房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。
& Z) S: O& W) ]1 j& S我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!
$ o$ G, _5 a" K. @
. S1 C+ {) }* w, V两个问题哈:1.楼主是北京户口??
) K" k- h8 W* `3 M            2.楼主的父母满足限购条件???
: q5 h" C' x5 H0 ?. {8 P5 z5 O
. N+ U- k$ [# R如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!
; c: M2 l" M6 T" @! f- _1 o# ?# ]. r- P/ M7 ^9 @* w
这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
这还真不懂····

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这还真不懂····

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房产
回复 munamu 的帖子
- K% X. c' A( G
5 |4 x' U: y% g/ u走啥过户手续啊,亲。
3 o' X. E$ H" r9 D  W0 P! \赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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全款可以买

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2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。( V9 B/ ?3 w" c6 q3 e4 f% M
如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑 # p+ ?1 P( p  v- X6 A9 D
) R* \) G1 O4 G! f
回复 miaomiaoma2008 的帖子
7 j$ q5 \  r. T) M
0 x) |0 y9 a. c; f4 a; J赠予的话再卖时税比较高!
1 p5 V4 q6 U  V) x而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!
5 A6 L. Y2 w: A- G4 a/ K
小宝

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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 , X' c2 J! _, B4 ?
全款可以买
! l# ^. C+ a8 U& P+ A+ \. q
你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
小宝

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2011-04-12 
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munamu 发表于 2011-11-21 09:26 3 g+ ?- I: @* {- j  f* i2 I2 T
回复 miaomiaoma2008 的帖子7 z8 ?  e# ?9 W) V

/ c" o3 ~  n/ f7 A8 [赠予的话再卖时税比较高!

- Z9 w& r2 B# m$ `9 ~9 i% g嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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2011-04-12 
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$ s4 Q+ g4 g, b" u8 Z; U4 d5 @0 W( j8 i! R
两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口9 b7 e% |4 i, D5 Z, P
            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地! g6 {6 U. F$ t& h4 X+ M0 K

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  |4 y; i" P; f- B2 ^
. {+ `- u, B' b8 y: q9 b& a这个就没法操作了!
+ S' V! U& Y, }3 L) J# g外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!
; S8 E6 _4 b- o$ K. r另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

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2011-07-04 
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! Z3 X% i7 B$ }; \
8 z! Y# t6 t  w8 d( T阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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2011-12-07 
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5 ~9 d$ Y7 [( g. b
5 `+ v4 |. r8 R+ Q: F/ b* P就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  % D& C9 u2 Y" a0 M6 O7 p) d
. U* x0 ~" {- E4 v
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。" i9 i6 V! Q& K/ ^. ?/ l- I0 l
lz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。( d2 k5 l. r8 l* \7 u
lz只能先卖掉小的,再买个大的。. t/ I+ d' a5 ~

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