- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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住宅功能分区如下5 J i0 o" Q. v/ A4 r1 i
1、公共活动区8 r% c( A- a2 I
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。3 R1 [: |! f1 {7 i- d' \
2、私密休息区7 p b$ ]0 m# t3 U
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。+ C( m- h/ l4 b# J9 V! ^* z
3、辅助区& b6 E6 ^/ n& [5 r8 {
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。# w! A! n9 t7 a. s. u' S$ ~3 V5 w
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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8 x5 d _% c* C p2 O) u5 G B% E( O' q: T, |" V
& W9 P. k, M5 k9 c4 X/ L6 E评价房型主要考虑以下几个方面% b; t: k% D6 Z. W
; H2 |* G3 ]6 W5 P4 }1、整体而言
2 ^( X# q. x/ n. b! f" [% E0 w3 |景观- _) N) R* M+ T) j
朝向
8 F; m6 c5 X7 Z单元户数; G: @, I# Z7 [; [% s6 m
人文环境+ G4 j8 U/ Q7 ], R2 z( M) P& f
方正实用9 Q* Y3 R* z+ B% e/ I
2、具体而言3 ^6 L: ~0 g: z" f2 L Y% K) p
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中* \# A3 _+ [0 y8 z& u* O9 }
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。. G3 F* i* b/ d5 o
③。厅最好朝南或面向景观。
$ i0 z% _# P j9 c④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。7 v3 ?: U9 O/ w
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
( g, n; ^0 R1 h1 `" w⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。6 |( v6 m' U: q3 t- v; B% P
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
8 w2 k, K9 y4 p⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。3 P" ?* O8 g* p+ {& ]4 E/ s/ v) D
⑨。食寝分离、居寝分离。
7 H; d6 n- E9 l1 y/ ^9 w2 W9 J⑩。入口处最好有玄关。
' n. S0 g9 K+ B; U; H! N0 H11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
& |( Z3 O8 n4 ~, N6 z. y( c2 X12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。$ b$ G1 P, @" d
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（3）、重视起居室客厅的设计8 F% j, e# S$ T6 R2 _
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
: g0 ?, R8 i! I客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
$ Z( H5 ?5 t; e: L5 ~客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
( ]; _$ N2 i0 \关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
9 m9 V0 ~. v. z; w+ n3 `A.主卧室7 l* W( x4 a+ H
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。3 Y) a8 I3 Z* s5 g D
p2 d, `$ w/ H3 l# NB.次卧室& p5 I" f; P9 {: c
面积不宜小于8平方米。( Z4 {+ y& m7 y, V
, ~1 \2 n% d; p1 ?0 k- m+ p3 `C.餐厅
2 ]2 O# u6 d1 H# h' r( R% ?和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
4 z, w# ]9 X2 d0 V" q0 lD.厨房* X" _; V( E' r% i, x" j
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。5 e. W p( a$ J
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
3 m5 V. z5 _& Y; T% g( s* F) Y厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。$ P' L& b6 O$ o/ o8 {/ | Z1 n. u
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。& k5 V+ X: y e2 ?7 D
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。; E0 _) q5 V3 N P3 d4 {
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E.卫生间9 I, A ]) u1 ^6 E, g; J. @+ X
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
; A5 e9 Z6 _; w- `/ c卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
1 V3 |: R2 x+ f4 C3 j带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
( I8 n+ O! R- k淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
& x8 J* |3 f1 _. x+ `( K不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。1 ]" {* x* N) f2 q h/ a" \$ w
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
, b* J9 J- A2 r8 L! z- N6 a建筑及结构设计基础知识6 ?9 J/ }4 I: ^, G
F.玄关
9 K# [1 ]$ I7 f/ u/ Y& |/ g+ P就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
: _* N. O& ]! v# c% M+ @G.阳台
' i) ^5 R, ~: @( m' Y* E$ s% r: @为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
