如果你有30万是先还贷款还是做为首付再买套房呢？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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楼主

发表于 2013-1-24 23:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？1 T1 u2 h% z9 c# V4 q" d; D+ r

有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

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宝宝生日: 2010-10-13
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沙发

发表于 2013-1-25 00:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不懂的飘过

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板凳

发表于 2013-1-25 07:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 rainingfanyu 的帖子
: s5 ]$ Y% N# Q F; B0 b) ?
我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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帖子: 231

地板

发表于 2013-1-25 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在燕郊买房吧，买完你自己不住的话，便宜租给我吧，我是买不起啊，有钱就先买房了，有贷款怕啥的，能带下来就行

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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5^#

发表于 2013-1-25 21:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

每个人的想法不同，我是11年买的房子，总价62万，贷款40万，20年，首付都是和家人亲戚借的，今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了，银行的慢慢还呗！如果我有一大笔钱，肯定先把贷款还了，等以后有机会再买房，这是个人意见！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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6^#

发表于 2013-1-25 22:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复睡莲0815 的帖子4 ~9 q" Z" [; f: h
+ ]6 k& f5 [6 }% g
亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！" `0 R7 X0 Q8 |" W; D2 F
b: [0 i8 }. a8 N4 i
要是以前房子涨得快时买房比较划算，现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊！老妈也是建议先还贷款呢！

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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帖子: 457

7^#

发表于 2013-1-27 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

kani宝宝发表于 2013-1-25 22:27 9 J- U* a2 r2 u# w: b/ W$ Q N
回复睡莲0815 的帖子
; g/ j: c- t: B5 }! ~
3 W+ l% n" H- s3 L- T* i7 e& @- A亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

在房山韩村河，很远！

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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帖子: 850

8^#

发表于 2013-1-27 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复睡莲0815 的帖子9 U- q% H& g: ]& }

房山的房子现在可不便宜了！

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2011-06-01
帖子: 466

9^#

发表于 2013-1-28 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kani宝宝的帖子+ t: b$ i& g: q2 ~* M
! r0 w& V+ V3 p. f$ x! W4 n
我和亲有同样的问题，这３０万在北京真的什么房也买不起，
我们有资格买也买不起，我现在想到的办法是在天津买等以后卖了，和以前的房子一起卖得的钱再在北京　买，总比存银行强。* `, x! K* K. Q+ [( A
不过这就是麻烦，我又不会做生意

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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帖子: 850

10^#

发表于 2013-1-28 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 buaa 的帖子
$ V I/ a- B; Z6 M6 ?
这也是个办法，就是得折腾些了。亲家离天津近还行，要不，真折腾不起呢。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2012-09-25
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11^#

发表于 2013-1-29 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yezi3837 的帖子! E5 T6 o+ W( b

但是还了贷款就什么都做不了了，还真是不甘心啊。

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宝宝生日: 2012-09-25
帖子: 850

12^#

发表于 2013-1-31 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yezi3837 的帖子
5 O; L8 E) C- r( U5 c
这么可怕啊？房价没降反倒涨这么多啊？

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早早

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宝宝生日: 2012-08-10
帖子: 742

13^#

发表于 2013-1-31 12:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也很想知道，我现在拿着40万，但是看着高高的房价买不起

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一只耳朵猪猪

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宝宝生日
帖子: 26

14^#

发表于 2013-1-31 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果是我，可能也是先还房贷了，在暂时没有更好的方案之前，保守一点也许比较好吧，毕竟30万也不是小数目，生意什么的不会做就不要碰了，万一再把这30万折腾没了，得不偿失。再买一套还是首付，如果两套房的月供你都觉得没压力，那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢！

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宝宝生日: 2012-09-25
帖子: 850

15^#

发表于 2013-1-31 17:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复一只耳朵猪猪的帖子

亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！

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团长编号MW12692

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宝宝生日: 2012-09-25
帖子: 850

16^#

发表于 2013-1-31 17:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复静洋妈的帖子( I7 k; m" C4 B8 a, J, z; m2 a
2 J; Z2 y- ~, @$ t5 ]/ }1 W# z
天津也限购吗？

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团长编号MW12692

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帖子: 850

17^#

发表于 2013-1-31 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sallybobby 的帖子
4 B' n: v+ _' y% N: l3 R# B8 ^( Q1 {
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

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宝宝生日: 2008-10-24
帖子: 457

18^#

发表于 2013-1-31 21:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

kani宝宝发表于 2013-1-27 16:45
) A9 y B U6 f) C回复睡莲0815 的帖子4 z4 H+ h4 `' X# w. P- ?* r4 p4 v

+ [0 b4 ^: B' p0 N5 X9 u房山的房子现在可不便宜了！

' y; N6 U% N( F, [
我家这边还是比较远的,相对比较便宜!

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