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京城+外围35个楼盘开盘新年献礼 大兴、房山房源多 外围3市均价不 ...

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小象嘟嘟

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发表于 2014-1-2 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
　　2014年就这样简单又承载着众多中国梦地到来，众多中国梦中不乏关于房子、房价！究竟2014年的新盘都分布在哪儿？房价又如何？一起来看！如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！
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' X. b+ B( e) P, C5 r( x! n1 i" o0 i　　总的来说，可以看到随着自住商品房的逐步推行，保障房的政策逐渐放宽门槛，以及房产税等流言满天飞，新盘房价终于收住了上涨脚步，目前并未看到特别大幅的上涨！" s, S8 S. Z. y' x
　　另一方面，随着动批、新发地等批发市场从市区外移至北京外围圈（大七环），香河、廊坊、涿州的价格以肉眼可见的幅度上涨起来！; ?7 \. V/ ~$ K& L& B- w" M
$ k; G: R; C% I* u6 {3 a8 e* B3 y
　　小编也和大家讨论过关于房价涨跌的可能，基本上在房市里还是那句话：买房要趁早！) `! V' e7 Z1 Q) `4 o1 [1 a" H5 i
' O3 ^6 @5 ^' u# ~
　　相关链接——
# C1 W" |+ d0 u, x! v( z' L' \　　【买房小白看过来】你真的准备好买房了么？12个必问问题要牢记 附如何发帖求助推荐房源
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　　　搭个电梯看过来——/ ?  Y8 g+ O+ N  M% M

) m8 c' Q1 @0 v( n$ w9 u% |4 t　　涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7
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( e; K4 S7 W6 g2 h　　廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破- g* t+ h- B& p# Z+ p- x" x, a' M

& v7 z& y4 A8 T( Q+ \　　房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
% Y: k) I4 C$ G6 X- \8 E
" D  D0 B. P+ {7 E+ m( d　　平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立  N. l; J$ A  j2 ~

. |: L7 P  q7 o　　通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市2 d9 C  L' o) w

  }! t$ @; L0 _  _　　大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨" h& Q% ^  w, _, b9 l- E- W9 h
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　　朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房
3 \. N" D& {. S' c
# n; p6 c$ S7 ]　　香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地4 \/ T' U" U, m$ X2 ?

* A+ d* t# C7 G" u; D: q$ ?2 q( c　　密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代
" h/ s9 [; s& _9 d; K7 X% _
' x* c: w+ E0 u! d, c" E* H　　昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房
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　　顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
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8 ]7 _) p; o& {. J* D. O　　门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广
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回帖推荐

瓜草家的瓜宝儿 发表于52楼  查看完整内容

回复 小象嘟嘟 的帖子 昨天过去看了，狮子城在鸿坤理想城南边，两家正好面对面。最东边距离高铁站非常非常近！外墙打得广告高铁12分钟到西客站。除了高铁还有到北京的动车。公交快线6元到北京即将开通吧，直接从北边上京港澳高速，据说比之前的慢车快40分钟吧。（高速进京方向在修路，16年能修好，不过房子16年12月底交房也不影响）狮子城楼盘是1月4号在北京香格里拉开盘的，6800元是两居室的价格，三居室7000多一平（都有赠送面 ...
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发表于 2014-1-2 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7

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  K2京西狮子城 价格：最低价6800元/平方米
售楼地址：北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005
具体信息：项目一期6、7号楼预计2014年1月初开盘，现正在排卡中，排卡享1000抵10000元优惠，样板间已与2013年12月7日开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：作为京城本土地产集团，K2的劲头很猛，以目前看到的楼盘，风评属于尚可，但该楼盘目前开发商为涿州京旭通房地产，考虑本盘的，可具体关注这方面。
  华瑞·北京未 价格：均价5300 元/平方米
售楼地址：项目预计2014年1月1日开盘13、14号楼，主力户型为二居室86-94平米，三居室104-125平米，13号楼为2个单元，2梯4户，14号楼为1个单元，2梯3户。预计均价5300-5400元/平米，排号享5千抵2万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：保定开发商，能看到在2011年就有楼盘开发。介于地处涿州，交通问题可以退居小区环境、配套等因素之后。
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房产

廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破

' ^0 e q) n* S2 Y' A, h, i A' I1 b! [7 y$ Y2 w2 e/ o r8 u, @% a7 d- V' H; v$ S; W3 @8 P8 L; a; I! r( a- _, z" g3 w, p, ?" V/ ?8 g: d( I+ u: h3 S* n7 @/ m: B' o/ m+ G. _+ C6 i! ~5 @$ F1 ^: J" S+ Z3 O4 i- P9 r8 k6 g! f6 f1 C- D, S# S: [4 k. }1 a* L9 q4 R& J0 `) o# l; q
  K2·京南狮子城 价格：均价7000 元/平方米
售楼地址：廊坊市银河南路与南龙路交口西侧
具体信息：K2京南狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：类似涿州的狮子城，均有K2集团投资，由本地开发商来建造，建议大家可以先查询开发商资质以及曾经的开发楼盘质量等。
  世嘉正园 价格：均价6800 元/平方米
售楼地址：北京接待中心：北京市丰台区成寿寺路1号
具体信息：项目预计2014年1月4日在永清加推4号楼，共66套房源，温泉入户，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：有公交车可以直达北京南三环，有一定交通优势，小区户型整体偏大，单价尚未突破7K，也算可以承受范围之内。
  红星国际广场 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧红星国际广场
具体信息：项目预计2014年1月初开盘二期11号楼。户型面积为88平方米南向两居，87平方米通透两居以及139平方米通透三居。2014年8月入住。按时签约99折，按揭99折，一次性98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：安次区属于廊坊老城区，临近高铁站，乘坐高铁抵达北京只需20分钟左右，但车次不算多。另外，2013年10月预计二期开盘价格为6700，呈下跌趋势。
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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米

, t8 l3 D4 G- `) `3 r7 e9 [5 ~* S. Y: x2 h h% _$ S L3 F, Z9 T& g {8 f: r, z+ i# I: p3 \ w6 ?4 k0 b% I) r% R' K9 J& a# ]) L8 m8 f: O- I9 ~* J3 ?4 G ^/ T, M3 u s) y. F; `& ^- x, ^. a) k3 @& s1 N* F* l: o% @+ J# O8 k0 H, s' R0 i; ^2 f; l/ I! H1 a0 c5 n; D! z, f* n j* D9 j% @$ H# O B, E4 V9 W( j0 M+ |% _& v! v. Q) T* w, c1 c( ?8 Z9 O/ t4 X9 z0 |% |+ b9 x# i: y4 Q# P1 W: l$ j) O9 ]4 g; ~( n0 x9 A) U- Z5 f, ^0 z( t/ p7 u2 l$ c7 M2 e3 S- [+ L+ P9 s8 b' T2 d
  九龙湾 价格：均价9800 元/平方米
售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米（九龙湾售楼处）
具体信息：纯新项目，一期预计2014年初开盘，均价9800元/平。目前开始办卡，金卡会员享2万元优惠。一期共有1－35号楼，为三层联排别墅。一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：纯新盘，未超过万元的单价固然吸引，但全是三层联排别墅，户型压力较大。
  世茂维拉 价格：均价500 万元/套
售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西
具体信息：纯新项目共包括花园洋房与叠拼别墅房源，其中叠拼别墅预计2014年1月内推出，预计总价500万/套左右，为5层建筑，为153-155平三、五居，毛坯交房。花园洋房预计2014年上半年推出，价格待定，其中洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，为12层板楼，共288套，精装修交房；项目整体预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：别墅户型压力过大，可关注洋房部分，全明户型很有竞争力。但从左图来看，洋房犹如篱笆一样围绕别墅区，相对朝向较差，采光倒是不错。
  天资·璟庭 价格：待定
售楼地址：北京市房山区长阳CSD办公楼南侧
具体信息：项目剩余房源目前在办理期房转现房手续，预计2014年1月内开盘，项目整体楼群中32、34号楼为现房，其他楼为准现房，得房率为85%。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：房源所剩不多，转成现房可早日入住，具有一定优势。
  翠林漫步 价格：均价25800 元/平方米
售楼地址：房山区长阳镇昊天北大街与圣水西路交叉口
具体信息：项目现房预计2014年1月内开盘，开盘楼号为11号楼，共11层，1梯2户，户型为89平2居与98平3居，得房率85%。项目所有房源均为现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：预计开盘价是12月的报价，比11月上升了3300元，据悉小区到篱笆房地铁站开通摆渡车，交通更便利。
  首创·新悦都 价格：待定
售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧
具体信息：二期东区预计于2014年1月内开盘，目前现场办卡进行中，售楼处样板间已开放。户型为75平二居，86、88平三居，南北通透，预计2015年内入住。另，预计近期将加推约170平米首层下跃户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：整体房源充足，靠近地铁站，交通优势明显，预计开盘价不会低于2.3W每平米。
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ivykitty  九龙湾是河北的项目,广阳城地铁附近好几个商业盘很不错的.  发表于 2014-1-7 13:40
酸菜包子  首创的那个楼盘还不错听说  发表于 2014-1-3 12:00
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平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立

