房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 & q3 X0 y$ [) L4 A% f

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: }" W( |  _% q1 `亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!0 `% B! F. K9 x9 {! l. R! C- D0 g
9 |2 a; H: n* L" `  z
为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!
5 m3 c* B6 P$ I' b, H: X' B3 t$ O目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了!
) l8 x: \+ V5 _
  r- m& o5 [  J; T! @————————
8 ^- V' [: i9 ^" @ 3 u# Y  V$ J& r
说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!, |8 Z: M+ J, c) N. `
, x( z# l% N7 L! t
我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)  R" v$ w" |4 b, d: V) w1 n0 m

6 X% r! S  B% _3 ^6 h7 R* V后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。: N0 q+ @* D# J7 L

+ V( t/ ?6 |2 o1 n) s, ]  z3 W贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~
7 ?) k$ N. [. r9 |
9 \9 g- ?6 i' m有心动的没?
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% G  I9 h6 D  I9 t  b0 c9 Z: }6 O地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊5 p; R# n4 P7 k6 r

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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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* K' ~; x8 P6 C, U( _等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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) n4 E# S/ f1 ]' w3 }. m
8 w1 C- }5 Z9 a我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!) H# i! L+ P" Y. `

3 z/ A3 r" k2 ~: g! l- j: W毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷: u! y; |: n% t" m- y0 {* j9 \) M- Z
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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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# \, h9 q( [! u等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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9 w* t9 X9 [! A4 d) F( N地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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1 g  G, E! |, }: F3 J我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
, U0 z- c$ g6 _7 _2 [+ ^6 S丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
3 e2 b- n& d2 k$ b
还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑
$ V; F! _1 I, a% }( s0 ?. A8 \6 K/ b; e7 {3 ?8 c
亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。4 `0 L1 U6 o1 ^! ?: N
丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。# {% m4 {$ q& i. ~

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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
治儿妈妈

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2010-02-20 
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
" \* [& }3 D9 [% q# ?' W( y& ^, P
" }( E0 j1 r, ?9 R+ M回复 治儿 的帖子8 X) Q* [4 V9 E$ Y

* m! Z" S5 j' T- D+ @9 @因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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2011-10-19 
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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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