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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...

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小象嘟嘟

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发表于 2014-1-2 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
　　2014年就这样简单又承载着众多中国梦地到来，众多中国梦中不乏关于房子、房价！究竟2014年的新盘都分布在哪儿？房价又如何？一起来看！如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！# b$ X. t/ m$ s; W" q8 H  [

* S4 v# w* r/ K" x9 s6 O　　总的来说，可以看到随着自住商品房的逐步推行，保障房的政策逐渐放宽门槛，以及房产税等流言满天飞，新盘房价终于收住了上涨脚步，目前并未看到特别大幅的上涨！
: {" l4 c, W6 N6 e; @　　另一方面，随着动批、新发地等批发市场从市区外移至北京外围圈（大七环），香河、廊坊、涿州的价格以肉眼可见的幅度上涨起来！
$ W* X6 H; ]4 o7 N! c0 Z9 h: g% u5 e/ h' F: I
　　小编也和大家讨论过关于房价涨跌的可能，基本上在房市里还是那句话：买房要趁早！" u7 z. g, }; P( H6 e& T+ I

; I4 a4 z, s8 H　　相关链接——$ t1 b$ E: k- K9 \- D7 a9 |: s
　　【买房小白看过来】你真的准备好买房了么？12个必问问题要牢记 附如何发帖求助推荐房源5 B  ?: R9 V2 W; o
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　　　搭个电梯看过来——
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　　涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7
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　　廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破
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　　房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
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　　平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立5 w2 G: t. ~8 k9 M- r3 d
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　　通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市0 j/ X- t! \- m) `0 i

; }+ i( |3 f, W  s* x, Q6 X　　大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨
7 a3 {% l- e' e- i
" f2 ?# O1 |! \1 G$ [　　朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房
# x% s9 [# g9 a# I9 l) y, ]
0 }, h2 T) v" T) y　　香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地
/ m, u# D) R& W( n( c1 g2 U' w. s" S" n  j9 H, k
　　密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代
0 ^- n7 v9 m" Z7 V5 T% K/ P; X$ k8 `) Z4 x/ a9 Z1 [0 w, ?1 d. e
　　昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房
) n  B; G4 ~9 e9 x! v: v6 @9 v' ]$ k
# J' U1 J1 j+ h* o" T　　顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起2 w; z) }- E4 N9 W2 }

. Z& @" E/ |8 L' a　　门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广
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瓜草家的瓜宝儿 发表于52楼  查看完整内容

回复 小象嘟嘟 的帖子 昨天过去看了，狮子城在鸿坤理想城南边，两家正好面对面。最东边距离高铁站非常非常近！外墙打得广告高铁12分钟到西客站。除了高铁还有到北京的动车。公交快线6元到北京即将开通吧，直接从北边上京港澳高速，据说比之前的慢车快40分钟吧。（高速进京方向在修路，16年能修好，不过房子16年12月底交房也不影响）狮子城楼盘是1月4号在北京香格里拉开盘的，6800元是两居室的价格，三居室7000多一平（都有赠送面 ...
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发表于 2014-1-2 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7

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  K2京西狮子城 价格：最低价6800元/平方米
售楼地址：北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005
具体信息：项目一期6、7号楼预计2014年1月初开盘，现正在排卡中，排卡享1000抵10000元优惠，样板间已与2013年12月7日开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：作为京城本土地产集团，K2的劲头很猛，以目前看到的楼盘，风评属于尚可，但该楼盘目前开发商为涿州京旭通房地产，考虑本盘的，可具体关注这方面。
  华瑞·北京未 价格：均价5300 元/平方米
售楼地址：项目预计2014年1月1日开盘13、14号楼，主力户型为二居室86-94平米，三居室104-125平米，13号楼为2个单元，2梯4户，14号楼为1个单元，2梯3户。预计均价5300-5400元/平米，排号享5千抵2万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：保定开发商，能看到在2011年就有楼盘开发。介于地处涿州，交通问题可以退居小区环境、配套等因素之后。
* ?) P, W: r7 A

