中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

楼主

发表于 2012-7-2 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

老公看上一套二手房，45平。
但是不满五年，所以加了个税、营业税。9 m7 I: B  ^* x9 m9 G
我们俩没房子，所有算首套。
" ^) Z+ I3 s" V  q: A2 f
报价如下：
个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%
税款额为全额*7.6%.
中介费；全额*2.7%( u3 a! }& g. Z3 `8 u  d
评估费；600.
公证费；270.6 k; Q, C% y$ I# b2 _( f
房本；801 i( E: r2 C. I9 _/ D+ h4 ~* l3 l, x

。。。7 X: x& {3 t7 p) D! Z/ z- F( g
还有别的吗？' _' C5 G0 s1 d6 j
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？- L; e. @' P# V1 ?
9 _9 j$ _  J; C$ f0 Y6 i$ C% z
谢谢了！
! s6 \5 a. `8 e% `
因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。/ F3 n8 S! E$ e6 A

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	帖子上首页了，希望大家能帮到你.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日
帖子: 553

沙发

发表于 2012-7-2 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子

贷款的时候还有个担保费好像是百分之三

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

板凳

发表于 2012-7-2 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 10:51
5 Q) A, i: K0 [+ K P. Z" f链家，中介费都是2.7% 哈哈哈！
$ v `% ^# k) E1 S, \- r1 ?" G4 F9 L" d/ Y4 t9 }- Q: F* {. T
税费和服务费应该没问题！

这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
+ j0 ]. Q$ o. y5 E c9 ]
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。
* r1 U* n: r: x8 h- ]* K* z
确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来
' H) x5 ^. w' T, P8 j
那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

地板

发表于 2012-7-2 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59 ( w h: J2 I! V- l; m! i i, }
这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
* w" V N7 W0 Q7 A& \; G% I% k+ M# P0 I+ ? k% r
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

; @/ ^, @ x. v; V& P
他们会帮你选银行，利率可能都差不多。
这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。2 x4 Y' ~0 V1 ^4 P8 l
你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

5^#

发表于 2012-7-2 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

6^#

发表于 2012-7-2 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

遛蚂蚁发表于 2012-7-2 11:23 ) j/ B9 F9 K4 C6 x4 u8 W$ q
恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

: Z1 U' r& k7 G' _ r$ e
那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

7^#

发表于 2012-7-2 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27
9 |3 |' a: h G% u明白了！
7 F) u0 a0 Q& W* y4 c, P
! M0 l& ]% w% V4 I那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

8^#

发表于 2012-7-2 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

9^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39 : N) V/ O% G/ Z8 G6 ?
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

( }0 @! D y& L! p
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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森森妈

Rank: 18

宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

10^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39 # c; A) A3 `8 S% P w) c/ ^
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

( `8 M9 L) ~& M2 w
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

11^#

发表于 2012-7-2 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子, t9 R9 h% Y( r% r

没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

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森森妈

Rank: 18

宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

12^#

发表于 2012-7-2 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 15:20 - Q( \* y4 z6 \- a
回复 iamkook 的帖子
4 x) K+ S+ D* L6 _/ M# |0 R) s2 D, R! U7 ~: u% C
没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

( g- n8 A$ ^+ l% n
我正看你发的那些帖子呢。。
$ ^- B4 g3 J3 G( ~) K4 V2 e6 i( Y/ ]
顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。
小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。
又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样9 I& P3 S0 A ^) `8 R$ o5 h) ?
: u. d" Y; [ C& B! a% e2 i
毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

13^#

发表于 2012-7-2 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子# ?5 K7 R7 Q' h) K
; c* u# ^1 q1 O
可以！实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

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宝宝生日
帖子: 1

14^#

发表于 2012-7-2 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲我刚买链家中介费可以砍价一点我的是2.3个点也是没过5年交了7.6%的税但是这个不是全额来乘是按照评估价格来乘
中介费是按全额来算没错比如你房子成交价是200万评估费是160万那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点! U3 ^. ~5 Z9 |% K7 c
然后你的费用还有一个贷款评估费我们是中介代收的1500元
其他的忘记了

点评

iamkook 唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3 发表于 2012-7-5 17:20

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老兔兔小宝宝

团长编号：MW11209

Rank: 17

宝宝生日: 2011-10-21
帖子: 2509

15^#

发表于 2012-7-3 00:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

点评

老兔兔小宝宝是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要. 发表于 2012-7-5 18:50

iamkook 啊？很震惊！不存在？发表于 2012-7-5 17:21

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中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ ...

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