个人出售厂桥小学学区房 143w

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test0224

幼中班

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宝宝生日: 2014-02-24
帖子: 4

楼主

本帖最后由 test0224 于 2015-2-8 01:12 编辑
3 i& c' ~2 L. M# u- Y( }
% |- e. @' y6 e! q2 T# |- l8 c% R
房屋地理位置 (越详细越好) *表示必填，下同 : ) {7 h! h0 Z% u) J! h. f
什刹海护国寺社区，属于腾退区。

划片学校(务必准确) *:
厂桥小学
6 M, R  F* U& E, F7 Z! \
户型与面积 *: ; I0 z4 ?5 s& ?
9.5平
9 g  S0 A2 L0 T/ J
楼龄或产权登记时间 *:
私产，不满五不唯一: u2 V: Z$ {" s9 ]* \( Y* y6 A+ L

最低价位 *: 3 Q3 O8 z: W  }
143w
7 C2 ?9 D  |% ~6 z1 U
付款方式: ' u  r9 e- W0 T: Q. C
只能全款
, R; V8 R3 W* z
朝向，楼层与装修 *: . H& u6 V" A9 o
朝东，简单装修

是否接受与中介合作: ' Z4 |  O  l/ ~$ z% a7 G
尽量不接受，对平房中介印象不好。找不到有缘人的话会再挂到中介。
" `7 _2 R! X5 }, ?& F
其他要求: 7 j7 F  P/ D& q4 s3 S1 g5 d  \
房子总价143，根据平房的指导价，税费一共2-3w。腾退消息出来后目前这附近很少有卖房的了。
一直在这里潜水，学到了很多，现在要卖房注册了一个帐号。

房子对口是原护国寺小学，现在和厂桥小学已完全合并，统一招生，老师混编。牌子都换了。房子还对口棉花胡同幼儿园，这是一个北京排名前几位的幼儿园，如果孩子小的话可以早点去报个名。9 }2 R3 e" B. ?$ M; Y; b$ h- B
# v5 A' s. _9 w9 q1 l. R
厂桥小学在版上讨论较少，优缺点都很明显。以下也是我在小学**里打听到的。3 q! y! D: x5 `: v. _, R; ]- U' R$ g" X
优点：在什刹海片区，算是该片区的优质校。分成11个区之后对口的中学都挺好。老师很负责，现在和护国寺小学合并后，一年级的老师是两个学校的都有，班主任在知道学生信息后一个一个的发飞信联系家长。今年一共招生6个班，片内符合条件的四类人和保障户都收了之后是5个班，调剂来一个班的学生。所以不用担心年限问题，生源也基本都是京户或者附近**大院的。腾退也可以签一个协议，不影响上学。
缺点：接送不方便，一二年级都在原护国寺校区。目前没有直升的消息。' }* w' i$ _8 c+ Q( ?, m

这个房子买来之后本来准备长期持有给孩子上学的，最近又收到了合校和腾退的利好。前几天回家，父母听说了孩子上学的事情，要求把老家的两套房子卖掉，凑钱给孩子找个更好的学校。我们又舍不得卖现住房。定这个价格也是考虑到我们要买的学区目前最低价，如果卖不掉老家的房子也不卖了，就继续在厂桥了。

现在关于腾退的传闻很多，我们找邻居还有附件里指挥部了解到情况是：基本补偿房子是1：7.5，直接给，不用再买。钱是1：4w。这个是最低标准，目前回龙观的房子最小是83平。实际谈到更多的也有很多。邻居们的心理价位是25w一平。不愿腾退的好像按照1：3统一平移到附近的院子。当然能不能最后拆成，也要看运气。
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联系电话：: P, K: |$ S" b/ W4 ~
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如有兴趣，站内或电话我把详细地址告诉您，您觉得合适我们再谈。