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廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破

: h# _ k* i1 V- d; A0 N$ J; q1 L& ^+ B' {5 b) d% b) {& o* K* m; a) g3 s8 P) c/ R' ~1 \& V5 i& C7 d' V% i0 T' k7 x8 v4 x* Y, E# G; Q+ O4 ]/ Q% T! |% ~9 W4 _6 n% S2 n! ^0 Z( a+ Z" R* f" I5 g/ }- v7 F. k" H; H1 Y) N; R/ u+ } Q/ v+ q- c6 N# X6 O. v/ C3 g; ?: Y( p; f- Z$ E7 o# S! \: d5 s3 P" {$ ]
  K2·京南狮子城 价格：均价7000 元/平方米
售楼地址：廊坊市银河南路与南龙路交口西侧
具体信息：K2京南狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：类似涿州的狮子城，均有K2集团投资，由本地开发商来建造，建议大家可以先查询开发商资质以及曾经的开发楼盘质量等。
  世嘉正园 价格：均价6800 元/平方米
售楼地址：北京接待中心：北京市丰台区成寿寺路1号
具体信息：项目预计2014年1月4日在永清加推4号楼，共66套房源，温泉入户，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：有公交车可以直达北京南三环，有一定交通优势，小区户型整体偏大，单价尚未突破7K，也算可以承受范围之内。
  红星国际广场 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧红星国际广场
具体信息：项目预计2014年1月初开盘二期11号楼。户型面积为88平方米南向两居，87平方米通透两居以及139平方米通透三居。2014年8月入住。按时签约99折，按揭99折，一次性98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：安次区属于廊坊老城区，临近高铁站，乘坐高铁抵达北京只需20分钟左右，但车次不算多。另外，2013年10月预计二期开盘价格为6700，呈下跌趋势。
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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米

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  九龙湾 价格：均价9800 元/平方米
售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米（九龙湾售楼处）
具体信息：纯新项目，一期预计2014年初开盘，均价9800元/平。目前开始办卡，金卡会员享2万元优惠。一期共有1－35号楼，为三层联排别墅。一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：纯新盘，未超过万元的单价固然吸引，但全是三层联排别墅，户型压力较大。
  世茂维拉 价格：均价500 万元/套
售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西
具体信息：纯新项目共包括花园洋房与叠拼别墅房源，其中叠拼别墅预计2014年1月内推出，预计总价500万/套左右，为5层建筑，为153-155平三、五居，毛坯交房。花园洋房预计2014年上半年推出，价格待定，其中洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，为12层板楼，共288套，精装修交房；项目整体预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：别墅户型压力过大，可关注洋房部分，全明户型很有竞争力。但从左图来看，洋房犹如篱笆一样围绕别墅区，相对朝向较差，采光倒是不错。
  天资·璟庭 价格：待定
售楼地址：北京市房山区长阳CSD办公楼南侧
具体信息：项目剩余房源目前在办理期房转现房手续，预计2014年1月内开盘，项目整体楼群中32、34号楼为现房，其他楼为准现房，得房率为85%。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：房源所剩不多，转成现房可早日入住，具有一定优势。
  翠林漫步 价格：均价25800 元/平方米
售楼地址：房山区长阳镇昊天北大街与圣水西路交叉口
具体信息：项目现房预计2014年1月内开盘，开盘楼号为11号楼，共11层，1梯2户，户型为89平2居与98平3居，得房率85%。项目所有房源均为现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：预计开盘价是12月的报价，比11月上升了3300元，据悉小区到篱笆房地铁站开通摆渡车，交通更便利。
  首创·新悦都 价格：待定
售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧
具体信息：二期东区预计于2014年1月内开盘，目前现场办卡进行中，售楼处样板间已开放。户型为75平二居，86、88平三居，南北通透，预计2015年内入住。另，预计近期将加推约170平米首层下跃户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：整体房源充足，靠近地铁站，交通优势明显，预计开盘价不会低于2.3W每平米。
- @4 i- B3 |; M. ]: P% [

