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房产税限购松绑经适房自住商品房
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[买卖房记]

终于出手了，从旧宫到黄村，最后落停首邑溪谷…… ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。
0 Z6 D4 ^; c3 n- E0 V6 {- X7 q        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。+ R  ^& I+ U% ^3 V) b/ @9 z
        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……2 j2 t7 n) _7 n$ k
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。3 u' J5 h+ I" }$ K( Y
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……
3 {9 |9 R4 d7 n: u
0 U. I* R1 N4 w; E
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怡口莲

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宝宝生日
2009-09-21 
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沙发
发表于 2011-1-17 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
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水果牛奶

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宝宝生日
2009-07-13 
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板凳
发表于 2011-1-17 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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2009-02-16 
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地板
发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？# ~( N; e+ M# W8 \: L4 ]6 z
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56
: k* t% H5 m$ `/ s0 k% ~8 \8 S1 y
0 c4 x/ R1 ~/ j% e; H, i; l7 n
  e0 R! O7 D; i( b( p2 t* n
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
- N. r4 ~8 c' N4 s% f水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

  w( ~% E; E0 B0 m6 E# l3 d, M3 N$ p

2 j5 j' v$ e# @( J    谢谢亲爱滴了……
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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怡口莲

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宝宝生日
2009-09-21 
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发表于 2011-1-17 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 4# 小家齐妈妈 4 {  H' S. B4 z" v& W
  M3 G& C5 V- f& W" M
4 c5 k- O4 G% k
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
2 Y0 r% O. `- \& V. O
" X6 t( b5 f7 v' R. G     真好啊，有房人了~~~~~* p0 _+ s& Q! O  W9 o" G! X1 b4 \
) q. j% z3 u3 B8 I. G
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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晴天日记

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宝宝生日
2009-12-21 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
+ R, S& k: K6 L6 s; j5 A% H- Q# S- m% G. |' q7 v- W1 C3 ]
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈
9 t# _1 ?) R, k! O5 R( S; }6 t8 T. H6 r- G8 H6 g; E

9 z* f5 c$ z) }0 R1 ^4 W    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。# i% p/ a" N/ M: L0 a
8 L- w- R0 c' y/ Q) q. P, P
     真好啊，有房人 ...
- m- e' S7 K1 U5 v8 k; Z5 t. X怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34
' r$ n+ `7 F1 v8 R" A8 h5 v

) X; ]! z+ Z6 m9 Z) D
3 }* D" W+ C" p4 Q% p4 z, Z    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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yanhan718
风筝妈

高 一

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
留脚印，俺还是北漂呢，哎！
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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优优妈爱优优

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宝宝生日
2010-10-15 
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10#
发表于 2011-1-17 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！9 a  f8 t5 n$ K& R9 K' ^
) h: a6 u, ~, j* [" v& k# ^" [
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...
( J) i' v5 I' O晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

% l, a) T5 [1 I; G! g# @3 @3 X# I6 a& Q: T# D
+ N9 V0 a+ j; X6 [6 A5 b. W+ X
    规范，汗呀
) j1 P8 R3 Z1 Z* p+ o/ s    我就是话述了一遍，嘿嘿
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！$ t* k6 M+ O: N* J4 f
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19
8 c! Q# t4 `4 b
4 t: U# k6 u  `6 ?# V8 x* V
* n: j' X% h$ B! Z6 u% a0 O
    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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发表于 2011-1-17 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 13# 笑乖乖的妈
4 m$ ^: G  B& n4 n4 I( S' Y  b/ t4 [. b& [4 M6 z
- M* c( m5 N2 b8 z! k: q
    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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15#
发表于 2011-1-17 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
5 x7 w/ G# h8 }" n) V笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48
( T: q3 @5 p/ f+ t

3 L, L  s* Q$ {& F1 v; F) V
; J" w5 I- R" W$ f4 S    46.61，是个LOFT的
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了
* i3 s- k/ c+ A+ h9 h2 P雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

! C7 k6 p6 u6 Q5 q% P
$ N) x3 ~) n4 t  l* o6 P, ]
' e5 o4 h- ~, t) \0 O2 p9 H3 A    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽
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道道大宝贝

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宝宝生日
0000-00-00 
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537 
18#
发表于 2011-1-17 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错好啊恭喜
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songshicheng

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宝宝生日
2007-03-03 
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30271 
19#
发表于 2011-1-17 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
恭喜呀。。。。。。。。。。。。
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小宝快出生了
彤彤滴娘

硕 士

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宝宝生日
2010-04-20 
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发表于 2011-1-17 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真够贵，望楼兴叹啊
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