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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
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时间节点：. L; c4 Y* S6 Z% Q7 D; R( W
2013.12.25 提交资审
. E$ m) F: w( S2 ^0 d$ W# W* |2014.1.8 可查资审通过7 a" U2 e/ Y, L$ q! w
2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请
: ]7 l, \; F1 H p+ k2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）% A2 O0 {; z- x! P! _& D7 J7 M
2014.1.17 房屋评估
7 C% ^/ P* v: \5 |2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）7 Q1 J. e: i4 K
建行面签# T, G4 |1 t; t8 p4 W) L) W
2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
# ?0 f+ o- o9 X- q2014.1.28 缴税过户1 |& J9 ?4 o: _
' X( e- v X- [9 Z2 Z
/ ?1 g3 X s4 J目前是等待放款
( r' G3 E+ p1 E# {1 v/ d$ \, Q3 N
0 K. R* E, s' ?3 H: f* Q q& O, r买卖过程出现的情况总结：( ? U' \% e0 [# w, a* B3 K! g
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
) i7 c8 R O; M% `5 ~8 B0 L( F2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
k0 t5 C: ], v; A2 l H5 a6 r$ @& d; i3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯* B6 p% s8 _9 p0 e6 j" ~
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
- `9 q/ l# T& V. C7 t% m! Z7 |5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
) N# Y6 S1 b' T+ d/ K5 a% g% i$ t b6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。/ A8 G. K8 G' _. ?" c/ X0 X% V/ l" \
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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" P# X+ o2 a4 J多谢版友们关心了~5 J5 V( a0 x6 [" I9 X! _5 _8 @
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以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
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户口本相关' I. z, U/ }5 C5 |3 k, j6 |5 o! n
公积金相关
$ |) b( `& F+ G 缴税过户相关5 B1 M; @: X$ |" X; y# X
买房基础知识
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