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ivykitty  九龙湾是河北的项目,广阳城地铁附近好几个商业盘很不错的.  发表于 2014-1-7 13:40
酸菜包子  首创的那个楼盘还不错听说  发表于 2014-1-3 12:00
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小象嘟嘟

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平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立

% {6 ?) f: P# w" @" ~" Y5 f/ [6 W N& H9 X% G0 ~ P; y" y3 u( x2 s/ N8 p- x3 u' M0 P
  峪上·桃墅林 价格：均价22000 元/平方米
售楼地址：平谷黑豆峪村佛前南街188号
具体信息：峪上·桃墅林项目位置坐落在北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村。距离市区只有一个多小时的车程。总占地面积是12万平方米，其中三期55000平方米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：双排、联排别墅，纯新盘还没有开盘信息，单价2W+，户型也是200平米+，压力巨大。但胜在周边自然环境优美，宜居、适合养老。
$ S. E1 r6 ]& ^" M

《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市

 6 y( ~7 t4 {5 F; ]+ L' a! O # ^, ^0 A! I! L( H {$ ~' Z% D% k8 e3 {; Y3 R0 t. y7 h2 }: p/ ~% L) ~: A6 x- o7 | q w1 v' v) b' h) \3 v- B4 N6 n5 h- T9 O% a2 Y" _, a) q. J6 y+ e# w( B/ e8 l: J1 `$ Y. a! d# M, e+ ~- R( i. \: c" X8 R% ]0 A6 j/ t9 h" _( J3 N: J4 i) W6 v. s' ]) w1 Z3 {& ^& ^" O8 d2 @+ e! {& p/ G; C
  ' {( f1 C& o# }润枫领尚 % |% m0 G* D7 `7 a价格： 均价26000 元/平方米
售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区
6 [ p% k: r) y+ t3 }6 ~" E' O4 J7 B! W 具体信息：预计2014年1月上旬开盘第四期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房。项目为准现房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
: B$ _! f G5 {( O 小编点评：去年三期开盘，价格为2.5W每平米，这次四期，再次上涨1K，相比较涨幅略有放缓。
  6 w7 D B% {, G3 p3 R* o$ `红杉公馆& E& I' P5 v7 ?' x) H 价格：均价25500 元/平方米
售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角
. n2 S) ?! `# c8 J R 具体信息：预计2014年1月4日开盘，其中主力户型为2居81平米。户型为50-140平的1-3居，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
0 ^% H: J& k8 e! s* W0 h 小编点评：一直捂盘的红杉公馆终于放价，属于预料中的2W+。主力户型适合刚需认全，今年年底能收房，现在下手，比较有竞争力。
  8 K! f, l, x( u; d0 f0 U 首开万科公园里) B: E7 F5 t$ H' o5 ^0 i 价格：待定
售楼地址：东五环化工桥向东京津高速第一出口
# t7 Y7 Y4 y2 q+ x g$ @# | 具体信息：预计2014年1月底盛大开盘，近期正处于火热VIP办卡中，项目为9-11层纯板式建筑，户型面积为75平米两居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量纯南向两居室。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
/ w. x; H" t6 v o8 H+ G小编点评：户型大小适合刚需，首开万科两大房地产巨头强强合作，相信价位不会低。
5 b' _9 m6 J2 K+ d* z

