米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
& u. x, X) d5 w           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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, |2 X+ [+ {( X  V. I现在跟着小编认识一下，小悦城吧！( _, K: F- \0 C, {
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一、楼盘概括1 d; O# v2 _7 k2 ~* h% s

3 E9 r; e2 _* e  e0 Q; C" |/ H1、楼盘名称: 小悦城
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/ \1 C  S2 ?6 j2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  5 T" J& u2 w9 j+ R& Y

1 d. W, _3 y9 J  N3、2012年2月1日开盘
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4、入住时间：预计2012年年底入住
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1 L. _- ?8 p0 Z) v5、产权：50 年
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6、开工时间:2011-02-20% ]! H7 \, D; D9 H! G: b% L& O1 \
     竣工时间:2012-09-26
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7、装修情况：精装修
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# z- F7 ]. c% f4 E! e' ^# C8、容积率2.5，绿化率33.8%
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水2 j5 r7 q2 D; Z( m4 k, R' `7 b
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
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11、物业费: 5.93元/平·月) P9 D  X$ B# e8 k* \8 q  p

# W% e4 n3 R# w1 F) i6 l12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 8 r: l; x6 H4 W9 t; F# }7 C6 r

" [" l' h; y% Q: y13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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+ I, }' ~; \, r! w二、地段6 H: ~6 ]- J6 t0 f

( t' c" [# @' `# I& H+ \属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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, f  P  q/ h5 }, c. ^7 m1 p) g( A+ ^三、价格* y. }9 ?& P; Z2 J. v
1、35000元/平方米6 f' u- A8 z0 Y# X9 O* R

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四、交通
; E, `' d0 Z" E* V+ u+ C6 A: i1、没有楼巴: W- @$ l- d. s/ ~4 @" i+ C
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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& ?; o% H# N5 z- ^; R: \3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站6 _; r( B7 e$ r0 G  n
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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0 {& l% p/ d. |3 Q; q& }还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
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# @1 r0 ?1 K5 [( k- W! X+ a还有小悦城的售楼处
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米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
) `/ r( m- j8 g2 V+ J2 V2 P本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！' i2 c' V+ l$ m2 B' X

, ^9 \" n% D, m  z8 q' C4 ^B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。' y/ ]& Q4 I: o1 ]4 f- I

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C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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米老鼠米妮

因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中+ |- m, O) k. f0 R  `! q, J# W
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！) r' _  N! Y$ ]" P+ V5 d/ T

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1、华纺幼儿园，国美幼儿园 0 v+ m" j. z! ]8 ^" d
2、国美小学，平房小学" z  s0 ~( Z  N& h
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周边配套：; B, n+ i. Q% ?8 ~6 ]4 E3 A* F
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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% K) F; D6 R9 b( i" G2、工行，建行，招行，农行
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4 P/ K" Q% R5 K3 P# L1 c3、民航医院、和美妇儿
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& }% d% C% q1 F  A6 A4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 0 g3 I3 l7 G- }, m9 Z2 I/ M: Q

% O8 o3 q' Z  b4 Y小区配套
4 Y  V, ?" e# J不是传统的居民小区，而是商住两用& V* w$ h9 X4 x* L, L
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：3 J* ^7 H2 F1 _5 `9 G% j
优点：
2 _9 Z: \( i, S" N0 i    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。1 w! l' m' L' V+ x$ z
缺点：
& y# `9 B# t3 j4 I# ~( O, e8 ^    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
" I4 K/ `" B" b5 f: ?

大苹果的妈妈

8 N4 t% }. V# s, L6 ]! K8 a. D6 w* Z
三万五是这loft一层面积的价格？
- k5 ^  f% M4 W  o

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
0 s" A8 J# m* p& n( L米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