房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 38 | 浏览: 10194 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
楼主
发表于 2014-2-14 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
% w8 m/ V# p/ q, O3 ^
) J6 h9 |4 q0 A; n# R
# v/ t, k5 |  j' O( W
+ ^; p0 v! j" O1 ]: S% U, S
时间节点:
+ Y! {# d1 M0 l7 B& w: t2013.12.25 提交资审' D+ j7 P8 j/ F/ h6 I. z
2014.1.8   可查资审通过
# g* ]9 E) G/ y9 Q0 g6 g! C2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请! x" e2 l1 s: Z- o: }8 L
2014.1.15  公积金初审被拒(LG公积金13年12月调整基数,并11月补缴,公积金是通知我们带缴税证明,劳动合同和社保证明去申请特批,但是LG的单位是避税发薪的,我们自己判断即便是特批肯定会被拒,所以就放弃公积金了,转而联系了担保公司)
2 o8 g; c# F% C3 {% s$ t6 u2014.1.17  房屋评估' r/ N3 h6 g" P! b9 L! `3 B( T  b& c
2014.1.21  撤网签,同时进行二次网签(转商贷需要重新做网签,只要审核有效期未过期,这是可以当天进行的)  g8 @5 f. X' g- C' K" h; O1 K
           建行面签* o+ L% U$ ^5 ~/ a$ E; K6 i+ Y* ~! H
2014.1.26  担保公司通知银行批贷,给了我四张批贷截屏,木有批贷函(可带身份证去面签银行查询批贷真伪,我没去)
7 v2 J6 m) P- c' H& T2014.1.28  缴税过户
8 x1 B9 q0 T4 d6 J' J
% |/ F# t& c5 A# p& f" h
: _2 A3 ?+ {  S: A目前是等待放款3 }, \$ c- ?7 v

9 X% v# \* ~, l$ u0 X7 `8 A% q5 G) Z买卖过程出现的情况总结:4 O3 a# Y* a2 @+ V' ?; G6 R
1.LG身份证消磁,未能第一时间资审,换身份证用掉3周* V5 k: Z: A! @* ^9 A" X7 G
2.一套房子只能跟买家网签两次(这是朋友的朋友提醒的,LJ的工作人员,非销售), U- F) ]& K( e+ n- V
3.资审有效期是15个自然日,在这段期间里可以两次网签什么的,过期就得重申咯3 r; X0 R1 Z/ P+ V7 J
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊,正常补缴可以,但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的; d. `- r. p  a! e
5.小房子,尤其是老房子,评估不到实际总价那么高,所以首付会很高,要买小房子的同学需要注意这个,建议有能力的还是一次买个大的,表要换来换去给自己找麻烦了
8 u& M% G4 {% H, W( ?& S: X( R6.心态一定要放好了,我们家这次买房,我老公心态明显比我好不知道几倍,中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了,但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员,他是背后半甩手掌柜有一定关系。1 y1 O# i/ G$ ^( k2 P3 x
7.所有买房需要用到的资料,包括申请公积金贷款和银行商贷的资料,网上都能找到,尤其是公积金贷款,没有想象中和中介传说中那么神秘莫测,多在网上问问网友版友,回过头来看自己自行成交的过程,总的来说还是可以的。
2 T" a  Q5 D. `1 Y$ U/ E$ z9 [$ }. c4 m8 y  M" Z

; O/ p" {* G2 T5 O多谢版友们关心了~) }& X  u" C1 x/ S

' _( T, M$ h, a5 l! X0 H3 F以下是买房期间的帖子集锦,涵盖买卖流程ect6 G! H% _) O; k/ n4 k

" }$ B% ^0 P0 T! T0 `' S1 @, c
) E$ t, }9 j2 T) Q
户口本相关  L  A# q9 _/ q' o  `! t+ f7 u
公积金相关7 S# g0 p  ]/ H
缴税过户相关; L  c+ j* K+ [7 z% |
买房基础知识- d9 `+ j) X; H* B
! O) N6 |. d  Z  Y) H

; D* K4 p( x/ P
( f, }# K9 d/ y* z" M8 R0 f+ G
8 H: E" A, Q" t
已有 2 人评分经验值 妈米 收起 理由
阿拉密斯 + 50 恭喜上首页
小象嘟嘟 + 100 + 100 算是马年开门红啊~

总评分: 经验值 + 100  妈米 + 150   查看全部评分

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
必须要说,楼主太厉害!

