Fiona27

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/ f0 L% z  ^3 S; w' e2 I& U. N$ K, X+ ^时间节点：
9 `4 d+ h  j; y, R2013.12.25 提交资审. f6 c" F& V" e5 T( r2 {
2014.1.8   可查资审通过2 P& y% N, B4 c9 K! m3 L
2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请
7 b$ L! q( f( k1 T+ \) w% y2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
7 _. x1 [9 `, ~8 d: L5 U# @( H0 a2014.1.17  房屋评估* K0 L; \. ?" f# z
2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）! y% a' D9 a, U  g3 H# Z) ^; l5 D0 c' _
           建行面签
% F$ B) H' O" u$ w2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）' y1 ]3 u) N. [; }
2014.1.28  缴税过户
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2 s6 D6 I8 @+ C- y$ {
: Z# N& O) C+ \% M! @2 ]7 q2 ~. p目前是等待放款
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- `$ E  Q7 c( m" [买卖过程出现的情况总结：3 s% Q! G% I  o. Z1 n: ~* ]6 `
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周5 H' A$ {( n; t0 s, q
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）+ O& ~( K% s  n& s$ O
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯4 z1 x# j2 @; l: W
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
) ], }! D0 p, U8 Y2 G7 m5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了" j8 V6 G/ I0 s) K" f0 j3 X& q
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
$ U. }4 W  o9 C* B7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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多谢版友们关心了~4 u' i4 ]+ l6 ~2 L) m

& d" a* B2 L+ F* Y以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect% a" g% r% F4 `+ u. K6 Q
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0 X; l: W+ `- a8 t, y* z" }. B( f
户口本相关
/ ?" W9 x" d4 r; s 公积金相关
0 ~3 U7 H5 V+ `2 ^6 y' x# D* U 缴税过户相关
4 I1 g5 T& b* ^: c) u 买房基础知识9 _5 o: Z0 Q4 B* T& O

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小象嘟嘟

必须要说，楼主太厉害！

Fiona27

小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00
0 ]9 o+ S7 b( e- |8 a& w3 U必须要说，楼主太厉害！

6 V& {- c2 u, h0 V. ^4 p
也要感谢论坛里好心网友的帮忙~

adashang

0 I' ~+ o2 t# g: j+ ^

' t0 {: l; E# y/ y1 F( D亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？8 W' E. T/ k9 i; r$ B& X

爱妙妙

回复 Fiona27 的帖子2 R3 z9 g9 d) X9 \  c# |9 H
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外地人购房有限制吗？

我爱陶陶她爸

楼主真厉害

我爱陶陶她爸

恭喜楼主

Fiona27

adashang 发表于 2014-2-14 20:36 6 Z- ?7 |: M0 E. [  L
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
1 h7 E) w% ]3 F: j7 O5 n# t7 b ...

  n1 F: _/ b% d- M  V% _- W
贷款对房龄有限制，一般银行是47-房龄，建行是40-房龄。我是跟建行贷的，所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。
- @: k' e2 O, e1 r9 v9 b# G评估是担保公司弄的，因为我们贷的不多，所以我没问评估了多少钱。4 o# s+ v, j% F$ y% ?/ U  v5 @& z

Fiona27

爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49 : W# y- f0 s' A4 V
回复 Fiona27 的帖子
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外地人购房有限制吗？

8 c' N6 U! b. ?有，社保或者缴税连续五年，而且不能买二套吧

Fiona27

我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30
( y  h4 C# E$ l) h% a6 ]( g恭喜楼主

7 P. A+ y& X# m1 m1 f% i
谢谢

adashang

回复 Fiona27 的帖子
/ X, \& x' a% F4 S% ]2 W- v! \- x( \5 U: [1 N% {! U2 }
谢谢亲的详细答复& I/ x3 D; X: b- z$ c" s
我弟弟网上查了许多，也没查到，这次终于明白了

catme530

亲真是厉害，学习啦！

-§∨iv!@n

现在贷款还有折扣那 lz买的真划算

ssner79

过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

Fiona27

ssner79 发表于 2014-2-15 22:04
  P& x0 `' }' f6 \过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

/ G, |5 `! b7 v7 n, f还没大结局呢。。。

开心好孕

楼主很强大啊