米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！! C4 s+ ^: x$ B+ S
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。1 O8 ~* S- K1 h, S2 Q3 r% o
   
) U+ _  m- h+ V. \. `3 A现在跟着小编认识一下，小悦城吧！7 R, X% Y8 Y6 C, N2 T+ |

+ m% I) k2 A3 ?9 Z1 l! W2 z一、楼盘概括7 ^. p% ^! d: `; t, J
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1、楼盘名称: 小悦城
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' t+ K4 u1 F- P9 i& K" x, J; ^2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  ; E- T+ L6 A# T* F  r" C6 \3 B

) @2 X+ n8 _- H5 t% R2 P( j3、2012年2月1日开盘
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4、入住时间：预计2012年年底入住2 e$ j) }* Z+ x

  K2 V* Q7 V6 T+ R  i$ n3 R5、产权：50 年* E7 y( Y: K7 _! [& @- c; z

. Y0 Z. y. B$ C7 \6、开工时间:2011-02-20! \1 K# A9 O& S: C
     竣工时间:2012-09-26
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7、装修情况：精装修/ ]  k- t+ X1 B

  B. F) C# i$ P% @8、容积率2.5，绿化率33.8%
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水9 W; R( M+ x; v7 p& c" z
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
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: j$ E1 i6 V0 |) ]11、物业费: 5.93元/平·月! B: |& A* L4 \6 Z& {

- {; Q" n2 R6 X! \12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 ) A+ G$ H% y: ^/ A) P. l4 _

; h& [# R- ]' J9 m- @. u- e13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米; L4 X2 p  _! O0 k
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二、地段
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4 ]% f0 P* J1 }, Z/ f7 @属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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三、价格
6 ~. c2 V1 B4 t$ F! @1、35000元/平方米$ l% g, v! h( K: d# E' S- h) ?  p

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  t- n# M, a/ O  c, \+ v) w7 ^; ~2 d3 N四、交通0 U/ [8 l4 q# v3 s/ I
1、没有楼巴5 S' Q9 R$ O. t3 H2 F* Y' n* G0 ?# W
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路! w+ L9 P! i2 y4 n6 m& o

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2 h, D0 p: q$ c$ r3 l1 n: m3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
7 u/ T) L' ^6 C4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
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& U$ D. ^5 O. O# h还有小悦城的售楼处! A, T7 R, g! I- b3 L

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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！) {. d6 z5 B2 o/ P
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY8 k2 _# M& d5 p8 N& Q/ U  |' u

( Q; p0 _$ c' Q+ T% `F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。) O9 w0 y( h: P) \
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G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中0 `5 w& t# v( G( Y- {# }  M8 n

2 I5 ~2 J3 e$ ?0 {, n下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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$ A" j9 N+ Z( Q8 t/ W6 t教育\学位
/ l8 j2 Q1 T' K3 F' t9 Z1、华纺幼儿园，国美幼儿园 # y; m+ ]4 [2 E( h/ S
2、国美小学，平房小学
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, x  r" U  W& I' C( S# R5 W周边配套：2 p: U# f! A; O
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场9 X0 b/ J+ X0 B( D: I

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. |3 p  k4 z1 C2 V2、工行，建行，招行，农行
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+ `" }5 _  q: ]. \7 s1 F0 [3、民航医院、和美妇儿* S" U- s2 r: ~# G5 h
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 1 h8 v! [1 `* r' M5 r5 M

( |9 t1 X, G+ @9 `! ~. b  t  z小区配套
: x  n" u% ^3 ?0 a% ~" E2 |不是传统的居民小区，而是商住两用
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
8 I1 M1 f9 `# w6 f2 Z) p优点：& d, f$ u2 t+ p% }" j  F8 F
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
0 _0 L" N* K0 l  P' B/ V缺点：% B5 [. s1 H. d6 _) t- K' H
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92* S1 [# [7 P! U9 |. W2 V
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6 b" L1 Z4 u5 F; X6 Y( \【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！
: @% L( w' z3 M* F. l& ]http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html7 a$ M0 F2 R9 M. z& O2 i* n

babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
7 _5 O5 \8 m' N4 k

大苹果的妈妈

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6 Z" E# G2 n# N0 ^0 D三万五是这loft一层面积的价格？3 E! g4 O  F- m! l2 f( M0 h( P

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
9 k+ u+ ?/ Q  q) Z$ g" F米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