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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...

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小象嘟嘟

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发表于 2014-1-2 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
　　2014年就这样简单又承载着众多中国梦地到来，众多中国梦中不乏关于房子、房价！究竟2014年的新盘都分布在哪儿？房价又如何？一起来看！如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！
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　　总的来说，可以看到随着自住商品房的逐步推行，保障房的政策逐渐放宽门槛，以及房产税等流言满天飞，新盘房价终于收住了上涨脚步，目前并未看到特别大幅的上涨！/ }2 U& z2 o: A" W( X& G
　　另一方面，随着动批、新发地等批发市场从市区外移至北京外围圈（大七环），香河、廊坊、涿州的价格以肉眼可见的幅度上涨起来！, B5 ?/ C* b; [7 z. u

7 q. `% b. x6 h1 y　　小编也和大家讨论过关于房价涨跌的可能，基本上在房市里还是那句话：买房要趁早！# h' }# ^, ^# |( o

* `2 ^! S5 @$ V( c/ ]# h+ ^" R　　相关链接——' I- L" \+ m9 d
　　【买房小白看过来】你真的准备好买房了么？12个必问问题要牢记 附如何发帖求助推荐房源
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5 W4 h& a" k- f/ w　　　搭个电梯看过来——
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　　涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7/ L, R2 K' o+ A' o

0 J  ]5 e- A' n. {; d# d% |  E* D　　廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破# h$ ~; Q6 r6 X8 t* T8 E( D! Z0 t: L

/ I! q: L; h( G, Z# `! @　　房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
. p# U, q4 t3 k' C! X. n7 [' ~; }! u5 k9 j, Z% c
　　平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立* b. |% w7 z6 I

' {. l- q2 p5 E/ z9 l3 U5 j　　通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市
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/ I0 a, x3 |* K8 a　　大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨0 I. _% p( D; n/ p' J

1 I  O$ E# d- p% a　　朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房
$ K9 P6 \/ |( s) }% D9 J# e4 ^: Q. V2 {2 {% O; v6 i
　　香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地! R7 G) S/ J; H# L  v7 W
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　　密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代
: N" R/ }% }4 E( ^7 @& [, A* v5 p! A+ Y( |( n+ W2 Z
　　昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房, A0 F5 x8 k. ~  }$ B# B1 P6 Z' c
+ M" N& U6 v- M2 Q$ y% ?& h$ n# J* G
　　顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起: i* T( p$ Z$ L; x

  r! s& S8 M( k  o7 O6 P　　门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广
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瓜草家的瓜宝儿 发表于52楼  查看完整内容

回复 小象嘟嘟 的帖子 昨天过去看了，狮子城在鸿坤理想城南边，两家正好面对面。最东边距离高铁站非常非常近！外墙打得广告高铁12分钟到西客站。除了高铁还有到北京的动车。公交快线6元到北京即将开通吧，直接从北边上京港澳高速，据说比之前的慢车快40分钟吧。（高速进京方向在修路，16年能修好，不过房子16年12月底交房也不影响）狮子城楼盘是1月4号在北京香格里拉开盘的，6800元是两居室的价格，三居室7000多一平（都有赠送面 ...
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发表于 2014-1-2 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7

; D1 S* n) f: u4 |* L% w! m1 M1 K- z; n2 |) c% g1 W+ |; v* z; _. _* u+ ~8 V6 G1 h3 a$ i% N4 E w" L4 {, ^7 c* z, |* A( s6 M( n7 T8 s' Q$ s, W* X. x/ s8 a4 B7 l, i/ s1 m4 @( u( p2 i7 P, t' [. j" N7 g$ l8 G- R) ]4 K2 @+ V) q) T2 Y' F+ {" y0 B% y+ [
  K2京西狮子城 价格：最低价6800元/平方米
售楼地址：北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005
具体信息：项目一期6、7号楼预计2014年1月初开盘，现正在排卡中，排卡享1000抵10000元优惠，样板间已与2013年12月7日开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：作为京城本土地产集团，K2的劲头很猛，以目前看到的楼盘，风评属于尚可，但该楼盘目前开发商为涿州京旭通房地产，考虑本盘的，可具体关注这方面。
  华瑞·北京未 价格：均价5300 元/平方米
售楼地址：项目预计2014年1月1日开盘13、14号楼，主力户型为二居室86-94平米，三居室104-125平米，13号楼为2个单元，2梯4户，14号楼为1个单元，2梯3户。预计均价5300-5400元/平米，排号享5千抵2万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：保定开发商，能看到在2011年就有楼盘开发。介于地处涿州，交通问题可以退居小区环境、配套等因素之后。
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房产

廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破

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  K2·京南狮子城 价格：均价7000 元/平方米
售楼地址：廊坊市银河南路与南龙路交口西侧
具体信息：K2京南狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：类似涿州的狮子城，均有K2集团投资，由本地开发商来建造，建议大家可以先查询开发商资质以及曾经的开发楼盘质量等。
  世嘉正园 价格：均价6800 元/平方米
售楼地址：北京接待中心：北京市丰台区成寿寺路1号
具体信息：项目预计2014年1月4日在永清加推4号楼，共66套房源，温泉入户，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：有公交车可以直达北京南三环，有一定交通优势，小区户型整体偏大，单价尚未突破7K，也算可以承受范围之内。
  红星国际广场 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧红星国际广场
具体信息：项目预计2014年1月初开盘二期11号楼。户型面积为88平方米南向两居，87平方米通透两居以及139平方米通透三居。2014年8月入住。按时签约99折，按揭99折，一次性98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：安次区属于廊坊老城区，临近高铁站，乘坐高铁抵达北京只需20分钟左右，但车次不算多。另外，2013年10月预计二期开盘价格为6700，呈下跌趋势。
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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米

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  九龙湾 价格：均价9800 元/平方米
售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米（九龙湾售楼处）
具体信息：纯新项目，一期预计2014年初开盘，均价9800元/平。目前开始办卡，金卡会员享2万元优惠。一期共有1－35号楼，为三层联排别墅。一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：纯新盘，未超过万元的单价固然吸引，但全是三层联排别墅，户型压力较大。
  世茂维拉 价格：均价500 万元/套
售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西
具体信息：纯新项目共包括花园洋房与叠拼别墅房源，其中叠拼别墅预计2014年1月内推出，预计总价500万/套左右，为5层建筑，为153-155平三、五居，毛坯交房。花园洋房预计2014年上半年推出，价格待定，其中洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，为12层板楼，共288套，精装修交房；项目整体预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：别墅户型压力过大，可关注洋房部分，全明户型很有竞争力。但从左图来看，洋房犹如篱笆一样围绕别墅区，相对朝向较差，采光倒是不错。
  天资·璟庭 价格：待定
售楼地址：北京市房山区长阳CSD办公楼南侧
具体信息：项目剩余房源目前在办理期房转现房手续，预计2014年1月内开盘，项目整体楼群中32、34号楼为现房，其他楼为准现房，得房率为85%。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：房源所剩不多，转成现房可早日入住，具有一定优势。
  翠林漫步 价格：均价25800 元/平方米
售楼地址：房山区长阳镇昊天北大街与圣水西路交叉口
具体信息：项目现房预计2014年1月内开盘，开盘楼号为11号楼，共11层，1梯2户，户型为89平2居与98平3居，得房率85%。项目所有房源均为现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：预计开盘价是12月的报价，比11月上升了3300元，据悉小区到篱笆房地铁站开通摆渡车，交通更便利。
  首创·新悦都 价格：待定
售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧
具体信息：二期东区预计于2014年1月内开盘，目前现场办卡进行中，售楼处样板间已开放。户型为75平二居，86、88平三居，南北通透，预计2015年内入住。另，预计近期将加推约170平米首层下跃户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：整体房源充足，靠近地铁站，交通优势明显，预计开盘价不会低于2.3W每平米。
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ivykitty  九龙湾是河北的项目,广阳城地铁附近好几个商业盘很不错的.  发表于 2014-1-7 13:40
酸菜包子  首创的那个楼盘还不错听说  发表于 2014-1-3 12:00
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平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立

