米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
7 }) A  a3 w# t6 l0 Y" F           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。) D% l; N' T# u% ~% X
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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$ u& S  C$ E/ D9 j0 @, O* w8 o$ p一、楼盘概括" n# E# `5 g" ^* p- k3 I) n

5 ^8 w- b0 c4 I% n& A4 s3 l; e1、楼盘名称: 小悦城
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2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  " b+ R, C  l- h4 E$ L

. p: u7 k* M7 O5 p" h3、2012年2月1日开盘 2 J  x8 U* P. j  p9 R1 p% I
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4、入住时间：预计2012年年底入住
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6 j6 s+ X9 [; ?9 M5、产权：50 年, ?* Q0 `, z  e9 r. v8 @
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6、开工时间:2011-02-20+ Z9 h& M; A4 v% `
     竣工时间:2012-09-26
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7、装修情况：精装修. r/ r+ U" d- a( s

9 P* ~  M0 N. e/ j. E  e6 W; E  X8、容积率2.5，绿化率33.8%
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& Z6 M( ?# \, W7 T9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水% {% n0 p  F( S3 P

: e1 q+ |9 o5 o: r# a: V10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
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, L6 ?1 G) e9 r  h) P11、物业费: 5.93元/平·月+ B( d8 f5 j+ L

1 ?1 @  I, Y' K5 \3 d3 T0 M# f7 ]12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 + [" v! h1 `% s# u! w

& A, T( W0 j+ h7 e% k) {13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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% v1 A! d( L* U7 v* b二、地段
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, c5 t' `1 w3 K' t: g4 p属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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三、价格- |9 L! I& h" U6 y
1、35000元/平方米
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" ]& f: a- E% b/ |0 P四、交通" o! R% B- N% o+ X  v2 Z' ?
1、没有楼巴9 N( C' y9 d. G& l9 h
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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+ b4 e. z5 E' y$ A3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站% ~! R5 C2 f8 u$ j7 z
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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1 S% X) K5 C) `' T这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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6 ~3 y+ p$ L" Q- |1 z还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
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还有小悦城的售楼处. u( M! ^* @6 D; I4 w2 m; K
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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！+ ~) h, S/ ~6 n0 ], F, Q& m
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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, k$ d+ \; R# b  u; B& [$ yB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。" e0 R7 {' J. I! d  n
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C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。, d2 L' \% j  n# b% S$ V

4 ?6 B" Q  g1 A; D$ i( e  L4 JD户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY3 C+ r' r" r7 C3 s
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。8 M; j+ I% d% _* |

4 Y; Z. s* o* x! p# x' y0 ZG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中5 k* q+ R( e- Q2 g+ k

2 U, v2 K( u+ C9 b2 T  X* |下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！+ M3 b2 Z+ |9 S6 v5 ?9 _4 j
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教育\学位/ @! L3 |# f7 U$ h& x: }, F+ L
1、华纺幼儿园，国美幼儿园   v! c0 D2 `! K# W9 u* x# F
2、国美小学，平房小学
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2 _; g0 p% s+ C& i/ C周边配套：
; B4 e/ R, ], b% p1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场" c+ k( a" f1 a; d  T

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) W; Z; C- R. u, C2、工行，建行，招行，农行4 b0 t' E' p, f4 h" Z4 f

$ i; ~! A  D# I* K$ U+ V3、民航医院、和美妇儿: R3 a4 A; M, u

- F; v7 |' U8 `6 b! Z. U: o& o4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
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小区配套
9 o" J4 w- O; i; I' `6 A& u  R不是传统的居民小区，而是商住两用7 m4 `7 ?9 E! o3 |: \# o

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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
/ d4 V3 D5 v$ w: D+ O优点：
: X1 Q0 ^1 J4 h# t) x    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。) C4 o5 z, T2 u5 I/ B! i
缺点：
# ?" Q% f& r6 _5 M) B6 q; t    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。9 Z. P9 \: ~# t3 k- `! T
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【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.921 G% G( \4 u: U+ L
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/ G6 u6 T1 a" B【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪：刚挖一个坑，房子已卖光，火热速度堪比神七！9 s0 h; U5 o5 j" y  Q
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( I6 d0 ~$ m4 Q/ r" _【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！8 W5 @0 j/ @! s
http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
: C$ I# B4 u6 B  u% ?

大苹果的妈妈

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  z( e( e3 s  ~% [9 H4 Q三万五是这loft一层面积的价格？
5 M! C$ K7 ?  k, i, O/ X

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
' S6 c5 |$ [( m" M& y4 D米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