米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
5 g3 p9 p1 ~# p  v% O5 D! R  ^# I- ~           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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一、楼盘概括
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$ ^2 J" Z9 |: W) s1、楼盘名称: 小悦城
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* h1 v! s* e0 s2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
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8 D3 r& t3 t$ v: ^7 }" @3、2012年2月1日开盘
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4、入住时间：预计2012年年底入住- `3 `) i- w' W6 i
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5、产权：50 年3 @( Q# ~3 T5 u% s

1 V$ A* j3 J5 g7 e. o# Y# P6、开工时间:2011-02-20
# J# Q' K, X6 F* v     竣工时间:2012-09-265 Q4 [! I& D/ l, x
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7、装修情况：精装修' X1 X6 ]$ f  ?1 \: p, R" o2 P

3 w, {9 s" j; `! h8、容积率2.5，绿化率33.8%
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& A6 @9 B& Q$ u5 ?# G9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水# O$ p7 [1 Z: w& e* ~* b# X. v
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司; U; G+ y! ?, X+ \
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11、物业费: 5.93元/平·月1 ^0 U: f+ n# \7 P

5 r/ P) T; {% ~5 g1 ^: I9 R, @12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 $ m. t3 b& M9 e' Q; U4 q* Z0 B
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13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米4 d$ i- k3 U. ~2 ]- \* y

7 i8 g  G: ?# m5 P/ T二、地段
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.2 }6 O3 W# q( z$ e( c) y
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三、价格/ {4 C4 C% h  U% u' ^% |& r& @6 \
1、35000元/平方米# ~% i8 I7 F3 |& t- Q; T
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四、交通
% j. E3 z1 E* T1 {% C1、没有楼巴9 ^9 V3 n5 p% S, e4 X! J4 Z
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路2 z: p) s& r  T3 q& o7 l

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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站5 ~9 v% B5 x% Q+ j+ `
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。* q$ y8 G5 D. D3 e
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。7 {8 w  [* Q) \0 s/ m
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这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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5 l' p3 h9 P$ P; m* S( I/ W4 G还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片+ k: I! a: O& I# a2 J4 L
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还有小悦城的售楼处$ z# p6 V& d6 J7 ?9 F
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米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！& w6 @* n0 B# l3 A1 l
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！# ]# B' @# X1 w1 H' ]0 T/ @
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。9 t, j9 _2 D. M
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9 h0 _# o+ s4 U8 A, GC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。) s/ H3 _: D- U2 E. |
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。: Z+ Y+ r6 \7 i) V/ y! J. S; @# a
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G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！' Z% s9 ^9 e5 W
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教育\学位
# a5 t/ w# k  R5 b. q" j! o5 v* ^1、华纺幼儿园，国美幼儿园 0 k4 i8 C/ }0 L0 _9 v; r. K
2、国美小学，平房小学
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6 A* i( ?( L" H* i7 V周边配套：- y7 r8 W; f0 m4 o
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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2、工行，建行，招行，农行% B' H: q5 f" [' b8 O

* U, ?/ s* h5 a" @3、民航医院、和美妇儿
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 / W  n" Y0 `# c8 v' j
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小区配套/ z; \8 g0 o2 ^  S- n
不是传统的居民小区，而是商住两用
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：* D- m# A  c! R% g9 D+ |2 N
优点：: n! @3 o+ T  L1 @- e; I- j3 }
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。& B' p8 O& W6 {* h/ j, o, A
缺点：# z4 O# z. T! h
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
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大苹果的妈妈

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三万五是这loft一层面积的价格？
  k( H. m. H8 y1 n; |

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
: t5 ^; [! y/ b5 g米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