买二手房真的很艰难，分享一点点经验，非专业实践不过也出真知 - 房产楼市

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 买二手房真的很艰难，分享一点点经验，非专业实践不过也出真知

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 15 \| 浏览: 4009 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买卖房记] 买二手房真的很艰难，分享一点点经验，非专业实践不过也出真知 ... [复制链接]

漂流瓶想安家

二年级

Rank: 6 Rank: 6

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 45

楼主

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。1 I1 m' j. ?2 }# S' K
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。

已有 1 人评分	妈米	收起理由
北京妈网客服	+ 50	好帖子上了首页了，再接再厉

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

回复引用

返回顶部

漂流瓶想安家

二年级

Rank: 6 Rank: 6

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 45

沙发

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：8 Z0 P. U4 z8 S* [0 Q; o' u' f
1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）

中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。

点评回复引用

返回顶部

漂流瓶想安家

二年级

Rank: 6 Rank: 6

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 45

板凳

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的- m, j8 E3 ^! O8 J0 q
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。' Q# V- Y" X+ A7 V1 l: S. Q
再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。) \" ?: b0 f% ~+ c8 F' w# V
2）还有房主可能会有拖延时间不配合。" j3 `4 E) U4 w: G# p! M! q( p
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

返回顶部

闹闹妈咪

初一

Rank: 11

宝宝生日: 2006-12-23
帖子: 262

地板

赶上直播插楼~~~~~9 f5 l0 f6 N1 m* s$ ^7 L5 \
继续哈正愁呢- l5 N6 C+ o( V, P4 ~" Y* U

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

返回顶部

sanyaweb

初三

Rank: 13

宝宝生日: 2010-08-19
帖子: 268

5^#

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

返回顶部

chencong2020

豆豆妈编号MW11871

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2010-07-28
帖子: 5074

认证代购团长

6^#

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

点评回复引用

返回顶部

TaoTao

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2007-05-12
帖子: 1120

7^#

学习了。。。。

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

点评回复引用

返回顶部

小小猪猪的妈妈

团长编号MW10726

黄金长老

Rank: 24

宝宝生日: 2008-01-20
帖子: 35674

油菜花

8^#

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

点评回复引用

返回顶部

Mr.׿

初生婴儿

Rank: 1

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 5

9^#

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

返回顶部

睡莲0815

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-10-24
帖子: 457

10^#

漂流瓶想安家发表于 2011-9-22 16:40
R7 N# u2 X& w5 q( H9 S5 H) T首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
! j" z7 `7 f" S4 i/ D1办理资金托管（需要缴费 ...

首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

返回顶部

睡莲0815

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-10-24
帖子: 457

11^#

漂流瓶想安家发表于 2011-9-22 16:43 & L. N q; y7 [3 q1 F" U$ C0 C2 V1 g
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
. ?7 I- [1 h9 p& v( C+ ^2 [1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
. ~- D& s7 L* D' m4 x. e4 a再交 ...

8 `1 P7 N6 F* q. E, u+ T
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

点评回复引用

返回顶部

hjbb

皇家宝贝儿童摄影

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2010-02-21
帖子: 643

12^#

漂流瓶想安家发表于 2011-9-22 16:43 + z: A" G8 Q6 H6 e: V
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的" K6 l# _0 v# v# W& r: h) r% `8 ^
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。( U5 a: }$ K2 B6 l3 J7 B
再交 ...

4 t8 G8 k5 t' @3 t1 G4 g
很赞同啊