【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学单价2.2W/平 C1户型最好 - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学单价2.2W/平 C1户型最好

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 30 \| 浏览: 20800 \|倒序浏览 \| 字体: tT [新盘信息] 【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 ... [复制链接]

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

楼主

发表于 2014-7-15 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

继金隅·汇星苑，和首创·悦都汇后，金隅的另一个自住型住房楼盘——金隅·汇景苑也完成了摇号，并将在7月25日开始选房。纵看11个自住型商品房的地块，金隅拿下的这两个地块算是其中地理位置最好的，同时也是价位最高的。那汇景苑和汇星苑是否有相似之处？户型又是否有什么改变呢？一起跟小编来涨姿势！

项目介绍

+ ]% P3 T: C. g4 H

该项目位于朝阳区东坝单店，东至单店中路，南至朝阳区农科所，西至单店建材厂，北至东坝南三街。

户型舒适，经济实用
1 M) {) \- A4 I( |: i3 x; M3 x 本项目规划自住型商品房约3400套，单套面积约为60-90平方米的1-3居，户型设计舒适，经济实用。

3 ]1 k. n, L* l 交通便捷、配套完善
项目用地位于朝阳区东坝乡单店西村，西距东五环路约300米，东距东坝中路约500米，南距机场第二高速约3公里。项目紧邻东五环七棵树桥，通过东五环往北可以直接进入首都机场高速，往南通过平房桥进入市区；项目西侧通过东坝中路和康各庄路可进入机场第二高速。交通十分便捷，为居民出行提供了有利的条件。

回帖推荐

张小妖妖发表于23楼查看完整内容

我是摇上了，200多号吧。可是特纠结，一是户型：看上的C1、B4户型，全是朝北的客厅，家里老人说朝北客厅坚决不能要，太暗。那个B3吧，真是不咋地，次卧那个窗户，看着是朝南，可是被旁边墙一挡，再加上厨房的排烟，基本就是摆设不能开。二是楼座号： 8号基本排不上； 6号说是直接能看见火葬场； 7号又临街。这分明是摇不上遗憾，摇上纠结死的节奏！ ...

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

沙发

发表于 2014-7-15 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

金隅汇景苑自住型商品房一共13栋楼，但由于20号楼暂时还不具备申请预售证的条件，所以此次先推出12栋。此外，该项目分别配备7500平方米的18班小学一处，建筑面积2100平方米的8班幼儿园一处。相信能帮入住这里的户主解决孩子入园入学问题。

* _# V$ u9 f' ]1 `( Q1 D

其中，8号楼为楼王，不临街、与周围楼间距大，采光和景观效果都很好。8号楼只有2个单元，楼层也比其他楼座低，一共168套房源，仅次于1号楼的128套，居住密度较小。( X; t7 x# ]% n& l/ M2 h

13号楼有348套房源，仅次于14号楼的432套，居住密度大。虽然13号楼不靠马路，但是楼下就是幼儿园和小学，相对会吵。1 N0 f# e3 e- Q( K6 E! O" i) C1 \

1号楼虽然处于社区把边位置，靠近道路，但是楼层低，楼前无遮挡，不担心采光。只有124户，居住密度较低。

3 s6 `! T/ x6 H! \* L

点评回复引用

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

板凳

发表于 2014-7-15 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关于总价和月供5 P! x* z _9 Y7 |- g
3 L# `# G7 K+ p, ~% o: }& I8 H5 `
金隅·汇景苑的单价是22000元/平，与金隅汇星苑相同。不同的是金隅汇景苑虽然有一居室户型，但预售的楼里并没有一居室。
* y% z; D0 {+ }. i$ q
所以最小户型面积为81平，总价178万，最大户型面积为89平，总价为196万。首付按最低30%计算，最低首付为53.5万，最高首付为58.7万。月供按30年期商业贷款基准利率计算，购买最小81平户型每月应还7925元；购买最大89平户型每月应还8708元。
- f: j: M1 y0 A* Q/ Q* f, c$ D

: `9 }! U( s9 M/ u$ r4 w

几乎都是8k以上的月供，比起汇星苑，有过之而无不及！

点评

芹菜小汐月供真不少！发表于 2014-7-16 12:22

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

地板

发表于 2014-7-15 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

户型点评) ?( S i2 a( B9 l! J3 m
1 s) C1 x& s- G0 @, J6 _2 M
还是老规矩，大家一起来点评！/ E3 k/ R( x2 |+ n ~

首选C1户型，89平米三居，南北通透全明三居，功能分区十分清晰，实用性最强。跟汇星苑的三居格局基本一致。稍显遗憾是客厅朝北。4 d& X: Y# }0 E: T \

点评

芹菜小汐这个户型感觉是把边的，还是朝西的。。不喜欢发表于 2014-7-16 12:23

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

5^#

发表于 2014-7-15 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其次是B4户型，82平米两居，南北通透两居，设计符合我们的生活习惯。除了比C1户型少了一个卧室，其他方面基本一致。遗憾部分是客厅也是朝北，卫生间是暗卫。
这里请允许小编再吐槽一句！！把客厅做成朝南很难吗？！汇星苑也好，汇景苑也好，所有户型的客厅都是朝北！！做一个完美的户型就这么的难？！不理解！

