米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！. O* o+ M1 y& `( C( }
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。; }& h- z5 h- a+ l
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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) O3 C" q! T4 o1 X7 K$ x. t; W一、楼盘概括+ l& M+ y. ?' h+ b+ Z
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1、楼盘名称: 小悦城 9 ]- h: X7 M% f3 ~2 E
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2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  0 E, A+ r/ q/ \' R; r7 O' |2 r
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3、2012年2月1日开盘 ( F* u' Z, f, y& k

- d2 K: t& F- ^) Q, z4、入住时间：预计2012年年底入住
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+ x; |; T6 N  {! @" ^0 T5、产权：50 年# I  f5 I8 v7 Q* }
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6、开工时间:2011-02-20* c8 E9 k  J* V+ P/ `! C5 C
     竣工时间:2012-09-26
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7、装修情况：精装修* Q' {, f5 ^0 e) y
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8、容积率2.5，绿化率33.8%& O! Y- D' U* e
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水. S( ^# _5 Q* m; o0 M3 y' E' Q+ D" B2 X
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司2 c# r0 m$ a8 @" a0 F" W6 B# g: `
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11、物业费: 5.93元/平·月, H9 R; X. s- C! f$ B0 r, {

( s4 A, J1 }8 o12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
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1 a7 L" C: C4 i2 h7 Y5 s4 M5 E, G13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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2 r0 `* a7 {4 t  V; q  n! u二、地段* S! o8 k" q% U$ c* C

( a" I6 G8 P. |9 k9 i属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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# t' q* P$ i# k6 ]/ S9 L/ S  }! B三、价格/ V; \" r+ K% z* _+ x
1、35000元/平方米  K* F0 f& t' B2 z; g6 {

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1 g) K4 v# t! h# U$ p+ K四、交通9 `, L, ^- Q# K9 P+ R
1、没有楼巴
0 T! Q) u; [& R/ |2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站& A# d- f5 `( G  P" j: {! y: ]
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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+ `' {" s- K/ h3 e& T1 m/ c$ G还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片% V' W: s" j+ L7 N
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1 X% @% [( x. {) w
2 n/ t  ]4 `4 z$ c2 d9 D% o3 R8 _, R  |还有小悦城的售楼处
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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
. F; d5 V% _  I- d( o1 k* u本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！) g) j% P8 M4 i# j# r4 C& `

) @; e# o/ [# |& l8 ]) eB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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; ~; |' {& H" m. {8 tC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。0 `( |4 f# h8 s. ?7 r" t* D
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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+ r1 M" x# q" x* x+ ?- p( mG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中; M* ]3 Z  j. u
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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教育\学位
1 O( D. _6 g: f5 S1、华纺幼儿园，国美幼儿园 " G) l# E# l. b5 `, ?* i, C' F% b
2、国美小学，平房小学
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1 c0 e: j4 a; G" {2 G3 h周边配套：
" i$ ]  I; a# J$ X5 ~1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场; l, y9 J6 j$ b6 [8 X

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2、工行，建行，招行，农行
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0 o- A) T9 D- J& t% `$ U/ J3、民航医院、和美妇儿
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 8 v/ A8 ~  f1 E0 f

! C3 j% D, R: E- q* g/ k) p小区配套
1 i! K1 K! Z0 b* X不是传统的居民小区，而是商住两用
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：. v& `1 x. n  [) u. w' o
优点：# I8 F* d/ I# U7 [' M8 t/ {
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
7 e5 b5 a* r4 V' G* Z; w2 Q缺点：+ y) S$ W* O& S5 z
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！# I! E- D! a% M+ l8 g

大苹果的妈妈

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三万五是这loft一层面积的价格？% ]* c0 t5 i: a9 J: U! A+ e

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~. ]8 w8 M- B2 c& u4 U3 _& f
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