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小宝

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宝宝生日: 2011-04-12
帖子: 1720

楼主

发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子说真的我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

沙发

发表于 2011-11-18 13:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别转赠了，要么走个过户手续好了！& G# \! ~) F5 Y2 W

两个问题哈：1.楼主是北京户口？？, Y6 g* ?& P$ M' `4 e$ [& ^. j
2.楼主的父母满足限购条件？？？3 v+ h! o4 [# O: ?( F, B; L/ |
" E* x( c: @$ }9 _* f1 f5 V
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！. D" O8 \% q6 g
. F$ @* t/ A5 W* Y% |
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

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宝宝生日: 2010-08-19
帖子: 268

板凳

发表于 2011-11-18 23:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这还真不懂····

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-08-19
帖子: 268

地板

发表于 2011-11-18 23:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这还真不懂····

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1408

5^#

发表于 2011-11-19 13:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子: \( I( E5 Z/ K& _! I# j

走啥过户手续啊，亲。: ?) H1 y, H0 a* A4 t" p
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2012-01-17
帖子: 1785

6^#

发表于 2011-11-19 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不明白，帮顶了

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2012-01-01
帖子: 1020

7^#

发表于 2011-11-20 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 21

8^#

发表于 2011-11-20 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

全款可以买

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 2012-06-05
帖子: 63

9^#

发表于 2011-11-20 20:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。" q J( H3 s4 c, F
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

10^#

发表于 2011-11-21 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑 u/ u T: {5 p$ Y& n

回复 miaomiaoma2008 的帖子
$ }, o# {" b2 ?+ { R; m2 X r
赠予的话再卖时税比较高！
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！相对来说还是走个买卖比较合算！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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小宝

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宝宝生日: 2011-04-12
帖子: 1720

11^#

发表于 2011-11-21 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
. h0 y1 R7 V% f( i2 N, ?% Q全款可以买

你是说外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

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小宝

Rank: 15

宝宝生日: 2011-04-12
帖子: 1720

12^#

发表于 2011-11-21 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
, f4 H L) m9 q1 r回复 miaomiaoma2008 的帖子! U8 d0 E1 S; {, c$ i+ X

7 [; I. M p. ~4 }) `0 U& j8 }3 v赠予的话再卖时税比较高！

8 d7 e' f# {- _, ?5 z7 @6 N
嗯，说得有道理，谢谢！

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小宝

Rank: 15

宝宝生日: 2011-04-12
帖子: 1720

13^#

发表于 2011-11-21 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子6 V- E m) E" L/ O8 D

两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口( {8 X: j9 H! E% F
2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

14^#

发表于 2011-11-21 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 mmj123 的帖子" G; i# K7 }; W* u2 p
6 ]1 v& V# C$ {* U" ^% P
这个就没法操作了！
外地户口名下只能有一套房！想再买只能卖了才可以！
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

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小乔

Rank: 18

宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

15^#

发表于 2011-11-22 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子9 L5 V; q) q2 w; [. [! ^

阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

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Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

16^#

发表于 2011-11-22 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宝儿额娘的帖子1 k% o# J- Y$ O/ ^) a2 Y" O
) o; j9 I  }! q) U4 I/ }0 ~
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  * O) `/ D. k# S# T# H! ?

你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

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小兔儿乖乖

Rank: 13

宝宝生日: 2012-03-31
帖子: 253

17^#

发表于 2011-11-22 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。9 Q+ m/ y$ H9 N
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
lz只能先卖掉小的，再买个大的。

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