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本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑 + s. L: a. [6 ^4 ?1 [; P
, v" g! f* U, R) X% L, A一：花旗银行 今天和贷款经理细聊了
' Y4 s0 o2 ^: n3 d# o W1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。! ]6 F& W. b1 f" l- b1 K j
1：只做70年产权的 商品房，公寓，别墅 城六区 大兴 通州 ，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。; G: |3 [' g. o# G
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年
" Y! H: U! e# p9 y* D) {3：21周岁以上 65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
: ?4 O. s5 c" Q$ Z& h4：外地户口 需提供5年以上的社保或者完税证明
" u$ C: I! Z7 @9 j, Y5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
$ a) M0 T6 `9 }& G, }, F6:可以高评 最高评到市场价$ X4 j: O5 f7 ~* G+ \
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。( }5 l# ]8 y+ ?! ?4 }' V
6 e# N+ i" O( i二：恒生银行& l: F0 K) @2 `! z0 S9 S
1：利率 也是9折; t. W7 h; R/ V. Y6 n3 Y R
2：住宅首套七成 别墅首套六成
8 Y2 V5 S! c% q4 g3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
9 B) C9 Q0 b4 G5 l. @2 u% C6 P4：房龄+贷款年限 <= 35年 最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
. V& E* E: R+ Z5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水% I$ F8 S, E2 ?* `' y, z: ^( n0 [
6:可以高评 最高评到市场价
) p0 ^2 J0 s' |3 w% O t' z" j6 i$ b9 H& ^( I
三：中信银行' u+ d0 l1 M1 m
1：利率8.5--9.5折不等 根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。
" e: o) N& d4 T" j0 r9 }$ h2：住宅首套七成 商用五成 别墅看房本上产权性质 联排 独栋不一样
+ @; C1 w4 k+ H$ K3 V3 H3 h3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤650 a( ^8 I R9 J$ F6 E+ \
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
9 v( E7 l V/ Q4 ?& p5：需流水 收入证明
) s! t4 T6 ~" p6 F$ H6：可自行联系中信认可的评估公司做评估 Q1 l# z- y o2 {$ |- i/ T
& E Z, d F1 Q四：农行
7 k* N) {3 s, {8 c" s( ?1：利率9.5折
0 g! s. l" S% y2 o* d8 c2：住宅首套七成 商用五成 其他看具体情况
! {' M4 e- J" `3 Q- |3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年 （四环内的可以最高到50年） 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65$ k, H, d; V" B" {3 ~6 g
4：86年以前的房子基本贷不了款
3 F* g- T5 y% o: C$ }5：需流水 收入证明
# p/ N5 [1 S6 l6：有接力贷业务 老人60周岁以下 有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。
2 i. V- C0 S; E7 j# `; K- n2 J4 N* f2 k8 i
五：邮政储蓄
, b5 I: t1 [8 Z1 m: i3 Q0 W1：基准利率; C% A3 V" J/ U( s% i9 [
2：住宅首套七成 其他看具体情况
! G7 E+ O% z$ |' R3 b3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
* X; | Z0 \7 ]# S. f$ }6 T6 h h0 K4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
. G$ r- u# h- l: I2 a. b. A7 {/ v. i5：需流水 收入证明* C/ ^: F& J# m8 f+ D3 h' P
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估/ V# p9 b: w& m4 z- U& D
1 z/ j7 O- u1 O
六：工行 和邮储差不多
( u ?9 F: O5 w七：中行 和工行差不多1 w( w+ i- ~6 X" q
3 c }+ T/ m% `# W, A" \/ h
}' `* W- ^& c# [+ ]$ L/ X6 @贷款方面 好多都是相通的，大家有问题 可以帖子回复，我看见了就会回答~~
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发表于 2011-8-23 10:45
