Fiona27

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, L* s: D6 a5 G) ]( ?. ]" E时间节点：
* K  F2 X. p( E' B. S! f; N2013.12.25 提交资审
& `! K9 }! b" P, F- d% o2014.1.8   可查资审通过
. @; }; m2 r& w, C2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请
8 I. V/ R& T4 r5 r, D2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）: M7 p# F- v1 Q4 s% s: f
2014.1.17  房屋评估
% t( I9 d+ A2 r2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）8 L, v+ _, k0 \* g9 R3 n9 o0 X
           建行面签: d9 _" E+ w  D, }5 h9 ^: m' T% V
2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）( g; q% N4 H9 R1 h
2014.1.28  缴税过户1 j5 T: O# B1 p9 A

, S( N* f7 C9 p. }/ l4 Y; A+ b; C2 P
目前是等待放款
: a6 w! E  Y1 g6 w0 {4 K
& m0 U0 k6 e" o& @) w买卖过程出现的情况总结：7 A! a) }2 U8 D0 w( W0 w, m
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周9 I; s2 [/ a$ X! ?
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）5 n; f9 R. i2 Z; Y" j
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
& Z% I( I% a6 g3 G9 |0 I+ B! |4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
* O  h1 d* ^3 y/ W2 `5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了+ w9 `6 i7 W/ F  a0 M: {. ~
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。$ S0 g9 Q# f  M" I
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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* ]" `  a: [% @( B* H
( j/ e( ?5 b! w+ ]7 `% }- \" U! O多谢版友们关心了~
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  e, c' U) W( A- Q4 j以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect1 B# N2 X5 B& T! B( ]9 i
4 y7 C! A; i# ]1 I

$ s: t8 z- q+ ^* c' x9 j# B 户口本相关
& g$ Z" X2 i4 w/ x* |9 [ 公积金相关
! v8 ~* V; g( \, k 缴税过户相关# z4 D3 w! |+ }& w- l8 k( s, j
买房基础知识
& X2 m; x" t% L' g( y
$ P. U0 q# O5 Q& m5 o7 B6 `* }4 d  N
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小象嘟嘟

必须要说，楼主太厉害！

Fiona27

小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00 4 G1 L; s0 M* F. q' l& V% V1 X3 U
必须要说，楼主太厉害！

' |* B( W0 y1 Q/ u3 |2 E
也要感谢论坛里好心网友的帮忙~

adashang

# ^' V7 R4 F) P. S
" `7 A9 J& F1 \1 c. W( i7 L* w2 K亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？1 o% L4 _1 ?/ `2 T" N, S% |

爱妙妙

回复 Fiona27 的帖子
" V6 m1 h, ~3 E0 C5 u- X. k! H! Z( Z
外地人购房有限制吗？

我爱陶陶她爸

楼主真厉害

我爱陶陶她爸

恭喜楼主

Fiona27

adashang 发表于 2014-2-14 20:36 . m+ O# S$ ?( Q2 {; [4 j- u
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？$ v! U" R$ h6 [+ @. E
...

0 r- a0 t! q- v9 u
贷款对房龄有限制，一般银行是47-房龄，建行是40-房龄。我是跟建行贷的，所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。4 F9 R" I/ w7 d, x, u' a) e
评估是担保公司弄的，因为我们贷的不多，所以我没问评估了多少钱。, Q1 w: g+ j/ A) ~) ?* D

Fiona27

爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49
! b0 r3 s2 [8 i" y回复 Fiona27 的帖子. M, y- f6 Z. ~5 c$ ~/ v! O9 n8 T
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外地人购房有限制吗？

2 O, F% t& m8 Y9 s$ _' z* h
有，社保或者缴税连续五年，而且不能买二套吧

Fiona27

我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30
7 @, Q' E$ b# x4 W$ f+ R恭喜楼主

8 P1 _7 F" \/ O/ O4 A; d: d谢谢

adashang

回复 Fiona27 的帖子( i0 b! F. I/ ]) u

) z  V4 F7 R! q( E* W9 ]谢谢亲的详细答复
0 H% _; t. F2 |2 W2 \# z5 d/ {我弟弟网上查了许多，也没查到，这次终于明白了

catme530

亲真是厉害，学习啦！

-§∨iv!@n

现在贷款还有折扣那 lz买的真划算

ssner79

过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

Fiona27

ssner79 发表于 2014-2-15 22:04 7 w. r, g5 h' F, y; ^" ^
过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

, c4 A( S9 v/ {( ~9 j) t; S! C还没大结局呢。。。

开心好孕

楼主很强大啊