- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。7 |) ~* s9 j/ M/ w
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" L& I0 s6 n: @4 k3 O+ A
* H. J8 L5 T- j2 H' g2 r' V住宅功能分区如下" d4 A1 G0 C6 S4 O7 t9 e
1、公共活动区
! Q. y2 f5 D. h- _$ v 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。/ H# o' I: h4 d- ~: ~
2、私密休息区
: e/ @4 e! R# a5 w, b 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
' n. {% h6 Y+ D+ ]3、辅助区
( M& z* O# }' u/ _, _( u" V6 \ 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
" R& ?9 h& n. ?9 {3 g/ } 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。& t9 z. S4 }9 K8 m# E6 c1 k
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! [+ {1 e* `) x5 H! g; s/ i) c4 r; l4 l+ k* N! K
; @3 } i9 i" R评价房型主要考虑以下几个方面
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1、整体而言
2 W7 t! _* ^/ Z景观
5 e8 s1 U/ |3 K, g朝向
3 W! `4 c( M9 S! l7 }, d单元户数6 R/ X2 b: h5 A: Y7 f; _9 |
人文环境
! Z) A) w* r' l& V方正实用
$ C" w5 s: e% {' ?2、具体而言
. ^, d! V8 o) H2 z6 B Q①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
/ Z p# q- L, w# r- V②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。. ?3 U1 O B6 c2 l4 K& a# {; X a
③。厅最好朝南或面向景观。
( V9 Z$ X; E: f7 i! K④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。$ M3 B1 n0 V+ a" j. s+ s; q
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。& Z5 {) v. W: ~) {% C/ e( W3 b
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
( `9 f( ]1 U/ T7 }⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
! [" R4 y) y5 I" C @# L2 L⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
" o* {4 L* z+ H- b⑨。食寝分离、居寝分离。, U# G2 D/ N% ^
⑩。入口处最好有玄关。* @7 E% L" b9 U. A+ m
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。, ?( e+ H/ r3 Y1 t2 f; x1 j. N
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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7 F* l2 |$ B. a. L5 n% s（3）、重视起居室客厅的设计4 x W$ E* `6 x
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
& Q8 h" ]: @ w/ A G客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
" J! G. Z' P9 H0 ?6 C' G客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
; Z5 b1 e! ?* r3 R关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。. U; G( d) _- M8 q. Z& V' w- U
A.主卧室: q: |; R4 y6 `, J& {) G
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。" V0 N. u! L) x* g% [
3 y; \$ ?9 e" }/ o1 V/ ?- }B.次卧室5 Y# z+ f+ P3 m, V7 N; j
面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅3 n; D7 ^* w5 n% C2 F4 M# E
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。# P) i; \# K$ W& g7 `
D.厨房: s9 h: ^ q' j9 Z$ P
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。8 H3 v" E; u2 l) R& a) }
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
! x9 O( W7 g j4 {, |# w/ O厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。! m( s- n! R+ S: x. z h9 y
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。9 F' K7 U v2 k) [, `
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。1 q; i. z0 C% F
4 y, Z4 o; z+ zE.卫生间$ R( C( r1 {/ M/ T7 t3 y. W. o) w8 b
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
8 Y5 ^0 m2 @1 q! W卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
4 w* f4 V8 X% D& T/ I: ~带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。 {. t; U2 G- P; G- ?) H+ X
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
+ x' b5 T. W8 G$ U5 k不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
3 \1 ^& ~' C& c, Y0 y6 z: v洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。1 m# p7 k' N& z
建筑及结构设计基础知识1 M$ H/ H! f5 c+ J3 } L3 r
F.玄关
! L* N3 K. b! S6 }7 T4 L8 H就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。. r6 d% Y# t/ n U. N0 C
G.阳台) \) {( T# a9 v, c; L
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）; W1 y1 B; K8 O( p
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发表于 2012-5-3 15:22
