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宝宝生日
2012-12-01 
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楼主
发表于 2012-12-18 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

/ E, d& \: [+ c     每次去看房,对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手!8 x; s2 X  }+ F+ z
     今天研究一下午终于搞懂了,发个贴子大家学习呗
* @6 O2 U9 I* b% x  b
. Z- C) I( d* k( G* l     户型图其实不是“户型图”
6 ?8 u( E" k  L2 l: \" |# }     图纸也分很多类型,但是却不是每一个都能帮上忙。
5 s3 j- M: e* I/ h     其中,最权威的要数建筑施工图,这种图纸专业性非常强,虽然数字和各方面资料都非常精确,但是如果您没接触过工程,恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量,开发商就会给我们以下类型的图纸:标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等,这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生,因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型,实际效果是相当大的!* g, m! @- F4 m4 U' |5 Z
6 z$ U, |) b2 n+ K9 m
  “各施其职”  每种不同的图纸都有其用处,那您又知道拿到一张图纸,您应该把关注的地方放在哪里呢?首先搞懂三大“衍生图”。
- a2 @. K: W. D  1.户型图:户型图的作用大家最清楚,主要看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等。/ u: |% r% W# B

& l5 i) g' W8 ^* U# H  2.户型组合:平面户型组合平面,主要看套型的小环境,如有没有对视、遮挡,以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。
. e0 y' a( I( c' r" U- P4 ?  
2 G8 l) Y- `( E    3.小区平面图:主要看建筑的相互关系(楼间距、景观遮挡等等),建筑的小环境、采光、通风条件等。1 ~: Q- h" M1 l1 H

6 e6 J. R; J4 G4 j& g0 e6 ]6 d  项目平面图,也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路,由于市政道路车来车往,车流量非常大,所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外,好一些的楼盘,应该有相应的基础设施配套,比如说幼儿园和医院,幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入,对于特定楼层同样也会产生干扰。7 F! ?' J+ O; R* r  K+ x1 Q

2 s! x; I. T7 k4 |       另外其他的一些事项就是,车库、车位的出入口设置,有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突,甚至会带来安全隐患,同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。
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宝宝生日
2012-12-01 
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“纸上谈兵” 5 K; ?( i" e9 I+ Q' P
     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例,开始来教大家,如何纸上谈兵
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4 i# t. p6 Y0 t0 D
已经在图纸上标识好区域。

0 H  \% ~( Z, s. ?- f$ Y 区域功能简介:8 U3 B: C9 B$ S4 S/ Q  k- q
 A:称之为简介区,因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍,包括楼座、单位编号、户型、面积信息。, f/ K9 |- d4 L; D& F- Z6 h/ m
 B:户型说明(也有的“户型鉴赏”等),主要文字概括户型优点,也可以理解为宣传性文字资料参考。% s4 N! Z' E7 j
 C:小区平面图,简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置,以及一些社区设备的位置分布情况。# I9 D7 O- ]/ m: U1 |. l4 A
 D:尺寸标注,一些不良开发商会用尺寸作为一种误导,你在去看样板间觉着很好,但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中,我们必须明确到每面墙的具体尺寸。
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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
房产
我们把户型图放大,继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。
. a# m/ q  c" A( R( d4 ~  J& A# u) g1 i: L! Q' e

$ I; p9 `9 _% A
! c3 A$ C! L! N: ~5 j4 V8 O
* a2 g- H% f! ?$ b' ^' `% i
3 N, a( a: G  \7 {  i
门
(弧度为开门方向); # S& u" m3 L5 j  X
9 H+ `& h8 x- b6 M. E$ g' E
6 t6 I3 B- ]  F
9 w! W; p1 g6 S% m! o" t4 X
窗户
位置;
0 r# [& ~6 O/ x2 F& I# _! K
3 m4 S; o& H5 y4 j! L# D) t/ z# I1 B5 _

) ]0 R3 b8 p. ~# O# L空调位
;   @6 B+ K- m5 n' `! [

* Y7 `2 r/ Q" t0 h3 O$ n
+ B% Y1 X. A" ~! Y! C
, }, n" \, v5 a# y" E3 M; b
这张图,上面为电梯位,下面为楼梯位,一般出现在楼层平面图里。
4 j7 M' S$ R3 C" ~7 T$ D

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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
3 c% D& M7 @  @  C: q
“非承重墙”与“承重墙”(如图所示)

, x+ f- v5 }. x! M+ ?     上图我找到了两种常见户型图截图,左图为经过简化美化处理,而右图只有简化处理。常见的户型图里,黑色实心线为承重墙,而空闲线则为非承重墙。" x; q& r: w4 F

9 K  L( T7 p2 m' k# R" ]      便利贴:框架结构的工程里所有墙都是非承重墙,是可以拆除和改动的;承重墙,是不能改动的,
( I' h$ M' \: T5 H; Z      我就找到这些,还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊!!!, v; }  }1 h7 V2 E" h+ j

木义思

高 二

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宝宝生日
2008-01-19 
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866 
房产
很详细 啊,说的很对呢,工作原因嘛这个我还是了解的,呵呵,支持啦

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宝宝生日
null 
帖子
2350 
学习了,很有用。
4 r- g. @6 S+ d谢谢LZ分享
妈网认证团长编号MW11857

高 一

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宝宝生日
2010-05-23 
帖子
1005 
房产

8 D5 m" J! O7 p9 C. D2 f1 ?) Y* `$ V( j3 v4 S
真好 等着学习。

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宝宝生日
2007-02-08 
帖子
4687 
楼主很细心,平时看图,就是看个大概细研究还有这么多学问啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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宝宝生日
2011-08-24 
帖子
2398 
房产
图还是能看懂的,哈哈,我是学建筑的呢

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宝宝生日
 
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31 
原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

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宝宝生日
2012-07-01 
帖子
3273 
学学,谢谢lz分享

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宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
回复 liubo_pipi 的帖子* O. ^6 C' X: y6 |

( L0 u8 [4 K2 r# b+ u, V0 |2 K没想到遇到专业人员,多交流,想请教还有其他要重点看的吗?

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宝宝生日
2011-12-31 
帖子
449 
学习学习,谢谢分享

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宝宝生日
2011-12-26 
帖子
135 
还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道~

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宝宝生日
2008-02-16 
帖子
943 
学习了,以后买房知道要看哪了

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宝宝生日
2012-07-08 
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422 
学习~~~~~~~~~~~
嘉怡嘉蕙

四年级

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宝宝生日
2004-09-19 
帖子
99 
学习中~~~~~~~~~~~
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