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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...

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小象嘟嘟

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发表于 2014-1-2 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
　　2014年就这样简单又承载着众多中国梦地到来，众多中国梦中不乏关于房子、房价！究竟2014年的新盘都分布在哪儿？房价又如何？一起来看！如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！7 f: x3 L0 S& y0 q
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　　总的来说，可以看到随着自住商品房的逐步推行，保障房的政策逐渐放宽门槛，以及房产税等流言满天飞，新盘房价终于收住了上涨脚步，目前并未看到特别大幅的上涨！! n- d% k! P4 V& V- U+ R
　　另一方面，随着动批、新发地等批发市场从市区外移至北京外围圈（大七环），香河、廊坊、涿州的价格以肉眼可见的幅度上涨起来！
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2 l/ N4 M  c" k" `5 r" y　　小编也和大家讨论过关于房价涨跌的可能，基本上在房市里还是那句话：买房要趁早！. F; u3 x! k! ]" n( t/ h) v

, t" G  \! X$ `9 S2 t  K  ~( ?　　相关链接——8 N0 s/ E# `2 T. }7 E- w; ]
　　【买房小白看过来】你真的准备好买房了么？12个必问问题要牢记 附如何发帖求助推荐房源) t( ]3 h' L2 T$ }; W
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　　　搭个电梯看过来——
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　　涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7
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$ j$ K0 u- T. A1 c+ [　　廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破
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　　房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
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3 c4 n* ?% {2 ~4 ?　　平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立
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) C, c( i0 n2 C0 ]4 ~2 S　　通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市
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3 B! g9 M; W, H, ?% b9 g　　大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨
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　　朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房
6 H" M0 r/ S8 V, N/ U
* \" Z, B. z- y5 R8 O　　香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地9 T( r- o) T2 z; j
" @0 g3 a3 Q( c0 g( ]; e
　　密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代  b5 v. H2 R7 M( m" K- W

* r3 y8 W& W$ g6 C& h5 d; o　　昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房
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1 |# M/ W+ l1 |, a0 E% f　　顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
5 ?2 f, w# X4 b$ b9 |" B  q
5 J  |5 H3 D. W8 B　　门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广
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回帖推荐

瓜草家的瓜宝儿 发表于52楼  查看完整内容

回复 小象嘟嘟 的帖子 昨天过去看了，狮子城在鸿坤理想城南边，两家正好面对面。最东边距离高铁站非常非常近！外墙打得广告高铁12分钟到西客站。除了高铁还有到北京的动车。公交快线6元到北京即将开通吧，直接从北边上京港澳高速，据说比之前的慢车快40分钟吧。（高速进京方向在修路，16年能修好，不过房子16年12月底交房也不影响）狮子城楼盘是1月4号在北京香格里拉开盘的，6800元是两居室的价格，三居室7000多一平（都有赠送面 ...
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发表于 2014-1-2 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7

! {& l: e% G: r( R5 p% h' y. E5 O3 R3 `4 |* ?$ J/ U" O6 M, i, O7 [- c4 t ^' E( G+ e! a. {% n& L1 y9 y- W' i% d4 \7 F+ {& Y% @' H# ~" Y: M1 c C) V W$ N6 Z6 `% A6 h/ Y' u4 C3 R0 {8 X; p- q1 q9 ]! `. X9 o" T, w0 L! L, i5 E' S w2 ~
  K2京西狮子城 价格：最低价6800元/平方米
售楼地址：北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005
具体信息：项目一期6、7号楼预计2014年1月初开盘，现正在排卡中，排卡享1000抵10000元优惠，样板间已与2013年12月7日开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：作为京城本土地产集团，K2的劲头很猛，以目前看到的楼盘，风评属于尚可，但该楼盘目前开发商为涿州京旭通房地产，考虑本盘的，可具体关注这方面。
  华瑞·北京未 价格：均价5300 元/平方米
售楼地址：项目预计2014年1月1日开盘13、14号楼，主力户型为二居室86-94平米，三居室104-125平米，13号楼为2个单元，2梯4户，14号楼为1个单元，2梯3户。预计均价5300-5400元/平米，排号享5千抵2万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：保定开发商，能看到在2011年就有楼盘开发。介于地处涿州，交通问题可以退居小区环境、配套等因素之后。
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房产

廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破

8 I) Y0 D3 V6 ~4 V3 y6 a$ a1 J/ I" l7 d, q+ P: p5 F& M% }5 G) O, J+ Q8 O2 s5 ]( `* y8 L, z# @. F" F K/ o# [6 m$ R$ k) ]8 T1 H( j; }1 ]/ O( X1 X2 {) ?1 i2 `( u" ?* |/ V" ^2 A1 \2 k/ i/ k9 Y0 ~2 O$ V; x# t% [! I8 m4 P4 q9 u. e) z+ V0 J [& W& M& y, b: ?' X/ u/ P0 U3 z) M# z! { V* e6 u+ x* [7 g6 h( L! y" b
  K2·京南狮子城 价格：均价7000 元/平方米
售楼地址：廊坊市银河南路与南龙路交口西侧
具体信息：K2京南狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：类似涿州的狮子城，均有K2集团投资，由本地开发商来建造，建议大家可以先查询开发商资质以及曾经的开发楼盘质量等。
  世嘉正园 价格：均价6800 元/平方米
售楼地址：北京接待中心：北京市丰台区成寿寺路1号
具体信息：项目预计2014年1月4日在永清加推4号楼，共66套房源，温泉入户，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：有公交车可以直达北京南三环，有一定交通优势，小区户型整体偏大，单价尚未突破7K，也算可以承受范围之内。
  红星国际广场 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧红星国际广场
具体信息：项目预计2014年1月初开盘二期11号楼。户型面积为88平方米南向两居，87平方米通透两居以及139平方米通透三居。2014年8月入住。按时签约99折，按揭99折，一次性98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：安次区属于廊坊老城区，临近高铁站，乘坐高铁抵达北京只需20分钟左右，但车次不算多。另外，2013年10月预计二期开盘价格为6700，呈下跌趋势。
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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米

) e" o3 G0 [$ ?7 q+ T( [: d% n5 ~+ J# ~, w; @5 g% Z% B! A+ y L" C1 ?1 a | ~: T8 {! j" `9 k. t* @ J2 f: |# ~$ O3 @' ?( R5 n6 J6 O5 \( P+ W. e2 f1 P5 V/ p' ^; t+ k% {& t! q) L' \3 B6 v8 Y7 V" h5 J5 w5 A7 ~4 z5 G7 ]/ h7 K% S4 \1 v7 f2 V* g6 n3 z4 R: n2 L$ w2 b' Y9 c$ f( z) @3 p. d9 G- [% N1 C- [2 D* N0 q0 n" ]. `. ]8 Z- }8 u0 S0 H+ e0 C4 L: q( W& @: h5 A: ^$ [' g* i7 T; b$ a6 f y" |$ M8 p v/ @$ z' [. U5 ~0 ~. E7 ]: X. s, V. g! H0 d l J) a! n n" z# u# @- b0 _
  九龙湾 价格：均价9800 元/平方米
售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米（九龙湾售楼处）
具体信息：纯新项目，一期预计2014年初开盘，均价9800元/平。目前开始办卡，金卡会员享2万元优惠。一期共有1－35号楼，为三层联排别墅。一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：纯新盘，未超过万元的单价固然吸引，但全是三层联排别墅，户型压力较大。
  世茂维拉 价格：均价500 万元/套
售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西
具体信息：纯新项目共包括花园洋房与叠拼别墅房源，其中叠拼别墅预计2014年1月内推出，预计总价500万/套左右，为5层建筑，为153-155平三、五居，毛坯交房。花园洋房预计2014年上半年推出，价格待定，其中洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，为12层板楼，共288套，精装修交房；项目整体预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：别墅户型压力过大，可关注洋房部分，全明户型很有竞争力。但从左图来看，洋房犹如篱笆一样围绕别墅区，相对朝向较差，采光倒是不错。
  天资·璟庭 价格：待定
售楼地址：北京市房山区长阳CSD办公楼南侧
具体信息：项目剩余房源目前在办理期房转现房手续，预计2014年1月内开盘，项目整体楼群中32、34号楼为现房，其他楼为准现房，得房率为85%。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：房源所剩不多，转成现房可早日入住，具有一定优势。
  翠林漫步 价格：均价25800 元/平方米
售楼地址：房山区长阳镇昊天北大街与圣水西路交叉口
具体信息：项目现房预计2014年1月内开盘，开盘楼号为11号楼，共11层，1梯2户，户型为89平2居与98平3居，得房率85%。项目所有房源均为现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：预计开盘价是12月的报价，比11月上升了3300元，据悉小区到篱笆房地铁站开通摆渡车，交通更便利。
  首创·新悦都 价格：待定
售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧
具体信息：二期东区预计于2014年1月内开盘，目前现场办卡进行中，售楼处样板间已开放。户型为75平二居，86、88平三居，南北通透，预计2015年内入住。另，预计近期将加推约170平米首层下跃户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：整体房源充足，靠近地铁站，交通优势明显，预计开盘价不会低于2.3W每平米。
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ivykitty  九龙湾是河北的项目,广阳城地铁附近好几个商业盘很不错的.  发表于 2014-1-7 13:40
酸菜包子  首创的那个楼盘还不错听说  发表于 2014-1-3 12:00
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立

