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[买卖手续]

我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。
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恒宝妈

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宝宝生日
2009-11-12 
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沙发
发表于 2010-12-1 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？
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vina81965

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宝宝生日
2010-08-02 
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板凳
发表于 2010-12-1 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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lf0701

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宝宝生日
2010-07-20 
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地板
发表于 2010-12-1 12:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 12:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...
$ p9 r/ I2 I! _0 m3 O, I$ f恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32
& l% _$ ?1 _: K% k% a( H
) D3 X: z" t3 h5 _  r! Z$ |
' n. @% O# Z, x; S8 k$ f
    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...% J5 J. Y7 m# N+ E0 S
lf0701 发表于 2010-12-1 12:13
  G  r$ `3 H; S2 L- `$ F3 j

, g1 W; @0 K2 S- V8 X' i
% i5 f2 ~  y( x, H* ?    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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小家齐妈妈
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发表于 2010-12-1 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。
: J* I, l: R) z4 b6 ^听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...
! m4 F, \& T& [sunelle 发表于 2010-12-1 13:04
8 L# q& \! _) s! Z3 p5 l
! V$ @7 C5 @+ C; z  b( p) C

; R3 i  y1 e# \, ~3 U6 f* r, f7 o    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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kangkang001001

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2009-09-15 
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8#
发表于 2010-12-1 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...0 v$ `* J. C/ `- A- c
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27
4 A( N( [* c% w2 x8 a7 Z+ V

$ o3 X6 ^4 h; @% b! a! p8 N: v
: o! t, J8 `2 ^1 M/ R* M" g4 U# v    可以买的
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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kangkang001001

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发表于 2010-12-1 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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ccplovely
馨怡妈咪

大 本

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宝宝生日
2009-08-30 
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11#
发表于 2010-12-1 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
5 A2 \! S8 O. d+ w8 K  q还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。
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lf0701

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宝宝生日
2010-07-20 
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发表于 2010-12-1 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...
2 M3 S4 k: x- C  R. U* }小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

) R1 D7 O1 t+ ~" R+ Y# v- W8 s+ y- a8 h7 y5 A5 K2 p
. b  a! z" e4 X! n( a
    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？
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小家齐妈妈
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发表于 2010-12-1 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...2 M' e- U& Z5 O* u$ T% n. E
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

: y7 V1 ]$ z, s- i4 I$ v" A0 t7 N$ `3 n4 x' ~5 X: O) U2 ]  F
- T  B" c& M0 I) r
    亲，可以的，外地建委没有限购令的。
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2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
3 g( ?! b- f" g还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ...
+ n! u4 ?& H& R7 H( X* K9 @- Uccplovely 发表于 2010-12-1 15:52
1 ]6 C# c/ f6 }  w4 w

7 O$ j( i9 p% q( I5 g" Z5 m* e- u
* U0 F) V) _8 T9 Q3 _' z    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的, s9 F- G& |7 m. D
    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-12-1 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 15# lf0701 / e, D5 w. s6 f+ u  f% {9 e

% g/ ?+ t. i% r% ], e/ s6 U; d, {; p; m1 K& k
    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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16#
发表于 2010-12-1 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...: J# i8 u& u2 r# H" J, x
乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25
; c, C: d& F; ^+ H% v  Y5 Z3 q
. l/ r; [$ t, b" ~- a
( W# y) a# c1 h# O& N
   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。
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songshicheng

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

宝宝生日
2007-03-03 
帖子
30271 
17#
发表于 2010-12-2 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。
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