听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。5 i: E3 R3 |5 e+ C
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7 _1 G  R1 Y. n, u$ |& O住宅功能分区如下& `, O5 V5 }6 q3 E, r
1、公共活动区6 b& ]: O! x* M8 g8 q& y
    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。# z0 z- v& L9 I$ ~4 {  o) K
2、私密休息区
/ c7 _$ T, g. e  e4 H( \: q0 g3 s    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
3 G$ [6 W! T* T0 G3、辅助区
! i% ]( ^  J! G: l    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
, J! p+ h3 @- ^5 n# Q    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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5 a" L# H9 F( k) ^' ?评价房型主要考虑以下几个方面9 D1 h6 P6 E% X8 C

( s7 Y5 `% I+ K' W! f1、整体而言
  h5 J* ~! O0 C+ e: J景观, D( Z" m0 c+ H4 j6 U' M  ]2 T; |
朝向
* x7 \+ \- D5 k单元户数
# M+ w: k! L! Z! G% K- u( C人文环境
, L' J* \" n1 S- f方正实用
+ _* E5 Y! t" t) R2、具体而言7 Y+ v3 b3 E! E% B4 a9 X- m
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
! K  T( G5 b+ {2 n! ^* n4 v1 E②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。3 |$ a$ e: Z) e) ?
③。厅最好朝南或面向景观。+ R% s0 r6 T, V/ o0 g6 e& @
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
, G* \2 x  [8 Z% M0 K4 f⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
& s4 J8 E( F/ y- L⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。6 U$ ~' Y- w/ l6 V  F- g/ t3 }
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。, d& f. D( n7 P; g; j% G/ m3 G
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。4 H" o& E" |. B2 S; d
⑨。食寝分离、居寝分离。
# P6 \' _& [1 h* n* S9 F⑩。入口处最好有玄关。
) L, \+ Y8 d2 j' Z/ Z' a11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。4 x1 Z: ~% _' {* h) R& I& Q8 I
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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4 `0 |  y) a6 Q6 x  U  Q8 I) F（3）、重视起居室客厅的设计
- i. _8 ~5 y* y! L( W客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
7 b7 z  ~% w, O0 N, i* d. `- Y客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
' I9 U/ j2 D4 s客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
9 L$ s7 B3 n# s& Z% l  `3 N关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。3 g" k. y6 |" ^  i
A.主卧室
1 ^0 |6 P/ t8 ~应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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0 j) y) \3 q+ F% BB.次卧室' v* F' X1 w+ D. H5 g2 T4 A
面积不宜小于8平方米。; N4 \, X% S0 p1 m1 Q/ q2 F- U+ N
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C.餐厅
( T5 t" a# X1 B和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
2 W* ~& U; n6 U9 f- Q/ p8 o2 xD.厨房7 i( C* D/ Y& C" }8 k2 i* Q+ W- {
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
0 X0 V6 `) E% @0 p- b; K: n厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
* F! o8 D9 A  I: }+ E) c厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
: @& q1 o4 h$ a' q厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
0 o" a( u+ ~! Q7 L, U, Q7 @  i厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。9 i- h4 i9 {9 ?- O- j2 r9 ~
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E.卫生间
+ w2 s: `4 c" \' V5 K卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。  W! W  r. Z% d1 i
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。+ z, l* k2 \! ~9 T- D
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
! c! h% l; ]4 C) \( ]6 t淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。; I1 @% Q( T' ]) ?; D, E6 s3 t
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。" Q! d  W2 q- ~7 T
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
% E3 M  [* ]( M9 f1 Y; F建筑及结构设计基础知识2 U6 ?, j: _# P4 i' P
F.玄关
3 n6 r7 {( W( H就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。. e5 f  _$ n& y8 v
G.阳台
! t( V/ G& H0 l0 s6 p为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。

xullnscc

谢谢，学习了

yfxueer

学习一下

涂料宝贝

必须学习了！！！！

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

晴子小喵

记号一下

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

爱笑木头人

回复 听听小宝宝 的帖子; J$ K, Y, X, H4 _
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研究中，谢谢~

听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:& j' J" S  I: d. Z; f
A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；9 o# N  k1 g7 ^3 Z
B.起居室视野较差；! s/ d% h' K& Y0 ?
C.起居室的形状不好或尺度不合理；7 ^' f( `1 \9 m7 ]8 m+ E
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；" Q& m$ m+ S" |1 t7 y: t) M) b
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。
% u1 J, X# J+ b8 {" pE.入户无过渡空间；+ @: j9 t( c( T
F.餐厅面积过大或过小；
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5 H! s" X& m$ sG.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
. I; D+ h- u# z; jH.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？
. t9 W$ n3 O. q* j/ q! c0 HI.户内交通线长；
$ Y3 u4 G5 l- K4 @+ |, {J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； . ^* k$ ]$ ?; H
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 ) f: y! j) Y1 J
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
7 Y- V& i! A0 I. \1 }& H# I( PM.功能分区不合理；
, K% n4 L& B$ i: p9 nN.各功能面积比例不恰当；
( @. k3 o) j$ x# _& y9 t0 FO.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
+ Q0 K' [& ]& u4 V, fP.卫生间、厨房的宽度不够等等；