米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！1 D  Q7 S) D/ L$ s1 i8 w
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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* @$ K( e6 j( o0 D7 t现在跟着小编认识一下，小悦城吧！) o! M# A) N! n

  B7 Q/ J3 ]6 @: s7 G( P  i一、楼盘概括, p8 r9 B* G6 ]* L
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1、楼盘名称: 小悦城
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2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  ' b2 S7 s% a; V: T0 O# m2 t
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3、2012年2月1日开盘 1 C# B) d' _, q; v8 v" a' E

; d) R- i: |1 g7 J  [  W/ K1 r+ u4、入住时间：预计2012年年底入住1 c( E5 C$ g% _' h4 ^/ x- h+ `& M

- K2 T2 Y# U) P4 [: V5、产权：50 年! f8 h* R0 \: L& n2 }  B) z
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6、开工时间:2011-02-20; C6 {% a9 z* `- E
     竣工时间:2012-09-26: I2 K# M( n) l3 O
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7、装修情况：精装修
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8、容积率2.5，绿化率33.8%- z. Z& B6 D( ^4 x
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水$ X$ O2 g1 i& v# ]# S+ t+ K
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司1 J# p0 W" x8 g: L

# i# ?5 l1 p+ u0 D3 ~% u3 y11、物业费: 5.93元/平·月
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$ M) O' M' \+ v: w4 X& f12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
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13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米! v) w, v3 U6 s6 y3 m% P$ d
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二、地段
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# h5 T% K& ~; J1 J属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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三、价格
2 D" w/ A) x+ S* s# g1、35000元/平方米
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+ w  _2 A( e& v- G$ {四、交通
. Q: j( n4 U5 o  }7 p$ c% }1、没有楼巴) t# g* w: ~* Q& H& ]. W
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路$ J* ?! f/ Z: u0 v9 H

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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站$ k; Y% [' I8 T7 F9 l; }
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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- C* d6 t: M: m8 q7 k" H1 T这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
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( k7 v8 @7 \. L) b' v还有小悦城的售楼处
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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
! F* q" f  E: q- ?本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！- K4 q/ Z# \. t

: h2 u* d  p( Q0 i: D2 |3 D- o# GB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。! t) O' B0 |- f* m7 S- k
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C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。: {) r. {) o/ V1 C7 v
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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) f$ r2 a( A& G+ f2 C$ Y' nF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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6 Y- ?6 _+ k- Q2 zG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。0 L2 ?  F/ ^9 `6 Z  e
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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; r  j" A  b( {; c教育\学位  V& E4 r2 q: j8 r
1、华纺幼儿园，国美幼儿园
5 x" Q; A$ e! }2、国美小学，平房小学: h. V7 w9 h6 @$ o8 s: M6 ^! W/ _- O: z
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周边配套：
0 G6 p1 F" S6 _. y' r1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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8 o' L. X- B6 Y4 k' u+ f2 \" U2、工行，建行，招行，农行  A# \8 p* N- S+ B5 C% c" p2 a

5 }9 E  }. g+ g# C6 \4 G# X3、民航医院、和美妇儿( g$ D5 E$ H) W; Y+ B1 o

9 J: o: e: L* ?" E0 l! [4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里   R3 @$ |8 W8 |7 T2 S
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小区配套
  s+ s! [% V$ |/ u5 r' e不是传统的居民小区，而是商住两用
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
1 w( A+ B$ j; l4 M优点：6 o$ k2 s5 q2 o% R/ g. J
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。* k  V/ z" N& d7 a3 ^% h1 z! ?
缺点：! |: X# g7 p1 B) u5 w, l: F
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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  X* g$ `( f" b' |% x4 A, f5 {1 Zhttp://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html5 V, O) x1 O9 F+ N1 f0 ?
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！$ n) F% B1 p8 o+ e: Z: o2 z

大苹果的妈妈

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三万五是这loft一层面积的价格？
1 R# l7 ^( T- I: u

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~* y0 l/ M& o; q" [
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