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[买卖房记]

终于出手了，从旧宫到黄村，最后落停首邑溪谷…… ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。  {! Q& y/ g' g7 W- ]" B9 k8 B
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。6 |& f$ [2 m( p' v3 a: H6 l8 e
        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……/ k6 u( Y  d, F& O( n$ Y1 l
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。
* B7 u) \7 W) k        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……
+ D) k( K! b" X, ^3 t
8 J6 g' X6 e* k/ P9 I
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怡口莲

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宝宝生日
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沙发
发表于 2011-1-17 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
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水果牛奶

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宝宝生日
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板凳
发表于 2011-1-17 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
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地板
发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
2 Q) v7 Y) x; g$ I怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

) L' L2 h7 d% {, l, ~) ^7 z: ?3 h# n
% I( @; F9 A9 x1 t; I8 i7 H
& [3 p, s9 G9 [" @- `    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
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房产
恭喜啊！# T2 f3 b# s! Y
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

* ]& N) {. T. b1 Z" h3 w, S" j
7 ^. X0 h! W3 A1 ~6 w9 F1 u
; A6 y" e( u, ^/ [7 S    谢谢亲爱滴了……
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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怡口莲

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 4# 小家齐妈妈 6 g8 O! [7 q9 E! F2 L7 {8 V
* @' F, N+ M3 U- r
% m" D7 ~+ t1 A* Q. L( W: o
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
5 |# c: s) \: |( P; O! R, s/ l5 U
6 T; [: C0 R* A; d1 e6 f0 s! [+ {' a     真好啊，有房人了~~~~~
- `' m# P. Q  l. K. i" T* G) A/ p7 Z# F/ \2 N5 @8 [
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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晴天日记

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！+ p  `, g  `/ m: L4 P8 p8 `

, w( j0 ?8 a  `$ z- N0 ~1 j4 ~# v令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈 % P0 H% E2 N  T, }  z- c/ f

% S! i. [3 d" ^8 g& F! T
) n0 E) _' E# I6 n    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
4 l7 j( W! P# Y5 J( A, h, W& ?5 g4 r* ]9 n$ x' x5 v. ?
     真好啊，有房人 ...
  G* Q% s: b; q- h怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34
5 e! t: T. M6 |

! F7 D0 y  ]. Q9 }& L: u% H/ P  k$ E4 m, k+ o2 d3 K
    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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yanhan718
风筝妈

高 一

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
留脚印，俺还是北漂呢，哎！
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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优优妈爱优优

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
6 r) I+ R4 J/ f4 Z* Q
' f6 b& y; p) {7 a. c& W; K令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...9 o, c! G- M) B2 w& }+ I& M
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

: O) ]7 ^# {* Q. Y
* l( O% |4 ^" w
* L$ {, _! G& R) B% Q7 _! m' w    规范，汗呀5 o  B# `; I7 Y8 K
    我就是话述了一遍，嘿嘿
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小家齐妈妈
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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
& m0 d: o. t7 V. X& @4 F优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

, @9 V; ^; O) M7 b. U6 I5 n' Y
" \' ~1 {* K9 \) A- j4 v' ]* f
3 G# E( j' s$ n    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-17 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 13# 笑乖乖的妈 1 a' W  S+ o$ {

" b* R3 r5 U" g$ G% D8 Q+ x, f# V% p6 u( Y# ], d- n/ P
    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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发表于 2011-1-17 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
% w& R+ v1 h& x! c: v6 l  @笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

% Y5 ]* [7 J& }/ n6 U
3 r( Z" p1 P% H: m# |7 T0 z5 N- T% P0 Z6 r2 D0 u; S% o& }$ Y
    46.61，是个LOFT的
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了
& @: [$ [5 r) D% O7 g  h1 D- o雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

6 S* [6 B. ^5 i
+ e& V. u. ]. i1 }- ^9 R2 R  P
! J6 }, o0 n0 a. U2 n    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽
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道道大宝贝

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2011-1-17 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错好啊恭喜
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songshicheng

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宝宝生日
2007-03-03 
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发表于 2011-1-17 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
恭喜呀。。。。。。。。。。。。
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小宝快出生了
彤彤滴娘

硕 士

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宝宝生日
2010-04-20 
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发表于 2011-1-17 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真够贵，望楼兴叹啊
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