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  峪上·桃墅林 价格：均价22000 元/平方米
售楼地址：平谷黑豆峪村佛前南街188号
具体信息：峪上·桃墅林项目位置坐落在北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村。距离市区只有一个多小时的车程。总占地面积是12万平方米，其中三期55000平方米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：双排、联排别墅，纯新盘还没有开盘信息，单价2W+，户型也是200平米+，压力巨大。但胜在周边自然环境优美，宜居、适合养老。
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通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市

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  ; X7 ^4 Q" k4 M0 `% @ 润枫领尚 / j1 }) ?2 q+ [! Z价格： 均价26000 元/平方米
售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区
, K" A3 b3 M! _$ d" n' U+ U+ e. F具体信息：预计2014年1月上旬开盘第四期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房。项目为准现房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
0 o" y u7 f& H" u: t$ b8 ^8 B小编点评：去年三期开盘，价格为2.5W每平米，这次四期，再次上涨1K，相比较涨幅略有放缓。
  ! p) X' P" Q* h; E 红杉公馆" Q4 }6 }" Y, D- j u) t% { 价格：均价25500 元/平方米
售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角
; Q; k- r M) Q" b 具体信息：预计2014年1月4日开盘，其中主力户型为2居81平米。户型为50-140平的1-3居，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
) m. N4 `- ?; _& O2 j+ N小编点评：一直捂盘的红杉公馆终于放价，属于预料中的2W+。主力户型适合刚需认全，今年年底能收房，现在下手，比较有竞争力。
  8 w/ [) ~; q0 I$ e9 b9 v 首开万科公园里 . _1 T% F0 b7 T/ q价格：待定
售楼地址：东五环化工桥向东京津高速第一出口
' Q( x+ |1 `. T1 y具体信息：预计2014年1月底盛大开盘，近期正处于火热VIP办卡中，项目为9-11层纯板式建筑，户型面积为75平米两居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量纯南向两居室。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
3 R( w8 M* I& _0 z5 J 小编点评：户型大小适合刚需，首开万科两大房地产巨头强强合作，相信价位不会低。
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大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨

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  众美城 价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
  p" t2 v) w: }2 n! X, P/ E8 t* h 鑫苑·鑫都汇 4 ]3 F8 i% r" @ 价格：待定
售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米 / P$ B* ~ L$ W" q( W
具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
0 y6 t7 Q, ~" [小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
  $ l& s( _ F8 o5 r! s: K4 c" L格林云墅 : B* H9 t4 L. i' d3 [ 价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米+ u; [% u: G% W: V; b7 S
具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
1 j. e: D5 d. F3 a+ v0 ` 小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。

亦庄·金茂悦 价格：待定
售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口
具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
  ; O7 a- h( f4 A. Z, f3 I _% l 国韵村6 a" d, H" D8 b1 m 价格：待定
售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米
& v7 m& _, m6 D' p+ _* c 具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
; @, f3 R/ }, ~" z) H6 w, r2 t 小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
  : ^& M. i e0 G$ B2 v+ F( D鸿坤·林语墅* N3 \6 r6 y0 I U5 h, r- B$ _8 f 价格：均价50000元/平方米
售楼地址： - u: ~8 B6 n' }8 E& m地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
5 Y; f8 |2 `! N. E2 J小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
  7 G/ K4 N5 H& x% [8 U6 Y 中国水电·云立方 - s; V6 L+ [/ w e! L1 \$ W* H" I0 N 价格：均价21000 元/平方米
售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米
具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
3 d' a4 x/ H, ]+ s) ]+ p2 R小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
  6 X( i' A7 H, |2 k4 T3 e: x 金融街·融汇- H6 x+ V- Y, B) G8 e 价格：待定
售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米
具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
1 a" ]% v! A8 H' t5 g小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。

