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本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑
" H" I6 e O( X- r3 @ [/ t2 M( t2 K
一：花旗银行 今天和贷款经理细聊了
0 r- M! R) r. j2 p$ u1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
. X9 B& P$ \3 }; J5 h1：只做70年产权的 商品房，公寓，别墅 城六区 大兴 通州 ，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。
$ d5 c* ]$ n# f0 \: ^3 X9 q+ P& h2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年
; a; N- f1 ^/ K2 o5 k3：21周岁以上 65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
' O8 }% x% s7 i: W+ I4：外地户口 需提供5年以上的社保或者完税证明
& z9 I) i# P8 P! c" f: d+ @5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
* X* W+ @# W1 K3 @% q2 o6:可以高评 最高评到市场价5 T H5 V+ ^6 W; v' w& m
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。
8 }3 X: f( Y9 }, P
9 [" ]0 W( x8 O8 j& I; E二：恒生银行8 W/ O+ U6 o! c
1：利率 也是9折
" z2 N7 g- f8 ~) y I' t5 m2：住宅首套七成 别墅首套六成( J: D; V+ w8 E) ]
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
( b* t1 H% j% B& @8 R5 @- f$ G4：房龄+贷款年限 <= 35年 最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
8 |0 ^& Q8 f( e5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水% D) b. p. P' y1 q
6:可以高评 最高评到市场价% o! p4 ~! E! k' G# [! x
0 I V) Y" H V# h6 r三：中信银行" D% a& }8 F7 d
1：利率8.5--9.5折不等 根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。
" V8 j r$ K3 f' r" k! i% s6 G2：住宅首套七成 商用五成 别墅看房本上产权性质 联排 独栋不一样
7 F, U# A- ~' H: b5 n' }) F& `' o3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
: j* D0 M* k( m2 x4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
4 T( A* O5 X4 X# [6 ~7 ?& D5：需流水 收入证明
" U: n4 `6 q( g' n$ k6：可自行联系中信认可的评估公司做评估. Q% b4 Z6 G6 F+ n
$ _9 g! @2 m! ^: a6 c四：农行
+ D6 C8 C6 ^/ L$ _: q o1：利率9.5折. A# B0 M/ E" E& h, j
2：住宅首套七成 商用五成 其他看具体情况9 |) @% O% n! b. J/ l
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年 （四环内的可以最高到50年） 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65, U' ^/ q: I* T& K; \6 L" Q9 E6 p
4：86年以前的房子基本贷不了款$ \- Z1 O! m. N! e& r
5：需流水 收入证明2 Z6 H: C5 n- Y. C0 m; e& u i
6：有接力贷业务 老人60周岁以下 有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。
- E q2 Z. o0 Q3 m& K3 p8 F1 I( c" M9 S/ r
五：邮政储蓄8 D8 {: [ ~1 b2 h$ e
1：基准利率# F8 p8 N$ K/ Y' v
2：住宅首套七成 其他看具体情况
! k8 J! U8 s; I3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤657 c: h1 G6 r6 C, p
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
% }9 F/ U& g) K1 D% j( A& C5：需流水 收入证明( f* R6 R% ^) @/ K, S7 `6 B3 }' D
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估& Q x0 X# k* I0 R; n7 w$ v2 o
! T4 U1 g5 X5 x! U; X
六：工行 和邮储差不多
; [- R0 R( |2 s) c; B6 z七：中行 和工行差不多1 F# o. N* t/ _1 y
: q0 F7 Y) y1 h9 p
. x) ]+ _; k! q, C# ^贷款方面 好多都是相通的，大家有问题 可以帖子回复，我看见了就会回答~~% N" E2 W) i& w4 y( {1 ]
% j# x0 p0 S) [$ ]0 r6 A" Q+ ^9 r) x8 p
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发表于 2011-8-23 10:45
