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本帖最后由 lemons@bj 于 2010-11-22 11:11 编辑
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我会把这个帖子直播下去，一直到我住进去为止~~~
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11月22日：周末两天大搬家，终于完了，好得收拾好久~慢慢来了
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目前入住感受如下：* J8 {4 z7 a6 g0 E7 R, \4 x0 C
一、房间大，不错，基础装修不用动
+ n3 i5 \, O% E. e二、昨天晚上我妈炒菜(湖南人，爱吃辣)，因为厨房没有装门，油烟的味道飘散到客厅了，这个是个问题，考虑换油烟机或者厨房加门% C+ I3 T2 [5 Z/ u1 T
三、卫生间一马桶下渗漏水，估计是里面管道有问题？需要挪开马桶查看一下: z, V# N2 D. t# }5 z# V3 I" L
四、离东区早市还是有点远~走路过去估计要20多分钟
% K& I: |2 D: k1 Y. s; h# W五、楼附近没有超市~近的物美大超市，做公交得两三站地; z8 f, F6 J; s
六、电热水器关了以后~不会开~没有留说明书啊
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! f9 g3 p( d2 [7 s5 t6 i11月4日：过户完毕完成，房产证拿到手了~~~呵呵~经过一个半星期，卖房买房全部完成！！！就等着入住了: w0 r! P" Y: ]+ C4 P* c5 j& ]
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11月3日：我的房子已经过户完成，我成为了过手临时百万富翁，11月4日，我与下家元宝妈妈过户，还有下下家同时过户
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! R' q! [! y0 `" P% k" k11月2日，中介通知周三过户~~我的房子就要归别人拉
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( T8 m4 s( W% ?0 P% n4 P31日，疯狂凑钱中，全款全款啊~~~还差几十万呢~~& A4 ?2 _. @. f$ k
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30日，今天和元宝妈妈合同签完了~就等着过户了~~~也是煎熬~估计只有住过去了以后，才会真正放下心来吧8 p' G6 J$ K1 X; i
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% h8 s' S6 J: A' b* _6 t( k29日晚上21:35，我的房子就属于别人了，已经签完合同，明天付定金20万，这个的同时，元宝妈妈在那边和下家签订合同，元宝爸爸在这边和我签我们之间的合同(这个的意思是30号周日我付定金给元宝妈妈，然后签合同)~~~~! { }: r8 l: |7 v/ U( ~
妈网历史上最大的交易也是最复杂的交易开始了~四家联动~好几百万啊~~& W/ F0 @# @4 b# ]$ ~) z
我的最后成交价是158.5万，在我的极力劝说下（其实老公还是不同意），才勉强同意~这个买家随时能付全款~对我很有诱惑力啊，
4 \5 n% U5 k" j) V1 Q2 E这样也方便元宝妈妈和下家的交易
7 f7 m' s* ?& f+ v( o3 U回想这一星期，我们的决定也做得非常快，还是元宝妈妈的房子吸引了我，不然我根本没有换房子的打算呢
4 V) Q1 J8 ~0 @6 C& [$ S促使我最后下决定的，今天早上我们带公婆还有孩子一起去元宝妈妈家，孩子状态很放松~还在那里美美睡了一觉，让我觉得，我们可能真的和这个房子有缘分
: x9 V/ q" n. K" C# U/ D+ n* ~元宝妈妈~~~你可千万不能反悔啊~不然我们一大家子就要露宿街头啦~~~~：）
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7 y8 `& t4 n" C我要换的房子：http://www.bjmama.net/thread-297780-1-1.html, k9 f0 d% N M9 ^3 i) m
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顺便帮元宝妈妈打个广告~~~呵呵4 G3 X4 T' D9 w% r6 x
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) c6 B% B1 ] N$ a# g* `事情进展汇报：1 j% h% b" r! H& V
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23号。中午看了猫猫妈妈家要卖的三居。下午就将自己的小房子挂出去了，一是希望全款，这样风险小，二是自己能多卖一万就少借一万，要实在买不到这个价格，就说明没有缘分了
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' P1 r8 d, x* d" Q Y3 I2 V24号，链家地产很迅速，带了好几拨人来看房子. t& l, m6 F1 Y: `. w U, W+ d2 H
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25号，一对父女来看房子，是女儿在鸟巢上班，把南边的房子卖了，就看中我们小区了，知道有一居出售，马上来看，并且晚上就找我谈，希望能价格有所让步，能全款，我和老公咬死不让~~我着急回家喂奶，就没有继续熬下去，~没有再谈，后来听中介在外面偷听到那女孩说159万就能接受，心里偷偷有点小后悔，老公立场比较坚定（最后房子是这两个人买的~不是父女~是要结婚的两口子~~~@_@）
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26号，又有来谈的，是一对小夫妻，开始时男的看完房子后，把老婆拉过来谈价格，也是要砍价，我们不让，然后拉小夫妻再看看房子，妻子一看房子就很喜欢，马上下楼准备取钱付定金，我们也给猫猫妈妈打电话，说这边要付款了，然后我老公多问一句，说是不是全款，结果那边是已经有一套房子贷款，这套还准备贷款，老公打电话给猫猫老公，结果说贷款有风险，不合适，结果老公马上不同意了，后来中介再怎么劝、说贷款和全款没有区别，可以担保等等，老公就一根筋了，就是不同意，这样，又吹了、# n8 n0 ? Z5 y6 C; X
