- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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住宅功能分区如下0 x! E8 H7 _3 `5 R
1、公共活动区
0 G5 d$ [& ~0 r/ C8 T 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。/ _+ n+ s* z1 }$ [' y8 v# `
2、私密休息区6 n4 _& Z! z9 ?0 _( ?
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。4 X7 P1 y: F2 j" h$ v' d% m
3、辅助区
\* t$ v, C5 z$ J 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。# c% p1 D8 l0 O1 [5 D
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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评价房型主要考虑以下几个方面, f* @! m# Z4 x
6 A! G3 W2 F3 p1、整体而言; A6 u W. [! C- O
景观
}0 S& r# g7 i6 G朝向
; i) t P1 l' R5 m) s单元户数
5 W- }2 u. j$ o, H: ]* \人文环境# i6 D" b* X9 [6 x- N$ K5 V* L
方正实用# M) A7 i X! A! W! }' D+ P: r( B
2、具体而言
+ k: j* \9 E8 w Y: d: B①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
" b5 V4 ?0 \5 N7 U& F/ v②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。3 o% |9 T/ Z4 h8 t, z1 e2 W( p
③。厅最好朝南或面向景观。
2 u) y4 P( ~) F# f" u" W④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。. ]8 Q% H f8 x3 H
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。( `7 _& F2 D! g9 P
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
2 K6 a3 B: R7 Q3 E* W2 _8 b" s: G⑦。卧室远离电梯间或楼梯。' i* ?+ _4 R! _: {4 E
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
3 M: f2 _+ s) R3 j⑨。食寝分离、居寝分离。
$ b7 z1 g5 \2 z, [⑩。入口处最好有玄关。2 `! d0 ]; X" j4 r7 X& A
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
% Q' _& \" ^+ z: p& [12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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^1 r: X/ T4 F( p8 h" J: `# S0 ~! c; G- t6 d) A5 T1 h
（3）、重视起居室客厅的设计
9 o* E J0 |9 Q4 z0 P& M$ M客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
& |, \( c! z( J# `- o客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
" e# K9 y- q7 ]" M' q( P0 d客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；& E$ D; u/ x3 |% c8 X
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
/ S) t. Q" m" MA.主卧室" l; E3 l$ i2 \: J
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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2 S8 e% C f: F' z2 c8 V+ G$ OB.次卧室
2 G7 \" y; B2 y5 n v面积不宜小于8平方米。
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# D0 u4 f- A# m/ cC.餐厅0 D% P9 [, h8 m
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
7 c9 W. h) y) e/ |8 ?D.厨房
0 V& F$ ~# H5 S% D1 B# F5 a是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
3 f) ]8 p; M) ]3 I" W) m) j厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
- s: A' Z9 {4 y* i) S4 V厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。- b# F& K7 `; R% w2 L# C: Z5 i
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。9 j4 I4 R. x: T
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。- f/ V# I0 Y- R
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E.卫生间/ B. r0 W3 v) K: C' ~/ p* s6 g" g
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。* O% [. i" f6 O. f2 y G5 l
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。. h2 u+ T" c' U8 K
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
/ O$ Z3 K( |+ {! p( G) ?淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。8 `2 g+ k0 a A/ B& n6 A
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。4 A1 J' y- X4 [$ M, s
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
/ g2 l L: |3 l: T0 Y% M7 p! O建筑及结构设计基础知识
; o E# [5 Q/ H1 ?. d, m! XF.玄关% Y/ J6 j/ ?0 L# ~9 u
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。0 p; @3 G4 V; y: Z. H6 Z) o
G.阳台4 L$ @% _( [ K
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
