潇博妈妈

回复 18# 凡马
! Z. ]( g2 o) f9 C. `9 F# @3 S7 \# k6 T0 t" \

0 i6 x( x3 n& s' h% b* ~) C4 r; s; _    别的中介老打电话给你也可能是你曾经给他们打过电话，他们的电话是来电显示就记录了你的电话了．有的时候你给个人打其实可能是打给中介了．因为有的中介有时也会以个人的名义在网上发布或是张贴小广告．甚至还会有小中介以个人名义在报纸上打广告．只要你一打电话就被他们记下了，另外还有专门的房源公司也是以个人名义发布广告的．但是像我爱我家和链家这样的大公司就不用以个人名义做广告，应为公司名气大资源多，不用那种手段也有很多资源．

潇博妈妈

回复 15# 小儿家齐
5 K6 r& `9 B, c0 z. I. e$ |- t% r! U4 M. B  @1 w) o' k

3 b/ F4 M3 D( \( r" N6 D    是啊,我记得以前有人发过,哈哈,就是你呀.同行同行

NancyMom

楼主真是个大好人！先谢谢！# x2 I) n: Z  s  _9 ^& M  l

7 y8 `/ Y- y# a. ^- |我想问，% f! ~) i4 _, a$ m3 o
1. 想卖房子的时候，房主需要提供哪些东西？除了房本。1 Q% a% L) K) m( c0 A0 W8 ~. ?
2. 房本以前是05年的，但后来因为添加名字，所以现在房本时间是换名字后的时间（09年）。这时候“满5年”是不是也只能按09年算呢？

12月19日牛妈

回复  zlx618 " x9 i8 f7 `: d. k! m8 r

/ g) D+ T# y  G5 P* {" g- j) s+ }8 s
    亲,这个问题难解决.因为有的时候他们就像周瑜打黄盖.
, C  N1 b" Z; _; A1 I( |8 k可能有的人会想为什么中介就能找 .../ C. Q$ _! Q9 x+ d4 f1 C& T
潇博妈妈 发表于 2010-10-14 22:50

- c/ w. @) @9 g) T. C

; `" ~, I) D3 C& O. e8 \2 R+ u! {4 X+ P$ R9 r5 g
    这个真好！

暖冬宝宝

回复 1# 潇博妈妈 ( N' T7 p2 x. C5 h  s( |: j" M
5 e: [; }3 y6 ?! W: l6 @
+ B# t" g* a& t% h4 ^) Q9 \1 c& w
    亲 我有问题~2手房买卖暖气需要过户吗，要是买的时候没过户，并且房主有欠费 怎么办呢`~

潇博妈妈

回复 25# 暖冬宝宝 8 C) c7 X# X3 C8 s

# m! a, T8 E* l" b" `+ n# d4 f  X4 i: o& L, q
   亲,是要与物业重新签订物业供暖协议的.关于供暖费用,可以在业主交房的时候跟他做个物业交验,双方协商费用.如果当时没有做物业交验,那就只能与业主协商了.

暖冬宝宝

回复 26# 潇博妈妈
; w9 z9 `% p* \) A3 E" _0 l1 Q+ x* }( j& @! B
. T) N9 R. o( T  r
    谢谢哦~

淇淇MOM

首套房的优惠政策，对公寓也一样么？还是只限住宅。
) W) p" H5 b+ }" b8 p* [3 h! \! ^如果现在买公寓，以后再买住宅，还能享受首套优惠么？

潇博妈妈

回复 28# 淇淇MOM
, W0 b5 J: Q& k0 V2 |6 k4 Q% o' x4 _- E% i& H
  b: J4 c. [5 o# m& D/ F( n4 A
    亲,优惠政策是针对普通住宅的.公寓不享受

潇博妈妈

关于租房,何为全齐?简单说一下吧.; r+ [' h5 _1 h  K5 a9 }6 t
去中介找房,一般都会告诉你四气全齐.那么什么是四气全齐?四气是指暖气,煤气热水器和空调.是否齐全,看家具,一般指床,衣柜,沙发,写字桌和餐桌椅子,电器包括电视,冰箱,洗衣机.厨房油烟机和灶具,防盗门有这些就被称为全齐了.

NancyMom

回复  NancyMom " \* C; e8 \" u+ v* P' G
9 M8 m. c* s4 O2 {) [% \
4 O' C' q" S5 H/ X# I, x- D# v5 N, W
    需要哪些证件,要看房子的产权性质.还要看在哪个区的.若是已购公房是不是央产房.可以 ...' t* _: H% G3 b) m$ M9 d" ^" x2 n$ ]
潇博妈妈 发表于 2010-10-15 11:07

# G2 T8 c# A. b# P( j" M4 T9 y6 j4 n. y) `: [0 c

7 ]) X" Q1 O2 E( X/ f谢谢，谢谢，解释的真清楚！

淇淇MOM

回复 31# 潇博妈妈
4 Y: \+ K9 S  s4 u7 G4 ]2 W
2 I! w$ V) J0 U' r( x! \: F6 D' n1 E1 [6 k
    哦，谢谢，那如果我现在买公寓，以后再买住宅，还是可以享受首套房优惠政策是么？

安焕伟

首先对亲的无私表示由衷的钦佩和称赞！顶一个！
( [; o% i7 }; z( t提两个问题：1、请问租房期间的暖气费是要房主还是租客掏的？2、亲认为小产权房能买吗？
: h2 T) ?3 K, D3 [6 {% L+ p7 y先谢谢了！

xiao_ln12

回复 14# 潇博妈妈 3 X! g" |/ _7 Q1 A
& i+ U5 w& O" t: w
$ j7 A$ b( c. I/ k
    谢谢你啊

美美仔

lz真热心啊，先谢谢了。有个问题：最近准备买房，在赶集、搜房网上看了好多二手房信息，比如我看中了网上发布的这套房，结果按照上面的电话打给中介，中介一般都说这房源已经卖出了，就推荐我看其它的房，这些房的价格比网上要贵的很多。难道网上的房源基本上都是假的吗？都是中介公司为了引人注意，故意发假房源信息吗？

美美仔

亲，如何选择一个比较好的房子呢？从你们职业的角度来说又什么标准呢？就如你一看一个新房源，就能判断这房子是好是坏？

zy713

亲，我有个问题不知你能回答不 % x4 i/ T$ a  i
我和老公住的是公公名下的房子，现在想把房子过户给我们，是办理房屋买卖还是无偿赠送更省钱呢，或者有其他办法不用交税费吗？

潇博妈妈

; L; I3 |: O3 L& R. d" D& x
' n2 p8 p! B% Z3 D9 q有点害怕了.还得学习,要考试了,忙不过来.呵呵
+ i2 O3 O" B7 x1 \先谢谢大家对我的肯定.真没想到大家有这么多问题.大家先别急,我会一个一个回答,请尽量给我时间哦