房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 71 | 浏览: 12174 |倒序浏览 | 字体: tT
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

楼主
发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 4 r8 ^0 Q& C" I

4 c& P' G1 X. _/ u+ r% c* ]+ n ) T$ s# S* I, o7 P% }
亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!
% ~0 j# o' T3 \/ Z
8 |# T9 t- V8 f8 A! \0 p为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!
0 h. t2 b: w" K7 e- C目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了! 5 c4 w+ w2 P, h$ g5 \: M
/ G6 k& R7 C2 {5 Q; U
————————3 v9 [/ Q; T4 |: h9 u" {

0 q& @+ P8 F3 e, D1 @# q7 _7 l说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!
7 j- d" X0 _6 p , B0 I4 g4 ]  }# s+ p2 I& P- C
我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)
; w$ |$ B/ V, |
) E$ Y5 |) k  X# L# m0 ~" c7 o后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。
% k) M. z" Y( M; ^! }' L  P7 M1 D ( I- [2 M. S9 }. k/ }8 d) s
贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~* w( L: ~+ M# X' f5 Q  `9 V
! ?7 E- k- C! V: ?; E
有心动的没?3 x2 d4 m5 K& F2 l# P( p

, z# F8 [5 K) O
, Q% L; e6 {8 I: j) _, ~  f
) I/ j/ Q* Q7 J' b
0 q4 }' y  N# ?3 f" L4 |# {% R ! T. F* ~) c) T3 V2 R0 i. @
4 m' Q# g3 V5 V% G! o
' X3 L& s, ^$ S; ]

- m6 G! j5 I* X2 h+ ~9 \3 T
已有 1 人评分妈米 收起 理由
爱丽儿公主 + 50 恭喜上首页

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-13 
帖子
570 
回复 duhuaifang 的帖子
+ W7 o; f$ |3 E- n
. \- I: h, a+ _2 A' y1 o地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊" ]) e/ f3 j4 o7 {% H

点评

duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
房产
回复 duhuaifang 的帖子- f; L9 g& N! z! W

5 I+ [$ D5 P& ], b5 P等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

点评

duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
团长编号MW10959

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-12-16 
帖子
4820 
换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 citehome 的帖子, Q  ~0 W) Q1 ]& j* d4 h
+ t) O, |/ |5 D+ i; \: [; i5 X
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!  C7 |% M; N8 D3 C
( f6 p/ X$ v6 Z; Z( |" U
毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷" D5 w# Z8 b' ]+ f
( Q! n( ^4 K6 F% `6 b! c/ E" R

点评

citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 duhuaifang 的帖子
( Y: U' @5 O! k& g# H( W
' V1 ^# \2 f+ J1 a等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 duhuaifang 的帖子
9 p" C7 r, P' E- q$ G) _0 [# n; O+ a. Q1 J3 B5 g
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
团长编号MW10959

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-12-16 
帖子
4820 
回复 citehome 的帖子
+ [4 D; I& t1 \0 m- I( B7 P0 A$ P( T# P$ T& t# d
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 duhuaifang 的帖子
' q* d$ }( F1 p: K( e. R+ z" m- c; |- c
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
团长编号 MW10159

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2008-07-12 
帖子
8536 

认证代购团长

后来换哪个学区了

点评

duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
团长编号 MW10159

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2008-07-12 
帖子
8536 

认证代购团长

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11 # k: D: Y' b+ |% m1 s
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
8 p* X2 V. i$ f7 Q( [. b2 A' U6 y, ?
还真方便

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1147 
幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-06-09 
帖子
1386 
本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑   ~* i+ n- R' s$ u" k* y

# c% X4 D: [0 j3 C亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。. t% d2 h! K( B. g5 ^9 N- U: O
丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。$ Y: d' w' y! v0 G" s

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

宝宝生日
2012-10-28 
帖子
521 
呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
治儿妈妈

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2010-02-20 
帖子
1580 
商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
- k( L! O3 e3 B3 d
2 j" h* K6 E% N! x% @+ F/ @9 A4 s回复 治儿 的帖子
( e# D' f, ]" c. M+ k& a! h) I( V7 d( Q( F
因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-10-19 
帖子
1062 
丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-10-19 
帖子
1062 
丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
‹ 上一主题|下一主题
擦肩而过的房子,西四环内,单价3万的大豪斯! ...
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部