- 妈米
- 12059
- 经验值
- 11521
- 在线时间
- 463小时
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 注册时间
- 2011-6-21
- 帖子
- 1973
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 11984
- 精华
- 2
- UID
- 6071569
 
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 帖子
- 1973
|
本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑 # C* Z- T2 J1 r+ n- U9 `+ L* d# p
: i( v$ Q u0 F0 @) n, k. w
- }9 o* ]. S% L0 U
* c0 R$ T1 |2 s( D/ A& K
时间节点：
9 I3 S! A8 A" g- W6 ?. ~3 G9 }+ {2013.12.25 提交资审6 M. e7 X, L6 n
2014.1.8 可查资审通过9 L; l4 a' K# U9 X& \8 u0 l
2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请
3 \* L( Y( p& E; K; I2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
; b! S; ?5 l2 O" S) y2014.1.17 房屋评估
8 g0 I' R* `- Q2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
/ A4 w) }5 D- I, w# v$ C* A9 c 建行面签; T- s8 h# i8 u
2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
% u% Y0 t' p) E3 s( C2014.1.28 缴税过户1 d. ~$ c+ ~- y8 g. G
0 E! c; f, _' V- i
; _" R8 N' P9 B9 ^6 U; r目前是等待放款0 {! q& F5 ]: ?& D( D3 o5 K
5 s" e" q: u& z5 O7 C
买卖过程出现的情况总结：
: D! R& C9 ^, _5 a1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周7 a; E. r6 P$ d2 {$ h# w/ C- S
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）. `9 f" d* I/ Z% V9 d/ k
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯5 m+ o7 Q! k, o8 M8 u
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的' _+ m% \9 q; J% |) F% F) g
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了: j' ? [) u- }; }( l) ?2 o. [4 O
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
: U% u& m0 v% B3 g" g, g7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。9 e. R: G5 D& v9 i
T; x' c) p7 t1 P' U: @. F5 H j7 ^* l# C4 ^
多谢版友们关心了~' k! a2 `- n' G0 S2 P% f6 p5 x
+ m b# n+ ~) t& `& w以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect6 h3 T3 Q, M N4 ?9 }
+ c( V7 m8 T$ J7 c
9 X- q. b/ C5 M 户口本相关
2 i, U3 f0 n. ] J8 h+ T/ t1 N 公积金相关1 F2 K7 o* f+ F4 I$ x& k
缴税过户相关
" X4 P* T; U- K; x7 Y 买房基础知识
3 e6 \: y' e. L5 y7 V( ]% f3 P9 ?# W7 i) w& V
' e# ]/ u9 G8 B, e7 T) |* s
! H' i4 M& O+ u, L6 s5 D: j1 K1 n3 x6 d. f! z% H/ R+ z- m1 r
|
-
总评分: 经验值 + 100
妈米 + 150
查看全部评分
|
发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
