11月京城共计13个纯新盘开盘在即房山、大兴刚需盘集中依托地铁优势价格上涨 - 房产楼市

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　　截止到目前为止，11月共计有32个项目开盘，其中有13个纯新盘。其中不乏许多楼盘将开盘时间一拖再拖，意图能催生价格上涨。+ o9 E! i+ T" q4 P1 U
　　在即将开盘的13个纯新盘中，以房山和大兴地铁沿线的楼盘最为热门，受刚需人群的追捧，特别是房山区2W左右的均价也是备受关注的原因之一。与之相比，丰台区的房价已破5W大关，门头沟、石景山等分区房价也分别濒临打破3W和4W的水平线。更是印证了市面关于房价即将大涨的流言。

　　关于房价讨论，论坛里大家在讨论——
　　大兴天宫院板块pk房山长阳板块，你觉得哪个更有升值空间？3 a7 W  u6 [3 r0 T
　　小伙伴们，专家说中国楼市或许破灭在2015年，你信了吗？未来一年你能hold住吗？
　　写给能买得起房子却在犹豫之中的刚需们（难得看到好贴，果断转）9 Z. K# a5 A# J. Z# F3 ^

　　电梯看这里：
　　房山区：别墅新盘抬升区域房价均值' l8 P$ q! A9 _* e' X% Z
　　通州区：拓展楼盘商区价格适中6 s& o8 A+ b4 a  B/ L* S3 Y8 G7 y
　　昌平区：唯一刚需新盘交通价格有优势
　　丰台区：四环之内的唯一新盘有升值空间
　　门头沟区：一别墅一住宅价格看高2 H0 X8 S  Y* i, m! G
　　大兴区：优质教学配备价格逼近最高线
　　亦庄区：交通优势促使价格高涨
　　石景山区：地理位置优势突出

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房山区：别墅新盘抬升区域房价均值

/ c2 g6 i9 b3 q; T4 ?3 S9 ]6 { - m" |- E* \3 S: J4 b/ |1 D7 r0 G" y p C% d& b8 h; t! o) q( n+ k: k7 o* D8 D! K% |& p% p7 Y6 p z6 W7 l/ _' C) n: q4 H! w. A" x# N; |( l) k/ b/ y

	" Z; o, o2 @: a1 {北京城建·徜徉墅 2 B3 o6 Y, s' M" j价格：最低价1000 万元/套售楼地址：房山区长阳镇起步区四号地 3 y& T& I; M+ K% [" V: E 具体信息：预计11月底开盘，户型面积为330-370平米左右，总价区间为1000-1200万元。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 9 F# ~4 h; W( L0 d% C2 @小编点评：以别墅面积计算，基本均价是在3W往上，小编扒来的该楼盘物业费也达到了4.10元/平方米·月，纵然临近房山地铁长阳站，但刚需人群基本可以略过该盘。
	* F. g5 T8 a$ A% j5 o$ J8 I s# M! s 世茂维拉+ t2 b3 P# d7 o) K9 k4 {3 x4 ] f 价格：待定售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西 , C [1 \; m4 H' n 具体信息：预计2013年下半年推出洋房和别墅产品，洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，精装交房。叠拼为153-155平米三居、五居，价格待定，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 6 ~% x) S d; f& _: v1 N 小编点评：11月房山区的纯新盘都是别墅盘，或许预示着KFS不约而同的在谋取高房价。该盘户型通透，预计开盘价不会低于2.8W。
	智汇雅苑价格：18000-20000元/㎡售楼地址：房山线大学城北站向北200米具体信息：主推户型面积为80-88平2居，117-150平3居，户型丰富，本期共449户，毛坯，预计2015年6月交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）小编点评：全新盘，靠近房山线大学城北站，公共交通便利，具有很大诱惑性。主推户型也相对适中。截止到现在，尚未得到开盘具体日期，刚需用户可关注。10月未按时开盘，目前报价依然上涨到2W关口。

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板凳

通州区：拓展楼盘商区价格适中

% o% ]3 U$ w8 N0 O6 m1 o5 x / Y5 N+ P! M$ E) ?5 |+ n4 n. ^$ C3 ^7 J2 E) `; i6 P5 d+ n/ o, \, B" @1 f# }1 L

	: K# i' y5 O+ B& a7 `9 {0 l4 t 泰禾·1号街区3 \; `8 \/ P9 S3 B 价格：均价27000-32000元/平米售楼地址：东五环，环渤海高端总部基地内 % m# s% Z6 L9 j& c 具体信息：预计2013年11月首期开盘，首期主推40-80平米SOHO。项目预计分三期开发，分为SOHO、住宅企业独栋、商业等。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） % J- T6 ^- M/ K+ T1 @小编点评：10月已经有预告开盘，拖延战术已经是KFS的惯用伎俩，目前有消息是最低2.7W，若可够得小户型，整体价格应该还可接受。
	* }- @& C( n8 k( \|) ] 红杉公馆: \/ T5 c( R& K0 b: ^: `6 l 价格：待定售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角 Q( \|6 c! e o* z$ L1 s9 f C具体信息：预计11月底开盘，户型为50-74平米的一居，76-96平二居，98-145平三居，均价待定。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） & ?; z% c: c2 B) B7 N1 P 小编点评：底层有商铺，周边配套基本齐全，带学区，户型比较好。距离八通果园站800米，也是一大优势。10月放出看盘风声最终毁约，观望楼市走向和解读ZF态度意图明显。
	+ {. s: d; L2 p. J3 G9 }: t 旭辉丽舍 ' M& K" d7 w2 d& c价格：均价25000元/㎡售楼地址：通州宋庄通顺路和窑管路交汇处 0 k4 m" D/ V0 p, W 具体信息：项目预计11月15日开盘，主推40-60平米小户型，均价25000元/平米，精装修，装修标准为2500-3000元/平米。房源共计343套，目前正在排号，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） : x$ L6 z$ X9 S/ L+ o' \) v! C小编点评：纯公寓式新盘，周边无公共交通设施，小产权房。刚需可以考虑，目前优惠力度尚可。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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地板

