中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

楼主

发表于 2012-7-2 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

老公看上一套二手房，45平。" u. ]) c- h9 t3 J/ l2 r
但是不满五年，所以加了个税、营业税。) u. {! w& o+ D5 A) X: K" d4 W
我们俩没房子，所有算首套。

报价如下：7 y; j- U2 F0 K6 a7 o* Z) ^* ~
个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%
税款额为全额*7.6%.
中介费；全额*2.7%
评估费；600.6 H1 M2 q5 ]! S. G) O
公证费；270.
房本；80% o& L8 l7 m2 g4 \3 v* f
/ _  j( v# Z( b
。。。; i6 i6 y% O/ `+ V* z
还有别的吗？' d; _' u) ^( e0 f
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？7 r* ]/ ~6 ^8 ~& t+ C: ~: N' ?* \

谢谢了！
6 M' T. \: {  k1 x
因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。" `/ D  `  Y) C3 B1 k

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	帖子上首页了，希望大家能帮到你.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日
帖子: 553

沙发

发表于 2012-7-2 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子 t) S8 ?/ T1 Y! R1 ?

贷款的时候还有个担保费好像是百分之三

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

板凳

发表于 2012-7-2 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 10:51 2 e/ F1 d [$ Z0 y. e
链家，中介费都是2.7% 哈哈哈！
) l1 j" q( R5 Y9 C* m7 Q" z; k7 u. |, k, f+ ?" Q
税费和服务费应该没问题！

这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
: N% |) e5 O$ ^* {/ z6 @( v
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。$ X8 l0 i2 y+ w* e& \/ P
9 K0 Y4 o& [% X
确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来
( `! [% t* Y% n- l' O4 r- s
那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

地板

发表于 2012-7-2 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59
( t3 H! _5 R% o+ N' m0 ~* N3 o2 c这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
3 X/ o! p$ r, ~ H
# n1 P- g; o4 ^1 I: `- H+ r) B( _是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

! [0 b- t' W0 v& c
他们会帮你选银行，利率可能都差不多。
这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。
你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

5^#

发表于 2012-7-2 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

6^#

发表于 2012-7-2 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

遛蚂蚁发表于 2012-7-2 11:23 2 Y& }) @' \. q7 v9 o
恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

7^#

发表于 2012-7-2 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27 ! K9 J Q$ @7 U' q; r
明白了！
$ X! ?! k5 p# Q2 j- m; ?4 X$ n0 }9 K8 r3 H" c& U, K1 Y
那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

8^#

发表于 2012-7-2 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

9^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
/ }* E; I0 I' c7 D7 H贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

) N) t* E7 @7 E# |1 O
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

10^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39 . O; H# {1 E; u
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

2 S% w& n) j! O# u) ]
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

11^#

发表于 2012-7-2 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子/ G1 _/ U( l0 z3 q" y! x. v

没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

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森森妈

Rank: 18

宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

12^#

发表于 2012-7-2 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 15:20
8 Q2 m! m- P' f. p V3 k回复 iamkook 的帖子
x3 |4 @8 x9 u5 s
没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

: M7 I3 A! h$ ~$ P3 }
我正看你发的那些帖子呢。。
* ~- K6 S8 ]; e4 L/ o1 ^, a
顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。# H' G# x5 L! u; K
小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。( W2 h* z4 Z9 c' x* Y# g5 \. j
又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样

毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

13^#

发表于 2012-7-2 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子- S: G) R( R0 f

可以！实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

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宝宝生日
帖子: 1

14^#

发表于 2012-7-2 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲我刚买链家中介费可以砍价一点我的是2.3个点也是没过5年交了7.6%的税但是这个不是全额来乘是按照评估价格来乘" E# _5 a3 z; p9 t
中介费是按全额来算没错比如你房子成交价是200万评估费是160万那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点
然后你的费用还有一个贷款评估费我们是中介代收的1500元 $ Q1 l( {/ Q" H% ?4 ~
其他的忘记了

点评

iamkook 唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3 发表于 2012-7-5 17:20

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老兔兔小宝宝

团长编号：MW11209

Rank: 17

宝宝生日: 2011-10-21
帖子: 2509

15^#

发表于 2012-7-3 00:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

点评

老兔兔小宝宝是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要. 发表于 2012-7-5 18:50

iamkook 啊？很震惊！不存在？发表于 2012-7-5 17:21

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中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ ...

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