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
房产
小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00 8 c6 A+ }; P' ^
必须要说,楼主太厉害!

9 z" z& C! Q. F1 u6 U/ Q7 u0 m) `( U也要感谢论坛里好心网友的帮忙~
认证团长编号MW10124

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2008-12-16 
帖子
1008 
本帖最后由 adashang 于 2014-2-14 20:40 编辑 & K$ F( w2 s' Z7 I3 @' K) ^' R

4 i" |7 I; N: b" S: v( K# ^亲,80年代的老房子,商贷最多贷15年吗?有贷款年限限制吗?您这评估价格是成交价的%几十呢?
- ]$ z% m2 Q1 E8 p- y7 T

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-04-08 
帖子
1854 
房产
回复 Fiona27 的帖子6 p1 _3 v- f% X7 o! c$ d

8 G+ A9 ]) n. V+ i5 v5 l/ Q. C外地人购房有限制吗?
团长编号 MW10106

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2010-11-22 
帖子
1889 
楼主真厉害
团长编号 MW10106

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2010-11-22 
帖子
1889 
房产
恭喜楼主

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
adashang 发表于 2014-2-14 20:36 ; q5 L% @1 |( t- b: S) k' h. o
亲,80年代的老房子,商贷最多贷15年吗?有贷款年限限制吗?您这评估价格是成交价的%几十呢?
; h( b4 E3 }8 x) Q/ i4 I ...

) e8 q% p8 ~1 S贷款对房龄有限制,一般银行是47-房龄,建行是40-房龄。我是跟建行贷的,所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。
8 J5 J( y, K5 `0 \4 C; h评估是担保公司弄的,因为我们贷的不多,所以我没问评估了多少钱。8 c5 o2 l) P3 G

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
房产
爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49
  H5 u. R( |$ _5 Y* t' t4 D8 M回复 Fiona27 的帖子/ u" Q- @9 _9 l
9 A8 F' f6 z: u8 Q- R; X0 g
外地人购房有限制吗?

1 B, ^% q3 Q6 B有,社保或者缴税连续五年,而且不能买二套吧

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30
0 j. w+ b1 a7 E恭喜楼主
- T; x* f9 h6 _% d9 R8 s0 T
谢谢
认证团长编号MW10124

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2008-12-16 
帖子
1008 
回复 Fiona27 的帖子$ J4 X' `- A* Q9 T/ O$ z1 L
# a, |5 H/ N  H4 m* s" g
谢谢亲的详细答复8 O* q, V" J6 M
我弟弟网上查了许多,也没查到,这次终于明白了

Rank: 4

宝宝生日
2012-10-26 
帖子
36 
亲真是厉害,学习啦!
MW11400

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2011-05-26 
帖子
1992 
现在贷款还有折扣那 lz买的真划算
堂吉诃德

幼大班

Rank: 4

宝宝生日
2009-04-07 
帖子
31 
过程坎坷,结果甜蜜,但现在房价太高!

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
ssner79 发表于 2014-2-15 22:04
; P1 g$ [* E$ {" r  h6 [/ x过程坎坷,结果甜蜜,但现在房价太高!

4 N& A6 s( I7 ^- o/ |- J& h还没大结局呢。。。

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2012-03-21 
帖子
5439 
楼主很强大啊
‹ 上一主题|下一主题
自行成交----通州出手报告
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部