听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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7 M- n  g3 K/ i6 |* }住宅功能分区如下
& G! Z( {. Z) @& a1、公共活动区6 \- q7 }8 h, h0 B4 K5 n+ L
    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
2 u; @; m) m( m( w2、私密休息区
0 V0 a+ U. f6 q0 M- \/ ]" ]    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
# _3 o) C1 n* K( k3、辅助区
% G9 {2 h2 Z6 |; N4 L4 x' O    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。; g) [* Y5 A) _5 [0 f
    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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评价房型主要考虑以下几个方面2 E: [1 Y) w0 d8 }4 b
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1、整体而言" @. o; t( f; A! P. B
景观# }0 m, I+ s* P! v
朝向# R1 m# Y" K9 Z: [! a
单元户数' y+ A: ^' D6 r8 o& [
人文环境
5 u& c" V5 r8 f9 o& ]方正实用
: S( h( ~) V8 x& Q7 Z' [' J6 p2、具体而言
- l2 Y0 B! o. n  j# j, I5 z  a①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中( ?: N! w$ l! j: Y
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
$ B& @: F, n! g! L2 o" z9 w③。厅最好朝南或面向景观。
" d5 C6 [; ~- v2 c7 d& ~$ T④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
& ]: T: t* E) Y# `. v0 L⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
3 s0 K" ?$ K9 Q9 U- N+ N9 }⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
+ c: _: r$ `7 \⑦。卧室远离电梯间或楼梯。( A* W2 d) e4 |. l7 N' V
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。+ t. ~& v1 c. b# e" P
⑨。食寝分离、居寝分离。. P4 c& U9 |# k3 ?9 C5 i
⑩。入口处最好有玄关。
. D# Q; I) ^1 d) u11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。/ b3 e# z  R3 q: ^5 A; |: A
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。. M' P8 z! V, k$ J3 H' L0 C' E
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4 f+ f, ^( `* y- M! A7 m（3）、重视起居室客厅的设计
# N* N" l2 w( H9 D% m7 f客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
8 N4 h$ r& w9 L' [; o0 y客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
% V0 H5 i# K: i6 Q7 t客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
2 J4 [8 y. y2 S5 p9 S, {关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。! T$ t" O& Z. A6 a. x1 ~9 n
A.主卧室
! M5 n- `& o2 n. Y7 Y应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。0 z# J4 S  Q' W7 ^# q  M
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B.次卧室
0 B9 c( W* H, p) f3 \, D面积不宜小于8平方米。$ A1 @0 w+ G! m5 d3 d

. J8 P2 l9 g3 ?C.餐厅
- f$ _7 ?9 }8 t9 L5 D* K7 L和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。+ C4 r2 K9 j: ~" K
D.厨房% p+ R! e  ?9 M$ s. A
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。7 q: U- y4 G7 x" E/ t. ^) M5 y; W! |
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
  Y% u( b6 y9 x5 z) d4 L厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
% e* _3 }. r+ d6 v! a' r厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
! m# b8 H% l5 ]% C厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。5 p# m/ m3 I7 @0 P& H) g

: G1 b  g6 r' x+ N, {( ^E.卫生间
4 ~& a1 _# K9 j/ H& V卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。1 M# h+ N) q+ B& D
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。5 p1 a* }- ]2 N9 O
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。- {* ?5 H6 ^- _9 Y  S  `( H
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。$ }# q- [& E: q$ L0 _+ N; f3 z. F" S
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。' J, l7 a5 `: N  r6 h
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。7 d0 Y0 Q! e- s& |; N$ |' Q
建筑及结构设计基础知识
. [: F/ Q$ J. E  N+ l$ `. EF.玄关
0 w" h0 ^- z1 |% ~+ q就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。1 J. y+ W( n! \, k
G.阳台
" ^+ n' t9 z, W+ p- F为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。

xullnscc

谢谢，学习了

yfxueer

学习一下

涂料宝贝

必须学习了！！！！

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

晴子小喵

记号一下

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

爱笑木头人

回复 听听小宝宝 的帖子( Z1 b" ]& `8 ?( N9 g4 S: w
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研究中，谢谢~

听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:
7 U, S, o% f8 f$ P: z1 [/ D+ D- G8 IA.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；2 @" I6 `$ J4 V9 i- y3 K
B.起居室视野较差；: A5 u6 ^# @5 z0 o, I) `; ?
C.起居室的形状不好或尺度不合理；
: r, T+ h+ \: P) HD.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；. Z" _- T$ ]3 ^
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。  {% B/ V/ i" n! g$ Y, c8 R, H& K
E.入户无过渡空间；/ P" u& b6 C8 ?
F.餐厅面积过大或过小；# f5 E* z6 u1 j

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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
; Z5 F6 e# R" q1 AH.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？ 8 I6 J8 y. R' o8 b- |$ d
I.户内交通线长； , P8 J$ D# L% S+ d7 t& `
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； 2 ]9 w! \1 d5 M0 [2 J
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 : @# \/ D1 w, h
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
6 A: y' O5 c) n' {4 hM.功能分区不合理；
) |" f4 ?- i- XN.各功能面积比例不恰当； ) Z  ^1 O8 w, S8 w
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
% X; O! I3 ?& K5 ~7 q. H9 N" vP.卫生间、厨房的宽度不够等等；