听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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* M0 g/ s( j! w* I6 e& G住宅功能分区如下5 g9 _: p& Q) h4 V- A
1、公共活动区2 D9 X3 [/ |, [2 k8 F
    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
" `1 k0 H. ]0 n7 e4 T0 |4 @, g2、私密休息区
8 P3 T% l9 R$ s( j    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
1 u0 \+ B9 e  ?8 w5 W3、辅助区. M6 I5 c& G, _8 ^! @0 ^# k# P# p
    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。3 U) o' j& G* N- h: W
    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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评价房型主要考虑以下几个方面; b# P- v9 L% z

0 B$ s- M! U0 i2 P# Q( w5 F; E1、整体而言/ F5 ^& j; M( }1 `% S, C2 g
景观
# S# w( f  {: ]# S) P4 v3 }5 X4 A朝向
2 N  f2 u) t; I5 I: b单元户数7 p  d! c5 D. I6 }7 n; }8 S
人文环境
1 M( U1 v/ |0 d* T2 `. q; T方正实用- n$ x2 m( i3 |- K
2、具体而言
$ y% D1 C2 ?7 r3 A①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
: f7 Q+ o0 i) h! N& B0 Q% Y②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
+ h: o& z" a' j: `9 S6 b③。厅最好朝南或面向景观。! y5 Q5 Y* T" m6 d% }
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
0 w3 [, V& B1 D⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。' R$ I* u' b9 I8 Y
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。7 J, [8 L, o$ c3 @" o3 Q! v
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
6 K( `( `. J. |/ r8 `# j! |⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
* F# b3 D  Z$ ~; x3 {. j⑨。食寝分离、居寝分离。
. g- b' y2 _0 q⑩。入口处最好有玄关。
' ]9 N$ G' }$ x& j/ ~2 |11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。, @- J3 C# L' @6 W' \1 K! f; h
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。9 i+ Q: }: m  q% }' G7 a  Q
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（3）、重视起居室客厅的设计
# r# c, ~# a) r+ _3 a5 [客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。' [* V0 j3 U. `! Z, ?
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；! Y1 V, b. f! P; w+ L5 P
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；5 [9 t  c& T$ p5 D; ]/ \
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。/ d/ a0 J1 }4 F- g( H  ?
A.主卧室
2 f  T# w( R! B  @应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。) U, H; J* w9 b  d8 `, ?

" `" f" f3 v+ M: |% z( SB.次卧室
9 \+ K" a' p" N3 @$ G面积不宜小于8平方米。! Q3 y/ _. D% z9 P, b  M* c

% y. d7 h% [8 }% T6 r: ]! M6 r& O# S' JC.餐厅( [/ t  l7 m; b
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。3 r/ D# P0 Z! U5 S
D.厨房. _* ^4 h8 @- q, a  s  {1 O% ?8 a
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
6 r: t0 e8 O% p+ A5 f厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
) a* P* p' x! w# D1 K厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
  D8 a5 V, ~( P+ {厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。% Y0 E9 `. D- n
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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' I" l6 ~2 M+ J* t( dE.卫生间2 u8 V" t! ^2 x
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
3 m6 X% S8 t5 x* u: c  v$ [1 g卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
1 O( x( [7 T" F  t9 O% ~3 |5 \带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
: S" u3 b9 t- Y: \6 P淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。/ F! v9 s7 i% F7 C: O' x+ `
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
) @+ w$ [8 ~+ r+ s6 r/ w* [$ l9 {& o$ M洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
5 ~/ p$ b+ u" p0 {# F建筑及结构设计基础知识5 A. s% C3 v, V4 @5 w" G& N, n7 h
F.玄关
4 E. {5 e. e0 g+ w7 h4 u: L# S就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。& x2 m6 d" D, {
G.阳台" `- i* N9 X) p% A# _
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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8 f0 w4 D! `- j5 {, J; `. E* `4 Q" o9 b3 ^3 U" C/ c! t

yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。

xullnscc

谢谢，学习了

yfxueer

学习一下

涂料宝贝

必须学习了！！！！

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

晴子小喵

记号一下

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

爱笑木头人

回复 听听小宝宝 的帖子$ {( I$ M! A* C9 p! X3 \( U

. ~' P$ N) k' B研究中，谢谢~

听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:& p# y+ v8 W8 K8 D$ ?
A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；
/ f! ~2 W# J3 t& i3 N) \. T8 m: k( jB.起居室视野较差；
, W8 c; \: ]6 o, i" iC.起居室的形状不好或尺度不合理；8 X2 T6 v" L( T. J6 ^
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；, u) p$ L) e4 v  B8 W  ]% i; Q
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。
. b9 u7 w2 u8 k4 N* ~' qE.入户无过渡空间；) V# T7 L- F, \& m7 a: l. G; N$ b% e# u
F.餐厅面积过大或过小；
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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。 + s% c0 f" D) {; k, k
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？
1 ~+ s* n0 p, e, W$ cI.户内交通线长；
$ M$ o( [: F, SJ.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； & a1 `5 [( `7 c% A6 d
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
6 Z/ R$ B$ {( c' n6 \% u9 }! U) V- V  DL.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
5 l0 f% d" K( o' w% q7 v1 \  ~M.功能分区不合理； ; q2 W4 K7 }; b: ?1 L
N.各功能面积比例不恰当；
) \1 {% g; R" ~0 O- @O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
* c2 ^8 _$ I) V: ]4 n* pP.卫生间、厨房的宽度不够等等；