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宝宝生日
2012-12-12 
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楼主
发表于 2012-1-18 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
           今天小编来到了位于,朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘,小悦城位于朝阳区青年路88号,属于朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页,5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念,小编无比好奇着呢!3 A2 q2 d' j( G9 E' b
           从朝阳大悦城,沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了,小悦城的售楼处,因为是年前了,售楼处的售楼工作人员多回家过年了,只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘,所以设备还不完善,没有看到沙盘,有点小失望,不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼,1-2层及地下1层为商场,3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
: {6 d4 D; t; r# T) j6 i1 Z   
2 D5 L8 N2 w4 W3 j1 w1 E  s' Z现在跟着小编认识一下,小悦城吧!

" T9 ]3 I8 o- A' A+ v( n& G- R: l3 {( K+ L& |
一、楼盘概括

3 l  Z4 M, D5 t
; ^: R# X4 D8 _3 O6 ?+ F1、楼盘名称: 小悦城 5 i7 y, \* _5 O
# W8 h3 X+ z$ |! r
2、开发商情况:北京元邑房地产开发有限公司  
, A0 U1 T$ @4 S0 L- A
$ ^# R8 `8 ~5 O1 E: f: L* t) Q, q3、2012年2月1日开盘
/ W) t% R: V0 Y6 H5 H, y& f0 E* O* V- G& H' f# m: ?; A1 V
4、入住时间:预计2012年年底入住9 z; F4 ^( w5 x, r

/ T5 Q6 c% N0 F9 O5、产权:50 年
0 d8 b% ]& x/ o6 f1 }3 R' F% c- `% u7 t' I; g
6、开工时间:2011-02-204 k3 [$ ^4 L6 o8 ]
     竣工时间:2012-09-26

1 V7 N7 m; |  ]" I0 s9 {% v6 G: B( A5 j$ \  s0 n) M7 A8 n" H
7、装修情况:精装修
9 c8 b; m/ r1 d, ]: [- t- y5 y' |+ K3 n+ w2 S$ }/ ?
8、容积率2.5,绿化率33.8%8 p- U9 x3 W4 q8 B6 L- M6 S

  m/ k7 C7 ?8 B9 a" {! ]9、总户数660户,430个车位。小区采用集中供暖,市政供水
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10、物业公司: 北京元邑房地产开发有限公司5 d! ~# R9 ?  B2 d6 L. F
8 j* d1 T& y3 Z
11、物业费: 5.93元/平·月
& y- j' W5 b; G* j4 o7 e7 U+ Q
7 X8 g0 X1 s% A12、付款方式:银行按揭贷款(兴业银行),分期付款,一次性付款
* J5 j7 [/ X9 E) ~* v& a0 d& r* s2 @4 p9 S: K. v  |6 w2 ]2 ~" v
13、项目占地面积14500平方米,建筑面积63691平方米: W1 O1 T# D0 j
, T/ K3 w) ?) \! m: V/ x0 m
二、地段2 ~) H6 C4 Q1 x+ e8 Q

5 E; f( H; ]9 U2 A属朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,地域板块优秀,未来升值潜力高.
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三、价格
' j, K; \& l, v! p1、35000元/平方米
  t# J' F8 e% j4 E4 P: B2 G- w! c; T; q8 N- U9 _' c" G( h# f0 S
( y4 x+ w: N$ }) C1 e0 F" P% r2 A+ z

$ s7 L; {3 q$ `2 [; P$ f9 ~! M
+ E% H" Y5 y1 Z# L$ m3 e" ]& }  R$ q& a3 o6 t& E
四、交通" f' j* D7 v: N) P$ ]# b4 F9 K  m5 `0 ?
1、没有楼巴! q- z) g* v5 @; f6 Q
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路( c! p; H) ~; l$ x+ A' X# l& t
5 d9 u. A6 O$ F' N4 p

( `# I4 V) H" g8 u$ S
- }* R2 h* g3 r3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车,其建成将成为北京最大的地铁站
& T5 z8 B4 K! _3 s4 U/ ?4、开车从市中心到这里,不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。  Z5 ]6 \3 {5 X" J% o5 b8 k4 v  `

