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宝宝生日
2012-12-12 
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楼主
发表于 2012-1-18 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
           今天小编来到了位于,朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘,小悦城位于朝阳区青年路88号,属于朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页,5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念,小编无比好奇着呢!
7 {8 j0 ^5 i# B2 _5 S1 t) {* |% D           从朝阳大悦城,沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了,小悦城的售楼处,因为是年前了,售楼处的售楼工作人员多回家过年了,只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘,所以设备还不完善,没有看到沙盘,有点小失望,不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼,1-2层及地下1层为商场,3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。; k, r& b* g- ~% Q' {  G
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现在跟着小编认识一下,小悦城吧!
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一、楼盘概括
: C! X& U" s5 H! {! b

" {, @, q. E1 A. z1 ]9 j1、楼盘名称: 小悦城 + d/ [% _, S$ i7 r) c
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2、开发商情况:北京元邑房地产开发有限公司  + n4 R! S4 N0 {" P) n! }+ h

3 h/ k* A+ F/ K- t3、2012年2月1日开盘 ; I: N0 d# Y0 M. V
8 }! c, a# y; W
4、入住时间:预计2012年年底入住
. l8 G" ]/ R5 d) n( ~, S, W0 L, B1 r( X" W: G! M( S4 D( }2 t4 V* L/ q+ Z7 ?
5、产权:50 年* ?+ B1 [' A0 [+ V& a% M! n; t
: H- p/ N' l7 Y: X$ b1 k: K* q+ r
6、开工时间:2011-02-20: I: D4 U7 t( w! k
     竣工时间:2012-09-26

0 c. X  i9 E9 W, y/ n5 v9 p/ G- `9 u
7、装修情况:精装修
5 V6 p9 G. Y$ d9 W. N) d
, C2 T2 ]9 j: Q" J# s% g8、容积率2.5,绿化率33.8%
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0 K0 ^+ X; ?8 H% D! J: p9 Y! q  g9、总户数660户,430个车位。小区采用集中供暖,市政供水
( A2 @/ T: B6 S4 J$ \8 {) A# h4 j0 y/ h3 _: N- _
10、物业公司: 北京元邑房地产开发有限公司
: ^/ F9 f2 z# s1 h7 @4 @. @' D. j- l7 ^5 E2 G
11、物业费: 5.93元/平·月1 v7 [3 k8 G; @

9 Y$ K# Y5 \5 g  d$ D* K+ P, Y2 I12、付款方式:银行按揭贷款(兴业银行),分期付款,一次性付款 2 R5 g2 q* r) a* L5 n
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13、项目占地面积14500平方米,建筑面积63691平方米. w0 `1 h6 c+ s! X; }) j2 k* ?
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二、地段
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属朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,地域板块优秀,未来升值潜力高.
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三、价格0 F- \2 i- L, s  c/ y
1、35000元/平方米
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$ m7 A  F2 a" }, B
' E  X" v! T) k6 \6 z7 T
" ~, J, F" d9 x4 c- p, j四、交通4 h& i9 R9 {8 f* C0 J; l: E. o" R
1、没有楼巴# y8 [+ ~4 a- h/ |7 r9 a& r
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车,其建成将成为北京最大的地铁站: ~2 X( \" C* \. s3 G
4、开车从市中心到这里,不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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宝宝生日
2012-12-12 
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下面先看看效果图:商住两用,地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式,3-12层居住。
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这个是做出来的规划图,通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园,及周边花园广场!4 h* n6 n, {' t% l1 V/ l: R6 Q
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还在施工中的小悦城,看看远景、近景图片+ j8 F: n0 `& q

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+ K! m& l& n. X# M- C

# K# ?2 V! z, u; [* v& j还有小悦城的售楼处. f( p4 \& x( ~$ e2 w

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宝宝生日
2012-12-12 
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房产
下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦!
' p2 P1 `+ B& X" I$ |本来有六个户型,其中一个户型,现在还在修改,因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦!
/ s3 W8 ]. r2 @1 D  K3 F3 @8 ~3 v0 Q: U
B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居:浪漫轻喜剧  4.9米大挑高,尺度无拘束,随时放飞好心情。6 X0 I( a* s4 R4 v! j) ?
: F% u% ~6 l4 F; X2 s; p' a
3 V8 J- J4 Y- O% b1 u% @) [
C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居:百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空,绝佳采光,视界不受限。
* o3 j/ Z% N, I8 Z+ Q
( \: A3 j0 o/ F# qD户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居:欢乐集结号。精巧两居,功能分区完备、合理,居家生活亲密又HAPPY! ~! k8 q$ \; Z, [* c

+ e% j: X* e2 p! BF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居:墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间,功能齐全,中西大餐尽情享受。
* k2 t! y- D: e& r) i
1 Q% X! r/ ^* u( t! sG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居:大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴,自由舒展,天天新花样。$ u' _! d2 I% S( Y/ K( a4 [6 O
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宝宝生日
2012-12-12 
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因为是精装修配全套家电,所以刚刚出来,样板间的装修效果图,不过因为没有最终定稿,所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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0 n6 j+ `' F3 N& F下面在介绍一下,小悦城周边环境及配套设施!
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教育\学位
5 c! ~. p7 ]8 `* n1、华纺幼儿园,国美幼儿园
, T$ D$ H; O6 i/ s3 Q; x2、国美小学,平房小学
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周边配套:
  n3 Z* N; |5 }+ O6 `! ^7 Q7 G1、综合商场:朝阳大悦城、家乐福,奥特莱斯、易初莲花,华联超市,华堂商场
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+ Q5 G- e- i' z4 T4 f

