年底到底是买房子的好时机，还是最差时间？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 年底到底是买房子的好时机，还是最差时间？

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 44 \| 浏览: 7003 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 年底到底是买房子的好时机，还是最差时间？ [复制链接]

咿呀咿呀

Rank: 10

宝宝生日: 2008-12-11
帖子: 114

推首页了

楼主

发表于 2013-12-16 18:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

周围的朋友都在说买房的问题，有说要换房的，趁着年底，价格都有小幅下跌，觉得合适入手，另外一个朋友一直在看房山、大兴的房子，天天唉声叹气说房价根本没跌' i3 _3 s/ P& [5 Q3 H& X0 c

我们家也一直有换房的想法，但目前仅限于想法，毕竟孩子上学问题还得几年，而且我们对口的小学不算太差，换房的说法也就是往更好的换。$ Y) W3 P6 V b7 [ f/ Z6 S

最近在家附近的几家中介看了下，租房的价格已经下落了，基本上一个50平左右的两居，租房价格从4200有下落到3800、3900，售卖的价格跌的不明显，属于持平吧，反正没涨，大概200W左右。( N2 B6 K- j7 }
& @- ]8 x, ^: U% r
想问问大家，觉得现在是出手买房换房的好时机吗？特别是海淀区的亲，你们小区的二手房价如何？涨还是跌呢？7 u% P5 x W+ J3 Z C

回帖推荐

宸妈淘宝发表于12楼查看完整内容

明年新增建房是343的结构，30%公租房40%自住房30%商品房，您要是能申请上自住房当然好，否则商品房只会越来越贵

手心妈妈发表于31楼查看完整内容

回复 Fiona27 的帖子我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按一套算的，结果公积金的政策也变了，我只能按二套来买了，你说这政策变的太气人了。我现在也是刚需啊，在网上到处看房子，因为钱少，所以只能按自己手里的钱来买，郁闷死了，逼急了就离了婚在买。亲要买哪的房啊 ...

Fiona27 发表于32楼查看完整内容

我定的通州的房子，很小的一间，我们买了就是为了把孩子爹跟孩子的户口落到通州，然后上学比较方便。不然要回村里上学或者也需要赞助费什么的，我嫌麻烦。本来也没想着说要买的，这次买房也是各种机缘巧合，我这边还没开始走流程，==完成所有环节之后我也来发个贴什么的。通州还有小户型120w左右的，好好找是有的。北苑没有100w以下的了，通州其他地方还有的。二套房确实很烦人，现在房价这高，哎 ...

已有 1 人评分	妈米	收起理由
阿拉密斯	+ 50	恭喜上首页~期待下次更多的分享哦~.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

回复引用

小右的春天

Rank: 15

宝宝生日: 2010-08-13
帖子: 570

沙发

发表于 2013-12-16 18:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在买比较亏，明年政策出来了你再考虑换房吧，说不定能便宜点呢; I% w* Q# ^& u8 j

点评回复引用

家有小少爷99

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 2011-09-09
帖子: 86

板凳

发表于 2013-12-16 18:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有房就别换了，也不是非得去读海淀的小学吧+ N8 g$ s8 L( I9 }- T2 @; F9 a

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

咿呀咿呀

Rank: 10

宝宝生日: 2008-12-11
帖子: 114

地板

发表于 2013-12-16 18:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复酸菜包子的帖子- k& C2 u4 ], X3 B3 o7 m

我感觉也是，就怕是二手房明年调控压不住，或者调控给房价加把油，那就不如现在买合适了

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

咿呀咿呀

Rank: 10

宝宝生日: 2008-12-11
帖子: 114

5^#

发表于 2013-12-16 18:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小右的春天的帖子

嗯，我几个同事也是怎么说，不过这个感觉像是**，多谢建议哈，我再想想5 ^8 i+ T6 T( x0 z

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

咿呀咿呀

Rank: 10

宝宝生日: 2008-12-11
帖子: 114

6^#

发表于 2013-12-16 18:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复家有小少爷99 的帖子, r8 @9 u) e# w- W$ m

如果能给孩子提供更好的环境，肯定还是得拼一拼的( f8 |' c5 W: A4 i2 S! \4 [

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

小右的春天

Rank: 15

宝宝生日: 2010-08-13
帖子: 570

7^#

发表于 2013-12-16 18:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zlt543770682 的帖子
3 {2 G9 [& c- a6 ?# O
是呀，现在屁民们的工资负担房价太辛苦

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

点评回复引用

家有小少爷99

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 2011-09-09
帖子: 86

8^#

发表于 2013-12-16 18:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zlt543770682 的帖子3 c. ]0 F$ z. H; j( @5 v

换我就不折腾了，折腾不起啊4 ^5 U8 Z0 A9 t6 o

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

点评回复引用

Rank: 18

宝宝生日: 2011-09-04
帖子: 1973

9^#

发表于 2013-12-17 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你不觉得每一条政策的出台都加速了北京房价的上涨吗？刚需买房，就不能随大流，现在的房价是连续涨了两年涨起来的，回落的话，两年肯定回不去的。房租年底都会降一些，因为年底回家的人多，空房不好租，就会降价。我是听说北京有些小学要求人户落地超过三年才能顺利报名上学的，有的地区是两年，有的也没这种要求。大概人气旺的要求就多一些吧。建议楼主打听打听周围的情况再做决定。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

点评回复引用

Rank: 19

宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

10^#

发表于 2013-12-18 07:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们这边房租也明显降了，并且很久都租不出去，听中介说，每年的11.12月份之交都是租房的低谷。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2012-05-08
帖子: 964

11^#

发表于 2013-12-18 08:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是最近打算换房了，买学区房，感觉学区房的价格应该比一般商品房还要坚挺，甚至会涨，因为毕竟供应量有限，而需要的人逐渐增多。

点评回复引用

Rank: 15

宝宝生日: 2010-02-18
帖子: 785

12^#

发表于 2013-12-18 09:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

年底观望的人多可选择性也比较多，而且价格也比较合适，趁早下手比较好

点评回复引用

Rank: 20

宝宝生日: 2008-10-01
帖子: 4012

13^#

发表于 2013-12-18 09:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

换房都是为了学区。学区。

点评回复引用

MW10675 蛋蛋妈

Rank: 21

宝宝生日: 2011-04-01
帖子: 10954

金银满屋

14^#

发表于 2013-12-18 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

北京的房价永远不会降的，越晚越贵

点评回复引用

Rank: 15

宝宝生日: 2009-03-09
帖子: 673

15^#

发表于 2013-12-18 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我最近也在看房子，不知是买还是不买，真是郁闷啊

点评

Fiona27 买吧，买房都是买学区，学区房子价格都很挺，两年涨起来的房价，也不是一朝一夕能降的啊发表于 2013-12-18 13:47

点评回复引用

Rank: 17

宝宝生日
帖子: 1817

16^#

发表于 2013-12-18 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zlt543770682 的帖子& B: X. D/ ?- E, K, _

如果是换学区房我觉得是可以下手的，学区房是刚需中的刚需，除非上学不划片了，不然很难降。而且以后交通成本要提上来，城区的房子的租金也会跟着上涨，对房子的保值也算是利好。城区就更难降价了

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

年底到底是买房子的好时机，还是最差时间？

快速回复

后面还有2页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部