我家要卖房，半地下室一室一厅一厨一卫，正南向，60万~~~~ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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家有极品飞越

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宝宝生日: 2010-01-06
帖子: 481

楼主

发表于 2010-9-1 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由家有极品飞越于 2010-9-1 22:14 编辑 8 r. t( _% b7 ]" a
3 @- W# k3 T. H2 h( f. Z' i) T
我家现在住的房子要卖，宣武区广外车站西街17号院，半地下室，就是一半地上一半地下的~~~有窗户，能进阳光~~~~~~~6 X6 {, B, ?3 s* W$ I
$ S4 q9 R# x% ]: U
使用面积33，建筑面积46左右，简单装修，即买即住~~~3 V/ t6 [4 `. |% l# c/ G
2 ^2 [: b# Q7 W8 }/ R
地理位置好，交通方便，小区门口就是华普超市，离马连道的家乐福也很近。5 u% u% B3 }5 o" C& }1 E
! G' B2 v1 G* U2 o& O
菜市场大小远近一共有四个，非常方便。

幼儿园，小学都不远，小学划片的是广外一小。
7 N$ ~- J8 {' E8 \4 y k
去北京儿童医院打车才十几块钱，我们通常都是做公交车去，很快~" r. D. l" T4 ~' `

这个房子虽然是使用权，但是非北京户籍也可以买，现在房价这么贵，60万买一个自己的房子不容易，亲们谁有兴趣就给我站短要电话，随时能看房，我着急卖，价格可小刀~~~

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宝宝生日: 2009-06-13
帖子: 6403

沙发

发表于 2010-9-1 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

使用权啊？

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家有极品飞越

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宝宝生日: 2010-01-06
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板凳

发表于 2010-9-1 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由家有极品飞越于 2010-9-1 17:36 编辑 & @' h0 c; A$ M h

使用权啊？
! o, G$ y- |, Y2 d2 c福牛妈妈发表于 2010-9-1 17:32

' Q, E0 W2 J: q& z5 @& @! N
! d% q$ \! J5 a- E2 B$ w' j
& q9 R$ H. b5 e. ?# }
对，半地下室大部分都是使用权~非北京户籍的也可以买的。

使用权比产权便宜，适合钱不多的家庭。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-04-08
帖子: 1854

地板

发表于 2010-9-1 18:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

多少万啊？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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家有极品飞越

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宝宝生日: 2010-01-06
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5^#

发表于 2010-9-1 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

多少万啊？: j3 M( D7 s! G) w
爱妙妙发表于 2010-9-1 18:50

) Q' Y* A w/ o+ z. o5 M8 h

$ l$ v2 O4 U0 c$ Y/ u' s
亲，60万，标题上写了的~~~~~

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 125

6^#

发表于 2010-9-1 19:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

使用权太贵了吧，估计30万还差不多

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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家有极品飞越

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宝宝生日: 2010-01-06
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7^#

发表于 2010-9-1 19:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？5 j5 y; C" q: l6 |) P
雪中慢舞发表于 2010-9-1 18:57

. V3 |! X& `. O
使用权也叫小产权，不过不是违建的那种没房本的小产权，这个小产权是受法律保护的~

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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8^#

发表于 2010-9-1 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？
/ F0 C1 S' V; v5 E) V雪中慢舞发表于 2010-9-1 18:57

) I& l$ r+ j. `# o0 \
! P- O- Z, W7 i+ X V" p
7 c6 x- e" Q; y2 P( M3 ^: }0 G$ f
我来班门弄斧一把。嘿嘿
使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房租。这种房子如果转成大产权的商品房，需要交土地出让金，一般一平米1600元左右。但是这个钱建委不直接收取，要交给“使用权管理的物业公司”让他们出证明代为交到建委。一般情况下，是不给出这种证明的。如果这种房子拆迁，享受的待遇和正规的商品房是一样的。但没办法在市面上自由买卖。