" B, v: k- M" P* o2 W) S% m% ?# }2 S1 e+ Z! Z% q% e7 [& l0 \) G- m: W6 {, K7 K% \6 p6 L
  峪上·桃墅林 价格：均价22000 元/平方米
售楼地址：平谷黑豆峪村佛前南街188号
具体信息：峪上·桃墅林项目位置坐落在北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村。距离市区只有一个多小时的车程。总占地面积是12万平方米，其中三期55000平方米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：双排、联排别墅，纯新盘还没有开盘信息，单价2W+，户型也是200平米+，压力巨大。但胜在周边自然环境优美，宜居、适合养老。
. v( O9 E" x) [8 A- A/ B

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市

 6 L% {& ^* s8 M: w, E , z$ V; k2 L: m$ j K& V# e/ a4 t" k \9 ~* T: s- t/ L, W/ x Y$ k, g ~$ M/ d& |7 n5 v; {5 n! f+ x( \- O9 R& T# a* W) U! V1 Z+ |5 R% J3 f y3 N6 |3 X/ ?4 b$ h/ u6 Z6 S" T7 \7 P" h. M* Y) G+ s# [ E. ~$ |& Z# r/ R* l5 c5 u! Q) Y" I( U: \" {# V/ _# W; s) X" r$ \, B' U- ` w" ^7 s4 N0 F: ~ X8 S9 h+ e5 z' ]2 H! y7 I) b" i N% A* v' m( K
  * @8 D+ w4 h( u' P. o: D 润枫领尚- C6 M7 C& Q" E! |/ a1 w 价格： 均价26000 元/平方米
售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区
6 @0 t& ]" j$ F: D, p具体信息：预计2014年1月上旬开盘第四期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房。项目为准现房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
5 n; N! Y" t3 E3 O小编点评：去年三期开盘，价格为2.5W每平米，这次四期，再次上涨1K，相比较涨幅略有放缓。
  4 z" d8 H2 u1 ?3 E% F. U4 J红杉公馆 2 L8 \. a$ V0 W# F" {) l9 q价格：均价25500 元/平方米
售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角
+ P2 h2 K9 s1 p: z" H& x5 [" s3 E; M! Y0 a具体信息：预计2014年1月4日开盘，其中主力户型为2居81平米。户型为50-140平的1-3居，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
: ?& ?- L3 J. B5 u4 K8 V3 ]小编点评：一直捂盘的红杉公馆终于放价，属于预料中的2W+。主力户型适合刚需认全，今年年底能收房，现在下手，比较有竞争力。
  6 n& Q! ^1 p' C首开万科公园里 ) m F3 U e3 _( M价格：待定
售楼地址：东五环化工桥向东京津高速第一出口
# i; r( i% Q& L! \8 c: k4 X 具体信息：预计2014年1月底盛大开盘，近期正处于火热VIP办卡中，项目为9-11层纯板式建筑，户型面积为75平米两居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量纯南向两居室。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
7 g. G0 L5 `# J1 ^% \2 h7 k# X' w 小编点评：户型大小适合刚需，首开万科两大房地产巨头强强合作，相信价位不会低。
* p! g( A0 K- w ?* r: |5 F

