- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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, n5 \+ T, }9 a+ U* ?) \* n
6 S2 R. f# ^6 g; q7 c I# _7 v k住宅功能分区如下" Z5 d) I U; A
1、公共活动区
) q" P1 V" g- v. b, S* M0 B, [8 [ 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。: u: @7 s" K( y
2、私密休息区
- h% S( x0 v8 R 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
$ K1 `; i3 D* [4 _& d" g3、辅助区
* t4 n9 _3 t8 Y8 L G* L7 u' l. [2 F 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。4 ~" y" P9 c, P2 m" {( A
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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+ C4 o! j( H: J
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评价房型主要考虑以下几个方面
$ r, R) F) g: S3 B# i5 V/ {
# c0 b& m/ _1 }) D1、整体而言# e( S& [ t( F. J( V; v+ v$ r
景观
# c3 R8 Q4 w7 I! H/ k6 M朝向
. \3 D+ @, z" r9 N单元户数
2 C- e# D+ Q- d; K: i人文环境
0 C+ F$ z0 k+ v6 X J& [, i8 a方正实用
a, `7 \" a6 w5 s* d2、具体而言
0 N6 a" M) F9 ?7 r3 H; F①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中; C; A5 S9 J1 _# |3 k; I: i
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
1 X9 w! t/ {6 Y& {7 G6 S6 H③。厅最好朝南或面向景观。
: m$ s# ^' s# n* q( a$ G④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
: j# E9 I9 i7 j# k) ]$ X⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。. a4 p* t/ N0 `: d* Y7 u
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。+ ]% O8 C2 R+ E5 x1 R( _5 M7 V
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。0 E) |5 a4 Q2 L" w; s/ i' |5 ]
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。" K/ s4 Q: m5 o
⑨。食寝分离、居寝分离。
7 t$ h3 B+ P- e6 Q⑩。入口处最好有玄关。
' L6 q8 u- g0 f9 h11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。: R4 a* k: L! i& }
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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（3）、重视起居室客厅的设计# E# ?; I( N1 z4 O% `) Y
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
- E7 k I b3 ]5 D# M客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；2 T" z4 [; d# d- f% M
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
/ C$ [0 e. Z0 g( d1 ?6 B8 E关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。1 v# o2 K7 {- |- V0 u
A.主卧室
- F- s: A. e1 |9 P3 ]应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。( F: p: Y P" u, e% B2 i
( L4 B. _( S! M9 y+ w% lB.次卧室
$ y1 Y, E% w6 T面积不宜小于8平方米。
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O" h6 s4 c$ _- U! R/ J+ |C.餐厅0 A7 }9 Y: O! z3 G5 y2 p N i
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。5 p$ q4 }( x5 ]. d
D.厨房7 n8 s: [& W* w, B/ ]& [! b
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
7 B3 R; }- X' g0 D6 c$ W厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
* a, ?5 C2 Q1 C4 S$ _( M4 X: U厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。# ?: X# o/ Q2 K9 S/ H
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
0 Y" a5 K- u u厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。6 K( i& ^, Z& h4 j# B; \
0 x( r/ y n. {- E8 a+ e9 yE.卫生间0 s; h6 W' M' X/ t
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。0 L ]2 \2 u: ?* \: {$ z C
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。. x' F8 T; `3 ?6 N6 g) e# \3 v
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。8 ?" J6 f( r/ O/ \* H
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
5 s, t x, |$ e/ N r" L! X不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
% O, b4 L, `7 C5 o# ]. m洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。8 Q9 ?0 `$ O% T5 U" q5 q5 r4 a
建筑及结构设计基础知识
5 A: c3 A5 o2 e: H, e) `9 lF.玄关
4 g) `' _ X0 f" J: j5 ^就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
- W( m- r9 g0 s0 u8 v1 GG.阳台/ I, [+ a, K5 t! G# l. C; r" V
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