首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
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枯木头  功课做得不到位！鑫苑·鑫都汇不是枣园站，是生物医药基地站北200米。。。  发表于 2014-1-3 16:26
酸菜包子  大兴的房子可真贵！  发表于 2014-1-3 12:00
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房

7 [' Z3 `, B$ p: R8 @6 k3 i" R4 _; y& Q6 W2 c2 l( l3 Y: |! K5 \4 A8 A! F3 n+ `- K7 m, j& c/ s
 
 常楹公元·自由派 价格：待定
售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米
具体信息：一期预计2014年1月初开盘，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，价格待定，购买应有优惠，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：以小户型为主的公寓，临近地铁6号线，周边配套充足，生活环境优越。相信单价不会便宜。
7 L& {, i8 T' y% k

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老兔兔小宝宝  这个3万五。我家附近，我也在观望，想再买一套。  发表于 2014-1-23 22:25
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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房产

香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地

, X' r0 ?+ K% F4 D: k$ P6 n4 ^( X* m* l! U3 t O+ P s8 z6 e u$ u! d) t; w) t# F( e/ \: e+ q& A9 g3 S0 }. O: X4 y1 n- A# ]: d3 c# M/ }; H; Y' _ A+ y* G3 c3 |( Q' a& G7 p% F) A! `( u5 u) N0 }/ C* `$ @5 @1 z, U; ^, A% i J+ b0 E7 r) K2 @9 d" j% ^( X' C1 p+ Q9 h/ P& U& K2 P0 _2 u! k0 P4 Z4 h/ R% k* o+ x1 Z x7 k* k0 P% x* R3 B" u+ o9 E. d- @* I8 ?6 w2 M6 @; O* _3 W+ C5 N- R5 V5 s; [
  紫辰悦府 价格： 均价6500 元/平方米
售楼地址：五一路公交“紫辰集团”站
具体信息：项目待售，预计2014年1月底开盘，开盘为1、2、3号楼为板楼，2梯3户，预售户型为56平米1居，75平米2居、90-110平米3居，毛坯房，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：同廊坊、固安一样，北京外围楼盘需多关注开发商实力。紫辰集团暂无可参考的其他开发案例。户型以刚需盘为主，价格低于香河均价。
  香城俪景二期 价格：待定
售楼地址：香河县五一路与北环路交接处
具体信息：预计2014年01月底开盘，1号楼24层，两梯四户，2号楼23层，两梯三户，预计2014年底入住，目前在排号阶段，项目主推77-89平米二居，98平米三居，70年产权，毛坯交房，不限购。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：虽然楼盘名为二期，但无一期价格可参考。地理位置略有优势，未来还有京唐高铁开通，预计开盘价不会低于6500元每平米。
  香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米
售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面
具体信息：项目住宅户型预计2014年1月底入市，价格待定，排号客户1000抵10000，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：先前开盘的都是公寓和LOFT部分，现在开盘为住宅。楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
  彼岸城 价格： 均价6000 元/平方米
售楼地址：京哈高速漷县出口右转103国道东侧彼岸城售楼中心
具体信息：2、3号楼预计2014年1月底推新户型为83-99平二居，133平三居，一梯两户，南北通透。全款97折、贷款98折，三天内交齐首付99折，七天内交齐全款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：户型大小合适，有公交和班车直达国贸，交通有优势。
$ w5 D# ]& K; ~