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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房产

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨

5 y! N/ {0 v, ~8 g9 @# k1 w; }( |) d$ [# {9 ^5 v# `" R( u1 C- u2 ^, B. K( e# b+ Y+ H; ]0 \/ J9 Y' I1 o- l5 e. T. N* q% A4 k3 [! \- O/ q) M& O; ` @+ z, ]% x. K B8 m$ w0 l5 w! |# E& M, v8 j3 A1 C, D8 G4 O1 {! ]) {- ~6 o' A: g) `5 L" V. L7 H' T5 b+ n, F8 T- r4 `7 e7 c' b. X! W& n3 n/ t2 d/ m8 H/ q4 i9 @& f7 y. p$ ~8 x8 c8 c8 y* c8 Y+ G$ p- F2 l8 p! P2 E2 |; e% o: D. P* q/ M+ S. k; E* }% z+ L5 J b% n' g. e; F2 [% |, W3 I/ z7 ]: P6 [; k' \2 w, x1 [' K) s# l# z' Q+ x/ r( B0 S* I8 r- d) v. a$ I8 B4 g) F i! Q; _6 o/ ~$ H: U. o1 o- B8 s- Q7 j9 p9 U' C5 o# H4 `$ L& p6 }4 \# c g+ G+ F" X; l3 r- C; _- _7 i' k$ @! p9 k% X, Z, B: D3 F4 f2 G) \( M. ~& L |- G2 h/ i6 i8 r3 ?+ r. E7 S1 z! y k4 _2 o6 b9 S$ K1 W6 M; D7 z' w9 z! D; i9 f/ K6 s% x& S4 _: F6 [: ?+ M# a3 f* R3 @* L q/ l0 K8 U) D8 i- i& U( \4 \) h" u$ L9 n) x/ `, l3 I P. N+ u) u5 H2 _) C- b6 g @. i x6 J9 u7 D* F% p: R) N( E/ [2 a8 _' T3 o: U: w* \& {* ]3 U! U' l, c& `6 y; P& H3 d+ ]* j+ e2 j1 n- j3 I( {) T: c: x& M. G2 l
  众美城 价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
  ! d# ?8 z2 Z' _# c. _ 鑫苑·鑫都汇1 o; |, Y' X' k% C 价格：待定
售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米 9 h' B/ ?9 G7 ^
具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
, V) X. ?& w9 X* ^小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
  0 [& s9 d/ n0 Y$ ]+ R2 t格林云墅 # k; X# c8 w8 b. `6 _ 价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米 # u- f% ~% Z3 X$ u# F R( O
具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
( a8 h+ W9 g2 f6 ?2 U6 y 小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。

亦庄·金茂悦 价格：待定
售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口
具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
  2 n: h- \! e$ P" R: Q' `1 t 国韵村 6 U5 n3 m7 K1 D, |价格：待定
售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米
+ X* r3 c! O% V4 x具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
+ n4 j3 s+ D& D7 d; {# y" `" N1 v小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
  ! M# s, x& C2 ~: B8 l( g 鸿坤·林语墅 ! O4 N" l% A# w+ Z7 n$ b7 x" U. y8 Y* e: K 价格：均价50000元/平方米
售楼地址：0 c- K1 h7 ]% l8 u9 `( K& r3 t 地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
- i9 O# @- ^2 ~, |% M# o, { 小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
  4 [6 i5 S) v6 i* R 中国水电·云立方0 s# V" Z/ i8 Y* k 价格：均价21000 元/平方米
售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米
具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
+ \; Z8 m0 r2 L4 W 小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
  6 z$ b& C# E2 J- p 金融街·融汇( ~* m/ h! L' s, K6 Q 价格：待定
售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米
具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
* b/ ^" B( b0 } e) L5 E 小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。

