米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
; b6 C6 {- c, Y; g9 v( X6 y           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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+ _  k6 e9 ~1 ]" s% {/ v* l& r1 |现在跟着小编认识一下，小悦城吧！+ `# q$ M7 C  I4 r, v' R

/ w! M& z$ `. ?+ Z6 ~一、楼盘概括
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1、楼盘名称: 小悦城
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# c6 X4 T; Q/ Z: I7 @+ b2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  * N# {. m# k, Z2 Z0 z+ N
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3、2012年2月1日开盘 * X0 X2 A  j/ p8 w! F3 b9 I7 v

+ c6 H! n% R# h* \9 L4、入住时间：预计2012年年底入住
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5、产权：50 年
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' Y9 d# g% a7 Y6、开工时间:2011-02-20( l( L( g+ q& Z0 p6 }
     竣工时间:2012-09-26
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7、装修情况：精装修
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4 a' O* E$ g0 A9 X. S8、容积率2.5，绿化率33.8%1 G! [0 Y9 y9 ]" t8 W
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司, ^; Z, l3 z/ h& L
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11、物业费: 5.93元/平·月
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9 D5 h( l* ^+ B; _8 u: ]12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
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  Z  q9 I* t. v. P13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米& I6 W" a3 H  u7 {3 A, }1 F
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二、地段
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( s1 Z# Q  |# r2 k/ n# M( r属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.+ a* x6 J( ~# B9 M! x# J, ~% K
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三、价格' u" J* |& q0 D
1、35000元/平方米
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四、交通
+ ?; c! a, j! E1、没有楼巴9 F# L$ Q  t; I. u) d7 S1 t4 J
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
/ w' H1 [! S3 Y/ E+ Z4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。9 A$ M  m. y' y& j
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这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片2 k1 l% j" a6 p* W

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9 `) ]  {1 h& B$ Z还有小悦城的售楼处$ a! p1 {% P, L; J

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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！3 K# F* @/ Q* d1 c$ T
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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9 j2 M# D- t: s3 g) M/ m3 q2 XB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。2 W7 s( \) V4 D0 @
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0 s. B. |( P: ?C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。; y% [2 r, s9 V; N5 z  S( `
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY9 K: d9 {  i9 U( d. O2 O* \0 p7 z  z
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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" U; ?4 t3 ^; g0 D# EG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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教育\学位: Q8 |( x* i; j6 r. {
1、华纺幼儿园，国美幼儿园 ) |9 y6 k6 z4 M( L3 ~
2、国美小学，平房小学
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周边配套：7 z8 p4 d3 f( `2 J! A0 c8 K
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场+ u4 p) n, R$ K. c4 H( t

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2、工行，建行，招行，农行
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( d$ Z3 [8 r! I% o. o  h3、民航医院、和美妇儿% F& {) Q9 @  y1 M( [* T& p2 I
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 ! F( Q* D! `! T+ C! b
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小区配套
  E4 P: `" c. Y# v不是传统的居民小区，而是商住两用
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
: q. F- q4 V+ p# h: ~优点：! y6 R3 m; r/ A) k
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。- `3 `6 d1 x8 ]1 i0 j( b) ?+ R4 H
缺点：2 D8 Z- h) \" A
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。  {* Y7 F  }9 \9 b0 n
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！4 g4 i2 d9 D! M" ]5 t: ^

大苹果的妈妈

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/ T+ c. L, o" o! f& ]8 a/ ]) F: J2 w三万五是这loft一层面积的价格？
+ X: J$ ~4 r4 l3 M9 v

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
) m1 x* L5 l. y米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