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  峪上·桃墅林 价格：均价22000 元/平方米
售楼地址：平谷黑豆峪村佛前南街188号
具体信息：峪上·桃墅林项目位置坐落在北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村。距离市区只有一个多小时的车程。总占地面积是12万平方米，其中三期55000平方米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：双排、联排别墅，纯新盘还没有开盘信息，单价2W+，户型也是200平米+，压力巨大。但胜在周边自然环境优美，宜居、适合养老。
* H* O. V7 {8 R9 S

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市

' ^9 J& ]6 ^4 E8 m % p5 T6 N+ N" l8 j% r x3 f) C$ ?; w4 h8 l( |; A, h. ?+ n* c; ? H: j R0 u0 a7 ?7 `& r& M. E, o7 \$ G+ t1 m* b$ c+ E* E& |- c; r+ l! Q9 E0 t- K* D8 D: v, `/ R* G) a7 L& \- W/ _/ ?, t/ k2 L4 h% C6 [* T1 d" m$ u v z$ S* [3 n4 K, a' y: F4 K5 v/ T7 A0 H! U: I- e7 x- U6 z2 U8 C" n* c5 C }# X2 Z
  ( W* q9 P# {0 M L- W M 润枫领尚1 N0 r" P2 D+ E1 B6 j: \* | 价格： 均价26000 元/平方米
售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区
- W1 ?& i, ?9 G" X2 W 具体信息：预计2014年1月上旬开盘第四期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房。项目为准现房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
m# L* U! A/ J3 c% C; k: F% }9 g4 \ 小编点评：去年三期开盘，价格为2.5W每平米，这次四期，再次上涨1K，相比较涨幅略有放缓。
  0 C4 X1 g; P, h7 E8 O, [/ A+ h% Q9 i红杉公馆 4 p# M# n) q! X' l8 t$ P价格：均价25500 元/平方米
售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角
+ u# L% F5 d& L6 A$ K 具体信息：预计2014年1月4日开盘，其中主力户型为2居81平米。户型为50-140平的1-3居，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
2 m& A Z' k* \/ Y 小编点评：一直捂盘的红杉公馆终于放价，属于预料中的2W+。主力户型适合刚需认全，今年年底能收房，现在下手，比较有竞争力。
  ! W9 J/ W4 d. p: R8 ]' H首开万科公园里 , z' g- J- _. O/ E9 D& A0 h价格：待定
售楼地址：东五环化工桥向东京津高速第一出口
! J# t" \0 {7 g0 a; s( S具体信息：预计2014年1月底盛大开盘，近期正处于火热VIP办卡中，项目为9-11层纯板式建筑，户型面积为75平米两居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量纯南向两居室。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
+ l1 f9 {" S+ i9 }+ `1 I 小编点评：户型大小适合刚需，首开万科两大房地产巨头强强合作，相信价位不会低。
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《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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房产

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨

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  众美城 价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
  / \+ y6 f( ~2 B6 {# J% H 鑫苑·鑫都汇 1 [: H5 E+ t" @3 o; T( Z7 g$ ?, K3 ~ 价格：待定
售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米 2 u5 _' R. s. u$ |. y# t
具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
( O6 C& y7 D$ e+ ^. L, p; {小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
  , |- i9 @6 [4 U0 _0 a9 c: r格林云墅; Q- _' X* l. v8 d1 h 价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米* B- z! s9 I9 v- U
具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
- w# u0 M! B, O' z3 s: @小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。

亦庄·金茂悦 价格：待定
售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口
具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
  * r) ^6 F4 D, s2 v国韵村 ; s, g9 ? C# {3 X X, W1 X价格：待定
售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米
. h+ t/ J5 i" q; ~* }3 E7 N9 y( r" T/ i 具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
$ f- G: `) h" Q. k; c) w 小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
  + }$ a) U% S$ y鸿坤·林语墅 / u8 n+ Q, h* w% U$ f 价格：均价50000元/平方米
售楼地址： ) y) j( O: w+ @5 M* g地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
9 x; n8 d; S$ \ o 小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
  2 T" g4 |; M0 P& Z) q% q 中国水电·云立方5 w3 Z' `% |( [/ j 价格：均价21000 元/平方米
售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米
具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
- R1 e7 e4 J) P/ ~( u 小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
  1 {; E- \+ P& R: l 金融街·融汇 8 V& ?0 O9 n3 d+ X 价格：待定
售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米
具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
- W) N, ~3 \4 }, O0 B. t% @' i/ I 小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。