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跑了15年	+ 12	很详细的回答

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金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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托马斯小火车

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9^#

发表于 2010-9-1 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我还是没看懂。楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 2009-02-16
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10^#

发表于 2010-9-1 21:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲爱的，很专业啊，俺明白了，那买这种房应该也不会有啥意外吧？比如人家卖了还能收回去？会存在不 ...
. ~3 ^+ A7 U7 v雪中慢舞发表于 2010-9-1 21:20

) \$ a+ X# t& W' v, ?1 K
8 ~3 H0 Y. ?/ j2 ~, \: D" y
这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的。
嘿嘿，一般专业吧，别忘了偶是做啥的哟。帮人组团只是副业啦

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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家有极品飞越

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帖子: 481

11^#

发表于 2010-9-1 22:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我来班门弄斧一把。嘿嘿
4 B; ?1 d, M6 G 使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房 ...
* Q+ o0 O/ a) t( ]小儿家齐发表于 2010-9-1 21:18

' p, U1 P: E4 i' z* j" ?6 i
* J1 y; ^+ ]! F& }' a; _
! M+ x5 S2 T c2 |& K! n0 v
亲说的挺详细的，关于我这个房子的有几点要声明下，2 R5 e0 u' O" u; [# P1 H, \
1.我这个不用交房租，但是交物业费，我新买的那个也是使用权的，交128的房租，但是不交物业费~这样算下来也没额外有负担。
2.这个房子绝对的能过户，就是说我肯定不是骗人的，虽说使用权的不能自由买卖，可是我这个房子就是三年前买的二手的，我新买的房子还是个使用权的~使用权比产权便宜好多的！

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家有极品飞越

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帖子: 481

12^#

发表于 2010-9-1 22:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ...
8 A% q3 a7 w+ I3 H X% V! j小儿家齐发表于 2010-9-1 21:23

! V! G* q: @2 U) u: [/ R

; _1 |. }8 ^+ I; x: B2 U
是永久的使用权~~本子上是这样写的！

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家有极品飞越

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帖子: 481

13^#

发表于 2010-9-1 22:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ...
, c9 r, s( E3 i. u: l4 H. y小儿家齐发表于 2010-9-1 21:23

哦，对还有一点，交房租的那种使用权只有北京户口能买~~~~我这个不交房租叫买断使用权，非北京户籍也能买。

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家有极品飞越

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宝宝生日: 2010-01-06
帖子: 481

14^#

发表于 2010-9-1 22:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

使用权太贵了吧，估计30万还差不多
/ M: u8 @- Q* g0 |0 q/ f, T" x' W小虎添天发表于 2010-9-1 19:07

: ^& d* p6 T% R+ S7 t5 J6 _: k( {# V

亲，你说的30万买房子估计只能在燕郊廊坊等地买了，宣武这个地方想买个真正的一居室，俺这个真真的不算贵了，大家可以去中介问问，58同城，赶集网上都可以看看，您就知道现在房价是个什么数了~~

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家有极品飞越

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宝宝生日: 2010-01-06
帖子: 481

15^#

发表于 2010-9-1 22:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我还是没看懂。楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣
* q2 A2 t' A" ?- `& y# }托马斯小火车发表于 2010-9-1 21:20

+ M d- |& ~! c; B/ m0 d' b" H

亲，给你站短了~~~~~

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12月19日牛妈

Rank: 20

宝宝生日: 2009-12-19
帖子: 6889

16^#

发表于 2010-9-2 09:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶！没钱买啊!

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团长编号MW10926

Rank: 15

宝宝生日: 2009-12-04
帖子: 1727

17^#

发表于 2010-9-2 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说的具体，涨知识了

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家有极品飞越

Rank: 13

宝宝生日: 2010-01-06
帖子: 481

18^#

发表于 2010-9-2 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶一下~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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苹果土豆快快来

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 130

19^#

发表于 2010-9-2 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感兴趣，请问价格能小刀什么程度，谢谢。

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