房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 0 x/ s0 n0 q0 V& ~3 S1 l+ q
9 h5 S. y$ @, u! R3 [$ B) }

7 ~3 Z& u# s. p( u3 F亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!
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为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!
* Z! X; x% ^$ m) A目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了!
9 S" e1 Q" X- q( E# {3 v2 r! Q
: a: m4 h& r4 ]3 R( B) {————————1 P: t4 i& n& ^3 I# g  ?) R

! }7 I0 |$ g0 N9 S说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!  I: ?0 m: |. N: {
9 |, U3 }9 B- ]# y  Q' C  R0 ~
我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)
- ?$ {* D; z" h+ W: g) C
, J' A+ f" w1 i) O后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。' P! i. r# p, y7 F3 H
+ r( y6 K6 D7 Q* [+ \3 J, X/ i# P" J
贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~$ V- Q' E0 t% }

+ v3 r: o" o; Q5 _6 Q( ^4 H有心动的没?
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0 a& s/ y+ W- E1 ]8 W) N
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7 i2 |; J( F1 K& E1 C地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊$ f9 p+ ]' O; ?$ l% C

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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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回复 duhuaifang 的帖子/ Y; p2 c( a6 u( m! R% G+ a7 G: h
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等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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回复 citehome 的帖子: z- v+ i! X+ g1 ~* l3 Y
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我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!
9 s9 B# w$ G" r: M4 C7 n
( E( a, @3 n+ [5 x毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷
! |0 u+ n/ B0 R2 [, y  U) c- C. c) F

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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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回复 duhuaifang 的帖子- f9 k  q) V4 }. z
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等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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回复 duhuaifang 的帖子$ S9 k! S. B" L' [8 k% v$ Q# W" B# b
1 n9 o4 _7 i3 s( W3 E
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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: }# N. J; x  o. j# K' L) e2 B$ B
: v1 O9 f# g) T/ @" ^# e4 V我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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回复 duhuaifang 的帖子
# l5 d) ]7 Y: ]5 E) r/ l
! f" B- O5 G( D" t8 z4 p地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
4 v4 [3 ^) f  r丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
0 r( @/ E& N1 D# k- i
还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑
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亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。
8 e8 d7 {* e4 H# E6 S* v丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。
6 X/ J) Z0 }& R+ P; \3 j8 a+ @  ~

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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
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回复 治儿 的帖子
) ?$ x, ~( z1 x/ h5 D0 E! ~9 Y5 Q' ^: r6 f; `
因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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