房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 71 | 浏览: 13028 |倒序浏览 | 字体: tT
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

楼主
发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 9 r9 p# E7 t# L7 x

+ e; B4 m( V$ ^  g' g( j: b6 J4 p 1 i0 Q7 ?- w4 \+ `
亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!
- Q( M' x; B% m9 ]$ M( b
8 e2 A! o3 o8 l  s为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!, m" s" \4 O9 W+ V
目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了! & y* T- Q: ~) c% P
- z' ~+ h  C; ]' c9 _
————————
9 h* R+ T; K9 u% A 7 k# k4 D) v( M. f9 O; G
说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!
3 l, j; p" L5 k1 }   ?2 j1 O, e8 d# ]3 N; W
我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)
7 V3 @7 X9 ?3 h0 |) P
: n) g! H, T. W. @3 S" k后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。
; V3 s6 }' ~! B
2 Q3 _1 c- ]# Z) Y; h贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~! u+ _% ^# V! d9 w; d4 c9 \+ _4 z

: c6 e$ `/ L, Q  U. R' Y5 Y' }有心动的没?
. V0 [$ Y! T! O  ^% `" @* q' ^$ G/ [ 0 V  a. X% U/ r! ]% D
+ Q/ C7 c8 Q" ~) f
. I' V. K: r' }& q9 |& j& C$ L% R. T

) T. k2 b1 p1 { : e4 N: g8 v: x# s8 V/ f
9 F# D7 l1 V& l/ s5 S

, ~( j: T" b: ?. a& i 8 Y& F2 g% e/ K3 H' J" T

已有 1 人评分妈米 收起 理由
爱丽儿公主 + 50 恭喜上首页

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-13 
帖子
570 
回复 duhuaifang 的帖子" M& @8 ^$ x6 }7 s) W% w: D. b6 x
4 m( R# |/ h* g$ }/ i6 Y
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
' g* w4 ]6 N$ u& W9 N  p/ y3 V

点评

duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
房产
回复 duhuaifang 的帖子4 h# ?, W1 B  |4 x) @
4 A0 }0 x4 {+ V- V: ?
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

点评

duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
团长编号MW10959

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-12-16 
帖子
4820 
换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 citehome 的帖子) k$ ]" y2 V9 Q* W
4 @3 H  o9 V2 w! ]) ]  I+ r( ~6 f
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!' |0 A2 E1 A' c/ }' _
' }5 S) l$ M0 A" b
毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷
  O% c9 E: U( m5 v
$ p. r; V5 b- u! S

点评

citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 duhuaifang 的帖子
  n  r, X" `1 [$ B, M) ?
! D5 r2 r- `. v8 R: A5 r9 _等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 duhuaifang 的帖子  Z, o) [* k1 g0 @
; m9 _* \, u6 T+ o$ I
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
团长编号MW10959

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-12-16 
帖子
4820 
回复 citehome 的帖子  {9 F; M! v- e: G/ R0 P: H: R
) b# a  e$ f  _! V/ U
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 duhuaifang 的帖子) o: ~4 u6 p8 o/ S$ r( H- {* v

5 o/ }  [5 t: w, l' e$ M1 H+ l. A9 A9 I地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
团长编号 MW10159

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2008-07-12 
帖子
8536 

认证代购团长

后来换哪个学区了

点评

duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
团长编号 MW10159

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2008-07-12 
帖子
8536 

认证代购团长

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
) L; J; i/ A* M8 p丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里

- P. w+ d6 e0 a" u! o还真方便

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1147 
幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-06-09 
帖子
1386 
本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑
' F9 X0 G1 h6 x
$ F$ ^' ]0 ^! e1 e亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。
% a; Y( j. ?( e6 l1 ~& W! o丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。4 o% Z) b: n/ s) n$ _% t. k9 ~

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

宝宝生日
2012-10-28 
帖子
521 
呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
治儿妈妈

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2010-02-20 
帖子
1580 
商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
1 a9 ~- A! T" x9 L2 T3 |4 a6 P( |$ r; D( ^4 {2 i7 H$ g
回复 治儿 的帖子
, Y% n9 ~: Q" G/ P
& D+ K$ I/ G* i4 I因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-10-19 
帖子
1062 
丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-10-19 
帖子
1062 
丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
‹ 上一主题|下一主题
擦肩而过的房子,西四环内,单价3万的大豪斯! ...
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部