- 妈米
- 1101
- 经验值
- 795
- 在线时间
- 1小时
- 宝宝生日
-
- 注册时间
- 2012-4-9
- 帖子
- 127
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 796
- 精华
- 0
- UID
- 7677850
 
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 127
|
这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
, b) a5 P; G- n& H. V
$ ^! z8 z7 w) y7 i/ z- v* R. {6 s
: b# D# r2 Y3 ]9 C! S+ }4 q" v, P+ {' U$ y6 v
住宅功能分区如下! L8 l$ F' A+ Z, ^2 ~' i
1、公共活动区
1 P; e$ k( u0 b$ k" M 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
; [+ e, G# A( H d/ R/ X2、私密休息区
! v% M. X4 a' ]: O$ a$ u* K6 y 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
6 b5 G9 [; T5 N! h, v7 u3、辅助区. x D E, v1 a8 N0 P" y3 e! p0 H
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
O2 E* B2 O: G4 q 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
& m2 N# d+ I! |6 }5 H. W- f
8 K, @% y& J5 a5 E
% \# O5 w t( c8 k/ M4 O1 L L# T! ~" t& Q2 z$ V. }1 a
$ ]4 P, Z* h4 |! p2 ^, C: S5 H( Y1 W" h
评价房型主要考虑以下几个方面
4 t, k5 h! U4 i' n* }) \ Y. Q8 v1 [ U# j% r' C
1、整体而言
) V8 a0 D+ W- A6 R; B景观
+ R( U2 }! Q0 G9 O1 c7 I# m朝向8 \4 u4 Q( p/ V3 q, n: F7 @) {, D" n
单元户数
4 ^% _/ a9 g& C人文环境
* Z5 U# b& E) ~3 I3 {方正实用
% Z# w: P3 H$ w, \( E2、具体而言* ?0 p; }( d" _- v. `* i
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中& ?" `3 `7 c P2 u" y
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。! M) u6 z, { y/ K$ z; F3 {
③。厅最好朝南或面向景观。: q: S F5 A" M8 t3 \: P+ v* H
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。( E7 _5 P d; s" l+ q, F
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。# e0 a8 H4 g7 ]$ O! I
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。7 u3 M6 S& [( [3 `1 R2 x5 O6 |
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
W* f0 v$ Z g( N0 p s⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。1 X+ Y$ E6 M8 Z5 m% g( ?
⑨。食寝分离、居寝分离。
& L8 U6 E0 B; v4 H⑩。入口处最好有玄关。+ T- k/ |$ Y3 U* y, N5 ]4 \7 H$ C
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
, |; G+ ?; k- D; z12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。/ _1 ~' K$ F6 w0 z( T1 `
% S* ?3 e# O! b
+ ]- w) Z V: b! H（3）、重视起居室客厅的设计
$ P& e1 z" j# l% r客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
- R8 x i. U& V( O! O$ M2 z! L客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；0 D7 t. s& F4 v. @9 z' H& t
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；4 d; M. v. G) M8 ~
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。! M0 J: R# A! `; W
A.主卧室
6 Z1 n, l" Y. q/ A$ J+ `* j应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。, C ^$ J, y0 {+ L" c" U
. Y7 ~$ i( H- w) S: q5 ?. K: b! gB.次卧室 e6 g) D$ u/ l' A; B) {2 q. o
面积不宜小于8平方米。 M" \ f. I$ N j4 D5 M! `
8 S2 b! t# o' fC.餐厅2 c1 z2 A& P( h& S) E
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
/ J- G2 o. \2 o' b eD.厨房
2 [1 N0 d1 {0 U. s是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
1 ^! q4 N6 L$ T2 Q) [厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
8 I) z+ C7 w; W厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
1 C* I' ]# G( ~, t O厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
0 n6 A5 k) Z& b8 `! N厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
; t1 d3 t" O% P) p8 |2 g7 E& o/ \% B3 X& t7 |- }* @! L
E.卫生间
. G: K5 b& E) P" P! a卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
5 Q( r* R( U# X6 x卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
9 p8 q4 g7 g2 { x/ }带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。' G3 K6 a! ?5 g/ a, u& g! m
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。& I" b, j7 R+ a8 N z" k9 Y; P
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。 a4 P3 C! g9 @$ U
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
+ t0 n$ [" Z$ W( E) ^建筑及结构设计基础知识
* x& [# N) Y. ^" ~7 aF.玄关
+ e4 f' L1 W) N/ [! R& M& K+ E就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。- \1 R" }, Y& J3 B; V8 A3 p
G.阳台1 J/ L1 u, ^2 M; U
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
/ \# J4 \, U x
- ?8 O. j' t( C: g; {- B. h) d8 S5 q! H# p5 J- r( ?
|
-
总评分: 经验值 + 12
查看全部评分
|
发表于 2012-5-3 15:22
