擦肩而过的房子，西四环内，单价3万的大豪斯! - 房产楼市 - 北京妈妈网

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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
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筑家女神

推首页了

楼主

发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 " @$ |7 J# k8 Q5 z

& O+ Q- I: U/ u5 a
亮妈我终于终于换完房子了（买卖合同都签了，都只差过户了）！7 |9 P. n& ]8 ~

为了亮亮上学，从6月底动了换房子的念头，7月挂出自己房子，8月初自己房子卖出，9月7号签下自己要买的房子！
目前都在走手续过程中，等都顺利过户了，一定要把换房日记登出来，太虐心了！ 8 \  g- z' y' N' g; c6 @( q$ ]4 S
/ Z. R2 v; i# k
————————# N0 f1 K% D2 y+ \) l( I' W

说跑题了，我在找房子的过程中，一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子，毛坯，现房，3万一平米！
! t, h$ J; o& m& S
我家原来的是6层板楼没电梯，公摊很小，三居，当时已经把自己的房子出手了，想换一个还是丰台区的，丰台一小或五小学区房，看到这个房子，纠结了N天，因为它不是学区，在丰台花园边上那个小区，丰台的估计都知道是哪个小区，这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千，单价不超过3万的，具体什么猫腻，我真不知道，商住两用，需全款，中介费1个点，之后和开发商签合同，买了就赚了，一算一次到位了（PS：当时心动的是115平的大两居，有两三套可以选，现在貌似还有一套131平的三居在卖）
" i2 s( W. `) f* n7 u1 f- ~9 {
后来想想，不是为了亮亮上学，我也就不折腾房子了，本来就是3居也够住的，放弃了。一心奔学区去了。6 b0 s. q/ y" i" `  K& [

贴几张户型图和照片，怀念一下擦肩而过的房子~5 U; w4 H/ h  j5 m3 d8 k
& B# G/ B8 l6 @: ~% E+ K7 V
有心动的没？

$ M. }( d( ]$ I5 x. C: Y- h

8 Q) D8 S' g% r2 C5 S' H3 C
3 h% a8 \: H& o; H+ o! m

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小右的春天

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沙发

发表于 2013-9-26 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子 r$ k4 p& c* K# t! B6 K% \
4 @7 j1 M2 ?8 A0 | t$ V
地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊, u# g" h& I% O# [6 N" k

点评

duhuaifang 价格低，但是得要全款，除非是换房的，首次买房的刚需貌似困难点，发表于 2013-9-26 16:10

duhuaifang 绝对是战斗机，你要有兴趣，给你电话，自己联系，吼吼发表于 2013-9-26 15:55

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宝宝生日
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板凳

发表于 2013-9-26 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子& R: L: ?7 S2 C- [! y
) R3 F6 V" t' D6 O7 e
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

点评

duhuaifang 是啊是啊，因为我最后买的这个是非唯一，但是是已购公房，所以不知道个税怎么收，所以要到过户才算换房成功，现在还不敢写总结呢，忐忑中发表于 2013-9-26 15:55

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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地板

发表于 2013-9-26 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

换了哪里的房子啊，价格多少？另外介个毛坯房所在小区名称？看着挺大的，多少面积？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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亮妈

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筑家女神

5^#

发表于 2013-9-26 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 citehome 的帖子

我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个税还不清楚，如果不收，换房就算成功了，所以等过户以后再发换房贴，中间超级纠结啊！6 @- i& M3 `' T+ m' b7 Z

毛坯是庄维花园三期，两居是115平，三居131平，对我来说超级大豪斯啦，吼吼，只可惜不是学区，有违我的换房初衷

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citehome 风益花园这个经济适用房听到比较陌生，已购公房交易首次好像是收1%的税，之后交易是20%？？好像发表于 2013-9-26 15:57

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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亮妈

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筑家女神

6^#

发表于 2013-9-26 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子
) b0 o# Y& E f; |9 s1 v! \( P7 \# F. z3 ]) ~
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

是啊是啊，因为我最后买的这个是非唯一，但是是已购公房，所以不知道个税怎么收，所以要到过户才算换房成功，现在还不敢写总结呢，忐忑中

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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亮妈

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筑家女神

7^#

发表于 2013-9-26 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子0 O: o; _ v) y* ?) J+ k

# y A/ G3 I: C5 ~地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

绝对是战斗机，你要有兴趣，给你电话，自己联系，吼吼

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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8^#

发表于 2013-9-26 15:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 citehome 的帖子, [$ V6 D& e' [$ n3 m

6 d# S7 j0 U9 y5 N5 q% e" e: E我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个 ...

风益花园这个经济适用房听到比较陌生，已购公房交易首次好像是收1%的税，之后交易是20%？？好像

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
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筑家女神

9^#

发表于 2013-9-26 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子
1 i9 G( ]% q" `8 D. P5 B; Q9 p2 h% x1 i* J' t
地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

价格低，但是得要全款，除非是换房的，首次买房的刚需貌似困难点，

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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团长编号 MW10159

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认证代购团长

10^#

发表于 2013-9-27 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

后来换哪个学区了

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duhuaifang 丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里发表于 2013-9-27 09:11

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
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筑家女神

11^#

发表于 2013-9-27 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

后来换哪个学区了

丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

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团长编号 MW10159

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宝宝生日: 2008-07-12
帖子: 8536

认证代购团长

12^#

发表于 2013-9-27 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
r% R h, E9 E3 F) n! t$ c5 q丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

1 j/ b w3 K3 B7 B
还真方便

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宝宝生日
帖子: 1147

13^#

发表于 2013-9-27 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

幸好没买，虽然不知道有啥猫腻，卖了住宅买商住，就是总资产贬值呀

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宝宝生日: 2010-06-09
帖子: 1386

14^#

发表于 2013-9-27 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑 3 j$ c6 j- L* ?5 b4 W. K1 [+ y! `# \
7 P* W w1 u; ^, y* c; }
亲，这131的大房子，具体在什么位置？属于哪个区的？是商住2用的,水电物业费用咋收费？有电梯吗？几楼？这都是我想知道的。- S ?0 m9 G6 G& T! K% N
丰益花园我知道，在丰益桥边上，我住三环#城，都是比较大的经适房小区。9 G, n2 x* j$ N3 Q$ m& J

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憧憬未来2012

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宝宝生日: 2012-10-28
帖子: 521

15^#

发表于 2013-9-27 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，大家都觉得3万很便宜么。

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治儿妈妈

Rank: 17

宝宝生日: 2010-02-20
帖子: 1580

16^#

发表于 2013-9-27 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商用两住的产权是50年的吗，这样的房子也可以贷款的，为什么他要求你全款呢。

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亮妈

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2011-04-28
帖子: 7253

筑家女神

17^#

发表于 2013-9-27 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑 2 }& P/ T/ g) R9 y/ o; v& u
1 `- i% n& u; F3 c- i9 E' i' O
回复治儿的帖子

因为现在开发商还在**，要3年内给房产证的，现在贷不了款，房子已经是第三期了，是西四环丰北桥边上特别大的那个小区，只有这几套是这种情况，具体的，我不清楚了，所以说不知道里面什么情况，因为不是学区，没有仔细研究

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Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-19
帖子: 1062

18^#

发表于 2013-9-27 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

丰台花园边上只能是庄维猜对了吧？

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Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-19
帖子: 1062

19^#

发表于 2013-9-27 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

丰台花园边上只能是庄维猜对了吧？

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