房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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宝宝生日
2011-04-28 
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发表于 2012-3-26 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 16:42 编辑 * Z, V- j0 Q  d1 M7 ^  x
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我正在参加妈网看房活动  http://www.bjmama.com/thread-1098011-1-1.html
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昨天,终于结束了自己的看房历程,交了定金,置办了自己第一份产业,兴奋中!!!
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先说说我买的这套房子吧,
4 }1 Q, ], s$ Z万科幸福汇在房山窦店镇,紧邻窦店镇政府,走京石高速,窦店出口出来就是,公交也很多,就在小区门口,有的公交还是从窦店直接上高速,具体几路我没记住。附近有超市、大卖场、还有一个特别大的买菜的集市,吃饭的地方也不少,附近有很多成熟的小区,人气较旺。
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1 X3 l$ }6 T) `1 R) Y5 C我买的算是一期的尾房了,户型是南北通透的两居,总面积不大,但是感觉没有浪费的空间,挺实惠的,最重要还是因为看中了万科的牌子和万科的物业,绿化园林景观不错,而且商业配套也规划的比较好。
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先发一个户型图吧5 f% e/ Y& G7 b2 Z  h3 K

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$ G$ U  _5 [% T9 \喜欢的理由:, p3 u( U* B5 U. ^7 a* l3 {
1、南北通透,可以看到,这可是完全通透。
7 i/ F% G: j2 X2、厕所不正对入户门" G9 u8 U+ c  s, W! }
3、进门直接是厨房,方便购物回来取放,而且厨房带个窗子,面积不大不小。" }9 W" p$ N: U9 {+ y7 Q" P' t
4、餐厅虽有点小,但是2、3个人吃饭足够,如果人多,可以买个可拉伸的桌子向厕所那个方向延伸,在实际的房子里,厕所前面的空地也比较宽敞。
$ [% y' J3 d$ g- E+ o' x5、厕所离两个卧室都近,门不直接开在客厅;. Y) O2 Z, k- d5 C  [8 f( Z! T0 s
6、两个卧室门不直接开向客厅,私密性较好。# A7 p* O: {! J# o1 E( T: ]4 \
2、阳台和主卧都是两个飘窗,但是窗台非常矮接近地面,样板间做成地台软包的样子,特别适合晒太阳小憩,这部分是赠送的面积
7 M1 [' X/ C! t$ |12楼有看房经历和心得http://www.bjmama.com/forum.php?mod=redirect&;goto=findpost&ptid=1113186&pid=10806793&fromuid=52167696 V8 J: m+ H4 _) m* p/ d( B
签购房意向书的空隙拍了几张售楼处的照片,怎么说也是一次很重要大宗消费,一定要好好记录下!!
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1\售楼处外景一角; l3 J# j/ N# P3 @. ]

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" O7 Z7 I3 e( j: f# l9 R" t! t2、姥姥带着11个月大的亮亮在售楼处的**玩,骑完木马还要上小桌子玩积木,装小大人,呵呵
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, }. k- q2 I. p7 @( x4 t1 x- T5 Y5 t9 a1 t! ^% u+ a
3、售楼处一角
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1 I% H3 V! d% o6 S/ H4、老公准备掏钱吧,哈哈
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' ]' S& F; U8 ~* `! K
通往样板间的楼梯  G; b6 e6 ^6 w$ z  p% B: t+ @
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" H0 O* X8 V; R0 I- M& l
签约时被请到VIP室,窗外是竹林,感觉蛮好……# {7 W& g1 c3 M# P# d; _9 R
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1 y1 D3 ^9 n) l' i2 h( u游在空中的鱼2 C' s7 e, s+ g% l3 p! |; p& u+ Q
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. R0 V; g1 p6 |7 R( T1 Z

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多少米的啊
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小象嘟嘟 发表于 2012-3-26 09:35 - K3 ~+ p( L9 C6 a3 v' f
亮妈的速度还是挺快的,恭喜哦!是毛坯房还是精装啊?

9 L/ [- @; U  F1 j/ d2 i; Y毛坯的,不过是铺好地暖,上面是水泥地面,白墙交房,好像送个壁挂炉
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xiaoci610 发表于 2012-3-26 09:34
) ?( D6 }8 i) m" R$ v0 ^多少米的啊

2 d/ e. \/ E9 s6 }82.5平米,75W

点评

□真知棒~@_  貌似挺便宜的呢  发表于 2012-4-8 19:07
chencong2020  真不错呀,户型看着是挺好的额  发表于 2012-3-27 10:45
yhuang  不到1万阿。很便宜呢。  发表于 2012-3-26 15:18

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中国人急于买房更大的原因是被逼的!

