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宝宝生日
2012-12-12 
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楼主
发表于 2012-1-18 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
           今天小编来到了位于,朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘,小悦城位于朝阳区青年路88号,属于朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页,5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念,小编无比好奇着呢!
' P9 `5 N$ H" R5 {4 U  E  t% D* }           从朝阳大悦城,沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了,小悦城的售楼处,因为是年前了,售楼处的售楼工作人员多回家过年了,只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘,所以设备还不完善,没有看到沙盘,有点小失望,不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼,1-2层及地下1层为商场,3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。9 L% N5 Y& _- [4 ?7 e! H4 K( k
   
5 g, k0 n1 Z( p现在跟着小编认识一下,小悦城吧!

/ J' x- Y0 N2 P* V! G: Z
2 G; w2 t% X7 y% o% i一、楼盘概括
1 i  G' f" _" H  o" `

- Q6 L+ Q& t* E0 P+ J3 P1、楼盘名称: 小悦城   P8 Q5 h. `% l. r+ K
6 c6 P) H! N2 i- M8 p+ s9 m
2、开发商情况:北京元邑房地产开发有限公司  / r, K  `$ ~2 R1 v0 D

/ d& O8 @% @* U! J/ k3、2012年2月1日开盘 7 A" [* j$ \; {& ^3 K- @+ C2 y
  C+ D4 o( f9 A' y/ l7 r; A
4、入住时间:预计2012年年底入住% @2 E% \# t, r+ M# T  w

6 P) t2 V0 _) @4 ]& x5、产权:50 年
' y+ i( E5 j4 y2 P) V+ N
" p% k5 b- ]. ?, ^' F. U& z; v4 W6、开工时间:2011-02-20
, B+ M$ p7 L/ u; u     竣工时间:2012-09-26

, e) o! `* g5 D6 z, D/ |
. v5 g1 r: t7 F  _  s1 Y* M5 R1 ]7、装修情况:精装修
1 x# Y. c) `$ |7 `
# q' W; P3 d1 C* `- y8 [8、容积率2.5,绿化率33.8%
8 L2 z0 [! t8 W) q
! x8 p' o+ |: ?% W! W* v3 p  V9、总户数660户,430个车位。小区采用集中供暖,市政供水# A9 O  z  W3 @/ x* R

) u% e, k0 o& ?6 G10、物业公司: 北京元邑房地产开发有限公司
7 R1 B  n% C# M
, S: o1 x5 _$ R( U) Q11、物业费: 5.93元/平·月
9 u7 N. g# P$ U; [+ E9 E1 e  ~  h5 o2 A0 j
12、付款方式:银行按揭贷款(兴业银行),分期付款,一次性付款 0 C" R0 r) W7 M& k9 c8 N- b' E. m

+ p8 k5 n9 {8 s7 `! ?13、项目占地面积14500平方米,建筑面积63691平方米' @5 e+ o9 H) K" }9 F

, E4 o/ W7 w5 k$ Y% s, i二、地段5 A9 v6 T- v; q& `# O
4 X6 l  I( r0 B2 N
属朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,地域板块优秀,未来升值潜力高.
+ O/ s* b( V, s) Y
% U' H% t0 Q; F7 ?( V' C' U三、价格
& i! b% W& s' y# C! R  u1、35000元/平方米1 d5 t1 l1 l, ]* V

- n/ d# a1 v8 o, ?# R% H
& q3 W" x, C4 e# o( G$ E3 s0 B0 ^
+ O7 u* l( q$ W$ o  V" v4 c
* t0 ~/ H6 k$ ?8 V) ^4 l) z4 `, b) \. T" h0 {( _# N
四、交通$ y, I* f2 \7 X' E1 y
1、没有楼巴6 ^$ |0 f) b3 G7 ~4 }8 Q$ j; z/ s
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
8 k4 `& o& ]4 D% v" O. d, e- m( J
- F" g6 N3 U$ Y+ s& O1 L/ O" F) z2 U4 G

9 K5 A& I. w3 u- P6 u$ T$ Z4 R8 L3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车,其建成将成为北京最大的地铁站
( j0 I8 _; G2 g# W2 u4 L" c4、开车从市中心到这里,不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。) r% |& G# K4 p5 |. m# L. v

