米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
; ?3 _) p: k8 g           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
; C! F% W5 ^2 g0 a  Z9 ^' i- q   5 b0 ^* U0 ~1 ^) K* k% A
现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
, ^2 @* }1 V& f
2 Z# e6 M3 n3 x1 ^' K" H: ^+ `一、楼盘概括
7 C  Z; {0 z9 k, {% a3 s8 \9 _5 R2 G  M8 j
1、楼盘名称: 小悦城 2 l$ t7 P5 b' }  r" B
# T  H/ S/ g, G0 n* v1 C( l  L
2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
& S+ H2 c6 G( J  B* v% {) c# ?" ^" _- C8 e9 `7 C0 s) W4 Y
3、2012年2月1日开盘
: D2 k: @0 D9 `; j+ [0 X
2 r' ?" K7 F; N4、入住时间：预计2012年年底入住1 u2 J( d3 l3 j. i
. S+ C6 F1 N" ^3 o* ?
5、产权：50 年9 m: Z% q5 H8 {6 p, @; b1 e
. y! e' f5 f6 Q( ]: v' {
6、开工时间:2011-02-20  H, i' T# _% x$ B: q, }; L
     竣工时间:2012-09-26/ ?: N7 J" P- ]. w

# V( t3 x2 k4 R- B7、装修情况：精装修  T  H5 t6 N( l) Z5 D
9 Y3 H) z; x1 r$ [# H! O5 M
8、容积率2.5，绿化率33.8%
% o8 J' T9 m* T& ]' c: l) W- |) b7 y6 F+ x
9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
* o( j6 E) p9 W6 G% O  C& R  v
, `1 Q2 ]! ~% U+ c: ?1 x10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司. E' T. w) T/ @

, V" h3 j. l# r' ]% r8 o: e11、物业费: 5.93元/平·月. ~- z  @8 S3 T+ v& J6 O
, k* _: n% |) `" u0 O0 N2 I8 d7 o
12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 3 S( Y: ]# v& G! |7 C

/ X* }. D0 F8 R( T13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米" y! R8 y. @, }! j0 J% z& e: `+ p

! o7 W) y3 c2 [" T8 u二、地段
! j8 ~3 w4 X4 ^6 d# A8 c! ]/ ?
- N3 g# {# r5 z: Q+ H$ O属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
, L& C+ z. V8 X* s4 r/ k) U1 a& d# v
三、价格
  _, A" B; u2 }* I1、35000元/平方米, L3 B) C# d8 R2 s
8 {% ?, z' {, L5 v3 ~4 H/ G
9 T# Q) j2 `5 B9 n  M1 f$ }

# H4 r/ S- \% b, v8 w+ K
7 i1 D' T' t* t/ n8 N) s1 h% A
& G* e. c( @4 x5 w四、交通
! [: A5 F- K8 Q$ X9 H$ Z1、没有楼巴5 A- `% n+ k/ T8 }  m
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
, s) G; N+ r5 y4 {4 P
: {+ x; o0 k4 c0 K' y! P) `( X
1 _+ z8 b2 h* q3 N$ S+ Y8 u
& g6 W9 h0 `  l7 p  y$ f3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
. ?' h1 J2 L1 ]# h' }4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。3 V3 ?9 c/ p) |- a% u; w8 r
% |; |3 b. k4 U" q6 i1 u% s: S' p

8 D- J. _( i/ U9 l/ S

米老鼠米妮

下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
; ]$ Y! k! a+ @; J5 B. Q, y, @3 U, \) O) m
这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
4 ^3 w3 w1 z2 Q: M& w
, j3 Q3 d' N8 w; m! C" t2 S# ?& |* L还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片: P: p8 w& |6 I+ u! i" n
" q; C0 o1 F% @7 @
9 ^$ f& _( I/ `9 }! S# q8 K! Q3 o
( i  m9 @( r3 g7 W) v
" R4 s3 z- [' E" D4 i# ^) z! k1 N- L" R

5 t- G$ B( D( K0 _7 A% ]还有小悦城的售楼处/ F  J  H& h, G$ p; p5 A+ }

+ G/ K! E9 t. T! ^( G* k
" l8 C+ E" a( r  ?! Q+ n

米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！* q/ @$ K9 s: Y2 f- k* j) c
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！4 T% o. F) o8 D& v, F+ S

