- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。& o( f$ k+ q. C: P( C
6 ?0 V& _* j8 R1 M% b. @( z
& x/ D" Y' i, N7 R- E, m! s2 `$ b! a
住宅功能分区如下
* _/ |+ C( h& T! g' X1、公共活动区6 T6 @ Z5 P/ }8 u2 d' W" ~6 M
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
# Q7 s% c( v7 X) L) r% O& h2、私密休息区
+ v4 X1 ~( u, ~ 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
$ J" n% N: C* [, u( a3、辅助区5 P) _6 O$ C1 M/ r& l- A+ M
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。) @1 E8 k7 A1 Y) F' R
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。: @3 ?+ R5 C" K+ `. ~, H! E
2 |) s( @ l$ E, [- \
5 R" V/ M8 J- b% N7 h1 C k
8 C! I, l1 W. i; M% X, Z4 B% M. C* L. e0 R r% R
. o$ y9 I6 X4 R7 H( z" r6 E& m评价房型主要考虑以下几个方面+ r' D: s- j5 |$ }- K" L4 ]$ O
, V1 V4 R/ h/ }- }* Q
1、整体而言# l4 Z a& k' j" A7 p
景观2 k& J' B, |& n* y7 t5 x
朝向
) C* E& A7 m& q# n单元户数6 W8 q. A I4 O# K7 e& I# t: t
人文环境
- x( H- z4 _; F; Y& y方正实用
0 S5 @$ w- E3 | M0 I2、具体而言
6 S0 F2 t9 F* m9 u6 O①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中6 u. p" d8 d' C( z) ~
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。7 I+ Q$ e: e7 g3 M: U
③。厅最好朝南或面向景观。7 L4 p: M! a9 _' `# u
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。5 l$ R+ {. h7 z, {4 _
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
' H: V/ _7 b+ }% m. J- P⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。" I9 Z0 |+ R( E* D# y$ b" Q
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
+ z5 a" m8 y% B u! G2 U+ o O⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
+ ^. b) L. ^( I; x: }) a6 @; z⑨。食寝分离、居寝分离。
( d6 f% j$ g9 l& U; K⑩。入口处最好有玄关。, T* o3 Y" n& ^( i( v. o- S s
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。5 e2 s# r6 H: `7 }+ n; K
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。: m+ c0 a2 J9 m( N9 y8 s7 L
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5 D) @4 i' H- R# K（3）、重视起居室客厅的设计
# v( v9 U6 l2 [) {2 N客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。: K3 N @: k. R$ k6 J$ C
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；3 r( S4 K7 f; n$ h/ F ]
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
$ M8 x/ V3 C8 K$ p/ v+ a6 D& D关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
" I+ y- w4 S5 U2 Z; x1 E7 Y# ]) tA.主卧室
! z3 h5 B% |6 x& L应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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, H) D' y' Q3 jB.次卧室
( A8 f' \" S% a面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅
4 r* M: ~6 S3 ~- _# R# o; Q3 u- V和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。: i! Z% C- a c8 n) ~
D.厨房1 W r; S4 {, y6 w: R! E9 o3 T+ i
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。6 a6 V8 y U. M1 b: `1 Q
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
8 W9 B' V+ t% E厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。; y/ f h0 ~( `- @" d+ z, D
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
- J" E M4 U3 {4 o1 A2 I厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。: q9 V; [3 J& i# x
2 m0 g1 A) [/ N4 L# T% CE.卫生间! y5 i r# D, u9 H9 i$ n! y0 y
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。. O* l* s) x6 B6 q
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
8 X- V5 S1 Z3 [1 x# b& J/ c: R带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
- P! K9 h& g% s淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
& p) z+ Y3 l& Z2 J& z, _不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。9 o. g8 }2 A5 J, J- _1 m
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
( s" d" l0 D7 \- \/ m: \8 v建筑及结构设计基础知识" N7 s. H) B# E* ] ~: b
F.玄关
# X$ O& G- \3 p2 b! Y( r就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。4 N0 [9 F( H2 l% I" T
G.阳台- l% F3 s, f; P9 n
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
