- 妈米
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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！. T R4 I' L8 ?. W1 Z6 n
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我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，% R0 ?$ l0 E2 ^- X
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% N" A; z. O$ a2 e$ u一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；+ G3 ~( b6 u( z" S+ [" R
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) E0 B' z% ^2 d7 b: m6 w( u另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；
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我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。/ [8 ^0 d$ _ L6 `0 J
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' u& a8 T% R' p; f5 q+ P我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居! P3 ~+ l! M2 k* l9 j1 x; b
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打算买个差不多平米的大两居，8 w9 t/ v* d* }) @ D( m, O
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前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！/ K9 N& A6 ?' S* u1 Y
比如怎么选中介？
6 w4 I! v0 y( J7 \/ _- ]4 d& B自己要不要在网上发布，还是只靠中介？
- m5 E6 r8 h/ f- R) J" k4 |房价应该怎么定，要听中介的么？ p6 Y, W& c$ `
卖房买房同时进行吗？
" Q) A: Z0 l2 m" v我发现自己房子标低了，还能再往上调么？
- |* i+ R9 @9 [* f4 `看上的新房怎么砍价呢？) i; U/ y7 O x Z
中介费怎么谈呢？1 k' t# w- G% w8 D
怎么防止被中介忽悠呢？
$ R' q5 i! M g: J( a5 R/ E家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？' |+ q+ D) C; a% F) c3 f( t
中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？/ i6 \: ^5 M( t! m- p6 `, {
自己和卖方、买房交易，靠谱么？5 ?* { Z$ O9 Z
看房时间是不是最好在白天，看看采光？
, z" B# s8 L0 M9 b看房还有什么需要注意的呢？2 n) y$ P' `9 J3 I0 p
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）
) {- X6 o# G o* R4 |房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？ U$ n1 V$ K7 m1 V8 [( V
还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？3 ~) X9 D2 y( z: f! ^" F, H
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; J1 V+ W) o" h" X$ B鞠躬，谢谢大家啦
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总评分: 妈米 + 50
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发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
