米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
6 v7 B  v! V! i) P8 y           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。5 [9 V  F2 T8 U9 w
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！+ d+ ?  F" ~8 d% w2 R5 [7 @
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一、楼盘概括6 P( V+ f5 v2 ]2 M
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1、楼盘名称: 小悦城
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2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
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7 F, E" q9 H) |5 B: Y+ _3、2012年2月1日开盘
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4、入住时间：预计2012年年底入住
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5、产权：50 年+ P* e2 r. _! |  ^

% B% n) K( l0 ]. W9 K' y6、开工时间:2011-02-20
% ]( @( ~# M5 T) t- b2 D; r     竣工时间:2012-09-26
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8 P4 P5 L7 ?9 @! l  e7、装修情况：精装修5 k2 n& B) A) L4 \# |4 P

1 M# m; g) p1 ?' M) v% N8、容积率2.5，绿化率33.8%0 o6 J0 ~3 v) e  ^) p. Z! r* R0 F! G

) h  t, o9 C! C# X# r9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司0 E: X  O2 v4 c+ V* P' P
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11、物业费: 5.93元/平·月
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6 [  _2 W6 P4 Q; n  j* g- U9 C) q12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
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: C1 @' D0 A  `! Y' z- S4 V. h) {13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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二、地段
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7 U) [! q- g' ]" P5 y6 l: H属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.% f# \3 z0 L2 c8 \- K

% N8 C) w; `* R! e& A9 Q' s三、价格. L6 v& o- R# b" c
1、35000元/平方米! Q4 q; f3 n4 A/ K* ~: p
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四、交通
8 @# W# B1 f1 e0 ^1、没有楼巴% K$ U' W6 n! T! h" I" ]$ t7 }
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
9 r+ r' O1 C2 b0 a  ?4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片: W3 {9 b# W5 u; c
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9 a) w% M) w3 T: K还有小悦城的售楼处% x+ _/ E2 q& O) O

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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
2 N# y/ |2 A3 c' G3 d本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。5 ^, h0 z# H; m: Q, h3 b0 w) q* d7 g
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! S/ ?, d5 z) f- G( o9 s  uC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。7 h% G/ D! T4 {$ \* u; k

* Y# q3 w/ D* d, I' wD户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY8 i4 H* ]6 ~( Y( {5 y# |; d
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。% n6 [5 P% l8 j3 Z7 v; E. v# b+ w
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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" F3 Q) h" B5 A& n2 B  e/ j; y3 ?下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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1、华纺幼儿园，国美幼儿园
1 l' b2 K5 Q' i; T- b7 F2、国美小学，平房小学/ `% z& f) a4 S0 u2 Y2 Z7 z- a& l
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周边配套：
- S+ E$ L& p# y3 d9 x2 f) r. X1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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2、工行，建行，招行，农行* ~. S$ T# `5 j+ Y' T2 E

1 t0 L& j2 y5 j6 v- K5 ~6 p3、民航医院、和美妇儿
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, c6 f( D3 U3 s4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
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* Z' ~3 S% f5 F3 @$ `0 Q小区配套3 ?9 I* D7 Z9 ^  E& E
不是传统的居民小区，而是商住两用: W4 \: `* C$ |

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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：2 M& T4 b; L2 b7 k/ `- ]8 |$ Z. _
优点：
& |  t( A1 t# V7 f! L& H0 C    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
/ U9 i$ F* U( G1 I" M+ G1 w  m, Z2 ~, h缺点：$ }+ ~/ r' I' [
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！4 Q: V6 s+ d- ^

大苹果的妈妈

6 ~* p) t' d$ U: f# S- s5 L

) C4 g5 n# }" G" D' y三万五是这loft一层面积的价格？
6 {( Q- o0 T$ s

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~8 a4 e( D. @/ Q- k
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