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[谈房论市]

户型图各种图标看着头疼！研究一天终于看懂了！ ...

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臭大宝

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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
楼主
发表于 2012-12-18 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

  x4 _& B: ]; w3 o5 l5 N     每次去看房，对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手！! M9 G% o  r8 @5 X! Z% G( i8 N( O
     今天研究一下午终于搞懂了，发个贴子大家学习呗: ^& d  m# p9 w. f4 j$ i

$ l# @/ ^0 D: v. \+ }9 M5 B     户型图其实不是“户型图” / _4 d# }+ ?7 H! p7 e( d6 f
     图纸也分很多类型，但是却不是每一个都能帮上忙。
( {0 g% {5 X9 r, K" A2 q/ G7 U     其中，最权威的要数建筑施工图，这种图纸专业性非常强，虽然数字和各方面资料都非常精确，但是如果您没接触过工程，恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量，开发商就会给我们以下类型的图纸：标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等，这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生，因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型，实际效果是相当大的！
' u, v5 Q1 o' N6 N# v- O+ J) i; r) F6 }% n
　　“各施其职”　　每种不同的图纸都有其用处，那您又知道拿到一张图纸，您应该把关注的地方放在哪里呢？首先搞懂三大“衍生图”。
2 O" a6 [5 j- d& {' a6 c　　1.户型图：户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。
! }9 U, H/ g/ i7 O8 f
3 ]# b4 d( E+ C5 u7 D7 Q0 j* c* Y　　2.户型组合：平面户型组合平面，主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。
5 T6 `: f! M! `/ v  
- f! T" I" x. [) Z( s   　3.小区平面图：主要看建筑的相互关系（楼间距、景观遮挡等等），建筑的小环境、采光、通风条件等。
3 J* B3 _, L: ~4 }5 y 8 o" L! F& j* `1 u# J3 p  f5 n- {
　　项目平面图，也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路，由于市政道路车来车往，车流量非常大，所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外，好一些的楼盘，应该有相应的基础设施配套，比如说幼儿园和医院，幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入，对于特定楼层同样也会产生干扰。: o# R' I0 d5 Y  N
9 Z% W, K( G8 `  _
       另外其他的一些事项就是，车库、车位的出入口设置，有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突，甚至会带来安全隐患，同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。9 M1 C6 ^2 E5 a- n" @9 i; @

" ~+ A3 k  w5 W5 F  a/ p1 [
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臭大宝

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宝宝生日
2012-12-01 
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沙发
发表于 2012-12-18 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
“纸上谈兵”　5 ]/ E+ \  M. s# S
     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例，开始来教大家，如何纸上谈兵' B* I- a/ B- j& r
* C# N% Z2 h9 V, y! }: b
已经在图纸上标识好区域。

* i: C; |  I% w' `　区域功能简介：
+ H9 g& D* G1 L. S+ K$ {/ z: Y　A：称之为简介区，因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍，包括楼座、单位编号、户型、面积信息。% q  i" V, K$ ]# N5 P
　B：户型说明（也有的“户型鉴赏”等），主要文字概括户型优点，也可以理解为宣传性文字资料参考。
0 m& X2 `4 D' o5 E　C：小区平面图，简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置，以及一些社区设备的位置分布情况。
8 n( t, l( ]9 X- d　D：尺寸标注，一些不良开发商会用尺寸作为一种误导，你在去看样板间觉着很好，但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中，我们必须明确到每面墙的具体尺寸。. C5 {+ M5 U' h! }* ]  g3 ~

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臭大宝

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宝宝生日
2012-12-01 
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板凳
发表于 2012-12-18 18:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我们把户型图放大，继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。
& R, t' p( y8 b
$ T" w0 n4 o; L9 e3 L7 i: g/ Y5 `: v
: _. A% R4 @% x* v' U
, u3 X7 e- d  l2 t. g
# k$ j- b4 d2 a1 X

