- 妈米
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回复 17# zlx618 5 j# ]; p# h% m
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亲,这个问题难解决.因为有的时候他们就像周瑜打黄盖.
3 a; l3 `: X" \" T+ c0 r3 Z3 U可能有的人会想为什么中介就能找到那么多的房源,而我们不能呢?我现在就跟大家说一下中介房源的主要来源,当然要是愿意大家也可以这么做.
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. c* S% Q: ~9 q4 F/ _ U' I2 u 首先：最重要的就是店面接待.以我爱我家为例.他们在北京几百家店,如果每家店面每天只接到一个客户,那一天也有上百条房源信息呢., h! x7 o) g+ C9 d' {* `3 @
第二：是老客户介绍.像我爱我家这样已经成立多年的比较稳定的公司,有他们雄厚的老客户群体,这些客户曾经与我爱我家合作,了解公司,相信公司.会介 绍自己的亲朋好友给他们.
- J0 ?" k0 I8 M- d0 N9 b" b 第三：电话接待.公司广告投入一个月上百万.会有很多人咨询,也是很重要的来源.6 d$ J- S b- c- y7 A! m, W# n
第四：经纪人社区推广．大家应该经常能看到中介的人拿着自己公司的牌子，上面贴着房源信息，站在小区门口给来往的人发些资料，或是给大家介绍．这样也会吸引房主来登记．
1 k! T' m% d" x) C 第五：在二手房网站上发布一些求租信息．
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大概有这么几种常用的．我们个人要是想做到这几点可能不太容易，只有第５条还比较容易．但是可能有人这样做过．结果就是没完没了的中介电话．把你打烦了．不管是谁打你都会很生气的回绝，甚至是大骂．可你不知道真正的房主打来也被你拒绝了． l$ Y H) W; @' W$ |
所以呢，想要找到真正的房主，需要耐心．分辨是否真正的房主，也不是一朝一夕的．但是只要接到电话尽可能详细的询问对方房子的信息，中介终归不如房东了解得多，再听他们的说话口气，一般很客气的中介居多，需要收费的．( D! S% N. w0 @
6 ~' n0 t+ ]; a$ Y. u, T, X$ b& T) F这些都是我的经验之谈，不对的大家可以纠正或是补充．共勉．) @2 Q! x/ W5 B5 |6 y) n9 }0 g
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其实中介费收那么多只是我们心理上觉得一下子拿接受不了．觉得只要他们带看一下房子就要交那么多钱，心里不平衡．但其实他们得到这条信息的代价反而被我们忽略了．如果您不找中介那什么都不用说，但是若您找了，想想还是值得的．自己找房子有的时候真的很费劲．* x% X+ S) u/ H) n, |; h; k h
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发表于 2010-10-13 23:17
