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本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑
, S9 o3 \. i2 T; K
+ [( X9 T4 B9 ^( L3 ], f0 s一：花旗银行 今天和贷款经理细聊了
# @" }+ z: t# P x e' K1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
0 O- z' P8 U9 ^' A. b! c1：只做70年产权的 商品房，公寓，别墅 城六区 大兴 通州 ，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。
# u' Q5 P9 \' a5 K3 V/ d2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年+ W- X* H0 C) l" K. H
3：21周岁以上 65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
4 A2 k# @7 g, W. D4：外地户口 需提供5年以上的社保或者完税证明
9 f; G" T) z) V8 N: p$ c8 m, }5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。& v6 v$ z' l4 ^7 M) W1 \9 D
6:可以高评 最高评到市场价: X' S+ d0 l+ F: L
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。
/ Q$ V& u6 g/ N8 z$ q! k/ ]' n/ e6 v" k+ J
二：恒生银行
/ R; Z& a4 K$ x. {1 b1 ?1：利率 也是9折6 U( T/ G9 ^* Y1 x% }0 F
2：住宅首套七成 别墅首套六成/ t* E3 A' ^: Y7 E% n
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)5 D7 l+ C% d* t! }0 [, t' Z
4：房龄+贷款年限 <= 35年 最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
1 D, U; J: D" _# v0 |- o4 U; g5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水9 x7 W' U6 O1 ~& G
6:可以高评 最高评到市场价% C9 I" G" r+ |. Q6 N
, a1 T7 D" [9 M
三：中信银行9 }( D9 h% R" J! e' y8 `+ i( d8 i
1：利率8.5--9.5折不等 根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。/ c8 X' K5 f4 [* y& W1 d. _4 w
2：住宅首套七成 商用五成 别墅看房本上产权性质 联排 独栋不一样
! @2 Z1 [8 O# `* `- X+ J# _3 ~3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
6 O l: z, k: ]( S2 y- `9 o4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
4 H5 a1 `; K* d+ }5 ~- M5：需流水 收入证明
a- g, _1 S( G7 M/ D- t& L6：可自行联系中信认可的评估公司做评估4 d, b! [* R0 N6 P$ V- Y/ o
5 `# v' q- | u四：农行
' C0 c2 }/ W M1：利率9.5折
H( ]( C6 i2 D c' j/ D2：住宅首套七成 商用五成 其他看具体情况
9 Z0 r' Q F# ~* Z, u) h+ t3 U3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年 （四环内的可以最高到50年） 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65! Z9 s$ z( R* q3 d: ], T% P
4：86年以前的房子基本贷不了款! ?- P* y/ K& `* b
5：需流水 收入证明& M% \1 x% R& [5 g
6：有接力贷业务 老人60周岁以下 有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。0 O) h& w! o, l' w. e
: Q! u6 u/ t' M7 O
五：邮政储蓄
3 D/ d7 T& E, s2 p5 X# @0 b1：基准利率2 w3 m7 s \( U
2：住宅首套七成 其他看具体情况
5 h3 V' e0 H$ L9 P/ p5 {. w3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65* `% A ^8 w" z/ W: |* d9 Q9 P0 ?
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
# B) V/ S8 \$ F1 D( [# l G2 z5：需流水 收入证明. m* @0 Q- T8 E) h. t
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估
! O* |0 R9 D4 Y9 r+ r0 M$ F, X0 Y( L! S* m) Z
六：工行 和邮储差不多& u( z( n4 g/ _. s% e+ x3 O0 n
七：中行 和工行差不多9 d# |# \; ]3 k0 L. s- Q: i, f& L
Q s- P; X3 h1 s% G2 G
?( U% c' y7 H& i; D+ S% X贷款方面 好多都是相通的，大家有问题 可以帖子回复，我看见了就会回答~~
: D l6 a6 k- w- c3 Z K5 m5 q! B7 [8 {; L& `( V
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发表于 2011-8-23 10:45
