房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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发表于 2014-9-25 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
北京自住型商品房的地块越来越多了,其中有一个地块开始了网络申购的阶段,据小编了解,不少人都盯着这个楼盘,包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——9 m- X+ _$ g9 v* o$ k" U. h. y
ID:ee1108 A# ^' |. Y3 j) ~4 j% a
百子湾的自住商品房 才两万二单价' l" c, f' F3 I1 q

% r1 t" q" n4 g4 ^* a这就是位于百子湾的建工·动力港!同样是2.2W的单价,但是却在东四环外贴边儿,应该是自住房类里最佳地理位置了,怎能不眼红?要知道,周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了!看,在公开成交价的帖子里,还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格,拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。& ~* G; ~2 d" ~6 b& @
金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W
4 K% V$ g& v( o, Q9 q& q3 y! P! bhttp://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html3 ]" a$ p* ~/ T
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但是!这套黄金地段的房源却少到可怜!一共360套!意味这以W计数的申报者中,只有360人可以选上这个楼盘!如果你还没有申购,但又想买房,不妨赶紧行动起来!点这里,直接网上申购:http://zzfws.bjjs.gov.cn
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6 ?) r" w8 s2 M1 ?3 E现在在百度地图上,还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里,应该是楼盘大致的位置。
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* [/ P) F# Q6 A; c! D6 z- H企业名称:北京建工置地有限责任公司( H" s5 L! e% ?1 U- i$ M
项目位置:北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米,金长安大厦东侧。
) m) }& m9 Z8 H- [套        数:约360套# x/ W; {3 |9 a
户型面积:主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
; @  j* {9 C* h8 p  r1 J销售均价:22000元/㎡

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, P# S$ s+ i/ [6 S. L1 q( \从户型面积上来看,还是比较适合小两口的家庭,如果有孩子,那也可以选择89平的户型。所以,如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈,记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋,选哪个户型最合适!7 H+ _* \0 S# @; z( a  A, R

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惯例来些基础数据~- l+ ^# c' ^# E1 N; V
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(一) 交通路网
: f& a3 i2 P7 c8 g交通路线:四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。
7 P  B7 d8 C. _- f/ q- V轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。% p" K+ J0 f+ p: ~% d- a5 t
公交路线:11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。
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0 y: v# Y2 j( X5 A(二) 周边配套
, b7 R6 G' G9 I1 l  x) I+ N商业配套:TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。
2 q0 ^% K4 l# i+ E银行:中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。
& m7 C5 }  D8 R自然景观:红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园8 A5 A7 _' g7 ?: m
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(三) 基础数据
  M; M& M1 [; b& y9 T6 G建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。
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楼层:D栋楼共有6个单元,地下3层,地上14-18层,其中1单元18层,高度51.9米;2、3单元15层,高度46.3米;4单元14层,高度43.5米;5、6单元17层,高度49.1米。
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( x/ V, o; a$ x: E* C6 o+ p- |1 G7 \层高:住宅均为2.8米。
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' f& k" ^8 m3 u! G! D5 ?4 }6 S梯户比: 2梯4户。
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2 j  ?+ p, e5 l5 e窗户尺寸:
" Z  M1 g2 r0 H+ [$ k8 a' y一居室A1(含A1反)户型:约68平米,共180户,窗户为玻璃钢材质;卧室窗宽2.4米,高1.5米;客厅带阳台,窗宽1.2米,高1.3米;厨房窗宽1米,高1.5米。% t9 Q& K: b! h
一居室A2(含A2反)户型:约73平米,共3户,窗户为玻璃钢材质;卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
( c. b# v2 E/ w+ P3 p二居室B1(含B1反)户型:约89平米,共139户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米。
" r+ ~' J1 z+ i二居室B2户型(含B2反)户型:约89平米,共33户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2.4米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。
( s1 l) ?" `' a" }6 I- x二居室B3户型(含B3反)户型:约89平米,共5户,窗户为玻璃钢材质;主卧室带阳台,窗宽2米,高1.3米;次卧室窗宽1.8米,高1.5米;客厅窗宽2米,高1.5米;厨房窗宽1米,高1.5米;卫生间窗宽0.8米,高1.5米。

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接下来是户型点评时间~
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0 w4 h4 t0 b/ c; ^+ AA1 一居室 建筑面积约68平方米) k2 d( r1 L; x, v! z  r" A
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个人来说,小编还蛮喜欢这样的户型的,不过里面的布局有些不满意,而且改两居也不太方便,所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户,心塞啊!) E6 L* v5 t' N: x7 U
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A2 一居室 建筑面积约73平方米
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老实说,一居室能到70平的建筑面积不算多见,但问题在于面积虽然大,但可调控性很差,说直白了,就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里,卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙,那隔音效果,就可想而知了。5 F7 f4 k* l4 i5 _7 k( C0 @6 h0 @
另外,小编想请教大家,餐厅变的双线是代表什么意思,有知道的吗?
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B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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B1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说,是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧,主卧和卫生间之间的墙体,还是小编担忧的问题。
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B2 二居室 建筑面积约为89平方米1 `3 n# V, e- P; `

% P) y% ?( @& oB2户型基本跟B1类似,在各个空间稍微增加,客厅的窗户也从北面移到了西面,看来不管是B2,还是反B2,都是把边户型。因此套数也较少,只有33套。
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最后一种户型是B3,二居室,建筑面积约为89平方米。
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和B1几乎一样,可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”!你找到不同了吗?铛铛铛!答案揭晓,B3户型的卫生间是有窗户的!你答对了吗?全明格局,非常稀缺,所以这种户型一共只有5套哦!总价不到200W,应该会相当抢手!# J# V' r2 @1 Z+ ^
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二居都是这种**型户型,虐心啊
晓晓妈 团长编号MW11655

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2011-08-24 
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一居室的户型真不咋地,也就位置不错了

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宝宝生日
2009-09-12 
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360套,很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了
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