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本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑
& }9 W% W1 K5 T/ l0 a' C: _0 X# c7 E1 R j( L: W+ p
一：花旗银行 今天和贷款经理细聊了
6 }; {, n" T: }* K! v9 z" ]" C" C1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。, g# \+ J) t5 B
1：只做70年产权的 商品房，公寓，别墅 城六区 大兴 通州 ，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。
- C: G$ V6 @; a. _5 s2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年- G, g6 J7 e4 N' k
3：21周岁以上 65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年8 V) A2 P y3 X) K0 K1 z
4：外地户口 需提供5年以上的社保或者完税证明
+ ` b, ?) ?: F8 y5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
! `6 F+ ?9 Q% N8 i( Z8 x* V- ?& b6:可以高评 最高评到市场价
! L& H6 O# ^7 p0 T& d5 `$ k7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。; X) L& V7 s X! a3 n# \
9 x2 ~* \: m+ m+ o" c& M( K) F
二：恒生银行% j! o5 e9 s* `
1：利率 也是9折0 d4 O8 E. [# n8 n3 d% I9 i
2：住宅首套七成 别墅首套六成# x5 k/ h" I- t, K+ L( p
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)* B4 \& z$ j$ k; {* g4 i
4：房龄+贷款年限 <= 35年 最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
, u6 Q/ P1 X m1 e% h ] `5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水! V8 M5 i0 M3 \7 m
6:可以高评 最高评到市场价
- [* Z" A; \. { s0 ]
, ]6 E" [. h+ w6 c3 C三：中信银行
& ~& ~. \% F c# L/ K, _& o1：利率8.5--9.5折不等 根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。% {: z* y% B3 ^* \4 N; \4 ^
2：住宅首套七成 商用五成 别墅看房本上产权性质 联排 独栋不一样; x7 `- u( k* R( t" s" t
3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
% i2 A2 U6 u" J0 n' k5 E4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款# a* A$ _% ?0 e) J, h* W d: E0 h
5：需流水 收入证明" G+ y2 |7 M/ c
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估5 i- x7 l8 S8 P" L
- V4 N1 ]' H! M
四：农行
5 a9 t8 Z6 p% Y7 m' m+ a1：利率9.5折
' t( E& p u# g7 _6 g. ^5 m8 j2：住宅首套七成 商用五成 其他看具体情况 l" O& F& g( z: J0 Q' N. W9 q
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年 （四环内的可以最高到50年） 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
" n) B* h0 n# K+ L, I4：86年以前的房子基本贷不了款
5 Q" r$ C( U+ F/ `5：需流水 收入证明/ H% L! d; v/ q7 d. u' ~
6：有接力贷业务 老人60周岁以下 有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。
, `9 p6 ]" Z4 u0 o+ I2 k- l# X+ B& }/ B1 v: W
五：邮政储蓄% E7 U8 C' u, H
1：基准利率
1 W6 g( {) q4 B( b2：住宅首套七成 其他看具体情况
) `% w) p* Z. p3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
( {- }5 u! {* u) [$ U' d4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
% P/ |& C* I% k8 E! a5：需流水 收入证明 \: z0 C0 S1 f7 _
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估
* S8 G8 {! { T3 s: S: E* f' `
" E2 y3 q0 X( Q2 t' u$ x六：工行 和邮储差不多 L z' C1 ?0 z, j
七：中行 和工行差不多! ]& j7 @9 I; K1 O
3 W; z& y) @1 O! Q: t* x# l& P* c/ |$ L1 l! a
贷款方面 好多都是相通的，大家有问题 可以帖子回复，我看见了就会回答~~
+ q: y: ]$ S; O
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发表于 2011-8-23 10:45
