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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑 0 f8 I' D1 z, M' t" n% ], T8 T
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时间节点：+ C0 m8 C- i# ]
2013.12.25 提交资审9 Q3 _% y ]1 \/ K3 v
2014.1.8 可查资审通过
6 R4 g: F) d. }; S2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请% e$ _* w+ S- ?' t% c4 D: {
2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
# L; B) P1 S: X, \+ S, r% y+ z2014.1.17 房屋评估
9 T' @4 O) }8 n" K/ J2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）/ |; W& @( G" H' S n/ g9 h7 g
建行面签
) U; N! f: d. t! n! h2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
2 i( X0 n8 _9 G6 W, T2014.1.28 缴税过户3 A5 a* N! _+ `8 ^1 k0 h
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目前是等待放款
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买卖过程出现的情况总结：; G, c ?: P+ ^1 c( e6 h. M1 Y9 h
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
' ]# Z7 e4 A. |+ P5 [2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
! b. x& r! D$ w" V' y3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯) n! D; B. X" S8 x
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
0 R9 j& z; ^. C2 ?( H5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
! M# c5 {5 D& k$ R, R( q7 I6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。" b p& L6 x4 M% D# A" C, m
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。6 c% v- T* G$ x+ C4 I
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多谢版友们关心了~3 \$ L3 P, u( J) n$ ~6 y, h* M
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以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
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户口本相关; D: o- P6 Y3 p2 a5 ?! I$ p
公积金相关
- {# k' i* ^5 a5 M 缴税过户相关
2 N# h2 F5 l T {( `; q' T- x 买房基础知识
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