0 j8 d% P* o/ B2 u: y! @. u, @- ^, }# J9 S

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宝宝生日
2012-12-12 
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下面先看看效果图:商住两用,地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式,3-12层居住。
; Z! l' a5 C8 Q  e6 F) h
% |- G& m) s8 r2 p7 r/ M这个是做出来的规划图,通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园,及周边花园广场!
0 d4 j+ @& m0 N$ E8 g8 u) x# _- V4 E0 h! o
还在施工中的小悦城,看看远景、近景图片
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: w9 L# @5 A. g4 B& T/ n
* ^& k7 E6 `) y) C0 Q- j- t3 |: M, t  H8 ~

. Z; r/ l" k7 ~( N# R/ x" S% s; f3 h5 T# e" \! L1 y: [
还有小悦城的售楼处. a- k# [! `% {$ H. [
* E1 g9 x- t+ K* W* g- [

* S. a1 ]! i6 I+ f: W

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宝宝生日
2012-12-12 
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房产
下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦!
; V7 t' V( s4 R1 H  U% C本来有六个户型,其中一个户型,现在还在修改,因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦!
8 a" |# D8 R% ?4 w3 Y' f" b( T1 I
B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居:浪漫轻喜剧  4.9米大挑高,尺度无拘束,随时放飞好心情。: J3 j2 m8 V' F  R: C# N# P
& K) [5 u, O% e9 ^" D! b
" [8 G3 D2 ]  Q6 D, i" g# t+ s/ @
C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居:百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空,绝佳采光,视界不受限。
* K4 n" |" E% B8 a
9 D( a/ h) o- x6 _4 eD户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居:欢乐集结号。精巧两居,功能分区完备、合理,居家生活亲密又HAPPY
5 E# ^2 L% v! q0 w' n
0 j) H1 ~$ m* t; S
F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居:墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间,功能齐全,中西大餐尽情享受。* D1 Z4 ]/ \; m- p* l1 ?. y' u
1 Q9 q4 Q9 w# Z6 }
G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居:大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴,自由舒展,天天新花样。- b$ y6 a: W; U

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宝宝生日
2012-12-12 
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因为是精装修配全套家电,所以刚刚出来,样板间的装修效果图,不过因为没有最终定稿,所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中& w. H/ _5 V0 R  v3 |" ^- J0 }

2 I% L6 K# p2 b. s3 Z下面在介绍一下,小悦城周边环境及配套设施!
: ^4 @% R3 k+ v2 Y$ w! e
! f( J& r$ `$ {- U& G教育\学位
2 _0 U$ A: e/ @* l1、华纺幼儿园,国美幼儿园
' `( m- H$ Z  m9 M% z4 p2、国美小学,平房小学5 ?/ q$ S9 x' H, l$ r
- s& Q" E- N# Q8 C4 s$ `( z
周边配套:8 H4 h0 p6 z8 L
1、综合商场:朝阳大悦城、家乐福,奥特莱斯、易初莲花,华联超市,华堂商场& R2 c& Q' N: `1 g

* y2 ~: D/ d! a  I+ D: s4 W) V
% r8 B5 Y6 F- ^" Z( C- f' a6 `- z: }: [, |" I; M
2、工行,建行,招行,农行0 y& c7 B5 d6 p8 }0 `" O
# x3 U- D2 f4 _! z; N" B5 o
3、民航医院、和美妇儿
6 w# k; [6 |; M) C: X7 v
7 Q# y9 i' t, |, }; `& x8 c+ W4、餐厅:金钱豹,便宜访,三千里 2 E& b! A( ^0 Z5 W0 _$ R
' F& J. x% s2 f
小区配套
, X6 b- Y! O) X5 k' g: }! A+ T. I不是传统的居民小区,而是商住两用2 B- I. q  ~5 ^9 |
* Y7 D+ n3 o5 b9 G  [( L

