房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-02-16 
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楼主
发表于 2010-7-7 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
家齐妈妈一直是做银行贷款的,属于在担保公司,对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题,链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256# {6 T0 `. D+ {% k3 D# v$ K
    现在银行是认房又认贷的,如果名下有房,再贷款买房,一般情况下是执行二套的政策,利率上幅10%;但如果把名下的房产卖了,并且可以出结清证明,并在建委开名下无房的证明的情况下,可以按一套政策执行的。
: T' Z) j1 {' D- E    关于抵押贷款买车、装修的,一般情况下是央行的基准利率。9 F6 D1 c* v7 M: }& x! x
    大家再有不明白的可以跟贴,我看到会给大家回复。
已有 1 人评分经验值 收起 理由
桃子@bj + 60 亲真热心啊!希望能坚持回复大家的每一个问 ...

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宝宝生日
2009-12-28 
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抵押贷款再买房现在还按基准利率走么?

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宝宝生日
2009-02-16 
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原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
. U7 ~) S  z* r抵押贷款再买房现在还按基准利率走么?

. c, y6 F% J: R( n9 g抵押贷款再买房,执行二套政策,利率上幅10%。

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能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

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2009-07-08 
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原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 . _& B; \" }! T% x

" e- R) y4 \" i' p( t5 R6 Y. F1 K外地人在北京买房,必须有一年的完税证明或社保,不然银行不放贷。
: q" y5 [/ x& K2 u歧视我们外地人呀

" H0 L1 I  w* g. h. c国家这样做也是怕炒房的,哄抬房价!

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宝宝生日
2009-02-16 
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房价没降,贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

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2009-11-06 
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交了解压款,贷款还没批下来,郁闷,啥时候能过户啊?

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按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀?

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宝宝生日
2009-05-01 
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二套房说是既认房又认贷,请问:我在老家房的话,能算吗?; ]: a# ]5 M( X1 i( b2 M, o

  C/ B2 h0 o3 @! k$ i! U9 {老家房是这样,一个是全款,是期房,还没办房产证呢;一个是二手房,还没过户,继续用着人家的银行贷款还贷,因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字!
9 L5 r# ?4 z+ b; M0 t2 V! O. U1 [4 D* u5 w
[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

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2008-08-06 
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09年的房子房主的房产证没有办,说是为了省税,对方是全款买的,我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

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我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗?比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

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2009-02-16 
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原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 : q# n; S0 I' f7 |# U
09年的房子房主的房产证没有办,说是为了省税,对方是全款买的,我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

$ r1 w8 o# X4 T) t7 N首先得拿到房本,没有房本是没有办法贷款的。

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2009-02-16 
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原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
# {7 O- S& I  y我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗?比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗
9 {' b/ |3 M) U% C
是的,有一套再买,目前就算二套的。

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2009-02-16 
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原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 * R% j& o7 S9 J; G
交了解压款,贷款还没批下来,郁闷,啥时候能过户啊?
' R8 k$ O" g- b, Y# R+ p
是因为什么原因没有批下来呢,一般批完就可以做过户手续了。

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2009-02-16 
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原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
( |0 |9 `5 l) h7 B按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀?

; R' ]: ]5 u6 {2 s5 u  W, v最低是七折。

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宝宝生日
2009-02-16 
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原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
; T, h5 d" Z5 H6 F# O二套房说是既认房又认贷,请问:我在老家房的话,能算吗?
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, E. c! O+ ~# ~3 z  Y老家房是这样,一个是全款,是期房,还没办房产证呢;一个是二手房,还没过户,继续用着人家的银行贷款还贷,因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...
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房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊,从征信和建委都查不出来,所以就算没房的。

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宝宝生日
2010-01-01 
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亲,想问问抵押贷款的事情,具体情况站短亲了,谢谢:)

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2009-02-16 
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原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
7 y! z: z& }# i* g亲,想问问抵押贷款的事情,具体情况站短亲了,谢谢:)
+ F. S, C% U) |& w
亲爱的,我站短回复了,去看一下吧。

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宝宝生日
2009-11-28 
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亲,前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚,为的就是第二套房能有优惠。
/ K# |  G- P4 x* F我也心动了,也想这样,但听说现在管的严了,不知行不行啊
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关于二手房买卖贷款的政策
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