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27号：今天来看房的是一个老太太，我已经和中介再三强调必须全款不还价接受才能带客户来看，这个老太太看了房子，也说不错，但是又问价格有没有少，说了不少啦~~~下楼中介就给我短信，说老太太不喜欢装修的风格，要重装~麻烦~~汗~~是不太适合，说明中介没有找准老太太的心理啊 \4 Q E/ x! M) _
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4 @& n, i) j" V+ l* s* J. s28号~~~
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+ Z0 t. Z) V5 ~) @# e0 x中午链家打电话过来，说晚上要过来看房，是一对小两口，估计是要结婚吧，我已经再三强调全款和底价了~说没有问题，就看房子对眼不对眼~谁知道呢~
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下午的时候，链家又打电话过来，是有人希望4点到5点间看房~没有办法~我只能提前开溜了~还好有一个小时的哺乳假，嘿嘿~~~祝好运吧
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8 E7 h8 [/ @$ s" `0 N晚上~两拨看房子的，一拨是一个女的，看样子还比较有钱哈，因为她那个包包好像是那个啥名牌，当然也有可能是A货~哈哈，这个对房子比较满意，说周末老公再看看，另外一个看得比较冲忙~~我都没有注意长啥样~~
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////晚上和公婆商量这个事情，他们问我是不是真的喜欢这个房子，如果是的话，就那个全款的少一万就一万吧，后来我给那边中介打电话，结果那边买家回复说158万就可以成交，不然就算了~~~呵呵~一下子就砍了两万~~公婆说只要是全款，那个两万就当他们无偿赞助的，不算借款~~~就看老公的意思了~~~~
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4 K$ l! H! t+ J" F( U3 O21:53////现在公婆在作老公的工作~~~~~汗~~他说我对那个房子满意，对现在自己的房子也很满意，我就觉得我的房子就值这个价格，我就不愿意降~~~如果有缘分，那个房子就会是我的~~~~~~~~~
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29号：和公婆一起去看了那个想买的房子，他们也觉得还成，我都替我老公着急，死活不愿意降点~~~我的天~头一次发现他这么轴，周末还有好几拨人来看，不知道能不能碰到能付全款的客户了~唉) k* t8 `, P$ {( M) \* }
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1 I6 j. F$ F& R. l天天逛妈网，无意间看见某个妈妈要甩卖自家三居~~心动了~马上撺掇老公一起去看房子，很喜欢，开始把自己的房子挂出去，现在进行中
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0 X5 Q$ b; _. p0 q* o2 W) ]1 e+ ^已经好几拨人来看了
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昨天晚上本来已经要签合同了，结果老公一句话，要全款，不然就不签~~~
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顺便兜售一下自己的小房子啊
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' R$ _" o" o7 f, P2 V房本面积：64.98，套内面积：55.7 （本来是一室一厅~现在隔成两室一厅，都有10几平，看不出是隔得，效果很好） 板塔结合，两梯四户 明厨明卫啊 售价160万& H' v- u4 b" J& j# o! {& a" A+ ? y0 z7 A
3 g9 B: A& I: ]# j10年5月精装修，8月25日带宝宝入住，现在住还不到一个月
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房子位置在仰山桥往北3公里的翠堤春晓，周围是世贸奥林、万科星园、大湖公馆
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! c$ H- q6 I) m$ ?, S& C交通方便，小区门口公交直接到5号地铁北苑北站，环境一流，直接步行就能到奥运森林公园，我经常推着宝宝去散步
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我老公要求很苛刻~~~必须全款，不然免谈~~~9 o" ]/ e$ ], O. \2 }( ?
: k( v' X& o5 L9 l# ^" @; @所以~我也在妈网发个帖子~~省中介费呗~中介费5万呢 v! y4 d8 H9 ^1 s* L
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房子装修肯定没有问题，适合要结婚的小两口，直接拎包入住，家具都留（宜家沙发、餐桌、隔板、CD架）电器只带走电视，其余全部留
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6 F% q9 n5 ?; v6 _" W今天晚上回去拍照片，有喜欢的站内短信
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: \& e8 K9 v' q当然了~房子还有个前提条件~万一妈网的那个妈妈房子没有搞定，那我也买卖不成啦
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) N$ Q u. g& k3 t所以~缘分啊~~看和这房子有没有缘分吧
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总评分: 经验值 + 168
妈米 + 150
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发表于 2010-10-27 08:27
希望跟这房子有缘的亲，看到。 
好漂亮的房子，帮顶一下给需要的人看见
