- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。' I* A/ E( C0 R6 C' s* H1 W
 , }! H: [- A2 }" ^
2 d0 F+ C* n0 F5 [( g; c$ ?7 z) [* W% n; ]7 \$ t8 L
住宅功能分区如下) }9 z# M0 r" t' @& U1 j' }
1、公共活动区
) c. V3 h8 k" i" R! T 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。( M* I" W& W. a# H+ c- R: m
2、私密休息区
4 [1 L" e& {4 |% E 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
/ O7 s" g5 P* D, m3、辅助区# B1 n- H5 s1 j4 l) S
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。9 O+ `2 i9 T8 f( o1 c. I6 W
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。) A7 m' c1 R+ }0 ^$ p. W
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5 {8 Y5 P& r2 Y' Z4 r( `0 n2 E评价房型主要考虑以下几个方面3 A) Y/ E* b. j9 s- n
8 k+ }- \# v$ m! b; ?1、整体而言
5 U7 B. c# Z1 O8 z' e9 o$ u9 y; I& L景观1 g C7 m' t% V, E% w" t
朝向8 P4 C- u3 s' J( `# H
单元户数. u% S8 J! @; X' t+ y
人文环境
3 [1 J/ Y% Z1 H, \3 z方正实用
) j. P4 o6 V4 ^" `3 P2、具体而言: a" k9 `5 t0 y' e+ L3 D! b
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中- ?7 R; O* T$ R# d
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。, Q7 o: g2 M2 u8 N4 C7 ?5 v
③。厅最好朝南或面向景观。
# R# ?. A$ C x+ y, r④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。2 Q; V% X8 b* z% ?" \: B
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。1 [7 |. F% t8 ~0 l+ J
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。3 J. k. g* x" m) f4 c
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。% M( e+ O$ g) W, f7 L* c
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。/ C% p+ N h5 Z' B- x% O' C) Q
⑨。食寝分离、居寝分离。1 s7 S6 z L4 [
⑩。入口处最好有玄关。
h) h9 b1 ~' g. X11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
# s/ c2 B1 \3 i' v5 G( G a12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。& ~1 Y. {$ l* w4 X; L7 S
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（3）、重视起居室客厅的设计, c# W- ]4 M6 e5 P& c, o/ k
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
9 ^$ L( U1 f9 |! `客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；! k6 W" n+ j( J0 j# P$ f; E! p
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
3 {6 \ k# I9 r5 Z: i& ]关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。0 z& }: @5 t# W6 v, b. `
A.主卧室& w0 X$ q& s7 P! p' v
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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B.次卧室/ w ?3 ]& ^ H: a
面积不宜小于8平方米。) j; B* E1 s4 M
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C.餐厅5 U8 o, W6 H5 G" R. [; ^6 C- l+ S
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
% ^7 |- E D5 V. g5 ? aD.厨房
! N# @5 J6 H1 H: ~/ {0 v; F是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。( {/ ~: \+ _( x1 `) x+ B6 q6 K
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
2 F1 @- y5 ^/ S( U/ E0 F0 r6 k厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
3 w7 O: _0 D& x厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。! V2 a6 F- I0 K" m( c, J0 U
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。( Q. Z, ~& f0 g3 ~( @* v5 _, y4 M
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E.卫生间
; o& W) w# V3 Q: ?. t卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。) W' R- p Z. r! V0 G$ L
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。/ m2 B6 d/ J& L: J/ e" B- l
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。" |6 [$ d1 h% o U+ O9 c
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。+ C P9 }1 `+ Q
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
& [7 G( m; P1 l$ b3 y洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
% f0 J4 e8 I5 ?建筑及结构设计基础知识# W" H. b* P" `+ z
F.玄关( ~. Y4 o4 ~1 w, [( {& G( K
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。# d7 H! J7 V* B, }- [; f
G.阳台% a7 F3 J' o3 L& i( D: R
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）: f+ P# g$ c& w( ~
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发表于 2012-5-3 15:22
