- 妈米
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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历,学到好多经验阿!. T R4 I' L8 ?. W1 Z6 n
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我这次打算换的目标小区有两个,都可以上我想让儿子去的小学,% R0 ?$ l0 E2 ^- X
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% N" A; z. O$ a2 e$ u一个小区是经济适用房,需要交10%的土地出让金;+ G3 ~( b6 u( z" S+ [" R
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) E0 B' z% ^2 d7 b: m6 w( u另一个小区是商品房,只有两栋,房源很少;
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我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地,房价差不多,基本上可以同等面积换房。/ [8 ^0 d$ _ L6 `0 J
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' u& a8 T% R' p; f5 q+ P我们自己要卖的房子是满五年唯一;三居! P3 ~+ l! M2 k* l9 j1 x; b
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打算买个差不多平米的大两居,8 w9 t/ v* d* }) @ D( m, O
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d, [8 C, n: v8 H/ r
前辈们,给我些经验吧,看看我这些有的没的五花八门的疑问,吼吼!/ K9 N& A6 ?' S* u1 Y
比如怎么选中介?
6 w4 I! v0 y( J7 \/ _- ]4 d& B自己要不要在网上发布,还是只靠中介?
- m5 E6 r8 h/ f- R) J" k4 |房价应该怎么定,要听中介的么? p6 Y, W& c$ `
卖房买房同时进行吗?
" Q) A: Z0 l2 m" v我发现自己房子标低了,还能再往上调么?
- |* i+ R9 @9 [* f4 `看上的新房怎么砍价呢?) i; U/ y7 O x Z
中介费怎么谈呢?1 k' t# w- G% w8 D
怎么防止被中介忽悠呢?
$ R' q5 i! M g: J( a5 R/ E家里有孩子,是不是经常会被看房中介打扰阿,可以规定看房时间么?' |+ q+ D) C; a% F) c3 f( t
中介费一般是2.5或3吧,那算下来中介费就要10万左右了,太恐怖了,肿么省钱?/ i6 \: ^5 M( t! m- p6 `, {
自己和卖方、买房交易,靠谱么?5 ?* { Z$ O9 Z
看房时间是不是最好在白天,看看采光?
, z" B# s8 L0 M9 b看房还有什么需要注意的呢?2 n) y$ P' `9 J3 I0 p
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢?(肯定是学区,但是担心前一两年刚有过入学的)
) {- X6 o# G o* R4 |房产证要给中介看么?什么时候给?给几个中介看? U$ n1 V$ K7 m1 V8 [( V
还有,我家是那种单位分的房子,听说还要办个什么手续才能卖,有了解的么?3 ~) X9 D2 y( z: f! ^" F, H
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; J1 V+ W) o" h" X$ B鞠躬,谢谢大家啦
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