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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
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7 x" P! o' u! o6 M. P8 R8 L时间节点：2 Q% | T% v' Z+ {
2013.12.25 提交资审
Y) R% X5 d* E2014.1.8 可查资审通过
) @, P7 y$ o W1 U5 e2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请8 X! j. U, n" Q8 f3 N1 D, G3 T
2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）% ^( X+ w1 N' J# v9 f6 z
2014.1.17 房屋评估
! [( ^5 q" r8 |9 C2 e2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）! l$ G/ f' l T! l
建行面签
4 A* p- [, v6 X2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
- P( b/ j8 J# _5 o- p, M- r2014.1.28 缴税过户
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0 H5 ]% n8 |8 b# w H+ R( E& _$ }- {, }5 Z/ s: S# k
目前是等待放款
0 Q/ P. q# W: ^. R. s' g# P* l8 f. N4 g6 D3 ?( Q
买卖过程出现的情况总结：8 ^" o% z' o/ U0 ^
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
$ E* H6 _6 a3 C: t: o# }5 B2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）9 M& Q6 o5 h# n: {% L- z: R# A
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
& _8 x* p1 i$ N; D4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的0 j, k/ U$ } ]
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
6 A# \7 H$ T9 |6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
- j; Z! M" e+ V9 [7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。9 f1 o# x3 y8 a0 N# ?$ ?( K
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+ d$ I6 \: o. W6 T多谢版友们关心了~. _. w) i u: G4 A! [* J
" [; M9 C) K( ?以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect" Q3 n- |; o8 g
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. I' F6 H& v0 v' h0 u% Z0 k1 A! e 户口本相关
: R1 j, Y0 G, y( k) l& V, a 公积金相关5 R1 n8 _3 l E5 `& S5 v
缴税过户相关
5 h; T6 |- [9 c& e( Z0 t* a 买房基础知识
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妈米 + 150
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
