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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 ! J* c" X( L! b8 P' m

. L7 e% D8 g9 j
1 O! A, }2 o6 l, M' d亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!/ e/ d. V5 R( r8 f
) U/ V) K) S, @* \/ Z
为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!2 o, x5 x' w0 o8 J
目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了!
& i/ B4 E0 _; Y# P
4 l6 o" w" i4 ?. G————————
# {% k0 u7 d5 z- ` 4 q6 f, }5 I5 X6 C, ?& P
说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!" f! H1 g) o/ F8 G5 }' @5 \* T

9 [% V% x! h4 z我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)  y, o4 t0 v" }5 N& \5 X# `
5 G$ z. H2 x4 W* {4 G
后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。
3 I4 v0 ^/ D) J' f- o1 Y2 ]
6 b4 _$ N! f; M1 F贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~
4 Q, X* p4 N* F( A9 K5 G ) b/ m# }# _/ y* @. n7 C
有心动的没?
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( R' L6 o( G5 b/ P, t8 D( x& I) b* S6 S( f7 ~! r7 n/ M
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊, F6 q# u/ m% U: u0 B8 \& e

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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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# e7 G! _8 ~2 o1 _0 }
& }6 S+ i3 u5 }' [等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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9 q: D1 e$ |* t$ Y- S: I* N* ?% @- p6 x; g* D( E  z  [
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!
; ^. @% J, T8 v! i  X$ B: N# F, P/ H0 T
毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷+ o3 J% z5 Z( E5 z/ W, F' b

. g) R5 Y7 _2 w6 `

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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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回复 duhuaifang 的帖子- h4 u5 f, T1 N4 S- @4 r
( C0 G4 F6 x8 }( P0 p
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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8 S  J" o8 \, E+ D9 Q0 f
9 o; l! N% d2 q, \! S+ t2 f7 f我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
& T+ u) M: y) N' T; E丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里

; L* z3 u2 w4 j. o) L( N" _9 V还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑
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亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。  h0 e; G, I# G0 N; Q: ^
丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。3 s# w- o8 J/ t$ ~0 r

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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑 - ~! D4 F( _" q$ j. o  g/ x
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回复 治儿 的帖子3 o, Q2 D% u" x- v/ C

  }0 M& L0 ^) ~% K+ E6 f因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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