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大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨
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众美城 价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
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- c3 f9 H, K5 C% `# | 鑫苑·鑫都汇
8 Z# h( z$ S5 I6 P 价格：待定
售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米
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具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
* X* a! T3 w2 w6 F- w: v小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
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, X, \4 l* m9 l* ?+ J J格林云墅- L3 I8 {8 V4 _) `3 K. T7 r# \
价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米9 V! h7 a( }6 N1 v) ]* }) d: u
具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
. i* ]$ g4 g1 h; [ P! U* M# j) v/ q小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
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5 e1 ~6 o! [$ x4 ?亦庄·金茂悦 价格：待定
售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口
具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
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国韵村
3 H& y7 E- m& W4 f价格：待定
售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米
5 h& w, B0 ~' y具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
" j# e' i# {2 Z1 F, q7 c4 R' c6 X, i小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
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鸿坤·林语墅
4 O9 y5 l& {" n* W 价格：均价50000元/平方米
售楼地址：- H3 C% K2 {4 g. |: |; N
地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
& H l, a/ i) J/ |9 u W$ O' ]小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
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7 M$ H2 j# H9 ~4 n' Q& D9 z; G中国水电·云立方/ H+ Q* h- T" @
价格：均价21000 元/平方米
售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米
具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
7 M& d \* w6 @3 T$ A: d' g7 e小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
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金融街·融汇3 Y8 ?4 i8 P# ^
价格：待定
售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米
具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
2 a5 Z5 v' W2 I9 J2 @小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。
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首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
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发表于 2014-1-2 10:44
如果以下楼盘里，有你正
搭个电梯看过来——. H, u- v' e" x: V
发表于 2014-1-3 08:38
