房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 * g; P& |! J4 ^/ F, z$ c

8 E  {% U; \* l7 C
: d8 S/ ~' T; F6 M9 c' X- w* m亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!% z( M" T3 L, X0 w& I) ?9 o
, e( w. n, |, C% W
为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!
3 R4 m6 {$ D/ a$ F6 o# \1 U. N目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了!
' u1 B! a* G" j* y( h% u # g6 D  x, J7 e( l, X- X$ S* Y
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) }# n4 G. [. ?
! I3 `# P/ I4 s+ J& n4 G( g" O6 K! X说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!7 k2 G3 y6 {8 c' b

2 ]( O/ ^( ]8 i# D: R" S我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)6 `" h( A6 z5 p/ V8 ?4 V$ [" x

$ z+ C; O, C. d, L6 E1 B) f后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。9 F  w' D7 W& [8 z
5 W& A. i, y9 }- D  ?) d
贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~
/ m) D+ y" a9 f
' q! c/ U# T4 G有心动的没?% _) p7 R8 X4 d1 ]2 c/ q

1 ?, o) Y# W  i6 Z) |2 J8 {
: O$ z/ g6 |# W" W* a   u) D, r6 I" p. i
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3 t* V# C2 S( p, H6 k. c% z# X, R% D7 L7 y/ ^  o
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊% m( r+ s0 F6 h: |0 s- J

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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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- v! x( R4 s0 T
$ |  u4 |$ i- M* ^* m等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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: ?5 }, V; N% b" }( K/ c$ E1 W
& \# v9 o/ \4 d2 ?$ C7 ^9 _我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!
4 t: F3 s! a* n1 S! X
' X  R3 @, |/ t4 f$ f8 X毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷( @( f' E3 p) g' Z  k' @
- j& h% P+ V+ M

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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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回复 duhuaifang 的帖子( Y9 `% U- i' i/ q* ]" `
; {+ ]6 J( W2 S5 `- Y
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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回复 duhuaifang 的帖子4 I' g8 }3 |, {) l. r: `) q& A

1 P* [3 B! X! C9 j) k' r: r地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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回复 citehome 的帖子0 \0 z- }. |0 {" \0 g+ S5 n

( e3 N+ F4 M, t) |& F我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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- F1 C8 u/ R5 B, J
. I& l) Q+ H& T, n) i4 u地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
/ O  T1 v& B; O) m丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里

% P: |8 C# T5 o& a2 Y* ]0 z还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑
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6 t$ y. v. [% q* K. ~亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。
; h# y  c+ K( A丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。
7 m; {" U: s' Y. G/ s

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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
治儿妈妈

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2010-02-20 
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
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回复 治儿 的帖子( N2 X. S* D1 `6 D* d* v6 C

" O* B6 J) A0 X- ]因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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2011-10-19 
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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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2011-10-19 
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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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