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代

* J2 d2 P/ k, k5 H5 m : k1 T6 |6 A% G4 _2 W- b- C# i) U. r0 z6 B, m- N3 U1 E$ e9 J0 y% v H+ W6 r8 w2 Q7 B: Q& \$ ^! u( k: {6 s- _2 G v; L) @. A# x. ~, S2 e9 E2 G( @' h8 U3 x& a4 L8 ?0 G7 m
  8 l7 ]9 }( ]+ b5 r中加·博悦 + A# h$ Y* S7 D+ o% \价格：均价12000 元/平方米
售楼地址：密云县太扬家园北
0 w) B N0 T* ^, f) z" W4 r( l 具体信息：三期4栋楼预计2014年1月内开盘，10、11、14、15号楼，主推96平米2居，125平米3居，项目均为板楼，1梯2户，物业费为1.9元/平方米·月，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
- K' |6 i' C7 x+ B7 [1 u H4 t小编点评：宜居社区，10月就开始捂盘，至今仍处于预开盘期。是否能按时开盘仍需挂一个问号！
- S1 J6 e( p' \) V+ L

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房

. g+ F" D3 m/ C 2 G( z( T6 L. b$ c& z . ]5 l3 r4 b" H0 v, P/ J/ k$ o, Z* r, t8 i2 W2 M4 H8 B1 v! C+ U$ P8 k2 h# f5 z$ i8 B0 \, N+ d8 ^8 O4 S/ ]( o! i' @/ p* r) G9 P! N
  8 c$ \$ G J) j# \金隅·澜湾( R2 S8 q4 C8 M# h5 X 价格：待定
售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东
`( F+ A/ ]2 V1 M# y具体信息：项目预计2014年1月份推出新房源，主推户型为户型区间为215-306平米的两叠别墅、278-378平米的三叠别墅、360平米的联排别墅。本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
7 Z9 i& k# a# c% h 小编点评：依然是一个捂盘长期户！均是200平米+的超大户型，小区环境不错，需自驾，刚学不太合适。
0 ^: ?" d B* \! |- N

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发表于 2014-1-2 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

 , ~" B8 H& T0 j! [3 u 9 |, V1 {/ `( u" q- S9 [$ z; y2 `1 p. r) g2 C0 z; F8 c# O$ D, g' w) c0 L6 i, w( q7 Y5 k W; c$ _9 U8 O0 }2 ~0 M. Y8 ~; h1 ^; c; L! i, E5 B% E, J* R! i8 u- V6 m8 B+ s, e: x0 \' e4 Z# D5 T+ D* d$ m$ M- Q5 a4 D4 q; ]0 I9 o Y$ z0 ~3 @/ F9 z$ p/ f8 p! z4 M4 X- l L2 S0 J" B# Z, v* Z0 C8 R* G* T0 j) @* s& E8 Z* w1 p$ s. u7 ]: [' _8 i* q* ^ ^& U9 e& g
  / D) _9 i S! {) n }0 f 春晖·随园( V8 v8 G# P2 V# U 价格：均价30000 元/平方米
售楼地址：北京春晖园尚会接待中心
7 B I) y+ \ H8 l 具体信息：项目预计2014年01月推出4栋153户花园洋房及70年产权酒店式公寓。酒店式公寓主力户型为72平2居，花园洋房的主力户型为210平三居，70年产权，精装修，预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
2 a6 i& J4 g P 小编点评：精装修规格很高，达到5K每平米，导致在顺义的房价攀上3W每平米。还有买房子送温泉的噱头，相当大手笔了。
  ) [% I) H# C( `7 ] [ 炫立方; P9 J! Y7 u' o2 V; a, i, w0 o 价格： 均价20000 元/平方米
售楼地址：顺义南法信政府府前街16号
: D! R1 w; m; f( {0 b! _ 具体信息：一期预计2014年01月底开盘，户型面积为50-70平开间，容积率为3.0，为10层板楼，3梯22户，项目距离市中心30公里，距离望京区域车行距离约20公里，距离机场仅10公里。预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
1 p) V% j r: t- R* I1 o小编点评：临近15号地铁线南法信站，延庆线相对来说属于沿线周边尚未开发，十分清净，但生活配套相对不足。
  ! W& J; q* n" Y9 i# C1 @2 u3 ~, k 万科·天竺悦城. c( S* p5 ^9 c' T5 P1 k 价格：待定
售楼地址：北京市顺义区天竺蓝天大厦二层
$ F% V f: O, [0 P具体信息：主力户型为120平米，128平米三居，有少量跃层户型，精装修，价格待定。项目9、10、11号楼预计2014年01月开盘，均为11+1层板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
: n. U0 V; x0 f) v小编点评：万科的楼盘，质量相对来说比较有保障。该楼盘户型偏大，单价太高，刚需人群就无法纳入选择。
  中铁·花溪渡 价格：均价23000 元/平方米
售楼地址：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西
具体信息：预计2014年1月推出2#，11#楼，户型为93-153平米3居，价格待定，2、6、11#楼预计2014年6月入住，共计推出354套，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：单价从1.66W升至2.3W，充分说明了该楼盘很受追捧。新开盘推出的房源不多，关注者可密切关注，
9 g5 @; w5 i5 }% L/ x3 C( v2 i

