Fiona27

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2013.12.25 提交资审9 u. R, y3 ~: E0 @* b1 [
2014.1.8   可查资审通过$ k: k4 S& i; W  [+ D3 K, q
2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请
+ A& c- u5 s, f# d0 u: d9 G2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）+ R* ^  I3 p5 c" P
2014.1.17  房屋评估
; A, A: [# y$ W! Z: C3 h2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
2 B  w# F1 e8 f% m. C, n; Q! ]           建行面签
1 u) F. A2 f6 n8 t2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）# L2 f; U, [/ I8 U
2014.1.28  缴税过户
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" E) w) R7 p" U. @0 [1 O目前是等待放款3 J. A2 S4 ^1 X( n, V4 N7 K

: X3 Q% [+ o1 O3 w( ~" m买卖过程出现的情况总结：! E" C1 v& i4 T) J3 [
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
3 r: F! S) Z5 {. I7 o1 r2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
& l( j; P- }4 [* Z8 A3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯9 o: E1 w/ _* m# X3 I! p
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
! b; K. g; M. j' F, k9 ?5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
/ s6 L0 C# t( r6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。3 m1 @0 A, J  Y0 V9 L9 s9 v
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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2 }( p, G, D: ^3 V- ?' C2 C0 k) |+ ]. `2 P& J" a
多谢版友们关心了~6 R4 [! G, \+ q' z8 [6 A
+ }# p8 C9 b. y
以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect6 ?* v7 v9 f9 c: }
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; L! y8 Y. \: l$ A$ `( k
户口本相关
4 @4 n3 X  K# s 公积金相关
7 ]  i3 _$ g; h  `# n2 Y 缴税过户相关
+ ~7 c, C  {0 t7 h; l3 z6 G 买房基础知识2 N) k" Z% ?- u. ^

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小象嘟嘟

必须要说，楼主太厉害！

Fiona27

小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00
* L. N$ n$ \& Y' e* h1 e9 s: G6 [必须要说，楼主太厉害！

; ?& g( L, O* j5 d; w  r1 a
也要感谢论坛里好心网友的帮忙~

adashang

! b- g. r4 K8 J
2 W  @. }; s4 c7 ], f4 L7 C
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
. y# u8 P  X$ }

爱妙妙

回复 Fiona27 的帖子3 Y3 {& O6 E$ B2 t9 y# B! P
2 ~5 a: d; l) _% ]: `  M, d
外地人购房有限制吗？

我爱陶陶她爸

楼主真厉害

我爱陶陶她爸

恭喜楼主

Fiona27

adashang 发表于 2014-2-14 20:36
; i4 V+ W8 N! j. f. @亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？! [) T. b4 H3 o% c
...

2 a" o, x, ]6 Q- C; j. Y! u贷款对房龄有限制，一般银行是47-房龄，建行是40-房龄。我是跟建行贷的，所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。! o6 Q, S$ T% y* G
评估是担保公司弄的，因为我们贷的不多，所以我没问评估了多少钱。. s3 Q% ?& x0 c

Fiona27

爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49 # }5 Q! }% M3 G7 }
回复 Fiona27 的帖子
! d, s/ m- |. N, F7 g  f, e+ L/ t) B6 ^" _
外地人购房有限制吗？

9 |5 I5 p. m& g/ [
有，社保或者缴税连续五年，而且不能买二套吧

Fiona27

我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30 ) [4 t6 \0 M6 U1 ]# }4 ?' I
恭喜楼主

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谢谢

adashang

回复 Fiona27 的帖子5 c$ o9 q1 {( U- [7 U
8 @* U) }0 k6 b& x
谢谢亲的详细答复
9 R7 n9 P; d2 ]$ a2 y我弟弟网上查了许多，也没查到，这次终于明白了

catme530

亲真是厉害，学习啦！

-§∨iv!@n

现在贷款还有折扣那 lz买的真划算

ssner79

过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

Fiona27

ssner79 发表于 2014-2-15 22:04 6 Z/ q, G( e6 D# C  \5 E" O
过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

8 o  p. C9 w  ^% f  M
还没大结局呢。。。

开心好孕

楼主很强大啊