听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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, [) \$ `# ]0 s4 o2 ?0 b) S3 t住宅功能分区如下
( T* B( y8 g. ]) C1、公共活动区9 q) W! @! U9 R, u. N$ ?, K% A
    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
6 i# M1 \, o0 N2、私密休息区% n  P' h1 t( x& P2 g* H
    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。9 l( b: U3 |/ A# k& V2 H
3、辅助区
, ^6 {1 f7 F2 K1 o5 g7 v    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
2 S, b6 |) t, B( a    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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9 O" H) ~1 X+ i. t/ j评价房型主要考虑以下几个方面' }( o4 |' c3 N1 T

: |$ H0 \" Z' _, c& N$ C) l1、整体而言/ f/ ?/ ~! T4 z  _
景观
. g, K+ J5 e" W朝向
! ~$ |( q3 E. w2 b5 `; |6 g单元户数
1 M2 E/ q7 [! A4 a人文环境
# g' \+ S' \+ x" q方正实用4 u+ h2 K# F5 O0 x7 \3 a4 t& L5 h
2、具体而言! V, @2 `5 o/ [2 D# K
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
; F1 ]# D: c4 {. \$ W②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。7 m  ]2 d$ F5 v
③。厅最好朝南或面向景观。
+ `; l8 Y6 o/ F0 {④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。4 j! X3 `9 @7 Q! x; Q; h0 v' \+ h$ f
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。1 r( K( F! @7 x& H, q& C2 |* R
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
0 ~6 F: r- M: ]) y⑦。卧室远离电梯间或楼梯。+ L9 m' I6 }$ V& H  o  \
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
$ n0 i2 P2 }0 m4 P& N) X& L⑨。食寝分离、居寝分离。
+ `" {; K& S: f  |( p$ @8 W⑩。入口处最好有玄关。4 L4 B: a! Y; G
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
  P6 e) B2 |" a/ i) y- D+ H: A12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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（3）、重视起居室客厅的设计) _( `9 \. [$ k% @
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。4 `5 z: w: r' f6 d
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
" B# ?. \/ ]! v5 r6 N# j+ _客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；3 {9 `) W# S/ `$ _
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。, T. S5 Y. g2 p% m7 v* U6 B! u9 Q
A.主卧室. V- m8 K+ E$ R8 A# ^
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。! w" d6 S" a$ h! X1 C6 Q

6 e: K! @' r  E( N& c! i! y: @5 dB.次卧室
1 `% t) Y9 b1 X) L! _2 H5 K面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅0 i, `* g2 [3 O! W" C4 `  R
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。* y* I$ l) x  ~" o" F
D.厨房
4 h9 I; w0 K; r( Y+ L是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。7 Y( i, F* F/ V
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
. p3 W) A  @1 y  \厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
- z. [( f' M: u. g  P3 x. t厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。  V7 ^+ \; E* P  S
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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E.卫生间
/ a! L+ B0 e* R0 [1 h卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
4 F' o5 l: ^; i+ ^  O- t卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
4 ^# b3 f1 A0 V# M带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# w7 i& Y# K# s
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。- B% F0 X  G& ^: G# ~3 ?
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。# [- {' N# e& W# p% F3 Q) \" ^
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
9 B# r7 J+ h! s5 Z" S' ~, l建筑及结构设计基础知识
- \  G1 V* t4 Z, Z. Y7 K2 |& [F.玄关
" g7 Y2 c% w( [& @3 b. L4 a4 P  o- c就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。; s6 `: j; P  I5 g( d" s
G.阳台2 e' L4 k" @$ M8 l! d. T8 z; ^
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。

xullnscc

谢谢，学习了

yfxueer

学习一下

涂料宝贝

必须学习了！！！！

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

晴子小喵

记号一下

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

爱笑木头人

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8 U0 V; Q0 u4 @
# V0 W4 ~$ l$ E7 m研究中，谢谢~

听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:
! O5 J! G1 Z6 G8 \A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；
3 \3 X; T/ N- p' H# AB.起居室视野较差；: Q0 v  K/ b# j
C.起居室的形状不好或尺度不合理；
7 N9 t9 s. ]8 g: s8 jD.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
9 a* s/ d6 a: R" z客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。# y$ v" O2 }, S) o, G6 B
E.入户无过渡空间；" T7 }/ U7 ?: r9 i! x4 E& e
F.餐厅面积过大或过小；
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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。 + S! T0 |8 G" _9 `5 I; }5 _
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？
% U4 l' _3 K2 d1 B5 u  A2 }I.户内交通线长；
) @& ]( N# o) q! ^, _J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； ; J  B9 a# W6 w4 H2 }& {
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 7 S( b$ j. J) l; k5 ~
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； 6 T- V) M% U, p7 |
M.功能分区不合理； 5 F. s& O; O' @
N.各功能面积比例不恰当； * H" d, q, ]  |( s. H/ f3 W
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； % j% H& T. ?2 [, ?2 h0 U) d; J
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；