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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
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时间节点: \4 ~# W* I: W! \* Y
2013.12.25 提交资审
) l5 E, s; L& c; U! A2014.1.8 可查资审通过
7 f/ I* ?. d- W. p2 p* q1 v2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请6 y! e3 C, x! ]
2014.1.15 公积金初审被拒(LG公积金13年12月调整基数,并11月补缴,公积金是通知我们带缴税证明,劳动合同和社保证明去申请特批,但是LG的单位是避税发薪的,我们自己判断即便是特批肯定会被拒,所以就放弃公积金了,转而联系了担保公司)
, C, h+ H. y) [" c2014.1.17 房屋评估
) [: E; Z6 O; B5 h2014.1.21 撤网签,同时进行二次网签(转商贷需要重新做网签,只要审核有效期未过期,这是可以当天进行的)/ s0 E/ }. }/ t
建行面签- i# v: ]5 W/ w0 ]; ]8 d+ V
2014.1.26 担保公司通知银行批贷,给了我四张批贷截屏,木有批贷函(可带身份证去面签银行查询批贷真伪,我没去)
2 K2 g, o$ J9 d: @: _+ z5 r2014.1.28 缴税过户
, [/ I+ ^5 g" H
/ w. p) x' g# r4 e% a3 m, d* q) d! `$ ]2 {) o: o6 Q0 N" B
目前是等待放款4 [3 H7 W+ c( a0 N& w5 ] H0 _3 u8 y7 S
7 I5 E3 P5 h5 R; R买卖过程出现的情况总结:
2 X" @2 p; k- M1.LG身份证消磁,未能第一时间资审,换身份证用掉3周+ n- _0 I# F! \5 D$ s( L' C
2.一套房子只能跟买家网签两次(这是朋友的朋友提醒的,LJ的工作人员,非销售)
( y# n ]5 g) t7 Q( P* @3.资审有效期是15个自然日,在这段期间里可以两次网签什么的,过期就得重申咯( ?/ b9 J9 s$ W# Q
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊,正常补缴可以,但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
4 f& S* Z8 H: _" P' ]5.小房子,尤其是老房子,评估不到实际总价那么高,所以首付会很高,要买小房子的同学需要注意这个,建议有能力的还是一次买个大的,表要换来换去给自己找麻烦了
1 C& z% ]: p1 e# i6.心态一定要放好了,我们家这次买房,我老公心态明显比我好不知道几倍,中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了,但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员,他是背后半甩手掌柜有一定关系。
- J# C/ e$ A: \$ [0 V* W2 T7 n7.所有买房需要用到的资料,包括申请公积金贷款和银行商贷的资料,网上都能找到,尤其是公积金贷款,没有想象中和中介传说中那么神秘莫测,多在网上问问网友版友,回过头来看自己自行成交的过程,总的来说还是可以的。
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多谢版友们关心了~
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( K4 J- o& t" x6 G! M以下是买房期间的帖子集锦,涵盖买卖流程ect! N/ J" a3 m' |- e' w
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, h3 H! i9 @$ E6 ] 缴税过户相关/ B: B" P+ g( B3 Z( j
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