5 H/ U$ O+ J& T1 K门（弧度为开门方向）；
3 n5 q- M' r6 |6 |: L/ x
/ u+ J8 g5 D( s6 S+ z: p. w7 M0 M; {1 y6 {& I! Y, z
; E# ^7 P  X, w) t: ~- @* J4 J
窗户位置； # d. A- @/ W- B
6 {, ^0 x8 s) P6 o, P9 Q/ U6 M. V  d

7 o( H' S" V3 p9 M9 k( S  S0 _ - F* O6 K/ H) b% W5 ?1 A
空调位； 5 v+ Q1 c, h8 j. g

- ?) [$ C5 d( r+ n0 A" `$ s/ {7 D
- |9 U6 |; x  r2 p7 U4 E, k0 `

( o( t( |$ Z) V" S6 @8 C这张图，上面为电梯位，下面为楼梯位，一般出现在楼层平面图里。  z+ Z, t1 E1 s( A" s

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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臭大宝

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宝宝生日
2012-12-01 
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地板
发表于 2012-12-18 18:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

0 T$ h9 G" {- L* {1 k  n
“非承重墙”与“承重墙”（如图所示）
: |+ A4 C0 z8 z2 R* O
     上图我找到了两种常见户型图截图，左图为经过简化美化处理，而右图只有简化处理。常见的户型图里，黑色实心线为承重墙，而空闲线则为非承重墙。
8 m8 ~5 `) P! O/ \0 m  {7 g! N
7 {, Z: J3 D: H3 [! T& m$ p      便利贴：框架结构的工程里所有墙都是非承重墙，是可以拆除和改动的；承重墙，是不能改动的，1 s1 ^: D. _9 j7 B7 s
      我就找到这些，还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊！！！
/ R: {! D2 G, X" p- p6 s; f9 g( r
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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木义思
木义思

高 二

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宝宝生日
2008-01-19 
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发表于 2012-12-19 08:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
很详细 啊，说的很对呢，工作原因嘛这个我还是了解的，呵呵，支持啦
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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子元宝宝

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宝宝生日
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6#
发表于 2012-12-19 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习了，很有用。
9 G2 A' Z  v9 k1 R谢谢LZ分享
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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aswhatiwant
妈网认证团长编号MW11857

高 一

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宝宝生日
2010-05-23 
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发表于 2012-12-19 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
' x9 P- a  b  U

( l3 ?4 S# S4 @  H( N真好 等着学习。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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棋棋妈

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宝宝生日
2007-02-08 
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8#
发表于 2012-12-19 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主很细心，平时看图，就是看个大概细研究还有这么多学问啊
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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liubo_pipi
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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宝宝生日
2011-08-24 
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发表于 2012-12-19 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
图还是能看懂的，哈哈，我是学建筑的呢
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当被爱已成习惯

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宝宝生日
 
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发表于 2012-12-19 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊
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幸福往事06

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宝宝生日
2012-07-01 
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发表于 2012-12-19 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学学，谢谢lz分享
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臭大宝

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宝宝生日
2012-12-01 
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发表于 2012-12-19 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 liubo_pipi 的帖子
+ O7 ]* _: ]3 v2 q& d% n! t
& T% W6 t' B! W; a1 W8 `没想到遇到专业人员，多交流，想请教还有其他要重点看的吗？
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独家收藏

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宝宝生日
2011-12-31 
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发表于 2012-12-19 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习学习，谢谢分享
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小菁菁妈

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宝宝生日
2011-12-26 
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135 
14#
发表于 2012-12-19 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道～
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梦幻天使52099

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2008-02-16 
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943 
15#
发表于 2012-12-19 13:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习了，以后买房知道要看哪了
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yezi——2012

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2012-07-08 
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422 
16#
发表于 2012-12-19 18:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习~~~~~~~~~~~
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嘉怡嘉蕙
嘉怡嘉蕙

四年级

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宝宝生日
2004-09-19 
帖子
99 
17#
发表于 2012-12-19 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习中~~~~~~~~~~~
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