- 妈米
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本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑
- j5 f/ m& s' f: A
0 S! C8 T- H# p) ?# {. ~$ [一：花旗银行 今天和贷款经理细聊了
4 z; e' P8 e) B \* U" L, D8 B1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
3 m/ b2 s- r, T4 p$ o; p0 H1：只做70年产权的 商品房，公寓，别墅 城六区 大兴 通州 ，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。
. c3 M' @4 m0 v4 P* i2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年/ t5 L- ~9 m3 V; c
3：21周岁以上 65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年- C, b( u; c( j% o- A
4：外地户口 需提供5年以上的社保或者完税证明! P" t2 B `) X
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。6 F+ c% G; S- d) h- x
6:可以高评 最高评到市场价: e- C+ N5 q$ |$ f+ Q1 c9 J
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。7 i2 z" e1 p2 h# e3 n
0 O9 h9 O2 S6 ]4 H( T$ e' `
二：恒生银行4 O O7 ]7 v$ [. X1 ]5 _. W
1：利率 也是9折! F, Q9 s. ~) P- h3 b7 i
2：住宅首套七成 别墅首套六成
: r- M+ \ c) c3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
+ U& G8 F# y& e/ ~( R4 m4：房龄+贷款年限 <= 35年 最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年7 e( a B+ [& G+ q
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水
8 A, B6 a3 ^4 G8 ]! I, D6:可以高评 最高评到市场价* j. L$ Y. m9 P+ R. x; W
M$ Y- ? o/ B8 e) @- d" m5 ]三：中信银行
2 i: k( y7 i% P: O* J1：利率8.5--9.5折不等 根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。- j( U6 b {# `% L* @4 ?, d
2：住宅首套七成 商用五成 别墅看房本上产权性质 联排 独栋不一样( l7 r4 d0 q, v- ?3 \+ q, e
3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤650 R/ K0 K& Z6 Z A+ S! C3 M. c
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
8 `; w$ G3 j0 G$ {, [+ A# }5：需流水 收入证明" \2 \) ^4 _2 I5 p4 R
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估
0 M: ~' `$ H/ ?0 f* @
5 y1 r$ c1 E) ?% ~& i: C7 H9 g* a四：农行
- n. t& m. o% _6 C, X1：利率9.5折
4 }3 r% O3 z5 i3 j2：住宅首套七成 商用五成 其他看具体情况' I3 i1 K; | Z& b/ X9 M! b
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年 （四环内的可以最高到50年） 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
1 }; I; y& T e( l4：86年以前的房子基本贷不了款( [7 n% o' x. L& D" P3 C3 a4 i
5：需流水 收入证明' O3 ^& a8 X7 s: H
6：有接力贷业务 老人60周岁以下 有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。
" k4 E; t% F* _% G" y. W
1 P: ]+ D- f1 B% g7 w" j6 k五：邮政储蓄
2 T) Z) v6 I0 ]7 z1：基准利率+ G! g3 h* ]2 I: V5 { N. y1 v
2：住宅首套七成 其他看具体情况) q' q. |( g% `( c9 Y
3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65% h2 p: Z+ ^# Z i. Q6 G) k" o+ ^
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款8 c' ] o, T& ?% x @
5：需流水 收入证明7 O$ V$ a, e4 S: J# p# X0 B- i7 v
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估
{: a3 x7 F7 H- _0 ?
& C* K( k O5 D, H- J, U六：工行 和邮储差不多
" ^% ~4 a9 s2 Y七：中行 和工行差不多; c( w9 k& w1 H: \
! G" W) b% K8 F+ j7 @1 y0 ^5 w
3 G% V2 d! t9 C) E4 Y贷款方面 好多都是相通的，大家有问题 可以帖子回复，我看见了就会回答~~
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/ I" S. C- o& p/ T/ ^6 `. t1 G" Q) D: r) P4 [ m4 I2 u0 o6 F2 n
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发表于 2011-8-23 10:45
