房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑
) }2 U! l3 u, h$ B9 q
# ^7 P6 h/ ~- c3 _: N
% H7 t! G0 s5 r7 m/ T亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!
4 O3 _' h! Q* C' t- N9 h! [% u ! `! L% e# y1 O. E4 a7 e' I' C3 m
为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!9 O0 V* x4 N: h7 @6 v) p" P3 x
目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了! + `; b$ m8 j! w/ v: P5 p7 c* ]2 n8 C. b

6 Y  y# c  ~5 @: s) z# M2 H! C————————
6 \6 `# q* c' V8 t6 x4 f0 T " C) R7 b# V' r4 A
说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!! D) m1 X- n# I6 \% |/ ?8 v
1 G) y! ~  \/ q( J' B( o
我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)+ ]7 f# T$ U( U3 L* e

; e3 b3 k3 k$ Q; {后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。2 O- _0 c1 ]7 V" E0 }; k

3 _  {0 |6 r; T& J/ O7 d! \贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~! R: C; m) X* J; d! y2 s  I3 e

  n/ r) l+ j* d8 @有心动的没?
; M: h  \1 W# a; M: g1 I & B- `( m- k  k* g' u
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; D3 [8 ?8 N3 O1 z4 [+ e3 P, P
/ o- s8 v4 u/ u3 X3 C$ @8 e/ f
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% o& H8 F! L& m2 `2 [! z, i. Q7 C
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回复 duhuaifang 的帖子: u4 ~+ _3 m0 Q' i. _: T7 G

' x9 l" K" q2 ?地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
2 A% ?& A, G: U4 z& l2 b' E

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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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  x! ]# p! H! R/ r3 H  t+ o" e  x等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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' f; L. a( K0 V$ S; x2 ~1 L, u7 j7 s, z' y) }, F
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!
  U- F( S4 G. t3 J# @
1 ?& F( J3 r  b4 f毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷
- P- z7 L0 T  E+ U' H  i* P( p' {- {. x% p* M; G" ~

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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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! [0 P" O# r6 H, u' ^6 t8 y. r( e- D5 }9 _  b
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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" `+ @9 c2 C3 @; T+ p8 Y, [0 b# r' Y( j
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
8 o) ?! Y: ^5 H# B; a7 y丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
$ _/ f" A- Y$ P- z2 H2 u% d/ _1 {
还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑 . @- i5 W- G% W" v+ a
6 z( R7 {; x2 b& p' W
亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。; |2 e) p3 I1 M. d3 j4 \6 l
丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。- i' c2 D# s& b1 M  |9 z

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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
治儿妈妈

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2010-02-20 
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
亮妈

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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑 8 j% H" W9 Y! X

. G' f/ v; T/ i7 i- s+ C回复 治儿 的帖子
: ~7 e5 y" J& q" b
: ^( ~$ i7 p' ?2 ?- L/ k( ^因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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宝宝生日
2011-10-19 
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1062 
丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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