- 妈米
- 60663
- 经验值
- 42365
- 在线时间
- 1388小时
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 注册时间
- 2010-10-19
- 帖子
- 7253
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 42365
- 精华
- 28
- UID
- 5216769
  
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 帖子
- 7253
|
谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！ y3 j s; v& z2 W, j
. f* Y8 b. g/ r- I5 k
我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，
1 ]) u& {/ r) a( Q
4 t5 ^% a4 q3 ?" k4 O; I" v U5 P1 V4 Q; O
一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；
! r, k X* I2 N- ~5 V8 q1 t) W" }5 p
. @0 h! Q2 W# A# s3 w0 d5 X
+ ^! h2 J; U/ x, S3 K/ ~# u! K另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；: b4 l5 x J- _7 Q/ K O/ p6 F& z
; D8 S4 t) Y2 O. @& J. Z0 L% A
" _4 N/ u* j2 z# D0 e" d- f我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。3 ~( f) \( n# R* a: k4 l5 I
! _/ T# p- J5 G$ U |
3 h: A: J# L' j+ m2 y
我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居
4 d% {+ t( @; S$ b; Y' g3 H/ r! \' Y# g% D
# S5 C, R! B1 ]. ^1 g9 I
打算买个差不多平米的大两居，& z5 n6 `3 Q5 Q8 v9 z
* r; Y6 z7 u$ V. M5 j
! I7 R* H) [, d0 k& b
前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！# p5 q2 V0 x+ l1 |3 j
比如怎么选中介？
1 k! c. R$ l$ e/ U7 T5 }$ _自己要不要在网上发布，还是只靠中介？
9 c0 o. y+ S1 X/ y7 y7 e- k1 }4 V房价应该怎么定，要听中介的么？
! p8 j. G- {: K+ }8 ~8 x" s" p卖房买房同时进行吗？
6 d5 L; p, {. O% g# W我发现自己房子标低了，还能再往上调么？
7 C6 s' u# y4 c8 J* W看上的新房怎么砍价呢？
3 q3 m! a) u, v8 K( P中介费怎么谈呢？
7 I# V6 V' ^9 q* |1 `5 t怎么防止被中介忽悠呢？
& D# d+ A6 Y h家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？5 j) o7 ^2 N: U9 p9 }
中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？6 [7 W3 I, |! b+ T/ G
自己和卖方、买房交易，靠谱么？$ X: y2 [1 {. A. T5 o
看房时间是不是最好在白天，看看采光？3 a [( I( V( h7 ^: f
看房还有什么需要注意的呢？% w) o" r+ \' C6 B9 \
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）' U4 Y; o p; [0 N5 v l
房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？. V1 ]% K2 v9 f" O# V
还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？
( D0 m+ X. o1 n1 ^: Y" @# r5 r1 q* a- p5 J% Z2 E
0 j3 Q+ `4 L/ c& g鞠躬，谢谢大家啦, O* @- c O7 `% T0 v% I
2 e$ ]- c' h2 R: w) q" B
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