昌平区：唯一刚需新盘交通价格有优势

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红石座 h) L! D4 P; r, q: I. s% D- E; u 价格：均价26000 元/平方米
售楼地址：昌平区鼓楼南街昌平公园西门
具体信息：项目预计11月中旬开盘一期产品，面积区间为30-100平米，所推楼栋为7#、8#、9#、10#，项目目前排号中。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：楼盘位于六环外，处于地铁昌平线延长线上，交通有一定优势。新盘户型覆盖面积广，价格刚需，可重点关注。

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大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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丰台区：四环之内的唯一新盘有升值空间

5 s: \- O2 l7 W% R/ N

$ P8 E% H* S8 A) L8 m& g4 }2 S 紫辰院 价格：均价55000元/㎡
售楼地址：丰台区西四环中路112号
4 x9 B9 Q7 Z( R 具体信息：小公寓均价待定，户型面积为50-120平米，商住两用房，产权50年。预计2013年11月内开盘，精装修，精装标准：8000-12000元/平米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：四环之内的新盘已经算是奇迹的，高昂价格相信刚需们只能一看而过了。但换个角度来说，地理位置优势明显，升值潜力无限。

( ] m/ B. [( ]' i9 l1 S

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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6^#

门头沟区：一别墅一住宅价格看高

- d+ u7 B8 [6 @8 n) \2 m 2 h( a+ `2 @( u$ b$ I& C ]$ x- m+ Q4 T9 O# V* T2 Y0 H$ v u2 W2 b& h# ^0 M* s/ C* ^' G4 ?! L0 v

: [9 [) S. x U# o( ^0 s" Z/ t0 | 西山艺境 价格：待定
售楼地址：门头沟区阜石路双峪路口西800米
具体信息：首次开盘将推出面积200-300平半山别,以及120、140、180平米洋房产品，一梯两户，首次共推房源共300套。2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
# @ F6 U3 f* V) Q, N: G, M 小编点评：由中国水电地产和金地集团联袂打造，背景实力雄厚。质量和物业有高保障的同时，也意味着价格不会低于均价。

( [8 P/ ~7 V+ `" Q; J* m 京汉铂寓 价格：均价26000 元/平方米
售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西
; k" D4 @8 T: d+ ] 具体信息：预计11月底开盘，产权70年，户型面积83-110平米两至三居，产品为小高层、高层建筑，由四个单元组成。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：楼盘一、二层未来为商业街，生活配套设施丰富，临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。10月未能按时开盘，2.6W的开盘价预计上调。

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【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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大兴区：优质教学配备价格逼近最高线

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[2 l4 h9 E% }+ X; p 国韵村 价格：32000-35000元/㎡
售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米
0 v" K2 |5 O7 z 具体信息：该项目预计2013年11月开盘，主推户型为85平米二居、138平米三居、174平米四居。另外该项目配有高品质的幼儿园和中学。产权为70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
* X* D) a+ W0 h1 S5 m6 x 小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主推户型偏大，加上3.5W上下的价格让刚需人群无法下手。

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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亦庄区：交通优势促使价格高涨

6 P3 k) { b+ J% Y! I% i b 1 n- X& B& k2 c( I1 D# K

' P& Y! F9 }: f) ? 亦庄·金茂悦 M' a2 Q8 \# N6 ?0 M W 价格：待定
售楼地址：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口
5 J0 M U$ I+ t f 具体信息：待售户型为100-158平精装3居房源，其中包括两间南向卧室，1间书房，另有一间生活阳台，可自由设计装修。项目均价待定，售楼处建议参考周边房价34000-36000元/平，预计2015年下半年可交房。70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
+ q0 m4 f- E+ ]. [ 小编点评：地处地铁亦庄线沿线，虽然主推户型对刚需而言偏大，但可以理解为何参考价格设定在在3.5W左右，但对刚需人群来说，估计难以承受。户型设计灵活，但也存在一定弊端，需关注。

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大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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石景山区：地理位置优势突出

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中海金石公馆- I6 b) N. ?3 c$ Q* e+ h; }6 w$ h 价格：均价39000元/㎡
售楼地址：西五环石景山路北400米
具体信息：项目预计11月入市，待售户型为85平两居和133平三居，两梯三户，物业费近4元每月。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
, y% @. Q# y. Y 小编点评：五环内的新盘，借助地理位置优势，价格逼近4W。户型和周边配套基本能满足生活需要。投资自住两者均可。

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要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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