- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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2 `- e6 R! v" k' F
6 l4 T: Q+ l7 B3 U/ Y9 @住宅功能分区如下" n0 D& v9 S2 p' V
1、公共活动区, P9 N1 }; T; @2 C1 {0 e
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。8 s# \6 n6 {/ l3 l! @7 n5 U
2、私密休息区
' Y: v$ G/ J4 K7 v l9 P ? 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
: t( \ I4 K* d5 E5 B7 j3、辅助区/ c% c) }# [+ a c @4 @
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。' a6 L- |4 c6 r# E3 S
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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2 v4 }4 Q& E& r. d* f7 z4 R) |. ?6 z/ d% e
7 q7 s) i/ T0 I5 \# | u( @
* j4 Q6 Y" ], H& F+ J* c评价房型主要考虑以下几个方面8 \" f: }% o% W& @3 h, Q e
U! K: C; r. F+ c9 @1、整体而言
* \5 h* Y; T! h+ J5 t u景观" o6 \9 L, y* ^1 D
朝向; V, E% f6 i4 S( D+ t, p
单元户数( m6 S2 |4 v( \
人文环境8 Z R7 r) ~) i1 r5 P
方正实用1 C& V7 O2 {5 G d$ g# T
2、具体而言5 E- b1 c3 Z# d, r8 j
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
/ ^! _: c) M0 X. H9 o* s$ ^②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。; Y; N o8 J+ M' W2 C
③。厅最好朝南或面向景观。3 E7 e% ~6 P; w+ g2 `' |' L0 B
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
, ]1 r/ r* D7 I" j7 K- b⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
% u# b9 H2 u/ e# O- J' i, \⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。7 g$ u% H. l5 T
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。# G8 U# k1 b6 L8 a" R
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。6 r! J3 ]& ~, q% [
⑨。食寝分离、居寝分离。, B, t0 o+ y: e( x* T3 ~- y3 G
⑩。入口处最好有玄关。
, U" \+ b% @1 c2 _, i11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。% L( k& P' n6 J
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。5 \. [# E, S+ ]3 Q
; P# e0 J# o& }0 @. L! b$ a9 D; {6 g: v* ?0 e1 M
（3）、重视起居室客厅的设计
g6 c1 K( d1 h8 b1 {客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
/ c: w1 D! o3 ?. m, t客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
( w' q+ }/ ?: M/ P! ~* @( b客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；, @) l! y+ {9 ~% G8 K+ k
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。! w2 q- W w' B" M
A.主卧室' c7 h9 A. y* y7 {5 H
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。" W: A) A5 ^ J! ^# p: m
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B.次卧室
3 l9 D p2 C& V" S: _面积不宜小于8平方米。* m/ [0 ]. y# C! `4 J: T
# n8 M" o. E/ A- [% Z, \( MC.餐厅
9 V E3 d2 N" e3 [+ ^: c和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。9 ~, t+ h. ^: q+ y4 O
D.厨房
- h! C, j/ s4 t0 D是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
% h( u$ J6 [3 z! T: z8 I) v厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。1 g, o2 K: ^6 t T+ X: r5 W
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
8 s! E. c. [! t# J厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
+ L" S$ D3 g. v) c厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
0 a% K) X$ {. P% \2 e# ?
. Q% \ l2 G! Z- S- H9 |& C8 aE.卫生间: l0 ]) [2 |( J9 h8 `; Q1 n
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# A2 ?1 H+ y9 Y; [
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
& W! ]1 s8 P* N9 m带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。+ g* u& y3 B$ \2 {8 e3 I
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
5 @2 j" p0 P8 J8 K P. `不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。- I. G% ^2 ]6 ~# P' Y
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。! T/ W; S: Q9 M* Y- K4 c
建筑及结构设计基础知识0 @9 D8 [3 A6 O0 K1 u
F.玄关% U9 o" f- s) [3 [3 S* P
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
2 s n3 F5 i; ^3 _ n2 YG.阳台
4 {8 L( S/ v. @9 n9 [; a+ P2 p# N为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）+ r8 H. Y; G& U& G
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发表于 2012-5-3 15:22
