房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2013-1-24 23:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房,贷款55万30年,每月还3000多递减,按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适,如果超过5年就没什么意义了,因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的,5年后利息扣得差不多了,是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了,不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的,例如再首付买套房?北京的太贵,而且我是外地户口,得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便,要不在燕郊买一套?
9 i" {8 @% \! e& v) X$ s: W; K
6 m- L. t$ U& |7 B$ v有经济头脑的亲们帮忙分析下,如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢?

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回复 rainingfanyu 的帖子
/ w6 K) q, W2 Z/ s0 h* N0 \. r% a+ M. O9 i7 t& m
我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

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在燕郊买房吧,买完你自己不住的话,便宜租给我吧,我是买不起啊,有钱就先买房了,有贷款怕啥的,能带下来就行

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每个人的想法不同,我是11年买的房子,总价62万,贷款40万,20年,首付都是和家人亲戚借的,今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了,银行的慢慢还呗!如果我有一大笔钱,肯定先把贷款还了,等以后有机会再买房,这是个人意见!
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回复 睡莲0815 的帖子
! L8 F! n" x* ?$ A. G/ Q% A: i. x. s: E" M8 h+ A
亲的房子在哪买的,总价还算不贵呀!
  f2 g& b3 J, {$ o1 q- j* j, O1 P& f  {1 H9 G: Q* h- Y# f7 v
要是以前房子涨得快时买房比较划算,现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊!老妈也是建议先还贷款呢!

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kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27
( C4 h1 L4 Z9 N回复 睡莲0815 的帖子
3 v. _) q$ G7 \3 K# m! f
/ p+ P9 T6 l1 ^% b, Y! o* L: \  y% j( {亲的房子在哪买的,总价还算不贵呀!

  B: A3 H% l* r在房山韩村河,很远!
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回复 睡莲0815 的帖子  g$ P2 l9 i  h& l4 z7 N, m, O

9 }/ C  m+ u( p$ u5 y- R房山的房子现在可不便宜了!

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回复 kani宝宝 的帖子( ]+ H8 J0 R0 Y
$ Y5 D7 h6 s  v
我和亲有同样的问题,这30万在北京真的什么房也买不起,. l4 C7 s9 b) s) I' L) B( ]9 Z
我们有资格买也买不起,我现在想到的办法是在天津买等以后卖了,和以前的房子一起卖得的钱再在北京 买,总比存银行强。+ @( q0 h6 I5 ]2 Q2 [6 ]
不过这就是麻烦,我又不会做生意
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回复 buaa 的帖子
. o% O" N! ~+ w# w: i, Z+ ~' a( U" Z. R& `/ i
这也是个办法,就是得折腾些了。亲家离天津近还行,要不,真折腾不起呢。
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回复 yezi3837 的帖子
  M3 R  g$ F% Q  T  a
( j- t" u$ V) j0 F3 p; O6 c/ v但是还了贷款就什么都做不了了,还真是不甘心啊。
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回复 yezi3837 的帖子. Q% B2 w" @/ y8 b9 C' l

% C( `/ @. X! |, t4 V' @这么可怕啊?房价没降反倒涨这么多啊?
早早

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我也很想知道,我现在拿着40万,但是看着高高的房价买不起

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如果是我,可能也是先还房贷了,在暂时没有更好的方案之前,保守一点也许比较好吧,毕竟30万也不是小数目,生意什么的不会做就不要碰了,万一再把这30万折腾没了,得不偿失。再买一套还是首付,如果两套房的月供你都觉得没压力,那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢!
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回复 一只耳朵猪猪 的帖子+ q& ?' k; p- L
" l% O- y) F2 _1 s+ _
亲说得有道理啊,但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样,再想想吧,纠结啊!
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回复 静洋妈 的帖子* r6 I  y( N' u7 H, \
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天津也限购吗?
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回复 sallybobby 的帖子1 @" I& B, N4 Q: h7 P' U- N
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北京肯定是不好买,所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房,居然要3万块一平,我这30万也就只够买10平米,唉,啥也干不了。

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kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 . L4 e* s# b: R+ L$ q
回复 睡莲0815 的帖子7 C3 o" Y9 H1 Z6 g  ~

6 a7 c5 ?, o: ^) k( L. t+ J房山的房子现在可不便宜了!

/ g# i: o: L" M: Y! E7 X8 B! j我家这边还是比较远的,相对比较便宜!
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