- 妈米
- 60663
- 经验值
- 42365
- 在线时间
- 1388小时
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 注册时间
- 2010-10-19
- 帖子
- 7253
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 42365
- 精华
- 28
- UID
- 5216769
  
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 帖子
- 7253
|
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-11-21 09:51 编辑
7 D# T! E1 [. o# t1 I
% H! ~: h' z" Q/ V4 q背景:" A6 R- i& ?2 L2 B1 Z% S
( j# {3 F; q) k0 z) x
我记得原来买房子之前,听电台103.9的节目,
( B: i) Z6 g3 o( N
5 F% \8 k' K6 ^$ Q I7 F2 w) f5 a有一期话题就是关于房子品牌和物业的,
- M; y+ O+ `( D$ s3 t8 y* S& k/ w2 k( d3 G/ G, m3 ]
- f8 E- w' _- C" k: B7 n9 n大致意思就是说,买房置业的时候,你会把开发商品牌,和物业公司的因素考虑进去吗?1 N* `) }9 }7 u* q
& v7 a! x/ J4 q8 E' i0 [- U3 E5 D. U: o* Q, {* F; ?( N7 c1 g
有的人就答最看重价格,也有的人很看重品牌和开发商。4 o* e, t* _3 C: ~/ j: f" h. i
3 J8 h' X' h" Z% l
/ h; p4 T( m' `" z当时我自己心里想,我肯定是看重价格的,开发商怎么样我一点不在乎。
3 N5 w9 J+ v) b0 K2 [4 Y
( F2 _% n: }4 x. v7 S
. i! R$ v5 E6 h同时节目里说,同样位置的楼盘,大品牌开发商的价格就会比较坚挺,在楼市动荡的时候也会保值,同样物业管理好的小区价格也会比较高。
1 Y5 w1 \/ G. ]% x$ t l$ n& e, L; U( Z: C* I: _
————————————————————————* |0 u7 K7 Q6 U
+ F( C7 \% X% P
话说转眼2012年了,我买了自己名下的房子,当时看的是房山六环窦店的,那里普通的住宅小区,当时是7000多一平,都是二手房,物业费貌似才几毛钱,看了半个月,没考虑过一条马路之隔的万科的新楼盘,公布售价10500元/平,有一天一觉醒来,忽然心血来潮开始上网查这个新盘的资料,看到有网友说,实际价格比网上公布的价格便宜一点,而且两居的面积是82的,比我现在看的二手房两居面积小,所以总价不太高,还可以首付20%,这样就是20万以内的首付,顿时茅塞顿开,第二天直奔售楼处。最后成交的价格是9100不到,总价不到75万,首付15万,虽然俺不是有钱人,但似乎歪打正着糊里糊涂的就成了万科的业主,但是后来还是感觉,品牌的开发商和物业确实不一样啊,感慨很多!3 H) q3 N. y% @/ o( p" o- R
) x5 P. `- t9 {+ y2 v4 V7 t- K举几个小例子:) Z7 f( n2 j+ a" }) O
1、头三年是客户关系中心和物业并存,一起给业主服务,说白了,头几年万科地产的人成立客关中心,处理房子的售后服务,之后他们撤走,就只有物业了,这点很好,起码房子质量出现什么问题,直接有人负责。6 ]3 h4 @* e9 d5 U0 ~
2、我家钢化玻璃自爆了,刚开始来个小伙子,总说我们是人为,我查了钢化玻璃有自爆率,我火大,直接投诉,很快就上门自己看,答应给免费换,因为玻璃要从东北运,所以每过几天就会告诉我更换的进度。后来换的时候把我加天花板磕掉了白灰,物业电话回访时我说了,但是我说无所谓,他们换好玻璃就好了,物业说不行,又马上派人来重新修补墙,还带来一盒礼品,吼吼!心里比较舒服。
1 O* ]& u, E2 Q4 ~" q; ~/ B8 W3、下大暴雨那天,邻居在群里发照片,物业的保安和保洁,在单元门口扫积水,不是雨停了去扫,是暴雨当时就在及时排水,感动ing. S" I3 p6 ?4 m+ \+ ^7 ~4 d
4、每次回去,都能看到保洁人员在擦擦扫扫,每个保洁阿姨或大叔都和我们打招呼,很亲切。保安职业又热情!
5 X- Q) u0 p! ^7 M5、小区里的石板路被搬家公司的车压坏了,就会收到短信,告诉我们哪天修好。
6 ~7 Z: C7 G: T6 ?' i6、带我们免费去十渡玩,免费去采摘,管吃管喝发零食,从小区发车,再送回小区,我父母住在那里,开心的不得了。( v6 H3 |0 y5 m8 P& s# X0 K6 c3 u; w
7、端午节每家送粽子礼盒& X# J8 x% l" v- M' R' ^4 s" K4 w
8、中秋节在小区花园有PARTY,孩子们一起玩/ N7 t5 k( R O$ d
9、周末免费在楼下磨刀,好多邻居去凑热闹,嘻嘻哈哈感觉很幸福
. k* ^: m. Q+ A10、最最关键的是:我们现在不用交物业费,只是预存了一年的,还没开始扣费,因为还没有成立业主大会,他们严格执行开发商支付前期物业费,很爽!物业费是2.49元。& z& [1 Q) @0 T2 ^: ?! \6 h7 I
+ B: W- s7 d6 }% a7 a: m补充,物业还有代收快递的服务,也可以代发,和很多大快递都有合作,不用在家等快递GG了
, f, `* z/ W& \$ h: j4 A; U5 o! l% B' J6 x
前几天我父母换房买的二手房,是市里面一个经适房小区,物业费好像是1.1元左右2 K c/ g" c0 C; n
2 p0 U7 h& a" p8 e u
1、单元门口永远敞开,可视门禁是坏的,我重新装修,问他们需不需要留着,他们说拆了吧,以后用不上……
& d0 P9 R3 A% {: f, \; ?5 P# j2、周末打电话,物业总没人……0 |; F( k, ^1 A3 ~
3、小区脏乱差不用说,乱停车好痛苦……8 l4 y+ Z$ [( u1 v9 X4 I% \, {
4、还有什么呢?不知道,我希望我能看到些优点让我平衡一点……5 g U& j+ e( f7 y
8 s% l' f5 ~, ?- n这么看来,物业好坏,真真切切会影响生活质量,我原来只是认为,防盗门里面是我家的感觉,太狭隘了~
8 t, q1 w4 T. `7 p$ B) s
8 \! U" i; P' Q4 q) P$ E H0 I7 J* Q4 g$ h
3 l/ q! A+ B; }% D* B5 W) J
8 V6 s& c1 ~9 O1 U9 b
5 i7 e6 c! I& d; {1 L+ I4 I- T
# Y6 m5 i6 `- u+ ^$ I! V4 Y
# N3 L! Z! p% n& Q1 A/ {9 Q- u/ @7 w3 z
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|