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宝宝生日
2012-12-12 
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下面先看看效果图:商住两用,地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式,3-12层居住。
! {5 c- y, C0 }8 U
7 A$ h; T/ ?. T. d" \# t这个是做出来的规划图,通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园,及周边花园广场!6 @8 s: o. ^/ c) H$ G
/ y0 g  b' i1 g% {) A8 M% B  h
还在施工中的小悦城,看看远景、近景图片0 Y8 a5 O; y1 u" F* @; d  Z
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/ W0 G2 R, h7 ]6 I1 o6 @0 _+ O+ b# }
% X5 k6 e  N' J3 O* r- G
# Z3 G  T1 a' j3 I
还有小悦城的售楼处+ y0 o9 K2 R7 _1 U" g  f
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宝宝生日
2012-12-12 
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房产
下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦!' o3 X8 D7 }  ~- t9 t
本来有六个户型,其中一个户型,现在还在修改,因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦!$ Z2 j( `" c) J" b7 g3 a& j: l+ b

+ o' B, o. d8 f$ P4 _) KB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居:浪漫轻喜剧  4.9米大挑高,尺度无拘束,随时放飞好心情。
: A7 ], ?9 B" w- R
" z: F$ B; E7 t$ T4 c& G  T2 ^5 h( ]& v( f+ Y
C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居:百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空,绝佳采光,视界不受限。
. E; N( }. C, ~6 M0 v4 N: p: k$ O2 J2 @0 L- S5 b# K' m
D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居:欢乐集结号。精巧两居,功能分区完备、合理,居家生活亲密又HAPPY, i( k8 j7 Q: I9 a* Y% B

& F) K7 ?( ^# v8 Z0 PF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居:墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间,功能齐全,中西大餐尽情享受。$ |5 f9 y+ o4 c# U5 q& `$ }. k

' @4 ?' S0 z7 N* W  `, {3 zG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居:大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴,自由舒展,天天新花样。
2 n$ V# F. i. V
0 @+ m7 R4 k: K7 V

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宝宝生日
2012-12-12 
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因为是精装修配全套家电,所以刚刚出来,样板间的装修效果图,不过因为没有最终定稿,所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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下面在介绍一下,小悦城周边环境及配套设施!
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. j" I  q, ?4 W* o教育\学位
& [3 l* I6 D  D" O/ e. j1、华纺幼儿园,国美幼儿园 ( I, {# ^0 `& R! V5 N1 `
2、国美小学,平房小学! D5 A% u$ E  ]* K. u4 @
; `8 V$ r1 J/ ^0 j7 ?7 M4 r0 v
周边配套:
( W6 ?% l7 d5 R1 ^1 A1、综合商场:朝阳大悦城、家乐福,奥特莱斯、易初莲花,华联超市,华堂商场
! H" ~7 k+ C3 N: ?2 J
* w0 p/ v% B  T+ }
3 Q0 L4 D- I; d1 g, ?1 w
  x7 r3 Q) f3 K6 {% T2、工行,建行,招行,农行+ Z' h8 G/ D% Z, K4 q* I
; D7 k" s' g1 n/ V" F# B
3、民航医院、和美妇儿
4 q: r1 J& P$ T( m, e5 B7 @5 T# Q% [" ~+ o- @* \* c( S2 C
4、餐厅:金钱豹,便宜访,三千里
7 E, u  N  d: v0 c8 Z$ q$ W7 R3 k6 k; m0 K; d
小区配套4 a/ e4 h' l  ^8 ]
不是传统的居民小区,而是商住两用( y: P  ?8 A$ M. v
0 I- n0 }+ s/ f( e. C4 A

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宝宝生日
2012-12-12 
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房产
最后小编总结一下,小悦城的优缺点:
* H$ y) A) A" M' P优点:
4 @( s: e- r, |8 M: h; T" g    小悦城临近大悦城和地铁6号线,交通配套优越;项目不限购,户型面积较小,总价低,非常适合投资。精装修,基本可以拎包入住,方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区
,周边配套相对完善,方便业主购物等。. M# k# ]4 j1 U3 u% E7 R
缺点:
0 F% \- v; G- m, ^. t; E7 d$ r0 `    小悦城为50年商住项目,产权年限短。loft没有天然气,做饭不方便,业主居住生活成本相对较高。户型面积较小,适合投资及年轻的小两口居住,不适合成熟的家庭购买,针对人群有限。9 L* ^3 X1 _$ u  M; @- z

