- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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) T+ o; W4 ^$ w0 F
. I3 F! z+ u$ m S住宅功能分区如下
% G, z2 m. `. p- K1、公共活动区
. M/ k- ^( s- s0 m: n; }5 _! q 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
* J% ^8 x6 E) E: x' \8 Q2、私密休息区
% N4 y2 |- E( R$ a( y0 E# f 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
/ `5 r. i4 l9 U3、辅助区( b7 _$ H" w9 K: x6 Z
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
7 t* Z4 q: ?" Z3 I 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。0 H* A% K2 y. A2 S+ g, T: C
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0 p1 T" T- F* p" V评价房型主要考虑以下几个方面
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1、整体而言: M+ B* g/ _" g6 h; A8 @
景观
. p1 U8 n7 e8 X5 c朝向) P$ g1 p1 R4 j
单元户数; l$ } i: Q( w E
人文环境
' {; N2 l I: y. {4 [; C方正实用/ d d; o' @4 z% P) Z
2、具体而言
) u( x; \3 | H①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
3 ~; u" ^* T( z. G②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。4 @. |' Y& c' K
③。厅最好朝南或面向景观。
1 e/ U' U( b4 A" A④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
' j& K# @4 O4 m5 p! u% b6 J. @- O⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。! b4 V* U& h6 o0 F) H* C h
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
" {! D1 {* }+ L7 A; x4 y) q! V⑦。卧室远离电梯间或楼梯。0 H8 w) |; [! l$ z, q+ d$ T b
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。! l7 G0 o7 }8 {, v, K2 r2 ^$ D
⑨。食寝分离、居寝分离。9 D& N/ ~" J }( o: d; i
⑩。入口处最好有玄关。0 ]& Q- O. r6 M* Z6 a
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。/ ]! `* G6 g, s! [
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。: h' R9 L$ F0 ~9 ~& \
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（3）、重视起居室客厅的设计) y: O9 M6 Z/ i6 Y
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
: Z7 ~' K5 Q& h) m2 n客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
0 }( I- N, N" I' K$ C& z* `客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
5 q/ M4 Y! U6 ~6 }! l4 x) e关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
" o9 m4 x- x3 ?A.主卧室
1 c& y% x: ~/ @ y1 x0 T应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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9 _" Z7 }- b3 mB.次卧室
( u6 o% Y" @6 v3 M! i9 B! Z面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅- V+ d& m! l4 r% x
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
( n y* Z0 t' Y% h# kD.厨房
- a6 H, o* s" G. ~是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
& u6 Q+ U0 U# D$ a" G1 z. O9 |) j5 C厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。! N3 ~ ]" M: ^2 h1 h* T
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。) s7 y2 v0 m5 S @
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
3 D. l) f* }& |' R: K. U9 T厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。- L5 H: q0 Q5 J- S' i
: B. s0 @% t5 S6 W# Y. Y0 W0 O+ DE.卫生间* U) u1 y, v$ G, @1 _: f& D: w. q! _( B
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。% k* v/ ?9 D2 k6 d
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
& N) M- X; }; a. \/ |: P; t3 j带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
& x8 z$ K* O. P4 M0 H7 c淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
+ [8 j. O! A, c& E3 D不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。, j( N6 ?* [) `7 Y2 |, U/ E
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
7 k$ F& X' z% Y建筑及结构设计基础知识
, u6 W* n' E, a: E( z' ^F.玄关
8 h' q0 H4 V: j8 ` t) s, J就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。4 U& `; w0 e9 [8 m. o1 }3 d) l
G.阳台
8 H9 ^$ M! J( f3 b! j8 i2 J为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
