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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑 $ v7 [2 X8 |4 `4 `# H9 B4 e4 l: ~
0 b, ^6 f0 Q' b
. `& z8 l- w9 ?/ G Y
* h. |6 h8 _$ E/ }5 Z4 @6 `时间节点：
# b' |. N* B( }0 t2013.12.25 提交资审0 v- y9 p) u2 _- O( [1 E
2014.1.8 可查资审通过
, v6 c% l3 M8 z9 f4 _, |2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请
" T0 T- n" g) o7 H/ A4 ]2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）" p3 T8 ~; S4 A
2014.1.17 房屋评估
9 }- A) [- X+ J5 o2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
6 M" o( T5 \6 }7 d& K' j 建行面签8 `$ z! H2 ?6 _( l! y
2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）" b' g4 M4 f! Z) o2 j) A1 q
2014.1.28 缴税过户4 I# q. o4 E0 d2 b" l5 [. A6 Y
1 D0 V: ]( ]2 k- `0 \" K$ [6 U+ k+ m1 O
目前是等待放款
' R# @+ x" B2 m- G) X/ D" g( i- t5 Z. b2 z( e
买卖过程出现的情况总结：
5 m, D7 o5 r( `4 H! d4 a% Q1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
+ _' r$ S6 U, P$ d3 {2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
! c9 f) C( O9 \. V. Q% H5 B3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
; |! q% b0 e @6 a4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
; e/ j. Y3 ^* H- w5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了& r7 D; W# z) G
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
5 B5 |1 o: [6 S$ q* r$ A5 d+ K& A, q7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。$ P: A, }8 k' y0 M! v/ `
; J* w: | O! ~' K7 g( k4 f( J" @2 k; s
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多谢版友们关心了~. d9 Y+ k+ W+ w% T! i3 }) f
, N. N( x; I) \以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect) p" f( \, D: s( W: S( @' v& t
) U8 C5 o6 e3 t5 ]( {! @$ c2 O6 r9 M% P7 x; I! ^, @. o! d) T( X
户口本相关% S% T6 y4 X+ v* q7 n7 e, W# s
公积金相关
q5 ?) e- {2 K! n 缴税过户相关
, {3 ?) B: t0 e3 @- _/ h2 u: V 买房基础知识
* J6 v9 {4 s4 m- _7 q4 U
. x$ T( q3 u& ?$ Y' u8 m% B$ O. r2 a$ j( q8 f! i9 B
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-14 17:00
