- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
3 I% E, Q# r* x8 {
. V% T+ }" V- J4 ]
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住宅功能分区如下7 n8 b5 U% ~* X' A0 M1 q/ H f
1、公共活动区
$ S* |; ]; N8 } ?) v% K6 K, O 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
" ?0 S* ?3 i% s2 @ ?$ S2、私密休息区
. P, {! r1 c9 v3 F 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。8 j2 ]; G8 @* A
3、辅助区) O' ?, N& u1 e' a; ^" A6 P
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。/ c, ]4 O. E9 W% W
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。8 |! Z8 o* O' b; x% A6 ~
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" i* n$ u. }& B6 H
) C8 x+ Q v1 O1 z/ \9 l
9 w% h, c( Q5 Y; t, p! D! u8 @* ^
$ g4 w/ e9 P% P) }% z8 J/ Q, X评价房型主要考虑以下几个方面
) g6 |( E) S7 g
9 x4 g+ e* `- T( h7 U+ M5 u1、整体而言
/ Z l2 ~2 W0 G) [. X3 X7 o0 x7 d景观
4 f! H# A3 R y5 ?朝向* e/ F* e/ ?- Q4 o9 C1 r1 g6 ~
单元户数 [4 c% ] d' z0 R/ t. B8 c
人文环境( c% A% X6 ^1 }" ~9 ?5 a
方正实用5 x7 n' L* Q% e. l# l/ W/ z( O
2、具体而言
3 ~& A. Q6 B$ o) d+ m0 q8 ^8 E/ \①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
0 E" h- T! c" X& ]②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
" n" \- E. r2 d' m8 ^③。厅最好朝南或面向景观。" }3 h4 S6 T9 E- B
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
# W6 h; a9 j; _2 p8 P$ u5 x⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
A: T6 ~, r R6 }1 v⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。2 }" K5 i+ C7 A6 T# \5 |" g
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
1 B1 @: {& A" _) @& p# o⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。# w9 {+ t1 y$ [
⑨。食寝分离、居寝分离。: o" c- a3 ` `* D
⑩。入口处最好有玄关。
3 d1 p# c' N( o+ t, P11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
. K5 J' t/ N) D4 u% V1 v/ D+ k12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。6 \( ]1 Z7 F/ N% o" L
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) a0 U" E" `4 }6 Y（3）、重视起居室客厅的设计
* U. h0 s( O. t- P9 W9 V. j客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
y( N; c8 i* o, n- R客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
- s( O+ o0 ?' O0 G% k R客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；0 l h* z2 y; k3 B5 G
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。6 n2 _; u) {6 ]- A$ P
A.主卧室
) s6 p! X+ W3 `% e9 w' v; D应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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B.次卧室
# S R% L8 r* `+ Q! q7 F# i3 X! I面积不宜小于8平方米。
) H/ K% I" T* {3 u$ n+ \! z$ c x) C, \" L) d
C.餐厅3 c" r; V1 O& @0 I: w
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。# L1 O/ k {2 }; z9 H; q. Z9 z
D.厨房
9 `% u! ]& z s9 \/ Z是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
4 I d% c3 i/ D+ {厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。% K. V3 g( `4 @( ]/ b5 _
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。- Z8 S$ ]' A) n! j8 x% P" U3 [
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
. G6 E9 [8 h5 u5 I- S4 ^厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。0 V2 @2 `, S7 q
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E.卫生间) c d' n$ }5 M: t
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。 F% |9 E' H1 X# a) P# I/ h5 L
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。1 x X6 G- b/ n8 l6 R5 D. z7 z
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
% Y* z( v+ Y) s& b8 ^( `淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
3 R' W- C* G3 b# n3 s不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。5 _" d8 q- a# [/ K% J7 M
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
: ^: m% P3 E: ^5 P建筑及结构设计基础知识/ @/ N" k, H# b; V; ~9 H) [6 \
F.玄关+ Q- J6 g R- J4 m- x
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
& t0 X- U3 K3 E& `1 v$ ]7 ~G.阳台- A) f" G! }1 X
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
