+ o" g8 B, I8 q/ u) G: @& m
7 |7 L. o2 o) h" ^7 O1 V- L) p8、容积率2.5，绿化率33.8%$ G- N6 q" C' F; J7 q% S& o
% f2 D5 f0 e) `) n& C
9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
& Z, |; B. W( l" K  o# b$ y! T3 G
, E" A8 c. P$ ?- m10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司# s- C7 _: L2 T( e/ ]: Z
, t; ?, B* O& T2 C( Z; k
11、物业费: 5.93元/平·月
( Y& S3 u8 E, K& [" {- g: \( c" k" V, D& K
12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 ' ]* x# C; l" J2 P8 u
, B9 `$ E1 K! X& L5 N, A( b6 y
13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
; h$ Q0 J& T! q2 K6 d) ]% z' h
- y& s' ]9 G; |6 i3 c- F0 K二、地段: J  o. s  y; R! z: }
# X5 m/ {( w# S- V9 y& S+ n/ Q9 B( ~
属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
/ C4 B- x  ]1 f+ }5 [
9 O* R( M2 U* h三、价格
8 Y. g. A: c# x1、35000元/平方米
, c/ J5 H/ |* t; n
$ |0 w& |' t9 M: {' q+ z' w1 Z5 W5 p4 E
) y+ Q9 _# |6 z
( B/ m, b6 K2 V! l

* a  q: f. I, g四、交通5 w# {( G; P" A* t: N: m$ [* H
1、没有楼巴- k: O; R6 c' x( Z( {) L1 t
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
# ^  L* Q. R5 J1 f
9 O) y: G" b7 q' D
4 Y* W: P# D0 `# z2 l0 e+ @* v8 \& B1 I; z9 b3 Q$ u0 S
3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站8 _& C; h( c& K. }9 s0 t- L
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
" W. L( P' ], i" V! F
' P0 N* p, \5 M2 Y0 i, T1 H
% Y/ ^* v7 S! b: m  h

米老鼠米妮

下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。9 E, M) k# C( Q4 ~- Y" x' F

/ w: E1 d7 M9 o1 l1 I$ ]这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！: L6 ~( x% R6 E0 o/ R) k
3 Y' _- R3 C4 R
还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
: I& ^9 b+ j2 N( r
) ~1 Y& K" t& U9 K% b% ~$ v
  h) Y6 v9 h3 e& n/ U- D' m! h" [$ {$ ~) R8 Q, `5 b& U- Y

  g5 J% Y7 l4 E' T; U, n0 r& o+ w% g
3 C; I+ w0 W" m还有小悦城的售楼处
8 Z0 l. k9 K. X; d- N1 O4 {1 _
' `: B4 G, e# C- P! W4 L0 m6 A5 y0 O5 S% [

米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！* {  M4 L2 q( q& j8 j4 H! g
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
7 [2 S, I8 z, V& d( i3 Z7 p. f" K1 x+ P, v- X
B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
* b- q- T; D$ e9 K$ e& z" b0 T. n. h* ~; x, {$ O1 O7 T

' A. W0 o; R  ?" [/ i" D5 y0 yC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
  s# l, T: _* _2 {
* J3 r# b2 S1 t( kD户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY& R( R8 a& q7 r8 ~* [( q* ^5 a

- z& a9 E4 s$ `- g! `8 iF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
/ O( _$ m. F8 p' j/ w$ {7 R9 h' r6 \) C$ N0 \
G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
; i7 `  O7 k( J+ `1 L. C, q
+ t2 ^8 G- Z/ v9 N/ c; e6 V4 K. e

米老鼠米妮

因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
; ?# O+ ^! i! t9 Q! Y: @# q9 V/ D" B! C5 P
下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！; M. z! w. z4 B* J5 Y) w

: n" f) I) a' }. S/ J7 S+ U: x+ y4 U教育\学位
2 S. c' @* k  O$ }1 w' w1、华纺幼儿园，国美幼儿园 7 }/ _5 G2 y1 }  O2 f4 \- b
2、国美小学，平房小学
2 T' C2 i" L' s  q3 d, |
; L8 A2 W3 {- z2 R$ \/ O: u* |) W周边配套：
' O. [1 D/ J; q  \1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
( `' h4 g% p- R( j
, e$ G1 s/ }. P8 [+ U, D: T, e) L, E' T) f- E+ O

" p: ?5 I, X5 @  J- Y7 i2、工行，建行，招行，农行) x# ~* U0 g$ v& {

2 r5 P1 n# a/ `4 L% R5 ~3、民航医院、和美妇儿
) I/ }# K* _! p8 N
2 a" a. Z3 H3 z* A* _7 h4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
8 t0 W* s) k, A: P9 W. I! d" s$ q/ v
小区配套3 Z9 R, W4 H! \
不是传统的居民小区，而是商住两用
1 D! \1 F  D3 M0 b) Y: G9 w5 j/ V
4 v# W- ^# q+ y0 J

米老鼠米妮

最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
1 n3 B" m; a8 z# E" H. |优点：
2 O! ^8 L; p2 R    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。5 K, j$ M, N+ e1 G/ n
缺点：
# g- U+ \! o2 s$ V6 Y' ?- D    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。" ?$ b. x1 \! K6 \  F

, M2 x3 U1 o. {' t- b6 l【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92% D' q, r: i; D# V: s' M
http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
+ |( l! W+ h  y, z: N$ u【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社：板楼的设计，别墅的享受，均价5300，适合年轻人8 V3 \% d8 N! C2 M
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html
! ~: k; V+ l+ V) u【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪：刚挖一个坑，房子已卖光，火热速度堪比神七！
8 f* U0 Q- L, ?7 P7 a, N/ J, r4 Vhttp://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html
5 {% b5 X! T9 r4 y5 L% P【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素：地铁6号线边上的小跃层，50年产权，入住只剩43年
7 x+ @; Q+ {% b. [5 Dhttp://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html1 k+ I  m" h4 H' C% d
【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方：集学区房、交通房、阳光房于一身，专为久居而建
! P1 l4 Y& q/ Q' G; {1 Yhttp://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html. N* D) x$ w5 s- `
【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤：低密6层小板楼，足不出小区从幼儿园读到中学7 {" H1 x" z/ c" t* _' X& g! C, t
http://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html
) j, H& Y" n( Y' T, {3 ^4 d5 f【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林：给力的交通，三、四环间均价25000元/㎡
4 H7 k( H: y0 P  ~http://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html
6 u9 ^/ l+ ~3 Z0 `+ \' f( l【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！, A. r7 V! i) Q8 s' C4 x
http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html; _- }, \0 B, U0 r5 ?

babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
5 P5 E5 H, ?9 ^! y; z

大苹果的妈妈

7 K! m3 x* d! I* G3 i  `# A5 E# z
9 K8 n! Q6 `& D' ?/ C+ ~4 u
三万五是这loft一层面积的价格？9 \* q  O4 q$ H! H; [6 \% v  Z- y

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~$ I8 n: r) O5 E0 `* N8 O1 Z# u  S& V3 v
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