房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——
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百子湾的自住商品房 才两万二单价
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这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
& P# E# [. ]' D+ g' T6 I* H金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
) B; ~9 o* ^+ U  t: e* K# ?http://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html* r; G5 H( }+ G* |
( P3 y: F7 ^5 T6 g+ N2 w0 B7 t
但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn
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- @4 Y2 n: ?9 P现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。) U" s7 Q3 D! K0 ]

4 q* S( o# I  o, {企业名称:北京建工置地有限责任公司
, }5 \- }7 o  D. e$ V6 t, ?项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。
9 W) G& A4 @' i- T2 v- x套        数:约360套0 P" ]# z# n7 l: e
户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居& o5 ^9 W+ n& ~  K0 i
销售均价:22000元/㎡

, O) t" f, u8 v* |1 h% c: h" a7 c+ J; h' `/ w0 e4 k
从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!
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惯例来些基础数据~5 e) q# ~5 X. |5 ^- [' }

# K* f9 X" Z. j. x(一) 交通路网
. C$ B5 G4 T( ~6 c, g+ \$ l交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
: o. |$ G& M7 Z- d$ J轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。  l% r- K& g# l7 r3 W) w. w
公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
- }7 ~" \/ Z4 U# D
0 h8 r9 O; K/ G2 E. `$ t! G7 |3 d& M(二) 周边配套. }# n, }3 K9 X& {2 _$ M) H6 \, l
商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
  C5 Y" \( ~# d, ~: f0 Q9 ^9 j银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。$ A0 G) v( U+ c* r/ O
自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园- ^- Q" s" r4 Z* J/ O% x1 Y" O

# W3 m0 D/ a$ H6 _: w(三) 基础数据
6 b1 M& {& W4 E' \) @建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。
  \3 q6 b' X8 F& V# l0 B3 J) Y6 _* X* n
楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。
  j# x7 P( q5 P- q7 b% e# q' j. o( A. ^$ d
层高:住宅均为2.8米。
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/ P. b8 H3 C* j2 B' ?梯户比: 2梯4户。9 Y4 T6 C% j# r& P( X

* F/ v- Z2 s! \  r7 b窗户尺寸:
2 Y* @7 C/ \1 \& K3 _一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。7 ?) m0 s6 S( G5 R) E, ?0 e
一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。& l6 ^0 E6 i5 l4 @& b$ w, l
二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。6 x- |: l/ ]9 \$ F2 d+ b, B
二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。
: i5 t- D: W' V: I6 j# I二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~2 o' I& N( J0 t# y9 {  ]
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A1 一居室 建筑面积约68平方米
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个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!4 x1 [( L; n3 c0 r
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A2 一居室 建筑面积约73平方米
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9 I* H4 Q& N5 N: h8 E* p' P9 @老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。
  j2 a) g) A& ?' X另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?
1 \& y* Q- Y$ q# r4 v4 K
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米( ~% D* }. l8 `4 l4 ~

2 [4 M0 K% ?: N+ a6 _$ KB1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。
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B2 二居室 建筑面积约为89平方米8 p- Z2 u, q, e! Y: t- E, u" l
; x5 Z2 O3 T9 \: Q) y
B2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。
9 m0 {9 i( p$ n6 }- x& T

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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。$ _' o4 g! i, w5 H8 A

5 `# L' \% {. S和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!6 H1 v- S1 `. i2 d2 V& ]

+ T2 C. X: ?1 ^0 f  M- K

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二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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2011-08-24 
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一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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