点评

芹菜小汐大门针对卫生间的门，是不是不太好啊发表于 2014-7-16 12:24

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

6^#

发表于 2014-7-15 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

. L- a5 h# B. ]* ^
然后是B3户型，84平米两居，全南向两居（鼓掌！终于有朝南客厅了！），胜在采光好，浪费面积较少。但问题是功能分区比较乱，厨房被俩卧室“夹击”，未来次卧的油烟味肯定少不了！: m. @1 B; p6 d8 N
0 q3 D2 K: m: W: m" Q0 L0 `/ ?1 h9 V# y2 C
, v/ H0 f4 t3 {6 Q9 e4 ]

点评

芹菜小汐次卧和厨房的位置，太诡异了吧发表于 2014-7-16 12:25

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

点评回复引用

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

7^#

发表于 2014-7-15 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

) ?+ I7 m) S" R* E# {
最后是B1户型，81平米两居，南北通透，全明户型，颇似曾经的经典户型80筑。优点是窗户很多，采光好，卧室一南一北，也符合大多数人的喜好。然而，厨房和卫生间正对门，香味和异味齐飞的几率必须大大增加。阳台和厨房并排，不可避免的会让晾晒的衣服染上油烟味。。。从生活角度而言，算是最差户型！

点评

芹菜小汐可以把客厅沙发和电视墙掉个个儿，做一个电视背景墙，要不背对门口，太不舒服了发表于 2014-7-16 12:26

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

8^#

发表于 2014-7-15 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

此外小编也找来一居室的户型图，大家也可以点评看看~$ j$ G Z) J" K7 C2 j1 b

" ]: R; l# ]; r( g

这俩户型，基本是同一个，转了一个角度而已。相比较而言，A2户型优于A3户型，毕竟客厅、卧室、阳台都是朝南。而A3则是卧室朝南，客厅、阳台朝西……

点评

芹菜小汐还是A2好点，突然想起好多日剧里的蜗居，那幺小点，也是大开间，但也能规划的很舒服发表于 2014-7-16 12:27

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

点评回复引用

Rank: 14

宝宝生日: null
帖子: 888

9^#

发表于 2014-7-16 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小编帮分析下楼座号啊，6号楼和7号楼，哪个好啊

点评

小象嘟嘟你是被摇上了吗？嘻嘻~~6号楼肯定比7号楼好，朝南方向五遮挡，不必担心任何楼层的采光，其次，6号楼不临街，所以不会太有噪音的困扰~ 发表于 2014-7-16 12:19

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

点评回复引用

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

10^#

发表于 2014-7-16 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小象嘟嘟的帖子( H! b" y5 f) Q$ ~4 H+ \" A3 y
. y J& u# E9 m
这是金隅的标准户型吧，一梯四户。

素滴哦~~居住密度不算特别大

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

11^#

发表于 2014-7-16 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小编帮分析下楼座号啊，6号楼和7号楼，哪个好啊

你是被摇上了吗？嘻嘻~~6号楼肯定比7号楼好，朝南方向五遮挡，不必担心任何楼层的采光，其次，6号楼不临街，所以不会太有噪音的困扰~

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

12^#

发表于 2014-7-16 12:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小象嘟嘟发表于 2014-7-15 16:18 : E0 u5 M4 I5 s' n. }
继金隅·汇星苑，和首创·悦都汇后，金隅的另一个自住型住房楼盘——金隅·汇景苑也完成了摇号，并将在7月2 ...

小编，什么叫剪力墙啊？头一次看到呢

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

13^#

发表于 2014-7-16 12:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关于总价和月供7 ~( q! }' ^/ i( P% r
5 \. \. F9 J+ h. b8 d1 c
金隅·汇景苑的单价是22000元/平，与金隅汇星苑相同。不同的是金隅汇景苑虽然有一居室户型 ...

月供真不少！

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

14^#

发表于 2014-7-16 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

户型点评- O$ E1 g$ x/ c$ W+ K$ S
; q' e1 T- [) ~" ]
还是老规矩，大家一起来点评！

这个户型感觉是把边的，还是朝西的。。不喜欢

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

15^#

发表于 2014-7-16 12:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其次是B4户型，82平米两居，南北通透两居，设计符合我们的生活习惯。除了比C1户型少了一个卧室，其他方面 ...

大门针对卫生间的门，是不是不太好啊

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

16^#

发表于 2014-7-16 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

然后是B3户型，84平米两居，全南向两居（鼓掌！终于有朝南客厅了！），胜在采光好，浪费面积较少。但问题 ...

次卧和厨房的位置，太诡异了吧

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

17^#

发表于 2014-7-16 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最后是B1户型，81平米两居，南北通透，全明户型，颇似曾经的经典户型80筑。优点是窗户很多，采光好，卧室 ...

可以把客厅沙发和电视墙掉个个儿，做一个电视背景墙，要不背对门口，太不舒服了

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

18^#

发表于 2014-7-16 12:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

此外小编也找来一居室的户型图，大家也可以点评看看~

还是A2好点，突然想起好多日剧里的蜗居，那幺小点，也是大开间，但也能规划的很舒服

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 ...

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部