首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
3 Y! t* k+ s) X4 g1 F

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枯木头  功课做得不到位！鑫苑·鑫都汇不是枣园站，是生物医药基地站北200米。。。  发表于 2014-1-3 16:26
酸菜包子  大兴的房子可真贵！  发表于 2014-1-3 12:00
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房

1 |! J; g7 h4 l4 }3 f4 y# X% z& v# j/ L, m/ Z; ~8 \& p) h* v& |- ^: U& P3 B( }/ m, t$ s
 
 常楹公元·自由派 价格：待定
售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米
具体信息：一期预计2014年1月初开盘，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，价格待定，购买应有优惠，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：以小户型为主的公寓，临近地铁6号线，周边配套充足，生活环境优越。相信单价不会便宜。
: |4 u0 M& y, W: a9 y: H2 l

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老兔兔小宝宝  这个3万五。我家附近，我也在观望，想再买一套。  发表于 2014-1-23 22:25
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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房产

香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地

/ o8 Q& b3 i* j- y* y) l$ c# h9 ]3 ~8 ]9 J/ G0 {9 }/ n* S" D+ q N* R$ f* k8 o- x0 x3 E( o C- T) V; N c, @. s( p9 n- {# S& v0 _8 P9 T; X/ h. |4 s$ U" a/ y! X" v9 K L6 u7 [1 T0 O0 q7 a& ^- E- b9 ?& n. `" c5 u- [1 W- n' } G0 `2 F! }4 @3 i, m: E$ U! D0 R% W' w8 t% c, E1 ]' d; q& r7 A" m7 a0 E7 L* G$ H! v i3 C3 H# I' V" a, P2 y9 V1 z9 e; V# z3 V) `% L' X% ?: o$ h$ `, \ ?+ K$ r0 Q! g- u3 b1 [
  紫辰悦府 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：五一路公交“紫辰集团”站
具体信息：项目待售，预计2014年1月底开盘，开盘为1、2、3号楼为板楼，2梯3户，预售户型为56平米1居，75平米2居、90-110平米3居，毛坯房，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：同廊坊、固安一样，北京外围楼盘需多关注开发商实力。紫辰集团暂无可参考的其他开发案例。户型以刚需盘为主，价格低于香河均价。
  香城俪景二期 价格：待定
售楼地址：香河县五一路与北环路交接处
具体信息：预计2014年01月底开盘，1号楼24层，两梯四户，2号楼23层，两梯三户，预计2014年底入住，目前在排号阶段，项目主推77-89平米二居，98平米三居，70年产权，毛坯交房，不限购。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：虽然楼盘名为二期，但无一期价格可参考。地理位置略有优势，未来还有京唐高铁开通，预计开盘价不会低于6500元每平米。
  香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米
售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面
具体信息：项目住宅户型预计2014年1月底入市，价格待定，排号客户1000抵10000，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：先前开盘的都是公寓和LOFT部分，现在开盘为住宅。楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
  彼岸城 价格： 均价6000 元/平方米
售楼地址：京哈高速漷县出口右转103国道东侧彼岸城售楼中心
具体信息：2、3号楼预计2014年1月底推新户型为83-99平二居，133平三居，一梯两户，南北通透。全款97折、贷款98折，三天内交齐首付99折，七天内交齐全款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：户型大小合适，有公交和班车直达国贸，交通有优势。
* |9 q# E8 `% L0 h

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密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代

7 D/ M$ W8 n+ U5 p2 N$ B 6 e: ~7 D- f4 k' v0 z, |! X+ X) a& y! `. D1 G6 c0 p: F6 K' h8 N& ^9 H' W/ a! f( l3 ?/ [' M, {( P- F$ H8 W* D# C4 M! i! Y& j/ c0 i$ U. L4 A9 `( O0 i8 f6 G' }6 ^% w, ~ Z( X) l# Z2 x! `+ _% y, ?& M; w! ^2 U
  ! S! O3 [) u5 G2 w 中加·博悦+ p+ b4 _; F! K 价格：均价12000 元/平方米
售楼地址：密云县太扬家园北
5 p3 [! d+ I' |. z! o 具体信息：三期4栋楼预计2014年1月内开盘，10、11、14、15号楼，主推96平米2居，125平米3居，项目均为板楼，1梯2户，物业费为1.9元/平方米·月，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
9 I* D$ U: Z# V+ V' e! m2 | 小编点评：宜居社区，10月就开始捂盘，至今仍处于预开盘期。是否能按时开盘仍需挂一个问号！
4 V3 k$ W0 v# P6 N! j0 j1 I8 `9 \