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房产

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨

& v D3 t. k, H1 X# R' |: C- G, N% I: [* A8 S! ]2 O$ c# p j# b7 {4 Z/ k _$ w$ a n5 N# p- u6 w& Z% B1 p. S3 |+ V3 F0 X& d# v; F! u) V) h: V' E+ _+ }7 I- R% }* k" z8 k; s" W' W+ C. L) k- O4 D5 O8 @& \) R; H# F+ Z$ ?3 [, i7 v# K% K: \% Q Q# v+ Y/ j3 W& B1 Z4 z* |% R* w; R; ~/ r9 M6 y5 k4 f: A' {& k" s9 B" @9 ^; ~+ Z5 H5 n, i2 i. t* M3 t Q5 ~5 E7 g/ B5 r3 p! s$ k! o1 x' S* _4 ~9 `9 K/ }7 {3 y; W8 t" z& T$ D2 P6 H: k* C* m1 Q W0 p9 s1 h0 l9 \; @6 N- y) Y; @8 R2 g8 X6 j" x( j+ T. s3 v8 P% p! ?$ n. M S. i) l) D, t$ l6 F8 X8 ~# }+ q- o- ?$ ?4 V; Q+ _9 L2 l- `/ W! V7 u5 d+ t" z4 I# c2 k% ^' B& G' d' P& v* w, g" E: a3 R6 \- P, q8 s# t& c9 ~ T. K) Y# i' I: g; O1 I8 K: w' K8 d, X8 D' ^- O4 r1 X$ J1 ^; F6 }& i% V' n7 T! Y0 }7 O9 ?2 @( U0 N: a3 @3 l1 J, \0 M* a5 G. K+ Z3 |6 B0 E, S7 g& D) m- L! B; P! e3 y: q5 _% x# @4 Q6 D* K6 x0 J {* Q# C5 t S( E" k9 s k8 M. F, `+ }* n0 [ E) d! I/ l& h/ G8 {3 V* e5 Z0 {6 d! K$ b! X$ u( X# Z4 N9 ?8 p
  众美城 价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
  8 J8 [: o# W2 `9 j+ y& o 鑫苑·鑫都汇 ; F$ @9 f, R9 S" X7 T. ?# Y* E0 ^+ l 价格：待定
售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米 + H$ X" n& q2 h c6 `: k# n: W% s7 `
具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
& f( P" f& p7 `) v f5 m! R3 [& ]5 h小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
  ) C0 `0 p9 u e. C5 K. w% d- U 格林云墅 ' J/ k0 q$ G \+ n 价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米 % k1 |! Q7 S0 p/ A! o. F
具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
r8 K5 k) h( \9 _3 r3 V0 z8 H 小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。

亦庄·金茂悦 价格：待定
售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口
具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
  3 D+ V# q; o- X5 u/ p 国韵村- ?5 E* V) ~$ k0 \4 Q" h$ H 价格：待定
售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米
" S: X; y! n- d" V8 ~% U6 r 具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
1 a R; y1 T8 ~, l 小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
  % i( t6 {; {( t' i$ P+ E 鸿坤·林语墅 . t D" \1 D* a7 ^ 价格：均价50000元/平方米
售楼地址：8 K8 ~5 _3 n* K( j' C" A7 U9 J, A, N 地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
1 J x( U/ a+ Z8 s; K+ ?2 W3 }4 e" L小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
  ) j$ ?! t' {2 J: N: I; E( m; z中国水电·云立方 7 p3 K) f V \/ k, i 价格：均价21000 元/平方米
售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米
具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
* O( \+ t( F3 U7 H( s8 f 小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
  1 n1 X2 E) \" w! B1 P; l 金融街·融汇 - w4 f: Y/ K; e& I6 d5 u 价格：待定
售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米
具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
9 d( t' Y% u& F7 n 小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。

首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
$ P o- R. o+ |! M5 K; N* P% ^

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枯木头  功课做得不到位！鑫苑·鑫都汇不是枣园站，是生物医药基地站北200米。。。  发表于 2014-1-3 16:26
酸菜包子  大兴的房子可真贵！  发表于 2014-1-3 12:00
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房

: U" j5 {1 Q7 p- q6 x5 S/ B0 }% j- @; e; R% S% i. d) Y5 K) K& Q8 X0 P4 [; j* t% v2 }$ G- B
 
