简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资深回答问题喽） - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 11 \| 浏览: 2809 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买卖手续] 简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资 ... [复制链接]

munamu

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑

一：花旗银行今天和贷款经理细聊了6 {5 a5 H2 k6 u/ W
1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
1：只做70年产权的商品房，公寓，别墅  城六区大兴通州，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。& f" N+ E7 f- `0 E9 D( T1 {7 M
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年! B: ?4 g7 w% u, ~: u. o2 A' {
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
4：外地户口需提供5年以上的社保或者完税证明  v: f* E0 c* D( H& r2 p
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。) B8 l  d) R. z" ]8 n! M
6:可以高评最高评到市场价
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。
4 J3 u0 C  @2 o1 A1 z5 ^
二：恒生银行: u, N# M* e( j' A/ {  x
1：利率  也是9折
2：住宅首套七成  别墅首套六成
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水9 a8 _. u  T7 q
6:可以高评最高评到市场价& Q6 e0 [! A$ x5 E2 M% y
1 y) Q7 ]$ C. _
三：中信银行
1：利率8.5--9.5折不等根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。
2：住宅首套七成商用五成别墅看房本上产权性质  联排独栋不一样3 v& D, y" H; ]3 e# g; e
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65  w0 F, f$ G/ U: p4 o
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
5：需流水收入证明; G) R' B. s0 S# d. E
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估
% b( N- p; m6 S5 L9 ~9 h! }
四：农行
1：利率9.5折  K8 m( m7 J. I0 p8 P! C3 p
2：住宅首套七成商用五成  其他看具体情况
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年（四环内的可以最高到50年）    最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4：86年以前的房子基本贷不了款# u: ~; W8 z( i# K
5：需流水收入证明  f% R4 E/ j+ ?2 L7 [% M
6：有接力贷业务老人60周岁以下有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。' t6 Y, C. K; _* I# o) Q2 @4 H
$ r5 P1 h, T! \: \
五：邮政储蓄- ]) F% U/ n) h. D; K0 @
1：基准利率
2：住宅首套七成其他看具体情况
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65& H' ^% D* @0 ^' a; I+ J7 k
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款6 m5 ^. X/ ]* ?' [
5：需流水收入证明
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估
  q" F* x4 g) {
六：工行  和邮储差不多/ U; e- M' x8 @, e7 u
七：中行和工行差不多/ [" s# }  ~$ c% P$ y
/ K7 r& w# Q8 }: F5 }, s: ^
4 S) f9 p9 k- R' g6 q* O
贷款方面好多都是相通的，大家有问题可以帖子回复，我看见了就会回答~~! D5 l! v- Q4 K  x9 @4 W& _

% G$ c. d- L# Z, w' b( h