房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑
0 ?. n8 x' O, d$ u$ z  K7 T' ]6 e; C) z4 `  ]& U2 V5 ~

) z) {! Z% F! ]7 ~亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!7 y& S8 x  A2 L
) I- ?4 O* ~3 p7 P% p% a6 C3 f
为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!
/ [" B, L. q3 h# n0 t: F6 ]3 a/ W1 ]目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了! 7 ~( J$ d9 x" O
( T6 W( k' D! v+ Q
————————; ]7 J9 n2 O% c2 d' u# v: _: O
% p  t1 {8 n, E7 Z# N3 j
说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!
8 `$ ?4 m+ }: w' k! K! O  l
5 T8 H* x& t/ W我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖); o( g9 H& w1 b

* v+ {( f7 L7 O9 P# j) u, O6 v后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。' @- r, ?8 u  J" S

$ X/ D! x% z4 o' @5 |! c7 ^; E! u4 @8 d贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~3 V6 G1 B8 \# y8 Q2 u
: U9 d! q8 @5 P+ f9 K+ s
有心动的没?
/ r: a0 k' [) j$ ^, Z2 W/ E5 K
5 o! N  w! T9 z$ A( h 2 j2 k5 P0 L8 ~5 u# G& e2 ]

9 I) K/ |/ d" ~# a9 x* [ , c* E" y% b4 |% |  w# G

5 o+ T! @. j8 L' `: m& @+ Z* l
& P  D# E1 N: p' R 2 L8 K! G" r/ K& O. n

1 r$ R% ~- F5 v1 ?- L
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: U' Z. n# P: d
, W+ n( q+ c8 `( P4 w8 ^( k地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊$ G# Q. }5 K: t) v; |

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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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2 j; m; F0 N0 w' j) @  O
& Z( D. u6 v5 o$ C5 e等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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回复 citehome 的帖子0 ?( D8 r' ~8 p3 ~8 @

8 F& ]+ d+ T0 n1 Q我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!
/ `" D$ y# u" L3 k1 \  y. }* K9 d' e- }9 T! G4 u) f! w
毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷0 g3 I8 a9 I% v0 `! q
0 H/ \, i0 c8 _+ e/ @8 ~

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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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回复 duhuaifang 的帖子8 z# ~) H* F4 X: w( @% H
# _/ V7 B- |6 q# M% _' n
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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回复 duhuaifang 的帖子' l+ W! _( `# S5 ]/ s; p1 E# z

* O+ l, H+ H; _  P- o! b, P- o地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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回复 citehome 的帖子% X+ l* S- B3 P5 N1 H3 I1 B

* N1 A5 V7 I. x3 ~2 O我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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回复 duhuaifang 的帖子  I5 U$ q) |0 `6 C' f! o6 W& F
+ W! V, Z$ ~$ }# }
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11 ! G1 d+ M/ ~& C6 f0 i
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
0 H4 Y* d- W& W
还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑
+ f' C3 q; }/ Z, |4 y( s  \4 ]4 V# w" h$ n& |
亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。+ g3 \  d  c/ U1 Q9 O. v  {6 ~- w
丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。( w/ D' S: S5 Z! D

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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
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2010-02-20 
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
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回复 治儿 的帖子7 {7 O6 ^' `6 S3 r
! E* |3 i$ v" [: E; o6 b* G8 ^3 u
因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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