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本帖最后由 test0224 于 2015-2-8 01:12 编辑 7 I; j& R0 V1 {% g$ i
; |9 d6 j. W0 T
. ?' s; _2 R _8 h& m3 q房屋地理位置 (越详细越好) *表示必填，下同 : ( W; ]! u" X R U( e% m- Q8 m- m3 h
什刹海护国寺社区，属于腾退区。& o$ k: I {6 F: \, {6 q: Y
5 e& p+ [3 B$ `+ r划片学校(务必准确) *: & `/ ?4 h& i0 b2 Q- Z+ _4 d& ]
厂桥小学8 N3 h& ]7 v4 j4 l) Y0 @: l* ~
: I& l& x7 ^/ Z [8 I/ g户型与面积 *:
9 A4 v8 O! v( }/ {. d8 d2 m" }: k9.5平1 \4 h$ H( a# ~, E
2 @0 a% g- S* l7 U楼龄或产权登记时间 *:
, r1 g0 f0 u& X* S: I. g私产，不满五不唯一; N4 b9 ^/ b8 E/ ]8 p$ N* j
- X5 h9 J( w# L% a, p& Z: d
最低价位 *: - p. n6 B) J" F* u
143w7 k6 F% q$ m# K h9 C1 T# @/ M
: b2 q# B( X/ _; ]& ]1 W付款方式:
! C' g% w. {; Y; E, G只能全款
X- G- W1 H' w5 G8 k
4 r% [8 V% [- h8 K! O, T朝向，楼层与装修 *: 6 `% z G' [* T% [
朝东，简单装修
3 [* e2 c* \- `; j J* E( E8 r) P* Y6 \# e) q ?8 z9 R6 m
是否接受与中介合作:
2 \1 _9 U4 t) f1 _# z! x1 x4 l尽量不接受，对平房中介印象不好。找不到有缘人的话会再挂到中介。0 k4 U$ P" }4 E7 [3 ]2 z I
( h* Q, X0 u/ g2 j/ X$ R5 _+ C
其他要求:
$ _+ r" C7 M2 @3 P1 ~房子总价143，根据平房的指导价，税费一共2-3w。腾退消息出来后目前这附近很少有卖房的了。- S/ x6 R5 k% ^+ N$ A% e3 V# |. J5 |
一直在这里潜水，学到了很多，现在要卖房注册了一个帐号。
C/ x1 @0 }+ Y6 k7 n4 R
4 H$ y% r" h8 f6 u& N/ v5 G房子对口是原护国寺小学，现在和厂桥小学已完全合并，统一招生，老师混编。牌子都换了。房子还对口棉花胡同幼儿园，这是一个北京排名前几位的幼儿园，如果孩子小的话可以早点去报个名。6 ~' e& L9 W) ]+ C1 g. l; ?
+ m6 n; J6 u# c, t
厂桥小学在版上讨论较少，优缺点都很明显。以下也是我在小学**里打听到的。
6 K0 X0 y6 ^6 K; m4 {- ]8 S& O/ h优点：在什刹海片区，算是该片区的优质校。分成11个区之后对口的中学都挺好。老师很负责，现在和护国寺小学合并后，一年级的老师是两个学校的都有，班主任在知道学生信息后一个一个的发飞信联系家长。今年一共招生6个班，片内符合条件的四类人和保障户都收了之后是5个班，调剂来一个班的学生。所以不用担心年限问题，生源也基本都是京户或者附近**大院的。腾退也可以签一个协议，不影响上学。+ k9 d; U) ?8 J D5 }- G/ W
缺点：接送不方便，一二年级都在原护国寺校区。目前没有直升的消息。
" B; f) V- _/ f0 `4 T2 g0 _5 ?
# k! e5 A0 G/ R( N; B- w这个房子买来之后本来准备长期持有给孩子上学的，最近又收到了合校和腾退的利好。前几天回家，父母听说了孩子上学的事情，要求把老家的两套房子卖掉，凑钱给孩子找个更好的学校。我们又舍不得卖现住房。定这个价格也是考虑到我们要买的学区目前最低价，如果卖不掉老家的房子也不卖了，就继续在厂桥了。
2 A% Q z* b* {* N5 p" ?
9 E) D" j5 J8 U9 W1 N2 n9 A现在关于腾退的传闻很多，我们找邻居还有附件里指挥部了解到情况是：基本补偿房子是1：7.5，直接给，不用再买。钱是1：4w。这个是最低标准，目前回龙观的房子最小是83平。实际谈到更多的也有很多。邻居们的心理价位是25w一平。不愿腾退的好像按照1：3统一平移到附近的院子。当然能不能最后拆成，也要看运气。 / A% |* k, U3 N0 `
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联系电话：1 b) J# ^5 `, ^# m
壹伍壹0112六六壹四
9 P7 A7 E5 j+ \4 k9 ^0 _* i: G8 ^/ y# q4 {0 \% p4 ^, N
如有兴趣，站内或电话我把详细地址告诉您，您觉得合适我们再谈。9 P% l* ~8 T- W
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发表于 2014-8-21 10:29