 常楹公元·自由派 价格：待定
售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米
具体信息：一期预计2014年1月初开盘，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，价格待定，购买应有优惠，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：以小户型为主的公寓，临近地铁6号线，周边配套充足，生活环境优越。相信单价不会便宜。
% b' f8 d) h& @4 R2 t

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老兔兔小宝宝  这个3万五。我家附近，我也在观望，想再买一套。  发表于 2014-1-23 22:25
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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房产

香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地

 V4 V/ K# M, {1 t4 k4 q! z/ q0 r, D# e9 n1 O/ f/ r$ i: O' l# f! K4 T8 W @+ g _: ^) O3 O9 `9 N& i0 P! f( z" @" d( S- r1 K& M! u4 r ^- |. c/ }. f C) G+ q( x3 ^! Y% s* I0 O! f: C+ w o' w4 M2 s7 I8 @6 i% t( N8 ]* O1 \8 P% ^) g: {, {$ K2 I: N7 n7 T1 L" {8 Z( L1 c* t9 P" D9 \" n; s/ r) P" e7 [# J0 A! a' y- o! F& S$ q C/ @ v" w8 b r% {5 Y1 d( v2 S4 _" q X! `8 W# C. |8 J' J2 h* n: X
  紫辰悦府 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：五一路公交“紫辰集团”站
具体信息：项目待售，预计2014年1月底开盘，开盘为1、2、3号楼为板楼，2梯3户，预售户型为56平米1居，75平米2居、90-110平米3居，毛坯房，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：同廊坊、固安一样，北京外围楼盘需多关注开发商实力。紫辰集团暂无可参考的其他开发案例。户型以刚需盘为主，价格低于香河均价。
  香城俪景二期 价格：待定
售楼地址：香河县五一路与北环路交接处
具体信息：预计2014年01月底开盘，1号楼24层，两梯四户，2号楼23层，两梯三户，预计2014年底入住，目前在排号阶段，项目主推77-89平米二居，98平米三居，70年产权，毛坯交房，不限购。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：虽然楼盘名为二期，但无一期价格可参考。地理位置略有优势，未来还有京唐高铁开通，预计开盘价不会低于6500元每平米。
  香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米
售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面
具体信息：项目住宅户型预计2014年1月底入市，价格待定，排号客户1000抵10000，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：先前开盘的都是公寓和LOFT部分，现在开盘为住宅。楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
  彼岸城 价格： 均价6000 元/平方米
售楼地址：京哈高速漷县出口右转103国道东侧彼岸城售楼中心
具体信息：2、3号楼预计2014年1月底推新户型为83-99平二居，133平三居，一梯两户，南北通透。全款97折、贷款98折，三天内交齐首付99折，七天内交齐全款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：户型大小合适，有公交和班车直达国贸，交通有优势。
, K, V( c* p3 }6 p N

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密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代

/ ^" ], h8 K( R* Q" C. e- `; F/ p " G; u9 w2 ^/ {( Q; Z4 n0 K8 P" ~0 ]) O+ E, ?% `' s2 v) e( c* Y! w. z- e6 l- W% d, _ d2 w1 S7 [! U! K* e* a6 q6 C' n) K- `* i0 c" V6 q0 Q, u
  8 r! L: F: p/ }. W# q; I& ? 中加·博悦- l3 d9 `9 w l# l 价格：均价12000 元/平方米
售楼地址：密云县太扬家园北
: k# p8 v% H; ^6 q# P: l" W% g 具体信息：三期4栋楼预计2014年1月内开盘，10、11、14、15号楼，主推96平米2居，125平米3居，项目均为板楼，1梯2户，物业费为1.9元/平方米·月，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
. N3 m+ h) k0 D3 C 小编点评：宜居社区，10月就开始捂盘，至今仍处于预开盘期。是否能按时开盘仍需挂一个问号！
# e1 M! L# Q5 D% `7 a: U

