- 妈米
- 60663
- 经验值
- 42365
- 在线时间
- 1388小时
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 注册时间
- 2010-10-19
- 帖子
- 7253
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 42365
- 精华
- 28
- UID
- 5216769
  
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 帖子
- 7253
|
谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！
* n+ I9 K7 ~9 [/ F- D7 X6 K( m( U' \" j: q
我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，( o d1 a3 ~* o0 i4 m! }$ U
5 }8 J8 K) Y# y2 _4 J( o
8 G r; ~+ K, O9 Q* c, S3 p$ K一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；
" t) |" U. g% F0 X0 g8 x1 J" X9 r& b8 k: Y' C& w( R: R
# E9 l9 O. @2 D' J7 n: G. u: ?8 ^' r# n( t
另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；
5 p3 n5 K" S/ _! u; S: j Q9 \9 M2 o& f& _; U; Q0 q4 l u& ~
+ s2 K! n3 n; w# T) B
我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。
( [4 c5 l% x7 q( y) f6 r* M+ }; ]: P; d) L5 C
1 L8 V7 Z+ E- [* I7 i/ ]我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居
. Q6 M* `4 z. v' D, Y0 Z
8 ^$ ^; m* B u1 A5 ^' v: ?, U4 E: ] A9 d1 S( \
打算买个差不多平米的大两居，% x# e! w/ ]' A( z! a4 L) {5 B
8 x% Z8 s1 \& ^, @7 B5 B$ X; ?
8 N/ }$ V+ c, I# j* e/ A, G3 R. ~前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！$ V, p3 @' k3 @# F% {/ C
比如怎么选中介？
3 M' l/ |8 K# W& M0 }8 X自己要不要在网上发布，还是只靠中介？
; M, _' [* r/ u2 `9 q3 v6 M房价应该怎么定，要听中介的么？
, X& {; a1 }7 A0 ~/ W- ~! d3 W7 t卖房买房同时进行吗？
8 p0 B1 F( i; s$ w( k我发现自己房子标低了，还能再往上调么？
1 c" N1 p1 t2 [2 }看上的新房怎么砍价呢？
n( `8 [+ h& x中介费怎么谈呢？
. Q9 e' V1 B' X+ W9 h0 `怎么防止被中介忽悠呢？$ O# E4 y+ H, P9 ]3 f
家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？" l$ Z- `8 j! G4 @
中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？
) q8 u& G( t4 U5 _% V自己和卖方、买房交易，靠谱么？
8 o7 `2 L7 N3 Z& C看房时间是不是最好在白天，看看采光？, K& N# u) \4 h
看房还有什么需要注意的呢？- e1 S0 A3 K B# h7 X1 g
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）
5 k( I, b7 c }% X+ r- G房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？
+ E( o* M+ |1 q, P S4 {5 }还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？
( m$ @7 I' o8 l
3 p3 ` r+ ]# G m4 c; Q
- j/ a5 v2 K; p5 \( F) I- {! O鞠躬，谢谢大家啦
' B1 r8 S. k0 A# i5 N; ~# l
7 Z3 V) U o+ e: Z6 x' c# @" Z, h
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