/ d2 I4 z8 n9 B0 ZB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
3 B- ?- x. ^3 R8 W: Y' ~6 V9 @9 Y
/ k' k2 w  P" L; C5 J
C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。% y& `+ ]5 O( i' S, f

" X8 J) i) ]+ D/ `( c# [( ?D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
& i; a* a) f( R/ `( i' R, r1 u/ F$ c& V1 k
F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
; M- W3 }& g/ Q. I1 m7 f; R9 E5 b2 d0 {9 Z3 \
G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。% I4 I: u# E* ~/ v

) g1 C  e0 X$ l

米老鼠米妮

因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
2 ]: A: U2 n  s% j9 e5 V
* s: c3 j$ X# t" }7 V& Z下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
; H0 S" [: V6 F4 u+ e' D+ N$ r% ^- A
教育\学位
# V1 s! D; A( x$ n9 A' A0 k+ J- v1、华纺幼儿园，国美幼儿园
7 [" h9 [& T( v! z8 l) _1 ^7 A, U2、国美小学，平房小学) l5 U, @7 i4 [8 {0 X7 S8 X
" r/ z9 n3 N' V
周边配套：
1 U  w' k+ u/ F2 H% R1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
) m9 K$ c$ T) I: r! y& z4 W; J: Q2 S0 Z$ ~0 o6 o" @! T

6 @- J( s4 {# k: C( \. h0 G
' y% B. c5 O$ x4 }6 {2、工行，建行，招行，农行, L8 u/ O) E8 v& b
4 ~) @2 q% L, e6 ^, M
3、民航医院、和美妇儿) _/ B: c( A0 `. y8 k/ u. x
8 Q! |) @1 }1 J" I1 z7 x) I0 m
4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 ( u& A9 |/ A  u- D; i# d7 G* I
0 z- A6 [; C- r
小区配套
6 Z  R- ?. j% L. `1 ~# c不是传统的居民小区，而是商住两用2 t% c8 I: a' f4 E/ K
, u8 b+ c+ O' w* X( V/ Q

米老鼠米妮

最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
4 t0 `; d, j( j# {  o优点：
4 Y2 `: R. u2 r    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
/ v& R  S# L1 n3 p缺点：5 I8 }) V0 {; {: J1 C' z
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。# f8 `! v" ^. ?- r

9 f' Z% U, W% L! E+ H$ d【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.928 t8 y6 J! c6 o+ n3 {
http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html( K6 d9 ]1 \0 D1 U: p4 r5 M
【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社：板楼的设计，别墅的享受，均价5300，适合年轻人8 Q! X. D# n2 M( ~8 b5 z
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html: [6 f" \. m- O& D, X( x; e
【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪：刚挖一个坑，房子已卖光，火热速度堪比神七！) ~) P+ D4 n4 Z  O
http://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html3 p# @* @) h3 J" x- e
【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素：地铁6号线边上的小跃层，50年产权，入住只剩43年/ S7 ?* u7 r0 ^# Q+ R4 I+ M
http://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html% O$ J$ c7 r# ?' h9 |0 `; A+ ?
【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方：集学区房、交通房、阳光房于一身，专为久居而建! v1 D/ `8 X8 B; a: f! m" K
http://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html* B% ~& K+ b: E9 i7 {
【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤：低密6层小板楼，足不出小区从幼儿园读到中学# R" A' ], Z8 s9 D. I7 e
http://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html
  Z! h9 b% P* _5 Q, ^0 r【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林：给力的交通，三、四环间均价25000元/㎡2 m% u, }5 v; l% o8 e
http://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html+ A3 ?* m) Y3 v$ N% P6 C7 ~% q
【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！
9 R- ^3 E' C" \$ _; {2 uhttp://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html; ?' x0 V4 \% w! w

babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
6 r3 _! ~# S' R

大苹果的妈妈

8 H# j. ?8 g! ~

4 `8 S, l! K. B/ `三万五是这loft一层面积的价格？
4 W2 a( s" T1 N: G: s* u& F

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~' P: V6 X  n$ @$ W5 G
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