首付80万能买多少钱的二手房？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 首付80万能买多少钱的二手房？

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 18 \| 浏览: 4054 \|倒序浏览 \| 字体: tT [求助咨询] 首付80万能买多少钱的二手房？ [复制链接]

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1147

楼主

发表于 2012-4-17 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

手里凑到极限，能拿出80万。
想买至少100平的三居，当然城里是不指望，看郊区的，位置看好后沙峪和大兴。. J+ V) V- h* h8 s& \( m; }9 |
之前在后沙峪看好一套房，房价160w，但是算上税和中介费，首付要一次性拿出82w的样子，郁闷不行（那个房子是没满5，税有将近10w的样子。中介费是谈到了1.6个点，2万多点。也就是说纯的首付款也得70w。）。也听人说，二手房基本上来说，首付得准备房价的50%。
不过今天翻帖子，看版上有好几个妈妈的购房出手报告，感觉首付比例并不算太高，比如宝儿额娘的帖子，好像116的房款纯首付才35w，基本就是指导价=房价了。- w9 Q4 P4 T4 [$ j- ~8 f' A
我想问问这是因为市区比郊区的区域房屋指导价更贴近实际房款，还是中介比较给力，能想辄？
还请懂的妈妈指导迷津。我都快为首付愁死了，如果80w首付能够看200w的房子的话，选择余地大非常多呀，唉。

回复引用

嘟嘟和咚咚的妈咪

Rank: 26

宝宝生日: 2009-11-26
帖子: 11294

沙发

发表于 2012-4-17 22:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得200w的房子首付80肯定没问题吧& v- e- U, g6 M: [, o k$ o3 D& A
现在的政策不太了解了，我们当时是140万的总房款，首付40。是09年底10年初的时候

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1147

板凳

发表于 2012-4-17 22:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复桃子@bj 的帖子

新房和二手房还不一样，新房可以按照房价款直接30%首付，二手房涉及到房屋评估价的问题，所以贷款只能按照评估价来30%首付。中间的差价也需要首付掉，所以整体下来首付就高了。- V8 @$ m, U6 c$ B) D( V
话说我刚刚在另一个帖子看到你的回帖，140w买的是120平的那个奥林匹克花园吗？真是太有眼光了。反观我们，简直后悔得肝肠寸断。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1147

地板

发表于 2012-4-17 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复桃子@bj 的帖子; r: l) a P, `

忘记谢谢桃子帮忙回帖了，唉，真是为这事愁死了，中介的话又信不得。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

嘟嘟和咚咚的妈咪

Rank: 26

宝宝生日: 2009-11-26
帖子: 11294

5^#

发表于 2012-4-17 23:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

evilong 发表于 2012-4-17 22:59 x, T+ I7 Q& P1 s7 L$ M4 L! u
回复桃子@bj 的帖子, T9 ?- i, ?4 L- c! R: ?7 }( d

% Z1 s4 |, k9 G# t5 K9 U7 o新房和二手房还不一样，新房可以按照房价款直接30%首付，二手房涉及到房屋评估价的问 ...

5 K. ^+ g- E [" @/ W
啊，不是不是，不是那个房子。。09年底我们买的是个小户型，78平米的一居，也是二手房。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

嘟嘟和咚咚的妈咪

Rank: 26

宝宝生日: 2009-11-26
帖子: 11294

6^#

发表于 2012-4-17 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

evilong 发表于 2012-4-17 23:00
; a" S- Q8 ^$ p/ H) {( P回复桃子@bj 的帖子
0 s8 o. x4 P4 f }/ ?7 O; h9 d+ A, d+ w* g; u" |6 m4 G3 c
忘记谢谢桃子帮忙回帖了，唉，真是为这事愁死了，中介的话又信不得。 ...

别客气，等等明天其他妈妈的回复吧，别着急
中介的话确实不能信，有时候为了让你签合同他们不惜忽悠你，把各种税都说的很低，最后签完了又不得不交。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1147

7^#

发表于 2012-4-17 23:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复桃子@bj 的帖子
Z7 `# C( P) r9 \5 T# t6 x" V
真的呀，话说那时候区域指导价还很低呢，那么贷款的房屋评估价是是以什么为依据来核定的呢？是不是最后房屋评估价和总房款相差得很少呀？

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

点评回复引用

Rank: 6 Rank: 6

宝宝生日
帖子: 23

8^#

发表于 2012-4-17 23:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在买房子这么贵！爱……以后咋办呢！告诉你一声别被中介骗了！

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

点评回复引用

错了就错了

Rank: 5 Rank: 5

宝宝生日: 2002-03-14
帖子: 3

9^#

发表于 2012-4-17 23:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手房买卖很繁琐　　　　　　　　　　　　　　

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1147

10^#

发表于 2012-4-18 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复错了就错了的帖子
% b$ _$ x$ s0 E/ w P
是各种繁琐，还各种搞不明白

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1147

11^#

发表于 2012-4-18 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶一下，希望有懂二手房政策的妈妈来帮忙解答下

点评回复引用

团长编号MW10911

Rank: 17

宝宝生日: 2010-12-26
帖子: 2114

12^#

发表于 2012-4-18 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由鬼冢贝贝于 2012-4-18 11:13 编辑 ; V; C2 w0 U, Y8 b

刚出手首开常青藤的90多平小三居，总价不到200万，首付60万就行，不用跑郊区那么远，就在东五环。
可以考虑新房啊，二手房也不便宜，还有好多税费中介费。

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1147

13^#

发表于 2012-4-18 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复鬼冢贝贝的帖子
8 t# ?: Z5 @0 Y( R
是东坝吗？有没有地铁呀，我们都在西边上班，如果没有地铁，住那边略悲剧呀。

点评回复引用

团长编号MW10911

Rank: 17

宝宝生日: 2010-12-26
帖子: 2114

14^#

发表于 2012-4-18 11:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 evilong 的帖子9 ~, l- s' k; ]
1 a/ J7 d- m& X# q; y
没有地铁，住西边还是算了，哈哈，好远的，我们是都在东边上班，开车十几分钟到。

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1147

15^#

发表于 2012-4-18 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复鬼冢贝贝的帖子7 E; E4 o- Y1 P% u) ? d
& B2 c3 e6 I: c( T; b0 q
我现在考虑房子的位置时基本已经忽略开车上班，太堵了，而且单位附近停车太贵

点评回复引用

团长编号MW10911

Rank: 17

宝宝生日: 2010-12-26
帖子: 2114

16^#

发表于 2012-4-18 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 evilong 的帖子' |) D8 k9 _! P" ^. K
& ^& ?8 Q" l6 c; R! L
是够堵的，那就地铁最好了，我们单位是免费停车，呵呵。

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

首付80万能买多少钱的二手房？

快速回复

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部