中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

楼主

发表于 2012-7-2 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

老公看上一套二手房，45平。) V* f, B4 W3 }8 ~. D$ Z( \7 b
但是不满五年，所以加了个税、营业税。1 G. f) M8 q, |+ R$ O
我们俩没房子，所有算首套。) P4 q3 V% ]7 Y; V' L4 a

报价如下：
个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%
税款额为全额*7.6%.6 }' c B) G" o8 v5 N
中介费；全额*2.7%2 G" T5 A: W5 h- N$ h' A# g
评估费；600.7 K1 A! {% f) {! a, `: g4 @& L
公证费；270.3 H9 q4 L$ {/ L" @
房本；80
! }: q' ~3 A+ C1 S0 y
。。。
还有别的吗？
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？' E' P* D; H& r2 t. T0 @
1 P6 O: g% W0 h" m$ U! S
谢谢了！

因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	帖子上首页了，希望大家能帮到你.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日
帖子: 553

沙发

发表于 2012-7-2 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子

贷款的时候还有个担保费好像是百分之三

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

板凳

发表于 2012-7-2 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 10:51 5 i3 C, I1 k) ~
链家，中介费都是2.7% 哈哈哈！
" I2 L" P, C8 t: y/ ~
5 H( Q. y" Y( |. z; n$ ]5 u7 y税费和服务费应该没问题！

这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。0 M) C- L6 b) t' L- a* W- R
& z" n* Z  {: A3 a! p, c' E
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。
5 e7 o: M  u- `$ N; U; P: T: j
确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来; S1 ^9 q: l/ c6 h' N8 K0 `) g
  F' A6 H& K, v2 u# U9 u2 f
那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

地板

发表于 2012-7-2 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59 + x5 z ~ w$ T$ W
这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
0 Z1 r& v2 p, }$ U$ q" }- J% _
( F$ F6 U9 z" }0 b3 M' {; P! f2 R4 p是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

5 V$ i3 s$ c0 ~) e' p9 Q b) o. _
他们会帮你选银行，利率可能都差不多。
这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。& U- n& _/ u3 K& a' T
你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

5^#

发表于 2012-7-2 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

6^#

发表于 2012-7-2 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

遛蚂蚁发表于 2012-7-2 11:23
9 G3 T8 U( ]5 R' \* U- e" m+ `恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

7^#

发表于 2012-7-2 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27
+ Q- `' S# \9 w/ B/ T明白了！+ [# g! M5 ^4 _2 w Y# t
b3 r( K: u9 A: O; j( I" i
那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

8^#

发表于 2012-7-2 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

9^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39 % F9 c+ z+ F3 u8 D% s8 ?+ l
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

亲，我看你买房卖房，买到了吗？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

10^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
; ?5 B. y( ~' Q; U贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

: U, d, b5 F) Y2 f) M9 F
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

11^#

发表于 2012-7-2 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子' d0 t2 @+ Y- _1 `' w
4 E; j+ M( P, ~" z; w
没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

12^#

发表于 2012-7-2 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 15:20 % W% |7 _* E- V8 k4 c* u
回复 iamkook 的帖子
4 H) D' c: J( N$ l r) g U: X. y& Y; q6 J
没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

我正看你发的那些帖子呢。。+ N6 @& L" m! k0 m
. r6 u7 a" w9 W* @. ^% k
顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。% }$ c" s4 t; V" o7 t) G! Z0 V
小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。
又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样

毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

13^#

发表于 2012-7-2 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子7 e o2 L" M! Y, b1 c
m& \6 I1 C, P
可以！实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

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Rank: 1

宝宝生日
帖子: 1

14^#

发表于 2012-7-2 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲我刚买链家中介费可以砍价一点我的是2.3个点也是没过5年交了7.6%的税但是这个不是全额来乘是按照评估价格来乘, n% A( s g9 R; o: K
中介费是按全额来算没错比如你房子成交价是200万评估费是160万那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点
然后你的费用还有一个贷款评估费我们是中介代收的1500元 " b8 ~, h4 O2 N: I. Y
其他的忘记了

点评

iamkook 唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3 发表于 2012-7-5 17:20

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老兔兔小宝宝

团长编号：MW11209

Rank: 17

宝宝生日: 2011-10-21
帖子: 2509

15^#

发表于 2012-7-3 00:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

点评

老兔兔小宝宝是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要. 发表于 2012-7-5 18:50

iamkook 啊？很震惊！不存在？发表于 2012-7-5 17:21

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中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ ...

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