- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房,但对于户型设计了解甚少的人来说很实用,下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢?就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果,差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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7 a1 Y( c8 |5 L% W+ p* O( N
* j; @% U) P" g( V0 r1 ?1 p& y住宅功能分区如下6 s- V: D) _, T$ o. k3 ~$ ^# X
1、公共活动区: x8 }1 @+ G" Q1 [% ]
供起居、会客使用,如客厅、餐厅、门厅等。' p/ m5 g7 ~( k; m/ Z6 `/ v
2、私密休息区
8 D5 R. h1 Z$ L1 [" Y- C$ Z 供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、书房、保姆房等。
) U7 ?( D: e; s6 V1 ^8 z3、辅助区: k, o; ^8 v3 z" `" e
供以上两部分的辅助、支持用,如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
7 B/ M3 _% R0 u: ~; T' C" M8 d; D 要求分区各有明确的专门使用功能,既有动与静的区别,又有小环境的要求。在平面设计上,应正确处理这三个功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。
1 L# R/ y$ u# {
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9 N. R8 x$ p9 P- f. H% P4 C v0 Z; u; z. l$ o3 u! J/ i, O
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' s! Q- ]- u: k+ H' _# [* b7 G/ f评价房型主要考虑以下几个方面
, K8 f! c1 c9 p9 Q# {0 E- a5 K4 u6 s4 S, B% S5 G
1、整体而言
! H' Y0 u' f/ V3 G景观
) L' v0 \3 g9 `! q) V% T朝向
4 n4 G# K/ F/ N+ j% a6 ]* r单元户数" G) l/ \" y1 }7 C% \& L
人文环境! l- q5 w+ E! U5 w# d. ]. Y
方正实用; P5 S! u/ q9 P5 n w7 O7 k: i
2、具体而言& L' \0 `5 t9 g+ b8 [. ]
①。活动区与休息区明确分开,休息区相对集中
5 `* W# f; z$ R" s②。尽量减少在活动区内墙上开门,使完整墙面更多。) A- x" ?8 u3 ?4 S6 C) a
③。厅最好朝南或面向景观。
* g2 X/ Y6 M; Y3 |5 v' P+ a- A④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。4 V$ t8 w" t$ C R, K) h
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用,忌门与门对开。
/ Q% `, L k( ]⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房。& s9 j1 Z- X7 C' X. i- i0 h, v
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
Q& n& X$ Y0 e! e, g0 `⑧。厨房外最好配有工作阳台,既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。; f( o. ^9 y4 W6 B" Z, R" O7 ]
⑨。食寝分离、居寝分离。+ m" E8 y9 I* C4 b9 q: L s
⑩。入口处最好有玄关。+ J4 ^% b" B7 ^! P# H8 G% ~ x
11。餐厅与起居室空间上相互贯通,形成自然通风。4 J) i$ V" I9 o4 ]2 E4 i2 p `
12。卫生间不宜离主卧太远,更不要穿越客厅。
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(3)、重视起居室客厅的设计# ^$ }% u& J) N8 d' B9 D% p
客厅是家庭住宅的门户,在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立,使客厅的空间几乎不受任何干扰;由于起居室兼交通厅,所以在厅中的门应尽可能减少,除了一个入口和阳台推拉门之外,无其他任何房门对着客厅,留出足够摆放家具的稳定空间;客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置,造成开门太多,完整墙面少。由于交通线路交叉穿越,不利于厅内家具的布置和使用,也影响了休息区的私密和安静。
' K; g0 ?* A/ \2 r客厅应十分开阔,有南北穿堂风,通风采光效果极佳;
, d( H5 X. a, }* Z客厅应设置南向阳台,可做成落地窗;: B, m4 j& N( K$ M: {& G b
关于开间,有“三米九是起步,四米是小康”的说法,无锡流行4.2米的做法,更有一些舒适性住宅可达到4.5,5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发,厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。$ p. t' O; @9 y# i( B2 x
A.主卧室! i- M \" Q3 f3 O6 } c: S
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间,应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层,充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜(这东西据说现在很流行)的出现,使主卧室布局更为灵活。- H% g: r/ M) F' [* P' \$ n4 `
, D1 c' w2 T. ~% q% J& |B.次卧室9 ]. V7 b7 ^7 n' R
面积不宜小于8平方米。$ i5 [1 H0 \/ E* S/ x
# P" L1 @+ ]" [: M0 ]5 V; [" ~C.餐厅
2 m; }( O& P* e; b" e, s; v' o9 N和起居室空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。
5 R) s' c9 @/ b7 GD.厨房
! d7 w% Q6 H2 u8 L& L5 q是居住最重要的辅助使用空间,厨房间除了放大其使用面积以外,还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中,并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风,净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台,便于家庭什物放置杂小阳台上。* c l2 `1 b( r R# s9 x' s
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置,充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
* P* |$ a0 }: B' a6 W; a7 |厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起,方便备餐和用餐,也便于厨房操作人与用餐人交流,产生一种舒适的生活情调。
- A2 C7 e. W: u4 J' G# S; E厨房与饭厅紧密相连,均有明窗、通风、采光好,且处于西北面,以油烟为主的污浊空气被南风吹走,难以在室内停留,利于身心健康。5 ] h w d8 S; A# o
厨房的位置应靠近门户,减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次,鉴于中国人的烹调习惯,开放式的厨房不太合适,除非主人习惯于每天吃西餐。
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4 V6 o0 m# E" M2 W% TE.卫生间
! x* A# c3 i; _卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。- q0 Q8 h. S/ A( A9 e
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用,其他公用亦或单独用。1 a. D9 w6 [* x- ]" R
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。4 q8 w1 O1 ^, X8 p5 Z! [
淋浴与浴缸双重设置,即卫生又防止摔倒。
$ l: N/ J" v3 Z/ \不要紧邻客厅,更不要放在大门口,且应具有良好的通风,不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。8 W1 u# w* u' j% E: v& s/ d( d
洗浴与厕所分离,即推门进去先是洗澡间再是厕所间,卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面,颇具吸引力。/ |; y. ~) p: V' g. w/ f( p7 ^# R
建筑及结构设计基础知识3 ^( U3 u% H0 j% f
F.玄关
! J) S% [) h* o8 t, [% {% G就一般城市住宅而言,就一区区弹丸之地所构成的过渡空间,对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要,因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便,许多人不希望陌生人在家门口一站,家里就一览无余。此外,还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜,适当压低该处空间的高度,让人进门时先抑后扬,感受空间变化的情趣,同时也利于空间形态的塑造,使客厅趋于规整。若做成吊柜,可适当存放物品,节省空间,可谓一举多得。
# V5 i# p+ ~* |2 n& d5 fG.阳台4 O( [% ^2 F2 c6 q7 S
为了保证起居室有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,但其实体栏板应降至850-900毫米,或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。(材料虽这么说,不过居销售经理说,从安全因素方面考虑,阳台最好在1.2米以上); H( L5 Q$ ?8 H7 s8 ^
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