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
最后小编总结一下,小悦城的优缺点:  Z# B$ |, Y1 o( t$ y
优点:
5 Z# ]9 z* t! G$ F% a    小悦城临近大悦城和地铁6号线,交通配套优越;项目不限购,户型面积较小,总价低,非常适合投资。精装修,基本可以拎包入住,方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区
,周边配套相对完善,方便业主购物等。
- d4 C, h! j( X9 a1 p/ M$ F7 j缺点:' r5 S7 J  n: U5 B# F
    小悦城为50年商住项目,产权年限短。loft没有天然气,做饭不方便,业主居住生活成本相对较高。户型面积较小,适合投资及年轻的小两口居住,不适合成熟的家庭购买,针对人群有限。4 N$ l. o, @; O+ I8 B+ L$ x
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【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆:中关村软件园内,低密度生态园区,容积率1.92/ Z6 Z' V* r( C/ D" }; H
http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html7 E! g2 V" K( d  I8 M& H% ]' o
【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社:板楼的设计,别墅的享受,均价5300,适合年轻人
0 q: w: C5 T# W: V% Q
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html5 g$ U% p* y6 x/ @* s- C  J
【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪:刚挖一个坑,房子已卖光,火热速度堪比神七!
' n( Z- C3 `  D
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& F7 l' c9 Y8 o1 s0 i【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素:地铁6号线边上的小跃层,50年产权,入住只剩43年- g- ^% @+ V2 R3 k% J* i
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1 w: M  I# `2 ^0 E
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8 }. T# R8 B/ O$ ^/ s' u. V7 U5 n. U) |) m【小编踩盘】走进原乡,美式别墅别样风情,坐落在风景区里的部落,这里买房不限购!' S0 ?' t2 m9 w$ V+ v
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宝宝生日
2010-06-15 
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49 
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了

点评

米老鼠米妮  谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间  发表于 2012-1-18 16:07

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了
谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

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宝宝生日
2005-06-4 
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说句老实话,这种房子都可以叫精装迈??? 

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宝宝生日
2012-08-02 
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1071 
房产
没钱。。。。

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宝宝生日
2010-08-12 
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492 
只有眼馋的份啊

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宝宝生日
2009-09-09 
帖子
9959 
唉,价格真高啊

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宝宝生日
2009-12-19 
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6889 
喜欢这样的帖子!

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宝宝生日
2010-06-04 
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251 
都好贵啊,哪有银子买啊!
8 T1 k* ~2 v$ w5 X, b$ {3 l

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宝宝生日
2008-06-06 
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12642 
本帖最后由 大苹果的妈妈 于 2012-1-19 11:36 编辑 0 `7 u. D3 T; W1 B& a% c1 d$ I

. |# F6 P0 Y* C! L2 ^' N! V  J) ^" m三万五是这loft一层面积的价格?# }" i! _2 K/ Y+ b8 r

家有俩宝儿(认证编号MW12220)

硕 士

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宝宝生日
2008-10-12 
帖子
13924 
呵呵 我之前的公司就在大悦城对面,,,,,,,
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
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159 
犹记得09年,在小悦城旁的一个楼盘,除了不是loft,其他和小悦城惊人的相似,1W8啊。。。。就因为首付要50%,犹豫和考虑再三,我退步了,现在悔的肠子都青了

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宝宝生日
2011-10-03 
帖子
454 
不便宜啊!不是说房价全面回调了么?~~) C% R2 T7 l! \3 W; a5 f% k  V
米妮写了这么多啊,学生时代应该是三好生吧?人又漂亮做事又认真,前途无量啊!支持下~~~

点评

米老鼠米妮  谢谢O(∩_∩)O谢谢 亲 不敢当 哈 嘿嘿  发表于 2012-1-19 21:51

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宝宝生日
2012-06-08 
帖子
360 
真是辛苦小编了啊

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宝宝生日
null 
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13910 
物业费真贵呀
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【小编陪你看楼踩盘】第8站小悦城:四环边LOFT,自住投资都OK, ...
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