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酸菜包子  去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子  发表于 2014-1-3 12:03
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发表于 2014-1-2 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广

7 {+ G! _1 S% W5 q1 \. ^2 s- K$ p( U & Z' \( r& @& W: \, X6 G f2 D- z8 w0 C4 \, v9 H" I/ \% ?6 J9 E. v7 I( E& p! o+ A( ?( o, B% \' Y, ~7 Q# X, n5 `5 l8 b8 n# D' G9 K. @# C6 C( x7 c5 L! s- |3 U0 }+ |( I* ], E( [9 l# N1 x4 H; T! k! B: R: ?9 h/ s' |0 \( y( y# f( g; W! g. q5 t* S% d4 Y1 a
  8 Q. P2 r7 h4 D( ?京汉铂寓 . O$ D$ \2 r9 `7 S' ?( U/ h价格：均价26000 元/平方米
售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西
9 a9 T9 x/ @0 O! Z具体信息：预计开盘时间为2014年1月内。目前正在办卡中，户型为70平一居，83-87平两居，100-105平三居，118平四居，2015年3月入住。产权70年，项目的底部一层二层均为大型商业街。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
4 j' ]6 Z' `7 e. s% U5 E+ @2 }/ Q小编点评：临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。
  9 [% U8 ?$ W# k, Y 京西·金泰丽湾2 I& h( k0 t! i% n 价格：均价25000 元/平方米
售楼地址：门头沟区门头沟路30号
+ |( U, |4 f$ _2 C+ M2 ]; [具体信息：项目预计2014年1月内开盘，预售楼座为4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，户型面积为91-97平米的两居，120-175平米的三居，220平米的四居。总计967套房源，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
4 f# o1 P1 D F1 A0 T3 w 小编点评：也是处于S1地铁延长线周边，强调交通优势。塔板结合的楼盘需考虑户型采光和利用率。
$ C- ] b! l4 q2 }3 I% s) M

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lovefeeding

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发表于 2014-1-3 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

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小象嘟嘟  亲是说大运河孔雀城吗？1月没有新盘在售哦  发表于 2014-1-3 12:33
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Tongtong_0604
潼潼妈

高 二

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2010-05-22 
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发表于 2014-1-3 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
格林云墅，从13年八月份那会，我问售楼先生，就说9月份开盘，再推迟到10月，再到现在
! D0 p( ?4 H3 y# P5 Y6 [( n严重捂盘的节奏啊
# j7 B! v9 w+ \- e7 q

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小象嘟嘟  捂盘即涨价啊  发表于 2014-1-3 12:33
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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爱上胖胖胖

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null 
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发表于 2014-1-3 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lovefeeding 发表于 2014-1-3 08:38 ; M' Z2 |% G3 v  n2 d
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900
+ r( H% g: G# H( o
有朋友住孔雀城很喜欢你们那的房子 很漂亮
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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1109 
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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米- f7 _6 U1 n" @1 x6 g
&amp;nbsp;
' K% g1 h! W4 y' w九龙湾 价格：均价9800 元/平方米售楼地址：北京市房山 ...
首创的那个楼盘还不错听说
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨
  w9 C7 S* y$ S2 M# k5 T&amp;nbsp;# `; O, t) H- r8 p8 a5 B' q) L+ _
众美城 价格：待定售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 ...
大兴的房子可真贵！
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酸菜包子

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发表于 2014-1-3 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起
去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子
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hui86
幸福满满mw12618

初 三

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2013-02-11 
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发表于 2014-1-3 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
怎一个贵字了得
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