米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！& y3 ^' ?5 Y( i+ K$ i, x
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。* G# D4 v& y: c# U4 v' J5 b4 Y
   
" `& X$ I% U# N, `现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
& E# T) b8 c# D5 Q. s  G
5 u! p8 T+ s0 r一、楼盘概括
4 s: w4 O7 p/ w0 F* l# D
5 f$ l) V" a) m2 d! C# L1、楼盘名称: 小悦城 0 E/ X% V# o7 @$ l2 w( w7 D* u7 x% ~3 v

0 r7 U/ ?* @$ ^2 \+ {/ ^& w* x2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
+ P2 {) t5 |3 w+ M4 `$ N
" X8 L# L2 G) U( Z6 \3、2012年2月1日开盘   p& t; p) s: N3 ?# v

  S1 V  H* ]  x% G4、入住时间：预计2012年年底入住
$ u) O3 W3 o/ D5 X) \! [, f" J2 P, S
5、产权：50 年% E% I) Z% s. M/ k6 O
+ q! g0 V6 p8 a8 G3 U
6、开工时间:2011-02-20% q+ D6 ^) I( X$ h1 O. }
     竣工时间:2012-09-26$ T# r- ^6 W* C

* l8 `# E+ E- u9 g6 Y7、装修情况：精装修7 g$ }) J! ~% S; p5 Y2 ]. F- R9 p5 J

: o6 W; o5 r& ~) H0 p7 K8、容积率2.5，绿化率33.8%5 j/ R9 U! C$ B) q
. {8 q; l1 Q: E) p0 L. ]
9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水9 _& L  O4 u! Y2 a
" x. M- W: }, Q! L$ C3 Y7 ]
10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
& [7 g! w4 \3 \% O3 d2 u3 Y3 d5 `
11、物业费: 5.93元/平·月
; E& H* I0 A" C3 d: T6 n* b" q4 p. Q1 m3 e* \% j
12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 ' Z( x& |* a+ V: Y# M

4 {7 E1 A5 @8 ?# b9 _13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米+ a) }* f4 v3 O. H7 L! z& |
0 [8 \+ O: @. Y* e" p0 @+ k6 O* U9 e$ @
二、地段
! c- ^! u9 ~5 I6 S' t7 t4 o% ]3 d$ C2 z5 z# K
属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
2 p" Q: a% F' u% m2 D/ l  Z  J
$ }- d7 f& v+ A7 |3 X. ~三、价格" U4 k3 T, `8 Y) A+ _7 e/ G4 v
1、35000元/平方米  A6 e; c9 ~" a% `

" q. t7 }! c& n- x9 p  W3 F
" q5 N( ~6 L4 F8 y2 `$ E# P9 L- v  J
8 }3 H3 V0 S* N0 g1 j, q
5 m5 w# n3 L5 W6 J2 @2 y
四、交通
$ {2 V% R% `) b6 k1、没有楼巴/ Y( |' Y3 h( ^9 l# D4 P% l
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路2 [# I  u2 c6 ]/ [5 [+ W4 |

. M1 _; b7 |5 ?
3 l1 w5 ?- W! G1 l( a
2 C3 j; ^& |, v; \3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站3 ]! v  J- Q* b- M3 C
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
2 o9 E( Z, ~! ^8 f: L+ ~7 z
7 T' t$ L9 {4 f5 a8 @3 r& C" _# S  Z/ X& \% Q

米老鼠米妮

下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
2 L8 i2 F" N5 C8 m
% O3 p0 n; S% g这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
. M3 E5 N2 k8 k% {! v+ _1 _/ n/ w' v
* S* e* x9 }/ R+ K! z还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
; r6 X8 `8 q! [; [8 U) [/ L0 u2 ?4 f( _6 g+ i
0 r# q1 x5 S- t

6 m0 U* I( v* K/ M* {3 E! b2 x0 }0 p, t5 C! v5 R
8 O3 q5 w0 y2 R, q4 y7 Y1 O: {, l
还有小悦城的售楼处0 \& Z9 n) B: A. {
8 F6 C  r# a% |; u
* U" ~$ M/ E, v$ u  q. r# f) t