首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
5 `+ u' \- i1 F, D& p+ n

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枯木头  功课做得不到位！鑫苑·鑫都汇不是枣园站，是生物医药基地站北200米。。。  发表于 2014-1-3 16:26
酸菜包子  大兴的房子可真贵！  发表于 2014-1-3 12:00
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房

/ f2 n& l* I% P6 @: C& b( T" _5 _& ^, o: w! W# X; r) w! G, v7 ?1 V7 H5 ?& o1 M6 g+ E; q0 b9 }
 
 常楹公元·自由派 价格：待定
售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米
具体信息：一期预计2014年1月初开盘，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，价格待定，购买应有优惠，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：以小户型为主的公寓，临近地铁6号线，周边配套充足，生活环境优越。相信单价不会便宜。
) x) r0 u2 b$ `' j' {- o ]

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老兔兔小宝宝  这个3万五。我家附近，我也在观望，想再买一套。  发表于 2014-1-23 22:25
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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房产

香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地

5 i8 h) m0 C/ A& L, }# w6 ?9 l/ U# T- u0 y) i. @6 d; K- C4 K# }2 ~. Z# a8 r6 q9 _5 _ }2 C- P: n( g ]& \2 ]2 N I. T( B' f/ h6 [, G8 l0 k4 D) ^/ k( w! v; H' e3 ~5 o1 V& d! l7 |& Y7 u1 ~* S: y' K" o* x: t% I9 g3 g+ Z9 ?' i* R( c# Z2 v( `( {" [; }: U3 I+ V* z3 r0 ?1 i$ i/ m L: z Q+ `! U6 r& \2 S" H( {! Q( y, {( k A Q" W8 _9 v# a: U" Q
  紫辰悦府 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：五一路公交“紫辰集团”站
具体信息：项目待售，预计2014年1月底开盘，开盘为1、2、3号楼为板楼，2梯3户，预售户型为56平米1居，75平米2居、90-110平米3居，毛坯房，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：同廊坊、固安一样，北京外围楼盘需多关注开发商实力。紫辰集团暂无可参考的其他开发案例。户型以刚需盘为主，价格低于香河均价。
  香城俪景二期 价格：待定
售楼地址：香河县五一路与北环路交接处
具体信息：预计2014年01月底开盘，1号楼24层，两梯四户，2号楼23层，两梯三户，预计2014年底入住，目前在排号阶段，项目主推77-89平米二居，98平米三居，70年产权，毛坯交房，不限购。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：虽然楼盘名为二期，但无一期价格可参考。地理位置略有优势，未来还有京唐高铁开通，预计开盘价不会低于6500元每平米。
  香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米
售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面
具体信息：项目住宅户型预计2014年1月底入市，价格待定，排号客户1000抵10000，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：先前开盘的都是公寓和LOFT部分，现在开盘为住宅。楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
  彼岸城 价格： 均价6000 元/平方米
售楼地址：京哈高速漷县出口右转103国道东侧彼岸城售楼中心
具体信息：2、3号楼预计2014年1月底推新户型为83-99平二居，133平三居，一梯两户，南北通透。全款97折、贷款98折，三天内交齐首付99折，七天内交齐全款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：户型大小合适，有公交和班车直达国贸，交通有优势。
4 n$ n+ d$ y$ r/ O- l

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代

( ?3 a" E' ?7 P ; Z- z; D1 U! Z; D3 R ! I. J" ~! N. ~+ _! L. ?, S% S( d u) I# C T' z* M+ \5 I6 S2 U$ `$ @+ x2 I. F5 n: I0 l2 K$ q6 b" q7 D; @3 z" Z# }3 }: o! x( R* \* b' ?$ {
  0 d1 K7 b5 O) U6 U( U) E4 l 中加·博悦 & ]0 {. d9 h! v- t" u价格：均价12000 元/平方米
售楼地址：密云县太扬家园北
" t% z8 W$ f5 Z0 U" W具体信息：三期4栋楼预计2014年1月内开盘，10、11、14、15号楼，主推96平米2居，125平米3居，项目均为板楼，1梯2户，物业费为1.9元/平方米·月，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
' ~1 V5 ~5 T. s小编点评：宜居社区，10月就开始捂盘，至今仍处于预开盘期。是否能按时开盘仍需挂一个问号！
3 |9 N" m- h. A: O t