4 O1 T9 o9 f0 j2、工行,建行,招行,农行: _% a3 ]1 |' r( \
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3、民航医院、和美妇儿( |9 G" }/ N4 l- [9 V2 `& F  F7 l

  ^7 u# H! x' M7 i7 |" c) V' p4、餐厅:金钱豹,便宜访,三千里 + a7 X! S* U$ A

, h" l8 U& F+ ^, I$ U小区配套) H8 S- m1 M6 [8 Y, C% B( i! c) }
不是传统的居民小区,而是商住两用9 M* W& k: O5 _
( {1 ^4 a/ |) J9 l9 i

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
最后小编总结一下,小悦城的优缺点:& W3 v! |% }( d7 e/ N8 `7 D- m
优点:- W5 q$ N6 X- I
    小悦城临近大悦城和地铁6号线,交通配套优越;项目不限购,户型面积较小,总价低,非常适合投资。精装修,基本可以拎包入住,方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区
,周边配套相对完善,方便业主购物等。
% y" D( i4 i! n2 p% L, `缺点:0 T  l" @$ q0 R. Z
    小悦城为50年商住项目,产权年限短。loft没有天然气,做饭不方便,业主居住生活成本相对较高。户型面积较小,适合投资及年轻的小两口居住,不适合成熟的家庭购买,针对人群有限。1 M. E$ }; i; j! E% [- W
* ~( Y! F% C! Z* L' o  I
【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆:中关村软件园内,低密度生态园区,容积率1.922 [8 `( \  x4 @
http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
4 ^# Q: l3 C5 q# w. e0 K. z* {【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社:板楼的设计,别墅的享受,均价5300,适合年轻人
' v# C/ i$ H0 q  V
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html
! e* T! }5 @; }# L5 L3 |【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪:刚挖一个坑,房子已卖光,火热速度堪比神七!& `, ~% s+ a" g& T% e6 ^
http://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html) I6 i8 K$ i" o, }/ W
【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素:地铁6号线边上的小跃层,50年产权,入住只剩43年
2 b: e, \  K; k+ \1 k
http://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html
3 L9 V9 Z3 ?; B* h2 Q【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方:集学区房、交通房、阳光房于一身,专为久居而建3 h1 K6 _2 c/ i" i
http://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html9 b8 K  Q: P' p
【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤:低密6层小板楼,足不出小区从幼儿园读到中学
, C) J/ M" k! u' e, j; P" q) M
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【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林:给力的交通,三、四环间均价25000元/㎡7 t, s6 C1 b1 l5 e" h8 E/ g. h
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【小编踩盘】走进原乡,美式别墅别样风情,坐落在风景区里的部落,这里买房不限购!: k3 B% A  ~+ Q
http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html
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宝宝生日
2010-06-15 
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49 
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了

点评

米老鼠米妮  谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间  发表于 2012-1-18 16:07

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了
谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

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宝宝生日
2005-06-4 
帖子
说句老实话,这种房子都可以叫精装迈??? 

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宝宝生日
2012-08-02 
帖子
1071 
房产
没钱。。。。

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宝宝生日
2010-08-12 
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492 
只有眼馋的份啊

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宝宝生日
2009-09-09 
帖子
9959 
唉,价格真高啊

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宝宝生日
2009-12-19 
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6889 
喜欢这样的帖子!

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宝宝生日
2010-06-04 
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251 
都好贵啊,哪有银子买啊!
4 s; ?# F( s( |1 a& q. {! `

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宝宝生日
2008-06-06 
帖子
12642 
本帖最后由 大苹果的妈妈 于 2012-1-19 11:36 编辑 - Z# ~( d$ K( V, \3 k; V: _

3 q6 [) w" t* S: u* t三万五是这loft一层面积的价格?
' A0 h! B- D2 l6 J+ c* Q. R2 {$ V
家有俩宝儿(认证编号MW12220)

硕 士

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宝宝生日
2008-10-12 
帖子
13924 
呵呵 我之前的公司就在大悦城对面,,,,,,,
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
帖子
159 
犹记得09年,在小悦城旁的一个楼盘,除了不是loft,其他和小悦城惊人的相似,1W8啊。。。。就因为首付要50%,犹豫和考虑再三,我退步了,现在悔的肠子都青了

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宝宝生日
2011-10-03 
帖子
454 
不便宜啊!不是说房价全面回调了么?~~$ Z  \4 ]$ f9 C- N6 x) w
米妮写了这么多啊,学生时代应该是三好生吧?人又漂亮做事又认真,前途无量啊!支持下~~~

点评

米老鼠米妮  谢谢O(∩_∩)O谢谢 亲 不敢当 哈 嘿嘿  发表于 2012-1-19 21:51

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宝宝生日
2012-06-08 
帖子
360 
真是辛苦小编了啊

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宝宝生日
null 
帖子
13910 
物业费真贵呀
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【小编陪你看楼踩盘】第8站小悦城:四环边LOFT,自住投资都OK, ...
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