- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。9 A+ J9 L0 i+ s/ {0 Z1 j
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' d( R, `6 i6 y3 ]% v' T住宅功能分区如下! h/ g) ?9 ~2 h. @8 R( q$ R8 u
1、公共活动区
+ B, l; X6 ^* W) H 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
9 e! B& p0 v, R; f) w- c% y$ U2、私密休息区
+ ~* _; q- J. O2 ?. k 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
$ L5 X5 r7 _( x! ^/ }3、辅助区2 e( u% x. @3 m+ ?' m
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。1 K) X9 D5 e Y& ]9 F v; W
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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6 z9 b3 w$ _& |" B0 l评价房型主要考虑以下几个方面: J, t0 k5 h2 X; j6 f
+ S1 j9 N5 E7 N) A
1、整体而言7 p/ ?8 @8 e& C$ U
景观& a% |* m0 B1 U; e& c$ U6 H4 \
朝向
8 C. \9 J+ n/ b' i" w% w单元户数
M3 M2 T1 X! x, W人文环境
9 u; D+ p, N% J, h方正实用7 }- f+ T) N/ m9 y+ Q
2、具体而言
+ O4 e( \; ^* s/ L$ e①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中& s( u3 v" Q3 ` c/ F
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。7 x4 T# f5 ~) j3 x( ^8 r' L
③。厅最好朝南或面向景观。
8 I% m$ T0 e9 H1 l; y6 F④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。' w4 b/ _5 W% S6 x) P0 A& [
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。) l3 e. o; z V9 ~! ~
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。: l+ n. ~8 ` [
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。6 p l. k/ _5 |+ p: z5 `! X
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。2 n7 r$ M$ P# g4 |
⑨。食寝分离、居寝分离。
( x0 h. U% P) }⑩。入口处最好有玄关。
' S! l0 `( ^) \/ c9 b11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
, n( D0 [6 X" l4 k12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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. g+ Z) l' F6 N4 W- f9 a* X（3）、重视起居室客厅的设计 J2 }+ o: j+ t
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
. Q& O" p7 d5 z( _$ E客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
" Q3 z8 s3 v6 L( m6 y' Y5 [( x8 ]& A8 |客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
1 ^% e7 P- Y6 ?/ f( H# L关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。7 B/ K9 R: z& m, U" i, a; u% ?# t
A.主卧室
6 ^' G5 J+ [3 Y应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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, _+ U0 J K1 z4 n2 |5 xB.次卧室
( A: z4 H3 v: R5 m+ l- k7 {面积不宜小于8平方米。% h1 M$ i$ S% S- o5 f
5 e& F) [8 u2 L4 e! OC.餐厅, M4 j% X4 ^7 M
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。# g W) Z9 Q1 N5 W- r8 ]
D.厨房5 N- A$ d1 B) @' e% y$ h
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
$ [( R% P+ {; i% k4 |厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。$ e. `: i; _- {# f7 B
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
9 |0 ]6 Q6 T0 |* E* O厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。1 Q2 m2 ~/ |" K& ?2 r) T
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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0 R6 P6 y9 v/ }' \6 F1 t( AE.卫生间
6 A3 A/ X! i* l/ u卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。9 n; N$ [# v% T8 m
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。( K) T3 w% z2 j, B
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
. D1 \3 k5 E' ?' J3 L. N淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。& Y1 `" Y" F j3 M- `
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
0 v, m. w/ C5 P* R洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。% A+ }3 H7 {/ e
建筑及结构设计基础知识
0 L3 s: t2 F7 w3 t YF.玄关
/ e) s: _( u2 W6 A E& o% t( f就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。5 V5 h6 k, x4 F! w
G.阳台
/ d+ f! @; E6 W为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
