潇博妈妈

回复 18# 凡马
  V1 }) O& N8 L1 I2 {
' L4 e1 j. P  {! `3 \7 R* X' W- I8 K3 ]9 d! B' j# P& \
    别的中介老打电话给你也可能是你曾经给他们打过电话，他们的电话是来电显示就记录了你的电话了．有的时候你给个人打其实可能是打给中介了．因为有的中介有时也会以个人的名义在网上发布或是张贴小广告．甚至还会有小中介以个人名义在报纸上打广告．只要你一打电话就被他们记下了，另外还有专门的房源公司也是以个人名义发布广告的．但是像我爱我家和链家这样的大公司就不用以个人名义做广告，应为公司名气大资源多，不用那种手段也有很多资源．

潇博妈妈

回复 15# 小儿家齐
2 I, e! t% P" G! ~) d% {, h
, l9 M! D8 K' a3 A% P3 R( h
0 S. \9 w: o% f6 j/ x    是啊,我记得以前有人发过,哈哈,就是你呀.同行同行

NancyMom

楼主真是个大好人！先谢谢！
' _- e3 p: }% u
7 V. U# }  M, C, }8 O9 {; E2 R我想问，
% @% t4 \6 l9 _, A& P' b* A. {% |1. 想卖房子的时候，房主需要提供哪些东西？除了房本。* q; z+ X1 c0 d! l/ b4 t  O0 E5 s8 O, T
2. 房本以前是05年的，但后来因为添加名字，所以现在房本时间是换名字后的时间（09年）。这时候“满5年”是不是也只能按09年算呢？

12月19日牛妈

回复  zlx618
2 I4 r3 f+ n& _: T; o2 L! a7 `0 |8 X- o- r6 Y. k
0 U* P' e) K$ q: A
    亲,这个问题难解决.因为有的时候他们就像周瑜打黄盖.5 J, k' \3 K" }. A
可能有的人会想为什么中介就能找 ...$ K: u' \" x3 |1 r/ @+ S
潇博妈妈 发表于 2010-10-14 22:50

# V( J$ f' C: K8 F, d( U5 c- @
4 Z) T% H) Y# O* t& `

7 }% p; D' b5 \% ?* K& q8 y    这个真好！

暖冬宝宝

回复 1# 潇博妈妈 8 {9 U6 \. ~4 k' t% C8 u
4 S0 i: N% ?9 D

$ X3 d5 C$ a4 r5 v/ v    亲 我有问题~2手房买卖暖气需要过户吗，要是买的时候没过户，并且房主有欠费 怎么办呢`~

潇博妈妈

回复 25# 暖冬宝宝 3 f/ g% L0 j: M; S8 E

- l" _+ M4 k# V8 T8 b: ?0 ]" i4 V+ }" B- K5 i1 e1 M+ p* C
   亲,是要与物业重新签订物业供暖协议的.关于供暖费用,可以在业主交房的时候跟他做个物业交验,双方协商费用.如果当时没有做物业交验,那就只能与业主协商了.

暖冬宝宝

回复 26# 潇博妈妈
" |2 g' k- ?. e& _8 o  U5 P& U( D* _  d& ]

+ g# \. M  ^- b1 q$ g5 |) A4 k4 A    谢谢哦~

淇淇MOM

首套房的优惠政策，对公寓也一样么？还是只限住宅。
& [6 O1 A/ ]% [, {如果现在买公寓，以后再买住宅，还能享受首套优惠么？

潇博妈妈

回复 28# 淇淇MOM 0 ^2 {7 r" Y( _  U' C* M) l
% h3 V2 N* ~  {6 h5 e' c

9 z' ~7 G2 B0 E9 K    亲,优惠政策是针对普通住宅的.公寓不享受

潇博妈妈

关于租房,何为全齐?简单说一下吧.; q; \! g3 t* w3 |/ [% Q) Q* G
去中介找房,一般都会告诉你四气全齐.那么什么是四气全齐?四气是指暖气,煤气热水器和空调.是否齐全,看家具,一般指床,衣柜,沙发,写字桌和餐桌椅子,电器包括电视,冰箱,洗衣机.厨房油烟机和灶具,防盗门有这些就被称为全齐了.

NancyMom

回复  NancyMom
- d: `2 G, m7 T3 H( b$ @, j0 L5 z/ I9 A8 \0 B1 \' e

1 W2 N3 M- L2 m, l; P2 i) d6 }    需要哪些证件,要看房子的产权性质.还要看在哪个区的.若是已购公房是不是央产房.可以 .... }0 v# n- c1 K" q, r0 Y
潇博妈妈 发表于 2010-10-15 11:07

; o3 I2 u! U: C- s0 i! |& b; B* E
8 O! i& ]' g. G- D- f& B$ s
& q1 I$ x  y' r5 ^# x; J
谢谢，谢谢，解释的真清楚！

淇淇MOM

回复 31# 潇博妈妈
  ?7 ~$ R$ ?! k& x6 [
% S) X% G7 A# z: \( b
/ A/ x; M4 f( X( d. I* |. A9 H/ p    哦，谢谢，那如果我现在买公寓，以后再买住宅，还是可以享受首套房优惠政策是么？

安焕伟

首先对亲的无私表示由衷的钦佩和称赞！顶一个！
$ Y1 y) x# U# J( `提两个问题：1、请问租房期间的暖气费是要房主还是租客掏的？2、亲认为小产权房能买吗？8 e6 `  |) D! G2 J
先谢谢了！

xiao_ln12

回复 14# 潇博妈妈 ) X1 Q' d0 _5 d1 p- |
& R& b( D3 |6 Y! C3 e
. [; X0 F2 X5 f6 @3 W$ o
    谢谢你啊

美美仔

lz真热心啊，先谢谢了。有个问题：最近准备买房，在赶集、搜房网上看了好多二手房信息，比如我看中了网上发布的这套房，结果按照上面的电话打给中介，中介一般都说这房源已经卖出了，就推荐我看其它的房，这些房的价格比网上要贵的很多。难道网上的房源基本上都是假的吗？都是中介公司为了引人注意，故意发假房源信息吗？

美美仔

亲，如何选择一个比较好的房子呢？从你们职业的角度来说又什么标准呢？就如你一看一个新房源，就能判断这房子是好是坏？

zy713

亲，我有个问题不知你能回答不 % A( H  y4 |3 B1 M2 s3 g
我和老公住的是公公名下的房子，现在想把房子过户给我们，是办理房屋买卖还是无偿赠送更省钱呢，或者有其他办法不用交税费吗？

潇博妈妈

4 c. e$ |9 Z$ s: K/ g& [5 m, c" g, r  ?. }. L- R. e
有点害怕了.还得学习,要考试了,忙不过来.呵呵
3 I  B; Z7 L) ]先谢谢大家对我的肯定.真没想到大家有这么多问题.大家先别急,我会一个一个回答,请尽量给我时间哦