房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。
7 F. K5 ]3 H5 a+ m8 A* C* W, T5 g; @) c我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!+ }. l& e! B/ ?( M1 r  J3 X

0 M# y% w  Q: _* h. _$ X两个问题哈:1.楼主是北京户口??
; e! J" }5 T$ Q6 G  R$ I            2.楼主的父母满足限购条件???
, G/ m" `' d! S% |) O- O# K, ?  {" c. K
如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!* @0 o; ?5 v$ B: S& ~+ N2 |
5 c) ^! |% w- H5 g
这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
这还真不懂····

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这还真不懂····

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宝宝生日
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房产
回复 munamu 的帖子
, s) _& I/ X4 b7 q& z' V0 R
1 _3 S( o- L; F: Q9 I5 h走啥过户手续啊,亲。
2 h0 j3 ?  Z5 [: e( d+ N! _赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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宝宝生日
2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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全款可以买

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2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。2 H2 a- R5 ~" i( j* V" C. ]+ Y
如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑
2 N0 X7 s* M- a" ^% _
! p2 c1 d0 M! r. t( _! V回复 miaomiaoma2008 的帖子. N) H* g) E7 o$ W7 t. o, w

; o* x* `- J% ?7 o& M1 Z; W- L; D赠予的话再卖时税比较高!+ P) J) Z2 k% K
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!/ Z, `2 a( A9 p4 @. a+ u( `( G7 Z

小宝

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2011-04-12 
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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 6 @9 n; _: a' R4 v) m+ ?$ y4 A
全款可以买

9 l: A: {0 [: \你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
小宝

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2011-04-12 
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munamu 发表于 2011-11-21 09:26
* I3 e& g" H3 D! D回复 miaomiaoma2008 的帖子
2 \- H& o4 C( Y3 S
7 Z% ]3 V7 N3 b赠予的话再卖时税比较高!

" m$ F* A% }. P# y8 ^2 l嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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2011-04-12 
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回复 munamu 的帖子& Z! @9 Q- B0 h' p2 h" q& G* u

- c4 a) y2 @" ~  e- K) j  v" y: g两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口
+ I! L+ U  J) ~( Y, U            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地
7 E+ @# @4 ~* T/ d" H

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2011-12-07 
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) W' h1 d6 @4 i7 O6 ^9 d3 N: l9 k6 i2 r$ \* Z& r- l# l3 Q
这个就没法操作了!( b( d! o4 f# E  f; j3 J& ?
外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!
2 m6 S7 p0 H7 M* x' V5 q& L另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

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2011-07-04 
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$ P' t  Y) @0 `5 A, I$ U9 b
4 @2 d8 W4 `: I& _2 E. `: l阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子7 m! _& k2 K& @4 m6 U

  S/ C4 n8 Q9 ]: e; e就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  & K1 [  x4 y: Y

: `5 u! C* u$ _5 a& Z你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。
* E8 @3 n+ f7 \" S1 \# Dlz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。
0 P- z$ g  a+ n9 q$ Olz只能先卖掉小的,再买个大的。
9 ]! U& A! L3 d
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有了解北京住房政策的给支个招
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