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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！% b: h( B- F" X" x @
& L5 q @" B# S1 [/ ~6 Z3 W* A b我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，
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% P# i' L4 E2 }/ g$ ]0 W. W一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；* [+ t( X9 ^& \! g9 a4 H% i, B: Z
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另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；
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4 h4 A0 w$ w* S: P0 k! U我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。
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我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居 h) j7 T+ W6 P% ?% v- _% g
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; i4 T7 N) S( E3 G4 b, Z打算买个差不多平米的大两居，2 c) N( J% g! v6 Y F4 w
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前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！
& S$ Y; T6 J. k8 c$ `; K比如怎么选中介？! Z) u) Y/ Z1 G& w ^& C) s2 H
自己要不要在网上发布，还是只靠中介？8 W0 m- Y: v' Q S
房价应该怎么定，要听中介的么？1 ]$ @1 h5 E" I/ S, t
卖房买房同时进行吗？1 Z" }" Z& j5 [9 l5 e
我发现自己房子标低了，还能再往上调么？
( F2 ? ?- k8 u Q0 R+ X' C看上的新房怎么砍价呢？
( ?4 ]% M; A$ k% F中介费怎么谈呢？1 j9 n- y7 ]! f/ @. @% [
怎么防止被中介忽悠呢？
6 }# l/ D9 v2 a3 n e8 H) E家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？6 J! a6 P G$ R. c$ c' }! X
中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？
+ S9 f7 J$ c2 s: p& ~" B: N0 A; A0 S自己和卖方、买房交易，靠谱么？. l5 L' Z3 u1 o/ }
看房时间是不是最好在白天，看看采光？3 K% @7 t4 A1 {+ p4 {, F: W
看房还有什么需要注意的呢？& V2 W: s0 q; a6 b5 w/ e& j
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）
[7 H0 Y3 C# `0 S6 k X& ]房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？6 F5 L4 h6 o, t6 I1 m9 u% _
还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？! W9 j" Q* @' x6 f
! T i& U0 Q# T! s) z
. H# w5 M+ {, n% b6 f( h鞠躬，谢谢大家啦
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发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
