米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
6 E2 Z* U* L- S3 v& H# n/ \2 c           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。1 i. t3 {. w0 y6 w% I
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！- Z+ `; U4 `& M, m; j
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一、楼盘概括: t& ?" T; y( I  h

( x7 u: _9 _& W1 g: ~8 B  J5 G: B1、楼盘名称: 小悦城 / l0 [6 j$ Z% @' x6 s

3 G' t+ B) ?$ F4 ?5 x; A- N  u- }2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
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3、2012年2月1日开盘
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$ x; N- S, @+ p* y! t! A" ]4、入住时间：预计2012年年底入住
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5、产权：50 年
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0 x0 l7 F, m" c6、开工时间:2011-02-20
5 l6 R0 q( G4 K     竣工时间:2012-09-26
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5 z1 d9 J( k6 L* U( W7、装修情况：精装修
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8、容积率2.5，绿化率33.8%' j7 v1 s9 Y3 t5 m: |/ E
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水( u* k3 R6 U0 X( G' t

( G+ Z, Z' o9 j5 w+ V$ ?8 G! I10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司5 p1 q+ \% r; {1 \* T& p

2 R7 N9 ]. ?3 z% G11、物业费: 5.93元/平·月9 ^' [- T6 r: t( G1 X3 E! b
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12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 % F+ ?1 v5 V! z* n. L; k4 B

7 {1 P* B8 s, N; O13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米2 w+ }6 |2 `) |! u) p& S
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二、地段
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, x6 X5 [* m0 y' @0 F属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高., z4 Y; P9 R8 Y9 V

# }/ r" l) Z* L1 G6 q1 Q" S5 h9 W三、价格% G5 h( n2 S- q# B5 N/ u
1、35000元/平方米
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. Z) Q9 g3 o% t' \6 }; G0 J7 Q/ \# f四、交通3 m  K) D2 o' c+ R$ o2 v
1、没有楼巴
8 d2 B( E  @! ]* C8 M2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
9 p. @3 r) H$ e4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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# D7 N0 V  R/ Y这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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! e6 {7 F/ a) S还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片* M$ }9 I5 \7 B3 [, o' Z
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- t4 G. E; X0 \' n1 R还有小悦城的售楼处
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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
/ Z! x! Z6 Y, ]+ t8 l2 `* d本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。$ M3 H1 r1 P3 F3 b8 x+ {
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% Z& c$ d' @4 t2 G6 [C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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9 z3 Z& [. `8 M8 O' ?F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。% F, u* `9 v( B3 G

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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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/ O# j& L" |% U* f$ l# S教育\学位; [  b2 N" e$ Z1 _. U
1、华纺幼儿园，国美幼儿园 - P2 {7 H: h; D) W. f! ~/ t- c
2、国美小学，平房小学
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" ~: x5 g4 W$ t( ?$ `( r' V周边配套：7 h6 u! l& @. d( C
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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2、工行，建行，招行，农行
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3、民航医院、和美妇儿5 r3 U0 i1 W& u  I' G
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 1 }2 v) ?) _' o9 V. y( t2 j+ Y+ c

* b) k/ m! h% P+ }8 o7 {小区配套) d1 K8 G$ U% R+ [  x1 m
不是传统的居民小区，而是商住两用( o5 v+ l; R6 ?5 p8 _1 a
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
- x7 @1 X- Y" w( x' a  X5 y优点：  `  S4 K, ?# j8 J0 ^' M3 c! P
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
4 F9 S# k" x( ]4 \4 f, s0 L# |% s缺点：
# f/ u" _7 J5 P. w    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
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大苹果的妈妈

0 @0 c. o1 O5 j

2 D, a$ [2 R! O. b. A三万五是这loft一层面积的价格？- s# N2 t  S6 `' @

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
2 A6 v. w) Q. s' Q8 t0 ?, {  K米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