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昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房

; \: _; J' b4 n 0 q {8 t/ i+ {9 O6 P) b! d% F& Q! H2 D1 d( O h) C" g" c e) i) t+ i. x0 |* H5 m: l6 t* V8 e$ R! n5 G" R7 ^& E7 Y& g# f7 ^& U% m# X8 e5 D( }9 t/ m5 n
  : A7 O" \/ K6 I+ o3 ^7 W金隅·澜湾4 {3 f, f7 ?: N 价格：待定
售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东
( X: u- A% ]5 Z- X* h1 m$ s$ p 具体信息：项目预计2014年1月份推出新房源，主推户型为户型区间为215-306平米的两叠别墅、278-378平米的三叠别墅、360平米的联排别墅。本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
0 t! S* K- N* v4 P8 }& M2 F小编点评：依然是一个捂盘长期户！均是200平米+的超大户型，小区环境不错，需自驾，刚学不太合适。
$ F# U! \( P# [$ o8 }% A

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发表于 2014-1-2 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

 : L+ p5 d. [4 r8 i% G. ~6 M s2 {4 s. k1 Q# E- r1 a 5 Q" O5 B/ ^& |! N) k7 z' s4 j: a0 [. U" y; F" Z$ R" [& o. Z2 J$ c5 O1 n$ r" a* P5 { C# H: [# U; H! {5 [/ s1 E/ \, o% Q( ^7 I* {/ f% y2 k8 N# @9 v3 ]# \! d8 J3 h( M: u( n2 ?+ p+ d, ?( n' n; T) j4 `; L6 U2 Y1 e7 ]. P% B! K, ?3 \& u" Y/ ?& P; p6 H4 U% O6 N, C% u, w( \' T$ ~! y7 d: Q& r6 |. L" X( t3 B# S4 C k) h6 |, ~6 g' X8 W/ a: i' c, S
  $ c* x7 c1 a0 d' D9 @ u春晖·随园7 F9 K# ]% ]3 F7 O1 z$ y0 B1 N 价格：均价30000 元/平方米
售楼地址：北京春晖园尚会接待中心
1 W0 }: |" I5 `具体信息：项目预计2014年01月推出4栋153户花园洋房及70年产权酒店式公寓。酒店式公寓主力户型为72平2居，花园洋房的主力户型为210平三居，70年产权，精装修，预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
" Y. y7 x8 G6 x. l1 L3 Q* E 小编点评：精装修规格很高，达到5K每平米，导致在顺义的房价攀上3W每平米。还有买房子送温泉的噱头，相当大手笔了。
  $ H4 t& X# o$ O% Z! a, M5 x7 m炫立方+ F) t* E7 f2 @. E) _8 C 价格： 均价20000 元/平方米
售楼地址：顺义南法信政府府前街16号
# m [ e' T8 `$ ]' `, ]; ` 具体信息：一期预计2014年01月底开盘，户型面积为50-70平开间，容积率为3.0，为10层板楼，3梯22户，项目距离市中心30公里，距离望京区域车行距离约20公里，距离机场仅10公里。预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
4 l1 b5 S# ]- M, D. G小编点评：临近15号地铁线南法信站，延庆线相对来说属于沿线周边尚未开发，十分清净，但生活配套相对不足。
  " D, R9 X6 g/ L t万科·天竺悦城5 e0 W% B4 x" p1 g, x2 ~; R/ l 价格：待定
售楼地址：北京市顺义区天竺蓝天大厦二层
- |. l2 b- S& }( _$ }2 O/ I具体信息：主力户型为120平米，128平米三居，有少量跃层户型，精装修，价格待定。项目9、10、11号楼预计2014年01月开盘，均为11+1层板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
8 S* @! h3 B* ~$ |6 w, y4 W 小编点评：万科的楼盘，质量相对来说比较有保障。该楼盘户型偏大，单价太高，刚需人群就无法纳入选择。
  中铁·花溪渡 价格：均价23000 元/平方米
售楼地址：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西
具体信息：预计2014年1月推出2#，11#楼，户型为93-153平米3居，价格待定，2、6、11#楼预计2014年6月入住，共计推出354套，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：单价从1.66W升至2.3W，充分说明了该楼盘很受追捧。新开盘推出的房源不多，关注者可密切关注，
- A4 F$ g! ^. {4 A

