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宝宝生日: 2009-02-16
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楼主

发表于 2010-7-7 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。9 P/ G m4 B" k$ ~- \6 S
关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。& G" ^! |# u' W: ]$ K
大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

已有 1 人评分	经验值	收起理由
桃子@bj	+ 60	亲真热心啊！希望能坚持回复大家的每一个问 ...

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宝宝生日: 2009-12-28
帖子: 13167

沙发

发表于 2010-7-7 16:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

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宝宝生日: 2009-02-16
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板凳

发表于 2010-7-7 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由大美于 2010-7-7 16:25 发表 ' Z& n/ {5 Z7 g% x/ }2 z$ r& X
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 36

地板

发表于 2010-7-7 18:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2009-07-08
帖子: 4787

5^#

发表于 2010-7-9 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 . a- N7 \6 M/ \# I+ h" g

; `8 A% O; c5 I6 e u外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。6 `2 [% w/ d+ Q* D L# M
歧视我们外地人呀

国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

6^#

发表于 2010-7-15 13:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 2009-11-06
帖子: 3332

7^#

发表于 2010-7-15 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 16

8^#

发表于 2010-7-20 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 2009-05-01
帖子: 5951

9^#

发表于 2010-7-20 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？

老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！

[ 本帖最后由凡马于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2008-08-06
帖子: 1477

10^#

发表于 2010-7-21 14:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 910

11^#

发表于 2010-7-21 23:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也想问呢二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米那么在买也算二套吗

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

12^#

发表于 2010-7-23 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
* U( k; s9 Y% r1 B! c09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

: S: p g, y( t; F
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

13^#

发表于 2010-7-23 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 3 Y; K3 K6 f; ]6 g! C7 ?2 y
我也想问呢二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米那么在买也算二套吗

是的，有一套再买，目前就算二套的。

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

14^#

发表于 2010-7-23 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
3 R! H, U+ g6 g7 i4 i交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

- I) t' }9 d9 ^; n* d7 ]0 `
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

15^#

发表于 2010-7-23 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
+ p6 \6 |+ z% O# d Z按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

$ l7 t% H2 F1 B
最低是七折。

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

16^#

发表于 2010-7-23 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由凡马于 2010-7-20 15:47 发表
: s# k! Q% @" m1 Z二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？4 q6 R- T; L8 y
6 Q5 {' H, q _; {' k4 n$ v
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

. u1 \" \! l" w7 \& }3 |4 p# }
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

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往事中的猫

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宝宝生日: 2010-01-01
帖子: 524

17^#

发表于 2010-7-28 14:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

18^#

发表于 2010-7-28 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
1 f! U6 @1 R( x6 S3 G亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

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宝宝生日: 2009-11-28
帖子: 2101

19^#

发表于 2010-7-28 19:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊

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