- 妈米
- 1101
- 经验值
- 795
- 在线时间
- 1小时
- 宝宝生日
-
- 注册时间
- 2012-4-9
- 帖子
- 127
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 796
- 精华
- 0
- UID
- 7677850
 
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 127
|
这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
. f! ?* C! m- N* \& `: B. t, R
- r6 @) ~3 L6 p; e8 h
& M# z7 W3 ^2 N; _! Z0 ^) M o* L
* L& h/ o4 Y L% N c住宅功能分区如下
8 ~9 q+ W. l- Y1、公共活动区
3 U+ B9 s! U5 ^4 x7 y) H 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
9 ?# V% n3 }1 V0 ]1 ~2、私密休息区
2 T9 g+ M; h/ J8 P0 [" p8 i 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。5 C* a, b+ e' x% f
3、辅助区1 u3 F; D3 s/ w" K* |4 R
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。: ]; y, E7 `0 L- u
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。, a% c3 ~* @- e5 s; x. k
1 e. K {" X" T/ u
5 j, R, t+ l2 `+ p
" f% @& }$ r; I0 ~. N+ M0 J1 M) u& Z+ q( s, i% j! S
" s- O( l" b$ R评价房型主要考虑以下几个方面" e6 h, A9 Z) k3 F4 d3 c# H
9 N! @! O9 h* U6 t1、整体而言, A, f6 D6 {; Z1 z0 m+ {* o8 r5 N) j
景观
4 V+ d; `6 C% g9 O9 c) ~4 l朝向
: z' `, H: r6 B0 N) [单元户数
5 ]4 b7 j4 I2 s$ U人文环境# }+ J8 Z& b' m
方正实用$ }: ]2 [8 b. \* G: y
2、具体而言
. T/ X( Y) {0 i+ K( E" }+ A①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中; I) U+ N9 N9 R' s! H) c2 ]% o7 k9 V
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
* {' z1 p3 _- {( a③。厅最好朝南或面向景观。8 g+ Y4 @ `. S' F
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
" R1 E1 \4 z& d# w, s5 q. m+ S9 l5 g⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
% X3 F* b" L4 |" C⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。. g& h5 Q+ w( c" ?, d1 w0 E/ [( G
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。" |" r0 P, U J2 A
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。/ |4 a% y) d7 Y2 a* ?
⑨。食寝分离、居寝分离。3 D _" l `4 I& T. M
⑩。入口处最好有玄关。
V# q& e) P7 I O0 G5 c$ V11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
% d% o( m: N* W12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
" O E3 }$ }, E( @' j7 J# R; B% m5 s
) h' e# v2 L6 q, g& U" C（3）、重视起居室客厅的设计
$ g; |+ d* t) M6 e; ]客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
[7 `6 J1 r4 y/ T4 Q$ Y* N, i0 Q6 h客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；; ]$ e6 W+ j* u9 e
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；# V6 Z& @6 ~3 g) f8 s
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
8 Y7 b& Q* H# `! w- I& iA.主卧室
( w# S' R4 a3 x3 e2 w应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。# R% ?3 }# c h. O
* c8 D, y& }- E1 Z; Z
B.次卧室& @- Q! P$ k# y8 G
面积不宜小于8平方米。
( E5 A0 I5 W* B1 e( O
: ]) Z; D6 G6 k I* a/ l9 L1 p- @C.餐厅
0 o5 B6 ^8 P3 h/ f和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
' r+ V; o% E, @D.厨房
2 b- u) Q( q) l6 h2 c6 r是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。1 N4 q5 _% f; ^
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。( P P" w3 c, H' K4 n' B3 R$ P" E
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。) @; w, ?" d( l
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。! ]4 O% Q1 d8 h7 i" F
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。" n8 _! p9 g; {" j; P
2 h, U& D6 I! w: Y9 ?- a: r! VE.卫生间
& ], w, I* C: r! }. ^2 z; X- Y卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
; u# k/ y5 \5 H4 c卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
; {1 L6 ^. ^+ G) s9 f带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。) h. m$ i' F% Z' F ?
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。# X( L$ y5 [7 t
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。) {9 p$ W9 B" C o
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。3 J( W! d. q! l9 t! k
建筑及结构设计基础知识
2 S: ]+ I& H& n) @' I- sF.玄关
a+ S/ r, C% J( x1 G5 w就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。0 D" \' c K- x" G9 W: W( w
G.阳台
P3 m- s2 n5 m# H为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
0 g- ~* V; Z$ X! O% I! Z1 v/ L' _! ^
% U1 y+ ~+ n0 Z& ^6 h# J8 a1 q4 K( s
|
-
总评分: 经验值 + 12
查看全部评分
|
发表于 2012-5-3 15:22
