房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 71 | 浏览: 12077 |倒序浏览 | 字体: tT
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

楼主
发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 . |% Y! t. T. L5 s) Z- R
6 C- b. Q% T( o" ]: m2 l! S
- c# O. @+ X9 I, T& K8 e$ q
亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!) ^& d' q+ L0 J2 w1 n, D3 d  P

# j) W3 I2 ^! d0 h0 q/ ]  l9 y为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!# S, n' I. P1 k: O$ m; i, J. ]
目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了!
$ b4 ]8 t( {5 K
9 a! m2 Z, n  }0 K) ~" M; ]4 k————————
6 `/ k8 o; [2 ^/ p3 Z) [  ], I , p3 N: J: l8 O: E. }1 l
说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!7 G9 \1 B. h3 @$ q2 N9 p7 b" F
6 r8 u& C6 V* I
我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)
% R8 K1 A& M* w; f1 W: z$ R  ?) B, r - N- h. z! X7 f7 I
后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。
! Q3 P! A, t3 K/ ^
4 H1 |! ~- m/ u0 \2 X( i7 W贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~3 c7 m) A- F( f3 `
: T, ~# `5 J# O# O' I  @
有心动的没?$ ]8 D3 p+ Y; V" `# _; c
: G1 t8 [# ]- E6 @
! i! j, W( z2 Z8 @2 m/ Y, K6 K
! U1 e' ]: G: i) W3 r5 r! b

+ u! j, J4 ?5 t' ?
8 B' L8 V& [% I- a5 o
" E0 n% A$ F4 k4 v+ c
  G: r4 s" y- Z, P % w% x% E9 y4 n. _7 M

已有 1 人评分妈米 收起 理由
爱丽儿公主 + 50 恭喜上首页

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-13 
帖子
570 
回复 duhuaifang 的帖子
/ @5 p$ s  f3 |% `- i5 {7 H& x+ E
, l. L, y4 K9 V5 s地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊' r' k) @9 o8 [9 P2 `" M) D; h* E; U

点评

duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
房产
回复 duhuaifang 的帖子
  N! e/ ?! S& z* ^
) X$ `2 d; f# q. X等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

点评

duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
团长编号MW10959

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-12-16 
帖子
4820 
换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 citehome 的帖子
" p$ @& `6 O- p5 Z7 O0 n
( O! s  ]' u- O, V5 l我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!- h1 }, S* E( o& {

: o( a4 g0 b6 p毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷0 ^3 z; s* J2 P& {/ `0 ]1 W& N# ~

0 S2 w5 M5 i2 z6 W+ k0 `

点评

citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 duhuaifang 的帖子
/ ]: J& _, p6 K6 W* P, X* S4 Y
. a( V! y) R# W2 E# F+ s- e等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 duhuaifang 的帖子
7 n3 E7 C2 h4 b6 ]' }( T$ [+ O' r+ D. H& e
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
团长编号MW10959

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-12-16 
帖子
4820 
回复 citehome 的帖子
# ~: g, T, ~' P* h0 g4 e( J6 D7 d3 M2 E
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 duhuaifang 的帖子$ h; C! U5 p1 l8 _4 X, T

! O/ ~. {& f( e6 c地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
团长编号 MW10159

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2008-07-12 
帖子
8536 

认证代购团长

后来换哪个学区了

点评

duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
团长编号 MW10159

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2008-07-12 
帖子
8536 

认证代购团长

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
; R. q3 l# F8 ^$ R/ q. |丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
* ~. g9 g: K! F9 ~6 r5 X
还真方便

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1147 
幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-06-09 
帖子
1386 
本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑
* O  R/ |% U' ~, [4 H
* U- Z1 \8 k4 e7 }亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。
% R! X/ p  I& L( `# v丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。
: ~3 y, O6 Q( |1 H0 J

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

宝宝生日
2012-10-28 
帖子
521 
呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
治儿妈妈

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2010-02-20 
帖子
1580 
商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
- x9 r1 X$ D" R  o/ t* [
# {) x: ]! W4 R* U1 J) J4 D; T& S回复 治儿 的帖子
5 \5 r1 C" [2 S. e- ~' i  N
! s" ^- x3 `# I4 |因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-10-19 
帖子
1062 
丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-10-19 
帖子
1062 
丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
‹ 上一主题|下一主题
擦肩而过的房子,西四环内,单价3万的大豪斯! ...
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部