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房

 3 c4 A6 H, i$ j3 r9 ~. t# X8 t1 t9 W- z% s7 p$ t" c- E . Q. u y3 T: F, |# r e: E) M4 d/ w7 b) o8 L( {' T4 x+ K2 j1 i" r8 a, v1 E9 n2 z5 ~# B0 K2 ?% g. X# p3 }2 R0 l. P( u4 M4 `
  : B- g$ c4 y3 p1 }. B: \0 b+ J l' c金隅·澜湾 ' x3 @" K8 N7 }. j9 f6 a价格：待定
售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东
4 a2 [: |( I% w5 i7 j3 W" {2 m 具体信息：项目预计2014年1月份推出新房源，主推户型为户型区间为215-306平米的两叠别墅、278-378平米的三叠别墅、360平米的联排别墅。本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
0 F4 \$ T* u+ s* I+ ]; p小编点评：依然是一个捂盘长期户！均是200平米+的超大户型，小区环境不错，需自驾，刚学不太合适。
! W0 D8 Q+ s5 Q/ g" W; G

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发表于 2014-1-2 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

 2 }5 e1 f) O9 y: M4 n. U& J' _4 ^5 r# v* u. d4 Q# l ( g' X. M$ _# R8 M( z7 _5 v$ ~. m& K7 H4 M. H1 D$ z7 ~0 G$ A1 o/ [% k& B" Q3 P- b5 o+ w9 f; b0 w! f" {( g5 B. t! |0 q+ h* f% x9 e& R3 K3 P0 |$ n( M6 a; K4 _) p7 F' g& `8 x% O% ?# u: x) X1 g4 Y" n: ?, {% K: V7 o; X' F& p* i6 x" \+ S4 ^. t& I2 L3 E5 w2 U0 S" S( T, t8 k$ [, c! b) Z5 N% Q1 h5 m f+ O/ y n' g, w! B. U; g2 J- D3 I1 L: e- f: }9 D+ ^/ b5 s+ u/ a+ i* r+ s5 k. P
  " }& x! G1 h g* i( A6 b- A春晖·随园3 J8 A/ z7 U' B7 K 价格：均价30000 元/平方米
售楼地址：北京春晖园尚会接待中心
L+ N+ g2 U1 ]+ n$ t具体信息：项目预计2014年01月推出4栋153户花园洋房及70年产权酒店式公寓。酒店式公寓主力户型为72平2居，花园洋房的主力户型为210平三居，70年产权，精装修，预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
" F: I; I! f& D# @. ?1 W 小编点评：精装修规格很高，达到5K每平米，导致在顺义的房价攀上3W每平米。还有买房子送温泉的噱头，相当大手笔了。
  / e) c7 k5 b9 B V 炫立方 ) h6 n% W* i2 ?) ^1 [2 X! x7 H" I$ c- _价格： 均价20000 元/平方米
售楼地址：顺义南法信政府府前街16号
2 k0 C ]' ]' c% W具体信息：一期预计2014年01月底开盘，户型面积为50-70平开间，容积率为3.0，为10层板楼，3梯22户，项目距离市中心30公里，距离望京区域车行距离约20公里，距离机场仅10公里。预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
& ?2 h& g# V/ U9 l F2 q( K$ e小编点评：临近15号地铁线南法信站，延庆线相对来说属于沿线周边尚未开发，十分清净，但生活配套相对不足。
  ) Y, {* q* w/ O O1 A% m- D; x- A万科·天竺悦城 , h1 a* d: V. P; g! o价格：待定
售楼地址：北京市顺义区天竺蓝天大厦二层
. t' f' @! _# e4 J N 具体信息：主力户型为120平米，128平米三居，有少量跃层户型，精装修，价格待定。项目9、10、11号楼预计2014年01月开盘，均为11+1层板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
" J4 q: h& @/ k" X" ~4 E小编点评：万科的楼盘，质量相对来说比较有保障。该楼盘户型偏大，单价太高，刚需人群就无法纳入选择。
  中铁·花溪渡 价格：均价23000 元/平方米
售楼地址：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西
具体信息：预计2014年1月推出2#，11#楼，户型为93-153平米3居，价格待定，2、6、11#楼预计2014年6月入住，共计推出354套，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：单价从1.66W升至2.3W，充分说明了该楼盘很受追捧。新开盘推出的房源不多，关注者可密切关注，
( o8 b; W' @5 ~