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一万都不到啊!真便宜啊
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xiaoci610 发表于 2012-3-26 10:44
- c3 M" {* T% k4 P8 A一万都不到啊!真便宜啊
( j3 l1 n$ Q8 D8 g
西六环了呢,远呀

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2009-06-07 
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真好呀................
i开心宝宝

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  有什么小学吗?
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本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 15:25 编辑 + X/ [/ o& b9 e: |8 P4 K/ C0 p
: c+ s7 O$ R3 L, ~3 G8 G6 |) z
说说买房的经历和一些心得吧:6 d5 H" B/ |: q9 R' k9 V

# _: _; p, ~+ `, z( d第一站、亦庄、旧宫" Z' P5 |( E0 H$ E+ a% Q! D7 {
刚开始目标是亦庄或者旧宫,理由是离我公司近,离CBD近些,先看的是马驹桥的米拉,去年年底的时候好像价格还是16900/平,感觉实在负担不起,既然已经都到了6环,说什么也要至少买两居室呀,旧宫的房子没有实际去看过,只是网上浏览了中介的房源,感觉不喜欢,说不上来的生疏感。
/ S  o3 J0 M; ^3 ?4 h- P! j
7 Q( w: i0 @3 C3 S第二站、大兴黄村和老公去威可多买衣服的路上顺便逛了几个楼盘、印象不深了,记得也都是一万六左右的样子,其中红木林是赠送一间卧室,但是单价到了21000,太夸张了!而且黄村并不都是在地铁周边的楼盘,有的在兴业路边上了,离地铁有一段距离。后来转而看黄村的二手房,二手房的话基本上100万左右可以搞定2居室。基本上在黄村各个中介公司都挂出需求了,去看了几次房子,地铁附近主要就是枣园小区和车站中里、滨河西里等等,这些统统都是旧旧的小区,有的到处是垃圾,有的根本没有车位,塞的满满的,最后是锁定了好朋友家的小区,新安里,小区环境不错,是公安局的房子吧,物业费低,停车不要钱,周边正在盖一个大超市。缺点就是离地铁较远,而且里面很多都是经济适用房,如果买要交10%的土地出让金,我们看上了一个六层(顶层的),和房主砍价砍到92万,另外我们还得掏10万左右的税费、中介费等。感觉鸭梨有点大,本来第二天房主同意价格了,我们反悔了,不想买了。现在想想,主要是还是房子没是最中意,楼层太高!7 u2 y6 }( U( `3 j6 s! S

- [3 ?$ V8 N5 i$ `第三站、房山长阳) d" Q3 u3 ]+ L. Q; u
在网上接着瞎逛,看看房山的房子吧,反正老家在那边,基本上亲戚也都在房山,那里也算方便。首选就是现在炒的很热的长阳,去看了首开熙悦山,房子还行,广告里说108万得两居,也确实如此,但是目前可以买的,不是离高压线塔很近,就是离城铁很近,而且它在城铁线北边,离规划中的北京四中、北京小学什么的有点远,划片的话估计够呛能进来,感觉不是很满意,接着想去万科长阳半岛,结果迷路了,绕到徜徉集去了。
3 e- w6 z( d; \4 L+ a4 z, T7 m+ C9 E6 k: N, ?
去的那天徜徉集正在和某网站搞团购,说上午刚刚走了一拨200人的看房团,售楼{mod}爱答不理,不是很热情,总是让我在一边等着,不过小区是低密社区,里面更多的是花园洋房和别墅,我觉得如果说居住环境确实是长阳数一数二吧,而且价格诱人,我就耐着性子等了很久,后来咨询清楚了,是先花2万办个某网站的卡,开盘当天当6万使,如果没有选中满意的房子,可以退回2万块,直说均价12900左右,具体啥也不说,开盘是在下个周末,到时候办卡的有资格摇号。我决定先回家冷静冷静,什么年代了,还摇号,不知道现在是买房市场么!1 b5 Z1 B8 |  |! v% |( b- b9 }

0 ^% s, C/ n" T  ~( p, n另外还看了加州水郡,可能我去的那天是大雾超冷,所以感觉整个小区都有点奇怪,看了几套,户型都不好,只能说没有眼缘吧。加州水郡是壁挂炉的,不是市政供暖,首开熙悦山是集中供暖,另外的小区忘了问。7 r8 @+ y) P( {! l$ H$ t: J( N& A

& C  X% u+ l' M* `第四站:房山窦店
8 a0 ~! s+ A  e8 n; a# l4 G: ]
# c" y' @& o; S  c% p/ Z
回家在网上瞎搜,发现世界名园便宜,才7200一平,在房山窦店,网上有段视频介绍,看着挺好挺好,小区里好多个国家的园林景观都有,落地大阳台,于是周末又杀过去了。从窦店高速出去就是,很好找,小区很大分为好几个区,现在卖的是加拿大枫林园,找到售楼处,找到以后,哇塞,看着大跌眼镜,一排平房,其中一间里有沙盘,好寒酸呀,过程不多说了,反正感觉马马虎虎,于是就出来了去了我弟弟家,他家两年前就在窦店买了房子,田家园小区,我还从来没去过,我妈带着我去了一看,哇塞,小区不错嘛,新小区,而且房子也大,小区里绿化不错,看见旁边有超市,下午还是卖菜卖水果卖小商品卖锅碗瓢盆的集市,真够热闹的,中午在他家楼下吃了个石锅鱼,味道美美的,有点被俘虏了……。后来表弟带我去当时他们买房子的中介,看了几个房子,二居都是90多平的,价格也不贵,基本上单价七八千,看中了一个一层带装修和2层简单装修的,要价一个79一个76万,后来这一个星期,不停的接中介电话,我呢,又开始琢磨这个小区对面的万科幸福汇了……
9 q/ k: U1 I$ j: {  I" J( n% A! T0 Y$ ?3 E9 T8 u+ }; Q! J

