米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
7 {8 j0 ^5 i# B2 _5 S1 t) {* |% D           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。; k, r& b* g- ~% Q' {  G
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！0 F0 B2 M1 a9 m# U1 S8 r
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一、楼盘概括: C! X& U" s5 H! {! b

" {, @, q. E1 A. z1 ]9 j1、楼盘名称: 小悦城 + d/ [% _, S$ i7 r) c
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2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  + n4 R! S4 N0 {" P) n! }+ h

3 h/ k* A+ F/ K- t3、2012年2月1日开盘 ; I: N0 d# Y0 M. V
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4、入住时间：预计2012年年底入住
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5、产权：50 年* ?+ B1 [' A0 [+ V& a% M! n; t
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6、开工时间:2011-02-20: I: D4 U7 t( w! k
     竣工时间:2012-09-26
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7、装修情况：精装修
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, C2 T2 ]9 j: Q" J# s% g8、容积率2.5，绿化率33.8%
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0 K0 ^+ X; ?8 H% D! J: p9 Y! q  g9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
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11、物业费: 5.93元/平·月1 v7 [3 k8 G; @

9 Y$ K# Y5 \5 g  d$ D* K+ P, Y2 I12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 2 R5 g2 q* r) a* L5 n
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13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米. w0 `1 h6 c+ s! X; }) j2 k* ?
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二、地段
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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三、价格0 F- \2 i- L, s  c/ y
1、35000元/平方米
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" ~, J, F" d9 x4 c- p, j四、交通4 h& i9 R9 {8 f* C0 J; l: E. o" R
1、没有楼巴# y8 [+ ~4 a- h/ |7 r9 a& r
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站: ~2 X( \" C* \. s3 G
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！4 h* n6 n, {' t% l1 V/ l: R6 Q
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还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片+ j8 F: n0 `& q

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# K# ?2 V! z, u; [* v& j还有小悦城的售楼处. f( p4 \& x( ~$ e2 w

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米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
' p2 P1 `+ B& X" I$ |本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。6 X0 I( a* s4 R4 v! j) ?
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C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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( \: A3 j0 o/ F# qD户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY! ~! k8 q$ \; Z, [* c

+ e% j: X* e2 p! BF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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1 Q% X! r/ ^* u( t! sG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。$ u' _! d2 I% S( Y/ K( a4 [6 O
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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0 n6 j+ `' F3 N& F下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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教育\学位
5 c! ~. p7 ]8 `* n1、华纺幼儿园，国美幼儿园
, T$ D$ H; O6 i/ s3 Q; x2、国美小学，平房小学
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周边配套：
  n3 Z* N; |5 }+ O6 `! ^7 Q7 G1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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4 O1 T9 o9 f0 j2、工行，建行，招行，农行: _% a3 ]1 |' r( \
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3、民航医院、和美妇儿( |9 G" }/ N4 l- [9 V2 `& F  F7 l

  ^7 u# H! x' M7 i7 |" c) V' p4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 + a7 X! S* U$ A

, h" l8 U& F+ ^, I$ U小区配套) H8 S- m1 M6 [8 Y, C% B( i! c) }
不是传统的居民小区，而是商住两用9 M* W& k: O5 _
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：& W3 v! |% }( d7 e/ N8 `7 D- m
优点：- W5 q$ N6 X- I
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
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    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。1 M. E$ }; i; j! E% [- W
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
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大苹果的妈妈

- Z# ~( d$ K( V, \3 k; V: _

3 q6 [) w" t* S: u* t三万五是这loft一层面积的价格？
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阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~$ Z  \4 ]$ f9 C- N6 x) w
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