房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2013-1-24 23:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房,贷款55万30年,每月还3000多递减,按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适,如果超过5年就没什么意义了,因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的,5年后利息扣得差不多了,是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了,不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的,例如再首付买套房?北京的太贵,而且我是外地户口,得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便,要不在燕郊买一套?
+ T6 z- o+ j$ _: h# n5 |4 |& i% `, f  S
有经济头脑的亲们帮忙分析下,如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢?

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回复 rainingfanyu 的帖子
6 J8 K- V) Y5 y' [& A* h5 r2 I$ ~* d3 W( M
我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

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在燕郊买房吧,买完你自己不住的话,便宜租给我吧,我是买不起啊,有钱就先买房了,有贷款怕啥的,能带下来就行

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每个人的想法不同,我是11年买的房子,总价62万,贷款40万,20年,首付都是和家人亲戚借的,今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了,银行的慢慢还呗!如果我有一大笔钱,肯定先把贷款还了,等以后有机会再买房,这是个人意见!
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回复 睡莲0815 的帖子* n2 X6 V$ ^$ F+ u

) g  t. V: V" O! P# W亲的房子在哪买的,总价还算不贵呀!
+ T$ n- o7 Q. A- B+ U1 z- ~4 O6 `* {& m7 `9 s
要是以前房子涨得快时买房比较划算,现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊!老妈也是建议先还贷款呢!

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kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27
1 U3 H2 @  p1 y0 z  N回复 睡莲0815 的帖子7 o4 m7 P  F$ C) P' E8 M$ s
, z' k1 R, _. H/ ?
亲的房子在哪买的,总价还算不贵呀!

& D2 K, A$ W" G  R% }" i+ U# Q在房山韩村河,很远!
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回复 睡莲0815 的帖子
/ H, T# d$ [8 Z8 p! E% f! S, ?( b& N; R. c! P9 p, U
房山的房子现在可不便宜了!

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回复 kani宝宝 的帖子7 d0 u8 e- D$ ^) E! _# B; d4 x

: L3 ^8 E. W9 X. l) G5 I我和亲有同样的问题,这30万在北京真的什么房也买不起,/ h( W# ]. `0 D" a7 a) d$ ]
我们有资格买也买不起,我现在想到的办法是在天津买等以后卖了,和以前的房子一起卖得的钱再在北京 买,总比存银行强。
1 D" G+ t8 N- g+ T. B5 D$ t5 X8 s不过这就是麻烦,我又不会做生意
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回复 buaa 的帖子! ~/ Y: V4 R- K  l8 n
3 J* R& u* {: f+ E% i
这也是个办法,就是得折腾些了。亲家离天津近还行,要不,真折腾不起呢。
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回复 yezi3837 的帖子( U7 d, a/ V& @  s2 U7 w# }& E

8 R+ w1 @: }/ K  e但是还了贷款就什么都做不了了,还真是不甘心啊。
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回复 yezi3837 的帖子
! B( Z2 }' u7 W( f& r1 H  W
2 Q" K' P9 J8 h这么可怕啊?房价没降反倒涨这么多啊?
早早

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我也很想知道,我现在拿着40万,但是看着高高的房价买不起

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如果是我,可能也是先还房贷了,在暂时没有更好的方案之前,保守一点也许比较好吧,毕竟30万也不是小数目,生意什么的不会做就不要碰了,万一再把这30万折腾没了,得不偿失。再买一套还是首付,如果两套房的月供你都觉得没压力,那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢!
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回复 一只耳朵猪猪 的帖子
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2 F* V- e+ D( O亲说得有道理啊,但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样,再想想吧,纠结啊!
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回复 静洋妈 的帖子& B) \  ~/ C4 |7 r

, @2 e& x' W8 M; T2 H  w天津也限购吗?
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回复 sallybobby 的帖子, V/ |- a+ Z/ E  X! L

5 w" T5 V! {$ B北京肯定是不好买,所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房,居然要3万块一平,我这30万也就只够买10平米,唉,啥也干不了。

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kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 $ U; o% y7 r* i' n
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3 ~  m9 I0 R1 Y) L
! p/ g3 [) J: D' `; g房山的房子现在可不便宜了!
) S6 n0 d! j* C2 ?, u/ d+ v9 }
我家这边还是比较远的,相对比较便宜!
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如果你有30万是先还贷款还是做为首付再买套房呢? ...
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