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昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房

 5 x6 A% v2 {4 x, ]& Y! ] & @ k0 {, J$ E- T, T" S; N8 W$ c* U3 J4 g8 Y4 t% h4 W1 B2 c0 Y" v$ s, D% B8 V+ i' ~ n6 v2 d0 j3 A8 k- i+ Z, \! l( ~, w
  ' n( H5 c; Q: l1 j4 M金隅·澜湾" }) x3 {0 h, ]* S/ u9 E 价格：待定
售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东
5 J8 V% K6 G2 V9 S+ X# N0 H% h 具体信息：项目预计2014年1月份推出新房源，主推户型为户型区间为215-306平米的两叠别墅、278-378平米的三叠别墅、360平米的联排别墅。本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
4 m" F% Y1 ]9 i4 B% c) ?/ b 小编点评：依然是一个捂盘长期户！均是200平米+的超大户型，小区环境不错，需自驾，刚学不太合适。
% S& O6 r$ _. ] s' O; x

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发表于 2014-1-2 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

( f, }" H2 b |6 f, X 3 ~4 D u$ M1 I) C; e $ P9 S- g! M5 J7 V2 z7 i B2 p" E' v0 @8 \! {; q2 s G) Z' s5 n# k5 c1 G( z4 m. D% R2 z% R( `+ W+ N1 U4 a; N& W4 f+ b3 C# ]( ~% M4 Z9 a: K5 B6 R5 H. h: Y) D+ H1 E D4 _7 m* B2 A' E! o: f% F2 U1 c+ V( e% {$ F( R p; \0 W' E3 B- a( b! V: A( `, W7 J1 v/ i5 U+ G) t! y" X, N. ^8 {: d# z3 }. B: m# A6 {3 m. l! A, f! v3 j Y, Y9 M0 G% O* d' Q9 A2 D m9 b4 A8 e* N6 q4 x
  * J) i; n6 Y2 H" C) }春晖·随园7 z S. l9 A3 Q, b 价格：均价30000 元/平方米
售楼地址：北京春晖园尚会接待中心
% S' S3 D, K1 g具体信息：项目预计2014年01月推出4栋153户花园洋房及70年产权酒店式公寓。酒店式公寓主力户型为72平2居，花园洋房的主力户型为210平三居，70年产权，精装修，预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
, s% u( L% O! j, |( F/ n0 E$ j小编点评：精装修规格很高，达到5K每平米，导致在顺义的房价攀上3W每平米。还有买房子送温泉的噱头，相当大手笔了。
  # j2 V. x& ?" v6 Q. S 炫立方( \1 [+ F; k8 Q- a8 W 价格： 均价20000 元/平方米
售楼地址：顺义南法信政府府前街16号
' P& X9 q6 k2 N5 v4 B( J& {, _- X$ u具体信息：一期预计2014年01月底开盘，户型面积为50-70平开间，容积率为3.0，为10层板楼，3梯22户，项目距离市中心30公里，距离望京区域车行距离约20公里，距离机场仅10公里。预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
* g) ]+ B- e" }' s t6 x: v3 X小编点评：临近15号地铁线南法信站，延庆线相对来说属于沿线周边尚未开发，十分清净，但生活配套相对不足。
  6 {5 D6 j# m. j1 d8 F, i* a 万科·天竺悦城 * W2 ^$ e2 E4 R1 k& f9 X# o价格：待定
售楼地址：北京市顺义区天竺蓝天大厦二层
6 _9 M7 `8 U( z5 w具体信息：主力户型为120平米，128平米三居，有少量跃层户型，精装修，价格待定。项目9、10、11号楼预计2014年01月开盘，均为11+1层板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
y. R# z# i/ {5 s$ g9 }小编点评：万科的楼盘，质量相对来说比较有保障。该楼盘户型偏大，单价太高，刚需人群就无法纳入选择。
  中铁·花溪渡 价格：均价23000 元/平方米
售楼地址：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西
具体信息：预计2014年1月推出2#，11#楼，户型为93-153平米3居，价格待定，2、6、11#楼预计2014年6月入住，共计推出354套，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：单价从1.66W升至2.3W，充分说明了该楼盘很受追捧。新开盘推出的房源不多，关注者可密切关注，
: i8 w5 T' S# Z" O$ U

