米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！6 v0 b/ K' Q! R
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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( H7 M2 [' K* J' K一、楼盘概括
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5 I: D! X7 m8 a. q1、楼盘名称: 小悦城 4 l' z8 G: Q* V
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2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  9 }& g- A* h" B! G
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3、2012年2月1日开盘 9 j6 v' F" x2 z' G6 M

+ P, n/ Z7 H) E+ P) u0 |4 x, K0 F4、入住时间：预计2012年年底入住! T: Q4 L' N* [+ G) b8 M6 h' {

$ v: I: o" ^  N  _1 e5、产权：50 年7 T' P" w# g) J9 m
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6、开工时间:2011-02-20' a: m0 `: [  r/ h: \
     竣工时间:2012-09-26
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7、装修情况：精装修) L! b0 U5 ^3 e9 C6 C8 k- R

- _& [. H3 P7 {  Q9 @8、容积率2.5，绿化率33.8%  G8 |( [1 Y# |9 R

& }5 X# v+ P. I& |( g: H9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
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0 C3 t1 L. g) J5 g& [1 o" W0 ~10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司4 K) K/ a- v1 i

9 C( `& z% g5 T11、物业费: 5.93元/平·月
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12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 ( P! K, i7 w! J5 q

) X; u4 X# _3 P9 k" d5 U13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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! h" f( q* T! X1 N二、地段, J+ A# k8 i; H/ c
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.; k6 V( v6 {$ ^+ \- @- ^

! m4 W  t/ S% ?8 N7 K+ |4 R4 K三、价格
: f$ _: H8 j2 r5 ]" e1、35000元/平方米1 i, a0 s* B/ a/ V& B, V2 _
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& ?' \) x% \" E4 F  L9 A
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# H) E4 m6 S- o9 ?* M  J; S% g四、交通
- P# q( }! o6 }9 E, y1、没有楼巴
- Y' P# F) I" g2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路- `( [$ E% {: {9 j2 c
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8 J( I8 _9 Z3 i  L& x; Q3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
/ w  j9 b' G! f0 t4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。/ Y3 T! {% a3 l6 f

  n0 ]  |2 Q( D$ L" }1 d& j* }( F7 I- d3 j这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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/ w6 k+ R$ d3 r+ i6 l还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片8 p* b7 m$ `$ j$ c% s
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还有小悦城的售楼处
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米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！' s! p5 {9 J3 F
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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# m& X; }* K  n; n8 GC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。1 k) ^3 m1 M0 a* v0 o( A% L/ _- `
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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7 h5 d& J$ ^. V) |1 {F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。& V' z4 `8 s4 @: O

$ F, l2 c5 l  X+ b" c1 }G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中* S) q- v7 ^7 t1 @, I+ A

% o# y# l$ Q8 E* h! j下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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5 [( ]& ^) E1 K2 V教育\学位$ `0 J9 o9 D, |6 @
1、华纺幼儿园，国美幼儿园
0 M& _) m  ~; ]4 D& @- k8 d; k2、国美小学，平房小学4 y. B; X* T7 ^. X! d, d
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周边配套：
$ K, M8 O$ l( K7 \* N/ d. d  a1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场7 g# O9 E, f, E7 ?/ I/ T& v

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; c( T1 I2 X1 v3 q% X, [, Q0 ^/ g2、工行，建行，招行，农行
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3、民航医院、和美妇儿3 O& q- d% r3 M3 W1 n6 ^

. `' N: i4 D% e% ]+ _, y% X; `* G2 V4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 * ~0 S( G/ g! e+ ]  v- P

4 w1 r5 M" I4 L2 h小区配套
0 ~! s8 g+ f0 s! v1 R- U不是传统的居民小区，而是商住两用( H" Z( z& n) ]9 L  y% S" M
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：4 T& H7 J$ R; Y: g0 ]
优点：
5 o, k' T  B$ i5 i* f    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。- p8 C3 ^. t, C  m
缺点：
6 n: T' [$ Y) R( d    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！0 a/ f& s# r/ W, @' H+ O! c

大苹果的妈妈

# x0 ?% S' s" c" [3 q3 s# P8 V

7 G$ H/ N  O3 `三万五是这loft一层面积的价格？2 W' o7 q) y+ ?0 o' ~: R+ a0 z

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
: H. S# i; i9 x4 J米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