中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
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楼主

发表于 2012-7-2 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

老公看上一套二手房，45平。
但是不满五年，所以加了个税、营业税。
我们俩没房子，所有算首套。

报价如下：, @# h) d! N: J
个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%) N& B% B. l; O6 G% H$ t( \' c1 J
税款额为全额*7.6%.
中介费；全额*2.7%5 F1 A* Z2 t4 K9 Q% U. v6 @
评估费；600.$ {/ y' E* D0 _# F# j4 T. ^9 @9 i
公证费；270.
房本；80; |  |5 @; e0 ^: V0 s# D. V

。。。
还有别的吗？/ J0 ?% X  Q. }+ Z8 I7 Z$ v& J# X
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？

谢谢了！( z) _8 W  n2 ?+ Z- X
" c. _1 K# L( J' U" k. E" p
因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	帖子上首页了，希望大家能帮到你.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日
帖子: 553

沙发

发表于 2012-7-2 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子
' C' i k( R* c k% Y
贷款的时候还有个担保费好像是百分之三

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森森妈

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帖子: 3337

板凳

发表于 2012-7-2 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 10:51
* t% B9 q, L; j2 @; U. ^链家，中介费都是2.7% 哈哈哈！
+ Q% J2 j1 i5 Q6 {" I- f, `: {- f; W9 [1 c1 p1 p8 N
税费和服务费应该没问题！

0 u2 b" i; b& J! U
这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。

是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。3 O& @) @3 S% Y: [
6 Z8 P+ d$ f7 S9 Y$ p
确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来" t2 g2 ?* l6 D- i0 M$ P" T8 _3 b
4 t3 f" O; {) V; }3 n/ c4 [# l. i
那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

地板

发表于 2012-7-2 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59
* ]# I6 {7 g' t这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。; b) E4 j+ q* H% k
! p5 c# ^# z' ^. L. M$ h% K
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

他们会帮你选银行，利率可能都差不多。
这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。
你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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帖子: 321

5^#

发表于 2012-7-2 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

6^#

发表于 2012-7-2 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

遛蚂蚁发表于 2012-7-2 11:23 9 V0 e/ n4 O/ b1 f9 I: V
恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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帖子: 1508

7^#

发表于 2012-7-2 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27 + ]. O1 p1 [# h# S
明白了！( |+ u8 }7 F6 R+ b1 [8 t3 N
" H9 n' M v' x! z
那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

5 M1 O; K' |5 Q6 E2 u# Z* a/ Z
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

8^#

发表于 2012-7-2 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

9^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39 ( N. I# ]9 Y% i+ N
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

! w+ l" b( B4 ]" p1 E
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

10^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
: l# |$ s- F! |% e贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

亲，我看你买房卖房，买到了吗？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

11^#

发表于 2012-7-2 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子: A+ D; t7 a4 {6 S% P

没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

12^#

发表于 2012-7-2 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 15:20
# d! |& D2 @3 _; U4 u9 t7 t2 E9 @, q回复 iamkook 的帖子
7 \% w, H9 i1 J( R; z+ Y4 K }0 B% A6 @
没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

5 h5 ^! j) e" W$ R7 d1 S
我正看你发的那些帖子呢。。

顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。" Q- p0 M" O b2 d" V' C T' e" `& K
小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。
又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样
( Q: c7 C% S$ T, v9 E) D P `& I
毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

13^#

发表于 2012-7-2 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子

可以！实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

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Rank: 1

宝宝生日
帖子: 1

14^#

发表于 2012-7-2 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲我刚买链家中介费可以砍价一点我的是2.3个点也是没过5年交了7.6%的税但是这个不是全额来乘是按照评估价格来乘, N0 p9 U/ w9 d1 d, C. t
中介费是按全额来算没错比如你房子成交价是200万评估费是160万那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点
然后你的费用还有一个贷款评估费我们是中介代收的1500元
其他的忘记了

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iamkook 唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3 发表于 2012-7-5 17:20

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老兔兔小宝宝

团长编号：MW11209

Rank: 17

宝宝生日: 2011-10-21
帖子: 2509

15^#

发表于 2012-7-3 00:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

点评

老兔兔小宝宝是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要. 发表于 2012-7-5 18:50

iamkook 啊？很震惊！不存在？发表于 2012-7-5 17:21

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中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ ...

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