打算买二套，后来发现可以按首套算，哈哈，是不是赚到 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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七仔和楼楼

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宝宝生日: 2012-01-26
帖子: 31

楼主

发表于 2012-11-28 19:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以按首套算，为什么呢5 q: ?1 s* n7 J9 p0 E0 p5 g

我家首套买的是50年产权的房子，也就是商住两用房，83.75平，随着孩子的出生，3口人的户口都落在了房子这，人均面积不足29平，而且首套房的房贷没有用公积金，满足这些条件的话，买二套就可以首付30%，并且公积金贷款" X1 f3 s$ `; r1 O3 ~' C

大家有听说过这个说法么？

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团长编号 MW12063

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宝宝生日: 2008-06-28
帖子: 267

沙发

发表于 2012-11-29 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有听过，楼主是乃户口

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宝宝生日: 2010-08-09
帖子: 352

板凳

发表于 2012-11-29 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

点评

fengss616 那如果其他情况一样，但第一套不是商住呢？发表于 2013-3-4 20:43

wanghome1988 就是公积金贷款，也只是贷款额的一部分，比如你贷款200万，可能只有20万贷款的利息按公积金贷款利息算吧^_^ 发表于 2012-11-29 10:25

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 484

地板

发表于 2012-11-29 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

七仔和楼楼发表于 2012-11-28 19:23
! ~: g; h& M& M7 @( S9 B孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

亲，50年产权和70年产权有什么不同？对咱们的自身利益来讲，有什么学问吗？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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超级妈咪

Rank: 26

宝宝生日: 2008-08-08
帖子: 9648

5^#

发表于 2012-11-29 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

就是公积金贷款，也只是贷款额的一部分，比如你贷款200万，可能只有20万贷款的利息按公积金贷款利息算吧^_^

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-11-05
帖子: 1107

6^#

发表于 2012-11-29 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没看明白，第一套必须是50年产权的才行吗？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: null
帖子: 13910

7^#

发表于 2012-11-29 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

除非第一套也没用商业贷款

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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七仔和楼楼

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宝宝生日: 2012-01-26
帖子: 31

8^#

发表于 2012-11-29 12:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wxmiss 的帖子

我户口是北京的

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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七仔和楼楼

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宝宝生日: 2012-01-26
帖子: 31

9^#

发表于 2012-11-29 12:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 taoqimaolin 的帖子

不太确定哦，如果要买房，可以问问中介，至少我们那的中介是那么说的

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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七仔和楼楼

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宝宝生日: 2012-01-26
帖子: 31

10^#

发表于 2012-11-29 12:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 syywll 的帖子
8 g- m1 d2 d. ?5 h: j. ]6 E% Q& q2 E
不是吧，必须第一套要用商业贷款啊，如果第一套用的公积金就没有刚才说的第二套按首套的优惠了

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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七仔和楼楼

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宝宝生日: 2012-01-26
帖子: 31

11^#

发表于 2012-11-29 12:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复懂得放下的帖子+ l" L/ z W0 a2 O8 R3 Q
2 D3 v, A4 q( S2 @9 C8 k F& }/ r
从居住角度来讲，我觉得没什么不同，都可以落户口，而且我们那的水电煤气跟70年的也都一个价，不过有的好像商住两用的要高一些，
唯一觉得不爽的是，卖不了好价钱，但其实对于买房者来说也很贵，因为对于80多平的商住两用的房子要交20多w的税呢

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超级妈咪

Rank: 26

宝宝生日: 2008-08-08
帖子: 9648

12^#

发表于 2012-11-29 12:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wanghome1988 的帖子- ]6 r+ R; R! I; L5 \
# O( C3 C) \1 p& H' w' k8 n3 b1 Q9 Y) x
是这样么

我当年买房子就是这样，公积金贷款的部分很少。

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Rank: 21

宝宝生日: null
帖子: 13910

13^#

发表于 2012-11-29 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复七仔和楼楼的帖子' N4 F$ F: O1 B; F, J- |* b
- E2 w6 M3 E6 o- K' Q: E
如果第一套商业贷款了，第二套就不能用公积金了。如果第一套用了公积金，但是面积没超标，还可以公积金

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七仔和楼楼

Rank: 4

宝宝生日: 2012-01-26
帖子: 31

14^#

发表于 2012-11-29 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复壮妈0809 的帖子
8 o- T) ?. s$ F( h
买的哪里啊，是学区么，交流一下拉

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Rank: 11

宝宝生日: 2010-08-09
帖子: 352

15^#

发表于 2012-11-29 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不是，在大兴买的一套，主要是我妈在那边。: c0 B Z3 b3 _
我们在办的公积金申请，据说有一套商住两用的房子的买主没有一次通过审核的，都要二次举证才行，我们来来回回的跑建委，房管局，还有开发商就跑了几回才把所有的证明拿到，现在就等着人家找我们举证了ne

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七仔和楼楼

Rank: 4

宝宝生日: 2012-01-26
帖子: 31

16^#

发表于 2012-11-29 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复壮妈0809 的帖子

这么麻烦啊，话说大兴现在好像挺火的呀，也不便宜吧

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鱼妈

Rank: 17

宝宝生日: 2009-10-13
帖子: 2218

17^#

发表于 2012-11-30 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金认房不认贷，名下有一套房没有贷款的话，再买应该是首付60% 利率上浮1.1的。要是第一套是商贷的话，要举证的。

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Rank: 13

宝宝生日: 2013-01-01
帖子: 312

18^#

发表于 2013-1-15 23:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶

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Rank: 13

宝宝生日: 2013-01-01
帖子: 312

19^#

发表于 2013-1-15 23:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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