米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
  W- D/ V- j& `' f4 X6 ~! v$ V           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。) {8 ]2 l4 E# u  _% }  W4 [& G
   
$ n5 u$ n: }5 }5 s; d5 W4 d1 u. |现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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一、楼盘概括
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1、楼盘名称: 小悦城
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5 k2 L2 ^- a2 S, R/ L2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  - x0 c, ], W% L9 \

5 f* b  P, p9 O* p$ Y2 L3、2012年2月1日开盘 / s! f8 y$ o* x# y  C

) t$ m+ T$ {' B5 j5 I: E8 I$ [0 b4、入住时间：预计2012年年底入住
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- o* ^' P5 r( n$ K5、产权：50 年+ O& \( f8 H6 _3 S5 O

8 Z' e* l( }- O1 E; ^8 j6、开工时间:2011-02-208 I7 Q/ H0 X+ [
     竣工时间:2012-09-26! \' l3 L& Z- \0 Y  J( v* ^% w8 t4 J

  y( x) H. M! q4 m7 d# P7、装修情况：精装修
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( A: b, f" p2 v! x3 V8、容积率2.5，绿化率33.8%8 `9 T$ ^1 p! T; p) T7 B) x& e
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水, I0 B. j+ \7 q- i/ g. w. d
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司, u5 L4 ~- P3 ^9 Z
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11、物业费: 5.93元/平·月
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7 i# Z2 q# a3 F  j12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 4 J6 q/ S9 M% c
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13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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3 \" S0 H9 q9 I9 s! d6 ]二、地段# _$ l0 a5 O; @
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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& v: L: `- a4 H& i( z8 x三、价格
8 i- P$ {9 g- G5 w- X1、35000元/平方米7 y9 p# C4 H3 Q: I6 J% `( s

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四、交通+ Y" R7 ?5 m* b# ~. U  H
1、没有楼巴% J0 {: O, ]9 y4 Y) z# g$ ~
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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* S$ {5 L" E1 s9 W( G0 ]3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站3 s3 q: g9 Z- G: S# m1 Z( m
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。  y4 N# }$ E% W

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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。% p2 B, W, D. ^- j

5 O3 g6 d$ a' p; ^5 W! ?这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！- \4 I: h, W, P6 i. _( Q: F0 c

. J: e1 [6 E; p$ E; c! r还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片* u  W& r2 X% L
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. b  P4 k+ h& v还有小悦城的售楼处
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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
' e7 j  ^* Z3 y7 w) [5 }" U2 H5 x本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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: e; K  I3 G( F+ z4 c; VC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。2 o- O) C) o( R; w( @. X0 o

: \( k( `1 f0 p3 uG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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1 ~+ J, V1 P: p& G. j下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！. W- y6 S) w$ ^$ Y3 T. P3 G$ E+ R

' l2 `$ r! g/ N, f教育\学位
, R# Y% C5 E8 q( P, k2 v1、华纺幼儿园，国美幼儿园
5 O% z) b: A  O& Q9 J2、国美小学，平房小学
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1 Q! H) _8 ~/ f, W周边配套：
: J4 z/ S: a  D- C( ~2 c3 a( {  U- |1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场! G* Y) K5 r- y, u: j7 v

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2、工行，建行，招行，农行
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3、民航医院、和美妇儿" v) i+ ^) x1 x. y- Y, {

' y( Q4 n6 B1 ^8 e- l3 N) M0 G4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 - O" d- T3 Y7 m3 ?2 z
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小区配套. w, u5 M% X; m8 c
不是传统的居民小区，而是商住两用+ n' Q6 h5 h8 g. W9 K$ Q

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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：6 Q' [& K9 x& s# y* I
优点：/ ^3 w) a- I0 b$ b) V+ H0 p
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。0 J; t$ W1 [: }" f
缺点：  S( D( M! J& Y" C( b6 E
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。7 p/ ]1 }1 G% i% r, q' z
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
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大苹果的妈妈

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三万五是这loft一层面积的价格？
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阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
+ _# N+ Z$ d  N! U米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