% j0 ]5 S9 L( v; d9 |3 h$ P8 q* ?【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆:中关村软件园内,低密度生态园区,容积率1.92. ]6 \" `4 x5 T! `% w' L
http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
4 e5 ^4 l2 B) Q# ]) I* o, `: z5 G【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社:板楼的设计,别墅的享受,均价5300,适合年轻人
  v" g7 [; Y6 P3 I: c
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! l* r1 O$ p; \" P* _0 a" L【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪:刚挖一个坑,房子已卖光,火热速度堪比神七!9 _% p+ O" N* @
http://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html5 ?& q& Z9 k& |( P5 V7 N6 Y7 g( ~
【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素:地铁6号线边上的小跃层,50年产权,入住只剩43年
6 v. M2 L% Z# ^. w2 h
http://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html' b2 x/ c' u8 ?8 Y# o, c
【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方:集学区房、交通房、阳光房于一身,专为久居而建
$ V6 u$ ]: M5 Y( E2 `
http://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html
0 C: a2 T7 {5 a【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤:低密6层小板楼,足不出小区从幼儿园读到中学; B& q: f$ Q$ B% w( U1 a
http://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html
3 U5 u" D, V# ^$ H( \【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林:给力的交通,三、四环间均价25000元/㎡* b+ b0 ~, D7 x8 d6 l
http://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html: w( |5 X& }: e* z, t1 h  \- M6 m
【小编踩盘】走进原乡,美式别墅别样风情,坐落在风景区里的部落,这里买房不限购!9 {4 k$ k, K7 Q( C+ q5 M5 s
http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html

2 r3 B0 O3 \" S+ a: l1 x! I

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宝宝生日
2010-06-15 
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49 
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了

点评

米老鼠米妮  谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间  发表于 2012-1-18 16:07

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了
谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

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宝宝生日
2005-06-4 
帖子
说句老实话,这种房子都可以叫精装迈??? 

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宝宝生日
2012-08-02 
帖子
1071 
房产
没钱。。。。

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宝宝生日
2010-08-12 
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492 
只有眼馋的份啊

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宝宝生日
2009-09-09 
帖子
9959 
唉,价格真高啊

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宝宝生日
2009-12-19 
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6889 
喜欢这样的帖子!

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宝宝生日
2010-06-04 
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251 
都好贵啊,哪有银子买啊!" q* F. O, i1 g0 J! m+ y

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宝宝生日
2008-06-06 
帖子
12642 
本帖最后由 大苹果的妈妈 于 2012-1-19 11:36 编辑
* _& k" o' E2 ~& n( i8 u/ _" [7 r5 `1 [- ^1 b$ U2 z
三万五是这loft一层面积的价格?
1 M/ k2 ?0 `. E+ b. T- u" T
家有俩宝儿(认证编号MW12220)

硕 士

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宝宝生日
2008-10-12 
帖子
13924 
呵呵 我之前的公司就在大悦城对面,,,,,,,
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
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159 
犹记得09年,在小悦城旁的一个楼盘,除了不是loft,其他和小悦城惊人的相似,1W8啊。。。。就因为首付要50%,犹豫和考虑再三,我退步了,现在悔的肠子都青了

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宝宝生日
2011-10-03 
帖子
454 
不便宜啊!不是说房价全面回调了么?~~
( s- y6 ^6 U, N米妮写了这么多啊,学生时代应该是三好生吧?人又漂亮做事又认真,前途无量啊!支持下~~~

点评

米老鼠米妮  谢谢O(∩_∩)O谢谢 亲 不敢当 哈 嘿嘿  发表于 2012-1-19 21:51

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宝宝生日
2012-06-08 
帖子
360 
真是辛苦小编了啊

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宝宝生日
null 
帖子
13910 
物业费真贵呀
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【小编陪你看楼踩盘】第8站小悦城:四环边LOFT,自住投资都OK, ...
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