米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！: k2 r" y) g4 P/ }# S
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
& p0 ]# Y1 \# s/ C/ E$ X& a2 f, e4 n+ X8 c' T* C
B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。' g) {/ g# L+ E5 L, D
4 J  h+ {$ Q2 N3 g& I" Q
, Y+ C8 W  o: y# x7 ^
C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
6 O& Q+ V+ F0 d0 ^4 y+ ^6 F6 q; Z' t( x* U& j
D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY: C5 D' f9 e0 W3 Z3 ]

5 T" ~1 ~3 t; R- @5 Z) b9 uF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
9 I3 l% v5 n- u8 G& j( L5 w& T: p1 H: \
G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
3 H! O& d; ^1 S
& ^" \$ I4 a. K4 [& C

米老鼠米妮

因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
5 Z, {# U% J* e, r$ C) c: s6 i0 J3 _4 ^" Y+ Z9 m) L7 A# C1 P* J
下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
! _" A$ h$ y: x# [# @( N0 g+ x+ U9 ~& u9 n. t: @
教育\学位
: d, F8 c/ l* X2 V' H9 J5 ]1 p# e1、华纺幼儿园，国美幼儿园
! w, ~( A6 }' K2 B1 Q. _2、国美小学，平房小学
6 x3 Q; R( D9 i% T$ U
! W3 Y5 g- T+ Q周边配套：
# T" w/ R) {( o1 N1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
; G/ Q$ d- w2 M* M" a
( e# h8 U" @/ G; D! E6 T$ K; t5 ?
( @4 B4 B! m# V/ H+ `6 X
" U( X1 V4 f0 }2、工行，建行，招行，农行1 \$ W6 Z" F: y# M  g
6 @" K. B4 g, s( c* X3 S$ R' O
3、民航医院、和美妇儿
1 }" L  o% r7 _
: i5 Z7 f1 ~& @9 u4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里   r* D2 Z9 G" R# m  i9 n! w+ |0 C

4 O# _+ t& d; g4 {) w0 N小区配套" r7 P4 Z0 m5 j6 X
不是传统的居民小区，而是商住两用% V2 Z/ S5 O6 d

# L3 L! E  k# g

米老鼠米妮

最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
2 `6 k% L8 F1 _! @优点：
' l) W- {, J) n* J% Q    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
$ ]9 t7 ], e; X1 B1 U缺点：& F$ [; [7 v9 P3 s6 V) g! f: A
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
+ ^( n5 @; g5 A
. f' T8 {0 {3 s6 i8 S, ]# |【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92
9 D9 D% r3 Y% e" D: E. R, xhttp://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
" ]5 Q* x/ t8 w1 G0 O5 x  j5 D【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社：板楼的设计，别墅的享受，均价5300，适合年轻人! \% ^: y( P' k9 {8 n! d% P* W
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html
9 b7 I4 D9 h- q* e  O【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪：刚挖一个坑，房子已卖光，火热速度堪比神七！
! ?+ t0 F2 I: c$ X/ U. mhttp://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html0 x, H. P: `4 e  J. J6 E$ }
【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素：地铁6号线边上的小跃层，50年产权，入住只剩43年6 d, }9 e) i  ]7 ~! }2 D! c
http://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html
( m7 c" s1 `/ p1 x- O【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方：集学区房、交通房、阳光房于一身，专为久居而建0 Z7 R9 Z2 w2 q$ u9 _( K# B3 k1 f( {
http://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html" v# k* z. _+ [  i$ S' b* Y. s# {, @
【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤：低密6层小板楼，足不出小区从幼儿园读到中学6 e8 h& `# k. V) r
http://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html
% L0 D8 V  {$ N4 s3 s【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林：给力的交通，三、四环间均价25000元/㎡
6 x* H; u5 J" a2 Ehttp://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html
+ J( A. z/ K6 M4 [【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！
8 @9 }5 H. h# o7 l4 [http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html( a. a; U, g- h) w

babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
9 H# A' W; t( O* P) V6 f8 [+ `! L

大苹果的妈妈

/ [) }. ^; c5 v3 t- s  I+ P  s6 S4 u1 o/ j/ i0 ?" @
三万五是这loft一层面积的价格？, H' `" P/ W( t: \* M+ q  @8 d; c

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
4 G' q: _' ]5 ^米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