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酸菜包子  去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子  发表于 2014-1-3 12:03
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发表于 2014-1-2 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广

 5 S9 m) C2 b! j$ }, y/ m& O9 V( _2 G+ u+ @ ( z: `/ B: g( N3 G9 y9 [" L$ |( B5 Y' C$ d' L u6 x0 O S9 B7 i" q! R7 W# e/ j( t$ L' [! q, o; `/ ~5 O; G* b$ I. l" y+ F' P0 D3 S( u* I& m" ]: X4 c6 i4 c' E6 S7 x: K# V: L7 k. v1 |$ X; [* Y# N. g* L' \7 X N- o) N$ Z; r8 Y) P1 ~3 A3 S
  & ^4 C# k: Q( F; ^* A& i# b; R: ]京汉铂寓0 o8 l0 ~9 a" Z( H& L 价格：均价26000 元/平方米
售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西
2 l, `7 J6 d7 P( N M3 W具体信息：预计开盘时间为2014年1月内。目前正在办卡中，户型为70平一居，83-87平两居，100-105平三居，118平四居，2015年3月入住。产权70年，项目的底部一层二层均为大型商业街。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
2 U) b/ X9 l/ e/ ?( h 小编点评：临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。
  " w/ F$ w7 Y4 H) e6 x( v8 l; l京西·金泰丽湾+ N" w2 e- M3 H6 i 价格：均价25000 元/平方米
售楼地址：门头沟区门头沟路30号
* {) \2 P2 W' D* o% K1 C) D6 p具体信息：项目预计2014年1月内开盘，预售楼座为4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，户型面积为91-97平米的两居，120-175平米的三居，220平米的四居。总计967套房源，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
9 X/ J4 T2 A9 D# l0 S: g) F 小编点评：也是处于S1地铁延长线周边，强调交通优势。塔板结合的楼盘需考虑户型采光和利用率。
; j& z7 y3 S7 O! T! T5 Z

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lovefeeding

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190 
14#
发表于 2014-1-3 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

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小象嘟嘟  亲是说大运河孔雀城吗？1月没有新盘在售哦  发表于 2014-1-3 12:33
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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Tongtong_0604
潼潼妈

高 二

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宝宝生日
2010-05-22 
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1112 
15#
发表于 2014-1-3 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
格林云墅，从13年八月份那会，我问售楼先生，就说9月份开盘，再推迟到10月，再到现在
7 R" l5 r5 o5 I  m3 o严重捂盘的节奏啊% t: l6 u$ c3 U/ q% {

点评

小象嘟嘟  捂盘即涨价啊  发表于 2014-1-3 12:33
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 30 感谢信息分享

总评分: 妈米 + 30   查看全部评分

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爱上胖胖胖

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宝宝生日
null 
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740 
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发表于 2014-1-3 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lovefeeding 发表于 2014-1-3 08:38 ( c5 G( Q* ~! d4 ~$ c
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900
0 y4 }/ r3 F" K4 i
有朋友住孔雀城很喜欢你们那的房子 很漂亮
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米+ N0 c9 J9 d) a" u
 
$ D" v' u% _/ R' T8 L九龙湾 价格：均价9800 元/平方米售楼地址：北京市房山 ...
首创的那个楼盘还不错听说
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨! `% X9 K4 @) o4 u8 H" I# {
 # c; M% j+ V6 h7 Z
众美城 价格：待定售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 ...
大兴的房子可真贵！
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子
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hui86
幸福满满mw12618

初 三

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2013-02-11 
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发表于 2014-1-3 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
怎一个贵字了得
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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...
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