米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
1 B3 l8 Q/ O# s/ D           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。& P' F. x* |" N: T7 g
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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! ]7 i5 R. m% p5 u一、楼盘概括7 L7 n3 p" s& U# {

( r3 r0 S$ i" x& _) p' s$ m1、楼盘名称: 小悦城 9 t9 y$ r7 q( _1 F# T* k' C# [
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2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
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3、2012年2月1日开盘
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4、入住时间：预计2012年年底入住
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# v, P$ y/ X: _5 b5、产权：50 年# S0 }0 R/ J2 v
( o1 m5 t* y' n6 K3 Q! }
6、开工时间:2011-02-20* l1 z6 T5 c& R8 {
     竣工时间:2012-09-26
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7、装修情况：精装修2 k" _, \( F7 u2 G/ `8 \1 T
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8、容积率2.5，绿化率33.8%
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水1 ], a" D3 k; {: I- X. V' b
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
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" ^* t9 ~& V3 q11、物业费: 5.93元/平·月: @  p, r8 Z" x1 x0 X5 H6 |
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12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
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4 c4 w4 S& C# r& H1 p13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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二、地段
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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( F, z: }& O8 Y' @$ o3 ]) X三、价格6 S4 }. L6 W% {* i. _: H3 S2 ?1 F
1、35000元/平方米
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. @5 c9 K* v! w4 R- [2 v6 L四、交通' k& ]/ p0 p4 E8 R1 ^0 ?
1、没有楼巴
" m$ k6 x0 I- H$ e2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站- X% V& F! Q; N" m. |' N& k
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。- X- r& N) \+ }& A( L# @7 G

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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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2 i1 `# c0 Q& [$ B% V' V$ Y这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！5 {5 |' b$ e5 g
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还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
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- u: Q$ j6 R* y% G  i还有小悦城的售楼处
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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
* x) g$ _! s! m" O) o# [本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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4 v  A5 V, j* X* HB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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) k) Z5 o. ^8 q2 f6 ^6 vG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。/ `7 E+ }# {- u8 _7 ]

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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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& b7 {: F0 J& W4 Y' u下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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教育\学位" G+ F" ?& X6 L/ o2 q) x
1、华纺幼儿园，国美幼儿园
1 v. k8 k/ g- R1 u( E2、国美小学，平房小学
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" \0 e' p' w% U& ^' I& k4 Z# Q周边配套：
/ A9 [4 X! Y( Q7 d# ~0 z7 a6 m1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场! [: f5 \+ X$ a, S' g  s/ B/ G+ j

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( H$ Q5 w' t/ z2 x$ d, T' g) A) [
7 N' P$ p; |  w+ j. U( m  G2、工行，建行，招行，农行* T4 s2 {# o& f3 R0 w& f

% ^, ?1 y" H2 }$ J* J3、民航医院、和美妇儿
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
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2 P8 R3 u4 J7 {  u小区配套& W$ N; Q: d& f; z- m% E# e. ~! Q
不是传统的居民小区，而是商住两用6 G  [6 z6 Z0 P
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
; q8 `: n8 |, C' U% F% F+ C; N优点：- `  \5 C( }- J, s
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。; A, t/ W  k9 R' D
缺点：0 A5 `/ C$ j4 F% r$ {; o, Y$ c# z
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。; G& V! k1 ]- B* F0 p  H" @' S" b! F
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【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92$ l2 E9 k" y' N0 A, v
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) G$ ~1 C2 J. Z2 V4 F: B, I$ k) [http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html3 Z+ m3 O, C  l. @8 D) _

babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！, U( `6 @) J9 ^0 P9 @

大苹果的妈妈

+ J7 {1 Y9 E4 y0 A- u: u4 N& R, V9 N) ^; g$ {" N
三万五是这loft一层面积的价格？$ p3 b0 _1 F4 e5 @. H1 g

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~* w6 F6 I3 K7 y/ X, Y- ^
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