简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资深回答问题喽） - 房产楼市

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munamu

贵宾用户

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑

一：花旗银行今天和贷款经理细聊了
1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
1：只做70年产权的商品房，公寓，别墅  城六区大兴通州，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年, T8 ]- p7 x: \
4：外地户口需提供5年以上的社保或者完税证明$ l. U1 P( R5 e
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
6:可以高评最高评到市场价) ~- P: L% j( F# Z  }& @$ h
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。- g! ]" `6 y8 {( z6 `- F9 \, A
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二：恒生银行
1：利率  也是9折
2：住宅首套七成  别墅首套六成
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年8 p- }/ E2 s* X" i, v3 v
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水
6:可以高评最高评到市场价
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三：中信银行
1：利率8.5--9.5折不等根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。
2：住宅首套七成商用五成别墅看房本上产权性质  联排独栋不一样( n/ J+ m  D* U3 w
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤650 T( G9 O0 A3 d( s3 o% w5 Q
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
5：需流水收入证明' i9 d/ N+ h; |& z/ F
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估

四：农行
1：利率9.5折
2：住宅首套七成商用五成  其他看具体情况  c- _+ }. [% E9 W
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年（四环内的可以最高到50年）    最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4：86年以前的房子基本贷不了款
5：需流水收入证明) {' ~+ z- d0 v- x- Z" f
6：有接力贷业务老人60周岁以下有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。) r+ J6 ?$ H# a8 H0 _
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五：邮政储蓄' E# W$ {* Q% _
1：基准利率6 I) A& b& A: Z7 j1 y3 z, {
2：住宅首套七成其他看具体情况
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
5：需流水收入证明
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估7 r' t2 G( V! M' W

六：工行  和邮储差不多" y) S% c3 d% p; ?/ d
七：中行和工行差不多
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贷款方面好多都是相通的，大家有问题可以帖子回复，我看见了就会回答~~# ?' L6 n7 P1 n- Q/ ^6 F