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[买卖房记]

终于出手了，从旧宫到黄村，最后落停首邑溪谷…… ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。
7 L/ H& F- X% @        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
5 [% l; P' r5 p3 t7 x: O; [        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……
" g5 m9 J, J  `8 V! p3 D2 @2 x        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。. Y- c* u, u  I8 t+ \5 I
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……
8 k: Y% \8 }7 {( F2 a6 i7 Q- S$ R5 Y+ |$ z. q# N) n0 ?. t

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怡口莲

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宝宝生日
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沙发
发表于 2011-1-17 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
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水果牛奶

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宝宝生日
2009-07-13 
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板凳
发表于 2011-1-17 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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地板
发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？. j9 G! r3 z6 x
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

1 x. V! @" c2 s3 y, l' H9 t6 r# o6 D% r! ~; V# H% E
1 P( r3 P1 G8 |8 y- P  b& B  \
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
1 Q4 b8 ]+ M* M% K/ Z水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00
# B" f! w% m$ k1 f/ Q

. C3 c# \1 y, |$ r0 u2 ~6 P1 R3 D  f# R3 ]; D
    谢谢亲爱滴了……
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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怡口莲

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宝宝生日
2009-09-21 
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发表于 2011-1-17 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 4# 小家齐妈妈
( j, d- p1 _: E* a! J5 A: X2 Q) D3 {: w( M* t; K
( ^+ P' ?% j7 u4 v7 B: M
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。2 K7 n: ~& |2 Z9 {' o

( L7 G% p* j4 @# [: X( [     真好啊，有房人了~~~~~
+ U. R6 \# u% F" m2 `  C8 q6 c8 V' a
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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晴天日记

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宝宝生日
2009-12-21 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！0 w' t" l( P6 B' N3 |" ]3 @% ~* }

$ y7 n, c- A  c: [( f- [& A令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈 , \" U6 L4 f+ c5 g; v
+ p, T! U% u% K. l3 u6 {; @9 O: t

1 B4 G" M- b2 t. g/ X' S    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
) \  g  r, s, `
/ y3 N: U- i2 K     真好啊，有房人 ...
6 Y) V$ a. L) Z: B/ x1 {怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

! m) c+ v* D  P/ S1 i& R
7 {5 A4 f, @) s2 k# c5 n" L
/ g4 ]0 k: l& C1 C    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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yanhan718
风筝妈

高 一

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
留脚印，俺还是北漂呢，哎！
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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优优妈爱优优

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宝宝生日
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10#
发表于 2011-1-17 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
( `! w0 a8 `) t/ ^' Z  L# H  D5 b
' v7 Y" u( w  l, U令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...: o3 N8 u/ ^* k* c
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36
( j. Q2 G* L! H5 j
& }) N6 m# U' X5 k* W  P' m* c

0 w. \0 d  ~; u: p    规范，汗呀
0 O7 K/ F$ a; r* u  l$ x4 c; |- c    我就是话述了一遍，嘿嘿
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！1 \0 ?0 l1 m+ L5 z( Z2 ~
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19
0 p4 v0 ~1 B- C# w7 k
6 {1 C% b9 k2 z* Z# j. E  |2 I4 C

- c6 o& p  E0 b# @1 K  n    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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发表于 2011-1-17 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-17 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 13# 笑乖乖的妈   x8 H6 l9 N  W
3 s: q1 r5 h% G

2 j5 H1 [4 m& ^8 J' `1 {. t    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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发表于 2011-1-17 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢" D, I+ h5 O, F- N9 t! ~( i  R3 r! u4 F
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

+ ^! m# W( q- t0 F' @
: T$ V2 i7 a8 h  F
9 H# N- d2 T" d4 D, p+ F3 z# w7 O  l    46.61，是个LOFT的
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了' T3 i* y& Q* U; ^+ }
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52
, E6 Q6 i4 n5 A/ w  i
6 M' F2 n( b- Y; h3 P

# o* f- c" n# N, x( S) ?5 C    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽
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道道大宝贝

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2011-1-17 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错好啊恭喜
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songshicheng

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宝宝生日
2007-03-03 
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发表于 2011-1-17 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
恭喜呀。。。。。。。。。。。。
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小宝快出生了
彤彤滴娘

硕 士

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宝宝生日
2010-04-20 
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发表于 2011-1-17 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真够贵，望楼兴叹啊
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