房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2013-11-19 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

" ~: v/ A: _# O/ J; L, g/ m8 {0 o如题
& b: b, ^$ M5 I, r! U  ?* h第一次发帖,感觉这个社区里的妈妈们都很有经验,初次来希望大家给支支招,这是最近想的焦头烂额的一件事情。- k; j, b/ ]: L) i! ^0 t) ?
工作快五年,再过两个月就个税满五年,有购房资格了。, \4 I# z5 \8 @* n* I* H+ |  t2 C
手上和家里大概能凑到60万首付,年薪到手大概能有18万左右,未结婚有交往的对象。  P' a( B  p& _9 V8 b0 o' Z' p
主要是未来还有深造的想法,虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入(本人在培训行业),现在正在买还是不买,如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远,就是害怕钱放在手里贬值,未来房子涨的太多,所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚,在搜房网是上是越看越沮丧。。。1 j+ O- r  O0 O) J
真是纠结,现在买房是正确的选择吗?
# J  K6 D& h9 g& _. F0 l( V. N还是希望各位过来人能指点一二,在此谢过大家了# K- C4 q% M3 W3 R; v7 Q# ^

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自己先顶一个

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对了,现在又多出来个可考虑的自住型商品房。。。好难想这个问题 @sfswk

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回复 eehrrlm 的帖子
9 g; Z$ i4 r3 A" J/ l5 i$ i- r1 W
  v) c' ]* Y2 J9 M* k# d主要还是有些担心经济压力。。未来还想深造什么的,怕经济不稳定因素。不过现在每月租房也快三千了。。

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回复 eehrrlm 的帖子( I) x+ b: r, x% O, A$ e8 Q
: o  \9 ~9 h% ]2 [
总结起来还是钱少,想得太多,害怕担心各种非理性。。

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回复 静水源深 的帖子
& g4 f& j- n+ l/ f
2 s$ S) g( n; K9 M: I) V既然还没结婚,就婚前买了吧,保值不说,还是婚前财产,好歹是你的傍身之所。咱女人结婚肯定希望长长久久百年好合,不过也得给自己准备个退路,只有好处没坏处。

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回复 静水源深 的帖子( W4 n7 d: Z7 P+ ]/ d

" D" M- Z$ w2 ~. k" s( f- u6 b8 J给你自己买个一居就好,以后要换大房子也转出,还款压力也不大,不影响现在生活质量

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回复 静水源深 的帖子- U" H; @& `6 B3 U0 R4 T& [& q

+ i+ j: C0 I+ {( A: [( Y) U1 Z, \去年我们买房的时候还没60万,当时还是决定买了,事实证明,这个看似很冲动的行为很正确。让我们成功避开了房价再次上涨的时段。6 |0 C" Q+ A. r$ V; r
六十万的首付如果都是你和你家里人能凑出来的,那赶紧下手买房吧,昨天看新闻,全国十几个城市的房价调控已经失败了,未来只会继续涨。关于自住型商品房我也关注了,个人觉得非北京户口但又满足购买条件的,很难被排上,到明年也一共只有7W套,但北京户口的可购家庭远不止这个数。建议考虑靠近市区的二手房,增值潜力大,未来也好脱手。
4 V" r- `* U; l( O

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回复 酸菜包子 的帖子
( k. B, F8 x* M! j
! R8 ?! A5 h) a, H) h感谢建议!我现在也是这样想的,自住型估计很难排上,一手房现在多在房山大兴而且总价一般都在200万以上,我现在觉得年轻人以后肯定还要换房的,先在市区买个小点的交通好点的二手挺好的。主要还是受资金方面的限制,合适房源不多,你觉得商住两用的能考虑吗,产权50年的?

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duhuaifang  买个小户型,以后换房也好出手  发表于 2013-11-20 12:03

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回复 静水源深 的帖子
0 u0 ?# }6 J& B
. `! @/ l  O+ n; k# l商住两用的房子我个人觉得可以买,但产权确实是大问题,特别是你买的是二手商住房,你得算等过户到你名下了,产权还剩多少?商住房比较适合出租,但在二手房市场是不是好出手,这个我还真不太清楚。
亮妈

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2011-04-28 
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筑家女神

回复 酸菜包子 的帖子; ^( w; j2 J+ R) w# a3 b3 [
+ w, U9 F/ s& O* y
感谢建议!我现在也是这样想的,自住型估计很难排上,一手房现在多在房山大兴而且总 ...
买个小户型,以后换房也好出手

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2012-11-05 
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我觉得应该买,现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

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回复 芷诺510 的帖子2 L0 S( L  ~6 q: @1 x
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你觉得商住两用的能买吗

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2011-01-29 
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先买个小户型自己住着

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回复 淼宝妈妈-佳 的帖子  u5 e3 Z/ T% j! t) e* j+ j

- `/ ]* T7 v( T& Y& g5 @嗯,看来大多数妈妈给我的建议都是买,先买个小户型的

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回复 睡莲0815 的帖子, _2 \) E# u( Q2 O8 Z( h

) L- \5 K* A6 t' Q' Y; Y恩恩,我最近正在看,感觉好艰难啊,一手二手首付差不多80-100W还行,因为还有好多税费啊,公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的,现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款,现在根本就没有了。

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2010-04-18 
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回复 静水源深 的帖子
# `; t" f2 B% h0 i- ~, [0 ~) Q/ T2 j# d9 P- e& h* J' h& i
可以组合吧,我有朋友刚买的说是组合贷
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再过2个月就有购房资格了,有六十万首付,现在买房是正确的选择 ...
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