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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
楼主
发表于 2012-12-18 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
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     每次去看房,对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手!
- W4 Z: i* w: h8 A# M- g     今天研究一下午终于搞懂了,发个贴子大家学习呗$ k* c' g( [  w2 P0 A4 n
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     户型图其实不是“户型图”
8 H9 ^) Y/ q0 Z* L3 I4 ~2 h$ B2 e     图纸也分很多类型,但是却不是每一个都能帮上忙。
# y. `6 C/ ^* A  m9 w0 V/ m9 y     其中,最权威的要数建筑施工图,这种图纸专业性非常强,虽然数字和各方面资料都非常精确,但是如果您没接触过工程,恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量,开发商就会给我们以下类型的图纸:标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等,这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生,因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型,实际效果是相当大的!& }+ o5 A$ t& a9 a; N1 O3 R
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  “各施其职”  每种不同的图纸都有其用处,那您又知道拿到一张图纸,您应该把关注的地方放在哪里呢?首先搞懂三大“衍生图”。
& J/ f* E- E9 m8 m* s5 i  1.户型图:户型图的作用大家最清楚,主要看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等。
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9 t) [/ s4 S! C) G' N
  2.户型组合:平面户型组合平面,主要看套型的小环境,如有没有对视、遮挡,以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。; X4 x9 x# L2 j0 R0 w* Y9 N
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    3.小区平面图:主要看建筑的相互关系(楼间距、景观遮挡等等),建筑的小环境、采光、通风条件等。- j( m1 |7 M) x: n+ W+ K
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  项目平面图,也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路,由于市政道路车来车往,车流量非常大,所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外,好一些的楼盘,应该有相应的基础设施配套,比如说幼儿园和医院,幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入,对于特定楼层同样也会产生干扰。
$ @* j1 n$ H7 X
" _& F5 v9 F7 O6 ^. M4 |/ s       另外其他的一些事项就是,车库、车位的出入口设置,有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突,甚至会带来安全隐患,同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。
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宝宝生日
2012-12-01 
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“纸上谈兵” # k8 S2 N. J+ D. }9 o' _; M
     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例,开始来教大家,如何纸上谈兵
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. X" Y; m; e/ P$ ?" S: p( i
已经在图纸上标识好区域。

+ J+ M+ s0 G4 z4 X* P$ r7 [ 区域功能简介:
7 l. A& Z" J& d/ d& y3 s9 ?* h! q6 ~ A:称之为简介区,因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍,包括楼座、单位编号、户型、面积信息。
' ?1 x/ l8 C+ k B:户型说明(也有的“户型鉴赏”等),主要文字概括户型优点,也可以理解为宣传性文字资料参考。
  q3 q* a* a5 W( R C:小区平面图,简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置,以及一些社区设备的位置分布情况。/ b& w$ X( D6 V4 q# e2 a/ x& V; L0 @+ ?
 D:尺寸标注,一些不良开发商会用尺寸作为一种误导,你在去看样板间觉着很好,但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中,我们必须明确到每面墙的具体尺寸。1 Q' [& m0 _( H7 k/ I" x1 G

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宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
房产
我们把户型图放大,继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。
6 {. ?+ p7 U0 L$ L/ \! N- K7 {: U+ A7 v( C2 b; i+ `4 l- [

  r2 R$ v# c( ?( ]5 \
" \2 _- z# C& ], n+ Z: Q# X, J" r9 B: y$ V5 h2 f  H+ O7 h/ C) l( R; Q) _
) g8 k6 R6 S( t3 v3 S9 k6 ^
(弧度为开门方向); * `; }" E% b1 O  x/ G6 B
/ ?. K; R' F" O

3 r* Y+ B/ d9 Q. y 9 L8 j5 F" O- c1 z
窗户
位置; 4 q& _# r" S" P3 j4 p2 S

* F' p' Z# Q, b5 ?. q" X
/ ^! t% J* s" _0 p/ ^: d; w7 n " W+ a) N& L1 s( k: [
空调位
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7 N1 q4 x, s; P& ?/ F6 f8 x
, J5 v# E, T& ?8 G4 e, t$ D' K

7 W! q& h6 s0 q& y& C/ B这张图,上面为电梯位,下面为楼梯位,一般出现在楼层平面图里。
. g1 O9 c& q6 b; X

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宝宝生日
2012-12-01 
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139 

- J7 Y6 X& l( x# C$ G
“非承重墙”与“承重墙”(如图所示)

! b; D6 X5 X5 T! N" N     上图我找到了两种常见户型图截图,左图为经过简化美化处理,而右图只有简化处理。常见的户型图里,黑色实心线为承重墙,而空闲线则为非承重墙。
5 Z% S1 m4 |* b: z2 u/ ~* m7 Q( I" h' V
      便利贴:框架结构的工程里所有墙都是非承重墙,是可以拆除和改动的;承重墙,是不能改动的,$ ~% ]1 ?, `$ Z3 F% j8 i
      我就找到这些,还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊!!!
8 o" W/ j: l3 ^1 w+ a+ n& x
木义思

高 二

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宝宝生日
2008-01-19 
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866 
房产
很详细 啊,说的很对呢,工作原因嘛这个我还是了解的,呵呵,支持啦

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宝宝生日
null 
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2350 
学习了,很有用。( |/ @8 B; x$ a. V
谢谢LZ分享
妈网认证团长编号MW11857

高 一

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宝宝生日
2010-05-23 
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1005 
房产

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真好 等着学习。

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宝宝生日
2007-02-08 
帖子
4687 
楼主很细心,平时看图,就是看个大概细研究还有这么多学问啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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宝宝生日
2011-08-24 
帖子
2398 
房产
图还是能看懂的,哈哈,我是学建筑的呢

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宝宝生日
 
帖子
31 
原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

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宝宝生日
2012-07-01 
帖子
3273 
学学,谢谢lz分享

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宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
回复 liubo_pipi 的帖子
! ?/ c& ~) w5 \/ I" y
( r- ?! n# S. n/ e8 ?+ J# \没想到遇到专业人员,多交流,想请教还有其他要重点看的吗?

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宝宝生日
2011-12-31 
帖子
449 
学习学习,谢谢分享

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宝宝生日
2011-12-26 
帖子
135 
还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道~

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宝宝生日
2008-02-16 
帖子
943 
学习了,以后买房知道要看哪了

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宝宝生日
2012-07-08 
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422 
学习~~~~~~~~~~~
嘉怡嘉蕙

四年级

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宝宝生日
2004-09-19 
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99 
学习中~~~~~~~~~~~
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