米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
7 v3 Y" g& _$ e  J9 {  Q           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。. j/ A" S% d+ j; ]# b: t* y. d
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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) A0 s2 {: M! a0 T# P1 D$ j一、楼盘概括0 G  n+ \: D1 }
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1、楼盘名称: 小悦城
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2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  , j4 K$ `% s& H: v1 m2 ?- n

' R6 Y: E/ e6 B# v3、2012年2月1日开盘   F' p3 x% `& f  v$ X, U) L

" P1 ~* s* J+ C  q8 n* z4、入住时间：预计2012年年底入住4 s; O* K5 h9 j

: f5 q2 h8 J& S5、产权：50 年
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( [5 [2 r# O2 b3 j8 Y: K6 P5 v; C' a6、开工时间:2011-02-20
: d; F. v. I* ~! J! [0 k  r/ H     竣工时间:2012-09-26
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9 J8 Q# {/ s/ P. s7、装修情况：精装修
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8、容积率2.5，绿化率33.8%
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& Z0 o: {. U" O* ~# A- ?9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水6 [( y  J$ J; b/ \  I
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司% I* F% j% F. X. ]$ ~8 c# y+ M+ Q

) C4 d+ L. b$ z8 P& j4 V11、物业费: 5.93元/平·月) }6 e& G  \& F- O$ R
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12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 # \3 `0 C; L9 z+ J$ y9 P' Z

# D+ O: M3 R; f8 _1 ~# L13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米4 c9 I! B$ G) q# S' R# T+ {% j
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二、地段
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: b- ~& F7 X. i  Z& ?属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.' ^1 {# {5 K* j2 ]
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三、价格4 o9 d) V2 c' t3 J4 k
1、35000元/平方米
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# i7 c* V& W3 n四、交通
2 o3 z" G* j7 s$ `5 a# |1、没有楼巴
' O$ b3 x5 D+ [, V* a2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路+ e$ T0 {5 b1 q( K( C) b
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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
  K* P1 h: }0 E6 a7 V4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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9 G1 l: X: t0 B+ x. P这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片+ O. G% k6 c1 w* ]1 S
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还有小悦城的售楼处9 `& u5 T$ }5 T

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米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
- [. [8 ?( G4 s) o% _) Q+ x; w0 l本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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5 w8 }3 m9 X' EB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。- k6 E6 y: O  z  m' z
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, l$ I( f" ~; f. I7 M" vC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。5 V- }1 i; U. i$ b$ Y
, |* v) J" @; x/ u, }
D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY6 A8 {1 [/ R5 b- {6 X) E
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。6 M: h8 U! o' N
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中2 _$ d  X; G2 \7 g. a  b
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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教育\学位1 ~" b/ [$ h, z6 u% c9 z
1、华纺幼儿园，国美幼儿园
" H4 s2 |1 a5 R+ e& q& P2、国美小学，平房小学
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; g5 X2 I1 {+ s! h/ C6 F3 o$ ]周边配套：
1 ^9 a0 I& o& b% F7 A( s: \8 \& ~1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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2、工行，建行，招行，农行. g+ g3 y- s1 z8 c

+ O; M6 o/ D: B. [! t$ V3、民航医院、和美妇儿  U0 L. R9 W" {; h0 _! U
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
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小区配套
+ }) T% M3 H' D+ t8 z不是传统的居民小区，而是商住两用7 [% F8 R% L: s

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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：8 ~- Q9 Q- W! |3 [% p
优点：
5 J4 H% o* v$ Q4 k; q& B0 d3 }5 R6 m    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
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    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！* R' z; B  ]5 E" c* F# _

大苹果的妈妈

9 C  @- |1 ?, _9 ~
2 [0 g+ b$ C' F三万五是这loft一层面积的价格？& I9 X2 J6 P2 _* j

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
. H1 m% M' g4 b# `5 `米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