中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

楼主

发表于 2012-7-2 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

老公看上一套二手房，45平。, R: i" M0 c' f5 t6 a2 L0 }$ x, Z
但是不满五年，所以加了个税、营业税。
我们俩没房子，所有算首套。9 b' W' w0 ?! s, Y1 K

报价如下：
个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%5 \" Q7 O9 P [4 q1 ~3 j' Y1 w' v
税款额为全额*7.6%.
中介费；全额*2.7%# N" I9 g' V3 k$ @
评估费；600.
公证费；270.6 ]9 r: I* J5 X& O+ i
房本；80

。。。
还有别的吗？
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？" q( g' e7 _, E# d6 ^$ v
! x c3 y3 B; j4 W% O
谢谢了！

因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	帖子上首页了，希望大家能帮到你.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日
帖子: 553

沙发

发表于 2012-7-2 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子; p& r1 f/ z# G/ g5 l8 I
, B8 _' X# ` z5 F9 m: X- V. X
贷款的时候还有个担保费好像是百分之三

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

板凳

发表于 2012-7-2 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 10:51
3 k3 ~. F8 |' R1 L m4 T3 E4 e链家，中介费都是2.7% 哈哈哈！. Y2 r, X: p: |- [
s5 ^; P0 U; z: n; q# _
税费和服务费应该没问题！

( P7 @; h* J) Y' i
这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。

是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。
- q' o1 ?) f9 X4 u$ v K# S
确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来
: P4 k; h. e! C$ { x L/ L4 b6 ]
那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

地板

发表于 2012-7-2 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59
9 D b9 I# a. K3 T2 A, G* b# @) T* x这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。$ z0 h9 N: v& \4 D( R7 ^

% ^) |7 {0 l. ~: W是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

6 K1 G% ]- A4 r: O }6 O
他们会帮你选银行，利率可能都差不多。
这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。
你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

5^#

发表于 2012-7-2 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

6^#

发表于 2012-7-2 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

遛蚂蚁发表于 2012-7-2 11:23
# A. D$ R2 D) Y' C" [/ r I& J恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

7^#

发表于 2012-7-2 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27
\. `7 S9 n" j5 a! Q, z6 L- e, g明白了！ q3 i, [( \1 P" w' |* L, q

& v: m) |' @/ `# \6 h0 b那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

8^#

发表于 2012-7-2 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

9^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
, W; p9 N; a2 q- C贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

# v- \: r1 }7 V9 H7 n& j) i" W. ?
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

10^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39 : X7 a- `. w- N3 A2 c: H% F
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

% @) b0 T( |* Q" ^
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

11^#

发表于 2012-7-2 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子
2 f1 l1 B$ ]2 L" E( i. [
没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

12^#

发表于 2012-7-2 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 15:20
: X4 Y9 ]; F9 ?1 }2 B: O回复 iamkook 的帖子
- q' z# J. z( h( {6 y+ Z8 y) R8 x2 v
没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

我正看你发的那些帖子呢。。

顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。) j, x) z% g3 o1 n0 b* i. f2 j
小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。, l9 Z3 P' W* P( V
又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样2 j6 ^ H: @, V8 a$ d8 ]" N, b
$ c) F2 b% |! R# J- Q7 _& m0 Y
毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

13^#

发表于 2012-7-2 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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可以！实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

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宝宝生日
帖子: 1

14^#

发表于 2012-7-2 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲我刚买链家中介费可以砍价一点我的是2.3个点也是没过5年交了7.6%的税但是这个不是全额来乘是按照评估价格来乘, L1 A/ a' v8 i* M+ a: E9 Q4 L
中介费是按全额来算没错比如你房子成交价是200万评估费是160万那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点! U) _8 O* f: q
然后你的费用还有一个贷款评估费我们是中介代收的1500元 , d4 r( w4 V' l2 I' T: @! W
其他的忘记了

点评

iamkook 唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3 发表于 2012-7-5 17:20

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老兔兔小宝宝

团长编号：MW11209

Rank: 17

宝宝生日: 2011-10-21
帖子: 2509

15^#

发表于 2012-7-3 00:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

点评

老兔兔小宝宝是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要. 发表于 2012-7-5 18:50

iamkook 啊？很震惊！不存在？发表于 2012-7-5 17:21

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中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ ...

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