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本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑
2 b: v/ L$ L' h- c D. X* Y% F( K% [( o
一：花旗银行 今天和贷款经理细聊了
f/ X. @6 `* D7 P, r2 p1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
G4 V8 E" _/ r: J# g8 D' |8 G1：只做70年产权的 商品房，公寓，别墅 城六区 大兴 通州 ，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。" p9 Z' I0 K# ?5 o% p* M
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年
# S, i/ A6 K [7 U/ m3：21周岁以上 65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
9 C! L# P5 I; ?: }4：外地户口 需提供5年以上的社保或者完税证明
6 v- I7 Q3 |$ r3 t# A$ r- _. u1 X5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
. _" P& B8 h4 B6:可以高评 最高评到市场价/ M$ d- ]! N% w1 t2 ^
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。
8 f( ?. g# m5 q9 w6 z# J, k4 Y
% D' P4 J" }/ S/ `二：恒生银行
# n' j) z9 s, t& _3 { `& j1：利率 也是9折1 H6 I+ ?$ W+ ?0 M% S' G
2：住宅首套七成 别墅首套六成
- y4 d1 K* Z# s& _, L6 ^: A g3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
; t( U+ \" _1 `. Q5 R4：房龄+贷款年限 <= 35年 最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
8 j; I6 i: }) \* q: d$ N0 k/ v5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水
$ y+ V. J4 l( Z7 i# R6:可以高评 最高评到市场价
$ v) j7 I" O" N) j! J/ {
& d0 k* w( x! E三：中信银行
% g- f4 }! ^8 k# R; @1：利率8.5--9.5折不等 根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。
+ i6 g0 D2 F' I4 R1 n y. A2：住宅首套七成 商用五成 别墅看房本上产权性质 联排 独栋不一样
7 U5 B- {( G- |" C6 ^& j3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
: A1 {3 x7 r1 z# W! J4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
, R( H( p; [# m: G" G# P5：需流水 收入证明, Q6 q W3 h; R, b
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估
/ z4 z- b' Q+ v
7 f7 ]2 F. B" g) B0 ?6 ?四：农行 5 ~4 Z, P* {. }9 h' q' T
1：利率9.5折
U9 e, l/ L; A- B, E2：住宅首套七成 商用五成 其他看具体情况+ B' G9 X( @" t; p( H7 K
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年 （四环内的可以最高到50年） 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
: D8 x6 }2 b$ n5 A4：86年以前的房子基本贷不了款% z4 ?5 z* W% i- Q
5：需流水 收入证明( T9 X- |! `- {6 W( i% C" ^
6：有接力贷业务 老人60周岁以下 有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。" F% y+ M1 g$ O3 E2 X6 [
# w; w- d8 F" H) e五：邮政储蓄
$ _; ?% q9 y& ?: n+ p- @0 k& P1：基准利率( @3 E% W1 ]' z+ m+ _( k1 |
2：住宅首套七成 其他看具体情况
1 n& b. ^+ a7 M% l3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65) F: B ~. E: r
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
' [' `1 |3 ^; o; D5：需流水 收入证明
" U; F. L: T4 d6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估
# R/ W" Z+ g; T6 \! M9 [
9 \' I. r0 \/ A" q六：工行 和邮储差不多- C# ~% v) `& @% P5 K. V. L
七：中行 和工行差不多
[8 J# M4 m& k' J+ f+ g5 g( N6 a* {' }) s! m
3 U! E0 j3 i2 W! ^5 h贷款方面 好多都是相通的，大家有问题 可以帖子回复，我看见了就会回答~~
T9 a; s" I, G- s8 G8 P
. N# `) H) u% s' g" h5 O3 h# d: |8 W' O3 {0 r" E: `
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发表于 2011-8-23 10:45
