- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。$ C: _" ]! q* l {5 | q. P
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. C" n( x# U+ {& l& B- o( c' b住宅功能分区如下( }# g1 i9 Z: F4 y* { b
1、公共活动区$ h' b; ^% k6 {) f) f( t6 u
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
: m7 Q ^& ?0 R' d0 v2、私密休息区7 S2 ?# n9 A: {: o) X: h6 X0 _
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。: ?+ h: T; D) U! q; T
3、辅助区 z" U' P7 w' l# q" W/ f# q
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
- [/ y# x/ {8 N: F, z8 v! N1 L9 [5 p 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。8 |, s+ A, ]* V$ `$ M: f5 u
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, B. f; p0 j! W& A s0 j2 z9 p+ ^评价房型主要考虑以下几个方面* O/ B! ~% X% A0 N" m8 P) }6 y# L* h1 z
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1、整体而言2 g7 R0 ]" O) l% Z; c! r
景观) C, \: v0 o/ v/ f7 I# u
朝向
; Y E- E1 x( F4 U5 u' I/ ~2 h单元户数
1 U$ Q7 b i& g+ `; v: B/ L人文环境 B: S0 M4 T* P# J8 l; z. `. B8 \
方正实用6 j+ s, G8 @" {8 {7 v$ B1 L" G
2、具体而言8 Q9 l9 o: v' y# f6 d* l2 c
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中 t7 ]9 }6 v+ U4 V2 m5 z
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。3 u$ d/ f: p. g& ~0 {& |# n
③。厅最好朝南或面向景观。- f! J. ~5 j1 z
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。3 i b) w1 n8 Y& p) h Q; R
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
7 |5 k: y0 H3 c, e" B @& u6 _⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
" S7 L5 R4 C) _6 H/ c, E# X$ N⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
3 o' v+ W8 X( t6 l+ u⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
c9 R5 T8 v9 p5 S% D⑨。食寝分离、居寝分离。
! O1 B+ ^: L( o4 \; ?/ S& b/ E⑩。入口处最好有玄关。# ~. l$ [( }+ t
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。9 i x% K6 V, Y! y
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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（3）、重视起居室客厅的设计1 t7 c6 N% P7 B) [
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
7 d* b* m0 ~- \& d7 [: n3 c: y客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；8 @6 i/ ?( r" }! F
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
1 t4 K8 G( b: i( T3 m( D4 H关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
4 Y5 h( w; b) E+ \& S# TA.主卧室
' }2 ~* q4 @- _+ z7 E4 b2 @: d应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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B.次卧室
6 U3 n, G( e8 P, u面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅
$ e: c6 b" R- N' M" k6 J/ S和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。- J3 W1 D( F3 {: t
D.厨房
7 `; b! F8 a; q+ I5 M4 l( o是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。0 C1 A, w) k+ I8 G: p
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
s! i$ i) `/ H d- q, h厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
2 j5 a N& I! {! Y3 y厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。/ G x4 g( I! L* f" j
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。: e. \) i- }7 _3 |7 |7 L* `2 p
3 P) A3 q# w9 Z. m b; FE.卫生间
0 J) w( Z; G0 A2 d; _卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。4 s3 P5 |7 S& A) Q5 O
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。7 E; [ s" T+ z, V3 a. {/ x
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。- @9 j% {( D" {
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
% z7 W3 p( a7 D5 e1 v不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
+ X5 l3 I% v6 K. U% O5 D1 |( t" t洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。) P4 K$ ?3 @; h( f3 a
建筑及结构设计基础知识
8 R$ L$ ^3 t/ F( gF.玄关+ J) _& Z* t x! S! Q8 x
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
/ }3 `" F5 |; ]; YG.阳台
, \7 j5 B; Z+ r2 t8 v7 }为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）4 x% m6 l& F( c' O! u2 n0 c
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发表于 2012-5-3 15:22
