简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资深回答问题喽） - 房产楼市

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munamu

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宝宝生日: 2011-12-07
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楼主

本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑 ( r& ?$ J1 C8 G# S# q* j3 s+ Q

一：花旗银行今天和贷款经理细聊了
1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
1：只做70年产权的商品房，公寓，别墅  城六区大兴通州，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。& `: o, {1 L6 t  f- ~2 r+ B
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年; i. c7 X' ]9 R5 `, A
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年$ Q0 g' X, l4 A4 H! d) @
4：外地户口需提供5年以上的社保或者完税证明
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
6:可以高评最高评到市场价3 e4 o4 P# F. y! W- U! d4 p9 y
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。+ L  l# b& a% D+ a

二：恒生银行( J8 t: a0 n, _, ^9 z
1：利率  也是9折9 z7 f3 U1 Y# ^
2：住宅首套七成  别墅首套六成' {. N( N% }- U7 u" y9 X! X  [
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水+ @# e- k& C  \
6:可以高评最高评到市场价

三：中信银行
1：利率8.5--9.5折不等根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。
2：住宅首套七成商用五成别墅看房本上产权性质  联排独栋不一样/ s5 o: b0 _4 B$ F- a  I2 o
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款1 m) L1 ]! A0 ]6 T8 H; F3 b
5：需流水收入证明
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估

四：农行 " y' \" a) Z) ^) b) l4 G
1：利率9.5折9 y6 w+ K/ X7 q! I! j; B
2：住宅首套七成商用五成  其他看具体情况/ a& J% f& x. J7 j+ _
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年（四环内的可以最高到50年）    最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4：86年以前的房子基本贷不了款6 X6 I1 W+ L) k3 M! s1 S
5：需流水收入证明
6：有接力贷业务老人60周岁以下有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。5 P# U! b) s4 r3 j9 b3 h8 _* L
9 w# }' l  M! R/ E
五：邮政储蓄
1：基准利率% _0 I$ a1 ^0 Y, P; \
2：住宅首套七成其他看具体情况, R3 j$ g1 C4 k9 M6 h+ R
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款! @- r0 u3 Q  ^- Y
5：需流水收入证明
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估

六：工行  和邮储差不多
七：中行和工行差不多

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贷款方面好多都是相通的，大家有问题可以帖子回复，我看见了就会回答~~) f4 E) N! L0 S# K1 v2 J% {; H

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