: v7 P+ F/ f7 O' S终点站:万科幸福汇, u' S. F7 U! o, Q& O4 R
. D* `- W  C/ G& Z2 ?) x
之前没有考虑万科,因为网上报的单价是11000,我觉得太贵了,后来深度挖掘帖子发现有折扣,于是研究好了户型,正好老公出差归来,直接一家老小杀过去了。
3 E0 B5 I1 M9 z+ u& T9 s' e/ K看户型图、看样板间,调房间、谈价格,顺理成章,我们就把订金交了,几乎没有什么犹豫与纠结,可能这就是真的有眼缘了吧,喜欢户型喜欢环境,以后主要是我父母住,这边有高档老年公寓,所以配套的医疗比较好,还有活动室和小区花园,万科物业进行封闭式管理,外围是配套的商业,还有个麦当劳,嘻嘻。户型也是一楼介绍过的,很喜欢。交了定金,回家的路上一下子觉得心里轻松了,和老公有说有笑的,真是一种幸福感觉!. Y# t; D; t8 U, q9 Y

: H1 u5 F& g# E4 E
% i4 A8 B) O6 W/ _1 U# ]+ U+ I* s

4 Q; T( S# j6 u' e* p. V

& S" d: E/ O! X; {总结一下:其实从开始看房到交定金,时间并不久,但中间真是经历了好几次心血来潮和犹豫不决……,基本上魔怔了似的,总是在关心有上没新房源?价格有没有变?但是现在,终于不用纠结啦!刚需的话,不是为了投资,看见合适的出手就对了,当然如果没有特别中意的,也不要着急,毕竟现在房价还是下行趋势。一点点心得,希望亲们都能买到称心如意的房子。
7 q9 U! T+ \# z. ~8 s
  s) k, q0 X- b$ b
& `0 l. g6 F3 d' d/ c9 Q
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0 V4 G" ^. \! g$ D* [4 P

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涂料宝贝 发表于 2012-3-26 14:19
) ]4 p- u+ T1 e" |+ d有什么小学吗?
1 [8 S& ~6 a, W
窦店中心小学,那边教育不如长阳
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不到1万阿。很便宜呢。
是滴,还算是个品牌的一手房,本来想买个当地的二手房的
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蕾蕾妈@bj 发表于 2012-3-26 11:42
+ |% k( K- P0 P! G% l3 i8 q东六环还一万三呢

9 {2 a1 r4 r  F) V' v- \' }* [是啊,不过东边一贯都比西边贵,窦店这个地方最贵的时候二手房都10000了,现在二手房也就七八千
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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真不错呀,户型看着是挺好的额

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户型太赞了,看得人心动呀。0 T3 Y) ?* @5 U! a* x
就是地理位置,在城里上班要住这还是太不方便了。
3 @' S5 T) K: K4 ^0 I% z% [  r买给爸妈以后住吧,自己的问题还是没解决:(
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mayflor 发表于 2012-3-27 11:44
: r3 R8 J' _; V9 I- a, `$ g户型太赞了,看得人心动呀。
( i% K( I, @: j9 z就是地理位置,在城里上班要住这还是太不方便了。
7 [( A; s9 Y2 a: c买给爸妈以后住吧,自己的问 ...

% Z3 M1 J$ Y- r0 t  g% B) E3 @是啊,尤其我和我老公都在东边上班,不过如果有在西三环或者西四环上班的,完全可以住这了,现在杜家坎也不堵车了,还是挺方便的,年底9号线连上其他地铁了,去北边海淀也方便些

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duhuaifang 发表于 2012-3-27 11:55 8 P, n& N' ~$ J$ T( \6 _
是啊,尤其我和我老公都在东边上班,不过如果有在西三环或者西四环上班的,完全可以住这了,现在杜家坎也 ...
# A( n! W# u2 `% |* B6 T
我是在西四环上班呢,倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门,总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那边的,好歹在一号线边上,我从四环由北往南也算快捷。就是单价得两万,楼还又老又小。
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mayflor 发表于 2012-3-27 13:45 + D; I" E; m' T- g, u9 E
我是在西四环上班呢,倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门,总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那 ...
. R7 w, e( [9 O) A7 V
哇塞2万呀,我们是实在资金有限,又想买好一点小区舒适一点的房子,正好老家又在房山就选这边了,不过窦店的房价和2万比起来真不是差的一点半点了,万科幸福汇周边也有别的小区,均价也就7000左右吧,都是新房子,绿化也好,都在高速边上的,公交车好多趟,有一趟直接从窦店就上高速到丰台路口了呢,这个价格这样的配套还是挺有潜力的,地铁房山线在这规划有一站的,只是什么时候能改好就得另说了,呵呵
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