听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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* j; @% U) P" g( V0 r1 ?1 p& y住宅功能分区如下6 s- V: D) _, T$ o. k3 ~$ ^# X
1、公共活动区: x8 }1 @+ G" Q1 [% ]
    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。' p/ m5 g7 ~( k; m/ Z6 `/ v
2、私密休息区
8 D5 R. h1 Z$ L1 [" Y- C$ Z    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
) U7 ?( D: e; s6 V1 ^8 z3、辅助区: k, o; ^8 v3 z" `" e
    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
7 B/ M3 _% R0 u: ~; T' C" M8 d; D    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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' s! Q- ]- u: k+ H' _# [* b7 G/ f评价房型主要考虑以下几个方面
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1、整体而言
! H' Y0 u' f/ V3 G景观
) L' v0 \3 g9 `! q) V% T朝向
4 n4 G# K/ F/ N+ j% a6 ]* r单元户数" G) l/ \" y1 }7 C% \& L
人文环境! l- q5 w+ E! U5 w# d. ]. Y
方正实用; P5 S! u/ q9 P5 n  w7 O7 k: i
2、具体而言& L' \0 `5 t9 g+ b8 [. ]
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
5 `* W# f; z$ R" s②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。) A- x" ?8 u3 ?4 S6 C) a
③。厅最好朝南或面向景观。
* g2 X/ Y6 M; Y3 |5 v' P+ a- A④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。4 V$ t8 w" t$ C  R, K) h
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
/ Q% `, L  k( ]⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。& s9 j1 Z- X7 C' X. i- i0 h, v
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
  Q& n& X$ Y0 e! e, g0 `⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。; f( o. ^9 y4 W6 B" Z, R" O7 ]
⑨。食寝分离、居寝分离。+ m" E8 y9 I* C4 b9 q: L  s
⑩。入口处最好有玄关。+ J4 ^% b" B7 ^! P# H8 G% ~  x
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。4 J) i$ V" I9 o4 ]2 E4 i2 p  `
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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（3）、重视起居室客厅的设计# ^$ }% u& J) N8 d' B9 D% p
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
' K; g0 ?* A/ \2 r客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
, d( H5 X. a, }* Z客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；: B, m4 j& N( K$ M: {& G  b
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。$ p. t' O; @9 y# i( B2 x
A.主卧室! i- M  \" Q3 f3 O6 }  c: S
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。- H% g: r/ M) F' [* P' \$ n4 `

, D1 c' w2 T. ~% q% J& |B.次卧室9 ]. V7 b7 ^7 n' R
面积不宜小于8平方米。$ i5 [1 H0 \/ E* S/ x

# P" L1 @+ ]" [: M0 ]5 V; [" ~C.餐厅
2 m; }( O& P* e; b" e, s; v' o9 N和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
5 R) s' c9 @/ b7 GD.厨房
! d7 w% Q6 H2 u8 L& L5 q是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。* c  l2 `1 b( r  R# s9 x' s
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
* P* |$ a0 }: B' a6 W; a7 |厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
- A2 C7 e. W: u4 J' G# S; E厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。5 ]  h  w  d8 S; A# o
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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4 V6 o0 m# E" M2 W% TE.卫生间
! x* A# c3 i; _卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。- q0 Q8 h. S/ A( A9 e
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。1 a. D9 w6 [* x- ]" R
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。4 q8 w1 O1 ^, X8 p5 Z! [
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
$ l: N/ J" v3 Z/ \不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。8 W1 u# w* u' j% E: v& s/ d( d
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。/ |; y. ~) p: V' g. w/ f( p7 ^# R
建筑及结构设计基础知识3 ^( U3 u% H0 j% f
F.玄关
! J) S% [) h* o8 t, [% {% G就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
# V5 i# p+ ~* |2 n& d5 fG.阳台4 O( [% ^2 F2 c6 q7 S
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）; H( L5 Q$ ?8 H7 s8 ^
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yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。

xullnscc

谢谢，学习了

yfxueer

学习一下

涂料宝贝

必须学习了！！！！

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

晴子小喵

记号一下

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

爱笑木头人

回复 听听小宝宝 的帖子/ z; k; N7 }$ t" D& w& |! T# ~
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研究中，谢谢~

听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:
6 k, p0 a" I  V# c* g2 KA.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；
2 b, J+ O2 H, m' {# ?B.起居室视野较差；  \/ L* F! m: r1 L3 T
C.起居室的形状不好或尺度不合理；
; Y( t6 @3 u# X$ ~1 iD.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
' c' ^0 u  a( T6 V* x- }/ ~客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。: W0 I+ `4 K- O  {; h
E.入户无过渡空间；: Q# R8 }* x5 [8 S( l# x, W
F.餐厅面积过大或过小；
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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
/ D8 L5 J4 p. ]8 Q3 k! YH.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？ 7 F) n2 g: I0 ~' M$ @$ G5 K
I.户内交通线长； , y! U8 F, y/ b
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； 5 A, B' Q: x- |# J7 i& E
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
' W3 |/ y1 ~& ^" vL.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； / V! ?& l3 d1 i( R, ^
M.功能分区不合理；
/ q9 r, Y4 ~0 q3 u- H9 iN.各功能面积比例不恰当；
4 c5 o9 W8 o+ X, _O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； 0 h, K9 g# S- z& `9 t
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；