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房产税限购松绑经适房自住商品房
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[买卖房记]

终于出手了，从旧宫到黄村，最后落停首邑溪谷…… ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。3 M) u, Q  k& s. X
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
9 R1 q% J% d' P. ?! P6 ~        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……
2 ~; T) Y* t( p" n! E# P. U        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。1 H3 ~1 ]1 j) ?0 r
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……
; Q4 `% C0 m+ h2 G$ z7 y7 }) L3 Y) q1 w/ Z, j1 [2 v$ K

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怡口莲

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宝宝生日
2009-09-21 
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沙发
发表于 2011-1-17 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
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水果牛奶

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宝宝生日
2009-07-13 
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板凳
发表于 2011-1-17 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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地板
发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
" T% c% }% c# _- u怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56
, j7 b9 R+ M/ a8 R) {; V

, _# w/ \: l/ j* v- I8 [0 P$ X. C) P, B" k
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！' j! Y  [  b; ^# W+ o9 K( v; Q
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

1 g) w0 Z' B/ E- F! v( t" S% L' P2 |+ B  R) n" J6 a2 f
2 T& a/ I( U- |6 A$ D6 j4 P0 ?- R. f
    谢谢亲爱滴了……
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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怡口莲

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宝宝生日
2009-09-21 
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发表于 2011-1-17 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 4# 小家齐妈妈 3 X" n+ h+ [! R6 x0 {, {

% m' j1 F+ a" k# X- H  I4 ]
- [$ @6 H! K+ A    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
- O9 X/ ?" e: V: h, f5 T
9 a* B4 O! y- M3 w0 V. Z     真好啊，有房人了~~~~~
/ N$ u$ j/ [6 H& u- p9 E. j4 ?+ K
& I: y. K! U8 I( \, d$ m; N4 ^5 K        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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晴天日记

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宝宝生日
2009-12-21 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
0 \/ d1 d( `! \( |* H8 d# S7 E0 n3 j# e: j* h4 ^
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈
) M$ `$ z( A- y  S- y
( ~9 \0 p, g2 E( F  u; ]) G
# y+ d+ X7 a  ]- q9 N# u! a9 U- E. k" M    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
; t( w* J: l9 K: b+ M3 n4 q6 t# V4 F5 O: R5 @6 Q! F0 y1 X
     真好啊，有房人 ...6 W$ _1 q8 c5 M2 M
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34
6 d" ~" c7 ]( `0 M) y3 R, c1 W

7 \9 h; ?& A5 p% u  A+ _: u
; A) q& A: k* t5 L4 b& B    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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yanhan718
风筝妈

高 一

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
留脚印，俺还是北漂呢，哎！
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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优优妈爱优优

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2010-10-15 
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10#
发表于 2011-1-17 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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11#
发表于 2011-1-17 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！( ^; G( A+ Q& `6 j
/ `# {, p" i  W' m2 {5 d
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 .../ N6 G+ Z6 G8 U5 a" ^
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

9 h8 ~5 I- C7 u% I# E& a% N3 n# \; N5 x

! k' [; n9 ^( o- G    规范，汗呀  k" L% ^  u+ [
    我就是话述了一遍，嘿嘿
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！; Y" s% ]8 o3 Y! i0 k3 z
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

/ R6 @6 d, \! y) J+ q6 O' \6 t1 O
' f4 @) W$ Z& D  G$ @; D/ d: o8 Q4 \' C! d1 \, s  p
    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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13#
发表于 2011-1-17 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 13# 笑乖乖的妈 ' @2 r, x2 a4 `0 t4 W

1 N; s& o. L  X7 I9 M7 R
  ~7 c$ b2 A6 s7 Y8 G& M    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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15#
发表于 2011-1-17 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
( i* H( [+ T* J" G" q笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

' P( `$ g! g! u* m: {+ z; d# y  N; Y2 w5 z
# l3 [, g* Z' Y+ }' h- w# p
    46.61，是个LOFT的
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了
. T" X3 o" p/ K3 @雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

! C$ e  w# S7 G6 D" m4 N" p) `2 U  P
6 a8 n- I8 D7 O( V1 Y9 p6 g5 j- Q$ r; ~
: H  _2 m0 L2 ?4 c    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽
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道道大宝贝

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2011-1-17 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错好啊恭喜
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songshicheng

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宝宝生日
2007-03-03 
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30271 
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发表于 2011-1-17 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
恭喜呀。。。。。。。。。。。。
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小宝快出生了
彤彤滴娘

硕 士

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宝宝生日
2010-04-20 
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20#
发表于 2011-1-17 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真够贵，望楼兴叹啊
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