听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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住宅功能分区如下. E. {% b+ A4 k9 S2 L
1、公共活动区4 a$ M6 N: S: r2 q( ~; v* ~2 V
    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。6 T8 m7 n% U6 i; Z
2、私密休息区. L' t5 ^- w$ x' J5 l. H+ J& G
    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。- J% G! g- O& |, W) W3 B. q
3、辅助区% g! ]2 A+ ]' }5 P) p4 j
    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
' z. m2 }2 Y- o9 w/ Q- q) v    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。- C; y3 X- r5 G. i! Y% u, d! Q
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评价房型主要考虑以下几个方面
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# _; A' x2 o, M1、整体而言
" z6 D& P- K) J" i% \( O! F景观+ u4 Z. [4 c. X$ Y
朝向
# S& a" ~) ^0 E单元户数
6 q$ H! `. d& Q% \$ `人文环境
9 U7 i8 M# Z4 \) U# [' X) Q方正实用
) _1 H! @: l! |# ~" w- ~! ~0 H2、具体而言9 W% n1 P, y. a* p* }, u( n8 |% Y
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中3 m) V% r" N  O3 j+ S! Z( h3 x& K
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。5 u$ N% B$ _$ ~: z. V3 j
③。厅最好朝南或面向景观。# b, y6 ~) w& k0 K: [- ^$ K
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。. E' E; [8 A/ p. d
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
0 e( ^7 H7 |1 S7 ~  ?⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。2 B( O( B: p! ?  i8 j7 X
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
. m" l5 P. V' z( _( t9 }. K⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
- A* k* w  B1 U' A* b5 j0 {⑨。食寝分离、居寝分离。
8 ~7 \$ @3 X( g. j: l  O. F" q( ?⑩。入口处最好有玄关。
+ a! F; [! q; Q11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
$ u$ u4 {! Y: H: M4 a12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。6 t2 p5 y: n; Y! U  `. K
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9 |; q0 i. S4 {7 A- U5 V, d. w( `! P（3）、重视起居室客厅的设计
" O& E( _; t% `! M客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
: \. k7 v0 J6 Z客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
+ N+ a; A7 H7 f% U( a' q' E客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
/ Y# V' H% v2 x8 Y$ g2 a关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。; V. c3 D9 p( ?: p7 W9 V
A.主卧室5 V( X, s- I% _1 Q: U
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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2 }: Q2 V! Q$ Y1 V* v: l4 c7 HB.次卧室% h: W9 Y; y" Z
面积不宜小于8平方米。9 ^: ^" O% G1 ^5 h  ~4 I0 _# ~

$ V9 U1 B$ ?+ x) Q; |; J" rC.餐厅
5 b9 O0 w" Z: M* ^和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
8 g6 N+ g! f' K( @2 vD.厨房
4 V  I) M1 R* U* V! a, T( v是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。/ k5 U7 ^: k# G( t0 \5 H3 a% y
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。, g4 I, i. z, D
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。  w, K9 g; N2 X: \
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
8 s5 P9 r: ?! V7 o2 a9 z厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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" W. P& k/ W1 G  h$ bE.卫生间
( W* h: V1 v" V8 L2 L4 o; v卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。$ u7 r% ^7 L$ F* I8 X& p6 |& |
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。% Q1 ~, ~$ M5 R+ y! M7 w2 o% v" W
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
1 T1 P' Q2 Y$ S2 `7 r淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。7 ^6 `# R+ Z6 w) I
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。- Q/ d) N4 l6 Y" g
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
* C0 j5 J/ y4 B建筑及结构设计基础知识
* T2 o5 t9 W0 M6 S4 VF.玄关' d$ p$ |2 M7 p" @# I+ O
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
9 @+ u  U, O9 B# v3 O9 e9 XG.阳台
# A; H2 J) U2 Z/ D. X为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）+ v8 C0 O0 a4 j3 L  G+ v
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yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。

xullnscc

谢谢，学习了

yfxueer

学习一下

涂料宝贝

必须学习了！！！！

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

晴子小喵

记号一下

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

爱笑木头人

回复 听听小宝宝 的帖子" N- ^/ z/ j1 b6 Q8 C

6 ]" @: X! x9 P& k研究中，谢谢~

听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:
1 F7 z4 Q- u2 M6 a0 M! iA.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；
: D; U& `3 g; \: d& f) b1 ~/ p. HB.起居室视野较差；% c( X' U& \3 g0 ]
C.起居室的形状不好或尺度不合理；
% \4 `% ]6 C+ a/ ]. eD.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
' r  s" K. }& K8 u  ^1 H' d客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。
2 u4 g) c: h! B! R' R! KE.入户无过渡空间；
# R  v- o- I) F5 }F.餐厅面积过大或过小；, O2 a. b$ t  ?8 D& |5 A) T( u
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( V# U0 c) G5 v  R; f' zG.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。 : P$ A! b6 l7 }4 d
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？ 0 N0 z, i1 b8 _/ A) ]
I.户内交通线长；
( ^& W1 W8 {& z8 SJ.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；
% \" V4 ~! ]. h$ KK.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
& p3 L8 o3 F- i" k7 G( p$ _4 }L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； # n) Y/ @/ |, `3 B5 h  l
M.功能分区不合理； . V* h8 z; x7 C9 M
N.各功能面积比例不恰当；
% U" `! C9 D8 H5 T& |; @! K# c9 [2 v$ @O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
% T! x1 a5 s1 kP.卫生间、厨房的宽度不够等等；