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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
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时间节点：
d0 a$ i+ x! O7 a2013.12.25 提交资审. s0 L3 V* n# M" ^+ J
2014.1.8 可查资审通过
# d- f- B0 R: T9 o; |8 ?5 U, q2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请' l3 e) H$ ^# q) k2 V; R* s7 k4 |
2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
8 D% q8 P& c5 c) H9 `0 l% q+ K& M2014.1.17 房屋评估
8 ~4 a- S) j& ?) e6 ~4 H2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）+ u" \# N {/ E3 N% x
建行面签) T- j+ d0 k+ G4 `5 Y8 y1 R6 B# ^
2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）. k" v) X4 {0 u$ N( l2 O0 A c
2014.1.28 缴税过户: o. Z4 {9 r' x
+ D$ t8 O& M; g& G; T2 ]& D+ B
( z, H; J- g" v& K3 J- c: @目前是等待放款
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% G! A$ _( e2 y3 r) t: j买卖过程出现的情况总结：4 [2 o4 p: G1 y% r+ D
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
! ~3 i' V, Z# q9 T- b2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
* s' O$ t' d ?3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯& X. c7 ]- \' X; k" }
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
( C3 k1 `0 A8 R* q$ I' C- j, I5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
) l2 @8 ?7 `/ J M6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。; Q+ b& F6 ?8 I4 r0 `- H
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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5 q; h- H5 H3 S# Z8 m$ A多谢版友们关心了~ E- w1 `9 V$ b3 b$ C
) k. J, H5 Y3 y& L7 S- I以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect0 i: {0 A1 g6 z5 T
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* r+ U* m; H# K 户口本相关
! N# H1 N6 U0 Z 公积金相关# X, s' ` o3 s# | d
缴税过户相关
. H) ~# j# E; t# `. E9 x 买房基础知识: i5 C! @- I7 V8 Q/ {2 I: H j3 B
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