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酸菜包子  去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子  发表于 2014-1-3 12:03
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发表于 2014-1-2 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广

8 Q( q2 L1 m2 M1 ` 9 V. [& p M3 L% p1 y* D4 i; Q$ H9 I, v7 q+ K. ]/ w Y6 \- B- h% i" ~% d# G# \2 w, | f2 N) a8 R8 X$ O5 @ Z" I- p( L9 q# c& Z+ B6 l5 H( P/ X3 P" {2 T4 t( a! I2 O0 V% S1 _7 |/ \3 I! q3 M+ @7 j6 d* l. j& \6 O7 n3 g+ r: H6 G* B! `) |+ M Z3 e( I; {0 R! g5 C7 H
  4 F# R% A! {5 ?% Y 京汉铂寓% v- M& K: l2 V, @2 R 价格：均价26000 元/平方米
售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西
! S$ C) {9 p4 R$ H5 {. v5 B 具体信息：预计开盘时间为2014年1月内。目前正在办卡中，户型为70平一居，83-87平两居，100-105平三居，118平四居，2015年3月入住。产权70年，项目的底部一层二层均为大型商业街。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
7 n- P. N' [" a( k- o, {小编点评：临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。
  4 @# i* O7 B6 Z( w& ] 京西·金泰丽湾 _1 p) H i2 K. Z, a8 ~7 O( g# L价格：均价25000 元/平方米
售楼地址：门头沟区门头沟路30号
+ X- `# p4 U( @- ~3 N. ^& V具体信息：项目预计2014年1月内开盘，预售楼座为4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，户型面积为91-97平米的两居，120-175平米的三居，220平米的四居。总计967套房源，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
1 ^2 Z/ R' s- ` V, v+ d 小编点评：也是处于S1地铁延长线周边，强调交通优势。塔板结合的楼盘需考虑户型采光和利用率。
; q6 Q+ | n. D4 Q% G# N

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lovefeeding

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发表于 2014-1-3 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

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小象嘟嘟  亲是说大运河孔雀城吗？1月没有新盘在售哦  发表于 2014-1-3 12:33
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Tongtong_0604
潼潼妈

高 二

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宝宝生日
2010-05-22 
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发表于 2014-1-3 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
格林云墅，从13年八月份那会，我问售楼先生，就说9月份开盘，再推迟到10月，再到现在
+ i( [3 u- R; x& E严重捂盘的节奏啊% y# m  _9 p* y( [# T4 V$ g

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小象嘟嘟  捂盘即涨价啊  发表于 2014-1-3 12:33
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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爱上胖胖胖

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发表于 2014-1-3 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lovefeeding 发表于 2014-1-3 08:38
" [  T, b' @9 y1 R. H5 @香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900
, k7 f7 q# U' }3 s! f" I' \; S* C
有朋友住孔雀城很喜欢你们那的房子 很漂亮
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米6 `; u2 g$ K, u6 U$ }
 
1 e2 [7 u( d% t& ]. S7 ^8 f; Y: @' [0 o九龙湾 价格：均价9800 元/平方米售楼地址：北京市房山 ...
首创的那个楼盘还不错听说
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨
% V4 O1 `, U: U2 p5 w* t 7 x( O  J& N( }! N1 q
众美城 价格：待定售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 ...
大兴的房子可真贵！
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子
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hui86
幸福满满mw12618

初 三

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2013-02-11 
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发表于 2014-1-3 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
怎一个贵字了得
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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...
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