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酸菜包子  去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子  发表于 2014-1-3 12:03
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发表于 2014-1-2 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广

 : \" ?% T6 z3 V' R" [, ]9 O9 }, W+ { r d8 |8 {2 S% b+ ]1 O* e7 o8 g 3 g( P0 u; z, `( A8 a* H9 a* H0 C' ^. r k4 y" r: G* e' C6 ~: g& Z* H7 v" h; a$ t& ?( m+ a3 G; b* m0 c3 m# B! w& \0 ~. ~: Q7 q( `0 I i4 a7 ^5 C1 Z8 T B" j6 F6 z+ a& h6 H, A. Q5 L1 f( W" q! J" y! Z) h8 \; r" j, f7 N' I2 G1 t9 Y, F8 B1 E; B6 T
  " K' E, R, w& T |7 d$ C1 F 京汉铂寓/ t. B% R- U3 Q# g9 m" r v/ P 价格：均价26000 元/平方米
售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西
. n' K2 p. G2 E1 }) @6 C X具体信息：预计开盘时间为2014年1月内。目前正在办卡中，户型为70平一居，83-87平两居，100-105平三居，118平四居，2015年3月入住。产权70年，项目的底部一层二层均为大型商业街。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
0 U4 m$ e3 \2 |2 W7 U8 B, I小编点评：临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。
  - ^, Z& t' ~4 b' R/ I京西·金泰丽湾- k+ r1 g* `5 b- @/ E 价格：均价25000 元/平方米
售楼地址：门头沟区门头沟路30号
t: b5 w7 Y2 J! _- ]6 r' o% y具体信息：项目预计2014年1月内开盘，预售楼座为4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，户型面积为91-97平米的两居，120-175平米的三居，220平米的四居。总计967套房源，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
+ B) W1 X: R6 x; T4 ] 小编点评：也是处于S1地铁延长线周边，强调交通优势。塔板结合的楼盘需考虑户型采光和利用率。
# z' S( m5 @6 G3 a9 H1 a

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lovefeeding

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发表于 2014-1-3 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

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小象嘟嘟  亲是说大运河孔雀城吗？1月没有新盘在售哦  发表于 2014-1-3 12:33
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Tongtong_0604
潼潼妈

高 二

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2010-05-22 
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1112 
15#
发表于 2014-1-3 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
格林云墅，从13年八月份那会，我问售楼先生，就说9月份开盘，再推迟到10月，再到现在
' v9 l. C) b8 H$ [0 V6 D5 ?严重捂盘的节奏啊2 P, l& [. c. b

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小象嘟嘟  捂盘即涨价啊  发表于 2014-1-3 12:33
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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爱上胖胖胖

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null 
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740 
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发表于 2014-1-3 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lovefeeding 发表于 2014-1-3 08:38 7 i0 b) Y% S% Q6 L
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

4 M& [& X! |, n; c) G有朋友住孔雀城很喜欢你们那的房子 很漂亮
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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1109 
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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米1 P) p& L! X: @% t4 c! M
 $ m( q& O5 |) _" w/ a$ D
九龙湾 价格：均价9800 元/平方米售楼地址：北京市房山 ...
首创的那个楼盘还不错听说
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨
+ n1 f. x" L/ O# T 
5 }% w* ?  \/ {; Y" b众美城 价格：待定售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 ...
大兴的房子可真贵！
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子
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hui86
幸福满满mw12618

初 三

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2013-02-11 
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发表于 2014-1-3 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
怎一个贵字了得
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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...
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